Maison 5 pièces à vendre à Pampelonne (81190)

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison vous séduira par son calme et sa proximité avec la nature. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le confort est assuré toute l'année grâce à une cheminée, deux climatiseurs réversibles et un chauffage central au gaz. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 ? 606 m², agrémenté d'un abri d'environ 15 m² et d'un puits mitoyen, offrant un espace idéal pour profiter du plein air et de moments conviviaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joëlle RAYNAUD, Tél. : 06 75 68 05 37, E-mail : joelle.raynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 832 272 116.

Iad France - Nicolas Julia vous propose : Une maison individuelle de plain pied de 147 m² avec grand garage sur une parcelle cadastrale de 1250 m². La maison se situe sur la commune d'Almayrac à moins de 10 minutes du centre de Carmaux, à 25 minutes de l'entrée d'Albi et à 40minutes de Rodez. La maison construite en 2016 est dans un état impeccable (Maison qui a été peu habitée). Elle bénéficie d'espaces biens proportionnés avec une entrée, une grande pièce de vie (presque 70 m²), un espace nuit parental (Salle de bain, toilettes, dressing et belle chambre), un autre espace nuit à l'opposé (2 chambres, toilettes, salle de bain), une buanderie et un grand garage (2 véhicules) Les prestations de la maison sont de qualité : -Plafonds avec jolies effets (salle à manger et salon) -Cuisine de qualité avec îlot central -Baignoire avec jets massant + douche et sèche serviette dans suite parentale. -4 baies vitrées dans la pièce de vie qui est très lumineuse. -Deux chambres avec baies vitrées donnant sur la terrasse. -Menuiseries Alu anthracites CLOMEN -Garage avec grand portail électrique -Electricité aux normes -Assainissement individuel aux normes -pompe à chaleur réversible gainable et ballon thermodynamique -RT 2012 Les aménagements à l'extérieur de la maison sont à réaliser (clôture, parking, murette). Taxe foncière : 960 euros - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaucoup de charme pour cette maison ! Restaurée de très belle manière avec des matériaux de qualité. Elle est composée de 3 chambres dont 2 suites parentales. le petit +: 1 appartement indépendant avec tout le confort, le tout sur 1 jardin intime de 540 m² avec 1 puits. À voir.

Un cadre authentique et préservé Découvrez ce corps de ferme d'exception, niché sur un terrain de 2.7 hectares, idéalement situé à proximité de Tanus et de la 2X2 voies entre Albi et Rodez. Ce bien allie charme de l'ancien et potentiel de rénovation pour un projet immobilier unique. Des dépendances spacieuses et fonctionnelles Le domaine comprend plusieurs dépendances (atelier, grange, grenier, garage,. ) dont une grange de 350 m², une étable de 175 m² et une stabulation de 200 m², offrant de multiples possibilités : élevage, stockage, atelier ou projet d'agritourisme. Une maison à l'architecture préservée La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée majestueuse, d'une cuisine et salle à manger lumieuse, d'un salon chaleureux, d'une cave, d'une buandrie, d'une salle de bain et d'un toilette. À l'étage, six chambres spacieuses ainsi q'une salle d'eau avec wc. Un potentiel à exploiter Cet ancien corps de ferme est idéal pour les amoureux de pierres anciennes souhaitant rénover et personnaliser leur futur lieu de vie ou pour un prjet professionnel : gîte, exploitation agricole, etc. À visiter sans tarder Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier !

Une atmosphère de rêve, imaginée par une décoratrice professionnelle, pour cette superbe maison en pierres avec vue dégagée et piscine. Vendue entièrement meublée, elle offre tout le confort nécessaire pour profiter de vacances en toute sérénité. Située à seulement 5 minutes d'un village avec commerces et gare, sans vis-à-vis et au bout d'un chemin sans issue, elle garantit calme et intimité. La maison développe 146 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec cheminée et superbe parquet en châtaignier, une entrée centrale avec WC et vestiaire, ainsi qu'une cuisine spacieuse et entièrement équipée ouvrant sur une terrasse privative à l'arrière de la maison et l'espace piscine. Au premier étage, deux suites parentales de 24 m² et 31 m² disposent chacune de leur salle de bains / douche / WC et de nombreux rangements élégamment intégrés, avec des portes chinées chez des brocanteurs. Dans toute la maison, chaque détail de décoration et de quincaillerie a été soigneusement sélectionné, offrant un véritable plaisir à découvrir. Au deuxième étage, une troisième chambre mansardée de 16,5 m² au sol, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une salle de douche / WC, ainsi qu'une quatrième grande chambre de 27 m² au sol, actuellement utilisée comme salle de cinéma / salon. Le sous-sol de 55 m², où se trouvent la chaudière et les installations de la piscine, offre encore de généreux espaces de rangement. La piscine au sel de 9 x 5 m, entourée d'une terrasse en bois installée en 2024, bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle est équipée d'un volet de sécurité et d'un système de dosage automatique du sel et du pH. Le jardin, entièrement clôturé, est conçu pour un entretien facile et comprend un verger avec différentes essences d'arbres fruitiers. Sur le plan technique, la maison a été entièrement rénovée en 2005. Elle est équipée d'une chaudière centrale au gaz, d'une toiture en ardoises de 2005 isolée, de murs en pierres apparentes et de menuiseries en bois avec simple vitrage. La fosse septique est à remettre aux normes. Idéalement située à la limite des départements du Tarn et de l'Aveyron, à 5 minutes de la voie rapide entre Rodez et Albi, et à 5 minutes du village de Tanus (épicerie, pharmacie, banque, gare SNCF, école), ainsi qu'à 6 km de Pampelonne (boulangerie, épicerie, médiathèque). Carmaux, avec ses restaurants, commerces et son marché du vendredi très animé, se trouve à 15 minutes, tout comme Albi à 25 minutes, célèbre pour sa cathédrale en briques rouges, le musée Toulouse-Lautrec et son centre historique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. À proximité, vous découvrirez également la vallée du Viaur et ses nombreuses balades, Monestiés, Cordes-sur-Ciel, Rodez (avec aéroport) et Belcastel. L'aéroport de Toulouse est accessible en 1 h 15. Visite virtuelle disponible.

Belle maison située à Sainte-Gemme, 190 m² habitable. Cinq chambres spacieuses, salon, cuisine, et possibilité de faire un gite séparé avec 2 entrées séparées en effectuant peu de travaux. À l'extérieur, vous trouverez un carport, le jardin de 2300 m² est très bien arboré et clôturé, avec une piscine hors sol et une mare à poisson et son petit pont de bois. Le puits sur le terrain ajoute un atout précieux, notamment pour les amateurs de jardinage. Chauffage pompe à chaleur air / eau.

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Amoureux des maisons en pierre pleines de charme, cette propriété est faite pour vous ! Dès le passage du porche, vous découvrez une agréable cour intérieure qui dessert l’ensemble des bâtiments : la maison principale, un gîte indépendant, un jardin d'une surface de 1500 m² ainsi qu’une seconde maison à rénover selon vos envies. La maison principale, d’une surface d’environ 182 m², se compose : Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux d’environ 68 m², un bureau et un WC. À l’étage : une grande salle de bain ainsi que 5 chambres spacieuses. Attenant à la maison, avec un accès direct, un gîte indépendant pouvant accueillir jusqu’à 4 couchages, comprenant un grand séjour, une salle d’eau et un WC. Idéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis. À proximité du jardin, vous trouverez également une bâtisse à rénover, offrant environ 50 m² par niveau, avec une toiture en bon état — parfait pour laisser libre cours à vos projets. Côté technique : - Toiture en lauze en excellent état - Système de chauffage au gaz couplé avec une cheminée - Menuiseries en double vitrage - Installation électrique fonctionnelle - Assainissement collectif Aucun travaux à prévoir sur la maison principale ainsi que le Gite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, sur la commune de mirandol bourgnounac dans le tarn, venez découvrir cette agréable maison familiale de 6 pièces développant environ 172 m² habitables. De plain-pied, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, le tout donnant accès à deux terrasses idéales pour profiter des extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, ainsi que de deux salles d'eau et deux wc. Une agréable pièce supplémentaire, actuellement aménagée en salle de sport, complète ce niveau. Vous trouverez également un sous-sol complet qui propose de beaux volumes supplémentaires avec une chambre d'amis, une buanderie ainsi qu'un double garage équipé de portails automatiques. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz (cuve enterrée), de menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants et battants, d'une vmc ainsi que d'une isolation performante, lui permettant d'obtenir un classement énergétique en c. Implantée sur une superbe parcelle clôturée et arborée de 5 780 m², cette propriété séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Un hangar indépendant d'environ 200 m², situé en contrebas du terrain avec accès séparé, constitue un véritable atout : idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un projet locatif. Prix de vente : 400000 euros incluant 19000 euros d'honoraires agence à charge acquéreurs soit 381000 euros hors honoraires agence assainissement autonome t. F : 2090 euros dpe : c / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent jeannin, au 06 15 11 00 87 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent jeannin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448966 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jules Lacombe vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de 148 m² habitable sur un terrain de 1 858 m² sur la commune de Tanus. Lumineuse et entièrement rénovée en 2020, cette propriété est un véritable havre de paix, sans aucun travaux à prévoir et offre de beaux volumes, des prestations de qualité et une proximité à pied des commodités. Édifiée sur trois niveaux, elle offre en rez-de-jardin une belle pièce de vie lumineuse composée d’une cuisine ouverte, équipée et aménagée, d’une salle à manger et également un salon avec accès direct à la terrasse exposée sud / est. Vous trouverez également deux chambres avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un vaste grenier aménageable d’environ 100 m² offrent de belles possibilités d’agrandissement. Le niveau inférieur, accessible de plain-pied, comprend un grand garage de plus de 80 m², une cuisine d’été, une buanderie, un WC et une cave. Une dépendance avec hangar dallé de 97 m², équipé d’une douche, complète l’ensemble. À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé dispose d’un portail électrique neuf avec interphone, d’un potager et d’un poulailler. Côté prestations : isolation complète récente, menuiseries neuves en double vitrage avec moustiquaires, toiture en ardoise en excellent état. Chauffage au fioul économique grâce à la performance énergétique, complété par un chauffage électrique à l’étage. La maison bénéficie également d’une source d’eau motorisée, potable, permettant d’alimenter l’habitation et de réduire considérablement les coûts de consommation. Un bien rare, alliant confort, espace et tranquillité, idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jules Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 993803998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice BENNE vous propose : Maison de caractère avec gîte, appartement PMR et parc arboré à Tanus Description : Découvrez cette maison de caractère, idéale pour un projet de vie ou d’investissement, située dans un cadre préservé à Tanus. Cette propriété d’exception se compose de : Une maison principale avec 2 chambres, alliant charme et fonctionnalité. Un gîte indépendant avec 4 chambres, prêt à accueillir des voyageurs ou à générer des revenus locatifs. Un appartement PMR de 3 pièces, entièrement adapté pour l’accessibilité, idéal pour une location longue durée ou pour accueillir des proches. Atouts majeurs : Un terrain de 2060 m², offrant un espace généreux pour profiter de la nature ou développer des projets (potager, espace détente, etc.). Un parc arboré et clos, garantissant intimité et sérénité, parfait pour les familles ou les amoureux de la nature. Des dépendances, idéales pour du stockage, un atelier, ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. Potentiel locatif : Le gîte et l’appartement PMR permettent de générer des revenus, que ce soit pour du tourisme, de la location saisonnière ou longue durée. Cadre bucolique : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est un havre de paix tout en restant proche des commodités. Pour qui ? Familles en quête d’une résidence spacieuse avec des revenus complémentaires. Investisseurs souhaitant développer une activité touristique ou locative. Personnes sensibles à l’accessibilité et à l’accueil de publics variés. L'ensemble est utilisable en l'état : double vitrage, chauffage central à pellets, toitures refaites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Maison de caractère rénovée à 7 min de Naucelle Située à seulement 7 minutes de Naucelle et à 10 minutes de l’axe Rodez-Albi, cette magnifique maison de caractère saura vous séduire par son charme, ses volumes et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 144 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, idéal pour les familles ou pour un projet de résidence secondaire. - 3 chambres spacieuses - Grand séjour lumineux de 50 m², ouvrant sur une vaste terrasse exposée plein sud - Rénovée entre 2019 et 2022 : Menuiseries en double vitrage. Isolation des combles, murs et sous-sol Double système de chauffage : insert bois + climatisation réversible Cette maison allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu’à poser vos valises ! Localisation idéale : calme, campagne, et proximité des grands axes Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 minutes au Nord de Carmaux, belle bâtisse en pierre de pays avec ses 6 belles chambres et la possibilité d'aménager les combles (100 m²), chauffage central fuel (chaudière à condensation récente), électricité entièrement refaite y compris dans les dépendances, grande grange de 200 m²sur 2 niveaux soit 400 m², diverses dépendances, sur un terrain d'environ 1 hectare 200.

Environnement exceptionnel pour cette maison (de plain pied ), très lumineuse, composée de 3 chambres. À l'extérieur, grande terrasse avec piscine, parc arboré, le tout en très bon état. À voir.

Tanus - entre albi et rodez, au cœur d'un village agréable offrant toutes les commodités et desservi par la ligne ferroviaire reliant les deux villes, cette vaste villa traditionnelle d'environ 234 m² s'élève sur un terrain paysager d'environ 1 500 m². Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et la belle hauteur sous plafond du séjour séduisent immédiatement. L'espace de vie comprend une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec accès direct à la terrasse couverte, une salle à manger agrémentée d'une cheminée insert et d'un poêle à granulés, ainsi qu'un salon en contrebas baigné de lumière naturelle. Une pièce de 19 m² reste à aménager selon vos besoins  : chambre supplémentaire, bureau ou espace détente. L'étage s'organise autour d'une grande mezzanine ouvrant sur deux terrasses. Il dispose également d'une chambre avec dressing et d'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Attenant à la maison principale, un appartement indépendant accessible de plain-pied et à l'étage complète l'ensemble. Il comprend, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, et à l'étage deux chambres ainsi qu'une salle d'eau — parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu offre plusieurs terrasses, une piscine entourée de verdure, un verger, un vivier et un potager. Deux garages, un espace de rangement et un assainissement refait viennent parfaire les prestations. Enfin, des panneaux solaires installés sur la propriété assurent un revenu contractuel annuel d'environ 2 100 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Frederic bastemeijer et jean-philippe grenier agence hamilton cordes-sur-ciel, un des plus beaux villages de france we also speak english | we spreken ook nederlands.

Située dans la charmante commune de Mirandol-Bourgnounac, cette propriété écologique offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement calme et d'un fort potentiel touristique. À l'extérieur, cette propriété de 1,7 hectare clôturé comprend un gîte indépendant loué, un bureau professionnel, deux grands box, une piscine, un jacuzzi, un sauna, une mare naturelle, un ruisseau, des puits fonctionnels, un grand jardin paysagé avec un verger varié et un potager clôturé assurant une autonomie alimentaire. À l'intérieur, la maison principale de 340 m² dispose de 5 chambres, d'un salon / salle à manger spacieux avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de salles d'eau, d'une salle de bain, de toilettes, d'une cuisine d'été, de terrasses couvertes, d'une cave, d'un garage avec atelier, d'une pompe à chaleur air / eau, de panneaux photovoltaïques, de nombreux rangements aménagés, d'une cuisine d'été intérieure, et plus encore. Le gîte meublé, la chambre d'hôte et le bureau loué complètent cette offre lucrative. Une opportunité unique alliant rentabilité et confort de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 06 50 52 57 27, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097.

Située dans un environnement naturel préservé, cette propriété polyvalente offre un ensemble immobilier rare, alliant confort moderne, autonomie énergétique et revenus locatifs sécurisés. Elle se compose d'une maison principale spacieuse, d'un appartement indépendant déjà loué, ainsi que d'un bureau / atelier polyvalent, idéal pour des activités artisanales, artistiques, professionnelles ou de stockage. Maison principale + bureau 325 m² 6 chambres lumineuses de 11 à 19 m² Salon / salle à manger de 60 m² avec poêle à bois dans un cantou traditionnel Cuisine ouverte équipée de 15 m² 4 salles de bains Cuisine d'été intérieure de 45 m², parfaite pour réceptions, repas conviviaux ou activités culinaires Deux terrasses couvertes de 40 m² chacune, avec barbecues intégrés Deux caves Garage de 45 m² avec espace bureau intégré Pompe à chaleur air / eau 24 kW Panneaux photovoltaïques 9 kW en autoconsommation + revente (économie d'énergie et revenus complémentaires) Appartement T2 indépendant : 45 m² habitables Cuisine ouverte sur salon, meublée et équipée Climatisation Chambre avec literie haut de gamme Salle de bain moderne Déjà loué à l'année : 500 € / mois charges comprises Revenu locatif annuel : 6 000 € Un logement idéal pour un rendement immédiat, un complément de revenus ou un hébergement familial. Extérieurs et terrain 1,7 hectare entièrement clos, idéal pour accueillir des chevaux, développer un projet rural, maraîcher ou de loisirs Environnement calme, verdoyant et préservé Commodités et services à proximité Mirandol-Bourgnounac offre un cadre de vie agréable, avec commerces et services accessibles à pied ou en quelques minutes : Supérette, boulangerie artisanale, restaurant Boutique d'antiquités, producteurs locaux, coopérative agricole École primaire, pharmacie, poste, services médicaux Accès rapide : Gare de Carmaux à 15 min Albi à 30 min Cordes-sur-Ciel à 25 min Une propriété complète : prestations, qualité de vie et rentabilité Cet ensemble conjugue prestations haut de gamme, qualité de vie, autonomie énergétique et rentabilité locative. Il convient aussi bien pour une résidence principale, un projet de vie rural, une activité professionnelle, ou un investissement locatif sécurisé. Un bien rare, polyvalent et immédiatement fonctionnel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Exclusivité Bages Immobilier. Située siur la commune de Trévien, cette Demeure du 17ième siècle, chargée d'Histoire, a été entièrement rénovée. L'intérieur est lumineux et spacieux, il est composé au rez-de-chaussée, d'une cuisine accédant à une terrasse de 50 m², d'un salon, d'une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, cinq chambres avec de beaux volumes et une salle d'eau avec wc.  Une dépendance et un garage attenant à la maison complétent l'ensemble et vous offrent plusieurs possibilités. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux axes routiers et aux commodités locales. Parfaite pour ceux qui recherchent l'équilibre, entre tranquilité et accessibilié. Cette Demeure est  un coup de Coeur assuré ! Venez visitez sans tarder et laissez-vous séduire par son charme intemporel. (Christophe BAGES 06 08 43 95 39)      .

À découvrir en exclusivité chez Bages Immobilier ! Maison de plain-pied construite en 1982, offrant environ 123 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 690 m² bénéficiant d'une vue dominante sur la campagne environnante. Vous serez séduit par un espace de vie lumineux et traversant d'environ 65 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre directement sur le jardin, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande cuisine équipée complète cet ensemble, accompagnée d'une buanderie pratique. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Les atouts supplémentaires : une dépendance attenante de plus de 55 m², idéale pour concrétiser vos projets (atelier, espace professionnel, extension. ), ainsi qu'un garage avec cave, offrant des espaces de rangement appréciables. Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage par climatisation réversible complété par un insert, ainsi que d'une production d'eau chaude via un ballon thermodynamique. L'assainissement est une fosse septique. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent tranquillité, espace et qualité de vie. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Située à seulement 7 minutes de Naucelle, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 107 m² habitables, entièrement rénovée entre 2022 et 2025, offre confort moderne, fonctionnalité et fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de deux suites parentales, l'une avec une salle d’eau et l'autre avec une salle de bain, d’une troisième chambre, d’une salle d’eau supplémentaire, de trois WC et d’une buanderie pratique. L’ensemble a été pensé pour allier espace, confort et convivialité. Côté équipements, la maison dispose de climatisations réversibles assurant un confort thermique toute l’année, de huit panneaux solaires en autoconsommation permettant de réduire les charges, ainsi d’une fosse septique, conforme aux normes en vigueur. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain attenant d’environ 140 m², idéal pour profiter des beaux jours ou créer un espace détente, équipé d'une cuve qui récupère l'eau de pluie de 4000l. Un second terrain non attenant de 1 228 m² offre des possibilités supplémentaires (verger, potager, animaux. ). La propriété comprend également de nombreuses dépendances qui ajoutent une vraie valeur au bien : Une grange de 100 m² par étage (200 m² au total), Deux ateliers pour vos projets ou rangements, Un hangar de 77 m², parfait pour abriter véhicules, matériel ou développer une activité, Et une ancienne maison d’environ 44 m² par étage, à rénover entièrement – idéal pour un gîte, une maison d’amis ou un atelier artistique. Ce bien est idéal pour une famille souhaitant s’installer à la campagne avec tout le confort moderne, ou pour un projet professionnel ou touristique. Emplacement paisible, à proximité des commodités de Naucelle, à 30 min d’Albi et de Rodez. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Pasquin vous propose : Grande demeure familiale de caractère sur les hauteurs de Carmaux ! Extérieurement, elle dénote de ce qu'on voit dans le secteur. Massive depuis la rue, son toit en ardoise et ses fenêtres en chiens assis en imposent. Sa longue allée de bienvenue, autrefois parsemée de rosiers, nous amène à divaguer : que se cache t'il derrière cette façade ? Maison de style bourgeois des années 60-70 à laquelle les goûts d'antan donnent cet air cossu. Cette maison a une âme : vouloir la moderniser complètement la dénaturerait. Se l'approprier est la clef pour révéler tout son potentiel. 255 m² habitables sur 2 niveaux se répartissent ainsi : - au RDC : une grande entrée marbrée nous dévoile l'architecture en L de la maison. En face, la pièce phare de ce niveau : un séjour de 37 m² gorgé de lumière en journée, avec ses 3 doubles fenêtres, sentiment accentué par la clarté du marbre au sol. Le point d'orgue de cette perspective : la cheminée en pierres de taille de l'Aveyron. L'angle du L est formé par la cuisine de 15 m² qui, elle, a été rafraichie depuis sa création. Sur notre gauche, un long couloir révèle le coin nuit formant l'autre partie du L, avec ses 4 chambres (dont une parentale) et sa salle de bains. Deux des chambres donnent directement sur la terrasse de 100 m² orientée plein sud. Enfin, accessibles depuis l'entrée : chaufferie, et garage de plus de 50 m² apportent de la commodité à ce palier. - On accède au 1er étage depuis l'entrée, par un très bel escalier en bois qui nous livre in fine une pièce maîtresse de la maison. Sur notre droite, l'immense salle de billard de près de 70 m² au sol nous apparaît. Le 100% bois lui donne tout son charme : chaleureux, on y imagine l'atmosphère feutrée des soirées jeux. L'angle du L est formé par le bureau. En face, un couloir dessert un nouveau coin nuit : 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC, ainsi qu'une lingerie. 2 greniers mansardés de 5 et 11 m² complètent cet étage pour optimiser chaque recoin des 293 m² au sol que compte la maison. Les extérieurs, enfin, finissent de nous impressionner : environ 5000 m² de terrain (non constructible) ont été organisés autour d'un coin piscine 5X10m ( à remettre en état), d'un potager, et d'un verger mais libre à vous d'y imaginer un terrain de sport, un pré à chevaux, un boulodrome, ou une vigne ! Le champ des possibles est infini avec ce bien si singulier ! Réinventez le, c'est le projet d'une vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Pasquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 939891586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Murtin vous propose : COUP DE CŒUR À MIRANDOL-BOURGNOUNAC – LA MAISON OÙ IL FAIT BON VIVRE ! Bienvenue dans cette charmante maison familiale d’environ 200 m² dont 157 m² habitable, pensée pour conjuguer confort, espace et douceur de vivre, le tout niché sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 2 181 m². Ici, on pose ses valises. et on respire ! Situation idéale : À seulement 15 minutes de l’axe Albi / Rodez et 15 minutes de Carmaux, tout en profitant d’un quotidien ultra-pratique. À moins de 500 mètres, vous trouverez école élémentaire, médecin, bureau de poste et commerces de proximité : tout est accessible à pied. La visite commence. Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon-salle à manger spacieux et chaleureux de 33 m², sublimé par une cheminée conviviale et une clim réversible (2012). La grande cuisine rustique de 15,8 m², équipée, qui devait subir un lifting, reste ouverte à vos envies d’aménagement. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bains complète (douche + baignoire), un WC séparé, ainsi que deux chambres confortables (11,6 et 13,7 m²), idéales pour une vie de plain-pied. À l’étage, place à la polyvalence ! Un grand espace de 34 m² ouvert fera le bonheur des enfants, des ados ou des gamers (chambre, salle de jeux, bureau, coin détente. ). Vous y trouverez également une troisième chambre (14,5 m²) avec dressing, point d’eau et WC (manque juste la douche pour en faire une suite parentale), et une grande pièce de 33 m² mansardée aménageable, laissant libre cours à vos projets. Les + qui font la différence : Sous-sol total de 108 m² : espace garage de 88 m², buanderie de 17,8 m², rangement, atelier, stockage, WC. Sol du rez-de-chaussée récemment refait (2025) Menuiseries bois double vitrage, volets bois sur toutes les baies 2 climatisations pour un confort optimal été comme hiver Panneaux photovoltaïques en auto-consommation (installés sur tuiles en 02 / 2025) pour maîtriser vos dépenses énergétiques À l’extérieur, le terrain est arboré sur le devant de la maison. Un grand terrain plat à l’arrière promet de beaux moments en famille, des jeux d’enfants en toute sécurité ou de longues soirées d’été entre amis. L’ensemble est totalement clos. Grand abri bois sur la parcelle Une maison généreuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité, sans renoncer à la proximité des services. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette pépite et imaginer votre futur chez-vous. Votre projet de vie commence ici ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Murtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 808976682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Murtin vous propose : EXCLUSIVITE - Maison de plain-pied – 6 pièces – 129 m² – terrain 767 m² – Carmaux Située sur les hauteurs de Carmaux, dans un lotissement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille qui recherche tranquillité et confort. Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 767 m², elle bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités. En effet, 5 minutes de la N88 qui relie Albi à Rodez, Mairie à 2 kms, Intermarché à 1,3 kms, Gare à 2,5 kms, Education (de la crèche au lycée) à moins de 4 kms Cette maison propose une surface habitable d’environ 129 m² avec une entrée desservant les différents espaces L’espace de vie se compose d’un salon / salle à manger convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine attenante, pratique et bien agencée, complète cet espace de vie. L’ensemble s’ouvre sur une une véranda spacieuse (21 m²), véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière, parfaite pour profiter du jardin en toute saison ! L’espace nuit offre 3 chambres confortables, dont une chambre parentale avec sa salle d’eau, permettant à chacun de bénéficier de son espace. Une salle d’eau familiale, ainsi que deux WC apportent un confort optimal au quotidien. Un espace bureau / buanderie de 10 m², pratique et idéal pour le télétravail ou les rangements. En annexes, on notera un garage de 26 m² ainsi qu’un carport de 30 m² (2011), offrant une solution de stationnement supplémentaire Deux terrasses de 25 m² chacune agrémentent l’extérieur et permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre serein. Carrelage partout, double vitrage, volets PVC électriques, chauffage au sol, tout-à-l’égout. Une maison idéale pour une vie de famille paisible dans un cadre verdoyant ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Murtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 808976682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Vous rêvez de nature sans renoncer à la ville ? Découvrez cette magnifique maison de 122 m² entièrement rénovée, nichée sur une parcelle exceptionnelle de 2 400 m² sans aucun vis-à-vis, tout en étant à seulement 2 minutes du centre-ville et des commodités. Les points forts : - Environnement privilégié : Un cadre verdoyant et un calme olympien à deux pas des commerces. - Revenu complémentaire : Un appartement T2 indépendant et fonctionnel en rez-de-chaussée (idéal pour location saisonnière, étudiant ou profession libérale). - Rénovation complète (2018-2019) : Aucun gros OEuvre à prévoir, posez vos valises ! Description du bien Au rez-de-chaussée : - Un appartement T2 indépendant, parfait pour générer un revenu locatif ou recevoir la famille. - L’accès à l’habitation principale. - À l’étage (Vie principale) : - Une pièce de vie lumineuse de 35 m² ouvrant directement sur une vaste terrasse pour vos repas en extérieur. - Une chambre confortable. - Une salle de bain et un WC indépendant. Au second étage : - 3 chambres supplémentaires, idéales pour une famille. - Un espace bureau pour le télétravail. Fiche Technique (Confort & Économies) - La maison a bénéficié d'une rénovation entre 2018 et 2019 : - Cuisine : Entièrement équipée (2019). - Climatisation : Systèmes réversibles installés en 2020. - Isolation : Optimisée avec 200 mm de laine dans les combles et en sous-sol (entre le T2 et l'habitation). - Ouvertures : Menuiseries en double vitrage PVC. - Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout. 'Ce qui rend cette maison unique, c'est l'équilibre parfait entre la sérénité de son immense jardin boisé et la proximité immédiate du centre. Le T2 est un véritable atout financier qui peut couvrir une partie de votre crédit ! ' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Bages Immobilier. Découvrez cette charmante maison T4 de 106 m² habitable, idéalement située à Carmaux, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Nichée sur un terrain arboré de 328 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et rassurant. Cette maison est équipée d'un chauffage au fioul et est accordée au tout à l'égout, garantissant un confort et une praticité au quotidien. Des améliorations récentes incluent l'installation de volets électriques côté jardin et du double vitrage dans la cuisine, ajoutant à la fois modernité et efficacité énergétique. Quelques travaux sont à prévoir, notamment en électricité et en isolation, offrant ainsi une excellente opportunité pour personnaliser la maison selon vos propres goûts et besoins. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

À vendre, Carmaux, belle maison familiale de 200 m² avec joli terrain et sous-sol. Idéalement située, au calme, cette grande maison familiale se trouve à seulement 2 min de l'axe Albi-Rodez. Le cadre, verdoyant et arboré, sera pour vous un véritable havre de paix. Vous pénétrerez dans un vaste hall central qui vous donnera accès à l'espace nuit, l'espace nuit, à l'étage mais également au sous-sol. Au RDC, vous profiterez d'un grand salon / séjour de 35.8 m², lumineux grâce à sa triple exposition, d'une belle cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres de 17 m² et 18 m², une salle d'eau avec wc, un dressing et une pièce de rangement. Le sous-sol en partie aménagé avec une buanderie cuisine d'été, une pièce, une salle d'eau et un wc, le reste étant des espaces de rangement et garages. Double vitrage bois, chaudière au gaz de 2022, portail automatique, interphone, tout à l'égout.