Immeuble de caractère – 415 m² – Centre Montréal-du-Gers – Fort potentiel locatif

Au cœur du village de Montréal-du-Gers, dans un environnement chargé d'histoire, se dresse un bâtiment rare datant d'environ 1780.

Une structure brute, authentique, avec une colonne vertébrale architecturale puissante : un escalier central traversant, distribuant chaque niveau de manière indépendante.

Environ 415 m² habitables 6 niveaux en demi-paliers (niveaux décalés) Distribution idéale pour division en plusieurs lots Escalier central permettant un accès homogène à chaque plateau Hauteurs sous plafond intéressantes Charme ancien conservé : bois, volumes, lumière traversante D'importants travaux sont à prévoir, mais à terme, possibilité de créer au moins 6 appartements, et le rez-de-chaussée est actuellement un local commercial.

Possibilité d'aménager les combles, et d'augmenter ainsi significativement les m2 habitables.

N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien hors normes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 06 75 61 30 18, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.