Maison 5 pièces à vendre à Pailloles (47440)

RÉFÉRENCE 6362 : Une propriété de caractère et son corps de ferme, entièrement restaurée d'une rareté absolue, où élégance architecturale, confort moderne et nature préservée sur 12 ha s'unissent pour accueillir un projet de regroupement familial unique, raffiné et durable. Au coeur de la vallée du Lot, proche de Monflanquin se dévoile un domaine d'exception du XVI siècle, magnifiquement restauré avec élégance en pierre de taille. Nichée dans un environnement vallonné préservé. Cette propriété rare offre un cadre unique pour un projet de plusieurs familles, permettant de vivre sur cette magnifique propriété de caractère. Plus qu'un ensemble architectural d'exception, c'est un lieu harmonieux, évolutif, conçu pour accompagner chaque projet de vie : familial, intergénérationnel, entrepreneurial ou touristique. Un ancien corps de ferme, en parfaite harmonie Articulés autour de plusieurs bâtiments de caractère, les espaces de vie forment un tout cohérent où chacun peut préserver son intimité tout en partageant une vision commune. Le domaine propose plusieurs habitations indépendantes, toutes rénovées et prêtes à vivre, offrant une atmosphère singulière et une grande liberté d'usage. Un esprit de campagne authentique et moderne : Une nature omniprésente, des matériaux nobles, une sérénité et la conception évolutive de chaque espace permettent à chacun d'imaginer sa propre manière de vivre la campagne. Des bâtiments de caractère et une grande modularité : - Demeure principale (200 m²) : vaste véranda lumineuse, cuisine contemporaine, salon monumental avec cheminée en pierre, 4 chambres dont une suite, bureau, chauffage au sol. - Maison du Pressoir (175 m²) : 3 chambres, grands espaces de vie. - Maison indépendante (75 m²) - Grange de 247 m² : volume exceptionnel permettant tous types d'aménagements. et autres bâtiments en harmonie. Cette configuration flexible et évolutive permet d'imaginer un projet familial élargi, ou une activité professionnelle haut de gamme. 12 hectares de nature, de bien-être et de liberté Le domaine offre un cadre privilégié mêlant parcs, prairies, bois et espaces de loisirs : - piscine grand standing, - spa, - boulodrome, salle de jeux couverte, terrain de football, aire de jeux, - terrasses privatives, jardins, - enclos pour poneys, volière, - annexes fonctionnelles (buanderies, locaux techniques, stationnements et autres). Des équipements modernes (wifi 6,5G, literies neuves, cuisines équipées, assainissement conforme) complètent ce confort absolu. Un potentiel remarquable pour un projet de vie ou d'entreprise Une réserve foncière constructible avec étude pour une salle de réception ouvre la voie à des projets d'envergure : domaine familial, lieu d'événements, hébergements haut de gamme, espace de bien-être, retraite privée ou centre professionnel. Une adresse convoitée, entre Périgord et vallée du Lot. Une situation privilégiée en fait une adresse prisée, au calme absolu mais proche de toutes commodités. Visites virtuelles des bâtiments sur demande Elisabeth ARMILLAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Magnifique maison de plain-pied avec appartement indépendant ainsi qu'un chalet sur une parcelle de 12 900 m². Maison composée d'une grande cuisine / séjour salle à manger très lumineuse et agréable donnant accès à une terrasse exposée plein sud, une véranda chauffée avec vue sur la vallée, une suite parentale (dressing, salle d'eau et wc) 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie. L'appartement attenant à la maison mais complètement indépendant est composé d'une cuisine / sejour donnant accès à la terrasse / jadin, 2 belles chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Côté extérieur, vous trouverez un chalet en parfait état qui se compose d'une chambre, une salle d'eau et un toilette. Pour bien profiter du climat du sud, une piscine au chlore avec pool house. Un abri ainsi que 4 box à chevaux. Le + climatisation réversible. Poêle à bois. Ballon thémodynamique. Fosse septique aux normes. Portail électrique. Un magnifique parc arboré et entièrement clos. Menuiseries pvc double vitrage avec volets en bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 926016.

Cette propriété À 5 minutes de Casseneuil vous offrira un cadre de vie paisible et authentique, caractérisé par ses vastes espaces verts et ses bois. La commune propose un environnement convivial et propice à la détente, tout en étant proche de commodités telles que des commerces locaux, des écoles et des installations sportives. Son emplacement stratégique permet également un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Cette maison de 280 m² sur un terrain de 12860 m², construite en 1998 et 2005, se compose de 10 pièces, dont 7 chambres. De plain-pied, elle offre deux logements distincts avec deux entrées, deux séjours, deux cuisines, 2 salles d'eau, une salle de bains, 3 toilettes et une buanderie. Un chalet d'environ 20 m² complète cet ensemble. À l'extérieur, une piscine à coque 8X 4 clôturée et sécurisée au chlore et un terrain clos et boisé de 1,28 hectares offrent un cadre de vie verdoyant et serein, idéal pour les amoureux de la nature, Idéal pour un regroupement familial ou pour accueil et du locatif saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 06 14 63 57 80, E-mail : dominique.meyrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165.

Nous vous invitons à découvrir cette propriété d'exception, une élégante Maison de Maître, majestueusement nichée au cœur d'un parc paysager et boisé de près de 1,5 hectare, entièrement clôturé, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. - Situation privilégiée : à seulement 15 minutes de Villeneuve sur Lot, 45 minutes de la gare d'Agen et 40 minutes de l'aéroport. Un cadre naturel préservé avec une vue dominante. - Connectivité optimale : fibre à très haut débit disponible. - La propriété comprend 12 gîtes prêts à être exploités selon l'envie, deux piscines et un terrain de tennis. Le château, entretenu avec le plus grand soin, offre 647 m² de surface habitable répartis sur 4 niveaux, avec la possibilité d'aménager 150 m² supplémentaires. Dès votre entrée au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'accueil authentique et chaleureux qui mène à deux salons de détente et à un vaste espace salle à manger-salon. Une cuisine fonctionnelle, une buanderie et un grand bureau complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez un palier spacieux, suivi de 5 chambres confortables, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle de bains. Au deuxième étage, l'espace du grenier a été aménagé en une grande chambre “studio” avec son propre salon et sa salle d'eau. C'est ici que vous pouvez envisager des aménagements supplémentaires. Le sous-sol propose une salle de jeux de plus de 50 m², un salon / salle de cinéma de la même superficie, une salle de sport et une cave. Sur la façade sud du château, une magnifique terrasse surplombant la piscine et offrant une vue imprenable sur la campagne vous attend pour vos repas en plein air. Dans le grand parc, vous trouverez un charmant petit lac avec son îlot, idéal pour des soirées au coin du feu. Deux belles granges, totalisant 800 m², ont permis le développement d'une activité avec 12 gîtes en parfait état : vous pouvez immédiatement lancer et exploiter cette activité ou transformer ces espaces selon vos préférences, peut-être en une maison spacieuse pour accueillir vos amis. Une deuxième piscine à débordement est dédiée à ces gîtes. Taxe foncière : 4 200 euros environ Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à combiner le charme de la vie à la campagne avec le potentiel d'une activité lucrative. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

Ensemble immobilier comprenant une maison principale composée de trois chambres, séjour d'environ 50 m², cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, Wc, espace piscine au chlore avec pool hose, porche pour 3 voitures, garage, une seconde maison avec possibilité de location saisonnière, composée de 3 chambres, séjour, buanderie, garage Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située au Lédat, dans un lotissement calme et parfaitement entretenu, cette jolie maison récente de 103,08 m² habitables a tout pour vous plaire ! Entièrement de plain-pied, elle se compose d'un sas d'entrée desservant un cellier sur la gauche, et un bel espace à vivre de 38,84 m² avec cuisine sur la droite. Vous profiterez également d'une salle d'eau, d'un W. C séparé, et de trois chambres mesurant chacune 9,81, 10,53 et 11,23 m². Un garage d'environ 20 m² constitue un espace supplémentaire non négligeable. Le beau jardin arboré d'environ 1593 m² fait de ce bien un petit coin de verdure très agréable, proche de toutes les commodités. Chauffage au gaz, double vitrage PVC, fosse septique. Droit indivis sur le chemin d'accès (1 / 7 indivis, partagé entre 7 indivisaires, sans copropriété) Les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : / .

Maison de plain pied de 93 m² à rénover, avec garage en pierre, située sur la commune du lédat, avec un environnement très agréable. Elle se compose d'une cuisine de 13 m², d'un salon de 13 m², d'une salle à manger de 34 m² de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le tout sur un terrain de 3500 m² arboré. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Patricia goffin (ei) agent commercial - numéro rsac : 980848220 - agen.

Je vous propose de découvrir cette propriété à la campagne, sur la commune du LEDAT (47) à 5 mm de Villeneuve sur Lot et de toute commodités. Sur un terrain arboré avec vue dégagée, vous trouverez une maison d'habitation de 280 m², des dépendances (une ancienne maison en pierre à réhabiliter de 42 m², une dépendance de 90 m² avec alimentations eau et électricité, un double garage avec atelier), une piscine avec poolhouse. Vous accédez à la maison par une allée gravillonnée, menant à la belle terrasse couverte avec vue sur le jardin et la campagne environnante. La maison possède une grande entrée avec placard, donnant sur la pièce de vie spacieuse de 62 m² (coin salon avec cheminée équipée d'un insert, une partie salle à manger, un espace bureau), la cuisine indépendante, la partie nuit composée d'une chambre parentale avec salle d'eau et wc, une chambre avec placard, une buanderie, une salle de bains familiale avec wc. L'étage dispose d'un palier, d'un coin détente, de trois chambres spacieuses mansardées, d'une salle d'eau avec wc, d'une chaufferie, d'une pièce (pouvant servir de chambre d'appoint), de deux greniers. Elle est idéale pour recevoir de la famille, des proches, avec chacun ses espaces et des lieux pour tous se retrouver ! Les chambres principales sont équipées de climatisation réversible. Les menuiseries sont en bois avec du double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte, une chaudière à fuel de 10 ans environ. La piscine de 10 x 5 m possède un rideau électrique, une terrasse en bois à proximité. Le liner a été changé. Vous serez séduit par l'environnement, les pièces spacieuses, les dépendances, le jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 578121 ).

Découvrez cette charmante maison de plain pied d'environ 105 m², idéalement située au Lédat, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette demeure, nichée sur un terrain arboré d'environ 1000 m², est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Cette demeure offre une pièce de vie de 38 m² avec baie vitrée donnant sur une terrasse couverte, 3 chambres, 1 bureau et une grande salle d'eau. Etat impeccable. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : .

Situé sur la commune, recherché du Ledat à proximité directe de Villeneuve-sur-Lot avec tous ces commerces. Également quelques minutes du golf de Castelnaud de Gratecambe. Venez découvrir cette maison contemporaine, bâtie en 2008. Comprenant une entrée avec placard, donnant sur salon, salle à manger, cuisine ouverte d'une surface totale de 50 m² baignée de lumière et traversante grâce à de grandes baies vitrées. Avec un accès direct à sa terrasse, couverte, parfaite pour partager des moments en famille, à l'abri du vent et du soleil. À l'arrière, vous disposez d'une buanderie de 8,50 m², ainsi qu'un garage pouvant accueillir un véhicule avec portes électriques de 22 m². Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables, toutes avec placards intégrés, une première de 10,33 m², une seconde de 11,08 m², une troisième de 12 m² et une quatrième de 11,08 m². WC indépendant avec fenêtre et grande salle de bain avec baignoire et douche et placards de 8,75 m². Confort : la maison dispose du double vitrage dans son intégralité, de volets roulants solaires, d'un système de chauffage par pompe à chaleur sol air / eau, d'un chauffe-eau électrique, de la VMC, du tout-à-l'égout, d'un portail électrique et d'une porte de garage électrique. Le terrain est entièrement clos et sécurisé avec le portail. Pas de vis-à-vis, allée de cyprès tout autour de la maison. La maison vient d'être entièrement repeinte, murs, portes et plafonds. Ne reste plus qu'à poser vos bagages. Le terrain pourra accueillir une piscine si besoin. Taxe foncière 1060 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec vie de plain pied, construite en 2007, située a Villeneuve sur Lot, proche des commodités en voiture Elle se compose d'une pièce de vie de 40 m², lumineuse et traversante et bénéficie d'un insert, la baie vitrée donne sur une terrasse et permet de profiter de la vue dégagée sur le jardin. La cuisine de 14 m², équipée et aménagée vous propose un espace dinatoire pour toute la famille. La partie nuit en rez-de-chaussée compte trois chambres, une salle de bains (2023) avec douche a l'italienne et baignoire, un WC indépendant. Attenant a la maison un garage de 21 m² avec porte automatique. À l'étage, une suite parentale de 34 m², avec sa salle de bains attenante avec douche l'italienne et WC. Le tout sur une parcelle de 1500 m² arborée, dans un environnement calme. Patricia GOFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980848220 - AGEN.

Secteur Lédat, au fond d'une impasse au calme, venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 109,13 m² habitables sans aucun travaux à prévoir. Le salon-séjour de 37,44 m² avec cuisine ouverte sur l'espace de vie donne sur une belle terrasse couverte de 18 m². Empruntez ensuite le couloir pour découvrir une salle d'eau et quatre chambres. Le jardin d'environ 1376 m² comprend une piscine de 10 mètres par 5, sans vis-à-vis. Un garage fermé complète le parking extérieur situé à l'avant de la maison. La quiétude du lotissement et les prestations de cette maison récente en font un bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne, avec toutes les commodités à proximité. Double vitrage PVC, chauffage au gaz, assainissement individuel. Droit indivis sur le chemin d'accès (1 / 7 indivis, partagé entre 7 indivisaires, sans copropriété) Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles à l'adresse suivante : / .

Située sur la commune du Lédat, cette maison récente de 131,71 m² habitables vous séduira par ses prestations de haute qualité. Poussez la porte pour découvrir une spacieuse pièce de vie de 50,16 m², donnant sur l'extérieur. La belle cuisine aménagée et équipée vous permettra de donner libre cours à vos talents culinaires, tout en profitant de la vue sur jardin. Le cellier entièrement carrelé pourra quant à lui faire office de buanderie. Parmi les autres atouts de ce bien : la salle d'eau avec douche à l'italienne et les 3 chambres, dont deux avec dressing. Le point d'orgue de la visite vous attend dans le jardin d'environ 1600 m², avec une belle piscine enterrée de 10 mètres par 5 ! De quoi vous convaincre de poser vos valises dans cette maison à l'état impeccable. Le tout, dans un environnement privilégié à deux pas de la Bastide. Chauffage au gaz, double vitrage PVC, assainissement individuel. Droit indivis sur le chemin d'accès (1 / 7 indivis, partagé entre 7 indivisaires, sans copropriété) Les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : / .

Référence 6316 : En Lot et Garonne, en campagne non loin des commodités, élégante propriété de caractère avec beau parc paysager Cette demeure de plus de 280 m² sur deux niveaux séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son cadre paisible. Elle offre cinq chambres, dont deux suites parentales (une en rez-de-chaussée et une à l'étage), une salle de bain et trois salles d'eau. Caractéristiques principales : Un vaste salon-séjour de 65 m² agrémenté d'un insert, idéal pour recevoir. Une cuisine équipée, alliant confort et praticité. Plusieurs espaces complémentaires, dont une bibliothèque et une buanderie, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Deux greniers aménageables, permettant d'exploiter encore davantage le potentiel de la maison. Un système de chauffage au fioul, ainsi que la climatisation dans toutes les chambres, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, sur un parc arboré de 12 000 m² : Une écurie de 89 m² et une maisonnette de 49 m² à rénover, offrant diverses possibilités d'aménagement. Une mare naturelle peuplée de carpes koï et de poules d'eau, apportant une touche de sérénité au domaine. Un triple garage et une piscine avec son pool house, parfaits pour profiter pleinement du cadre extérieur. Située au Lédat, à proximité immédiate des commodités, cette propriété rare conjugue charme, espace et potentiel, offrant un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

Référence 6308 / Située dans un secteur recherché, cette maison de plain-pied offre 145 m² habitables, idéale pour ceux en quête de confort et de modernité. 3 chambres vastes avec placards. Salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. Grand espace de vie de 78 m² avec insert bois, ouvert sur une cuisine moderne, meublée et équipée. Volets électriques et double vitrage. Extérieur : Terrain de 2000 m² avec jardin. Terrasse à finir d'aménager. Atout : Classe énergétique C, garantissant une bonne performance thermique. Ce bien est idéalement situé au Lédat, proche des commodités. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Prix négociable.

Référence 6346 / rare sur le marché villeneuvois cet ensemble immobilier est situé au lédat, dans le sud-ouest, à proximité du centre du village. Il est composé d'une maison principale de plain pied de 133 m², comprenant un salon / salle à manger de 32 m², une cuisine indépendante équipée et aménagée, 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, un bureau, une salle d'eau, un wc. La seconde maison de 122 m², comprenant, une pièce de vie de 52 m² ouverte sur une cuisine, 3 chambres, une salle de bain à l'étage. Cette maison peut être à usage locatif (650€ / mois ou location saisonnière), ou pour accueillir les amis et la famille. Le tout sur un terrain d'environ 3500 m², piscine (10x5), dépendances, puits. Idéal maison familiale, airbnb, gîtes. Patricia goffin (ei) agent commercial - numéro rsac : 980848220 - agen.

Dans le charmant petit bourg du Ledat, recherché pour sa proximité de l'agglomération de Villeneuve-Sur-Lot, pour son calme et son environnement de campagne. Venez découvrir cette maison de village offrant de belles surfaces et un espace extérieur. Comprenant une entrée sur salle à manger, cuisine ouverte de 35,60 m² avec couloir menant au salon, séjour avec insert à bois et donnant sur une ruelle au calme. Vous disposez d'une buanderie de 5 m² avec salle de bain avec double vasque, baignoire, douche et WC séparés d'une surface totale de 8 m². À l'étage, 4 chambres confortables : la première de 10,93 m² actuellement servant de bureaux ou de dressing, accès sur la terrasse privative avec vue de 7,72 m² qui sera entièrement rénovée avec une étanchéité et un carrelage neuf (juillet). Une deuxième chambre de 10,60 m², une troisième chambre de 12,26 m² et la quatrième chambre de 12,65 m². Au dernier étage, un vaste grenier d'environ 50 m² au sol, très propre, isolé, et équipé d'une VMC vous permettant d'y stocker en toute sécurité. Confort : la maison possède dans son intégralité le double vitrage, des chauffages individuels électriques dans chaque pièce, un chauffe-eau électrique neuf, une électricité refaite, un insert à bois dans le salon avec ventilation, une toiture isolée et une VMC récente et tout-à-l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir étant donné que l'ensemble est en très bon état, il est prêt à être habité. Taxe foncière 2024 - 514 EUR À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur un terrain d'un peu plus de 1000 m², venez découvrir cette maison située sur les coteaux de casseneuil. Ce bien à moderniser vous séduira par ses grandes pièces. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un grand dégagement qui distribue les pièces principales du rez-de-chaussé. La pièce de vie, très spacieuse (plus de 60 m²) et conviviale, intègre une cuisine américaine ouverte, parfaite pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les baies vitrées donnent une jolie vue sur la campagne environnante. Deux chambres confortables, un dressing aménagé vous permettra de ranger vos effets personnels avec pratricité. Vous trouverez également au même niveau une grande salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, une mezzanine d'environ 35 m², plus un espace polyvalent supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre avec un point d'eau parfait pour le télétravail. Côté pratique une buanderie et un garage complètent l'ensemble offrant des solutions de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Autour de la maison plusieurs terrasses. Le prix est de 158500 euros honoraires charge vendeur dpe : b - ges : a- montant moyen des dépenses annuelles d'énergies de l'année 2021 / 2022 / 2023 entre 1510 euros et 2090 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françoise delage, au 06 31 94 69 62 ou par courriel à f.delage@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françoise delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 948187828 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 377748le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Françoise delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 948187828 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à CASSENEUIL, dans un environnement rural paisible mais non isolé, cette belle propriété des années 90 offre un cadre de vie privilégié, à moins de 5 minutes des commerces du centre-ville, des écoles et à seulement 15 minutes des zones commerciales et du pôle de santé villeneuvois. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², cette maison spacieuse et lumineuse développe une surface habitable généreuse, parfaitement agencée pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Dès l’entrée, un hall vaste et accueillant avec placard intégré dessert les différents niveaux de la maison. Au rez-de-chaussée : • Un double séjour de 42 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir en toute convivialité ; • Une cuisine indépendante de 15 m² entièrement équipée avec cellier attenant offrant un accès direct au garage de plus de 24 m² ; • Deux grandes chambres ; • Une salle de bains ; • Un WC indépendant. À l’étage : • Deux chambres supplémentaires ; • Un espace créatif sous rampant ; • Une salle d’eau avec WC parfaitement adaptée à l’autonomie des enfants ou des invités. L’espace extérieur, soigneusement aménagé, ravira les amateurs de nature et de moments partagés : • Une piscine privée, nichée dans un cadre verdoyant ; • Un cabanon de jardin pratique ; • Une grande terrasse couverte avec zone plancha, propice aux repas en plein air et aux soirées d’été. Prestations techniques de qualité : • Chauffage par plancher chauffant avec pompe à chaleur ; • Chauffe-eau solaire ; • Production d’électricité photovoltaïque ; ⇒ garantissant un excellent confort thermique et de faibles consommations énergétiques annuelles. ⸻ Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort, et sobriété énergétique dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

Située dans la charmante commune de Casseneuil (47440) en Lot-et-Garonne, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. L'année de construction en 2011 garantit une construction moderne et bien entretenue, idéale pour une vie confortable et pratique. Cette spacieuse maison de 146 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un dressing, une cuisine bien équipée avec un cellier attenant, ainsi qu'un lumineux séjour. L'extérieur offre une agréable terrasse pour profiter des beaux jours, et un grand garage de 50 m² avec possibilité d'aménagement. Le tout est implanté sur un généreux terrain de 1508 m², offrant ainsi de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sanae EL BOUTROUKI, Tél. : 07 43 56 16 00, E-mail : sanae.elboutrouki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 989983028.

Découvrez cette magnifique maison située en position dominante, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Baignée de lumière avec ses grandes ouvertures sur la vallée. Erigée sur un vaste terrain de 1 hectare avec puits, elle se compose de chambres spacieuses dont un dortoir. Située proche de toutes les commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Propriété composée d'une maison principale, un garage, piscine avec local piscine, le tout sur une parcelle d'environ 5200 m². La maison principale trés lumineuse et entièrement rénovée, se composant d'un séjour avec insert, donnant sur une terrasse, cuisine aménagée, une chambres avec placard, une salle d'eau avec Wc, buanderie cel Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à casseneuil, dans un environnement de campagne, proche de tous services. Sur un terrain joliment arboré (2 600 m²) avec piscine et grand pool house (barbecue, véranda,. ) sans vis à vis, vous tomberez sous le charme de cette jolie maison en pierres d'environ 225 m² concue pour le bonheur de la famille et amis. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée désservant une spacieuse pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine américaine, cheminée, trés belles ouvertures sur la campagne. Trois chambres également en rez-de-chaussée dont salles d'eau, ainsi que deux salles de bain avec douche viennent compléter les pièces de la maison. À l'étage : une mezzanine ainsi qu'une chambre. En sous sol, un espace de plus de 75 m² avec garage, atelier, cave. Amoureux de la nature, des moments conviviaux vous attendent dans cette maison ! Classe energie : c - classe climat : a estimation des coûts annuels d'energie entre 2330€ et 3210 € honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.93%, soit un net vendeur de 377 500 euros. Cette annonce vous est proposée par aurélie nantou, agent commerciale - rsac agen 511 132 524 .

Manon Chaubet, pour l'Agence Hamilton | Châteaux & Belles Demeures, a le plaisir de vous dévoiler un véritable joyau niché aux portes de Casseneuil, dans le Lot-et-Garonne. Un art de vivre à la française, entre charme, confort et sérénité… Imaginez une propriété où chaque détail a été pensé pour sublimer vos instants de vie et vous offrir une parenthèse hors du temps. Située à l'entrée d'un charmant village bordé par le Lot, accessible à pied pour toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, commerces…), cette demeure est un appel à la douceur de vivre. Idéalement placée à seulement 25 minutes d'Agen, 1h30 de Bordeaux et Toulouse, et à 2h45 de Paris en TGV, cette adresse confidentielle se prête merveilleusement à un projet de résidence secondaire, ou à une activité de location de prestige. Évadez-vous… Vous vivez à l'étranger ou en ville ? Offrez-vous un refuge élégant pour vos vacances ou week-ends, et valorisez votre investissement grâce à une rentabilité assurée en location saisonnière haut de gamme. Caractéristiques principales : Surface habitable : Environ 1 100 m², dont une pièce de vie spectaculaire de 270 m² au style cathédrale, baignée de lumière, avec cheminée centrale et mezzanine de 140 m². Chambres : 4 suites spacieuses, toutes avec salle d'eau privative. Deux d'entres elles sont en rez-de-chaussée, et trois disposent d'une entrée indépendantes, idéales pour recevoir ou envisager une activité de chambres d'hôtes. Cuisine : Conviviale et ouverte, entièrement équipée, tournée vers le salon, la piscine et une généreuse terrasse couverte. Espace bien-être : Une invitation à la détente avec piscine intérieure chauffée, nage à contre-courant, sauna, hammam, jacuzzi 4 places et salle de sport équipée et chauffée au sol. Extérieurs et annexes : Sur un parc paysager de 1,6 hectare, plongez dans un véritable décor de carte postale : Une piscine lagon avec cascade, plage, pataugeoire, et système au sel. Une orangerie lumineuse de 65 m², parfaite pour une cuisine d'été ou des petits déjeuners d'hôtes. Un salon de billard de 65 m² (pouvant être converti en 5e chambre ou en gîte indépendant). Un double garage motorisé, cave à vin, buanderie, et une cabane perchée pour ravir les plus jeunes. Le parc dispose d'un verger généreux (abricotiers, cerisiers, pommiers, poiriers, noyers…), roseraies, glycines et plus de 100 essences d'arbres différentes. Un bien rare, pour une vie d'exception. Ce domaine singulier conjugue élégance, fonctionnalité et bien-être, dans un environnement à la fois intime et accessible. Une opportunité unique, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans la charmante ville de Casseneuil (47440), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un accès facile aux services essentiels. Casseneuil, réputée pour sa convivialité, saura séduire les amateurs de tranquillité à quelques pas des attraits de la région. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un accès au lot privatif, d'un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. La place de parking couverte garantit confort et praticité en toutes saisons, complétant ainsi les aménagements extérieurs de cette demeure. À l'intérieur, cette maison de 151 m² offre un potentiel de 8 pièces réparties sur deux niveaux. Avec 6 chambres, 2 toilettes, une cuisine ouverte sur la salle à manger, et des espaces de vie lumineux, cette maison à finir de rénover présente des caractéristiques idéales pour un projet de vie sur-mesure. Les menuiseries PVC, l'isolation intérieure, et l'électricité rénovée participent au confort et à la qualité de ce bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.