Maison 5 pièces à vendre dans les Pays de la Loire

Située sur la commune de Benet, cette maison d'environ 94 m² habitables est implantée sur un terrain de 930 m². Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau. Le sous-sol offre de nombreux espaces supplémentaires avec une chambre, une arrière-cuisine ainsi qu'une partie garage, permettant de bénéficier d'un espace de rangement et de stockage. Un garage indépendant pouvant accueillir un camping-car complète ce bien. Le terrain de 930 m² offre également de belles possibilités pour profiter des extérieurs, aménager un jardin ou créer différents espaces selon vos envies. Une maison offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un terrain agréable, à découvrir sur la commune de Benet.

Besoin de calme et de verdure, venez découvrir ce corps de ferme offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement sur plus d'1 hectare de terrain. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité qui baigne les espaces de vie. Le premier étage est déjà habitable, permettant une installation rapide tout en laissant libre cours à vos projets pour le reste de la maison. Une partie du corps de ferme reste à rafraichir, idéale pour créer une habitation supplémentaire, un gîte ou agrandir l'espace existant selon vos envies. Implantée sur un vaste terrain de 10 000 m², la propriété dispose de nombreux atouts : Une grange ouverte pleine de caractère Plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, projets professionnels ou personnels) Un environnement agréable avec une mare, apportant charme et authenticité à l'ensemble Équipée d'une pompe à chaleur installée en 2016, la maison bénéficie d'un système de chauffage moderne et performant. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de la pierre, les projets familiaux ou professionnels, dans un cadre verdoyant et paisible. Vous voulez découvrir ce bien atypique, appelez moi au 06 72 17 50 87. Je vous propose une visite virtuelle sur demande SAS REVO IMMO - SEBAI Heidi EI - O672 175 087 - Plus d'informations sur (réf. 4901051705). Agent commercial RSAC ANGERS 889 982 005 - Honoraires : 3,79 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 221 500 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

Maison - le mans - isaac - 176 m² - 5 chambres : 449 000 euros hai à la charge du vendeur. Dans un environnement calme, sur une parcelle de 300 m² au sein du quartier résidentiel d'isaac, cette maison indépendante de 2011 répondant aux normes bbc offre au rdc, une entrée avec rangements, un espace de vie de 41 m² donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et toute équipée, une chambre parentale avec salle d'eau privative, un wc indépendant, une buanderie, à l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant, au second : un palier, une autre chambre parentale possible avec salle d'eau, débarras et wc indépendant. Garage et grenier au-dessus, terrasse porcelanosa, jardin, stationnement possible devant la maison. Chaudière gaz de ville. Dpe c / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 463896. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 70 euros. Guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -.

Montfaucon-Montigné - 49230 - Maison 6 pièces, 4 chambres, dépendance, garages, grand jardin avec étang. À découvrir sans tarder, à 8mn seulement de la gare de Torfou. Située dans un environnement privilégié, au coeur d'un hameau calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec coin bureau, d'une cuisine A / E avec cheminée et espace salle à manger, d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse qui vous promet de belles soirées autour du poêle à bois. Vous trouverez également une pièce pouvant servir de chambre, de bureau ou autre suivant vos envies. Une salle d'eau avec wc et une lingerie complètent ce niveau. À l'étage le palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec wc. À l'extérieur le coup de coeur est immédiat : un magnifique terrain de 6000 m², un jardin arboré et un étang qui apportent charme et sérénité à l'ensemble. Un lieu idéal pour se ressourcer et profiter des beaux jours. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un premier garage en pierre plein de cachet, d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités et d'un second garage. À découvrir sans tarder ! DPE : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 entre 1880 euros et 2550 euros Prix : 283 500 euros HAI dont 5% à la charge de l'acquéreur (270 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère et Florian Cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC Le chêne Ferre - 44120 Vertou; Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie Galian-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros par T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat n° 443944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison individuelle avec bureaux et parking Idéale profession libérale ou professionnel de santé Aux portes d'Angers Prix : 364 000 euros FAI A seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers et de la gare, et à 2 minutes du Parc des Expositions et de l'échangeur autoroutier, découvrez cette maison individuelle offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle. Son emplacement est particulièrement adapté à une profession libérale, un professionnel de santé, des bureaux ou toute activité nécessitant l'accueil régulier de clientèle, normes PMR. Cette propriété peut notamment convenir à un médecin, kinésithérapeute, infirmier, dentiste, psychologue, avocat, expert-comptable, ou à tout autre professionnel libéral souhaitant disposer de locaux avec visibilité, accessibilité et stationnement. Un emplacement stratégique pour votre activité La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, avec un passage d'environ 20 000 véhicules par jour, offrant une belle exposition à votre activité. Son accès facile, sa proximité immédiate des principaux axes routiers et ses possibilités de stationnement constituent de véritables atouts pour une activité professionnelle recevant du public. La configuration des lieux permet également d'envisager une séparation entre espace professionnel et espace privé, selon les besoins du futur acquéreur et sous réserve des autorisations nécessaires. La maison La maison se compose au rez-de-chaussée de : - Un salon-séjour pouvant être utilisé comme espace d'accueil, salle d'attente - Une cuisine aménagée - Un WC - Deux pièces pouvant servir de bureaux ou de chambres - Un garage - Une possibilité d'extension pour créer un atelier ou un espace de stockage A l'étage : - Quatre pièces bureaux ou chambres - Un WC La configuration offre ainsi de nombreuses possibilités pour créer un cabinet professionnel, des bureaux, une activité libérale ou un projet mixte habitation / professionnel. Un terrain de 1 376 m² La propriété bénéficie d'un terrain de 1 376 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stationnement 15 places Un environnement privilégié aux portes d'Angers, permettant de conjuguer activité professionnelle et habitation, avec la possibilité d'adapter les différents espaces aux besoins du futur acquéreur. Les principaux atouts - 10 min du centre-ville d'Angers - 10 min de la gare - 2 min du Parc des Expositions - 2 min de l'échangeur autoroutier - Environ 20 000 véhicules par jour - Excellente visibilité - Adaptée à une activité professionnelle avec accueil de clientèle - Idéale médecin, kinésithérapeute, infirmier, dentiste, psychologue, avocat, expert-comptable ou autre profession libérale, vente automobiles - Nombreuses pièces pouvant être utilisées comme bureaux - Garage - Possibilité d'extension - Terrain de 1 376 m² - Nombreuses possibilités d'aménagement Informations complémentaires - Chauffage : électrique - Assainissement : tout-à-l'égout DPE C 173KWh / m2 / an GES : B 6KgCO2 / M2 / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2370 euros et 3260 euros, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Votre contact Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BOUGUE, agent commercial auprès de l'agence Propriétés-Privées. com, agence d'Angers : 06 37 31 57 05 0 805 13 00 17 appel gratuit depuis un fixe j.bougue@proprietes-privees.com Prix : 364 000 euros FAI Julien BOUGUE, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS NUNKI, au capital de 4 000 euros, 2 square de la Penthière, 49000 ANGERS. SIRET 798 297 917 ? RCS ANGERS. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 49012018000031356 délivrée par la CCI ANGERS. Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°46210 D pour 120 000 euros. RCP auprès de COVEA RISKS, police n°120137405. « Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients ». Mandat réf. 4577 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité - la roche-sur-yon - maison familiale rénovée de 114 m² avec 3 chambres, bureau, garage et jardin. Prix : 274900 euros honoraires 3.97% ttc inclus charge acquéreur, soit 264400 euros hors honoraires. Dans un environnement résidentiel du sud de la roche-sur-yon, découvrez cette maison familiale de 114 m², soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, offrant un cadre de vie confortable à proximité des écoles, commerces et services. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison agréable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un salon ouvrant sur la terrasse, d'un espace bureau et de toilettes. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau. Côté pratique, la maison bénéficie d'un garage avec espace buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 340 m², aménagé avec une terrasse et un espace détente, ainsi que deux espaces de rangement : un abri de jardin et un abri dédié au stockage du bois. La maison ne nécessite pas de travaux et bénéficie de prestations appréciables : installation électrique refaite, chaudière gaz à condensation et poêle à bois, fenêtres pvc double vitrage et volets roulants. Une maison familiale confortable, entretenue et fonctionnelle, qui offre la possibilité de poser ses valises sans entreprendre de rénovation. Dpe : c, ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine racaud, au 06 83 10 13 45 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine racaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 850 616 715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464016 rck - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine racaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 850 616 715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le quartier recherché du Bois Saint Lys, venez découvrir cette maison familiale aux multiples atouts ! L'entrée agréable et aérée grâce au plafond cathédrale donne sur la réception de plus de 50 m² avec une cuisine aménagée et équipée datant de 2022. Cette pièce est baignée de lumière grâce à son exposition idéale et sa vue sur le jardin. Une chambre avec dressing et salle d'eau complète le rez-de-chaussée et vous permettra de vivre de plain-pied. À l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une avec salle d'eau et terrasse, ainsi qu'un bureau et une grande salle de bain. Les aspects pratiques ne sont pas en reste : nombreux placards, buanderie et garage double vous seront utiles au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse équipée d'un store banne donnant sur le jardin arboré sans vis-à-vis. Venez la découvrir ! Référence agence : 1744.

Cette vaste maison individuelle de 9 pièces développe environ 176 m² habitables et s'accompagne d'un terrain d'environ 700 m², au cœur de Fontevraud-l'Abbaye. Édifiée à la fin du XIXe siècle, elle offre le charme des constructions anciennes et de beaux volumes répartis sur trois niveaux, laissant entrevoir un fort potentiel pour qui souhaite organiser un espace de vie confortable, familial ou évolutif. Son jardin d'environ 700 m² est un véritable prolongement de la maison et permet de profiter pleinement de l'extérieur, dans une atmosphère paisible. La tranquillité du secteur constitue l'un des atouts majeurs de ce bien, pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, tout en restant dans une commune de caractère. L'organisation sur trois étages permet d'imaginer différentes configurations de vie, avec des espaces jour et nuit bien distincts, des pièces de réception conviviales ou encore des chambres en nombre suffisant pour accueillir famille, amis ou projet professionnel compatible. Le terrain attenant, de taille généreuse, se prête à divers usages extérieurs : détente, jardin d'agrément, jeux pour les enfants ou simple écrin de verdure. Ce bien, proposé en exclusivité, s'adresse aux acquéreurs qui souhaitent investir une grande maison et lui donner une nouvelle vie en l'adaptant à leurs besoins et à leur style. À proximité, le Parc de l'allée Sainte-Catherine, situé à environ 700 m, offre un agréable espace de promenade et de respiration verte, renforçant la sensation de cadre naturel et calme autour de la maison. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de caractère à Mayet développe environ 240 m² habitables et offre un total de 10 pièces, dont 7 chambres. Répartie sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse, portée par une pièce de vie conviviale, une cuisine ouverte. Le charme de l'ancien se retrouve dans la présence d'une cheminée et d'un poêle à granules, qui apportent une atmosphère particulièrement agréable aux saisons plus fraîches. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vraie pièce de vie, pensée pour rassembler famille et amis, en lien direct avec une cuisine ouverte qui facilite la convivialité du quotidien. La maison dispose de plusieurs chambres, dont trois mises en avant par l'agent, offrant un confort appréciable pour une grande famille, l'accueil d'amis ou l'aménagement de pièces supplémentaires selon les besoins. À l'étage, la circulation est facilitée par un couloir bien pensé, tandis que les pièces annexes renforcent le confort au quotidien : une buanderie pratique, un bureau pour travailler au calme, des rangements grâce aux placards intégrés, sans oublier un grenier offrant un volume supplémentaire très utile. Les deux salles de bains et les toilettes séparées participent également au bon fonctionnement de la maison pour un foyer nombreux. De nombreuses dépendances sont à disposition pour bricoler, ranger le matériel. Un garage ouvert pour trois véhicules. Le terrain de 7000 m² avec un jardin et un verger. L'ensemble est arboré et clôturé. Cette vaste parcelle laisse place à de multiples usages : jeux pour les enfants, moments de détente, potager ou espaces de réception en plein air, selon les envies de chacun. Une terrasse vient prolonger agréablement les espaces de vie, idéale pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie par ailleurs d'une cave, pratique pour le stockage. L'ensemble est bien entretenu, avec une qualité générale standard, et bénéficie du confort du double vitrage. Côté équipements, le chauffage par poêle à granules et la cheminée créent une atmosphère conviviale, complétée par un sol en carrelage facile à vivre. La présence de la fibre optique constitue un vrai plus pour le télétravail et les usages numériques quotidiens. La maison, édifiée autour de 1822, a su conserver son caractère tout en s'adaptant aux besoins actuels, notamment grâce à une distribution des pièces qui permet de concilier vie de famille, travail à domicile et espaces de réception. Proposée en mandat exclusif, elle offre un cadre de vie spacieux à Mayet, avec un véritable potentiel pour ceux qui recherchent une grande maison avec jardin. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1338 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de caractère offre environ 260 m² habitables au cœur de Miré, sur une parcelle d'environ 758 m². Elle se distingue par ses 7 grandes pièces aux volumes généreux, dont 4 chambres, et par un jardin clos propice à la détente et à la vie en extérieur. Son cachet, ses beaux espaces et son organisation en font un lieu idéal pour accueillir un projet de vie convivial et chaleureux. La maison présente une configuration confortable avec des pièces de vie spacieuses, un véritable coin repas, ainsi qu'une cuisine équipée qui permet d'envisager immédiatement un usage familial au quotidien. Les 4 chambres disposent chacune d'un accès à une salle de bains ou salle d'eau, pour un confort appréciable au quotidien et une bonne indépendance de chacun. La présence d'un dressing, d'une buanderie et d'un couloir structurant la circulation participe à la fonctionnalité de l'ensemble. Le parquet, les cheminées et le caractère de la bâtisse contribuent à créer une atmosphère authentique. Les fenêtres en double vitrage complètent les prestations déjà en place. Les combles aménageables laissent entrevoir encore des possibilités supplémentaires d'organisation ou de stockage, selon les besoins futurs. À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable atout. Cet espace vert offre un environnement agréable pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer la quiétude du secteur. Le terrain, entièrement délimité, permet de profiter pleinement de la maison tout en restant à proximité directe des commodités du bourg de Miré, ce qui rend le quotidien particulièrement pratique. À quelques dizaines de mètres, vous trouverez l'école primaire publique, située à environ 100 m, ainsi que l'école primaire privée « Notre-Dame » à environ 200 m. Ces équipements scolaires accessibles à pied renforcent l'attrait de l'emplacement pour un projet de vie familiale et témoignent d'un environnement de proximité particulièrement pratique. Certaines photos peuvent être retouchées par IA Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1558 € - Biens non soumis au DPE car pas de chauffage fixe (uniquement cheminées) - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cadre enchanteur & déconnexion totale à seulement quelques minutes du Mans ! Venez découvrir cette superbe maison construite en 1998, offrant une surface au sol de 225 m², implantée au cœur d'un magnifique parc arboré et clôturé de 2 931 m² avec sa partie pinède très bien entretenue. Un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Plus qu'à y poser vos valises ! À l'intérieur : Espaces & Confort Pièce de vie baignée de lumière (près de 60 m²) : Un grand espace convivial regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine moderne récente (Cuisinella), entièrement aménagée et équipée haut de gamme (four vapeur Neff, plaque De Dietrich, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, hotte). Le tout s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace piscine. 6 belles chambres : Dont 2 chambres de plain-pied pour une vie agréable au rez-de-chaussée. Salles d'eau & Sanitaires : 2 salles de bains complètes (avec baignoire, douche et meuble vasque) et 2 WC séparés. Annexes pratiques : Une arrière-cuisine avec coin buanderie, une cave, ainsi qu'un premier garage attenant. À l'extérieur : Un véritable coin de paradis (Exposition Sud-Ouest) Terrasse d'exception : Une grande terrasse de 75 m² équipée d'une pergola, parfaite pour vos repas d'été et moments de détente. Espace Piscine chauffé (9,25 m x 4,15 m – Profondeur de 1 m à 1,80 m) : Structure robuste (béton et plaques d'acier de 2004) avec liner changé il y a 10 ans. Équipée d'une pompe à chaleur récente (2021), d'un éclairage, d'une alarme plongeante et d'un robot aspirateur. Dépendances : Un double garage extérieur indépendant idéal pour vos véhicules, atelier ou stockage. Jardin d'exception : Coin pelouse paysagé et superbe pinède apportant une atmosphère relaxante unique. Prestations & Équipements de qualité Performance énergétique : Classée DPE B (très faible consommation ! ). Chauffage : Pompe à chaleur Air / Eau (2010). Menuiseries : Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires. Orientation : Exposition Sud-Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Les + qui font le coup de cœur : Environnement déconnectant en pleine nature, maison familiale chaleureuse, prestations haut de gamme et parfait état général. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de LE MANS) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 969186.

À seulement 2 km du centre de la commune de Vue, dans un hameau paisible et légèrement en hauteur, cette maison indépendante construite en 2008 allie confort, volume et cadre de vie privilégié. Élevée sur deux niveaux, elle développe une belle surface habitable et offre des prestations rares, comme un vaste garage de 100 m² qui pourra séduire artisans, amateurs de véhicules de collection et ou y stocker voitures et camping car. Vous pourrez profiter d'une terrasse de plus de 80 m² accessible par la cuisine et un pool house d'environ 20 m² équipé d'un bar et d'une piscine protégée par un abri coulissant. L'environnement verdoyant, la qualité des aménagements intérieurs et extérieurs ainsi que la proximité des grands axes vers Nantes et le littoral en font un bien idéal pour une vie de famille et / ou une ou une entrepreneur (e) ayant besoin de place de stockage. Ce projet de vie est fait pour vous si : - Vous recherchez une maison non mitoyenne, au calme, sans vis-à-vis direct - Vous souhaitez profiter d'une vue dégagée sur la campagne, depuis chaque niveau - Vous avez besoin de volumes fonctionnels et familiaux, avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative - Vous appréciez les espaces bien pensés : mezzanine, arrière-cuisine, dressing, bureau - Vous rêvez d'une piscine couverte (9 x 4 m), directement accessible depuis une grande terrasse - Vous avez besoin d'un garage XXL de plus de 100 m², idéal pour artisan, bricoleur ou collectionneur - Vous souhaitez habiter à 25 minutes de Nantes comme des plages, en conservant un esprit campagne - Vous cherchez un bien bien entretenu, sans travaux immédiats Ce qui nous a séduits dans ce bien : - La distribution fluide et intelligente, pensée pour le quotidien d'une famille active - La surface rare du garage et de l'espace bar / détente, véritable prolongement de la maison - L'espace nuit à l'étage parfaitement organisé, avec deux salles d'eau et un espace parental dédié - Le charme de la mezzanine, offrant un coin lecture ou bureau avec vue - Le terrain de 1 415 m², sans nuisance, avec plusieurs vues ouvertes sur la campagne environnante - L'ensemble des prestations extérieures : piscine, terrasse, volets électriques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous cherchez le parfait équilibre entre le calme de la nature et l'ultra-proximité des commodités ? Située dans un quartier recherché à Saint-Julien-de-Concelles (4 rue du Soleil Levant), cette magnifique maison de 1995 de 145 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel, tout à pied. Les atouts majeurs - Performance énergétique rare (DPE A / GES A) : Factures d'énergie maîtrisées entre 770 € et 1 090 € / an grâce à une Pompe à chaleur Air / Eau de 2023 (ballon 190 L). - Vie tout à pied : Écoles maternelles à moins de 400 m, commerces de bouche, mairie et services accessibles immédiatement. - Cadre verdoyant : À deux pas du plan d'eau du Chêne et des balades bucoliques sur les bords de Loire. - Extérieurs soignés : Parcelle close et arborée de plus de 800 m² sans vis-à-vis, agrémentée d'une double terrasse bien exposée. La maison en détail - Espace de vie : Un grand hall d'accueil avec placard, une lumineuse pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine moderne ouverte et îlot central, ainsi qu'un salon indépendant et cosy de 14,6 m² (idéal pour s'isoler). - De plain-pied : 2 chambres confortables (11 m² et 13,5 m²), un bureau de 8 m² (parfait pour le télétravail avec la fibre optique très haut débit), une grande salle d'eau familiale, un WC séparé, une arrière-cuisine / buanderie et un cellier / chaufferie. - À l'étage : Une généreuse mezzanine de 14 m² au sol (espace jeux ou détente) et une 3ᵉ chambre avec salle d'eau privative et WC, formant un véritable espace indépendant pour les invités ou les adolescents. Annexes & Stationnement - Un atelier / annexe indépendant de plus de 28 m² avec mezzanine de stockage. - Un grand préau / carport attenant de plus de 46 m² permettant d'abriter plusieurs véhicules ou un camping-car. - Informations financières : Taxe foncière mesurée à 1 103 € / an. - Visite virtuelle immersive disponible après échange téléphonique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 614850 ).

Située à seulement 5 minutes de Noyant et environ 25 minutes de Saumur, cette maison de plain-pied offre un ensemble intéressant pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et de nombreuses dépendances. La maison se compose d'une entrée d'un bel espace salon-salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une chaufferie. Elle bénéficie également d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2021, un véritable atout pour le confort au quotidien. Une cave ainsi que des combles viennent compléter la maison. Ces derniers offrent de belles possibilités pour imaginer, selon les besoins, une chambre supplémentaire, un bureau ou encore un espace de jeux. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances dont une grande dépendance pouvant se prêter à différents projets notamment la création d'un espace de réception. Deux garages et une pièce de stockage complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries ainsi que l'assainissement individuel. Un bien avec du potentiel, qui permettra aux futurs propriétaires de le faire évoluer progressivement selon leurs envies. Une propriété à découvrir pour ses volumes, ses nombreuses dépendances et les possibilités qu'elle offre, à quelques minutes seulement de Noyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 614551 ).

Sautron - proche centre bourg - maison de plain-pied - non mitoyenne située dans un environnement très calme, à seulement 600 mètres des commerces. Maison d'une superficie de 158 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 741 m². Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée distribuant une belle pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cheminée, ouvrant sur le jardin, une cuisine de 18 m² semi- ouverte aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle d'eau, toilettes, cellier - buanderie la distribution propose second espace nuit toujours au rdc, comprenant : une chambre parentale avec salle de bains et toilettes indépendants a l' étage deux chambres supplémentaires. Un garage, ainsi qu' un préau viennent compléter l' ensemble. On profite d'un joli jardin clos et sans vis à vis, avec terrasse (store bane). La vie de plain-pied, l' exposition, la distribution des pièces et la localisation sont les atouts de ce bien référence 1321sn. Honoraires agence 3.54% charge acquéreurs (3.54 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Charles De Lestrange vous propose : Charmante maison idéalement placée au cOEur de Guérande, TOUT A PIEDS. 170 m² environ surface habitable dont 131 m² environ loi carrez. Elle se compose au rdc d'une agréable pièce de vie de 68 m² environ avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale et sa salle de bain ainsi qu'un wc indépendant, buanderie et garage. À l'étage, 3 belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec wc. Le tout sur un jardin aménagé et entièrement clos sans vis à vis offrant un cabanon, une terrasse carrelée, et un emplacement camping car équipé (eau elec et evac). je suis à votre entière disposition pour vous la présenter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles De Lestrange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 853795508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Guillaume vous propose : À seulement 3 minutes du centre-bourg de Guémené-Penfao, venez découvrir cette maison familiale d’environ 115 m² habitables, offrant de beaux volumes, 4 chambres et sous-sol de près de 109 m². Située dans un environnement agréable et verdoyant, elle se trouve à environ 1 heure des centres-villes de Nantes et de Rennes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un grand hall d’entrée. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. Une chambre. Une salle d’eau. À l’étage, un dégagement dessert : 3 chambres. Une salle d’eau. Un espace grenier, idéal pour le rangement. La maison offre ainsi 4 chambres, permettant de répondre aux besoins d’une famille ou d’aménager une pièce selon vos envies. La maison bénéficie d’un grand sous-sol d’environ 109 m², offrant de nombreuses possibilités et comprenant : Un garage avec portail électrique, permettant de stationner 2 véhicules. Un espace atelier. Un bureau, parfait pour le télétravail ou pour disposer d’un espace de travail séparé de la maison. Un espace buanderie. Une cave. Un local de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain atypique de 2 250 m². Une terrasse exposée plein sud d’environ 33 m² complète les extérieurs. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air / air fonctionnelle, complétée par une cheminée avec insert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 994428266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Ricevuto vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF OU PROJET DE VIE — BIEN RARE AU CŒUR DE VILLE Coup de cOEur assuré pour cette magnifique demeure de caractère, idéalement située au cOEur de la ville, dans un quartier prisé, calme et sans nuisances. Entièrement rénovée récemment, cette maison conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain : parquet d'origine, moulures, cheminée, poutres apparentes, matériaux de qualité et décoration soignée. Répartie sur 3 niveaux, elle offre de très beaux volumes et une configuration particulièrement polyvalente. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon double baigné de lumière, sublimé par son parquet d'origine, ses moulures et sa cheminée. Dans son prolongement, une cuisine américaine aménagée et parfaitement équipée s'ouvre sur une agréable salle à manger, largement éclairée par une verrière. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'une buanderie et d'un WC : une configuration idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage, vous trouverez une belle chambre ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC, complétées par une salle de bain et un second WC. Le dernier niveau accueille deux grandes chambres conservant tout le cachet de l'ancien grâce à leurs poutres apparentes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un extérieur rare en cOEur de ville Depuis la salle à manger, une grande baie vitrée ouvre sur une terrasse bois d'environ 30 m², parfaite pour les repas et moments conviviaux aux beaux jours. Elle se prolonge par un jardin clos avec murs en pierres apparentes, offrant un véritable écrin de tranquillité en plein centre-ville. Confort & performance énergétique La maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et d'une pompe à chaleur air / eau. DPE : À — un atout majeur pour le confort quotidien comme pour la valorisation patrimoniale du bien. Un bien, deux projets possibles Pour un projet familial : cinq chambres, de beaux espaces de vie, une terrasse, un jardin et un emplacement central permettent de profiter d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités. Pour un investissement locatif : la maison est actuellement exploitée en location courte durée par une conciergerie professionnelle, avec des revenus annuels estimatifs de 20 000 à 24 000 € avant charges de consommation, selon les performances d'exploitation. L'acquéreur pourra ainsi poursuivre l'exploitation locative existante ou choisir d'en faire sa résidence principale, offrant une véritable souplesse dans la stratégie patrimoniale. Une maison aussi agréable à vivre qu'intéressante à valoriser — à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Ricevuto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 751594367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Louineau vous propose : Maison rénovée avec goût, prête à vivre Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Apres l'entrée avec wc et placard on retrouve un salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda et une cuisine moderne aménagée et équipée. Le coin nuit se divise en deux espaces : Une suite parentale avec salle de bain et WC, Un second espace avec 2 chambres et une salle d’eau. Vous bénéficierez également de nombreux rangements, d’un garage, de deux box extérieurs et d’un jardin clos avec un puit. Les équipements (volets, portail, porte de garage) sont entièrement motorisés pour plus de confort. Situation idéale, proche de toutes les commodités de la commune. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - davy chaloine vous propose : pavillon de 147 m² - vie de plain pied - 4 chambres découvrez ce magnifique pavillon de 147 m² habitable construit en 2007 comprenant 4 chambres dont 2 au rdc avec salle de bain. Celui-ci se compose de la manière suivante : au rez de chaussée : ¤ 1 vaste séjour de 39 m² baigné de lumière. ¤ 1 cuisine de 13,50 m² moderne et équipée. ¤ 1 arrière cuisine ¤ 2 belles chambres de 12 m². ¤ 1 salle de bain avec grande baignoire d'angle et douche à l'italienne. ¤ 1 espace bureau (idéal pour le télétravail). À l'étage : ¤ 2 chambres spacieuses (11.50 m² / 17 m²). ¤ 1 salle d'eau. ¤ 1 wc. À l'extérieur : ¤ 1 double garage. ¤ 1 grand jardin. Les + de cette maison : ¤ 1 double garage de 38 m². ¤ aucun travaux à prévoir ¤ dpe en c ne manquez pas cette opportunité unique – contactez moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m davy chaloine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 817561517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Béatrice Richard vous propose : Demeure historique de caractère du XIXᵉ siècle au cOEur de Fontenay-le-Comte, Ville d’Art et d’Histoire. Au cOEur du centre historique de Fontenay-le-Comte, découvrez cette demeure de caractère construite vers 1850, à l’architecture singulière mêlant influences néogothiques et byzantines. Un bien destiné aux amateurs de patrimoine, de belles pierres et de maisons anciennes à réinventer. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 120 m², cette demeure mitoyenne d’un côté développe environ 189 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Dès l’entrée, la maison dévoile tout son caractère : fenêtres en ogive, parquets anciens, belles hauteurs sous plafond, escaliers en bois et éléments architecturaux d’origine témoignent de son histoire et lui confèrent une véritable identité. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un premier salon d’environ 12 m², une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une pièce de stockage, des toilettes ainsi qu’un second salon bénéficiant d’une agréable vue sur le jardin. Au premier étage, le palier distribue deux chambres d’environ 30 m² et 13 m², une salle de bains, des toilettes indépendantes et un balcon. Le deuxième étage accueille une vaste chambre donnant sur le jardin ainsi qu’un point d’eau. Au troisième étage, une petite chambre offre un espace supplémentaire, idéal notamment pour aménager un bureau. Une grande cave d’environ 54 m², composée de plusieurs espaces et comprenant la chaufferie, complète la maison. À l’extérieur, une terrasse crénelée ouverte prolonge la demeure vers un jardin tout en longueur, entièrement clos et arboré. Figuiers, bambous, arbres fruitiers et charme centenaire composent cet environnement verdoyant. Un petit ruisseau alimenté par les eaux de pluie ainsi qu’un puits fonctionnel renforcent le caractère des lieux ainsi qu' une dépendance d’environ 14 m² qui offre un espace complémentaire à exploiter selon les besoins. La propriété dispose également d’un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, accessible depuis la rue et la propriété. Un espace de stationnement permet par ailleurs d’accueillir deux voitures supplémentaires, avec entrée et sortie par portail. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette demeure tout en préservant son identité architecturale. Ses volumes et sa configuration permettent notamment d’envisager la création de pièces d’eau supplémentaires pour l’adapter aux attentes actuelles. Sa situation constitue un autre de ses atouts : le centre historique, les commerces et les services sont accessibles à pied, tandis qu’une église située à quelques mètres participe au caractère architectural de son environnement. Cette propriété pourra séduire aussi bien une famille à la recherche d’une demeure de caractère que des passionnés de patrimoine souhaitant redonner vie à une maison chargée d’histoire. Une demeure singulière associant architecture, patrimoine, beaux volumes et jardin, au cOEur de Fontenay-le-Comte. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 827616152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric raimbaud vous propose : sainte-luce-sur-loire - maison entierement renovee - t6 128 m² - garage cette maison de caractère datant de 1980, située à sainte-luce-sur-loire, a fait l'objet d'une rénovation soignée en 2026 et propose aujourd'hui 128 m² habitables sur 2 niveaux (101 m² en loi carrez), implantés sur un terrain de 271 m². Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle un agencement pensé pour le confort du quotidien. Le séjour vaste et lumineux de 45 m², constitue le coeur de vie de la maison. Attenant, la cuisine est à installer selon vos goûts et bien dimensionnée offrant un espace convivial bien fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, 3 chambres confortables d'environ 11 m² chacune, un bureau lumineux et bien isolé du reste de la maison, complète cet étage — un atout pour le télétravail ou une activité nécessitant un espace dédié. 2 salles d'eau et un second wc indépendant desservent l'ensemble des chambres. Le bien dispose d'un garage attenant, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert appréciable. Le chauffage électrique individuel par convecteurs assure une gestion autonome des températures pièce par pièce et un ballon thermodynamique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des équipements de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frédéric raimbaud vous propose : sainte-luce-sur-loire - maison entierement renovee - t5 83 m² découvrez à sainte-luce-sur-loire, au 8 route de la haie, cette maison traditionnelle qui a été entièrement rénovée en 2026 du sol au plafond. La surface habitable est de 83 m² répartis sur 2 niveaux (72 m² en loi carrez), le tout sur un terrain de 290 m². La maison s'organise autour d'un vaste séjour cuisine lumineux de 40 m² qui constitue le coeur de vie du rez-de-chaussée. La cuisine est à installer selon vos goûts, et complète agréablement cet espace. Une buanderie pratique vient compléter ce niveau, apportant un confort quotidien appréciable. L'ensemble bénéficie de 2 toilettes indépendantes, un atout non négligeable pour une utilisation familiale. À l'étage, 2 chambres offrent de bonnes conditions de repos : l'une, spacieuse de 11,4 m², dispose d'un volume confortable, tandis que la seconde, plus cosy (10 m²), convient bien à un enfant ou à un usage d'appoint. Un bureau dédié complète cet étage, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. La salle d'eau dessert l'ensemble de ce niveau. Le bien dispose d'un chauffage électrique individuel par convecteurs et est raccordé au tout-à-l'égout et le ballon est thermodynamique. L'espace extérieur offre un terrain à s'approprier selon ses envies. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 291000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,75% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir ce bien RARE au cœur d'une commune vendéenne idéalement situé a 35 minutes de la Rochelle, 19 minutes de Luçon et 25 minutes de Fontenay le Comte. Cette commune offre un cadre de vie agréable a la campagne, proche des commerces, écoles et services nécessaires au quotidien. Stratégiquement situé sur l'axe la Rochelle-Luçon ce bien sera vous séduire par sa rareté sur le marché. Quartier calme et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 1513 m² clos, cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels. Dès l'entrée vous serez accueillis par une belle entrée donnant sur le salon / salle a manger lumineuse et conviviale, une cuisine récente entièrement équipée, un grand cellier, 3 chambres spacieuses avec placard, 1 grand bureau, 1 wc, 1 salle d'eau. Vous apprécierez également la piscine de 9x4m, sa grande pergola, 1 grand garage double + 1 deuxième garage au fond du terrain pouvant servir de rangement pour le matériel de jardinage. Cour en enrobé, terrasse, portail électrique, mur de clôture. Maison sans vis-à-vis et clos. Ne tardez plus à venir découvrir ce bien RARE et en exclusivité, ideal pour une vie de famille épanouie et sereine dans une commune dynamique à la porte de la Rochelle et Luçon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodrigue GUIBERT, Tél. : 06 08 54 33 35, E-mail : rodrigue.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 519809149.

À Viré-en-Champagne (72350), au cœur d'un environnement paisible et champêtre, découvrez cette grande maison de bourg de 184 m², pleine de caractère et surtout… de possibilités ! Implantée sur une parcelle de 375 m², cette maison séduira celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, de la lumière et un bien à façonner selon leurs envies. Dès le rez-de-chaussée, les espaces surprennent par leurs dimensions : une grande cuisine indépendante, un salon et un séjour séparés, Une arrière-cuisine. À l'étage, deux paliers distribuent 4 grandes chambres et 2 salles de bains. Un grenier offre encore un espace supplémentaire et de nouvelles possibilités. Et parce qu'une maison se vit aussi à l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin tranquille, parfaits pour les beaux jours. Une cave et deux garages complètent l'ensemble. Ici, place aux projets ! Des travaux sont à prévoir, mais c'est justement tout l'intérêt de cette maison : elle offre une véritable page blanche à ses futurs propriétaires. Maison familiale pleine de charme, projet de rénovation, résidence à la campagne ou encore investissement avec possibilité d'aménagement en 4 logements locatifs… à chacun d'imaginer la suite ! Une maison à découvrir pour son potentiel autant que pour ce qu'elle est aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie JOLY- BERTHÉ, Tél. : 06 18 00 42 49, E-mail : emilie.joly-berthe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 753914423.