Maison 5 pièces à vendre à Saint-Colomb-de-Lauzun (47410)

Maison d'habitation sur sous-sol comprenant en étage : entrée, salon et cuisine, une chambre, un bureau et salle d'eau. En rez-de-chaussée : une cuisine d'été, une chambre, salle d'eau, atelier et chaufferie ainsi qu'un garage. Jardin arboré et clos de plus de 800 m². Environnement calme et proche des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison en pierre rénovée offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et authenticité. Avec ses 250 m² habitables, ses dépendances, son studio attenant et sa véranda, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou d'un projet d'accueil. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, d'un studio indépendant et d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 70 m². La véranda constitue un espace supplémentaire très appréciable, idéal pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Une grande terrasse vient compléter l'ensemble, parfaite pour les moments de détente en extérieur. Rénovée avec soin, la maison allie cachet de l'ancien et confort moderne. Vous profiterez de ses équipements de qualité : double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, insert, poêle à pellets, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique et solaire, garantissant économies d'énergie et confort au quotidien. Autre atout majeur, la maison est alimentée par un puits, offrant des économies supplémentaires et une autonomie appréciable. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 5 hectares offrant de multiples possibilités : jardin, loisirs, animaux, projets divers. Le superbe lac alimenté par une source ajoute un charme unique et rare. Les dépendances permettent d'imaginer ateliers, gîte, rangements ou activités professionnelles. Un lieu rare, complet et polyvalent, où tranquillité, nature et grands espaces se combinent avec fonctionnalité et modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Située en pleine campagne, au calme. Cette maison en pierre vous offrira une cuisine, un salon avec insert bois et une vérande. Un espace nuit avec trois chambres, salle d'eau et dressing. Un garage attenant de plus de de 100 m². Une grange en pierre et un séchoir à tabac. Des box pour des chiens avec un parc de plus de 9000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

En campagne, à dix minutes des commodités. Ancien corps de ferme à rénover offrant : cuisine, salon / séjour, quatre chambres, salle d'eau, wc. Garage. Jardin autour d'environ 7800 m² avec arbres fruitiers et puits. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Imaginez une vie où tout se fait à pied. Vous sortez acheter votre pain, vous accompagnez les enfants à l'école ou vous partez flâner au bord du lac, le tout sans prendre la voiture. Cette maison de ville située au cœur de Lauzun n'attend que votre touche personnelle pour devenir le cocon familial idéal. De l'espace à revendre et une liberté totale. Dès l'entrée, laissez-vous surprendre par les volumes. La pièce de vie de 41 m² offre un espace convivial et chaleureux pour vos soirées en famille. Côté cuisine, c'est à vous de jouer : elle est nue et prête à être aménagée selon vos envies culinaires et esthétiques. L'endroit est sain, le DPE est excellent (classé C), il ne manque que vos couleurs et votre mobilier pour que la magie opère. Un coin nuit confortable et un extérieur intimiste. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, promettant calme et repos. Vous profiterez également d'une salle de bains moderne équipée d'une confortable douche à l'italienne. Le véritable atout charme ? Un jardin de 254 m². Accessible directement depuis l'étage ou par la rue arrière, cette configuration atypique en fait un véritable havre de paix, intime et sécurisé, parfait pour des barbecues d'été à l'abri des regards. Les atouts techniques en un coup d'œil : Surface généreuse : 146 m² habitables répartis sur 5 pièces. Localisation idéale : Proche commerces, école, lac et ramassage scolaire. Confort énergétique : Chauffage électrique performant avec un DPE C. Potentiel : Travaux de rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût. Pratique : Jardin avec double accès (étage et rue arrière). Une opportunité à saisir, cette maison est idéale pour une famille ou un investissement locatif intelligent dans un secteur recherché. Ne laissez pas passer ce potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et projeter votre future vie à Lauzun ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) 06 75 74 73 16 (réf. 593285 ).

Propriété d'exception au cœur de la nature – Plus de 6 hectares de calme absolu. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle construite en 2008, nichée dans un environnement privilégié, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un domaine de plus de 6 hectares, cette propriété offre un cadre de vie rare où se mêlent un bois avec palombière, prairies, source naturelle et verger, pour le plus grand bonheur des amoureux de la nature, des animaux ou des grands espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à son insert. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de réception. Le rez-de-chaussée comprend également un vestibule avec toilettes indépendantes, un cellier donnant accès à un grand garage avec toilettes, ainsi qu'une confortable suite composée d'une chambre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille ou à l'accueil de vos proches. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de ce cadre idyllique : une superbe piscine de 10 x 5 mètres équipée d'un volet roulant électrique, un garage indépendant faisant office d'abri, un portail électrique, un récupérateur d'eau de pluie ainsi qu'un agréable verger composé notamment de pommiers et de figuiers. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant, garantissant une chaleur douce et économique tout au long de l'année. Cette propriété rare sur le marché séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un environnement naturel préservé, tout en profitant du confort d'une maison récente. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Votre conseiller Daniel Labardin est à votre service pour tous renseignements ou prévoir une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 963187.

Au centre du village de Lauzun avec ses commerces de proximité. Maison mitoyenne sur deux étages comprenant : entrée donnant sur le séjour et la cuisine, wc, bureau. À l'étage : palier, trois chambres et salle de bain. Greniers. Garage, cellier et cave. Toiture et meunuiserie récente. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Lauzun, ensemble immobilier composé de trois maisons : une style périgourdin, une plain-pied, une maison en pierre avec grange attenante sur un terrain de 1HA8 avec puits. Lauzun, property comprising three houses : one in the Périgord style, one single-storey, one stone house with adjoining barn on 1.8 hectares of land with a well. Honoraires inclus dans le prix : 4.59%.

Maison en pierre en campagne sans voisinage à environ 10min de Miramont de Guyenne, composée d'une entrée, cuisine, salon / séjour avec insert, une chambre, salle d'eau et cellier en rez-de-chaussée. À l'étage : trois chambres avec une salle de bains et un grenier. Cave. Dépendances. Terrain clos et arboré de plus de 9000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Imaginez-vous en fin de journée, un verre à la main sur votre terrasse, admirant le soleil se coucher sur les toits pittoresques de Lauzun. À l'intérieur, le crépitement du poêle à bois vous accueille dans un volume où l'histoire rencontre le confort moderne. Bienvenue dans une demeure où chaque m² respire la convivialité. Cette maison de village de 230 m² habitables (300 m² au sol) vous offre des volumes hors normes. La pièce de vie de 110 m² est le cœur battant de la maison. Une salle à manger sous 5 à 7 mètres de plafond. La cuisine, véritable espace de chef avec son piano de cuisson et son îlot central. Côté nuit, l'espace est le maître mot. Avec 5 chambres et 3 salles d'eau, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie ou pour lancer une activité de chambres d'hôtes prisée. Tout est pensé pour votre confort : double vitrage, nombreux rangements et une cave saine. Le stationnement ? Il se fait en toute simplicité juste devant votre porte, au cœur de la vie du village. Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et un prix attractif de 235 000€. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez moi dès maintenant pour une visite privée ! Caractéristiques Clés Surface habitable : 230 m² (300 m² au sol) Pièces : 8 pièces dont 5 chambres Espaces extérieurs : Terrasse ouverte (18 m²) avec vue et terrasse couverte (9 m²) avec cuisine d'été Prestations : Hauteur sous plafond jusqu'à 7m, cheminée, poêle à bois et double vitrage Cuisine : Équipée, piano de cuisson et îlot central Commodités : École et commerces accessibles à pied Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) 06 75 74 73 16 (réf. 603773 ).

Située à seulement quelques minutes du cœur du joli village de Lauzun, cette maison de 80 m² vous séduira par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et ses équipements extérieurs. Parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Le Cœur de la Maison : 80 m² Fonctionnels Pièce de Vie : Un séjour lumineux où il fait bon se retrouver, séparé d'une cuisine aménagée. Espace Nuit : Trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des proches. Salle d'Eau : Une salle d'eau pratique, équipée d'une douche. Praticité : Toilettes séparées. Le Sous-Sol Total : 73 m² de Possibilités La maison repose sur un sous-sol intégral de 73 m², offrant de nombreuses options : Garage pour stationner un véhicule en toute sécurité. Atelier pour les bricoleurs et les activités créatives. Espace de stockage très pratique. L'Extérieur : Détente et Loisirs L'extérieur est un véritable appel à la détente et à la convivialité : Jardin : Une parcelle de 1 273 m² qui invite au farniente. Piscine : Une belle piscine de 8x4 m vous attend pour vous rafraîchir et profiter pleinement des journées ensoleillées. Un atout majeur pour partager d'agréables moments estivaux ! Cette maison est le lieu idéal pour une vie de famille épanouie, combinant la tranquillité d'un environnement proche de la nature et l'accès rapide aux commodités du village. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) 06 75 74 73 16 (réf. 594988 ).

Idéalement située à Lauzun, proche des commerces et commodités (bus, fibre), cette maison de ville au charme authentique offre un excellent potentiel sur un terrain de 258 m². Au RDC, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche et WC, une entrée spacieuse et une buanderie. Un garage de 25 m² accessible depuis l'arrière complète ce niveau. À l'étage, trois chambres (8.8, 14.6 et 10.9 m²) avec parquet et double vitrage, une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Le grenier mansardé de 22 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Confort : chauffage fioul avec radiateurs, poêle à bois / insert, cumulus électrique 200L (2010), tout-à-l'égout. Menuiseries PVC double vitrage. Extérieur : terrasse, petit jardin, garage. Une maison de caractère à rafraîchir selon vos envies. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 07 66 34 15 73, E-mail : pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686.

À proximité des bastides de Eymet et Lauzun, maison en pierre offrant de beaux volumes avec dépendances aménagées, deux piscines, terrain autour de plus de 20000 m². Close to the bastides of Eymet and Lauzun, stone house offering spacious rooms with converted outbuildings, two swimming pools, grounds covering over 20,000 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.62%.

Belle propriété de campagne offrant une spacieuse et lumineuse maison principale avec diverses dépendances, une deuxième maison d'habitation ainsi qu'un vaste hangar, le tout accessible par un long chemin privé sur une parcelle de 1 hectare avec piscine et pool house. Bel emplacement en campagne à quelques kilomètres seulement d'Eymet, bastide en Dordogne avec tous commerces et services. Un peu plus de 300 m² habitables pour l'ancienne grange en pierre (5 chambres) et 100 m² habitables pour la seconde maison indépendance. (2 chambres) Jolies vues sur la campagne environnante Ancienne grange en pierre rénovée par un architecte : Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon (100 m²), cuisine et salle à manger (36 m²) Bureau en mezzanine : 9 m² Arrière-cuisine : 6.40 m² WC Suite parentale avec chambre et salle d'eau : 22 m² A l'étage : Chambre 2 : parquet. 13 m² Salle de bains : baignoire + vasque. 7 m² WC Chambre 3 : placard. 12.20 m² Chambre 4 : placard. 12.30 m² Chambre 5 : placard. 15.50 m² Dressing : 4.80 m² Salle de bains : baignoire + deux vasques. 8.55 m² Buanderie / lingerie : 7.70 m² Chaufferie : 22 m² Belle cave à vin : 14 m² Diverses pièces dépendances attenantes : 25 m² + 28 m² + 12 m² Hangar attenant : 190 m² Maison en pierre indépendante à remettre au gout du jour comprenant une salle à manger (30 m²), un salon (13.75 m²), une cuisine (5.50 m²), deux chambres (10.50 m² + 22 m²), un dressing (5 m²) et une salle de bains (5.50 m²) + WC. Ancien chai (58 m²) et garage (40 m²) attenants. Chauffage maison principale : pompe à chaleur (air / eau) + clim réversible Maison principale - double vitrage + maison indépendante - simple vitrage Assainissement individuel x 2 Environ 10 000 m² de terrain Piscine au sel Pool house avec douche + WC : 40 m² Puits « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au bout d'une longue allée privée, nichée dans un écrin de verdure et entourée de calme, se trouve cette remarquable demeure de campagne française du xixe siècle. Dès votre arrivée, vous ressentirez que ce lieu possède une âme. De nombreux éléments d'origine ont été magnifiquement préservés : hauts plafonds, anciens parquets, tomettes, vitraux et imposantes cheminées racontent ensemble l'histoire d'une élégante maison de famille habitée avec amour pendant des générations. Le vaste hall d'entrée, agrémenté d'un magnifique escalier en bois, offre un accueil majestueux. La grande cuisine de vie, lumineuse et entièrement équipée, dispose d'un poêle à bois et d'une imposante cheminée qui créent immédiatement une atmosphère chaleureuse. La salle à manger constitue sans aucun doute l'un des points forts de la propriété. Installée dans une ancienne chapelle, elle bénéficie de superbes vitraux qui lui confèrent un caractère unique et rendent chaque repas mémorable. Le salon chaleureux, avec son sol en tomettes, sa grande cheminée et ses portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, invite à profiter pleinement de l'art de vivre à la française tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse chambre, une douche et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, deux confortables salles de bains ainsi qu'un espace pratique pour le lave-linge et le sèche-linge. Autour de la maison s'étend un magnifique parc paysager d'environ 2,4 hectares, agrémenté d'arbres majestueux, d'arbustes matures et de charmantes perspectives. La piscine constitue un élément particulièrement remarquable de la propriété. Elle a été harmonieusement intégrée entre les anciens murs en pierre d'une ancienne grange et est entourée d'un luxuriant jardin japonais, créant une atmosphère intime et presque féerique. Depuis la maison, vous profitez de vues dégagées sur la campagne environnante, avec au loin une charmante petite église qui faisait autrefois partie du domaine. Malgré son calme et son intimité, la propriété n'est nullement isolée. Depuis la maison, vous pouvez partir directement à pied dans la belle campagne française, tandis qu'un village vivant avec boulangerie, boucherie, épicerie, restaurants et commerces du quotidien se trouve à seulement 3 kilomètres. Bergerac et son aéroport international sont accessibles en moins de 30 minutes. Cette demeure de caractère offre une combinaison rare de charme, d'histoire, d'espace et de sérénité. Plus qu'une belle maison, c'est un lieu où se créent les souvenirs. 47410 - lauzun - exclusif - 795.000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330 et 4560 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans et de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453290 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ancienne ferme à rénover avec grange sur un terrain d'environ 3400 m² avec puits. Maison en pierre offrant une entrée, salon, chaufferie, cuisine, salle d'eau, trois chambres. Grenier aménageable. Grange. Honoraires inclus dans le prix : 10%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison traditionnelle comprenant : entrée, cuisine, dégagement, trois chambres, salle d'eau, wc, salon cheminée. Cave chaufferie, garage, pièce avec toilette, grenier et dépendance aménageables, auvent, sur un terrain de 1430 m² environ. Proche école et commerces. Pompe à chaleur. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Sur 17 hectares de prairies non traitées avec des parcelles de bois, plusieurs points d'eau, puits. Maison d'habitation offrant trois chambres avec grenier aménageable, grange, séchoir, pigeonnier, ancienne stabulation. Proximité des écoles et des commerces. Le bien est situé au bout d'une impasse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Maison de 6 pièces (100 m²) en vente à LavergneEmplacement privilégié -  À Lavergne (47800), maison neuve en vente de 6 pièces, 100 m² sur 1 500 m² de terrain. Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : établissements scolaires, crèche, bibliothèques, tennis, bassins de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, supérette et épiceries. Marché Place Gambetta le jeudi matin. Bergerac à 31 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 204 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Prenez contact avec LAGARDERE Alexandra pour plus d'informations sur la maison de plain-pied ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lavergne : maison de 5 pièces (90 m²) en venteEmplacement privilégié -  En vente à Lavergne (47800) : maison neuve 5 pièces de 90 m² et de 1 500 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : établissements scolaires, crèche, bibliothèques, tennis, bassins de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, épiceries et bureaux de poste. Marché Place Gambetta le jeudi matin. Bergerac à 31 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 171 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Contactez Alexandra LAGARDERE pour tout renseignement sur la maison de plain-pied, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Frédéric Cazalet vous propose : Située au calme, à l'écart du village de Montignac-Lauzun, découvrez cette magnifique bâtisse de caractère offrant des volumes exceptionnels sur une surface habitable de 246 m². Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec une grande chambre et sa salle d’eau indépendante. À l’étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses complétées par un vaste espace détente de plus de 40 m², idéal pour une salle de jeux ou un salon de lecture. L'atout majeur sera une grange de 143 m² entièrement restaurée, offrant un potentiel infini : réception d'amis, atelier d'artiste ou garage de collection. Le tout est implanté sur un parc clos et arboré de 2 447 m², agrémenté d'une piscine hors-sol de 8x5m parfaitement intégrée. Une propriété rare et impeccablement entretenue. Taxe foncière 1093€ Disponible pour vos visites du lundi au dimanche Habitable de suite, sans travaux Cher confrère, je pratique l'inter-agence alors n'hésitez pas à me contacter si vous avez des clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Cazalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 820741239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charme de la pierre & cadre exceptionnel laissez-vous séduire par cette superbe propriété en pierres de taille d'environ 120 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant avec une vue panoramique sur la campagne la maison en rez-de-jardin, vous découvrirez : un spacieux salon / séjour / cuisine ouverte équipée avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis 3 chambres confortables avec placards intégrés une grande salle de bains avec baignoire + douche balnéothérapie, double vasque wc séparé placards de rangement pratiques sous-sol complet un véritable atout offrant de multiples possibilités : arrière-cuisine pièce aménagée de 15 m² chaufferie débarras local technique piscine (vide sanitaire) 2 emplacements véhicules extérieurs de rêve profitez d'un magnifique terrain arboré de 4 400 m², entièrement clos et sans vis-à-vis piscine 10 x 5 m avec fosse à plongée, entièrement sécurisée terrasse conviviale avec barbecue cuve de récupération d'eau de pluie d'environ 10 m³ sécurité & confort portail automatisé avec interphone et visiophone système d'alarme menuiseries aluminium volets aluminium et bois chaudière fuel basse consommation avec production d'eau chaude potentiel locatif intéressant idéal pour un projet de location saisonnière ou longue durée situation idéale aéroport de bergerac à 20 min autoroute marmande – bordeaux à 25 min 7 min du village médiéval d'issigeac à seulement 2 km de la bastide de castillonnès et de ses commodités un bien rare alliant caractère, confort moderne et cadre naturel privilégié — à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez océane breuil entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°991 215 179 greffe de montpellier) 06 47 35 72 80 (réf. 601676 ).

Localisation : Ancienne ferme rénovée avec beaucoup de charme, proche d'un village classé avec tous commerces, et à 25 minutes de Bergerac, son aéroport et sa gare SNCF. Habitation : Maison de campagne d'environ 160 m² au calme mais non isolée, profitant d'une piscine et d'un terrain arboré et fleuri. L'habitation principale se compose d'une véranda, d'un salon / salle à manger traversant avec cheminée, d'une cuisine équipée et d'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC. À l'étage, on trouve trois belles chambres autour d'une mezzanine servant de coin TV, ainsi qu'un WC. Le studio d'environ 60 m² comprend une pièce de vie avec poêle à bois et coin cuisine, une salle de bain avec baignoire sabot et un WC indépendant. À l'étage, il y a un espace nuit. Confort : Le chauffage est au gaz pour l'habitation principale, complété par un insert et un poêle à bois. L'assainissement est individuel. Deux garages sont présents, dont un avec une salle d'eau d'appoint. Terrain : À l'extérieur, vous trouverez un parc avec son verger, une piscine avec dôme, ainsi que deux terrasses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1510 € et 2090 €.

Maison de plain-pied avec jolie vue sur la campagne, entre Miramont de Guyenne et Castillonnès. Maison offrant cuisine ouverte sur le séjour avec poêle à granulés, salle de bain, quatre chambres dont une avec salle d'eau et wc. Cellier. Terrasse couverte donnant sur un terrain d'environ 1700 m² arboré et clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

SITUATION : Maison très agréable, offrant un cadre de vie paisible, avec une piscine chauffée pour profiter pleinement des moments de détente, à seulement 32 minutes de Bergerac avec son aéroport international et SNCF et 7 minutes de Castillonnès qui est une bastide royale classé parmi les plus beaux villages de France. HABITATION : Cette maison et de plein pied qui offre un grand salon de 30 m² et quatre chambres : la première de 10,44 m², la deuxième de 9,66 m², la troisième de 9,38 m² et la quatrième de 11,67 m², équipée d'une salle d'eau. Une deuxième salle d'eau est également présente, ainsi qu'une salle de bain avec WC indépendant. La maison comprend également deux celliers de 5,39 m² et 3,12 m², ainsi qu'une cuisine de 10,91 m². CONFORT : Le chauffage est individuel, combinant un plancher chauffant et une pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d'énergie. La maison bénéficie également d'un double vitrage ainsi que d'une isolation des murs et des combles, assurant une excellente performance énergétique. EXTÉRIEUR : À l'extérieur, vous trouverez un garage indépendant avec un abri de jardin et une piscine chauffée. Le tout est situé sur un terrain de 1 884 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1360 € et 1900 €.