Vente maison 6 pièces 142 m² Castelnau d'Auzan Labarrère (32440)

Maison de plain-pied type t4 de 97.65 m² construite en 1976, implantée sur une surface parcellaire 1290 m² arborée et entièrement clôturée, l'ensemble situé au calme à 7 km d'eauze et 9 km de cazaubon. L'habitation en partie à rénover se compose de la façon suivante : une entrée donnant sur le séjour de 19.77 m² doté d'un poêle à bois, un salon de 11.16 m², une cuisine séparée de 14.57 m², un cellier de 13.21 m². L'espace nuit dispose de 3 chambres (10.70 / 9.23 / 9.61 m²) dont une avec placard mural, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un wc séparé. Annexe : un abri de jardin, un poulailler, une terrasse couverte de 12 m². Informations diverses : présence d'une fosse septique non conforme, huisseries en double et survitrage, production d'eau chaude par cumulus électrique 200 litres, volets roulants manuel dans les chambres. Taxe foncière : 141e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Maison de plain-pied type t4 de 97.65 m² construite en 1976, implantée sur une surface parcellaire 1290 m² arborée et entièrement clôturée, l'ensemble situé au calme à 7 km d'eauze et 9 km de cazaubon. L'habitation en partie à rénover se compose de la façon suivante : une entrée donnant sur le séjour de 19.77 m² doté d'un poêle à bois, un salon de 11.16 m², une cuisine séparée de 14.57 m², un cellier de 13.21 m². L'espace nuit dispose de 3 chambres (10.70 / 9.23 / 9.61 m²) dont une avec placard mural, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un wc séparé. Annexe : un abri de jardin, un poulailler, une terrasse couverte de 12 m². Informations diverses : présence d'une fosse septique non conforme, huisseries en double et survitrage, production d'eau chaude par cumulus électrique 200 litres, volets roulants manuel dans les chambres. Taxe foncière : 141e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Voici l'annonce optimisée pour le référencement : Maison individuelle divisée en 2 appartements indépendants / Vendue entièrement meublée / 13 locations déjà réservées pour 2026. Située au calme à seulement 6 km de la station thermale de Barbotan-les-Thermes (Gers, 32), cette maison offre une opportunité rare d'investissement locatif clé en main avec une clientèle de curistes fidèle et des revenus saisonniers immédiats. Logement 1 : 34,4 m² Pièce de vie lumineuse de 13,52 m² avec accès à une terrasse couverte de 3,76 m² Chambre de 12,54 m² avec placard mural Salle d'eau de 4,60 m² WC indépendant. Équipements : Survitrage, climatisation réversible, convecteurs électriques, volets roulants. Logement 2 : 42,55 m² Salon de 11 m² + cuisine de 15,24 m² Chambre de 11 m² avec placard mural Salle d'eau de 3,92 m² WC indépendant. Revenus locatifs : 555 euros / location de 3 semaines 13 locations déjà confirmées pour la saison 2026 Points forts : Deux logements indépendants / idéal pour louer les deux simultanément. Entièrement meublé et équipé / aucun investissement supplémentaire nécessaire. Clientèle cible : curistes de Barbotan-les-Thermes (séjours thermaux 3 semaines), touriste. Emplacement calme et résidentiel Convient aussi bien aux investisseurs qu'aux primo-accédants souhaitant habiter un logement et louer l'autre appartement. Localisation : 6 km de Barbotan-les-Thermes - Bien vendu meublé. À saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Maison en pierre au cœur de Montréal-du-Gers – Un charme authentique au prix de 129 000 € Située dans l'un des plus beaux villages de Gascogne, Montréal-du-Gers, labellisé « Plus Beaux Villages de France », cette maison en pierre de 112 m² vous séduira par son authenticité, son cachet et le charme intemporel de son architecture. Le charme de la pierre allié au confort moderne Dès l'entrée, vous serez conquis par la cuisine ouverte de 35 m² avec son espace dinatoire chaleureux, son poêle à granulés et un accès direct à une cave, parfaite pour les amateurs de vin. La maison se déploie ensuite sur deux niveaux, offrant un salon spacieux de 33 m², une salle d'eau et WC, ainsi qu'un étage supérieur comprenant un palier de 16,80 m² et une grande chambre lumineuse de plus de 20 m². Un cadre de vie privilégié Nichée dans une commune riche en patrimoine, avec ses ruelles pittoresques, ses panoramas sur les vignes du Gers et son ambiance conviviale, cette maison est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location touristique. Stationnement à proximité – Assainissement collectif – Faible taxe foncière – Pas de copropriété À découvrir sans tarder ! Que vous soyez amoureux de la pierre, à la recherche de tranquillité ou d'un projet de vie dans un village au charme authentique, cette maison est faite pour vous. Contactez Anaïs SIMONATO – EI 06 80 48 75 83 anais.simonato@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 587130 ).

Dans un petit village landais à 6 kms d'Eauze (Gers) et de Gabarret (Landes), charmante maison de plain pied d'environ 80 m² sur parcelle de 1290 m² arborée et clôturée, sans vis à vis ni route passante. Elle se compose d'un séjour lumineux d'environ 20 m² avec cuisinière à bois donnant sur un bureau de 11 m² pouvant être utilisé en agrandissement du séjour, d'une grande cuisine de 14 m², buanderie, salle d'eau avec douche italienne, wc séparé et 3 chambres dont l'une avec placard coulissant et volets roulants manuels. Double vitrage sur l'ensemble. En complément, une petite véranda vous permettra de profiter des soirées de fin d'été. Un abri de jardin ainsi qu'un ancien poulailler sont implantés sur le terrain. Faible taxe foncière. Un lieu idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la douceur et de la quiétude landaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541.

Maison de ville avec grande cour intérieure, cave, garage et appartement indépendant avec compteurs séparés. Située au cœur d'Eauze, capitale de l'armagnac, et à proximité immédiate de tous commerces, écoles et centre médical, ce bien atypique offre l'ensemble des éléments nécessaires à un confort maximal en situation urbaine, avec un revenu locatif possible. L'habitation principale se compose en rez de chaussée d'un espace de vie cuisine / salon de 45 m², au 1er étage, 2 grandes chambres, salle de bain et wc séparés. Au 2ème étage une 3ème chambre pour un total de 115 m². L'appartement indépendant est lui composé d'une pièce de vie en rez de chaussée avec salle d'eau et wc, et au 1er étage, un espace palier de 25 m² et une chambre de 28 m² pour un total de 80 m². L'extérieur communiquant sur les 2 habitations, offre un accès à une cour intérieure de 35 m², un garage réaménagé en cuisine d'été de 28 m² et une cave de rangement de 30 m². Double vitrage en partie, chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 06 58 53 54 00, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760.