CASTELNAU D’AUZAN-LABARRÈRE – Maison de ville avec cour, jardin et garage – 96 000 €

Au cœur de Castelnau d'Auzan-Labarrère, cette maison individuelle d'environ 61 m² bénéficie d'atouts appréciables : deux chambres, une cour, un jardin indépendant avec abri et un garage situé juste en face.

Un bien vendu avec un locataire en place La maison est louée 580 € par mois, dans le cadre d'un bail d'un an, selon les informations communiquées.

Elle peut convenir à un acquéreur qui souhaite réaliser un investissement locatif.

Les conditions précises du bail et la situation locative seront à consulter dans le dossier.

Une organisation fonctionnelle sur deux niveaux Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace de vie réunissant le séjour et la cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

À l'étage, deux chambres complètent la maison.

L'agencement offre des espaces distincts pour la vie quotidienne et le repos.

Cour, espace couvert et jardin indépendant La maison dispose d'une cour et d'un espace couvert pouvant être aménagé en terrasse.

À quelques mètres, le jardin indépendant offre un espace extérieur supplémentaire, avec un abri d'environ 20 m², pratique pour du rangement ou un atelier.

Un garage situé juste en face de la maison complète le bien, un avantage appréciable au cœur du village.

Les caractéristiques principales - Maison individuelle d'environ 61 m² - Deux chambres à l'étage - Terrain annoncé d'environ 312 m² - Cour et espace couvert - Jardin indépendant avec abri d'environ 20 m² - Garage situé en face de la maison - Bien loué : 580 € par mois - Bail d'un an indiqué - DPE : classe E - Prix de vente : 96 000 € Avec son prix accessible, ses extérieurs et ses dépendances, cette maison présente une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

Un rafraîchissement pourra permettre à un futur acquéreur de la personnaliser, dans le respect du bail et de la situation locative.

Pour obtenir davantage de renseignements sur le logement et le bail, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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