Maison 5 pièces à vendre dans les Pays de la Loire

REF : 2531. Varennes sur Loire 49730 Maison familiale de 150 m², située à 15 mn de Saumur et à proximité du village de Varennes sur Loire (49730) Au rdc, vous découvrirez une entrée, un wc indépendant, une salle à manger, une cuisine repas, une salle de bains, ainsi qu'une buanderie L'étage se compose d'un palier / bureau, desservant 3 chambres, une salle d'eau avec un wc, une quatrieme chambre, se trouve au niveau supérieur A l'extérieur, la propriété dispose, d'un double garage, deux celliers, deux abris de jardin ainsi qu'un puits Assainissement de type individuel Le village dispose, de petits commerces, d'écoles ainsi que d'une maison médicalisée.

Maison en pierres, bourg saffré 5 chambres dpe 'a' ! *localisation : plein bourg de saffré - nort sur erdre gare, écoles, collège : 10mn en voiture - axe rn137 nantes-rennes : 4mn en voiture - orvault grand val : 20mn en voiture en plein coeur de saffré, cette magnifique maison de ville, entièrement rénovée, sur 3 niveaux dispose de tout l'espace nécessaire aux grandes familles. * distribution : 5 chambres, env 185 m² au sol - rez de chaussée : *entrée, salon-séjour, grande cuisine, arrière cuisine, chambre parentale avec dressing et salle d'eau, wc avec lave mains -1er étage : *palier * 3 chambres de belles surfaces, salle de bains avec baignoire et meubles double vasque, un wc indépendant. - 2ième étage : magnifique pièce de près de 50 m² au sol, à distribuer : deux chambres, bureau, tout est possible ! *technique : dpe « a» logement très économe, extrêmement rare pour une rénovation. - rénovation totale achevée en 2026 : couverture, isolation, placo, cuisine, chauffage, plomberie, enduit extérieur. - le chauffage est par aérothermie, air / eau, au sol au rdc, radiateurs au 1er. Électrique au dernier. - la production d'eau chaude est aussi via la pompe à chaleur - l'assainissement est au tout à l'égout. - les menuiseries sont en aluminium et pvc double vitrage - les volets sont roulants électriques. Extérieur : parcelle de 344 m² - joli jardin entièrement clos. - abri de jardin clos - pas de garage mais passage avec accès à la rue pour y garer à l'abri vélo, moto, etc. On adore : *la vie de bourg « tout à pied » * aucun travaux à prévoir * l'énorme potentiel 6 chambres * le jardin soigné * le charme de la pierre (4.95 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence L'Adresse Château-Gontier vous propose en exclusivité cette belle maison familiale située sur la commune de La Roche-Neuville (Loigné-sur-Mayenne). D'une superficie de 143 m² habitables, cette maison spacieuse et lumineuse offre de beaux volumes, idéaux pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de près de 45 m², comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, baignée de lumière et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres confortables et une salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Possibilité d'acquérir un garage en complément de la maison. DPE : C (161) GES : D (39) Réf. : 37395-GL Honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence immobilière aip la châtaigneraie vous propose : cette habitation accès de plain-pied, d'environ 174 m², sur une parcelle de 950 m². Elle vous offre une entrée, une cuisine équipée (13,50 m²), un salon / séjour (31 m²) avec poêle à granulés hydraulique (chauffe la totalité de la maison), wc, 3 chambres (11,40 m²; 10,80 m² et 9 m²) dont 2 avec placards, une salle d'eau (5,50 m²) avec douche à l'italienne. Une véranda (14,50 m²). Au sous-sol : un garage (33 m²) avec portail électrique, une chambre (11,50 m²), un salon / séjour (32 m²), une salle d'eau / wc, une cuisine (10 m²), une chaufferie. Ouvertures pvc double vitrage. Volets roulants électriques. Le tout sur une parcelle close avec arbres fruitiers. Terrasse et garage de 19 m² avec portail électrique. Quartier calme. Possibilité de créer un logement au sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1790871415.

Venez poser vos valises dans cette belle maison familiale 7 pièces à 150m des plages de Saint Brevin les Pins. Cette maison a été rénovée et comprend un hall d’entrée qui permet d’accéder à la pièce de vie lumineuse et à la cuisine séparée qui est entièrement aménagée et équipée (peut être ouverte sur la pièce de vie). L’entrée distribue aussi un premier coin nuit avec une chambre d'amis / bureau ayant sa propre salle d’eau et placard et un WC séparé. À l’étage, le second coin nuit est composé de 3 autres chambres, une grande salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Enfin, les combles ont été aménagés en espace de jeux pour les enfants et offrant aussi des couchages supplémentaires. Coté confort et technique, les huisseries sont dotées de volets électriques, le plancher chauffant au RDC et les radiateurs à l’étage sont alimentés par une chaudière gaz. Le salon et la cuisine donnent sur une terrasse d'environ 30 m² parfaitement exposée pour profiter des belles journées et soirées. Un abri et un grand garage permettent beaucoup de rangement et de garer une voiture, le tout sur un terrain d'environ 400 m² entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Venez visiter ce bien avec votre agence locale Arthurimmo.

Bouvardière - Venez découvrir cette maison de 130 m² sur un terrain de 380 m² offrant un cadre de vie idéal. Proche des commerces, écoles et transports en commun (Tram et C8), ce quartier résidentiel séduit par sa tranquillité et sa praticité. Avec une piscine chauffée et un jardin clos, cette propriété bénéficie d'un espace extérieur agréable à vivre, agrémenté d'un cabanon. Entièrement rénovée avec des prestations soignées, cette maison propose un agencement fonctionnel sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, une entrée, un WC, une arrière-cuisine et 2 garages fermés. À l'étage, on trouve 3 chambres sur parquet, une bibliothèque, une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, une chambre parentale avec salle d'eau et WC offre un espace intime. Dotée de 4 chambres au total, cette propriété de 1962 saura séduire les amateurs de confort et de modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

Située dans la charmante ville de Laval (53000), cette propriété offre un cadre de vie paisible et recherché. Proche des commerces, écoles et espaces verts, elle allie tranquillité et praticité. Les habitants pourront profiter de la proximité du centre ville avec ses nombreuses activités culturelles et sportives offertes par la région. Cette spacieuse maison de 357 m² sur un terrain de 3375 m², construite en 1970, se compose de 10 pièces dont 5 chambres. Avec un sous-sol enterré, un rez-de-chaussée et un étage, elle offre une grande pièce de vie salon / séjour, une cuisine, une lingerie, 3 toilettes et 3 salles de bain. L'extérieur comprend une piscine, un garage et un ensemble de bureaux, le tout sur une parcelle cadastrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 467 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MACÉ, Tél. : 06 15 21 57 55, E-mail : christophe.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 809195720.

Fiche Id-SIT104167 : En centre ville, maison de 1975 parfaitement habitable comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, wc; étage : palier avec placard, 2 chambres, wc, salle de bains; 2nd étage : palier, 2 chambres, wc, cabine de douche; sous-sol sous toute la maison; garage et jardin à proximité avec eau électricité - Mentions légales : Proposé à la vente à 85500 Euros (Dont 6.88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 80000 Euros) - DPE réalisé le : 13 / 05 / 2024 - Classe-Energie D : 221 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2050 et 2810 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique Girault-Gosselin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

REF : 04740-JP * Ensemble immobilier au coeur de la nature à Lairoux * Situé en bordure du Communal, sur un terrain de 1580 m², cet ensemble immobilier offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une activité de location saisonnière. Cette belle maison familiale se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois et d'une grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également : une cuisine aménagée, une salle de bains avec douche, WC indépendants, 4 belles chambres, une terrasse couverte et un grand garage. Seconde maison- prête à accueillir famille ou vacanciers : Aménagée avec soin, cette maison indépendante est idéale pour une activité de gîte ou pour recevoir famille et amis. Elle comprend : un salon-séjour avec cuisine ouverte et four à pain, Une salle d'eau, un WC, 2 chambres, Une terrasse privative et une grange de 67 m², offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. -Localisation : LAIROUX Surface habitable : 219 m² -Prix : 316 500€ (honoraires à charge vendeur) -Classe energie : E (253) -Classe climat : B (9) * Un bien rare, polyvalent et plein de charme, à découvrir sans tarder ! * AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61. Tous nos biens sur .

Ref : 04738-jp * au coeur de la nature à lairoux * située en bordure du communal, vaste étendue naturelle en eau l'hiver accueillant de nombreux oiseaux migrateurs et utilisée en pâture aux beaux jours, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible et privilégié. Implantée sur un terrain de 1 148 m² en zone non inondable, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Cette belle maison familiale se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois et d'une grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également : une cuisine aménagée, une salle de bains avec douche, wc indépendants, 4 belles chambres, une terrasse couverte et un grand garage. -localisation : lairoux surface habitable : 147 m² -prix : 169 900€ (honoraires à charge vendeur) -classe energie : e (253) -classe climat : b (9) * un bien rare et plein de charme, à découvrir sans tarder ! * agence grolleau angles - 02 51 29 16 61. Tous nos biens sur .

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité, sur la commune de Craon, cette agréable maison entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Elle se compose de 4 chambres, d'un salon-séjour spacieux et lumineux, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et une chaufferie. À l'extérieur, une terrasse et un terrain d'environ 1 200 m² viennent compléter ce bien, idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et agréable. Possibilité d'acquérir une parcelle constructible de plus de 600 m² en plus. DPE : D (178) proche C, circuit chauffage gaz, donc possibilité d'installer une pompe à chaleur facilement. GES : D (30) réf : 37260-GL honoraires à la charge du vendeur.

Réf 6817 - la chapelle aux lys - 10 min. La chataigneraie. Maison ancienne de bourg d'environ 110 m² habitable, comprenant : - au rez-de-chaussée : séjour-salon avec cuisine, pièce palière, deux chambres, salle d'eau-wc. - a l'étage : deux chambres et une pièce sans fenêtre. Cour intérieure. L'ensemble sur une parcelle de 115 m². Prix : 86 500 eur dont 6 500 eur ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 80 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : logement à consommation excessive de classe f. Cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Au coeur du village recherché de Rostu à Mesquer, cette maison des années 70 offre un cadre de vie privilégié, sur 544 m² de terrain clos avec abri de jardin. C'est un environnement exceptionnel et calme où l'on peut profiter pleinement de chaque moment ! Elle a été rénovée avec goût et se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux, d'une cuisine aménagée avec un bel espace repas convivial donnant sur une terrasse de 40 m², placards et wc avec lave-mains sur le rez-de-chaussée. Au 1er étage un palier distribue une grande chambre familiale, une salle de bains avec wc, une autre chambre et une grande buanderie. Au 2ème étage, on retrouve deux autres chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier que vous pourrez transformer selon vos besoins. Cette maison n'a pas encore livré tout son potentiel, avec son emplacement, ses volumes généreux, sa proximité plages, port de Kercabellec, et commerces de Mesquer, ce bien est une opportunité rare ! Cette annonce vous est proposée par Nathalie GOMES - EI - NoRSAC : 438531592, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En exclusivité ! Située dans un quartier résidentiel prisé de Pontchâteau, cette maison bénéficie d'une situation très recherchée entre calme et proximité des commodités. On y trouve une gare SNCF, des commerces, des écoles, des infrastructures sportives ainsi que le centre-ville, tous facilement accessibles, offrant un confort de vie rare au quotidien. Entre Nantes et Saint-Nazaire, la commune de Pontchâteau est idéale par les familles et les actifs en quête de calme résidentiel et accessibilité professionnelle. Sur un terrain orienté E / S/O d'une surface de 529 m², cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin, peu exigeant en entretien, est un véritable prolongement des pièces à vivre. La terrasse exposée S / E invite à profiter pleinement des beaux jours, des repas en extérieur et des instants de détente dans un cadre intimiste. Un carport vient compléter l'ensemble et propose une solution de stationnement pratique et parfaitement intégrée. Dès l'entrée, cette maison montre toute la qualité de la rénovation réalisée en 2024. Les matériaux, les finitions de qualité et la décoration d'inspiration bohème chic font de l'espace une ambiance élégante, chaleureuse et contemporaine. La grande pièce à vivre très lumineuse est le coeur de la maison. Équipée d'un poêle à bois, elle est à la fois conviviale et cosy ouverte sur les extérieurs. À la suite, l'extension en bois abrite une magnifique cuisine aménagée fonctionnelle, esthétique avec un bel espace repas. Ses deux chambres au rez-de-chaussée, sa salle d'eau moderne, son dressing aménagé ainsi que son espace buanderie-local technique facilitent la vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine coin salon- donne accès à une grande chambre traversante, une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque ainsi qu'un espace de rangement, c'est l'idéal pour accueillir famille ou amis. Avec sa rénovation de qualité, son identité architecturale affirmée et son ambiance bohème, cette maison raffinée et atypique se distingue aujourd'hui comme l'une des plus belles affaires sur le marché immobilier de Pontchâteau. Une opportunité confidentielle à découvrir dès maintenant. Cette annonce vous est proposée par Nathalie GOMES - EI - NoRSAC : 438531592, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au coeur du petit -chantilly, secteur recherché à orvault, à proximité des commerces, du tramway et de la vallée du cens pour ses ballades. Vous décrouvrirez cette jolie maison en impasse aux finitions soignées. Beau hall d'entrée desservant le rez de chaussée : salon sur parquet avec cheminée donnant sur une premiere terrasse exposée sud-ouest, cuisine aménagée récente avec sa terrasse en bois pour des petits déjeuner au soleil, salle à manger sur parquet, une premiere chambre sur parquet également, wc indépendanrt, salle d'eau avec douche et baignoire. À l'étage, un vaste palier dessert ce niveau : bureau, 2 chambres avec placards, wc indépendant, salle d'eau, chambre parentale avec dressing ou la possibilité de créer deux chambres trés facilement. Au sous-sol vous y trouverez la partie chaufferie avec une pompe à chaleur, une partie atelier, puis le garage et une cave. Jardin clos et securisé avec un portail automatique, au calme et à l'abri des regards. Dpe c indice 112 ges a indice 4, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. À vendre au prix de 603 000 euros dont 23 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453041. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une maison d'habitation à rénover comprenant au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une pièce, une buanderie, une salle de bains. À l'étage, deux chambres. Une véranda. Un garage. Un atelier, dépendances. Cave voutée. Puits. Le tout sur un terrain clos de 2121 m². Dpe classe c ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 850 et 1200 euros. Prix : 80 500 euros honoraires agence de 5 500 ttc charge acquéreur soit 75 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452961 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier / (7.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grande villa de bord de mer, à proximité du port, dans le coeur historique de piriac. Construite fin 19e ou début 20e, cette villa a le charme des maisons de vacances d'autrefois et avec sa rénovation, vous lui redonnerez le confort au goût du jour. À 50m du port de plaisance, et 100m de la plage, la maison possède au rdc un grand garage d'environ 50 m², vous permettant de garer voiture (s), vélo (s) et matériel nautique. Ainsi qu'une terrasse d'environ 50 m² qui procure un espace plein air pour les repas et les moments de convivialité. Au rez-de-chaussé, le garage possède un coin cuisine, salle d'eau avec wc, et pourrait se transformer en appartement indépendant sous réserve d'accord de l'urbanisme. Au premier étage, une cuisine, un wc, une chambre, une salle à manger et un séjour qui s'ouvrent sur la terrasse avec vue mer. Au deuxième étage, une salle de bain, un wc et trois chambres. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2908.

- sautron bourg - quel beau potentiel pour cette maison des années 50, situé un plein bourg de sautron. Nous vous proposons à l'achat, une maison d'environ 74 m² habitables avec un potentiel d'évolution important (aménagement des combles possible). Vie de plain pied, cette maison comporte une entrée avec dégagement desservant un salon / séjour exposé sud / ouest, 3 chambres sur parquet vue sur le jardin, un espace cuisine indépendant, wc indépendant et une salle de bains. Les + : un garage, un caveau / atelier, un cellier / buanderie, un puits les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : l'ensemble sur une parcelle de 595 m² (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité : Propriété d'exception aux portes de Nantes et des plages. * Vidéo sur demande * Située à seulement quelques minutes des Herbiers, de Montaigu, de Nantes et des plages vendéennes, cette propriété rare de plus de 245 m² habitables séduira les amateurs de confort, d'espace et de modernité. Implantée sur un terrain paysagé de plus de 2 700 m², entièrement clos et parfaitement entretenu (robot tondeuse inclus), elle offre un cadre de vie idéal pour profiter de chaque instant en toute sérénité. Un art de vivre de plain-pied : • Belle entrée donnant sur un vaste séjour / salon baigné de lumière, • Salon complémentaire cosy pouvant faire office de 4e chambre, • 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain raffinée WC et accès direct à la terrasse et à la piscine, • Salle de bain familiale + WC indépendants. À l'étage : Une belle mezzanine polyvalente, idéale en bureau, salle de jeux ou salon et WC. Possibilité d'aménager facilement 1 à 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau prévue. Prestations haut de gamme : • Matériaux récents et performants pour une faible consommation énergétique, • Piscine et pool-house pour des moments de détente en extérieur, • Terrasse spacieuse entourant une grande partie de la maison, • Grand garage double + espace de stationnement complémentaire + préau. Un lieu unique où chaque détail a été pensé pour le confort et la convivialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 957979.

Iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : Luçon, située entre la gare SNCF et le centre-ville à pied, des collèges et services, authentique maison bourgeoise datant du début du 20ᵉ siècle édifiée sur trois niveaux. Lumineuse par sa triple exposition (est, sud et ouest) ses belles hauteurs sous plafonds de 3,50 m et ses impostes, elle offre au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée communicante vers la véranda attenante à une dépendance donnant sur le jardin, une salle à manger avec cheminée d'époque, un salon, un vaste dégagement, une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un couloir distribue cinq belles chambres allant de 12 à 21 m² dont une avec balcon et une autre bénéficiant d'une double exposition avec cheminée et vues sur le jardin, grand dressing, salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage, on retrouve deux greniers pouvant faire un espace unique d'environ 110 m² aménageables offrant un agréable panorama sur la ville de Luçon à 180°. La maison possède également un garage d'approximativement 35 m² (et qui peut être agrandi) avec 3,70 m de hauteur sous plafond, une cave avec local chaufferie en sous-soul et un jardin boisé en extérieur entièrement clos et sans vis-à-vis. Certains rafraîchissements vous permettront de reprendre et de personnaliser cette cossue maison de famille aux volumes généreux et dans le centre de Luçon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Située dans un lieu-dit entre les Herbiers et Mouchamps, cette propriété nous donne l'impression d'être continuellement en vacances. Ce bien bénéficie de 117 m² de surface habitable auxquels il faut rajouter 135 m² de dépendances, le tout sur une parcelle arborée de plus de 1500 m². Dans le détail, vous profiterez de 2 pièces de vie, une de 30 m² avec des ouvertures bois / alu rendant une luminosité des plus favorables, l'autre de 37 m² composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine (four, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques gaz, hotte, placards, vmc). De plus, ce bien se compose d'une salle d'eau (douche à l'italienne, une vasque, sèche-serviettes), de 3 chambres avec placard, et d'un toilette. Concernant les dépendances, il existe une chaufferie, une cave, un atelier, 2 carports dont l'un peur recevoir plusieurs véhicules, d'un local technique pour la piscine. Vous profiterez également d'une piscine de 8m X 4m et d'un appentis pouvant vous permettre de déjeuner en regardant les espaces arborées près de la piscine. Le système de chauffage principal est une pompe à chaleur air / eau. La maison possède également une cheminée. Le chauffe-eau électrique a été changé en 2024. Proche des Herbiers (5 minutes) et du Puy du Fou (15 minutes), cet ensemble vous conviendra parfaitement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au coeur du bourg d'Aubigny, cette maison sur trois niveaux offre de beaux volumes. La maison est composée d'un rez-de-rue avec garage et dépendances. Un rez-de-jardin avec pièce de vie, chambre, véranda et un jardinet idéal pour les soirs d'été ! À l'étage, trois chambres et salle de bain. Idéal première achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Aurelie Denais vous propose : * Maison de Village à Réinventer - 4 Chambres - Jardin - Longué-Jumelles * En plein cOEur de Longué-Jumelles, venez découvrir cette authentique maison de village datant des années 1800, pleine de potentiel et d'histoire. Avec une surface de 124 m², cette propriété offre un bel espace à repenser selon vos envies et vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle à manger, un beau salon avec cheminée, une cuisine séparée et une salle d'eau avec wc. L'étage abritent trois chambres supplémentaires, une petite pièce de rangement, une salle d'eau avec WC. Il est à noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison pleine de potentiel. Le véritable atout de cette maison : 2 garages (27 et 19 m²) ainsi qu'un logement indépendant à réhabiliter (46 m²), comprenant 2 pièces (salon / chambre), cuisine, salle de bain, wc. Un espace idéal pour un entrepreneur, une activité professionnelle, de la location saisonnière ou tout autre projet. Située à proximité des commerces, des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de village tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. La communauté d'Agglomération Saumur Val de Loire propose un Guichet Unique, qui pourra vous accompagner dans vos démarches, afin d'obtenir des aides à la rénovation. Certaines photos sont retouchées par l'IA uniquement pour supprimer certains objets encombrants les pièces. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cet espace à réinventer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Denais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : EXCLUSIVITÉ – Charmante maison en pierre rénovée, 3 chambres, carport et cour aménagée Sur les hauteurs de Rives-d’Autise (commune de Nieul sur l’Autise), dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités du village, découvrez cette ravissante maison en pierre de caractère offrant 90 m² habitables, nichée au cOEur d’une ancienne longère rénovée. Dès l'entrée, le charme opère. Vous serez séduits par une chaleureuse pièce de vie de plus de 31 m², où les murs en pierre apparente se marient harmonieusement à une superbe cheminée en pierre équipée d'un poêle à pellets, créant une atmosphère particulièrement cocooning. Dans son prolongement, une cuisine moderne aménagée et semi-équipée de près de 14 m² offre un espace fonctionnel et convivial pour le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'un dégagement desservant une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque avec rangements, d'un sèche-serviette et d'un WC. À l'étage, accessible par un escalier en bois, un double palier distribue trois chambres. La chambre principale sous mansardes offre près de 19 m² au sol (15,30 m² habitables) et bénéficie d'un grand espace de rangement intégré derrière la tête de lit. Deux autres chambres lumineuses de 8,45 m² et 8,05 m², équipées de vélux avec volets motorisés complètent l'espace nuit. Vous profiterez également d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de rangement pratiques au même niveau. À l'extérieur, la propriété propose une agréable cour privative pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Une tonnelle crée un véritable espace détente à l'abri du soleil tandis que deux abris de jardin permettent de stocker vélos et matériel. Un grand carport offre quant à lui un stationnement couvert pour deux véhicules. Les plus / technicités : • Maison en pierre rénovée et parfaitement entretenue et immédiatement habitable • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants motorisés et volets battants PVC • Chauffage assuré par poêle à pellets et chaudière électrique alimentant un réseau de radiateurs hydrauliques • Fibre optique • Assainissement collectif (tout-à-l'égout raccordé en 2018) • Installation électrique moderne (diagnostics disponible) • Stationnement couvert pour deux véhicules • Ambiance chaleureuse et particulièrement soignée Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou investissement locatif, un pied-à-terre à taille humaine pour une personne seule, en couple ou avec un enfant, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Pour tout renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien coup de cOEur. * Visite vidéo disponible * >>> Agent speaking English.

Iad france - yves deriez vous propose : thouaré-sur-loire - le jauneau - maison 214 m² - 5 chambres - bureau - terrain 1341 m² - sous-sol 157 m² belle opportunité pour les amateurs de volumes et de potentiel ! Cette grande maison familiale de 215 m², implantée sur un terrain de 1341 m², saura séduire les acquéreurs en quête d’espace et souhaitant mettre leur empreinte sur un bien à remettre au goût du jour. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour-salon de plus de 45 m², un bureau et un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparés. À l’étage, une mezzanine donne accès à deux chambres, un bureau, une salle de bain, un wc séparés, ainsi que deux greniers offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Le tout bénéficie d’un sous-sol de 146 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou tout autre projet d’aménagement, complété par une cave de 11 m². Cette maison est bien desservie par les écoles à 400m, le collège à 1,8 km, la gare ter à 1 km — nantes en moins de 10 minutes — et des lignes de bus c7 et 77 à 300m. Un bien rare par ses surfaces, à saisir pour en faire la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yves deriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 500383443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.