Maison 5 pièces à vendre dans les Pays de la Loire

Iad france - céline de abreu capitao vous propose : en campagne, maison a renover avec vie de plain-pied – 4 chambres – garage – jardin clos à seulement 4 km du bourg, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison pleine de potentiel qui n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son charme. Le rez-de-chaussée offre une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante ainsi qu'un espace nuit composé d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec parquet et des possibilités de rangement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage indépendant avec atelier, idéal pour les bricoleurs, les passionnés ou pour le stockage. Le jardin clos complète agréablement l'ensemble et offre un bel espace à aménager selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167000 euros. Prix hors honoraires : 161000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline de abreu capitao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 899884514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yves deriez (06 59 64 31 13) vous propose : rezé - la trocardière - maison 170 m² environ - terrain 445 m² environ - 3 chambres - bureau - carport - cave découvrez cette grande maison à remettre au goût du jour dans un quartier où tout se fait à pied : commerces, écoles de la maternelle au collège, bus et tramway à quelques minutes seulement. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie en l de plus de 60 m² environ, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre pouvant accueillir un dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et un wc séparé. À l’étage, deux chambres avec placards intégrés et point d’eau, ainsi qu’un grenier aménageable offrant de belles perspectives d’évolution. Une cave et un carport deux voitures complètent cet ensemble. Quelques travaux à prévoir — une belle opportunité pour créer un intérieur vraiment à votre image. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 247 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Yves deriez ei (id 59868), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 500383443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Sablé sur sarthe, idéal investisseur ou primo accédant. Maison d'habitation de 190 m² ( ancien hôtel) offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée, salon-séjour avec poêle à granulés, wc. Au 1er étage palier desservant 4 chambres, salle d'eau, wc. Au second étage palier desservant 4 chambres, salle d'eau. - terrasse - patio - possibilité de crée plusieurs appartements dpe : e- 267 wh / m² / an - ges : b-10 co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4510 et 6160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 120990 euros honoraires d'agence inclus de 5,21% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros ttc) soit 115 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme allard, au 06 18 90 26 97 ou, par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme allard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 510474224 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457150alj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 510474224 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emmanuelle Houguet vous propose : Maison de charme en bord de Loire Laissez vous séduire par le charme authentique de cette maison située sur la commune de Divatte sur Loire, alliant volume, luminosité et convivialité. Une entrée avec placard, une très belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine moderne, récente et fonctionnelle 3 chambres de plain-pied dont une avec dressing Une salle de bains avec douche et baignoire et un w-c séparé un grand espace actuellement utilisé en salle de sport 3 autres chambres à l'étage une salle d'eau avec w-c Sans oublier, une buanderie ainsi une dépendance et le jardin cosy Commerces écoles et gare à 5 min en voiture ! Une opportunité à saisir ! Je vous attends pour les visites Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 336000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville d'Angers (49000), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Angers est réputée pour son dynamisme culturel, ses espaces verts soignés et sa qualité de vie recherchée. De plus, sa proximité avec des écoles, commerces et transports en fait un lieu de résidence très pratique pour les familles ou les actifs en quête de confort au quotidien. La maison d'une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 168 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement pour une famille. Avec ses volumes généreux, cette propriété est parfaite pour accueillir confortablement ses résidents. Son agencement fonctionnel répond aux besoins du quotidien et offre un espace de vie convivial et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachad ALIEV, Tél. : 07 82 52 00 50, E-mail : rachad.aliev@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988767703.

Malika et stéphane pulcina vous proposent cette belle maison familiale rénovée, idéalement située dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes des plages, des commerces et des écoles. À l'étage, profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau, de wc indépendants et d'une agréable terrasse en bois sur pilotis. En rez-de-jardin, un appartement totalement indépendant comprenant une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec wc offre de nombreuses possibilités : accueillir un proche, un adolescent, une famille recomposée, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Un grand garage, une véranda et une pièce de rangement complètent ce bien rare, pensé pour s'adapter à tous vos projets. Contactez-nous dès à présent pour organiser votre découverte au 06 09 55 16 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 483 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : malika pulcina, tél. : 06 09 55 16 57, e-mail : malika.belarbi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 801018656.

Dans un secteur recherché de Pornichet, à proximité du littoral, cette remarquable villa balnéaire édifiée vers 1860 offre une architecture pleine de caractère, une vue mer et un potentiel exceptionnel. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 248 m², cette demeure développe environ 215 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une salle de douche avec WC ainsi qu'une grande chambre. Le premier étage dessert cinq chambres, dont quatre équipées d'un lavabo, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, également dotées d'un lavabo. Une cave indépendante et plusieurs dépendances complètent l'ensemble : deux débarras, un garage et une buanderie. Cette villa constitue une opportunité rare pour les amateurs de demeures anciennes et de patrimoine balnéaire souhaitant créer une résidence familiale d'exception, une maison de villégiature ou un projet à vocation haut de gamme. Des travaux importants sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel architectural de cette propriété. La villa est située dans un environnement soumis à des prescriptions patrimoniales particulières, nécessitant une attention spécifique pour les travaux extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 574 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 500 000 € Honoraires charge acquéreur : 74 000 € soit 4,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 06 15 70 66 13, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726.

Située aux Sables-d'Olonne, dans le quartier des Chirons, cette charmante maison bénéficie d'un environnement agréable et paisible, à proximité des plages de la côte vendéenne. La commune offre un cadre de vie recherché, alliant convivialité, commodités et qualité de vie. Vous profiterez également de la proximité des commerces, des établissements scolaires et de nombreux espaces verts propices aux promenades en famille. D'une superficie d'environ 115 m², cette maison est implantée sur un terrain de 530 m² et propose un intérieur confortable et fonctionnel. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Vous serez séduit par ses beaux volumes et ses prestations, notamment sa véranda, sa mezzanine avec salle d'eau, ainsi que son agréable salon séjour agrémenté d'une cheminée. La cuisine équipée s'accompagne d'une arrière-cuisine pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Un garage complète l'ensemble et apporte un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. Cette maison offre ainsi un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et du littoral vendéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 06 15 97 22 25, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.

Située 6 minutes du centre-ville de Baugé, je vous propose cette maison de campagne rénovée en majeure partie et sise sur un terrain de 1091 m² entièrement clos. À l'extérieur, vous trouverez une parcelle entièrement close par des claustras, et deux accès (via un portillon ou un grand portail). S'ajoutent également une grande dépendance (85 m² environ) avec arrivée d'eau et électricité, sur chape béton qui vous offrira ainsi un espace de stockage pratique pour ranger vos voitures ou votre matériel agricole. Enfin, un puits enterré permettra l'arrosage extérieur. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cheminée insert, une cuisine équipée moderne, une véranda, une chambre, un WC séparé et une salle de bains complète. À l'étage, le palier dessert 3 chambres de belle taille, avec une hauteur sous plafond donnant un volume et un cachet indéniable, mais également une pièce prévue pour l'installation d'un WC. La maison est équipée de l'électricité et est éligible à la fibre, avec un système d'assainissement non collectif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799463195.

Saint georges du bois - maison - 125 m² - 4 chambres : 239 600 euros hai de 4% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 9 200 euros ttc) soit 230 000 euros hors honoraires. En centre bourg, proche des commerces et du bus, cette maison sur sous-sol offre au rdc un espace de vie avec cuisine ouverte (cuisine à refaire), deux chambres de plain pied, une salle d'eau, un wc indépendant, à l'étage : deux chambres et une pièce servant de salle de jeux ou espace de travail. En sous-sol : deux garages, une cave, une pièce de rangement, espace buanderie, chaufferie. En extérieur : stationnements possible pour 3 voitures, terrasse et jardin clos arboré avec abris, second accès possible au fond du jardin. Chauffage par pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique et poêle à bois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 457147. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Edith Lagardère vous propose : Villa Belle Époque au bord de Loire - 5 chambres, terrasse, jardin arboré | Trentemoult Édifiée en 1916, cette propriété de Cap-Hornier de 263 m² au sol témoigne de l’architecture bourgeoise des bords de Loire. Inspirée des villas de villégiature de la Belle Époque, elle conjugue élégance des proportions, lumière et art de vivre familial. Sa façade ordonnancée, soulignée de briques, son remarquable bow-window et son élégant portail ouvrent sur un jardin arboré aux essences variées. À l’abri des regards, les perspectives végétales et la proximité immédiate de la Loire confèrent au lieu une atmosphère paisible et rare. Développant environ 170 m² habitables, la maison a conservé les attributs des demeures bourgeoises du début du XXᵉ siècle  : parquets anciens, moulures, cimaises, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Les aménagements contemporains s’y intègrent avec sobriété, préservant l’âme de la demeure tout en répondant aux exigences d’un confort actuel. La pièce de réception traversante constitue le cOEur de la maison. Le salon, réchauffé par un poêle, se prolonge naturellement vers la salle à manger et la cuisine, dans une continuité ouverte sur le jardin. Le remarquable bow-window offre un observatoire privilégié sur les saisons, les arbres et les lumières ligériennes, faisant entrer le paysage dans les espaces de vie. Les différents niveaux offrent une succession d’ambiances, tantôt ouvertes sur le jardin, tantôt plus intimistes, laissant à chacun la liberté d’y imaginer son propre mode de vie. Les cinq chambres, réparties sur deux étages, s’accompagnent de plusieurs espaces aux usages évolutifs  : bureau, salon, chambre d’amis ou espace dédié aux enfants et aux adolescents, au gré des besoins et des différentes étapes de la vie familiale. Le sous-sol aménagé complète harmonieusement l’ensemble avec une salle de jeux ou salon télévision, une cuisine d’été ouverte sur le jardin, une buanderie ainsi qu’un garage. Rare par son architecture, ses volumes, son jardin et son histoire, cette demeure s’inscrit parmi les propriétés emblématiques de Trentemoult. Une adresse où le temps s’étire, où les générations se retrouvent et où chaque saison vient écrire de nouveaux souvenirs, portée par la douceur de vivre des bords de Loire. Envie d’écrire un nouveau chapitre dans un lieu de caractère  ? Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bruno bouillaud vous propose à la vente cette agréable maison familiale dans un environnement privilégié. Cette propriété bénéficie d'un cadre particulièrement calme, offrant un véritablement havre de paix. Situé à proximité du centre-ville dans un magnifique parc arboré de 2500 m². Cette belle maison rénovée propose 208 m² habitables : - la partie maison de 140 m² dotée de 4 chambres dont 2 avec leur propre salle d'eau, entrée, salon, cuisine / salle à manger, salle de bains, toilettes, balcons. - un appartement indépendant de 78 m² au rez de chaussée, doté de 2 chambres, salon, cuisine, salle d'eau. - buanderie, vestibule, garage, carport, terrasse, bassin d'agrément complètent cette belle propriété. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est idéale pour les familles recherchant un cadre de vie de qualité. Prix : 329 000 euros (incluant les honoraires charges vendeur) dpe en c ges en a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2754 euros et 3726 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno bouillaud, au 06 80 38 30 18 ou, par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno bouillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 841245343 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?456101. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno bouillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 841245343 -.

Iad france - sonia racaud vous propose : la guittiere - maison contemporaine - toit plat bâtie en 2024, (sous garantie décennale) cette maison offre une superficie habitable de 110 m² répartis sur deux niveaux. Sa conception intelligente assure une circulation aisée et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie commun, combinant salon, salle à manger et une cuisine américaine moderne, entièrement équipée avec un plan de travail en granit. Ce niveau comprend également un cellier, un wc séparé et une salle de bain complète (douche, baignoire et double vasque). À l'étage, un grand palier aménagé en espace bureau dessert trois belles chambres avec placards. Parmi elles se trouve une suite parentale confortable de plus de 15 m² bénéficiant d'un accès direct à une terrasse privative. À l'extérieur, le jardin et une terrasse en l prolongent agréablement les espaces de vie grâce a 2 grandes baies (en alu double vitrage a lame d'argon) sur un terrain de 523 m². Le tout est situé à seulement 2 km du port de la guittière réputée pour son activité d'ostréiculture. Concernant les espaces de rangement, la propriété dispose d'un garage pour deux-roues de 12 m² ainsi que d'un chalet de 18 m². L'ensemble bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur (air / eau) avec plancher chauffant, garantissant un confort thermique optimal. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia racaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 2 km du centre de Montaigu, dans un village paisible situé en impasse, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison des années 80, soigneusement entretenue, nichée dans un environnement verdoyant. Elle offre, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse comprenant salon et séjour, une cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez trois chambres sur parquet, une mezzanine pouvant faire office d'espace détente ou bureau, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche. L'extérieur propose un beau terrain d'environ 1 000 m², agrémenté d'un garage, d'un préau et d'une dépendance, parfaits pour vos besoins de rangement ou de bricolage. Vous apprécierez les volumes et le cadre de vie calme et verdoyant qu'offre cette propriété. Les plus : Travaux récents réalisés : couverture, isolation de la toiture, menuiseries avec volets roulants électriques, ravalement de façade, assainissement conforme, espaces extérieurs soignés (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Adrien Philippeau vous propose : Maison familiale 109 m² – Terrain de 3 505 m² – Gétigné À seulement quelques minutes du centre de Gétigné, venez découvrir cette maison offrant un cadre de vie paisible, idéale pour les amoureux de la campagne souhaitant profiter d’un vaste terrain sans être isolés. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison entretenue d’environ 109 m² habitables, proposant des espaces de vie agréables et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille. Édifiée sur une magnifique parcelle de 3 505 m², cette propriété séduira les amateurs de grands espaces. Jardin, potager, verger, animaux, aire de jeux ou tout simplement le plaisir de profiter d’un environnement verdoyant… les possibilités sont nombreuses. Les atouts : 109 m² habitables DPE C Terrain de 3 505 m² Environnement calme et verdoyant Dépendance Beau potentiel d’aménagement Étude de filière d’assainissement déjà réalisée Une maison saine, offrant un beau potentiel, qui séduira les acquéreurs recherchant de l’espace, du calme et un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des commodités. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Philippeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette agréable maison familiale située dans le quartier de La Baumière, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Elle se compose de : un séjour et un salon lumineux offrant de beaux volumes de vie, une lumière traversante, garantissant une clarté naturelle tout au long de la journée. 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau. Vous bénéficierez également d'un garage, pratique pour le stationnement ou le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, parfait pour les moments en famille, les enfants en toute sécurité. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, alliant confort de vie et emplacement pratique. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une viste. Je vous propose aussi une viste virtuelle sur demande. À bientôt SAS REVO IMMO - SEBAI Heidi EI - O672 175 087 - Plus d'informations sur (réf. 4901051775). Agent commercial RSAC ANGERS 889 982 005 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Vous avez rendez-vous avec l'histoire ! Cette maison atypique en duplex vous comblera de charme et de paix pour bien des raisons ! Tout d'abord ce bien est situé dans une copropriété de 5 lots à l'échelle humaine dans une demeure de style manoir des années 1800, sur une parcelle de 52 331 m² soit plus de 5 hectares qui comprennent des espaces verts boisés, des prés (pouvant accueillir des animaux : chevaux, moutons, chèvres,. ), des caves, des dépendances, des étangs,. De plus, il s'agit là d'une rénovation totale récente (2023) de goût et aux normes d'aujourd'hui (éléctricité, isolation, ouvertures, revêtements de sol, assainissement et chauffage) respectant le charme de l'ancien et la modernité. Ce bien de 95 m² est sur deux niveaux et comprend, au rez de chaussée : une pièce de vie de 43 m² (donnant sur une terrase de 35 m² environ avec accès jardin) totalement ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle de douche privative et un WC séparé. À l'étage vous retrouvez une mezzanine bureau (5.90 m² avec velux), un deuxième WC séparé, une deuxième salle d'eau et deux autres chambres (11.70 m² et 9.15 m²) avec des greniers isolés (stockage + chambre d'appoint). Enfin, la copropriété (au format associatif et humain) propose de nombreux espaces partagés (potagers, fruitiers, caves, ateliers, espaces de télétravail, laverie avec équipements, garage, stationnements nombreux, salle de réception,. ). Les charges sont raisonnables (1 590 euros annuels) et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'internet, l'entretien de l'assainissement écologique et des espaces communs. Pour visiter ce bien coup de coeur, un seul numéro : 02 85 52 84 95. référence du bien 1865C.

Située au cœur de La Caillère-Saint-Hilaire, cette maison de 143 m² habitables offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à la vie familiale. Répartie sur deux niveaux, elle bénéficie d'un agencement fonctionnel, d'espaces de rangement appréciables et d'un environnement agréable à proximité des services du quotidien. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, favorisant les échanges et la convivialité au quotidien. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble, complétée par la présence d'un poêle à bois et d'une cheminée qui viennent agrémenter le confort de la maison en complément du chauffage électrique. La partie nuit comprend quatre chambres permettant d'accueillir confortablement une famille ou de répondre à différents besoins d'aménagement. Les deux salles de bains constituent un véritable atout pour le confort quotidien et facilitent l'organisation de la vie de famille. La maison dispose également d'une buanderie et d'un cellier, offrant des espaces de rangement et de stockage particulièrement pratiques. L'ensemble a bénéficié d'un entretien régulier et présente un état général soigné, permettant une installation dans de bonnes conditions. Les menuiseries en double vitrage participent au confort thermique et acoustique du logement. La fibre optique est disponible, un avantage appréciable pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un droit de jouissance sur un jardin attenant, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable. Ce jardin constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Ce bien constitue également une opportunité intéressante pour un investisseur. La maison est actuellement louée depuis deux ans à des locataires en place pour un loyer mensuel de 750 € hors charges. Cette situation permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif dès l'acquisition tout en limitant les risques de vacance. L'environnement participe également à l'attractivité du bien. Une école primaire se situe à environ 500 mètres, facilitant les déplacements du quotidien et renforçant l'intérêt de cette adresse pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 573 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique, poêle à bois et cheminée - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 5 pièces offre environ 132 m² habitables et se situe à Petit-Mars, sur un vaste terrain d'environ 1200 m². Édifiée sur deux niveaux, elle propose un espace de vie confortable et bien structuré, adapté à la vie de famille comme à un usage mixte télétravail et vie quotidienne. Les volumes sont équilibrés, avec quatre chambres qui permettent de répartir aisément les espaces nuit, que ce soit pour une famille, l'accueil d'amis ou la création d'un bureau indépendant. Construite aux alentours des années 1970, la maison a été entretenue au fil du temps et se présente aujourd'hui en bon état général. La surface intérieure d'environ 132 m² permet de profiter d'un séjour agréable et de pièces de vie fonctionnelles, complétées par deux salles de bains, pratique pour répondre au rythme de chacun. La distribution sur deux étages laisse entrevoir différentes possibilités d'aménagement, en conservant une bonne séparation entre les espaces de jour et de nuit. À l'extérieur, le terrain d'environ 1200 m² constitue un véritable atout. Cet espace généreux permet d'imaginer un grand jardin paysager, des zones de jeux, un potager ou encore des espaces de détente. La maison profite également d'un garage et de places de stationnement, offrant un stationnement aisé pour plusieurs véhicules au quotidien comme pour recevoir. L'ensemble forme une propriété cohérente, agréable à vivre, avec un potentiel d'usage varié dans un environnement résidentiel de Petit-Mars. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : convecteur électrique + pompe à chaleur - Distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un quartier calme de Cholet, cette maison de 1974 offre de beaux volumes et un potentiel intéressant grâce à son sous‑sol complet. Caractéristiques principales : - Salon 30 m² avec cheminée - Véranda 30 m² — ouverte sur le salon et la cuisine dans la continuité, accès direct au jardin - Cuisine aménagée — attenante à la véranda, fonctionnelle et agréable - 3 chambres de 9,1 m², 10,9 m² et une grande chambre de 13,1 m² - Salle d'eau rénovée — douche à l'italienne récente - Un WC indépendant Au sous-sol - Chambre / bureau 11,2 m² - Buanderie + chaufferie - WC indépendant - Garage 45 m² — portail électrique - Atelier 14 m² A l'extérieur Jardin arboré et paysagé — agréable, bien structuré avec une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours Caractéristiques techniques : - Fenêtres PVC double vitrage et volets battants - Chaudière gaz 2026 - Isolation toiture 40cm - Chaudière gaz 2026 - Aspiration centralisée - La maison possède un accès avec marche (entrée principale) mais un accès de plain-pied a aussi été pensé - Travaux à prévoir : rafraichissement et mise aux normes électriques Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien située, offrant un beau potentiel grâce à ses volumes, sa véranda de 30 m² et son sous‑sol complet. Idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation maîtrisé. Elle est aussi idéalement située dans un quartier avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. De plus la rocade se récupère très rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2141 € par an - DPE : D (192 kWh / m2 / an) – GES : D (39 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives que tout acquéreur réalise habituellement, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec un souci de transparence et de rigueur, afin d'apporter un cadre clair à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir cette maison de plain- pied des années 70, d'une surface habitable de 84 m² située sur Fontenay Le Comte proche de toutes commodités et dans un quartier calme. Agréable pavillon composé côté jour : d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud comprenant un salon / salle à manger avec cheminée, idéale pour des instants chaleureux et conviviaux, une cuisine et une arrière- cuisine complète également parfaitement l'espace jour. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un toilette indépendant en comptant l'arrière- cuisine, vous possédez une surface potentielle de 103 m² A l'extérieur, venez profiter d'un jardin entièrement clôturé de 316 m² fermé par un portail manuel et sans oublier un garage de 17 m², idéal pour des amateurs de bricolage, de stockage ou pour mettre à l'abri un véhicule. Côté technique : Menuiseries double vitrage, chauffage gaz de ville, chaudière basse condensation (entre 5 et 10 ans), isolation combles faite, toiture en parfaite état, ravalement façade fait récemment, électricité correcte à refaire, tuiles romanes et le tout à l'égout Un bien rare sur le secteur couplant calme et confort de vie, à visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 770 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PETITGAS, Tél. : 06 50 44 26 19, E-mail : elodie.petitgas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 828261800.

10min est de Châteaubriant - l'environnement particulièrement calme et verdoyant de cette longère aux abords de la forêt vous apaise dès que vous entrez sur ce ce grand terrain plat de plus de 7000 m². Le bâtiment principal en pierre a connu plusieurs rénovations importantes (toiture, isolation, fenêtres, pompe à chaleur aérothermie réversible, assainissement, etc. ) il y a une quinzaine d'année pour vous proposer une grande cuisine avec coin repas, un beau séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, buanderie en Rez-de-chaussée. À l'étage, plusieurs volumes restent à aménager pour agrandir les espaces existants ou simplement en créer de nouveaux. Toutes les pièces sont climatisées. 2 garages complètent le bien qui accueillera un projet familial d'une vie en phase avec la nature sans trop s'éloigner des commoditées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 06 03 93 54 66, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702.

C'est à Bauné, que je vous invite à découvrir cette jolie maison aux volumes généreux, de 185 m² habitable avec garage. Le tout sur une belle parcelle arborée de 1656 m² sans vis-à-vis et clôturée. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande entrée, d'un vaste salon séjour de caractère, d'un deuxième salon, d'une cuisine et une arrière cuisine. La vie de plain-pied y est possible, vous retrouverez une chambre avec une salle de douche. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois autres chambres, un bureau, une deuxième salle de bains. Vous y retrouverez aussi une vaste mezzanine. À noter que des toilettes sont disponibles à chaque niveau. Les + de cette maison : - Maison de caractère - Toiture récente en parfait état (ardoises naturelles) - Insert bois - Cave - Garage - Beaux volumes Cette maison n'attend plus que vous pour y mettre votre touche personnelle. Un bien à découvrir à mes côtés. Plongez dès à présent au coeur de cette propriété grâce à la pré visite 3D disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849037585.

OFFRE ACCEPTÉE ! Maison récente idéalement située dans le bourg, en impasse, offrant calme et sérénité, de beaux volumes 176 m² au sol et 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 42 m², bénéficiant d'une triple exposition Sud / Est / Ouest, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, donnant sur une terrasse exposée Sud, parfaite pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une salle de jeux, deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain permettant une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol, offrant un confort thermique optimal au quotidien À l'étage, une mezzanine vient compléter l'espace et peut être aménagée selon vos envies (bureau, coin détente. ). Vous y trouverez également trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain (douche et baignoire) avec WC. Un garage vient compléter ce bien, le tout sur un terrain de 434 m² entièrement clos. Maison idéale pour une famille, à proximité des commodités. (3.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

VARENNES SUR LOIRE, Longère rénovée de 134 m² habitables / 151 m² utiles avec garage et jardin. À 10' de Saumur et sa gare, 15' des entrées d'autoroutes de Vivy et Port Boulet et 6' à vélo du bourg de Varennes, ses commerces, son pôle santé et ses services et écoles, et proche du CNPE de Chinon. Dans un village bordant la Loire, avec marché alimentaire hebdomadaire, vie associative dense, commerces et santé. Jardin intime accessible depuis la rue par un portail automatique avec digicode. Découvrez face à vous une charmante Longère rénovée intégralement avec soin complétée de plain-pieds de 2 extensions. La maison, ouverte sur le jardin offre plusieurs accès indépendants. Au rez de chaussée (106 m²); Accessible par une porte fenêtre double sécurisée, cuisine aménagée avec équipement encastré et îlot déjeunatoire, ouverte d'un coté sur séjour en plafond Cathédrale et sur salle à manger de l'autre. Un ensemble de pièces de vies lumineuses d'environ 52 m² au total. Aux opposés de la maison, d'un coté, salle de bains avec baignoire et douche, w.c indépendant, bureau avec accès extérieur et chambre parentale avec dressing. De l'autre, cellier / buanderie, chambre avec climatisation réversible et accès jardin, bureau avec attente réseaux (eau et assainissement). À l'étage, mansardé, palier confortable, salle d'eau et w. c, 2 chambres chacune avec rangements et velux. La rénovation en 2018 de cette longère vous offre les performances d'une maison récente à la distribution pensée, dans un cocon de charme (pierre et poutres apparentes, décoration soignée). Façade ravalée, toiture refaite, isolation, double vitrage, plancher chauffant au rez de chaussée, plomberie, sanitaires et décoration soignée vous attendent dans cette maison aux prestations remarquables. À l'extérieur, jardin arboré et fleuri entretenu sans vis à vis, garage avec porte automatique et abris de jardin. Puits. Coup de coeur assuré pour la rénovation comme pour la maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf. 961098.