Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Trangé Commune dynamique aux portes du Mans, à 5 minutes du quartier Université Venez découvrir cette charmante maison individuelle construite en 2020, offrant 103 m² habitables (121 m² au sol), idéalement située au cOEur d'un lotissement calme et sécurisé.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial tourné vers la terrasse et le jardin.

La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre en rez-de-chaussée disposant de sa salle d'eau privative.

Un WC avec lave-mains complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite avec son espace douche privatif et son dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et un WC indépendant.

Attenant à la maison, vous profiterez d'un garage prolongé par une buanderie.

Édifiée sur une parcelle de 421 m², cette maison bénéficie de prestations récentes et de qualité : chaudière gaz de ville à condensation, panneaux photovoltaïques (autoconsommation), excellente performance énergétique et aucun travaux à prévoir.

Seule la terrasse reste à finaliser selon vos envies.

Accès rapide au Mans (bus), à l'autoroute A11 et à la rocade.

Proximité des écoles, commerces, transports.

Visite virtuelle disponible dans l'annonce.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 283500 euros.

Prix hors honoraires : 272000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.