Maison 5 pièces à vendre à Saint-Offenge (73100)

Iad france - salvatore cacciatore vous propose : * magnifique maison neuve avec 4 chambres à saint-offenge * cette superbe maison neuve de 162 m² située à saint-offenge, est idéalement agencée pour le confort de toute votre famille. Dotée de 4 chambres spacieuses dont une très belle suite parentale avec douche, d'une salle de bain, 2 wc, une cuisine équipée, d'un grand salon, d'une terrasse exposée ouest, cette maison offre des espaces fonctionnels et lumineux pour répondre à tous vos besoins. Elle dispose aussi d'un garage. Elle bénéficie d'une construction récente et d'une qualité irréprochable, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable. * située dans un cadre paisible à saint-offenge, cette maison vous offre une exposition sud et ouest, vous permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée et profiter du couché du soleil le soir sur la terrasse. De plus, le système de chauffage par plancher chauffant, la climatisation assurent un confort thermique optimal en toute saison. * nouveauté rare sur le marché, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. * ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve de qualité supérieure à saint-offenge. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m salvatore cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette ancienne ferme rénovée, offrant un cadre de vie rare, alliant confort immédiat et potentiel d'évolution. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète : toiture neuve, électricité refaite, menuiseries récentes, isolation performante (DPE D), raccordement au tout-à-l'égout, cuisine et salles de bains contemporaines, en conservant son cachet. Un bien prêt à vivre, sans travaux lourds à prévoir. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 800 m², au calme, secteur ensoleillé, avec un environnement naturel recherché. En complément, la propriété dispose d'environ 240 m² supplémentaires à exploiter, avec possibilité de créer un ou plusieurs logements indépendants avec accès séparé existant. Idéal pour : projet familial (logement indépendant, accueil d'un proche), activité de gîte ou location. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en recherche : * d'espace et de tranquillité * d'un bien de caractère déjà rénové * avec un potentiel encore exploitable selon leurs projets Rare sur le secteur, offrant confort immédiat et perspectives d'évolution Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503.

Maison à 10 minutes d'Aix Les Bains 3096KG : Découvrez cette magnifique maison de 192 m² située à 10 minutes d'Aix les Bains, dans un environnement campagne. Avec ses 7 pièces, elle offre un espace de vie exceptionnel pour toute la famille. Le salon lumineux ouvre sur une vue imprenable, vous invitant à profiter de la beauté naturelle des environs. La maison est équipée de fenêtres PVC et de volets électriques pour un confort optimal. Vous bénéficiez également de la climatisation, de la fibre optique pour Internet, et d'un système d'alarme performant, garantissant sécurité et sérénité. Complétée par un terrain clos et arboré de 2000 m² environ, cette propriété rassemble commodité et élégance. Un vrai havre de paix où modernité et confort se rencontrent pour un cadre de vie incomparable. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur.

Située au Montcel, cette propriété bénéficie d'un emplacement au cœur de la montagne et de la campagne environnantes, offrant un cadre paisible à ses habitants. Proche des commodités, des écoles et des crèches (MAM), elle garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, la présence d'un arrêt de bus à proximité facilite les déplacements. À l'intérieur, cette charmante maison de 122 m² habitables (réellement 135 m² de plancher + le sous-sol) propose une distribution réfléchie. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau, un grand séjour de 45 m², une buanderie et un WC offrent un confort de vie optimal avec un plancher chauffant. À l'étage, 3 chambres, un WC et une salle de bain complète l'espace nuit. Le sous-sol complet de 71 m² est un véritable atout pour le stockage et garer un véhicule à l'abri ce qui ajoute une dimension pratique à cette demeure moderne construite en 2013. À l'extérieur, la maison est dotée d'une terrasse et d'un jardin bien entretenu, offrant des espaces propices à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Avec un parking pour 6 voitures, dont une place couverte, le stationnement ne sera jamais un souci pour les résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUR, Tél. : 06 16 28 22 71, E-mail : elodie.dur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 952095289.

Chalet Entre Ciel, Neige et Liberté Sur la station du Revard à 30m des pistes de ski ! Imaginez-vous ouvrir votre porte et fouler la poudreuse : à seulement 30 mètres des pistes, ce chalet de caractère est bien plus qu’une adresse, c’est un privilège rare. Niché au calme absolu sur une parcelle généreuse de 1 100 m², il attend ceux qui cherchent à conjuguer authenticité et art de vivre à la montagne. Pourquoi ce bien est votre futur chez-vous : Le luxe de l'immédiateté : Oubliez la voiture. Ici, le domaine skiable est votre jardin. Volumes et modularité : Avec ses 7 pièces astucieusement réparties sur plusieurs niveaux, ce chalet de 108 m² (surface optimisée) offre une circulation fluide. Le clou du spectacle ? Une vaste mezzanine baignée de lumière, véritable page blanche pour vos envies : dortoir cosy pour les enfants, salon de lecture ou bureau avec vue. Esprit de famille : Une suite parentale pour l'intimité, deux chambres pour les proches, et une pièce de vie de 25 m² dédiée au partage. Praticité montagnarde : Un garage fermé, deux places de stationnement et une double cave (parfaite pour votre futur carnotzet ou stocker le matériel de sport). Ce chalet de 1965 possède cette âme robuste et chaleureuse que l'on ne retrouve plus aujourd'hui. Il n'attend que votre touche personnelle pour devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs d'hiver. Ne laissez pas passer l'opportunité de posséder une partie de la légende des DESERTS. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 07 49 83 34 86 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 661 euros / an - Loïc PAVIET-GERMANOZ - Agent commercial - EI - RSAC 920 621 166 / Aix Les Bains.

Opportunité rare au cœur du montcel, à 15 minutes d'aix-les-bains et à proximité immédiate des axes principaux. Grange d'environ * 350 m² * offrant un fort potentiel de valorisation, avec * projet de division en 6 logements * (plans et étude disponibles). Un permis de construire a été accordé et purgé de tout recours pour 4 logements, conforme rt 2012, permettant un démarrage rapide de l'opération. Potentiel optimisable à 6 lots (étude réalisée). Environnement calme et recherché, au pied du revard, attractif pour résidence principale ou secondaire. Le projet prévoit : * 4 ou 6 appartements dont plusieurs duplex * stationnements prévus (2 par logement) * valorisation du bâti existant avec cachet produit idéal marchand de biens / investisseur. * cadre sécurisé (permis purgé) * secteur porteur (aix-les-bains / revard) * bonne liquidité en sortie (résidence principale + secondaire) * possibilité de commercialisation en plateaux. Dossier complet sur demande (plans, projection, potentiel de rentabilité). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 370 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : guy de plinval, tél. : 06 70 79 77 67, e-mail : guy.deplinval@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 492 536 503.

*Exclusivité * Située dans un environnement privilégié à Trévignin, cette superbe maison de 227 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, grands espaces et vue dégagée imprenable, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une belle parcelle entretenue de 2 500 m², la maison séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie de 46 m² accueille une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur le séjour, avec de larges baies vitrées en aluminium qui prolongent naturellement l'espace vers la grande terrasse bois extérieure, offrant un panorama absolument exceptionnel. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau et un wc séparé, ainsi qu'un accès direct vers le garage et le cellier. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un espace dressing ainsi que d'une grande salle de bains, idéal pour accueillir une famille. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation complète soignée, avec une attention particulière portée au confort et à la performance énergétique : chauffage au sol, climatisation réversible, chaudière gaz à condensation, poêle à bois, électricité entièrement refaite et installation de panneaux photovoltaïques. Les volets roulants électriques programmables, une installation d'alarme et la fibre optique viennent compléter les prestations modernes de ce bien. En complément, la propriété dispose de plus de 90 m² d'espaces comprenant un garage, un atelier, une cave et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Le sous-sol accueille un bel appartement indépendant, isolé, qui constitue un véritable atout. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une grande chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace de 64 m² pourra convenir parfaitement à un projet locatif, à l'accueil de proches ou à une activité professionnelle. À l'extérieur, le bardage de la maison apporte une touche contemporaine et chaleureuse à la façade, s'intégrant harmonieusement dans cet environnement naturel préservé. Ce bien rare séduira les amateurs de tranquillité, d'espace et de nature, à la recherche d'une maison clé en main avec confort et potentiel. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryline FRISON - ORLANDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 548 039 Greffe de CHAMBERY) 06 73 94 39 02 (réf. 607869 ).

Un équilibre rare entre confort de vie, modernité et liberté d'usage. À seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains, dans un environnement résidentiel calme et recherché de Trévignin, cette maison contemporaine construite en 2016 révèle un mode de vie particulièrement recherché aujourd'hui : celui d'une maison capable de s'adapter aux projets de vie comme aux projets patrimoniaux. Implantée sur un terrain d'environ 800 m², la propriété séduit immédiatement par sa luminosité, sa fonctionnalité et la qualité de son organisation intérieure. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 40 m² dévoile une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le salon-séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'une belle lumière naturelle et s'ouvre directement sur une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter pleinement des soirées et des extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille également : une suite parentale avec salle d'eau; un WC indépendant; un espace bureau parfaitement adapté au télétravail. À l'étage, une vaste mezzanine actuellement aménagée en chambre développe 29,35 m² au sol et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, espace détente, bureau ou salle de jeux. Un véritable atout : l'appartement indépendant Le niveau inférieur accueille un appartement indépendant offrant une réelle polyvalence d'usage. Parfait pour : accueillir un proche; développer une activité de location saisonnière; créer un revenu complémentaire; imaginer un espace professionnel indépendant. Il comprend : une entrée indépendante; une cuisine; un séjour; deux chambres; une salle d'eau avec WC; une cave. Un escalier intérieur relie naturellement les deux niveaux de la maison. Actuellement neutralisé afin de préserver l'indépendance de l'appartement, il peut être facilement réouvert pour retrouver une grande maison familiale. Un extérieur pensé pour le quotidien Le terrain d'environ 800 m² offre un environnement extérieur agréable et facile à entretenir. La propriété dispose également : d'un carport; d'un atelier idéal pour le rangement, le bricolage ou les équipements de loisirs. L'ensemble bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate d'Aix-les-Bains, tout en conservant calme, nature et qualité de vie. Les points forts Maison contemporaine de 2016 Grande pièce de vie lumineuse Terrasse exposée Ouest Suite parentale au rez-de-chaussée Appartement indépendant avec potentiel locatif Possibilité de réunir facilement les deux niveaux Terrain d'environ 800 m² Carport et atelier Secteur recherché proche Aix-les-Bains Une propriété particulièrement adaptée à une famille, à un projet de vie évolutif ou à une recherche d'équilibre entre confort personnel et investissement intelligent. Visite virtuelle disponible sur demande. Florence Allardet – Capifrance Immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf. 942877.

À l'entrée du massif des bauges, venez découvrir cette maison de caractère de 1900 entièrement rénovée à l'intérieur. Elle est située dans un environnement naturel avec une vue imprenable sur la campagne et les montagnes, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une belle parcelle de 2 524 m² en zone agricole, la propriété offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature tout en restant proche des commodités du village. La maison est construite sur trois niveaux principaux ainsi que des combles aménageables. Le sous-sol complet comprend un garage d'environ 20 m², plusieurs caves, un espace buanderie ainsi que la chaufferie. L'étage principal est composé d'une cuisine indépendante avec salle à manger, un salon lumineux, une salle d'eau et des wc séparés. À ce niveau, vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 30 m² exposée plein sud, idéale pour partager des repas en extérieur tout en admirant le panorama sur la nature et les montagnes. À l'étage supérieur, un couloir dessert quatre chambres très spacieuses. Un second escalier permet d'accéder au dernier niveau composé de combles non aménagés mais déjà équipés d'une dalle, laissant la possibilité de créer facilement un nouvel espace selon vos besoins. La maison a fait l'objet d'une rénovation intérieure complète comprenant : - l'isolation - l'électricité - la plomberie - la vmc - les revêtements de sols - les peintures - la cuisine et la salle de bains - isolation projetée des combles etc. Vous n'aurez qu'a poser vos valises ! Le village de cusy est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, sa vie associative dynamique et les nombreuses activités proposées aux enfants, le tout dans un cadre naturel exceptionnel entre annecy, aix-les-bains et le massif des bauges. Une maison pleine de charme a decouvrir rapidement ! Référence agence : 591.

Iad france - catherine lambert vous propose : 7 kms d'aix-les-bains | maison vue lac | à renover | sous-sol complet | 4 chambres | terrain piscinable au coeur du chef-lieu prisé de pugny-chatenod, découvrez cette maison pleine de charme et de potentiel, située dans un environnement calme, avec vue sur le lac. Construite dans les années 70 sur une parcelle de 1 380 m², cette maison traditionnelle de 166 m² habitables, sur un sous-sol complet, constitue une belle opportunité de rénovation. Les volumes sont présents, la structure est saine. Tout est à réinventer : redistribuer les espaces, moderniser les prestations, sublimer la vue… un projet idéal pour laisser libre cours à votre imagination et révéler tout le potentiel. * en rez-de-chaussée : une belle pièce de vie double exposition avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée ouest, cuisine séparée, chambre avec accès sur la terrasse, salle de bain, dressing et wc. * à l’étage : 2 grandes chambres, rangements, 1 bureau, salle de bain avec wc. Terrasse et balcon permettent de profiter pleinement de la vue. Le sous-sol complet comprend un garage, une salle de jeux, une cave, un dégagement, une chaufferie-buanderie. Le jardin, piscinable, offre un cadre verdoyant avec de belles possibilités d’aménagement. - emplacement idéal : * à 7 km d’aix-les-bains * a 1h des aéroports lyon et genève * écoles sur la commune les + : * chef-lieu recherché * environnement calme avec vue lac * parcelle de 1 380 m² * sous-sol complet * fort potentiel après rénovation mon avis : cette maison représente une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d’un projet porteur de sens et de valeur. Avec une rénovation bien pensée, le potentiel est indéniable. Elle peut devenir une maison pleine de charme, façonnée entièrement à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 340 et classe climat f indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 880390653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa contemporaine avec vue panoramique Lac & Montagnes Sur la commune prisée de Pugny-Chatenod, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez ce projet de villa contemporaine niché dans un environnement champêtre et privilégié. Cette maison à l'architecture moderne se distingue par ses lignes épurées, sa toiture-terrasse et ses larges baies vitrées, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique imprenable sur le lac du Bourget et les massifs environnants. Le bien est proposé livré brut (hors carrelage, peintures et finitions intérieures), vous permettant de personnaliser entièrement les aménagements et les finitions selon vos goûts et votre budget. Conçu selon des standards actuels, ce projet offre un cadre de vie rare, alliant modernité, confort et nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers. Livraison prévisionnelle : 2026 Une opportunité unique de créer une villa à votre image dans l'un des secteurs les plus recherchés des hauteurs d'Aix-les-Bains. Contactez votre agence Laforêt Aix-les-Bains pour plus d'informations et l'étude complète du projet.

Villa contemporaine avec vue panoramique Lac & Montagnes Sur la commune prisée de Pugny-Chatenod, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez ce projet de villa contemporaine niché dans un environnement champêtre et privilégié. Cette maison à l'architecture moderne se distingue par ses lignes épurées, sa toiture-terrasse et ses larges baies vitrées, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique imprenable sur le lac du Bourget et les massifs environnants. Le bien est proposé livré brut (hors carrelage, peintures et finitions intérieures), vous permettant de personnaliser entièrement les aménagements et les finitions selon vos goûts et votre budget. Conçu selon des standards actuels, ce projet offre un cadre de vie rare, alliant modernité, confort et nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers. Livraison prévisionnelle : 2026 Une opportunité unique de créer une villa à votre image dans l'un des secteurs les plus recherchés des hauteurs d'Aix-les-Bains. Contactez votre agence Laforêt Aix-les-Bains pour plus d'informations et l'étude complète du projet.

Maison spacieuse à 5 minutes d'Aix Les Bains 3083KG : Cette charmante maison de 193 m², située à proximité d'Aix Les Bains et de Mouxy, offre un cadre de vie idéal pour les grandes familles. Avec ses six chambres et ses huit pièces, vous profiterez d’un espace généreux et lumineux. Le salon est agrémenté d'une cheminée, parfaite pour des soirées conviviales et ouvre sur une terrasse à l'Ouest bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. La cuisine indépendante équipée ouvre également sur une terrasse au Sud. L'espace nuit du rez-de-chaussée offre 2 chambres et une salle de bains. À l'étage se trouvent 3 belles chambres, un bureau, une salle de bains et 2 greniers. Le sous-sol dispose quant à lui d'un garage double, un atelier, une chaufferie, une cave, une buanderie. Un studio complètement aménagé ouvrant sur sa propre terrasse au Sud complète l'ensemble. À l'extérieur, un jardin bien entretenu vous attend, doté d'un barbecue et entièrement clôturé pour votre tranquillité. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. Ce petit coin de paradis vous attend. Contactez-nous pour une visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 900 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur.

Chalet d'exception avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. Situé sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans le charmant village de Pugny-Chatenod, ce chalet de 220 m², érigé sur un terrain constructible de 1700 m², offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Des espaces généreux et lumineux : Niveau de vie : Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 70 m², idéale pour des moments conviviaux, avec une cuisine contemporaine entièrement équipée. Deux terrasses indépendantes orientées côté lac prolongent cet espace, offrant des vues spectaculaires. Une chambre, un WC et une salle d'eau complètent ce niveau. Étage supérieur : Une vaste suite parentale avec espace bureau, parfaite pour combiner confort et fonctionnalité. Sous-sol complet et pratique : Un garage spacieux, une chambre supplémentaire, un WC et de nombreux espaces de rangement se trouvent au sous-sol, répondant à tous vos besoins pratiques. L'aménagement bien pensé du terrain vous fait bénéficier d'une parking pour véhicule, de nombreuses terrasse, d'une chalet de jardin et d'une belle piscine 8x4m sans vis à vis. Un cadre rare et privilégié : Ce chalet, mêlant charme naturel et confort moderne, bénéficie d'une localisation exceptionnelle, offrant tranquillité, luminosité et une vue panoramique. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Pugny-Chatenod, Maison rénovée avec vue panoramique sur le lac du Bourget Sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans un environnement calme et très recherché, cette maison de caractère entièrement rénovée développe environ 140 m² habitables et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le lac du Bourget et la Dent du Chat. Implantée sur un terrain d'environ 2 800 m², arboré et piscinable, la propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et panorama. L'habitation propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour / salle à manger, avec accès direct à une terrasse idéalement exposée face au lac. L'agencement permet une vie confortable avec une chambre, une salle de bains et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'un espace bureau en mezzanine, d'une salle d'eau ainsi que de sanitaires indépendants. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement, atelier, buanderie ou stockage, ainsi que d'un garage double. Entièrement rénovée ces dernières années (pompe à chaleur), elle ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin aixois. Un bien rare, alliant charme, confort et emplacement exceptionnel. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Villa exceptionnelle, vue lac, Villa lumineuse sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, à Pugny-Chatenod. Nichée au calme, en bout d'impasse, sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, cette villa de 182 m² est implantée sur une magnifique propriété arborée de 1 580 m², offrant une vue dégagée sur le lac du Bourget et les massifs environnants. Située sur la commune prisée de Pugny-Chatenod, elle a été conçue pour tirer parti de la luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, composée d'un coin salon avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle. Une première chambre, pouvant faire office de bureau, complète ce niveau. L'accès direct à la terrasse plein sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et du cadre extérieur. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, des espaces de rangement. Le bien dispose également d'un sous-sol aménagé, incluant un local piscine, une cave d 40 m² ainsi que des espaces techniques. Un garage de 36 m² pour deux véhicules complète cette villa. Le terrain entièrement paysagé, situé dans un environnement privilégié, promet tranquillité, intimité et potentiel d'agrandissement si nécessaire. Des panneaux solaires sont installés sur le toit ramenant les factures électrique autour des 2500euros / an François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Pugny-Chatenod, Villa familiale avec vue panoramique sur le lac du Bourget Située sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, sur la commune prisée de Pugny-Chatenod, cette villa d'environ 216 m² habitables séduit par sa vue imprenable sur le lac du Bourget et son cadre paisible. Elle bénéficie d'un accès de plain-pied et d'un agencement idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'organise autour d'un salon avec cheminée et d'une cuisine avec arrière-cuisine équipée. Ce niveau principal s'ouvre sur un large balcon orienté plein lac, offrant un panorama exceptionnel. La suite parentale, avec salle d'eau attenante, complète cet étage. À l'étage supérieur, six chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et invités en toute sérénité. Une salle d'eau dessert cet espace nuit. Le sous-sol complet, accessible depuis l'extérieur, abrite un garage de 50 m², un local technique pour la piscine, une buanderie, une chaufferie, une cave à vin ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le terrain de 1600 m², entièrement aménagé, accueille une belle piscine 10x5m et d'un vaste terrasse. Ce bien combine volumes généreux, prestations de qualité et vue dominante sur le plus grand lac naturel de France. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Nichée sur les hauteurs prisées de Pugny-Chatenod, dans un environnement résidentiel d'une grande quiétude, cette maison contemporaine conjugue prestations de qualité, performance énergétique (DPE A) et panorama d'exception sur le lac du Bourget. Déployant 147,51 m² de surface au sol, complétés par 81,62 m² d'annexes, elle offre des volumes généreux et parfaitement agencés. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse exposée ouest, prolongeant harmonieusement les espaces intérieurs. Une suite parentale de plain-pied assure un confort de vie optimal. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un espace détente composent l' espace nuit. Le sous-sol en plus du garage de la buanderie et de la cave, accueille un espace dédié aux loisirs, actuellement aménagé en salle de billard et salon TV. Contactez l'agence Laforêt Aix-les-Bains pour plus d'informations ou organiser une visite.

Nichée dans un environnement calme et recherché à Pugny-Chatenod, à seulement 10 minutes du centre d'Aix-les-Bains, cette villa contemporaine de 2016 séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et sa vue panoramique sur le lac du Bourget, la Dent du Chat et les montagnes. Édifiée sur un terrain paysager de 870 m², elle développe 259 m² habitables (364 m² au sol) sur trois niveaux, offrant un confort de vie rare. Dès l'entrée, vous serez frappés par la luminosité, les volumes et la qualité des finitions. La pièce de vie constitue le cœur de la maison : un bel espace ouvert avec cuisine sur-mesure équipée, salle à manger et salon autour d'un poêle à bois central. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse de 67 m² exposée ouest, face aux reliefs et au lac. L'espace détente, avec sa salle de billard, sa verrière design et sa terrasse privative, prolonge agréablement le niveau principal. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche et toilette), ainsi qu'un espace ouvert utilisé en bureau, une seconde salle de bains et deux WC indépendants. Chaque ouverture instaure un dialogue permanent avec l'extérieur. À chaque regard, un tableau naturel s'offre aux pièces, entre montagnes, lac et végétation. Le sous-sol abrite un triple garage motorisé, une salle de sport et une buanderie. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant d'environ 60 m² avec entrée privative constitue un atout idéal pour recevoir ou envisager un usage locatif. Confort moderne et performance énergétique : pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant, climatisation réversible. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide à l'A41 et une proximité des aéroports de Genève et de Lyon. Visite virtuelle disponible sur demande. ORPI, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu Meilleur Employeur 2025 dans la catégorie "Réseaux d'agences immobilières". En faisant appel à l'agence ORPI Chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d'un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de France avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous ! Référence agence : 1607.

Exclusif, votre villa à Pugny-Chatenod au calme et avec une sublime vue lac du Bourget, villa individuelle neuve de 250 m² habitables avec 180 m² d'annexes supplémentaires (triple garage, car port) et plus de 80 m² de terrasses Piscine chauffée vue lac, quatre chambres dont une suite parentale de 27 m², salle d'eau, WC Vaste salon avec cuisine ouverte d'environ 90 m², accès RDC et étage par ascenseur. Chauffage PAC air / eau, norme thermique actuelle. Matériaux haut de gamme. Terrain de 1170 m² Plus d'informations sur simple demande. Possibilité d'acheter le terrain seul sans permis ou avec permis. Mise en relation constructeurs possible * Photo non contractuelle mais adaptée au terrain * François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Villa contemporaine avec vue panoramique Lac & Montagnes Sur la commune prisée de Pugny-Chatenod, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez ce projet de villa contemporaine niché dans un environnement champêtre et privilégié. Cette maison à l'architecture moderne se distingue par ses lignes épurées, sa toiture-terrasse et ses larges baies vitrées, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique imprenable sur le lac du Bourget et les massifs environnants. Le bien est proposé livré brut (hors carrelage, peintures et finitions intérieures), vous permettant de personnaliser entièrement les aménagements et les finitions selon vos goûts et votre budget. Conçu selon des standards actuels, ce projet offre un cadre de vie rare, alliant modernité, confort et nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers. Livraison prévisionnelle : 2026 Une opportunité unique de créer une villa à votre image dans l'un des secteurs les plus recherchés des hauteurs d'Aix-les-Bains. Contactez votre agence Laforêt Aix-les-Bains pour plus d'informations et l'étude complète du projet.

Sur la commune prisée de Pugny-Chatenod, dans les hauteurs d'Aix-les-Bains, cette villa de plain-pied construite en 2003 développe environ 210 m² et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac du Bourget. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et cuisine ouverte entièrement équipée. Sur le même niveau, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau communicante, ainsi qu'une suite parentale disposant d'une salle de bains avec douche, baignoire et dressing. Une quatrième chambre indépendante complète l'ensemble au premier niveau. En complément, la villa dispose d'une buanderie, d'un cellier ainsi que d'un double garage avec accès direct à l'habitation. Le rez-de-jardin accueille une salle de jeux aménagée de 60 m², une cave à vin et plusieurs espaces de rangement. Le terrain de 1 420 m², clos et arboré, offre un bel espace extérieur et la possibilité d'implanter une piscine. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, volumes et cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Pugny chatenod, nichée au fond d'une impasse, belle villa récente de 2003 comprenant 250 m² dont une grande partie de plain-pied offrant une vaste et lumineuse pièce à vivre avec poêle à bois, grande cuisine ouverte équipée, quatre belles chambres dont une suite, salle d'eau, buanderie, dressing et double garage attenant. Fonctionnelle elle dispose également, d'un sous-sol complet avec une salle de jeu de 57 m² accès sur l'extérieur, une jolie cave et plusieurs pièces à usage de débarras. Le tout sur 1410 m² de terrain piscinable clos et arboré avec une immense terrasse sur pilotis offrant vue dégagée sur lac et montagnes. À découvrir !

Située sur la commune de Pugny-Chatenod, à seulement quelques minutes des premières commodités et des accès autoroutiers, cette maison de qualité vous séduira par ses prestations, ses volumes et sa vue dégagée. Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², cette maison d'environ 170 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec un extérieur soigné comprenant un jardin et une piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale, une cuisine indépendante ainsi qu'un grand garage et des espaces annexes fonctionnels. À l'étage, la maison propose une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec une cuisine ouverte moderne, donnant accès à une grande terrasse d'environ 100 m² idéale pour profiter de la vue et des extérieurs. Ce niveau comprend également un espace nuit composé de trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, une salle de bain ainsi qu'un bureau. Cette maison offre un bel équilibre entre confort, volumes et environnement, idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des axes principaux. Loric DUMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925288268 - CHAMBERY.

NOUVEAU HAVRE DE PAIX si vous recherchez un emplacement exceptionnel et unique dans le massif des BAUGES nous vous proposons à la vente cette grande propriété avec un environnement sans égal. En effet ce bien et ses trois hectares de terrain dispose d'une vue incomparable, d'un accès privé à la propriété, pas de voisins, aucun vis / vis, calme absolu. Tout autour de la maison, vous bénéficierez de la tranquillité de la nature et des grands espaces le tout fait partie de la propriété avec un étang, des arbres fruitiers, des moutons. La maison isolée de 195 m² est composée d'une belle pièce de vie cuisine aménagée 4 chambres + 1 chauffage sol, PAC, énergie solaire, poêle à bois. Un studio indépendant complète ce bien ainsi qu'un garage de 65 m² - un hangar - une cave et de nombreux abris. Vous disposez exceptionnellement de trois hectares de terrain habituellement réservé à l'exploitation agricole. En effet, le fait que le terrain soit sans accès vous permet d'acquérir une immense parcelle zone naturelle. Vous aurez le libre choix de l'usage - à 25 mn de CHAMBERY à 25 m² d'ANNECY visite virtuelle et photos drône sur demande "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. géorisques. gouv. fr" Pas de procédure en cours. Honoraires agence charge vendeurs. DPE : C.