Maison 5 pièces à vendre à Saint-Antoine-sur-l'Isle (33660)

Maison de charme en pierre & bricou alliant Authenticité, calme & confort à Saint-Antoine-sur-l'Isle ! Rare sur le secteur, proche rivière, cette maison ancienne de caractère, construite en pierre de taille, bricou et colombage, offre un cachet exceptionnel avec une vue imprenable dans un cadre verdoyant et paisible à Saint-Antoine-sur-l'Isle, en Gironde, aux portes de la Dordogne. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien mêlé au confort moderne. D'une surface habitable de 97 m², la maison propose une belle entrée menant à une cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon chaleureux avec insert, ainsi qu'une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture, un bureau, un espace jeux ou une chambre d'appoint pour recevoir. Une cave en rez-de-jardin et un garage individuel viennent compléter ce bien. La maison a été rénovée avec soin sur plusieurs années, en utilisant des matériaux de qualité, et bénéficie d'un carrelage intégral ainsi que d'un chauffage au sol hydraulique, garantissant un excellent confort de vie. Elle est raccordée au tout à l'égout, au gaz de ville, et la fibre optique est disponible dans la rue. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 1 500 m², véritable havre de paix, agrémenté d'un petit bassin d'ornement et d'une cressonnière, parfait pour se ressourcer et partager des moments conviviaux en toute tranquillité, tout en restant proche des commodités. Sa situation est particulièrement appréciable, à seulement 5 km de la gare SNCF, 12 km de l'autoroute A89,30 km de Libourne, 65 km de Bordeaux et 75 km de Périgueux, permettant un accès facile tout en profitant d'un environnement calme et préservé. Maison coup de coeur, idéale en résidence principale comme en maison secondaire. Aucun gros travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Infos & Visite 7 / 7j. Maquette interactive virtuelle 360° disponible sur demande. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.2% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 215, soit D, GES : 8, soit B. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84828.

Maison à terminer de rénover située à seulement 5km de st seurin sur l'isle comprenant en rez de chaussée : entrée, pièce de vie avec coin cuisine à aménager, wc, pièce prête à accueillir une buanderie. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau. Garage et abri de jardin. Le tout sur un terrain clôturé d'environ 700 m². Tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Au coeur du village dans un jardin arboré, fleurit et clos d'environ 1400 m², spacieuse maison en pierre avec piscine offrant de beaux volumes : 2 Entrées, salon Séjour, 5 chambres, Salle de bains et salle d'eau. Grenier aménageable. Garage indépendant, dépendance et T1 à rénover.  Aménagement possible pour une profession libérale. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Charmante Maison rénovée de 125 m² avec 4 chambres dont 1 suite parentale, centrée sur son terrain de 1700 m² dans un secteur calme sur le beau village de Le Pizou en Dordogne (24). À la frontière de la Gironde, à 1h de Bordeaux et Périgueux, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied rénovée il y a moins de 5 ans, prête à poser les valises avec un intérieur moderne et fonctionnel. Vous serez séduits par son séjour lumineux, sa cuisine dinatoire aménagée et équipée, parfaite pour vos repas conviviaux, ainsi que son agencement pratique avec 4 chambres dont une spacieuse suite parentale avec douche et WC, une seconde salle d'eau moderne, un WC indépendant et un cellier. Cette maison offre tout le confort d'une rénovation récente : Cuisine SoCoo'c, Menuiseries PVC double vitrage, Électricité et plomberie refaites à neuf, Isolation des murs et combles entièrement revue, Chauffage électrique + conduit de cheminée prête à accueillir un poêle, VMC neuve pour une meilleure qualité de l'air. Avec un extérieur qui invite à la détente, la maison s'ouvre sur une grande terrasse arborée de 70 m², exposée plein Sud, accessible par la cuisine et le séjour. Idéale pour profiter du soleil, recevoir vos proches ou simplement savourer des moments de tranquillité en pleine nature. Le Pizou, C'est un village dynamique en Dordogne avec beaucoup d'associations, des commerces de premières nécessités, offrant la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités, écoles, collèges, gare Sncf, Autoroute A89 et des axes principaux. Coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent une maison clé en main dans une commune dynamique et un environnement calme et verdoyant ! Si ce bien est fait pour vous, prenez-vite rendez-vous ! Infos & Visite 7 / 7J Maquette interactive 360° disponible sur demande. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 142, soit C, GES : 5, soit A. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84724.

À deux pas des commerces, de l'école et des commodités du quotidien, cette maison spacieuse offre un cadre de vie serein au cœur de la nature, idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Construite en 1980 sur un terrain clos, la maison, d'environ 180 m² habitables, propose également un salon convivial, 2 cuisines, 7 chambres (dont 5 en rdc), 3 salles de bains, 4 WC et : une configuration pensée pour faciliter le quotidien des grandes familles ou des projets de vie intergénérationnels. À l'extérieur, la piscine sécurisée et sa terrasse invitent à la détente et aux moments partagés dès les beaux jours. Le jardin, spacieux et arboré, est un vrai terrain de jeux pour les enfants comme pour les adultes. Une maison accueillante, prête à recevoir de beaux projets de vie, dans un environnement paisible et verdoyant. Points techniques : chauffage centrale PAC et insert bois, assainissement individuel non conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Pavillon plain pied comprenant un grand séjour lumineux donnant sur une cuisine américaine équipée agrémenté d'un cellier, et un salon. 3 chambres, bureau, SDB, WC. Garage attenant. Terrasse donnant sur un terrain arboré de 1069 m² cloturé avec portail électrique, 2 cabanons. Equipée de panneaux solaires. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison située en plein village comprenant entrée, cuisine, salon, 5 chambres, salle de bain et salle d'eau l'ensemble sur 2100 m² de terrain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Grande Maison Moderne de 194 m² avec Piscine, Pool House, Garage & Dépendance à Le Pizou ! À la recherche d'un cadre de vie spacieux, moderne et prêt à vivre ! Cette maison est faite pour vous ! Située sur la commune Le Pizou, à la limite entre la Gironde et la Dordogne, cette maison contemporaine de 194 m² habitables a été construite en 2023. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 92 m² lumineuse, avec un séjour chaleureux équipé d'un poêle à pellets, une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, le tout ouvrant sur une terrasse conviviale et une piscine carrelée 8x4 avec pool house & espace paysagé. Composée de 3 grandes chambres avec dressing intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire + douche à l'italienne & meuble double vasque, 2 WC indépendants, un bureau, une grande buanderie, et un garage attenant de 33 m². À cela s'ajoute une dépendance de 45 m² comprenant un garage / atelier, accessible par un portail secondaire. Ce magnifique bien est implanté sur un terrain plat de plus de 6000 m², entièrement clos avec poteaux béton, portail coulissant motorisé, et prestations de qualité : Climatisation réversible dans toute la maison, Production d'eau chaude par ballon thermodynamique, Assainissement individuel conforme, Eclairage led automatique etc. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. À découvrir sans tarder ! Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Infos et visite 7j / 7Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.96% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 40, soit A, GES : 1, soit A. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84456.

Excellente performance énergétique pour ce Pavillon proche d'un village avec petits commerces comprenant une cuisine équipée ouverte sur séjour avec cheminée, 4 chambres dont une avec double penderie, 2 salles d'eau, 2 wc, cellier, terrasse plein sud l'ensemble sur 1733 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Entre bordeaux et périgueux, dans un village dynamique avec toutes les commodités et une gare à seulement dix minutes, découvrez cette maison contemporaine de 2025 pensée pour offrir confort, élégance et luminosité. Les volumes généreux et la lumière traversante, rendue possible grâce à de larges ouvertures, créent une atmosphère unique. La pièce de vie 93 m² véritable coeur de la maison, s'ouvre sur la terrasse carrelée d'environ 130 m² et la piscine en pierre de bali. La cuisine ouverte au design raffiné est équipée d'un vaste îlot central convivial pouvant accueillir jusqu'à six personnes, un espace idéal pour partager en famille ou entre amis tout en profitant de la vue sur l'extérieur, et arrière cuisine. L'espace nuit a été conçu pour le bien-être d'une famille, avec une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche, deux wc séparés a l'extérieur, un garage attenant facilite le quotidien. Une annexe indépendante permet d'accueillir un camping-car ou d'être utilisée en atelier, tandis qu'un local technique carrelé offre la possibilité d'un aménagement en véritable pool house. Les prestations haut de gamme renforcent le caractère exclusif de ce bien : double vitrage, climatisation réversible, poêle à granulés, domotique à distance et portail électrique. Alliance parfaite entre architecture contemporaine, confort moderne et convivialité, cette propriété est un lieu de vie rare et unique sur le marché. Dpe a / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre -680 et 980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418861pdl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Iad france - frédéric klotz vous propose : - maison sous offre d'achat - maison de plain-pied d'environ 115 m² habitables offrant un beau potentiel d'investissement ou de résidence principale, idéale pour une famille en quête de calme et d'espace. À l'intérieur, la maison propose une organisation fonctionnelle et lumineuse : - pièce à vivre spacieuse avec cuisine aménagée semi-ouverte - 4 chambres récemment rafraîchies - salle d'eau à rafraîchir - bureau et souillarde - grande entrée accueillante à remanier - véranda lumineuse bien orientée donnant sur terrasse - terrasse surplombant le terrain - exposition plein sud atouts intérieurs : double vitrage, conduit pour poêle déjà installé dans le séjour nombreuses dépendances - potentiel d'expansion - garage attenant spacieux (idéal pour agrandir la maison) - atelier indépendant avec fosse de bricoleur - hangar avec fosse (parfait pour camping-car ou stockage) - garage métallique indépendant le cadre de vie : situé sur la commune de porchères, à seulement 3 minutes du centre de saint-seurin-sur-l'isle : - grand terrain sans vis-à-vis - intimité garantie - cadre champêtre au calme - accès facile aux commodités : commerces, école, gare (bordeaux en 50 min) - vue haute exceptionnelle sur la vallée fonctionnement & économies - maison alimentée par une source privée = économies substantielles sur l'eau - cave et puits sur la propriété travaux à prévoir - rafraîchissement général pour adapter à votre goût - mise à jour de l'installation électrique pourquoi ce bien ? situation idéale au calme avec excellent accès aux commodités dépendances multiples pour bricoleurs, collectionneurs, voyageurs terrain spacieux sans voisinage économies d'eau grâce à la source privée beau potentiel pour agrandissement ou gîte / location vue remarquable sur la vallée parfait pour une famille cherchant du calme, un bricoleur en quête d'espace, ou un investisseur en projet de location. English spoken. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 309 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Charme périgourdin, confort familial et potentiel d'accueil : une propriété rare à Le Pizou ! Au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison périgourdine d’environ 180 m² vous ouvre ses portes sur un cadre de vie chaleureux, spacieux et résolument convivial. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2000 m² avec piscine, elle offre un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. En rez-de-chaussée : Vous découvrirez 4 belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain, ainsi qu’un vaste salon lumineux avec cheminée, un espace de vie central et accueillant. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’accompagne d’un insert à bois avec répartiteur de chaleur et d’une arrière-cuisine pratique, idéale pour les grandes familles. À l’étage : Deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, parfaites pour créer un espace nuit indépendant ou accueillir vos hôtes. L’atout charme : Un second salon, baigné de lumière, vous offre une pièce multifonction : atelier d’artiste, salle de sport, salle de jeux ou espace bien-être. à vous d’imaginer ! Idéal pour : Une grande famille à la recherche d’espace et de nature, Un projet de chambres d’hôtes ou de famille d’accueil, Ou encore un couple désireux de créer un lieu de vie hybride entre résidence principale et activité complémentaire. Les petits plus qui font la différence : Chauffage PAC Air / Eau, portail électrique, piscine clôturée. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : - VENTE EN VIAGER OCCUPÉ - Située au cOEur de la charmante commune du Pizou, cette maison individuelle de 124 m² sur un terrain de 14 800 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. L'espace de vie se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Chacune des chambres offre un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. Grande pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte équipée. Moderne et fonctionnelle, elle ravira les passionnés de cuisine en offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. La présence d'un cellier est également un avantage non négligeable pour le rangement et l'organisation de la maison. Pour votre confort, la maison est équipée de nombreux équipements haut de gamme incluant la fibre optique, la climatisation, panneaux solaires, la ventilation mécanique, un interphone et un système de chauffage individuel réglable à souhait. L'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, un grand jardin arboré vous invite à la détente et à la sérénité. La terrasse offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et organiser des moments de convivialité en plein air. De plus, un garage est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Viager occupé sur 2 têtes (74 ans et 75 ans) Bouquet : 88 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Rente mensuelle : 450 € Taxe foncière : 851 euros Une réelle opportunité pour investir sur l'avenir ! En résumé, cette maison de plain-pied, en excellent état, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Le Pizou. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison rénovée comprenant : cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau, wc, chambre avec salle de bains et wc, une chambre et un bureau. Studio avec salle d'eau et wc, chaufferie. Cave. Garage avec grenier comprenant 2 pièces aménagées. Le tout sur un terrain d'environ 1500 m² avec accès à un ruisseau. Tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

Située à Porchères (33660), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de la ville, elle bénéficie des commodités a 5 minutes de St Seurin sur l'Isle et 10 minutes de Coutras. L'orientation Est assure une luminosité agréable toute la journée, avec un jardin offrant un espace extérieur verdoyant. L'extérieur de la propriété comprend un garage, un atelier et une cuisine d'été, offrant des espaces de stockage supplémentaires et la possibilité de profiter des beaux jours en plein air. Construite en 1976, cette maison de 100 m² propose une pièce de vie spacieuse, 4 chambres confortables, une cuisine, une salle de bain, et un WC séparés. Elle offre un espace fonctionnel. Avec un terrain de 3000 m², cette propriété représente une belle opportunité pour ceux recherchant une maison familiale dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BERTONÈCHE, Tél. : 06 21 71 37 50, E-mail : frederic.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 750 794 612.

Située dans la charmante commune de Porchères (33660), cette maison en pierre de taille offre un environnement paisible et authentique. Proche de la nature, ce bien bénéficie d'un jardin privatif très arboré, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Porchères propose un cadre de vie agréable, avec des commodités à proximité pour faciliter le quotidien des habitants, tout en offrant des espaces naturels préservés à explorer. Cette maison de 140 m² sur un terrain de 900 m² propose une cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée, une pièce de vie chaleureuse avec un poêle à pellets, cinq chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant. L'extérieur comprend un jardin arboré et une très dépendance atypique « hauteur de toit » offrant un espace supplémentaire. Ce bien allie subtilement modernité et authenticité, offrant un cadre de vie unique et convivial pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Située à quelques minutes de st Seurin sur l'isle (gironde) et de toutes ses commodités (commerces, école, gare : bordeaux en 50 mn), sur la commune de Porchères, je vous propose cette propriété qui se compose d'une maison de plain pied d'environ 100 m² habitables mais également un garage attenant à la maison, un atelier non attenant et un hangar pouvant accueillir un camping car; La maison offre pour sa part une jolie pièce à vivre avec une cuisine aménagée semi ouverte, une salle d'eau à rafraichir, quatre chambres récemment refaites à neuf, un bureau et une souillarde; Le séjour s'ouvre sur une petite véranda et une terrasse surplombant le terrain, avec exposition sud. Les plus : cave, puits, double vitrage, nombreuse dépendances, grand terrain, conduit pour un poêle déjà installé dans le séjour, Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 597779 ).

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle et de toutes ses commodités (gare, commerces, écoles), et à 1h de Bordeaux, cette maison de plain-pied n'attend plus que vous pour retrouver tout son charme. Cette maison fonctionnelle et pleine de potentiel offre une belle surface et une distribution idéale pour une famille : Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée Cuisine indépendante Quatre chambres Salle d'eau WC indépendant Déjà équipée d'une pompe à chaleur, elle bénéficie d'une excellente classification énergétique (C) Vous profiterez aussi d'un grand jardin parfait pour les enfants, les animaux, le potager ou les projets de plein air. Une dépendance non attenante complète cet ensemble : stockage, atelier, ou aménagement selon vos envies. Cette maison nécessite une remise au goût du jour et une mise à niveau générale. Elle constitue une véritable opportunité pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur intérieur ou réaliser un beau projet familial. Les + qui font la différence : Cadre campagne agréable Proximité immédiate de St Seurin sur l'Isle Maison évolutive idéale pour une famille Beau potentiel d'aménagement Très bonne performance énergétique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 601969 ).

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : EXCLUSIVITÉ - Magnifique Maison Contemporaine au COEur de la Forêt Saint-Christophe-de-Double (24) - 4 Chambres - 112 m² - Terrain 1,6 ha - Une Propriété d'Exception dans un Écrin de Verdure Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied, véritable havre de paix niché au cOEur d'un environnement forestier préservé. Construite en 2002 et entièrement rénovée, cette propriété de 112 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité absolue et proximité des commodités. Les Points Forts - Emplacement privilégié : Isolée en pleine nature, sans nuisances, à seulement 8 minutes des commerces, services médicaux, gare et restaurants - Terrain exceptionnel : 16 258 m² (1,6 hectare) de terrain forestier offrant intimité totale et multiples possibilités d'aménagement - Orientation idéale : Plein sud pour une luminosité maximale toute la journée - Rénovation complète : Maison entièrement rénovée, prête à vivre Descriptif de la Propriété Espace de vie généreux : - Séjour lumineux de 45,48 m² - Pièce de vie conviviale, idéale pour les moments en famille - 4 chambres spacieuses de 10,86 à 12,83 m² - Espaces privés confortables pour chacun - Salle d'eau spacieuse et WC indépendant pour plus de praticité Confort et équipements : - Chauffage par cheminée à insert pour une ambiance chaleureuse - Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison - Architecture de plain-pied facilitant la vie quotidienne Un Terrain aux Multiples Possibilités Avec ses 1,6 hectare de terrain forestier, cette propriété vous offre : - Un cadre naturel préservé et apaisant - De nombreuses possibilités d'aménagements : jardin d'agrément, terrasse, piscine ou bassin, dépendances - Une intimité totale dans un environnement calme et sécurisé - Un potentiel d'extension selon vos projets Situation Géographique Saint-Christophe-de-Double vous offre le meilleur des deux mondes : - Tranquillité absolue au cOEur de la forêt périgourdine - Accessibilité : 8 minutes seulement des commerces et services - Région attractive de la Dordogne, riche en patrimoine et activités Idéal Pour - Familles recherchant espace et tranquillité - Amoureux de la nature et du calme - Adeptes d'activités de plein air - Projets de résidence principale ou secondaire - Télétravail dans un cadre exceptionnel English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Nichée sur un magnifique terrain de 4900 m² dans la paisible commune de Porchères, cette charmante maison de caractère des années 1930 vous offre un cadre de vie exceptionnel pour qui recherche une résidence secondaire ou une maison familiale au calme. Un Patrimoine à Réinventer : Cette demeure de 190 m² domine majestueusement un riu avec une vue plongeante, vous offrant un panorama naturel privilégié. Ses 6 pièces, dont trois chambres spacieuses, un bureau, deux salles d'eau et une cuisine avec espace salle à manger, constituent un espace de vie généreux qui n'attend que votre touche personnelle. Un Potentiel Remarquable : Si des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat d'origine, cette propriété orientée plein sud bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle. Son emplacement privilégié et son terrain vierge de tout aménagement vous permettent d'imaginer et de créer l'environnement extérieur qui vous ressemble. Une Vie Paisible Connectée : Malgré son caractère champêtre, cette propriété n'est pas isolée du monde moderne. La fibre optique vous garantit une connexion optimale pour télétravailler ou rester en contact avec vos proches. À cinq minutes, on trouve tous les commerces et services, ainsi que la gare de Saint Seurin sur l'Isle qui offre de nombreuses connections vers Bordeaux, Périgueux, Libourne ou encore Limoges. Cette maison de caractère représente une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité souhaitant s'investir dans un projet de rénovation personnalisé dans un cadre naturel préservé. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de ce lieu unique et contempler sa vue exceptionnelle sur le riu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric klotz vous propose : nichée dans un écrin de verdure exceptionnel, cette demeure de caractère vous séduira par ses volumes généreux. Alliant confort moderne et charme authentique, cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie privilégié pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Espace de vie séjour cosy de 42 m² baigné de lumière naturelle cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur une véranda panoramique véranda avec vue imprenable sur le parc arboré espace nuit suite parentale avec dressing intégré et salle d'eau privative avec douche à l'italienne deux chambres secondaires avec placards sur mesure bureau indépendant idéal pour le télétravail ou en chambre d'appoint confort & équipements chauffage économique et performant : pompe à chaleur dernier cri agrément d'un poêle à bois pour les soirées hivernales grand garage aménageable et cellier avec buanderie fonctionnelle dépendances & extérieurs parc arboré de 8000 m² parfaitement entretenu et paysagé second garage, carport spacieux pour camping-car et poulailler gloriette romantique et puits traditionnel toutes dépendances électrifiées cette propriété d'exception conjugue parfaitement le calme d'un environnement naturel préservé à proximité de toutes commodités. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs d'espace et d'authenticité. English spoken. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Cadre de vie idéal : calme et commodités à proximité ! Découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans la commune paisible de Saint-Seurin-sur-l'Isle. Idéalement placée, elle vous offre la tranquillité recherchée tout en restant proche de tous les services du quotidien. Un intérieur confortable et lumineux Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la fonctionnalité des espaces : * Les pièces de vie - Un salon-séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée pour des moments conviviaux - Une cuisine entièrement équipée et aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires - Un cellier pratique pour optimiser vos rangements * L'espace nuit - Trois belles chambres spacieuses, dotées de grands placards - Une salle d'eau lumineuse aux finitions modernes - Des toilettes indépendantes L'entrée dispose également d'un placard de rangement. * Un extérieur aux multiples atouts Le terrain entièrement clôturé vous garantit intimité et sécurité. Il comprend : - Un garage attenant - Un grand chalet en bois (parfait pour un atelier, espace de loisirs ou rangement supplémentaire) - Une terrasse avec barbecue pour profiter des beaux jours - De belles possibilités d'aménagements futurs selon vos envies Caractéristiques techniques * Maison de plain-pied (accessible et pratique) * Double vitrage * Raccordement au tout-à-l'égout * Classe énergétique : D Une opportunité à saisir Cette maison combine harmonieusement confort moderne et potentiel d'évolution, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Restaurant • Gîte • Habitation – Moulin-Neuf À seulement 1h de Bordeaux ainsi qu'à proximité d’une gare SNCF et de l’A89, à l'entrée de la Dordogne, découvrez un lieu où entreprendre rime avec qualité de vie. Ici, vous n’achetez pas seulement des murs. Vous investissez dans un outil de travail, un patrimoine sécurisé et un cadre de vie privilégié. Les plus : le bien à été entièrement rénové récemment, les revenus sont diversifiés, il y a des possibilités de développement ! 1- Un restaurant prêt à performer avec ses murs commerciaux inclus Actuellement exploité et avec une excellente visibilité, le fonds de commerce offre : Un potentiel de développement (événementiel, extension d’activité, concept différenciant) une liberté d'investir dans un ensemble entièrement réhabilité et efficient Vous êtes restaurateur ? Devenez propriétaire de votre outil de travail. Vous êtes investisseur ? Profitez d’un actif mixte générateur de revenus multiples. Vous êtes un particulier ? Une belle opportunité de changement de vie s'offre à vous sans frais autres que l'achat des murs 2- Vivre sur place… ou louer L’habitation permet un équilibre rare entre vie personnelle et activité professionnelle : Suite parentale Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Bureau en rez-de-chaussée Dortoir 4 couchages + salle d’eau à l’étage Accès indépendant Idéal pour : Exploitant souhaitant vivre sur place Location complémentaire Optimisation patrimoniale 3- Un gîte de 64 m² : rentabilité immédiate Composée d'une grande pièce de vie, une salle d'eau, 3 chambres et un jardin. Entièrement aménagé, prêt à exploiter, dans un secteur touristique recherché. Un véritable levier de chiffre d’affaires complémentaire. Un changement de vie maîtrisé Imaginez : Diriger votre établissement, accueillir vos clients, développer votre activité… Puis rentrer chez vous, à quelques pas, dans un environnement paisible. Ce bien offre ce que beaucoup recherchent : Un projet entrepreneurial solide Un investissement sécurisé Une qualité de vie en Dordogne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric klotz vous propose : saint-seurin-sur-l'isle — maison neuve de 2026 — 119 m² découvrez cette magnifique maison neuve de plain-pied, édifiée sur une parcelle de 410 m² au coeur de saint-seurin-sur-l'isle. Un cocon idéal pour une famille ou un premier achat. La maison en détail : cette construction contemporaine allie confort moderne et fonctionnalité. Elle propose : - trois belles chambres spacieuses, - une salle d'eau équipée d'une élégante douche italienne, et - une pièce de vie généreuse avec cuisine ouverte aménagée. Chaque espace a été pensé pour maximiser le bien-être au quotidien. Équipements et prestations : - climatisation gainable, - buanderie pratique, - volets roulants électriques, - tout à l'égoût - fibre - finitions de qualité et de bon goût — tous les éléments pour un confort optimal et une vie facile. Localisation privilégiée : située au coeur de la commune, cette maison bénéficie de prestations remarquables tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services et équipements publics à portée de main. Une opportunité rare à ne pas manquer ! English spoken. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 45 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Il est des maisons qui ne se contentent pas d'abriter des vies. Elles les racontent. Cette girondine du XVIIIᵉ siècle fait partie de celles-là. À 8 minutes de la Roche Chalais, 15 minutes de Saint Seurin sur l'Isle ses commodités, son marché dominical et sa Gare SNCF, 20 minutes de Coutras et Montpon-Menesterol, à Une heure de Bordeaux et Perigueux. Édifiée en pierre, empreinte de caractère et de mémoire, elle développe en totalité avec le gîte environ 238 m² habitables et se compose donc de deux entités distinctes, comme deux âmes qui dialoguent harmonieusement : l'une profondément girondine en pierre, l'autre résolument périgordine, construite en bricou, ces petites briques typiques du Périgord. Dès l'entrée dans la demeure principale, le ton est donné. Une belle entrée dévoile un élégant escalier en bois, véritable colonne vertébrale de la maison. De part et d'autre, une cuisine de 26 m² avec sa grande cheminée à foyer ouvert, puis un salon de même superficie, chaleureux et feutré, doté lui aussi d'une cheminée fonctionnelle. Le salon se distingue par une très belle bibliothèque sur mesure, invitant à la lecture et à la contemplation. Depuis l'entrée comme depuis la cuisine, un dégagement mène à un vaste séjour, baigné de lumière. Les larges ouvertures offrent une vue apaisante sur le parc et la piscine, où il n'est pas rare d'apercevoir quelques biches traverser le paysage. Le regard se prolonge jusqu'au bois voisin, qui n'appartient pas à la propriété mais participe pleinement à cette sensation d'harmonie avec la nature, sans pour autant isoler la maison du monde. Le rez-de-chaussée accueille également un espace parental : une chambre de 18 m² avec placards sur mesure, une salle d'eau de 7 m² équipée d'une douche à l'italienne et d'un double WC. Une porte vitrée ouvre directement sur les extérieurs, renforçant le lien constant entre intérieur et jardin. Un cellier, aisément transformable en dressing ou espace de rangement, ainsi qu'une buanderie aménagée sous l'escalier complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses composent l'espace nuit : une première de plus de 9 m² actuellement utilisée comme bureau, une seconde de 14 m² communicante avec la salle de bain, et une grande chambre de 22 m². Un WC indépendant vient parfaire cet étage. À l'extérieur, le charme continue d'opérer avec la bâtisse indépendante d'environ 50 m², restaurée avec goût, et chauffée par pompe à chaleur. Elle n'est pas aménagée, laissant libre cours aux projets : gîte, espace de réception, atelier ou extension, les raccordements nécessaires pouvant être réalisés sans difficulté, un projet virtuel a été réalisé pour cette partie. À ses côtés se dresse un magnifique pressoir, témoin d'un passé viticole. La visite s'achève par une grange de 60 m² en excellent état, abritant actuellement deux boxes pour chevaux., ainsi que la pompe de filtration de la piscine. L'ensemble est niché au cœur d'une propriété de plus d'un hectare. La piscine, agréable et conviviale, a vu son fond remonté pour offrir une profondeur plus douce. Le confort des habitations est assuré par une pompe à chaleur réversible, avec des splits au rez-de-chaussée comme à l'étage, complétée par deux cheminées à foyer ouvert parfaitement fonctionnelles, pour la maison principale. L'assainissement est individuel et aux normes. La Fibre est là. Cette maison est plus qu'un bien immobilier. C'est un lieu de vie, et d'émotions. Pour tout renseignement complémentaire. Possibilité de visite 7 jours sur 7 A très vite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 935381.