Maison 5 pièces à vendre dans les Pays de la Loire

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Trangé Commune dynamique aux portes du Mans, à 5 minutes du quartier Université Venez découvrir cette charmante maison individuelle construite en 2020, offrant 103 m² habitables (121 m² au sol), idéalement située au cOEur d'un lotissement calme et sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial tourné vers la terrasse et le jardin. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre en rez-de-chaussée disposant de sa salle d'eau privative. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite avec son espace douche privatif et son dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et un WC indépendant. Attenant à la maison, vous profiterez d'un garage prolongé par une buanderie. Édifiée sur une parcelle de 421 m², cette maison bénéficie de prestations récentes et de qualité : chaudière gaz de ville à condensation, panneaux photovoltaïques (autoconsommation), excellente performance énergétique et aucun travaux à prévoir. Seule la terrasse reste à finaliser selon vos envies. Accès rapide au Mans (bus), à l'autoroute A11 et à la rocade. Proximité des écoles, commerces, transports. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 283500 euros. Prix hors honoraires : 272000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de plain pied, composée d'un salon séjour, une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une deuxième salle d'eau, une mezzanine pour un 5 ème couchage,  un cellier, une buanderie, et un carport. Terrain clos d'une surface d'environ 1000 m² avec son coin verger. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Romain Bastiancig vous propose : Maison familiale de 1977 comprenant 6 chambres avec garage, au calme tout en étant à proximité des commerces (600 mètres du centre ). Elle se compose d’un séjour lumineux (possibilité de mettre un poêle ), d’une cuisine équipée, de 6 chambres, d’une salle d’eau et d'un WC séparé. Une buanderie, un cellier et un grand garage en sous-sol complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et d’une terrasse en bois exotique exposée plein sud, idéale pour les beaux jours. La maison est en bon état général, avec des travaux récents réalisés (double vitrage, VMC, ballon d'eau chaude, toiture nettoyée et en très bon état ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À corzé / seiches-sur-le-loir à seulement 20 min d'angers, découvrez cette maison familiale de 188 m² offrant de beaux volumes. Vous serez séduits par ses espaces de vie lumineux comprenant un séjour, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. La partie nuit se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Climatisation garage dépendances cave piscine chauffée avec terrasse terrain clos de 2 314 m² cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace et confort, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 314 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud trehorel, tél. : 07 84 99 70 87, e-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 799645510.

Située à Les Herbiers (85500), cette charmante maison en pierre de 90 m² habitables se présente sur un terrain de 618 m². Idéalement localisée, la propriété offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Les Herbiers, réputée pour sa qualité de vie et ses services, est appréciée pour ses commerces, ses écoles et ses espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable à ses habitants. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine et un salon-séjour. Côté nuit, on y trouve trois chambres, un wc, une salle d'eau avec un wc, ainsi qu'une buanderie non chauffée, un grenier de 50 m² aménageable. À l'extérieur, un garage, un carport et un abri de jardin complètent cet ensemble. De plus, un jardin arboré non attenant de 400 m² avec des arbres fruitiers est également inclus, offrant un espace extérieur agréable. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice CRÉTEL, Tél. : 06 12 70 00 03, E-mail : maurice.cretel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 484352745.

Ensemble immobilier à fort potentiel – Idéal investisseur ! Au cœur de Derval, une commune dynamique dont l'attractivité devrait être renforcée par l'implantation annoncée d'Amazon fin 2027, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation. Sa configuration permet d'envisager une division en plusieurs lots (sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme), idéale pour un projet de revente à la découpe ou un investissement locatif. Il comprend un local commercial d'environ 60 m² avec de belles vitrines sur la rue principale (destination commerciale à conserver), un appartement d'environ 60 m², une maison de 5 chambres avec cuisine, salon-séjour avec cheminée, 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi qu'un garage avec grenier. Des travaux sont à prévoir. Commerces, écoles et accès rapide à la N137 à proximité. Une belle opportunité pour investisseurs et marchands de biens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

À Lézigné, sur l'axe Durtal–Seiches-sur-le-Loir, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel. Elle offre une belle entrée, un agréable salon-salle à manger avec cheminée insert, une cuisine neuve aménagée et équipée avec électroménager, une véranda et une buanderie. Vie de plain-pied possible avec une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une dépendance avec grenier, accessible depuis la maison, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Terrain de 2 140 m², terrasse avec pergola neuve, volets solaires et grand garage de 50 m² avec 4,50 m de hauteur, idéal artisan. Maison en bord de route. Rafraîchissement et isolation à prévoir. Un bien aux nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Au plaisir de vous la faire visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 203 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RENIER, Tél. : 06 27 75 28 43, E-mail : marie.renier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 911425973.

Et si votre prochaine maison réunissait enfin espace, confort et emplacement privilégié ? Située dans le très recherché quartier Bouillon, à quelques minutes à pied seulement du centre-ville de Couëron, cette maison contemporaine construite en 2012 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de praticité et de sérénité. Écoles, commerces, gare SNCF, transports en commun et toutes les commodités du quotidien sont accessibles rapidement, vous permettant de profiter pleinement d'une vie de quartier dynamique tout en restant au calme. Développant 84 m² habitables sur une parcelle de 443 m², cette maison séduit par son agencement fonctionnel et sa capacité d'accueil avec ses quatre chambres. Un véritable atout sur le secteur ! Dès l'entrée, la première d'entre elles permet d'envisager de multiples usages : chambre parentale de plain-pied, bureau pour le télétravail ou espace dédié à une activité indépendante. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition Ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-salle à manger, créant un lieu convivial où partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, toutes équipées d'un placard-penderie, donnent à chacun l'opportunité de disposer de son propre espace. Une seconde salle d'eau avec WC vient parfaire l'organisation de la maison et garantit une praticité appréciable au quotidien. À l'extérieur, le terrain naturalisé invite à profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant, tandis qu'une terrasse végétalisée à l'étage apporte une touche d'originalité et un espace supplémentaire pour se détendre. Une place de stationnement privative devant la maison s'additionne aux prestations de ce bien mitoyen des deux côtés. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 688 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire VANELSLANDT, Tél. : 06 62 41 38 48, E-mail : claire.vanelslandt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 108782640.

Maison familiale 4 chambres – DPE C – Terrain de 665 m² Découvrez cette maison individuelle construite en 1975, classée DPE C, implantée sur un terrain de 665 m², idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon lumineux, une véranda offrant un espace de vie supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 665 m², clos en grande partie, offrant un espace agréable pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. Vous y découvrirez également une dépendance en pierre d'environ 40 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain constructible, elle pourra convenir à un projet de logement indépendant, de location, de bureau ou d'espace destiné à accueillir famille et amis Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Esthéban BOSSÉ, Tél. : 06 42 94 03 77, E-mail : estheban.bosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 907784144.

Située dans le très recherché secteur du Bas Guézy à La Baule, cette maison de style basque, entièrement rénovée en 2023, offre un cadre de vie confortable, élégant et évolutif, sur une parcelle de 580 m² avec garage. Une vraie vie de plain-pied Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied, composée de : une cuisine, une salle à manger, un salon, une arrière-cuisine, intégrée à l'espace de vie, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Une véranda complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez : une grande mezzanine, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau, une très grande chambre, lumineuse et confortable. Une dépendance indépendante de 47 m² véritable atout de ce bien, une dépendance d'environ 47 m², comprenant : deux chambres, deux espaces cuisine, une salle d'eau avec WC. Idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif indépendant. Alliant rénovation récente, cachet basque et potentiel d'évolution, cette maison se distingue par son emplacement privilégié à La Baule. Un bien rare, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. (3.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette élégante villa balnéaire des années 1920 signée par l'architecte Paul-Henri Datessen incarne parfaitement le charme intemporel du patrimoine baulois. Classée remarquable au patrimoine architectural de la ville, cette propriété de style anglo-normand a bénéficié d'une rénovation complète en 2016, réalisée avec un soin particulier porté à la conservation de son authenticité. Derrière sa façade de caractère, la maison développe environ 120 m² carrez 135 m² en surface utile sur une parcelle paysagée de 496 m² à proximité des commerces et de la plage de Pornichet : le tout à pied ! Prestations principales · Double réception salon / salle à manger sur parquet massif · Grande cuisine indépendante aménagée et équipée · 4 chambres + bureau · 2 salles d'eau et 3 WC · Garage · Sous-sol complet avec cave et buanderie · Forage avec arrosage automatique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Grange rénovée avec terrain agricole d'environ 2800 m². Composée d'une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée, 3 chambres de 19.71 m², 9.78 m² et 23.69 m², une salle de bain avec wc, un bureau, un cellier, une mezzanine avec une surface au sol de 18 m².  Un grand hangar pour le rangement et une vue sur la campagne. La station autonome est neuve. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 06 76 54 01 62 Stéphanie BOURDON  1.

Secteur longué-jumelles - 5 kms - exclusivité pour cette propriété de caractère atypique avec ancienne activité de chambres d'hôtes sur 3 310 m² de terrain très joliment arboré et totalement en zone constructible. Un lieu unique à réinventer ! À seulement 5 minutes de longué-jumelles, au sein d'un charmant village avec premières commodités, à 10 minutes d'une gare et 8 km de l'autoroute a85 (angers-tours), découvrez un ensemble immobilier de caractère où authenticité, nature et potentiel se rencontrent naturellement. Édifiée en tuffeau, la pierre emblématique locale, cette propriété développe près de 225 m² habitables au coeur d'un écrin de verdure de 3 310 m². Les poutres apparentes, les cheminées anciennes, les murs de pierre, les volumes généreux et les multiples ouvertures sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et paisible. Pensée comme un véritable lieu d'accueil, la propriété comprend une habitation principale ainsi que trois espaces ayant accueilli une activité de chambres d'hôtes. Une configuration qui ouvre de nombreuses perspectives : reprise d'une activité touristique, maison familiale multigénérationnelle, résidence principale avec activité indépendante ou encore projet d'investissement. Ses pièces de vie multiples et confortables, ses différentes entrées et ses dépendances permettent d'imaginer facilement une multitude d'aménagements selon vos envies. Une ancienne dépendance type soues vient encore enrichir le potentiel de l'ensemble. Le jardin, largement arboré, invite à la détente. Il offre un cadre naturel préservé tout en conservant un avantage particulièrement recherché : l'intégralité de la parcelle est constructible, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution ou de valorisation. Cette propriété demandera des travaux de remise au goût du jour. Plus qu'une contrainte, ils représentent l'occasion de révéler pleinement le caractère exceptionnel des lieux et de créer une demeure qui vous ressemble, tout en conservant l'authenticité qui fait aujourd'hui toute sa valeur. Les amoureux des maisons de caractère, les porteurs de projets touristiques ou les familles en quête d'un lieu de vie hors du commun y trouveront une opportunité devenue rare sur le marché. Plus qu'une propriété, c'est un patrimoine à transmettre, un projet à imaginer et une qualité de vie à construire. Une visite suffira pour en mesurer tout le potentiel. Prix : 257 200 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 245 000 euros hors honoraires). Dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 710 euros et 5 100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thiélin jacques, au 06 63 03 75 46 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thiélin jacques, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458271 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur d'un environnement naturel, entourée des célèbres vignobles ligériens, cette propriété de 250 m² déploie tout son charme sur plus d'un hectare de terrain arboré et soigneusement préservé. Un lieu rare où la lumière est le maître-mot, sublimant chaque espace et créant une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante. L'un des biens s'articule harmonieusement autour d'une piscine chauffée de 32 m² (8X4), véritable invitation à la détente dans un écrin de verdure, propice aux instants privilégiés en famille. Cet ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes : une résidence familiale offrant un cadre de vie idéal et une maison d'amis ou encore pour une activité d'accueil de type meublé de tourisme. La maison principale de 180 m² séduit par ses volumes généreux et la qualité de sa distribution. Son vaste espace de vie bénéficie d'une belle verrière hexagonale en aluminium offrant une sensation unique d'ouverture sur la nature, dans l'esprit raffiné d'un jardin d'hiver. La hauteur cathédrale sous plafond renforce encore cette impression d'espace et de lumière. Véritable pièce maîtresse, une magnifique cheminée centrale vient subtilement structurer les volumes et créer une transition élégante entre le salon et l'espace dînatoire. Cet agencement confère au lieu une atmosphère chaleureuse et intimiste, idéale pour recevoir dans un cadre aussi convivial que sophistiqué. Toujours de plain-pied, la suite parentale dispose de sa salle d'eau contemporaine partagée avec une seconde chambre ainsi que de toilettes indépendantes avec lave-mains. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète cet espace, prolongée par une arrière-cuisine, une buanderie, une cave ainsi qu'un double garage. À l'étage, édifié sur un plancher béton, une vaste mezzanine surplombe le séjour et offre une vue remarquable sur les espaces de vie ainsi que sur la nature environnante. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes viennent compléter cette demeure familiale. Le second bâtiment d'environ 70 m², totalement indépendant et édifié sur sa propre parcelle, accueille un ancien gîte de charme. Celui-ci comprend, au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un vaste espace évoque l'esprit d'un dortoir de scouts pour petits aventuriers, offrant un lieu chaleureux et atypique où les enfants pourront partager des souvenirs inoubliables dans une ambiance authentique et conviviale. Enfin, une parcelle viticole d'environ 2 800 m² vient parfaire cette propriété singulière, idéale pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'art de vivre au coeur des vignobles de Loire. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4542. Prix de vente du bien : 472 500 euros. Prix du bien hors honoraires : 455 000 euros. Honoraires TTC : 3,85 % soit 17 500 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 176 kWh / m² / an. Émission de Gaz à effet de serre : 5 KgCO² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 euros et 3320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Sud vendée; fontenay le comte, ville d'art et d'histoire, découvrez cette magnifique propriété à 2 pas du centre et au coeur de la douce campagne. Discrètement érigée sur les bases d'une seigneurie du xivè, siècle, elle a surmonté les affres du temps, des conflits, des guerres de religion pour construire son histoire. L'imposant porche d'entrée, surmonté de crénelure évoquant les défenses moyenâgeuses, conduit à la première cour d'accueil, encadrée d'un long bâtiment de dépendances de plus de 600 m². Pour accéder à la seconde. L'ancien logis seigneurial de 400 m² exulte de sa récente restauration dans le respect des matériaux et des traditions. Le rez de jardin traversant, ouvre sur une suite de salons avec cheminée, une pièce de réception équipée d'un imposant poêle à bois en céramique, une salle à manger également pourvue d'une cheminée, et une vaste cuisine dinatoire contemporaine, espace technique et sanitaires. On ne peut que s'attarder sur l'élégant escalier de travertin et fer forgé qui mène à l'étage, où la coursive distribue généreusement pat ses 2 vestibules; 7 chambres, 3 salles d'eau et 2 salles de bains complètes. Côté jardin, la terrasse offre une superbe perspective sur le parc dont l'allée centrale mène au ruisseau, et sur le jardin à la française. Espace qui magnifie la lumière, encadré à l'est par le tennis et à l'ouest par le pôle piscine judicieusement protégé par les bâtiments techniques. Le pigeonnier, qui semble veiller sur la propriété, s'inscrit dans la conservation des éléments architecturaux. Une cave voûtée participe aux charmes de cet ensemble équilibré, dont la restauration aboutie, exprime le raffinement contemporain alliée à l'authenticité du bâti. À 45 mn de la rochelle et nantes. (aéroport, tgv) les dépendances en pierres, abritent une maison de gardien d'environ 70 m², un bûcher, un double garage, des écuries, un chai, un pressoir, un atelier, reliés au service d'eau, des greniers de belles hauteurs, et une volière. Dossier sur demande. Dpe classe d / 243-ges classe b / 7. Estimation des couts annuels d'énergie du logement, entre 4399 et 5908 euros. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine meunier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat 458580 au prix de 1.655. 000hai de 3.4% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 1.600. 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : d / ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez meunier marie-christine, au 06 83 41 98 84 ou par courriel à mc.meunier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (3.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Alexandrine collard vous propose cette remarquable maison de famille du xixe siècle, véritable hôtel particulier, située en plein coeur du mans, à seulement 55 minutes de paris en tgv. À moins de 15 minutes à pied de la gare tgv et à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants ainsi que du nouveau quartier du palais des congrès, cette élégante demeure offre un cadre de vie exceptionnel où le charme de l'ancien se conjugue parfaitement avec le confort moderne. Développant près de 400 m² au sol, dont 300 m² habitables, cette propriété de caractère séduira aussi bien une grande famille, qu'un acquéreur souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes haut de gamme ou d'hébergement de prestige aux portes de paris. Les pièces de réception bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et conservent tout le cachet de l'époque avec leurs parquets anciens, cheminées en marbre et moulures. Le vaste séjour de 42 m² offre un espace de réception chaleureux et élégant. La grande cuisine dînatoire, entièrement rénovée, constitue le véritable coeur de la maison. Fonctionnelle et conviviale, elle est prolongée par une arrière-cuisine / buanderie et s'ouvre directement sur le jardin. La distribution est idéale : au rez-de-chaussée : vaste entrée, salon et salle à manger de réception, cuisine dînatoire de conception récente, arrière-cuisine / buanderie et toilettes indépendantes. Au premier étage : une superbe suite parentale de 22 m² avec salle d'eau privative, deux autres chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au deuxième étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc, un bureau pouvant accueillir une activité de télétravail ou une bibliothèque, avec accès aux combles entièrement aménagés, aujourd'hui utilisés en salle de cinéma et salle de jeux. Un sous-sol total accueille caves et chaufferie, offrant de nombreux espaces de stockage. La cuisine dînatoire et la pièce de vie ouvrent sur un jardin arboré et entièrement clos de 170 m², sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse et d'un abri de jardin, un luxe particulièrement rare en plein centre-ville dans ce secteur. Le porche motorisé permet de stationner deux véhicules en toute sécurité et offre également un espace idéal pour les vélos. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : diagnostic énergétique c; chauffage au gaz de ville avec diffusion sur l'ensemble des niveaux; adoucisseur d'eau; cette demeure s'adresse naturellement aux familles recherchant espace, confort et qualité de vie, mais représente également une formidable opportunité pour une activité de maison d'hôtes de prestige, de location de chambres haut de gamme ou encore de location saisonnière destinée à une clientèle professionnelle, touristique ou parisienne. À seulement 55 minutes de paris en tgv, elle constitue une excellente alternative à la capitale, permettant de profiter d'un cadre de vie exceptionnel tout en conservant un accès rapide aux grands centres d'affaires franciliens. Les hôtels particuliers offrant un tel niveau de prestations, un jardin privatif, six chambres, trois salles d'eau, un bureau et un stationnement sécurisé en plein centre du mans sont extrêmement rares sur le marché. Prix 720 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3,6 %, soit 695 000 euros euros hors honoraires). Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 euros et 3240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez collard alexandrine, au 07 86 88 89 92 ou par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de collard alexandrine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalon en champagne 791164510 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458670- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Profitez des frais de notaire reduits du neuf (entre 2 à 3 % au lieu de 7 à 8 % dans l'ancien) ! Dans un cadre privilégié, au calme d'une impasse, future maison neuve vendue en vefa, offrant une vue dégagée et arborée ainsi qu'une exposition sud / sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m², d'une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative et dressing, d'un wc séparé et d'un garage attenant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'un second wc indépendant. Cette maison aux normes pmr, propose une configuration particulièrement rare sur le secteur avec 5 chambres, idéale pour une grande famille, le télétravail ou l'accueil d'amis, tout en conservant de beaux volumes et une circulation fluide. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du val du cens et du quartier praudière, avec tous les commerces accessibles à pied. Les lignes de bus c2 et c20 se trouvent à environ 500 mètres, facilitant les déplacements quotidiens. Un bien rare alliant confort moderne, volumes généreux et environnement verdoyant, dans un secteur très prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien immobilier vous est proposé par dp transactions, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société digimo, détentrice de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2018 000 024 372).

Au cœur du très recherché quartier de La Pironnière, cette superbe maison de 2020 offre un cadre de vie rare où confort, volumes et qualité de vie se conjuguent parfaitement. À seulement quelques minutes à pied du marché, des commerces, des écoles, des restaurants et des pistes cyclables longeant le littoral, elle permet de profiter pleinement de la douceur de vivre des Sables-d'Olonne. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie ouverte sur une belle terrasse exposée sud-ouest avec jacuzzi, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une véritable arrière-cuisine / lingerie particulièrement fonctionnelle, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains complète et accès direct à la terrasse. À l'étage, chacun profite de son indépendance. Trois chambres disposent de leur salle d'eau privative. Un salon, une kitchenette, un espace bibliothèque ainsi qu'un balcon offrant une superbe vue sur l'océan complètent cet espace. Selon vos envies, il est très facile d'aménager une quatrième chambre, une salle de jeux, un bureau ou une salle de billard. Cette maison a été pensée pour accueillir confortablement famille, enfants, petits-enfants ou amis, tout en permettant à chacun de conserver son espace de vie. Les prestations sont à la hauteur du bien : • Ascenseur desservant les deux niveaux. • Pompe à chaleur. • Panneaux photovoltaïques avec revente de la production électrique. • Garage. • Façades extérieures entièrement rénovées. • Prestations de qualité. • Aucun travaux à prévoir. Le balcon de l'étage devient rapidement un lieu privilégié pour admirer l'océan, partager un dîner au coucher du soleil ou simplement profiter d'un moment de calme. À quelques minutes seulement, les pistes cyclables sécurisées rejoignent la plage de Tanchet, les activités nautiques, les cabanes de plage et les magnifiques promenades du littoral vendéen. Le mobilier pourra également être étudié selon le projet des futurs acquéreurs. Une maison où il fait bon vivre toute l'année, mais surtout un lieu où toute la famille aura plaisir à se retrouver. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°104 857 057 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES IMMOBILIER 06 31 44 03 42 - Réf. 963441.

Villa contemporaine à saint-jean-de-monts – l'élégance du bord de mer en vendée. À proximité des plages de saint-jean-de-monts, découvrez cette villa contemporaine d'exception, entièrement de plain-pied, où architecture, lumière et prestations haut de gamme s'unissent pour offrir un art de vivre privilégié. Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité de l'océan, du golf, des pistes cyclables et des commerces, cette maison de prestige en vendée séduira aussi bien les amateurs de résidences principales que de résidences secondaires. Villa d'exception baignée de lumiere : dès l'entrée, cette maison de plain-pied de plus de 200 m² séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Traversante et largement ouverte grâce à ses larges baies vitrées, elle offre une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, pour profiter pleinement de chaque saison. Espaces de vie concus pour recevoir : le cœur de la maison est un magnifique espace de réception où confort et convivialité se rencontrent. - séjour-salon traversant de 65 m². - vaste cuisine de 27 m², idéalement positionnée au centre de la maison, pensée pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. - une circulation fluide et une ouverture permanente sur l'extérieur. Espaces nuit préservant le confort et l'intimité de chacun : - quatre belles chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. - une seconde salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. - deux espaces nuit distincts permettant de préserver l'intimité de chacun. Prestations haut de gamme. Pensée pour un confort de vie optimal, cette propriété dispose : - d'une domotique complète, - de portails motorisés, - d'un cellier, d'une buanderie, - de nombreux rangements, - d'un double garage avec possibilité d'espace atelier, idéal pour vos voitures et motos de collection - d'un carport. Classée dpe a, cette villa bénéficie d'une excellente performance énergétique, garantissant confort thermique, faibles consommations et valorisation patrimoniale. Les atouts de cette propriété : - villa contemporaine de plain-pied, architecture design ; - plus de 200 m² habitables ; - séjour de 65 m² ; - cuisine de 27 m² ; - 4 chambres dont une suite parentale ; - double garage + carport ; - maison connectée et domotique ; - terrain clos ; - dpe a ; - emplacement privilégié. Rare sur le marché de saint-jean-de-monts, cette villa contemporaine conjugue élégance, confort et qualité de vie dans l'une des stations balnéaires de la côte vendéenne. Vous recherchez une résidence principale, une résidence secondaire haut de gamme ou une maison de prestige en bord de mer ? Offrez-vous le privilège de vivre dans une propriété d'exception sur la côte vendéenne. Contactez-moi pour organiser une visite privée. (photos soumises aux droits d'auteur © damien betus.) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 963204.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – À seulement quelques minutes de Gorron, en pleine campagne, au bout d'un chemin, découvrez cette authentique maison en pierre offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, au cœur d'un petit hameau. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 7 500 m², cette propriété séduira les amoureux de nature grâce à sa vue panoramique sur la campagne et à son important potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour traversant, baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois installé en 2025. Une grande baie vitrée ouvre directement sur la terrasse, offrant un panorama dégagé sur les paysages environnants. La cuisine aménagée complète cet espace de vie convivial. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert une troisième chambre ainsi qu'un vaste grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins. À l'extérieur, une imposante dépendance fermée d'environ 320 m² au sol constitue un véritable atout. Elle conviendra parfaitement pour le stockage, un atelier, des véhicules de collection, une activité artisanale ou agricole, ou encore un projet d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). Des panneaux solaires sont installés sur la dépendance. Le jardin, soigneusement arboré, offre un environnement paisible où vous pourrez profiter pleinement de la terrasse et de la vue dominante sur la campagne environnante. Les atouts : Exclusivité CAPIFRANCE Environnement calme et sans vis-à-vis Maison en pierre pleine de charme Séjour lumineux avec poêle à bois récent (2025) Trois chambres Grenier aménageable Grande dépendance fermée d'environ 320 m² Terrain d'environ 7 500 m² Vue panoramique sur la campagne Panneaux solaires sur la dépendance Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature, les artisans, les collectionneurs ou toute personne recherchant de grands volumes dans un environnement préservé. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 007 985 - Greffe de LAVAL) Jean-Christophe DEVELTER Entrepreneur Individuel 06 23 43 21 94 - Réf. 960303.

En deuxième rang face à l'océan, dans un environnement privilégié de la côte sauvage, à seulement quelques minutes du centre du Croisic, de son port et de ses commerces, cette élégante maison de type nantaise offre un cadre de vie rare où confort, luminosité et douceur de vivre se rencontrent Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution harmonieuse menant vers un vaste séjour salle à manger baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, agrémenté d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse en toute saison, la cuisine contemporaine semi ouverte, séparée par un élégant muret surmonté d'une verrière, allie esthétisme et convivialité, un WC complète ce niveau, dans le prolongement de la pièce de vie, une belle terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours en offrant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, dont une avec un espace dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un agréable aperçu sur l'océan qui rappelle la proximité immédiate du littoral Le rez de chaussée accueille deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou répondre aux besoins d'une résidence principale comme secondaire À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique jardin paysager baigné de soleil, véritable écrin de verdure propice à la détente, une superbe piscine vient parfaire cet espace de vie, plusieurs terrasses et coins aménagés permettent de partager des déjeuners en famille, des dîners entre amis ou de savourer des instants de calme au fil de la journée, un garage complète les prestations de cette propriété aux nombreux atouts Une adresse confidentielle, un environnement recherché, la proximité de l'océan et des sentiers côtiers, des volumes généreux et des prestations de qualité font de cette maison un bien rare sur le marché, idéal pour vivre ou se ressourcer au rythme de la côte du Croisic Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf. 962897.

Du charme et du caractère pour cette belle batisse rénovée qui offre un vaste espace de vie en rez de chaussée baigné d'ouverture. La rénovation a fait la part belle à  la lumière qui traverse la maison lui permettant de profiter de toutes les orientations. Le sol en pierre respecte l'authencité du lieu. La cheminée et son manteau en bois reprend les codes traditionnels comme les ouvertures qui cotoient les baies ouvrant sur le jardin.  L'entrée s'ouvre sur le salon, la salle à manger et en retrait la cuisine équipée. Un couloir à persiennes en bois où se cachent des rangements, amène à la chambre parentale avec sa salle d'eau et son accès à la terrasse et à la pisicne. L'étage s'articule autour d'une jolie coursive et son garde-corps en fer forgé qui dessert 4 belles chambres, une salle de bain et un wc.  Cette belle maison s'épanouit dans un parc arboré avec une piscine chauffée et une très belle grange dont une partie a été aménagée en studio permettant d'accueillir  famille et amis dans un espace privatif donnant sur l'arrière du jardin (pièce de vie, salle d'eau et WC, chambres). Le reste de la grange de plus de 200 m² accueille différentes espaces : bricolage, réception, cave à vin qui restent encore à inventer.  La parcelle est cloturée.  Beaucoup de potentiel pour ces espaces de vie où règne chaleur et convivialité. 1.

Iad france - sébastien massé vous propose : chantonnay - maison - t6 117 m² - garage - piscine - parking - très bon état - lumineux dans un cadre de vie agréable dans un hameau paisible proche de chantonnay, cette maison de plain-pied de 117 m² construite en 1999 séduit par sa luminosité remarquable, son exposition sud-ouest et son très bon état général. L'entrée distribue les pièces de vie. Le salon et le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud-ouest, forment un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, ouverte avec ilot central, complète agréablement cet ensemble. La buanderie fonctionnelle, attenante aux pièces de service, apporte un confort pratique au quotidien. Le bien dispose de 4 chambres spacieuses, de 2 salles d'eau et de 2 wc indépendants, offrant une organisation adaptée et confortable pour une vie de famille. Le bien se situe sur une parcelle de 1 243 m² entièrement clôturée, sans à vis et au calme. Le terrain arboré, aménagé est agrémenté d'une piscine chauffée et d'un vaste garage / atelier. La terrasse orientée sud-ouest prolonge naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, au tout à l'égout et bénéficie d'un chauffage individuel assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs alimentés au fioul, pour un confort thermique toute l'année. Travaux récents : en 2024, rénovation de la piscine et des 2 salles d'eau. En 2025, portail d'entrée. Cette propriété est disponible de suite, contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 940985781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sébastien paradis vous propose : -landeronde- ensemble immobilier de 2 maisons renovees - proche du centre et de l' axe la roche les sables - idéal pour un investissement ou pour une résidence principale avec un revenu locatif en complément. De + l'ensemble est équipé de panneaux photovoltaïques indépendants aux 2 maisons, destinés à la revente donnant un revenu annuel intéressant. Maison (1) de 111 m² libre d'occupation - maison (2) de 96 m² avec locataires en place. Loyer 818€ / mois. Chaque maison est composée de : - rdc : une entrée avec rangements, un salon séjour, une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle de bains + douche et un wc séparé. - etage : 2 chambres, un wc avec lave mains. Chaque maison est aux normes pmr et possède un extérieur avec une terrasse et un cabanon de jardin. N'hésitez plus, contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien paradis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Jaunet vous propose : MONTAIGU – MAISON DE CARACTÈRE – 150 m² – 4 CHAMBRES + BUREAU – GARAGE – TERRAIN 1 163 m² – FORT POTENTIEL Coup de cOEur assuré ! Au cOEur du quartier historique de Montaigu, à seulement quelques pas du château, de ses parcs, de la maison médicale, du CHD et de la place du marché, découvrez cette authentique maison de caractère datant des années 1800. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 163 m², cette demeure bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Avec ses 150 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle séduira les amoureux des belles bâtisses en quête d'un projet de rénovation à fort potentiel. La maison propose une distribution généreuse avec 6 pièces principales, comprenant 4 chambres, un bureau, ainsi que de beaux volumes permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son véritable atout ? Chaque niveau dispose de son propre séjour et de sa propre cuisine, une configuration rare qui permet d'imaginer une grande maison familiale, un logement indépendant pour un proche ou encore la création d'un studio d'environ 50 m² à l'étage. Celui-ci pourrait bénéficier d'un accès totalement indépendant grâce à un escalier existant depuis le garage. Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante desservant les pièces de vie ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, les paliers distribuent les chambres dans un agencement pratique et confortable. Les 3 WC apportent un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le balcon exposé plein sud prolonge agréablement les espaces de vie et surplombe un vaste jardin verdoyant, intime et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours ou imaginer de futurs aménagements paysagers. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage qui offre aussi de belles capacités de stockage, d'une place de stationnement privative, ainsi que d'un chauffage individuel et du raccordement au tout-à-l'égout. Rare sur le secteur, cette propriété allie charme de l'ancien, emplacement privilégié et nombreuses possibilités d'évolution. Une opportunité idéale pour les passionnés de rénovation, les familles souhaitant donner vie à un projet unique. Dernière pièce à souligner un ancien four de potier reconverti en cave à vin sur terre battue Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 999382989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.