Maison 5 pièces à vendre à Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680)

Exclusivité : Dans le centre bourg proche école et gare à pied, beaucoup de cachet pour cette ancienne maison en pierre de 141 m² entièrement rénovée récemment, comprenant entrée séparée, pièce de vie lumineuse avec poutres et hauteur sous plafond, cuisine ouverte et équipée, buanderie et WC séparé. Quatre chambres à l'étage dont un espace parentale avec sa salle d'eau. Deuxième salle de bains avec baignoire et WC séparé. Deux garages et terrasse en bois bien exposée et sans vis-à-vis. Pompe à chaleur aérothermie et chauffage au sol. Aucun travaux à prévoir. Référence 4220BG (2.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale de 180 m² située dans un cadre paisible sur la commune de saint hilaire de chaléons entre nantes et pornic à seulement 2,5 kms de saint hilaire de chaléons et sainte pazanne. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée équipée avec cheminée insert, agrandissement 2003 comprenant : salon salle à manger, chambre avec pièce d'eau et wc, bureau ou chambre, salle de bains, wc avec lave mains, buanderie, cellier, véranda attenante de 25 m². Entrée indépendante pour l'étage avec cuisine, 3 chambres avec placard, salle à manger avec coin salon, balcon, salle d'eau, wc, combles aménageable. À l'extérieur : 2 terrasses, garage en bois d'une surface de 40 m² avec remise, carport, abri bois, puits, terrain plat de 5000 m² entièrement clos pouvant accueillir des chevaux avec point d'eau à proximité. Chauffage avec pac air / air et radiateurs électriques à inertie, assainissement autonome. Idéal investisseur pour le logement à l'étage pouvant être loué avec les gîtes de france avec très bon rendement locatif (environ 17 000 euros / an) idéal grande famille où famille avec parents vieillissants. Prix de vente : 319 900 euros dont 3.19% d'honoraires charge acquéreur, soit 310 000 euros hors honoraires dpe : c ges : a prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2340 et 3230 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter patrice vasseux au 06 51 35 24 61 ou par mail : p.vasseux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447168 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison de 1972 a été entièrement rénovée au fil du temps et a donné lieu à une extension de 70 m² environ, pour aujourd'hui faire 222 m² habitables en grande partie de plain pied. Elle est située dans le bourg de cette charmante commune de Saint-Hilaire de Chaléons (desservie par la ligne SNCF Nantes / Pornic) et au calme de son Impasse ! Dès les premiers pas vous êtes transportés dans le bassin méditerranéen avec les trois terrasses (dont une avec store-banne électrique), le parc paysagé et la piscine orientée idéalement ! L'entrée est ouverte sur cette magnifique pièce à vivre (avec cheminée contemporaine) forte de ses 60 m², qui vous permettra d'accueillir famille et amis en grand nombre. Une spacieuse cuisine aménagée et équipée (20 m²) y est attenante. Plus loin, un dégagement dessert un WC séparé avec lave-mains, une salle d'eau (vasque, douche et sèche-serviettes) et deux belles chambres (10.70 et 10.85 m²). Un hall vous permet d'accéder à la suite parentale avec sa chambre de 31 m², sa salle de bains (9.80 m² avec douche, baignoire et double-vasques), son Wc privatif avec lave-mains et son dressing (5.70 m²). Un troisième point d'eau existe en plus (douche supplémentaire). Toujours par le hall vous pouvez accéder à l'étage qui comprend : une mezzanine-bureau desservant deux autres chambres (9.50 et 10.70 m²) et une salle de jeux avec placard. Enfin, côté annexes, ce bien dispose d'une piscine de 5 m x 10 (de 1.35 à 1.50 m de profondeur) avec margelles, d'un local technique, d'un cabanon de jardin de 10 m², de trois belles terrasses différemment orientées et d'un grand préau-carport permettant de garer à l'abri plusieurs véhicules. Pour visiter ce bien aux prestations rares, un seul numéro : 02 85 52 84 94. référence du bien 1750C.

Située à Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie convivial et pratique. Proche des commerces, écoles et autres commodités, cette propriété séduit par sa localisation recherchée, alliant tranquillité et accessibilité. Sur un terrain d'environ 390 m², la maison présente un extérieur comprenant une une véranda, une chaufferie, un laboratoire, un atelier, un garage, et une chambre froide. L'espace extérieur offre des possibilités diverses pour profiter des beaux jours en toute quiétude. À l'intérieur, la maison ancienne propose une surface habitable de 138 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, on retrouve 5 chambres et un WC supplémentaire. Avec ses 6 pièces au total, cet ensemble immobilier offre un agencement confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521 318 113.

Iad france - jérémie cornet vous propose : maison 125 m² – 4 chambres – terrain 760 m² – chaumes-en-retz maison plain-pied propre et lumineuse située à chaumes-en-retz. Elle se compose de 4 chambres de 10 m², 10 m², 12 m² et 9 m², d’un bel espace salon / cuisine de 48 m², d’une salle de bain, d’un wc indépendant ainsi que d’une buanderie. La maison dispose également d’un carport. Confort assuré grâce au chauffage au sol et à la pompe à chaleur. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 760 m² avec un jardin honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289900 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémie cornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 939602348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurence Foucher vous propose : VENTE INTERACTIVE : Maison 4 chambres avec Garage et jardin en DPE C Découvrez cette jolie maison entièrement rénovée, idéalement située, à deux pas des écoles et des commerces. Vous profitez ici d’un vrai confort de vie : tout se fait à pied. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, ainsi que la cuisine aménagée et équipée. À l’étage, l’espace nuit offre 4 belles chambres et une salle d’eau moderne. L’extérieur propose un jardin agréable, facile d’entretien, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage et deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Possibilité d’agrandir facilement la pièce de vie à environ 30 m² en intégrant une partie du garage (devis réalisé). Un beau potentiel pour créer un grand espace salon / salle à manger. Maison rénovée entre 2020 et 2024 (cuisine, salle d'eau, électricité, ouvertures, isolation des combles. ), décoration actuelle, DPE C, fibre : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de 1ère offre : 195 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Contactez moi par téléphone pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Foucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948679923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Rabiller vous propose : MAISON FAMILIALE 150 m² – ASCENSEUR – TERRAIN 2 376 m² – POTENTIEL D'ÉVOLUTION À Chaumes-en-Retz, découvrez cette maison familiale de 150,5 m² habitables implantée sur une parcelle arborée de 2 376 m², offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un potentiel rare sur le secteur. Située au cOEur de la commune, elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles, services et commodités du quotidien. Édifiée sur sous-sol, la maison bénéficie d'une organisation particulièrement fonctionnelle. Le niveau principal accueille une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le niveau inférieur, desservi par un ascenseur et bénéficiant également d'un accès indépendant, offre deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC, une buanderie, une cave, des espaces de rangement et un garage d'environ 40 m². Cette configuration permet de répondre à de nombreux projets : maison familiale, espace dédié aux adolescents, accueil d'un proche, activité professionnelle à domicile ou télétravail. L'ascenseur reliant les différents niveaux constitue un véritable atout de confort et d'accessibilité, particulièrement rare sur le marché. Pour votre confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2019, de la fibre optique et est raccordé au tout-à-l'égout conforme. À l'extérieur, le terrain paysager de 2 376 m², agrémenté d'un puits, offre un environnement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Atout supplémentaire : la parcelle est située en zone UB du PLU. Une demande de certificat d'urbanisme pré-opérationnel a été déposée. Sous réserve des autorisations administratives à obtenir, un projet de détachement d'un terrain à bâtir en façade pourrait être envisagé, constituant une opportunité intéressante de valorisation patrimoniale. Les atouts de ce bien : • 149 m² habitables • 4 chambres • Pièce de vie lumineuse • Ascenseur desservant les niveaux • Niveau inférieur avec accès indépendant • Garage d'environ 40 m² • Terrain de 2 376 m² • Parcelle située en zone UB • Potentiel de division parcellaire • Pompe à chaleur air / eau (2019) • Fibre optique • Tout-à-l'égout conforme • Puits Une propriété offrant espace, confort et potentiel d'évolution, idéale pour une famille en quête de qualité de vie ou pour un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale et projet patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 933555138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avec des épisodes de fortes chaleurs de plus en plus intenses, le confort est devenu un critère essentiel. Cette maison entièrement climatisée vous offre une température agréable et un véritable havre de fraîcheur dans toutes les pièces même au coeur de l'été. Venez découvrir celle belle maison contemporaine année 2016 de 120 m² bien entretenue située au calme en village à proximité de la commune de sainte pazanne et comprenant : entrée avec vaste salon salle à manger d'environ 55 m² sur une cuisine ouverte aménagée équipée, buanderie, une chambre parentale avec placard et salle d'eau privative avec wc suspendu, couloir desservant 2 chambres, salle de bains avec chauffage soufflant et placard, wc suspendu. À l'étage : bureau, chambre avec mezzanine. Garage attenant d'environ 20 m² carrelé, coin évier avec portail motorisé. Dépendance attenant de 70 m² à réhabiliter entièrement. À l'extérieur : grande terrasse d'environ 60 m² exposée sud / ouest avec store banne électrique sur terrain clos d'environ 750 m². Ramassage scolaire (école primaire et collège) proximité d'un plan d'eau et des sentiers de promenade. Double vitrage et volets roulants électriques connectés en domotique. Chauffage pac air / air réversible (climatisation) chauffe-eau avec ballon thermodynamique 200 litres assainissement individuel conforme surélévation pour l'étage en 2022. Dpe : a - ges : a prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 620 euros et 920 euros prix de vente 348 400 euros dont 4 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 335 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter patrice vasseux au 06 51 35 24 61 ou par mail : p.vasseux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 de monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44920 euros zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 281137. J mandat réf 455352- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Karine Mariau vous propose : UNIQUE : Maison de caractère à Chaumes-en-Retz, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou les amoureux de l'espace et de la nature. Située à deux pas des commerces, des écoles et des commodités. Construite sur un vaste terrain de plus de 5200 m², cette maison spacieuse de 255 m² vous séduira par ses beaux volumes et son charme authentique. Avec ses 6 chambres généreuses, cette demeure offre des possibilités infinies pour accueillir confortablement toute votre famille et vos invités. En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et une terrasse intimiste offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour créer une atmosphère accueillante et cosy. Les 2 salles d'eau, la salle de bain et les 2 WC offrent un confort supplémentaire au quotidien, tandis que les nombreuses ouvertures apportent une luminosité naturelle dans toute la maison. Cette propriété comprend également un vaste garage de 160 m² offrant de multiples rangements et un gros potentiel d'exploitation. Un parking privé pour vous garer en toute sécurité, idéal pour les familles avec plusieurs véhicules. Pour les amoureux de la nature, ce bien offre un vaste terrain exposé au sud et à l'ouest, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Vous découvrirez également une serre de qualité professionnelle équipée ainsi qu'un appentis et une cave venant compléter les nombreux atouts de ce bien d'exception. Côté équipements, cette maison de campagne dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, le chauffage au bois et la pompe à chaleur, les panneaux solaires, le portail motorisé avec digicode, le puits et bien plus encore. N'attendez plus pour visiter cette maison au charme indéniable. Contactez nous vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Boue vous propose : Maison Familiale de 127 m² avec Jardin à Chaumes-en-Retz - Arthon Découvrez cette maison individuelle, de plain pied, située dans le bourg de Chaumes-en-Retz - Arthon, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces et écoles et à seulement quelques minutes des plages de La Bernerie et Pornic. L'espace de vie se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, 2 autres WC indépendants, de 5 chambres et d'un espace buanderie. À l'extérieur, une belle terrasse avec store banne donnant sur un jardin arboré de 432 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Exposée plein sud, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. Également un garage à vélo et deux cabanons de jardin complètent ce bien. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le chauffage au sol par une pompe à chaleur assurent un quotidien agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale de qualité, alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Boue vous propose : *Maison Contemporaine de 140 m² avec Jardin et Garage à Chaumes-en-Retz - secteur Arthon * Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 2020 de 140 m² allie à la perfection modernité et confort, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commodités, elle saura vous séduire par ses lignes épurées, ses espaces lumineux et ses belles prestations. * Description des Pièces : * - Entrée - Salle à manger / Salon convivial - Cuisine ouverte entièrement équipée - 4 Chambres spacieuses dont une Suite Parentale avec dressing, salle d'eau et WC - Salle d'eau avec douche à l'italienne - WC indépendant - Buanderie et Cellier pour plus de commodité - Patio - Terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours - Jardin clos et paysager offrant un véritable havre de paix - Double garage avec portails motorisés et stationnements * Avantages : * Cette propriété bénéficie d'une exposition idéale, apportant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Son agencement en plain-pied assure une circulation fluide et une accessibilité parfaite pour tous. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage au sol et la pompe à chaleur garantissent un cadre de vie moderne et agréable. De plus, la résidence étant située dans un environnement calme et verdoyant, vous profiterez d'une quiétude absolue au quotidien. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix aux portes de Chaumes-en-Retz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Jossier vous propose : Chaumes-en-Retz, 6 chambres pour famille nombreuse, découvrez cette charmante maison offrant une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou un projet de vie spacieux, proche des commodités. Établie sur deux niveaux, elle se distingue par sa superbe luminosité naturelle grâce à une exposition plein Sud qui baigne les pièces de vie tout au long de la journée. Un rez-de-chaussée convivial et fonctionnel : COEur de la maison : Une vaste cuisine de 28,62 m², idéale pour les repas du quotidien et les moments de partage., Une salle à manger séparée et un salon ou un bureau. Espace nuit : Une suite parentale complète une vie de plain-pied. Un étage dédié au repos et à l'organisation : 6 chambres aux surfaces généreuses et variées (11 m² à 17 m²), offrant une flexibilité totale. Une salle de bain et 2 WC indépendants pour le confort de toute la tribu. Implantée sur une belle parcelle close, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse pour vos journées ensoleillées. Côté technique : Chauffage par pompe à chaleur, assainissement tout-à-l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Jossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 845195635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie mazeret vous propose : sainte pazanne - centre ville au calme - maison 3 chambres + bureau - garage - jardin à proximité immédiate du centre-ville de sainte-pazanne, dans une impasse au calme, venez découvrir cette agréable maison familiale alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. La maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte équipée et aménagée, une arrière-cuisine / buanderie ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, une belle mezzanine accueille un espace bureau ou coin détente selon vos besoins et dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec wc. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en bois et d’un jardin agréable, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un garage complète également ce bien. Côté confort et performance énergétique, cette maison bénéficie d’un excellent classement dpe b grâce à ses menuiseries aluminium / bois, ses volets électriques aluminium, son ballon thermodynamique et sa vmc hygroréglable. Les atouts du bien : maison lumineuse, vie de plain-pied, environnement calme et proximité immédiate des commodités, dpe b. À decouvir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278500 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,15% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mélanie mazeret (06 08 46 52 67) vous propose : plain-pied récent - 3 chambres avec suite parentale - jardin clos sans vis-à-vis - dpe c à sainte-pazanne, à proximité des commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2019, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et prêt à accueillir votre famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. Une arrière-cuisine / buanderie complète cet ensemble pour plus de praticité. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards ainsi que d'une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, un véritable atout pour le confort de chacun. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, exposé sud-est et sans vis-à-vis, d'une agréable terrasse carrelée pour les repas et moments de détente en extérieur, ainsi que d'un grand cabanon de jardin offrant un espace de rangement appréciable. Selon vos besoins, la création d'un carport ou d'un garage reste envisageable. Construite en 2019, cette maison bénéficie de prestations de qualité : parquet massif, chauffage au sol, menuiseries double vitrage, vmc hygroréglable et une performance énergétique classée c, garantissant un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations. Une maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, avec un potentiel évolutif permettant d'accompagner vos projets futurs. Ses atouts : maison récente de plain-pied • suite parentale • chauffage au sol • jardin clos sans vis-à-vis • grand cabanon de jardin • potentiel d'évolution une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À découvrir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 73 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle mélanie mazeret ei (id 75914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité : Proche du bourg de Sainte-Pazanne et à mi-chemin entre Nantes et Pornic, maison familiale de 165 m² habitable avec préau d'environ 60 m². Elle comprend une pièce de vie principale avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée et cellier. Six chambres, salle de bains (douche et baignoire) et deuxième salle d'eau, salle de jeux / salon avec mezzanine. Pièce de 20 m² avec kitchenette pouvant faire office de studio ou profession libérale indépendante. Terrain arboré sans vis-à-vis de 2132 m². Référence 4057BG (3.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - julie bobin vous propose : sainte-pazanne - maison - 3 chambres - suite parentale - buanderie - garage - terrasses - jardin. Venez découvrir cette maison familiale de 2022 d'environ 105 m², au calme, a moins d'1km du bourg. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. L'étage dessert une seconde chambre avec dressing ainsi qu'une suite parentale donnant accès à une terrasse. Une cave, une buanderie, un garage ainsi qu'une seconde terrasse est un jardin exposé sud complètent le bien. Ses atouts : excellent dpe, sous garantie décennale, beaux volumes, proche du bourg, des commerces, des écoles et des transports, posez vos valises ! Professionnels, je suis ouverte à l'inter-agence. * certaines photos ont été aménagées avec l'ia * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 87 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé entre Nantes et Pornic (premières plages à 12 minutes, Cheviré à 15 minutes et Pornic à 17 minutes) sur la commune de Rouans mais proche de Sainte Pazanne (3 km), cet ancien corps de ferme a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût ! Ce bien de plain pied est érigé sur une parcelle de 1285 m² totalement fermée et sans vis à vis ! Il comprend une pièce à vivre avec cheminée-insert (40 m²), une grande cuisine / salle à manger de 30 m², un dégagement desservant une grande chambre avec placards, un salle de bains, un WC séparé et une lingerie. Sur l'autre aile mais toujours attenant à la maison (entrée indépendante), vous retrouverez un autre espace à vivre (chambre supplémentaire possible) très cosy avec coin cuisine, au-dessus duquel a été judicieusement pensé une vraie suite parentale (chambre, dressing, WC séparé, salle d'eau) et une chambre d'enfant. Cette maison 'Coup de Coeur' possède 150 m² habitables environ au total auxquels s'ajoutent un carport de 30 m², un garage de 40 m² (en construction traditionnelle) + une terrasse carrelée de 20 m² (avec toiles d'ombrage) et 7 places de stationnement privatives ! Avec tous les réseaux prévus en attente, vous pouvez de ces annexes facilement faire un espace à vivre supplémentaire (studio avec coin cuisine, chambre, salle d'eau et WC). Le jardin totalement clos et sans vis à vis a été paysagé (pelousé et arboré) avec beaucoup d'élégance lui aussi ! Enfin, de belles allées gravillonnées vous permettront d'ouvrir votre demeure (par un portail automatisé avec visiophone) afin d'accueillir amis et familles qui pourront se garer sur la parcelle sans aucune difficulté. Pour visiter ce bien coup de coeur, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1758C.

Proche du bourg (2 kmS) de Sainte Pazanne et à mi-chemin entre Nantes et la côte de Jade et / ou vendéenne, cette maison-villa propose des prestations de qualités uniques sur le secteur ! Tout d'abord parlons volumes : Côté nuit, ce bien possède six chambres + un bureau-mezzanine. De plus, cette maison propose une pièce de vie avec double accès aux terrasses (préau) et piscine, une grande cuisine aménagée équipée ouverte sur une autre terrasse et sur la pièce de vie. Côté sanitaires, vous retrouvez quatre toilettes et trois salles d'eau ou de bains de quoi recevoir famille et amis dans les meilleures conditions ! À présent parlons annexes : Sur cette propriété, vous bénéficiez de trois terrasses (60 m² au total), de deux préaux carrelés (cuisine d'été possible), d'une piscine (chauffée par pompe à chaleur) de 45 m² (profondeur 0.80 à 1.70 m), d'un jacuzzi (5 places, 4 jets), d'un potager avec serre (12 m²) et de deux abris de jardin (4 et 10 m²). Enfin, la configuration de ce bien permet, si on le souhaite, de réaliser un rendement locatif saisonnier ou permanent (accès privatif à une partie de la maison possible) et / ou une de concrétiser un projet d'activité indépendante (soins, bien-être, remise en forme,. ) dans un cadre unique ! Cerise sur le gâteau : le bien est peu énergivore et possède des cellules photovoltaïques avec un rendement jusqu'à 1300 euros annuels. Pour conclure, cette propriété est située sur un terrain de 3073 m², au calme, dans un cadre bucolique, verdoyant, arboré et paysagé, entièrement clos et sans vis à vis, tout en étant proche des commodités. Laissez-vous séduire par une visite en composant le 02 85 52 84 94. Référence du bien 1707C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sainte-Pazanne / Quartier Sainte-Anne : Beaux volumes et gros potentiel pour cette maison non mitoyenne de plain-pied à personnaliser à son goût comprenant entrée séparée, séjour, salon avec cheminée, cuisine aménagée avec accès sur jardin. Quatre chambres dont trois au rez-de-chaussée sur parquet ancien, bureau, deux salles d'eau, WC séparé. Garage attenant de 14 m² et deuxième garage non attenant de 40 m² en fond de parcelle. Grenier aménageable d'environ 35 m² (77 m² au sol). Grande serre, abri bois, cave et atelier. Division de terrain possible. Proche toutes commodités à pied. Référence 4076BG (4.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à 5min du bourg direction Fresnay-en-Retz, maison familiale de plain-pied d'environ 190 m² comprenant grande pièce de vie de 55 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée de 21 m². Quatre chambres dont suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bains, WC séparé, espace salon / salle de jeux et bureau. Grand garage et terrain de 4300 m² sans vis-à-vis. Référence 4139BG (4.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charmante maison familiale idéalement située sur la commune de sainte pazanne entre nantes et pornic de 101 m² proche des commerces, écoles, gare à pied et comprenant : hall d'entrée, cuisine aménagée équipée, chambre ou bureau de 13 m², salle d'eau récente (2025) wc, salle à manger donnant sur un salon spacieux et lumineux. À l'étage : 3 chambres de 9,10 et 13 m² avec placard. À l'extérieur : terrasse de 30 m² exposée sud / ouest avec espace extérieur aménagé pour offrir confort et convivialité pendant les soirées estivales, abri de jardin sur un terrain clos et arboré. Double vitrage avec volets roulants électriques et fenêtres pvc chaudière gaz à condensation de 2025 conduit en attente dans le salon pour un poêle à pellets et fibre optique prix de vente 239 200 euros dont 4% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 230 000 euros net vendeur. Dpe : c ges : c prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1260 et 1760 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter patrice vasseux au 06 51 35 24 61 ou par mail : p.vasseux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 de monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44920 euros zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 281137. J mandat réf : 454156- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ce plain pied de 1984 a été entièrement rénové (extension 2007, électricité 2016, isolation et ouvertures 2021 et ravalement 2025). Il est situé au calme de son village tout en étant à 1.5 km des commodités (transport scolaire et circuit pédestre sur place). Ce bien est composé d'une pièce vie de 45 m² (avec poêle à bois) ouverte sur une cuisine aménagée (semi-équipée : plaque gaz et hotte) avec arrière-cuisine attenante. De plus, il possède quatre chambres (dont 3 avec placards), deux salles d'eau avec sèche-serviettes (dont une avec double-vasques + baignoire) et deux WC (dont un séparé). Côté annexes, vous retrouvez une lingerie et deux garages (avec portes sectionnelles manuelles + 1 cheminée). Le tout est situé sur une belle parcelle de 660 m² environ. Visites immersives disponibles sur notre site internet ! Si vous souhaitez des informations et ou la visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1632C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.

Cette maison des années 1900 a été entièrement rénovée et a donné lieu à une extension pour aujourd'hui faire environ 100 m² + 43 m² en sous-sol (buanderie, deuxième salle d'eau avec WC, cave et salle de jeu ou bureau, isolé et chauffé) avec accès jardin. Ce bien où vous pouvez facilement poser vos valises est composé d'une entrée, une pièce de vie de 31 m² avec deux baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin (orientés sud-ouest) et une cuisine aménagée et équipée de 12 m² totalement ouverte sur salon. Le coin nuit composé de trois belles chambres dont une avec placard est accessible par un dégagement desservant également une première salle d'eau et un WC séparé. De plus, il possède un sous-sol de 45 m² environ facilement accessible par l'entrée. Celui-ci est composé d'une grande pièce de 30 m² (salle de jeu ou de sport), d'une buanderie, d'une deuxième salle d'eau avec deuxième WC et d'une cave. Le tout est situé en plein coeur du bourg de Sainte-Pazanne sur un terrain de 1171 m² entièrement clos, arboré, pelousé, sans vis à vis et avec garage, terrasse et abri de jardin. Pour visiter ce bien rare sur le secteur, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1688C.

Située en plein coeur du bourg de Ste Pazanne et ses commodités, cette maison de 2021 (RT 2012) de plain pied permettra de concrétiser tous types de projets : primo-accédants, famille recomposée ou non, retraités,. En effet, dotée de quatre belles chambres et d'une grande pièce de vie (avec poêle à bois) totalement ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (53 m² au total), elle vous permettra d'accueillir famille et amis sans contrainte. De plus, ce bien possède deux salles d'eau (dont une avec baignoire et douche) et deux WC séparés. Le charmant jardin (arboré et pelousé) possède deux terrasses, des bûchers et des abris de jardin. Enfin, une annexe-studio, un garage et deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Pour visiter un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1777C.

Située en plein bourg de Sainte Pazanne cette maison de 2001 ( + extension de 2009) est un plain pied de très grande qualité ! Elle comprend une entrée avec placard, un toilette séparé avec lave-mains, une belle pièce de vie de 44 m² avec cuisine aménagée et équipée attenante (accès garage), un dégagement desservant le coin nuit avec trois belles chambres avec placard dont une suite parentale (avec dressing, salle d'eau et deuxième WC privatif). Une quatrième chambre-bureau avec placard (10 m²) est attenante à la pièce de vie et idéale pour le télétravail si besoin. La maison possède une piscine (8x4m) avec local et terrasse, un garage (18.50 m²) avec grenier de stockage, un carport (20 m²) et des places de stationnements privatives (sur allée en enrobé). Le tout est situé sur un terrain de 776 m², totalement clos, sans vis à vis et sécurisé par un portail électrique motorisé. Pour visiter ce bien unique, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1855C.