Maison 5 pièces à vendre à Saint-Jean-de-Marcel (81350)

Sur l'axe Albi Rodez, maison de village aménagée pour offrir trois logements, dont une maison T5 à rénover, un appartement T3 à rénover et un appartement T1 rénové, avec garage et actuellement loué. La maison principale - Au rez de chaussée se trouve le salon de 29 m², la cuisine, un wc, chaufferie, cellier et escalier menant à l'étage. - A l'étage un palier mène aux quatre chambres et une salle de bain. Appartement T1 plein pied - Au rez de chaussée Salon / salle à manger / cuisine de 52 m², chambre, salle d'eau, wc, local technique et garage de 15 m² et terrasse de 6 m² Appartement T3 sur le premier étage, quatre pièces à aménager et un balcon Toiture en bon état, double vitrage, et tout à l'égouts. Des travaux à prévoir pour terminer la maison et renovation complet pour l'appartement T3 Dans le centre d'un village rural, avec école primaire et transports scolaires et à seulement 25 minutes d'Albi, 45 minutes de Rodez et 10 minutes de commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Et si vous achetiez bien plus qu'une maison ? Ce corps de ferme de 1889, rénové avec des matériaux naturels, chaux, liège, fibre de bois incarne un art de vivre. 210 m² baignés de lumière où chaque pierre respire la paix, sur un terrain de 7000 m² pensé pour accueillir le vivant. Aucun voisin, aucun bruit, aucune onde électromagnétique. Juste la nature, le chant de oiseaux et une atmosphère enchanteresse. À l'intérieur, une chaleur douce grâce à la cuisinière à bois, de l'énergie solaire, une fraîcheur naturelle en été. À l'extérieur : un potager irrigué, une mare, un puits, cuve enterrée, fruitiers et baies, une biodiversité rare, entretenue avec soin. Trois chambres dont une en Rdc, mezzanine, combles aménagés, deux pièces d'eau, de l'espace, de l'âme, du souffle et vue vers l'horizon. Ici, on se reconnecte à soi, à ce qui compte vraiment, sentiers forestiers dans vallée du Cérou. Pour les amoureux d'un mode de vie simple, libre, profond. Une propriété qui se vit autant qu'elle s'habite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie KREMMEL, Tél. : 06 38 27 69 09, E-mail : melanie.kremmel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520709908.

Ancien bastidette composée d'une belle maison avec appartement, veranda, piscine et dépendances au tour d'un cour, sur terrain de 2000 m² Construite dans les années 1860, cette maison de style bastide a été rénovée, est confortable et, avec sa décoration tendance, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez de chaussée se trouve un salon de 44 m², salle d'eau, la cuisine et arrière cuisine, l'appartement de 60 m² aménagé en pièce de vie avec coin cuisine, chambre et salle d'eau et donnant sur un patio. Le salon et l. arrière cuisine ouvrent sur la terrasse et jardin entretenu. À l'étage sont trois chambres de belles volumes, une grande salle de bain avec cabine douche et baignoire, wc et vasque. Les combles mansardés completent la maison. Un véranda ouvrant sur la piscine, un atelier, terrasse couverte, des locaux et un grand parking completent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Venez découvrir ce magnifique bien de plus de 260 m² habitable composé de la maison principale ainsi que d'un gîte de type 2 attenant et indépendant. Vous serez séduit par sa cour avec sa porte cochère, son préau, son atelier d'artiste, faisant face à l'entrée de la maison. À l'intérieur les prestations sont de qualité, les pièces belles et spacieuses. Coté jardin le calme et l'harmonie se font sentir, nous pouvons noter la présence d'allées, d'un puits ainsi que d'une fontaine / bassin. Une piscine avec une magnifique et très grande véranda faisant office de pool house ainsi que de lieu de réception (cuisine d'été) complètent les extérieurs. Un garage ainsi qu'un parking clos avec portail électrique assurent le stationnement et la réception. Pour plus de renseignement sur ce bien n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Située à Rosières (81400), cette maison profite d'un environnement paisible. Construite en 2003, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 120 m², répartie en 5 pièces dont 4 chambres. Son agencement fonctionnel en fait un lieu de vie chaleureux et confortable, idéal pour accueillir une famille. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une véranda attenante au séjour. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace convivial dédié à la détente et à la réception, comprenant une grande terrasse couverte avec cuisine d'été, une piscine hors-sol et un spa en dur. Pour votre confort et votre sécurité, la maison est équipée d'un système d'alarme avec caméras. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joëlle RAYNAUD, Tél. : 06 75 68 05 37, E-mail : joelle.raynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 832 272 116.

Située dans la charmante ville de Rosières, cette maison en viager occupé séduit par son emplacement paisible tout en étant à proximité des commodités du quotidien. Nichée sur une parcelle de 300 m², elle offre un cadre de vie agréable à ses résidents, avec un jardinet pour profiter des beaux jours. Cette maison de 105 m² comprend 6 pièces, dont 4 spacieuses chambres réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un garage, un salon, une cuisine séparée et une salle d'eau offrent un espace de vie fonctionnel. À l'étage, les 4 chambres offrent confort et intimité, complétées par un wc et une seconde salle d'eau. Un investissement en viager occupé avec une seule tête, femme âgée de 74 ans, proposant un bouquet de 22 000€ et une rente mensuelle de 300€. Une opportunité intéressante pour un acheteur en quête d'une résidence à personnaliser dans un quartier tranquille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 22 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 15 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 46,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 06 31 75 51 81, E-mail : anne.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829 458 025.

Rosières, très belle villa de 229 m² sur parcelle de 3958 m² avec potager, chenil et puits. En rez-de-chausée grande cuisine de 25 m², séjour salon de 80 m² avec poêle, 1 chambre et sa salle d'eau, buanderie et garage. À l'étage 1 chambre avec dressing et salle d'eau et 2 chambres avec leur salle de bain, 1 bureau.

Sur la commune de Sainte-Gemme, à 5 minutes de Carmaux et des commodités; Magnifique maison en pierre totalement rénovée dans les règles de l'art d'une surface habitable de 198 m². Vous y trouverez en RDC une belle cuisine et son bar d'époque, un salon cheminée et une salle à manger; À l'étage, 3 belles chambres et une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain. Une très grande grange en parfait état de 135 m² peut être aménagée facilement. Enfin, pour vos belles soirées d'été, une piscine et sa terrasse ombragée. Garage, atelier et divers annexes. Panneaux photovoltaïques avec une belle rentabilité ! Le tout sur une parcelle de terrain de 5678 m² arborée d'arbres fruitiers. Une visite s'impose pour ce bien de qualité ! Réf : AL-20 2545.

Située dans la charmante commune de Pampelonne, cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité se trouvent une école et une crèche, offrant une facilité d'accès aux familles avec enfants. L'aménagement extérieur comprend une terrasse, un balcon, une cave et un vaste jardin, invitant à la détente en plein air. Cette maison de 110 m², construite en 2012, présente une architecture moderne. elle se compose d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine équipée. Les trois chambres offrent des espaces confortables, tandis que la salle de bain dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire. Un garage spacieux complète cette propriété, offrant diverses possibilités avec ses espaces séparés au sous-sol. Climatisée pour un confort optimal et dote d'un poêle a bois, cette maison de 5 pièces propose un cadre de vie agréable pour toute la famille. N'attendez plus venez visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 06 31 75 51 81, E-mail : anne.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829 458 025.

Cette maison, située à Carmaux (81400), offre un cadre de vie paisible et central à deux pas de la place Jean Jaurès. Proche des commerces, écoles et services, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Construite dans les années 50, cette maison de ville disposant d'un terrain à l'arrière, présente une surface habitable de 105 m² répartie sur 5 pièces. Composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de toilettes au rez-de-chaussée, elle offre à l'étage 2 belles chambres, un bureau et une seconde salle d'eau. Avec son jardin et sa cave, ce bien offre un espace extérieur appréciable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un simple rafraichissement est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.

Exclusivité Bages Immobilier. Découvrez cette charmante maison T4 de 106 m² habitable, idéalement située à Carmaux, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Nichée sur un terrain arboré de 328 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et rassurant. Cette maison est équipée d'un chauffage au fioul et est accordée au tout à l'égout, garantissant un confort et une praticité au quotidien. Des améliorations récentes incluent l'installation de volets électriques côté jardin et du double vitrage dans la cuisine, ajoutant à la fois modernité et efficacité énergétique. Quelques travaux sont à prévoir, notamment en électricité et en isolation, offrant ainsi une excellente opportunité pour personnaliser la maison selon vos propres goûts et besoins. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

Maison située au coeur de la ville (au calme), on y trouve 3 chambres, 1 petit jardin avec 1 puits. Assainissement conforme, double vitrage.

Agréable maison proche centre ville, composée de 2 chambres en RDC, 1 salle de bains et douche. R + 1: 2 chambres avec placards, salle d'eau et WC. Double abris voiture ou camping car, garage, dépendances, le tout sur 1045 m² clôturé avec 1 puits. En très bon état général.

* SOUS OFFRE ACCEPTE * Carmaux – Quartier du Roucan Maison de ville à réinventer – Jardin, terrasse et authenticité – 89 000 € FAI Située dans le quartier vivant et recherché du Roucan, à Carmaux (81400), cette maison de ville mitoyenne d'un seul côté vous invite à écrire une nouvelle histoire. Ici, tout se fait à pied ou à vélo : commerces, écoles, crèches, stades et activités. Le quotidien se vit en douceur, avec un esprit de village et une qualité de vie citadine. À l'extérieur : Un jardin intimiste de 215 m², un puits, et une terrasse ombragée par une magnifique glycine, promesse d'apéros d'été à l'abri du temps. En prime, une petite cour à végétaliser selon vos envies. À l'intérieur : Cette maison d'environ 96 m² sur deux niveaux demande une rénovation assumée, une projection audacieuse. Mais elle a tout pour séduire les amateurs de cachet et de transformation : Différents niveaux de sols à exploiter pour créer du volume et du style Un salon + un séjour ouvrant sur la terrasse, lumineux Une cuisine meublée et équipée, avec arrière-cuisine / buanderie à repenser Une salle de bain d'époque, à revisiter selon vos goûts À l'étage : Un palier de 8 m² qui peut devenir un bureau cosy Deux chambres spacieuses au charme authentique Un WC avec sanibroyeur De superbes planchers bois patinés qui racontent déjà leur histoire Le tout à 89 000 € FAI. Une enveloppe raisonnable pour une vraie liberté de création. À visiter sans tarder : la maison parfaite n'existe pas, mais celle-ci pourrait le devenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 06 21 43 18 09, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547.

À vendre, Carmaux, belle maison familiale de 200 m² avec joli terrain et sous-sol. Idéalement située, au calme, cette grande maison familiale se trouve à seulement 2 min de l'axe Albi-Rodez. Le cadre, verdoyant et arboré, sera pour vous un véritable havre de paix. Vous pénétrerez dans un vaste hall central qui vous donnera accès à l'espace nuit, l'espace nuit, à l'étage mais également au sous-sol. Au RDC, vous profiterez d'un grand salon / séjour de 35.8 m², lumineux grâce à sa triple exposition, d'une belle cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres de 17 m² et 18 m², une salle d'eau avec wc, un dressing et une pièce de rangement. Le sous-sol en partie aménagé avec une buanderie cuisine d'été, une pièce, une salle d'eau et un wc, le reste étant des espaces de rangement et garages. Double vitrage bois, chaudière au gaz de 2022, portail automatique, interphone, tout à l'égout.

Un petit air de campagne ! Maison située à 3 mn du centre ville, bon état général, 3 chambres, 1 bureau, sous sol total sur 1 terrain avec 2 puits de 2600 m².

À découvrir dans votre agence Bages Immobilier Au coeur du centre-ville, venez découvrir cette grande maison de ville offrant 166 m² habitables sur un terrain de 305 m², proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes. Au 1er étage, vous trouverez un grand et lumineux salon / séjour, deux chambres, une cuisine séparée donnant sur un agréable balcon, une salle de bains avec WC et une salle d'eau. Les combles ont été aménagés pour offrir un espace supplémentaire. Vous y découvrirez une grande pièce de vie, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains. Un véritable atout : une grande dépendance avec place de parking, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, bureau, studio indépendant ou espace de loisirs). À l'extérieur, un terrain de 326 m² complète agréablement l'ensemble, idéal pour des moments de détente. Travaux récents : électricité, double vitrage, toiture remaniée. Travaux à prévoir : rafraîchissement et mise au goût du jour. N'hésitez pas à contacter votre agence Bages Immobilier pour plus de renseignements.

Découvrez cette charmante maison de ville, idéale pour accueillir une famille grâce à son volume généreux et ses nombreuses commodités. Un petit rafraîchissement est à prévoir, mais cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'entrée dispose d'un grand dressing. La pièce de vie de 57 m², avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 15 m². On y trouve également un coin bureau, un WC et une salle de bain. À l'étage, quatre chambres, dont une avec sa salle d'eau, chacune disposant d'un espace dressing, et un WC. La maison dispose d'un sous-sol complet. Bien qu'il n'y ait pas de garage, un carport permet d'abriter une voiture. Le tout est situé sur une parcelle de 354 m². Située à 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison est proche d'une piscine et d'un parc. La gare se trouve à 1 km, et le lycée et collège sont à 1,5 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joëlle RAYNAUD, Tél. : 06 75 68 05 37, E-mail : joelle.raynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 832 272 116.

Cette maison de caractère est située sur les hauteurs de carmaux, dans 1 magnifique parc arboré de 3000€ avec 2 puits. Elle est composée de 4 chambres, 3 salle d'eau, sous sol total. Le tout en très bon état.

Située à Carmaux (81400), cette maison vous fera profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. De plus, la ville offre un cadre de vie agréable et dynamique, avec des espaces verts et des activités culturelles variées. À l'extérieur, cette maison implantée sur un terrain de 447 m² dispose de 3 places de parking, d'un garage, d'un atelier, d'une cave et même d'un puits. Ces éléments apportent un véritable confort au quotidien et offrent des possibilités d'aménagement extérieur attractives, idéales pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'intérieur, ce bien de 133 m² entièrement rénové se compose de 5 pièces, 3 chambres dont 1 suite parentale, 1 bureau, 2 toilettes et 2 salles de bain. Le confort et l'intimité de chacun sont préservés. Cette maison offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille. La parcelle généreuse complète ce tableau en offrant un environnement agréable pour se ressourcer. Cette maison rénovée affiche fièrement un DPE classé A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel MATA, Tél. : 07 81 09 87 52, E-mail : michel.mata@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 398 129 338.

À 10 mn d'ALBI, au centre ville de CARMAUX, proche de toutes les commodités à pied, poussez la porte de cette maison bourgeoise entièrement relookée et découvrez ses 165 m² habitables ayant subi une rénovation complète pour vous offrir une généreuse pièce de vie en rez de chaussée avec une cuisine équipée l'ensemble donnant sur une terrasse couverte face au jardin sec paysagé parfaitement au calme; À l'étage un couloir dessert 4 grandes chambres toutes équipées de dressing, dont une avec sa propre salle d'eau et les autres chambres se partagent une autre salle d'eau, ainsi qu'un 1 WC suspendu par étage. Très apprécié et rare en centre ville le garage vous permettra de garer votre véhicue et une buanderie / chaufferie complète l'offre de cette maison. L'isolation a été refaite du sol au plafond avec des vitrages isolants performants pour obtenir une classe énergétique en catégorie C avec un chauffage au gaz de ville et une VMC double flux. Enfin des combles avec hauteur sont aménageables et s'adapteront aux projets de chacun pour créer soit un espace de vie supplémentaire, pièce de sport, d'acivité ou de musique.   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   ».

Située dans le quartier du Languedoc de Carmaux, dans une impasse au calme, cette propriété offre de beaux espaces rénovés, lumineux et plein de tranquillité. À l'extérieur, la propriété possède une terrasse coté Sud, sur un jardin de plus de 1300 m² arboré, très agréable et sans vis à vis. À l'avant, un garage de deux places de parking apporte praticité pour véhicules et vélos. Nous disposons aussi d'un sous-sol complet à aménager selon vos besoins, et des espaces extérieurs organisés en terrasses, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, cette maison chauffée économiquement grâce à une chaudière aux pellets et un insert bois, de 120 m² propose une entrée, une cuisine fermée, un salon-séjour traversant et lumineux, deux grandes chambres, deux pièces polyvalentes pouvant servir de chambre d'enfant, de bureau ou de dressing. Une salle d'eau + wc en rdc, et une salle de bain avec wc coté nuit. Avec son agencement fonctionnel et ses espaces bien définis, cette propriété offre un cadre de vie confortable et modulable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.

Maison de caractère en angle de place – Proche hyper-centre, quartier prisé Située dans un quartier prisé, à deux pas de l'hyper-centre, cette maison de ville en angle de place offre un cadre de vie privilégié, mêlant charme de l'ancien et prestations techniques soignées. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, planchers bois qui racontent l'histoire des lieux. La cuisine, meublée et équipée, le séjour traversant baigne de lumière, et une première chambre en rez-de-chaussée vient compléter l'espace de vie, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. L'entrée traversante, nous conduit à une cour fermée avec petite dependance. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau a rafraichir, et un espace (ancienne cuisine) pouvant etre transformé en buanderie ou 2eme salle d'eau. Les combles, quant à eux, sont aménageables selon vos envies, isolés en rampant ils peuvent recevoir : une suite parentale, espace jeux ou atelier d'artiste. Côté travaux, rien de majeur : seuls quelques rafraîchissements et mises au goût du jour vous permettront de personnaliser cet écrin à votre image. Les éléments techniques sont au rendez-vous : double vitrage, volets roulants, combles isolés, chauffage performant grâce à une chaudière au gaz de ville et des radiateurs en fonte, gage d'un confort optimal. À l'extérieur, pas de jardin, mais une charmante cour d'environ 50 m², intime et accueillante, avec sa dépendance transformée en cuisine d'été : l'endroit rêvé pour prolonger vos soirées entre amis en toute tranquillité. Un bien rare, qui allie authenticité et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour en savoir plus et ressentir tout le potentiel de cette maison qui n'attend que votre histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 06 21 43 18 09, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547.

Vous cherchez une maison où accueillir les gens que vous aimez, un petit havre de paix à proximité de toutes les commodités ? Stop, arrêtez-vous ici ! Avec ses 169 m² habitables, ses pièces de vie lumineuses, ses quatre belles chambres aux jolis parquets, son jardin intimiste aux rosiers odorants, cette carmausine présente bien des atouts. La maison a déjà bénéficié des travaux de rénovation énergétique (isolation combles, menuiseries et chaudière) pour le confort de ses habitants. Il ne restera plus qu'à y mettre votre touche en repensant la décoration intérieure ! Garage et dépendances permettront de laisser libre cours à vos envies de bricolage et jardinage. Pour plus de renseignements, retrouvez-nous au 2 bis avenue Jean Jaurès ou contactez-nous au 05 63 34 04 16.

Cette charmante maison Carmausine de 151 m² offre un cadre de vie idéal proche des commodités, dans un quartier calme et agréable. Vous trouverez deux parcelles indépendantes offrant un espace extérieur unique, avec deux jardins privatifs, deux puits, et un environnement naturel paisible, sur la première, la maison mitoyenne des deux côtés et l'autre d'un garage spacieux de plus de 70 m² aménagé offre une surface polyvalente pour divers projets, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que de dépendances offrant des possibilités d'aménagement ou de rangement supplémentaires. À l'intérieur, la propriété dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois grandes chambres avec de beaux parquets, de deux toilettes et d'une salle d'eau moderne avec double vitrage et volets roulants. Une très grande véranda vient compléter les espaces de vie. Parmi les atouts notables, on compte une chaudière gaz à condensation neuve et un assainissement collectif. Quelques travaux sont à prévoir pour la remise aux normes de l'électricité, offrant à l'acheteur la possibilité de personnaliser et moderniser cet espace selon ses besoins et ses goûts. La maison et le garage peuvent être vendus séparément, soit pour la maison 135 000 € et le garage 40 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 06 50 52 57 27, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097.