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AcheterRéf. 3112216593

Maison

Maison

animations, école, commerces, bus, Saint-Orens-de-Gameville (31650)

334 000 €

3 009 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 111 m²
    Surface
ParkingCheminéeJardinCalme

Description du bien

Saint-orens-de-gameville - une maison d'environ 111 m² qui a une âme…

il est des maisons dans lesquelles on se sent immédiatement bien.

Des maisons qui ont traversé les années en conservant une atmosphère chaleureuse et accueillante; celle-ci en fait partie.

Nichée dans un quartier résidentiel particulièrement apprécié à saint-orens, à seulement 300 m du cŒur de ville, des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie paisible où le calme est roi.

Construite en 1977 et soigneusement entretenue par ses propriétaires, elle dévoile des volumes harmonieux et une circulation naturelle entre les espaces.

Le séjour et la cuisine offrent un beau potentiel d'ouverture pour créer une agréable pièce de vie d'environ 40 m², tournée vers le jardin.

La maison dispose de trois chambres dont une prolongée par une loggia baignée de lumière et d'un bureau, un lieu propice à la lecture ou simplement à ces moments de calme que l'on apprécie tant.

À l'extérieur, le jardin d'environ 400 m² invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Bien sûr, quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui apporter une touche plus contemporaine.

Mais l'essentiel est déjà là : une construction saine, des volumes cohérents, un environnement recherché et surtout cette sensation agréable, difficile à décrire, qui se ressent dès les premiers instants.

Une maison sincère, lumineuse et apaisante, prête à écrire une nouvelle histoire de famille.

Honoraires à la charge des vendeurs.

Christel dreuilhet - négociatrice en immobilier.

Annonce publiée le 8 juin 2026

Caractéristiques

  • Parking
  • Cheminée
  • Jardin
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 334 000 €(3 009 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
3 009 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 333 € et 3 157 € par an

Prix dans la région

3 009 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Saint-Orens-de-Gameville indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

animations, école, commerces, bus, Saint-Orens-de-Gameville (31650)

Saint-Orens-de-Gameville

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Saint-Orens Immobilier

Agence immobilière

44 Avenue de Gameville, 31650 Saint-Orens-de-Gameville

Agence de St-Orens

Négociateur

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