Maison 5 pièces à vendre à Saint-Colomb-de-Lauzun (47410)

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison en pierre rénovée offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et authenticité. Avec ses 250 m² habitables, ses dépendances, son studio attenant et sa véranda, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou d'un projet d'accueil. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, d'un studio indépendant et d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 70 m². La véranda constitue un espace supplémentaire très appréciable, idéal pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Une grande terrasse vient compléter l'ensemble, parfaite pour les moments de détente en extérieur. Rénovée avec soin, la maison allie cachet de l'ancien et confort moderne. Vous profiterez de ses équipements de qualité : double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, insert, poêle à pellets, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique et solaire, garantissant économies d'énergie et confort au quotidien. Autre atout majeur, la maison est alimentée par un puits, offrant des économies supplémentaires et une autonomie appréciable. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 5 hectares offrant de multiples possibilités : jardin, loisirs, animaux, projets divers. Le superbe lac alimenté par une source ajoute un charme unique et rare. Les dépendances permettent d'imaginer ateliers, gîte, rangements ou activités professionnelles. Un lieu rare, complet et polyvalent, où tranquillité, nature et grands espaces se combinent avec fonctionnalité et modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda GARGAT, Tél. : 06 23 23 45 45, E-mail : linda.gargat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 980798227.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Maison 215 m² en pierre rénovée, avec studio attenant et dépendances et 5,5 ha de terrain. charme et nature préservée. Située au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison en pierre de 250 m² habitables séduit par son authenticité et son caractère. Elle offre un cadre de vie rare pour les amoureux de nature et d’espace. La propriété comprend : Une maison principale avec grande pièce de vie (salon, cuisine ouverte), 4 chambres, une véranda lumineuse et un studio attenant Plusieurs dépendances : une grande grange indépendante de 250 m², une bergerie, un poulailler, une grange attenante et une grange ouverte Toitures de la maison et de la grange principale en excellent état Confort moderne et respect de l’environnement : Double vitrage Pompe à chaleur, insert, poêle à pellets Eau chaude assurée par système thermodynamique et solaire Grande terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil Terrain et cadre de vie : La propriété s’étend sur 5,52 hectares, dont 1,5 hectare de pruniers et le reste en prairie. Un lac alimenté par une source permet l’irrigation (projet agricole, maraîchage) ou la baignade. L’eau de la maison provient d’un puits, gage d’autonomie et de durabilité Un lieu unique, propice à un projet de vie en pleine nature : maraîchage, élevage, vie en autonomie ou simple recherche de tranquillité dans un cadre exceptionnel. N'hésitez sans plus tarder pour plus de renseignements ou visites ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : À vendre – Maison de village mitoyenne de 120 m² + garage et dépendance – Montignac-de-Lauzun Située au cOEur du charmant bourg, découvrez cette maison de 120 m² habitables entièrement rénovée offrant un beau potentiel.

* Maison dans un quartier historique * Découvrez cette maison de charme, véritable bijou de la région, décorée avec une touche britannique qui lui confère une atmosphère chaleureuse et accueillante. Nichée dans une ruelle calme, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le majestueux château de Lauzun, ajoutant une touche de magie à votre quotidien. Le grand garage de 120 m², avec la possibilité de créer une habitation, représente un potentiel incroyable. Le certificat d'urbanisme et les plans sont déjà disponibles pour concrétiser vos projets. Cette maison offre un réel potentiel pour une chambre d'hôte. Le palier distribue une salle de bain, deux chambres et un petit espace privatif qui comprend : Une chambre Une salle d'eau Un salon avec dressing Un espace de 34 m² au total, offrant une véritable indépendance au sein de la maison. Le salon-salle à manger de 40 m² vous offre une vue imprenable sur le château de Lauzun. Un cadre historique qui ne pourra que susciter l'envie. C'est un lieu parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant charme, confort et potentiel ! La cave, bien fraîche, est idéale pour stocker les vins de la région et d'ailleurs, un véritable atout pour les amateurs. En ce qui concerne l'environnement, les pierres apparentes et les petites rues vous plongeront dans l'histoire et vous rappelleront le côté médiéval. Que ce soit pour un achat en tant que maison principale ou pour un projet de chambre d'hôte, cette maison est unique et offre de nombreuses possibilités d'agencement. Ne passez pas à côté de l'opportunité de reconstituer une partie de l'histoire. Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf. 913986.

Située en plein cœur du village de Lauzun, cette maison de ville en pierre d'environ 91 m² offre un cadre de vie agréable avec un accès immédiat à tous les commerces, écoles et services à pied. Au RdC, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'un cellier. Le 1er étage se compose d'un dégagement, d'une salle de bain avec wc, et de 2 chambres. Le 2ème étage comprend un dégagement desservant trois pièces supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres, bureau. Quelques travaux (menuiserie, façade. ) permettront de révéler tout son potentiel. Cette maison conviendra parfaitement à un primo-accédant, à un projet de résidence secondaire, ou encore à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements locatifs dans un village touristique. L'environnement est calme, les stationnements sont faciles à proximité, et la qualité de vie au sein de cette commune dynamique est un réel atout. Bien rare à la vente. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1280€ ~ 1770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060.

Bonjour ! Voici une proposition d'annonce immobilière rédigée à partir des informations que vous avez fournies. Nouveauté - maison avec jardin à lauzun - proximité lac votre projet immobilier prend vie ! Maison de 146 m² avec beau potentiel idéalement située au cœur du charmant village de lauzun, à deux pas du lac et dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, découvrez cette maison pleine de potentiel de 146 m² habitables. Elle représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif ! Les atouts de la maison surface : 146 m² habitables chambres : 3 spacieuses jardin : 254 m² localisation : lauzun, à proximité immédiate du lac. Description des niveaux rez-de-chaussée : pièces de vie lumineuses un salon lumineux ouvert sur l'espace cuisine (à aménager selon vos goûts). Une pièce noire polyvalente (cellier, bureau, ou rangement). Une buanderie pratique et un wc séparé. Étage : espace nuit confortable trois chambres très confortables : deux de 15 m² et une de 17 m². Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Un second wc indépendant. L'espace extérieur - calme et accessible le jardin de 254 m² est un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. L'accès à l'extérieur est facilité, soit directement depuis l'étage, soit par une rue située à l'arrière. Débarras attenant. Abri ouvert idéal pour le stockage ou le bois. Les caractéristiques techniques pour votre confort chauffage électrique. Double vitrage pour une isolation optimale. Raccordement à la fibre optique (idéal télétravail). Assainissement par tout-à-l'égout (pas de fosse septique à gérer). Coup de cœur assuré pour cette maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à personnaliser selon vos désirs ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ludivine verdugier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°990 073 769 greffe de bergerac) 06 75 74 73 16 (réf. 593285 ).

Dans le bourg de Lauzun, maison en pierre comprenant entrée, cuisine, séjour cheminée avec véranda, trois chambres, salle de bain, cave, chaufferie, cellier. Agréable jardin. Commerces de proximité, boulangerie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Ensemble immobilier composé d'une maison de style périgourdin offrant : cuisine ouverte sur salon / séjour, trois chambres, sous-sol intégral, une maison en pierre avec grange attenante sur un terrain arboré de 1HA2 avec puits. Honoraires inclus dans le prix : 4.92%.

À proximité de la bastide de Lauzun, ensemble immobilier composé d'une maison de style périgourdin offrant : cuisine ouverte sur salon / séjour, trois chambres, sous-sol intégral. Une maison en pierre avec grange attenante ainsi que d'une maison de plain-pied à rafraîchir sur un terrain de 1HA8. Honoraires inclus dans le prix : 4.59%.

Située à seulement quelques minutes du cœur du joli village de Lauzun, cette maison de 80 m² vous séduira par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et ses équipements extérieurs. Parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Le Cœur de la Maison : 80 m² Fonctionnels Pièce de Vie : Un séjour lumineux où il fait bon se retrouver, séparé d'une cuisine aménagée. Espace Nuit : Trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des proches. Salle d'Eau : Une salle d'eau pratique, équipée d'une douche. Praticité : Toilettes séparées. Le Sous-Sol Total : 73 m² de Possibilités La maison repose sur un sous-sol intégral de 73 m², offrant de nombreuses options : Garage pour stationner un véhicule en toute sécurité. Atelier pour les bricoleurs et les activités créatives. Espace de stockage très pratique. L'Extérieur : Détente et Loisirs L'extérieur est un véritable appel à la détente et à la convivialité : Jardin : Une parcelle de 1 273 m² qui invite au farniente. Piscine : Une belle piscine de 8x4 m vous attend pour vous rafraîchir et profiter pleinement des journées ensoleillées. Un atout majeur pour partager d'agréables moments estivaux ! Cette maison est le lieu idéal pour une vie de famille épanouie, combinant la tranquillité d'un environnement proche de la nature et l'accès rapide aux commodités du village. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) 06 75 74 73 16 (réf. 594988 ).

Belle propriété de campagne offrant une spacieuse et lumineuse maison principale avec diverses dépendances, une deuxième maison dhabitation ainsi quun vaste hangar, le tout accessible par un long chemin privé sur une parcelle de 1 hectare avec piscine et pool house. Bel emplacement en campagne à quelques kilomètres seulement dEymet, bastide en Dordogne avec tous commerces et services. Un peu plus de 300 m² habitables pour lancienne grange en pierre (5 chambres) et 100 m² habitables pour la seconde maison indépendance. (2 chambres) Jolies vues sur la campagne environnante Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle propriété de campagne offrant une spacieuse et lumineuse maison principale avec diverses dépendances, une deuxième maison d'habitation ainsi qu'un vaste hangar, le tout accessible par un long chemin privé sur une parcelle de 1 hectare avec piscine et pool house. Bel emplacement en campagne à quelques kilomètres seulement d'Eymet, bastide en Dordogne avec tous commerces et services. Un peu plus de 300 m² habitables pour l'ancienne grange en pierre (5 chambres) et 100 m² habitables pour la seconde maison indépendance. (2 chambres) Jolies vues sur la campagne environnante Ancienne grange en pierre rénovée par un architecte : Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon (100 m²), cuisine et salle à manger (36 m²) Bureau en mezzanine : 9 m² Arrière-cuisine : 6.40 m² WC Suite parentale avec chambre et salle d'eau : 22 m² A l'étage : Chambre 2 : parquet. 13 m² Salle de bains : baignoire + vasque. 7 m² WC Chambre 3 : placard. 12.20 m² Chambre 4 : placard. 12.30 m² Chambre 5 : placard. 15.50 m² Dressing : 4.80 m² Salle de bains : baignoire + deux vasques. 8.55 m² Buanderie / lingerie : 7.70 m² Chaufferie : 22 m² Belle cave à vin : 14 m² Diverses pièces dépendances attenantes : 25 m² + 28 m² + 12 m² Hangar attenant : 190 m² Maison en pierre indépendante à remettre au gout du jour comprenant une salle à manger (30 m²), un salon (13.75 m²), une cuisine (5.50 m²), deux chambres (10.50 m² + 22 m²), un dressing (5 m²) et une salle de bains (5.50 m²) + WC. Ancien chai (58 m²) et garage (40 m²) attenants. Chauffage maison principale : pompe à chaleur (air / eau) + clim réversible Maison principale - double vitrage + maison indépendante - simple vitrage Assainissement individuel x 2 Environ 10 000 m² de terrain Piscine au sel Pool house avec douche + WC : 40 m² Puits « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison d'architecte à rénover, située en campagne. Elle se compose d'une entrée, séjour, cuisine, trois chambres, salle de bain. À l'étage : mezzanine, une suite parentale avec salle de bain. Bureau. Garage au sous-sol. Grange non attenante avec un passage souterrain. Piscine et pigeonnier sur un terrain d'environ 37 000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Ancienne ferme à rénover avec grange sur un terrain d'environ 3400 m² avec puits. Maison en pierre offrant une entrée, salon, chaufferie, cuisine, salle d'eau, trois chambres. Grenier aménageable. Grange. Honoraires inclus dans le prix : 10%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Lavergne : maison de 5 pièces (90 m²) en venteEmplacement privilégié -  En vente à Lavergne (47800) : maison neuve 5 pièces de 90 m² et de 1 500 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : établissements scolaires, crèche, bibliothèques, tennis, bassins de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, épiceries et bureaux de poste. Marché Place Gambetta le jeudi matin. Bergerac à 31 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 171 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Contactez Alexandra LAGARDERE (O661540810) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 6 pièces (100 m²) en vente à LavergneEmplacement privilégié -  À Lavergne (47800), maison neuve en vente de 6 pièces, 100 m² sur 1 500 m² de terrain. Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : établissements scolaires, crèche, bibliothèques, tennis, bassins de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, supérette et épiceries. Marché Place Gambetta le jeudi matin. Bergerac à 31 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 204 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Prenez contact avec notre agence (LAGARDERE Alexandra : O661540810) pour plus d'informations sur la maison de plain-pied ou sur les démarches à suivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur 17 hectares de prairies non traitées avec des parcelles de bois, plusieurs points d'eau, puits. Maison d'habitation offrant trois chambres avec grenier aménageable, grange, séchoir, pigeonnier, ancienne stabulation. Proximité des écoles et des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Belle rénovation pour cette maison de bourg non loin de Miramont de Guyenne offrant une entrée, cuisine et arrière cuisine, salon avec pôele à bois, salle à manger, quatre chambres, salle de bains, buanderie. Grand grenier aménageable. Double garage avec portail électrique. Jardin arboré et clos d'environ 1300 m². Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Laissez-vous charmer par l'authenticité et le cachet de l'ancien ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe propriété en pierre de 125 m² habitables allie le charme d'antan aux aménagements modernes, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. La Maison Principale (125 m²) : Espace et Lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par : Pièce de vie spacieuse : Sublimée par une mezzanine ouverte qui confère une belle hauteur sous plafond et une atmosphère conviviale. Cuisine : Aménagée et équipée d'un îlot central, elle s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée. Chambres : La maison offre quatre chambres, dont une de plain-pied au rez-de-chaussée. Salle de Bains : Équipée d'une baignoire et d'un WC fermé. Vérandas & Terrasses : Une véranda attenante au salon et une terrasse semi couverte vous permettent de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. L'Espace Extérieur et Annexes : Le Calme Absolu Le terrain de 2 126 m² offre de beaux volumes et une atmosphère sereine, véritable écrin de verdure. Piscine Couverte : Une piscine de 4x8 m équipée d'un système de nage à contre-courant, permettant détente et natation quelles que soient les conditions météo. Stationnement et Stockage : Un garage attenant à la maison (pour un véhicule). Un second garage non attenant de 26 m² (idéal atelier ou stockage). Deux petits débarras supplémentaires. Le Véritable Plus : Le Studio Indépendant Un atout majeur pour cette propriété est son studio indépendant attenant, parfait pour : Accueillir vos amis ou votre famille en toute intimité. Développer une activité locative (gîte, location saisonnière). Ce studio se compose : D'un salon avec kitchenette. D'une chambre avec mezzanine. D'une salle de bain complète (petite baignoire et WC). Il bénéficie également de sa propre véranda et d'une terrasse privative. Cette propriété est faite pour vous si : Vous êtes amoureux de la pierre et du charme authentique. Vous recherchez un bien avec un fort potentiel locatif (gîte). Votre famille a besoin d'espace et d'un cadre de vie calme et nature. Points Forts : Charme Authentique | Piscine Couverte | Studio Indépendant | Grand Jardin | Environnement Calme. Contactez moi pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce lieu unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) 06 75 74 73 16 (réf. 594110 ).

Localisation : Ancienne ferme rénovée avec beaucoup de charme, proche d'un village classé avec tous commerces, et à 25 minutes de Bergerac, son aéroport et sa gare SNCF. Habitation : Maison de campagne d'environ 160 m² au calme mais non isolée, profitant d'une piscine et d'un terrain arboré et fleuri. L'habitation principale se compose d'une véranda, d'un salon / salle à manger traversant avec cheminée, d'une cuisine équipée et d'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC. À l'étage, on trouve trois belles chambres autour d'une mezzanine servant de coin TV, ainsi qu'un WC. Le studio d'environ 60 m² comprend une pièce de vie avec poêle à bois et coin cuisine, une salle de bain avec baignoire sabot et un WC indépendant. À l'étage, il y a un espace nuit. Confort : Le chauffage est au gaz pour l'habitation principale, complété par un insert et un poêle à bois. L'assainissement est individuel. Deux garages sont présents, dont un avec une salle d'eau d'appoint. Terrain : À l'extérieur, vous trouverez un parc avec son verger, une piscine avec dôme, ainsi que deux terrasses.

Proche de Castillonnès. Maison de plain-pied avec jolie vue sur la campagne, offrant une cuisine sur séjour donnant sur une terrasse couverte, salle de bain, quatre chambres dont une avec salle d'eau et wc privé. Cellier. Terrain d'environ 1700 m² arboré et clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

SITUATION : Idéalement située dans un environnement champêtre paisible, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes d'un charmant village offrant toutes les commodités essentielles : petit supermarché, restaurant, boulangerie, et école Montessori. Elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié avec vue dégagée et accès rapide aux services. HABITATION : Authentique ferme en pierre comprenant une maison principale de 4 chambres, 2 salles de bains, 1 pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une buanderie. L'ensemble combine le charme de l'ancien avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. CONFORT : L'habitation est équipée de simple vitrage en bois, d'une chaudière au fuel ainsi que d'une climatisation réversible. Le bien dispose également de 3 puits et d'un point de recharge pour véhicule électrique, assurant autonomie et praticité. Une piscine complète cet ensemble pour des moments de détente en pleine nature. DÉPENDANCES : Deux granges en pierre indépendantes offrent un grand potentiel d'aménagement (gîtes, atelier, stockage). Un bloc de boxes pour chevaux est également présent, idéal pour une activité équestre ou l'accueil d'animaux. TERRAIN : Le domaine s'étend sur 3 hectares de terrain, comprenant pâtures, petits étangs, zones boisées et paddocks. Un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature, les passionnés d'équitation ou les porteurs de projets ruraux. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4 330 € et 5 930 € par an. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Léa Barré vous propose : Située à Monviel, cette magnifique maison de campagne rénovée offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1860, cette demeure pleine de charme s'étend sur une surface habitable de 223.95 m², sur un terrain de 7695 m², offrant ainsi espace et intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée, une buanderie, un cellier, une salle de bain, deux chambres et deux bureaux. L'agencement des pièces est pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. De plus, une terrasse ainsi q'une piscine vous permet de profiter pleinement de l'extérieur. À l'étage, on découvre deux chambres, une salle de bain, un dressing et une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour garantir le bien-être de toute la famille. Côté équipements, cette maison dispose de plusieurs atouts tels que l'optical-fiber pour une connexion internet optimale, une ventilation mécanique, un système de chauffage individuel avec chauffage au sol, cheminée et pompe à chaleur. De plus, l'alimentation en énergie se fait via l'électricité et photovoltaïque, offrant ainsi des solutions durables et économiques. Cette maison est un véritable havre de paix, idéalement située pour les amoureux de la campagne tout en étant proche des commodités. Une visite s'impose pour apprécier tous les charmes de cette demeure d'exception à Monviel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 939470860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans cette charmante maison en pierre située à Saint-Pardoux-d'Isaac proche des commodités. Dès l'entrée, un élégant escalier vous accueille et mène à un séjour lumineux de 27 m², équipé d'un insert pour des soirées chaleureuses. À droite de l'entrée, une buanderie fonctionnelle abrite une chaudière neuve (installée en 2024). La cuisine, en longueur, d'environ 14 m², s'ouvre directement sur le jardin, parfait pour les repas en famille. La maison offre 4 chambres spacieuses de 12 à 17 m², dont une au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez une deuxième salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing. Le jardin, entièrement clôturé, s'étend sur 900 m². Une véranda avec entrée indépendante vous mène à une agréable terrasse équipée d'un barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant de 22 m² complète le bien, avec un espace de rangement dédié pour les outils de jardin. Atouts supplémentaires : Raccordement au tout-à-l'égout Toiture et chaudière neuves (2024) Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques ou manuels selon les pièces Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 587151 ).

Située à deux pas du centre-ville de Miramont-de-Guyenne et de toutes ses commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 5 pièces, nichée dans un environnement calme et résidentiel sur la commune de Saint-Pardoux-Isaac. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison offre une superficie bien agencée comprenant : • Un vaste séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis, • Une cuisine séparée, • Trois chambres confortables dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, • Une salle de bains indépendante, • Un WC séparé, • Une buanderie, • Un garage attenant. Le tout est implanté sur un terrain clos de 700 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité, créer un espace détente, potager ou aire de jeux pour les enfants. Emplacement privilégié : à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services de Miramont-de-Guyenne. Cette maison conviendra aussi bien à une famille en quête de confort qu'à des retraités recherchant le calme tout en restant proches des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.