Maison 5 pièces à vendre à Cancon (47290)

Située au nord du lot et garonne, au calme et sans voisin proche, je vous propose cette propriété composée d'une maison d'habitation, grange et dépendances. L'ensemble des bâtiment est en pierre. Le terrain fait environ 1 ha 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 300 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc perry, tél. : 06 41 11 06 47, e-mail : jeanluc.perry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 525 041 430.

Charmante maison de ville en pierre ? Coup de coeur assuré à Cancon ! Laissez-vous séduire par cette authentique maison de ville en pierre, idéalement située au coeur de Cancon, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, services, tout se fait à pied ! Villeneuve-sur-Lot n'est qu'à 20 km, et l'aéroport de Bergerac à 35 km, un emplacement parfait pour allier tranquillité et praticité. Une maison accueillante et pleine de potentiel Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une spacieuse chambre, Un grand salon / séjour lumineux, idéal pour recevoir, Une cuisine ouverte donnant directement sur une superbe terrasse, Une salle d'eau, Un WC. À l'étage : 3 belles chambres, confortables Une seconde salle d'eau, Un WC. Pour les amateurs de projets, une grande partie des combles reste aménageable, offrant de belles perspectives d'agrandissement. Un garage complète la maison, avec une cave. Extérieurs : un véritable atout ! Une très belle terrasse, parfaite pour des repas d'été ou des moments de détente Un jardin de 615 m², rare pour une maison de village, idéal pour les enfants, un potager ou simplement profiter du plein air Confort et équipements Double vitrage Chauffage au fioul Chaudière récente Raccordement au tout-à-l'égout puits À prévoir : Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette maison déjà pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre €4330et €5910. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Situé en plein coeur historique de Cancon, cet ensemble immobilier se composant de deux maison d'habitations, la première composée d'une entrée, un sejour donnant sur un balcon, deux chambres, un garage est à rafraichir et la seconde est à rénover entièrement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À 40 minutes de l'aéroport de Bergerac, à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot et à proximité des sites touristiques du Lot-et-Garonne, de la Dordogne et du Lot, cette superbe demeure en pierre de 260 m² séduit par son alliance parfaite entre authenticité et confort moderne, nichée au cœur d'un écrin de verdure d'environ 5 000 m². Dès l'entrée, le portail automatique s'ouvre sur un cadre préservé, où chaque détail a été soigneusement pensé. Passé le seuil, un hall d'entrée accueille les visiteurs avant de révéler une vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière. La cheminée, véritable cœur de cet espace, invite à des instants de convivialité, tandis que la cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement, idéale pour partager de beaux moments. Un espace arrière-cuisine / cellier vient compléter cet ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté nuit, la maison propose trois chambres au rez-de-chaussée, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau offre une atmosphère plus intime. Deux élégantes mezzanines ouvertes sur le séjour enrichissent les volumes et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur, une climatisation réversible à l' étage et connexion à la fibre. Un visiophone assure une sécurité optimale, et l'assainissement est aux normes pour une tranquillité d'esprit totale. À l'extérieur, le charme opère pleinement. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et invite à savourer chaque instant en pleine nature. Plus loin, un élégant kiosque, délicatement posé au cœur du jardin, offre un refuge ombragé où il fait bon partager un repas d'été entre amis ou s'accorder un moment de calme à l'abri du soleil couchant. Un garage de plus de 80 m² ainsi que deux dépendances de 20 m² viennent parfaire cet ensemble harmonieux, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Un lieu où le charme de la pierre rencontre l'élégance des équipements modernes. Une visite s'impose pour en saisir toute la splendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 929845.

Situation : à 5 minutes d'un village tous commerces, dans un hameau paisible, sans aucun vis-à-vis, entre les villages de monflanquin et cancon. À 30 minutes de bergerac avec son aéroport international et sa gare sncf. Habitation : maison en pierre datant des années 1980, comprenant au rdc une entrée, une cuisine simple, un salon lumineux avec poêle à bois, 3 chambres, salle de bains familiale et wc indépendant. Il y a deux chambres supplémentaires dans le sous-sol, ainsi qu'un garage (possibilité d'aménager en appartement indépendant). Confort : chauffage électrique, poêle à bois, double vitrage, isolation en polystyrène dans les murs et soufflé dans les combles, fosse septique. Le tout sur un beau parc de 2500 m² avec des arbres fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1580 € et 2170 €. Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Maison contemporaine 4 chambres sur terrain arboré de 2 000 m² Située dans un charmant village Proche de Cancon et à seulement 25 km au nord-ouest de Villeneuve-sur-Lot, cette maison moderne offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille. Le village dispose de toutes les commodités essentielles : école, collège et commerces de proximité. Une maison pensée pour le confort familial Dès l'entrée, vous serez séduit par le bel espace de vie lumineux de 45 m², composé d'un séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée – un lieu de convivialité parfait pour les repas en famille ou entre amis. Côté nuit : 4 chambres confortables 1 salle de bains L'ancien garage a été astucieusement transformé en salle de sport, un plus rare et apprécié. Extérieurs soignés et intimité préservée Profitez d'un terrain clos et arboré de 2 000 m², avec une terrasse en partie couverte pour vos moments de détente Venez vite me découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf. 906937.

SITUATION : En pleine campagne, au bout d'une allée privée, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible sans voisins proches ni nuisances. À seulement 5 minutes de Cancon, un village avec tous commerces, elle se trouve également à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot et à 35 minutes de Bergerac. Son emplacement offre un accès pratique aux réseaux de transport, avec la gare SNCF et l'aéroport international de Bergerac à proximité. HABITATION : Charmante maison en pierre à restaurer, répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine avec cheminée, une chambre, une pièce à rénover, ainsi qu'un accès direct à la grange attenante, offrant un potentiel intéressant pour agrandir l'habitation. À l'étage, deux chambres lumineuses avec parquet en bois ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace à fort potentiel. DÉPENDANCES : La propriété inclut une grange attenante en pierre d'environ 100 m², une seconde grange en pierre de 200 m², un hangar de 130 m² et un ancien poulailler de 139 m², permettant de multiples aménagements selon vos projets. CONFORT : La maison offre une opportunité rare de rénovation, vous permettant de personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts et besoins. Elle est équipée de fenêtres en simple vitrage et présente un état brut sans système de chauffage, d'assainissement ou d'isolation, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur moderne et confortable. TERRAIN : Le tout repose sur 5 hectares de terres, incluant un puits. Les terres seront libres à partir de juillet 2026. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien entre dans le cadre des exclusions de réalisation d'un DPE. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison de ville avec grand garage et local commercial avec entrée indépendante. Elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un wc; l'escalier en colimaçon vous mène à l'étage supérieur avec trois chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau, un wc. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Au coeur de Cancon et près des remparts de l'ancien château, maison de ville avec terrasse et jardin clôturé exposés au sud avec vue dégagée. L'habitation comprend une pièce de vie avec une cuisine aménagée de placards et un insert. L'étage est sur deux niveaux et dispose de trois chambres, un bureau, un wc et une salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à Boudy-de-Beauregard (47290), cette propriété offre un cadre paisible au cœur de la campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité. La commune bénéficie d'un environnement préservé, propice aux balades en pleine nature. De plus, sa proximité avec les commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles en fait un lieu de vie pratique et fonctionnel pour les familles. Cette maison de 119 m² sur un terrain de 2756 m², construite en 1983, allie confort et fonctionnalité. Semi-enterrée, elle offre une vie de plain-pied avec un sous-sol intégral. L'intérieur se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est assuré par un insert, une climatisation réversible ainsi que des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 206 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Iad France - Stéphane Martinelli vous propose : Charmante Maison Traditionnelle, en pierre, avec vaste terrain à Boudy-de-Beauregard Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans la paisible commune de Boudy-de-Beauregard, offrant un cadre de vie idéal proche de la nature et au calme. Construite en 1976, cette maison de 105 m² sur un terrain de 2500 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. La maison se compose de 6 pièces, dont 5 belles chambres offrant des espaces de vie lumineux et confortables. Un salon spacieux, une cuisine séparée et une salle de bain viennent compléter l'agencement de cette demeure. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser cette propriété, son potentiel est indéniable. L'atout majeur de ce bien est son vaste terrain arboré, offrant un espace de verdure propice à la détente et aux activités en plein air. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Les équipements tels qu'une fosse septique et un système de chauffage individuel contribuent au confort quotidien des occupants. De plus, un garage est disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Située dans un environnement préservé, cette maison traditionnelle offre un potentiel rare pour les amateurs de calme et d'authenticité. Une réelle opportunité à ne pas manquer pour créer votre havre de paix à la campagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle à Boudy-de-Beauregard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corps de ferme avec maison et trois dépendances sur 1Ha de terrain (possibilité de 4.5Ha en plus).Au calme avec vue dégagée sur la campagne, la maison se compose de quatre chambres, cuisine, salle d'eau, à l'arrière un garage et l'ancien chai ainsi qu'un grenier; l'ensemble représentant plus de 200 m² aménageables. Idéal projet équin. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située à Lougratte, dans le nord du Lot-et-Garonne (47), cette ancienne ferme partiellement rénovée offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en étant proche des villages dynamiques de Castillonnès, Villeréal et Monflanquin. Avec ses 160 m² habitables, ses 2 logements indépendants, ses 600 m² de dépendances et son terrain d'un hectare, ce bien rare est idéal pour un projet familial, un gîte rural, ou une activité artisanale. Un ancien corps de ferme avec 2 logements distincts Cette propriété authentique a été conçue pour accueillir deux foyers, chacun avec son entrée indépendante. Premier logement : Belle véranda lumineuse Grande pièce de vie avec cuisine ouverte 2 chambres + possibilité d'une 3ᵉ chambre communicante Salle d'eau, WC séparé Cellier Réserve pour stockage ou extension Deuxième logement : Entrée privative Pièce de vie Chambre Salle d'eau WC indépendant Les deux logements peuvent être réunis ou exploités séparément, selon votre projet. Terrain plat de 1 hectare avec potager et puits La maison est implantée sur un grand terrain plat de 12 000 m² (environ 1 ha2), avec un potager déjà en place et un puits fonctionnel. Un cadre parfait pour les amoureux de la nature, les familles ou les porteurs de projets en permaculture ou petite agriculture. Dépendances de 600 m² : séchoir à tabac + grange avec toiture neuve La propriété comprend deux grandes dépendances agricoles de 300 m² chacune : Un ancien séchoir à tabac sain, à rénover selon vos besoins Une grande grange traditionnelle, dont la toiture a été entièrement refaite Ces bâtiments étaient autrefois utilisés pour une activité agricole et se prêtent parfaitement à un atelier, garage, lieu de stockage, ou encore à la création de gîtes, salles d'activités, chambres d'hôtes ou espaces de réception. Pourquoi acheter ce corps de ferme à Lougratte ? Deux logements indépendants Environnement calme et sans vis-à-vis 1 hectare de terrain exploitable Grands volumes à aménager Puits, potager, dépendances solides Toiture neuve sur la grange Secteur touristique entre Dordogne et Lot-et-Garonne Fort potentiel pour un projet de vie ou d'investissement Localisation : Lougratte 47290 À 5 min des commodités (école, commerces, médecin) À 15 min de Monflanquin, Castillonnès, Villeréal À 30 min de Bergerac et de son aéroport En pleine nature, sans être isolé Contact & visite Vous recherchez un corps de ferme à vendre dans le Lot-et-Garonne, avec terrain, dépendances et possibilité de deux habitations ? Ce bien unique à fort potentiel n'attend que vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou recevoir plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 589226 ).

Iad France - Delphine Sapin vous propose : Située à Monviel, cette magnifique maison de campagne rénovée offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1860, cette demeure pleine de charme s'étend sur une surface habitable de 223.95 m², sur un terrain de 7695 m², offrant ainsi espace et intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée, une buanderie, un cellier, une salle de bain, deux chambres et deux bureaux. L'agencement des pièces est pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. De plus, une terrasse ainsi q'une piscine vous permet de profiter pleinement de l'extérieur. À l'étage, on découvre deux chambres, une salle de bain, un dressing et une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour garantir le bien-être de toute la famille. Côté équipements, cette maison dispose de plusieurs atouts tels que l'optical-fiber pour une connexion internet optimale, une ventilation mécanique, un système de chauffage individuel avec chauffage au sol, cheminée et pompe à chaleur. De plus, l'alimentation en énergie se fait via l'électricité et photovoltaïque, offrant ainsi des solutions durables et économiques. Cette maison est un véritable havre de paix, idéalement située pour les amoureux de la campagne tout en étant proche des commodités. Une visite s'impose pour apprécier tous les charmes de cette demeure d'exception à Monviel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de Lougratte, dans un environnement rural préservé, cette propriété bénéficie d'une situation idéale entre Agen, Bergerac et Villeneuve-sur-Lot, alliant tranquillité absolue et accessibilité. Implantée sur plus de 5 hectares de prairies et de bois, sans vis-à-vis, elle offre un cadre naturel rare, complété par un puits, une mare et un vaste hangar ouvert. L'ensemble se compose de deux maisons totalement indépendantes, chacune disposant de ses propres compteurs, permettant une exploitation immédiate et polyvalente. La première habitation, entièrement rénovée récemment, propose des espaces lumineux et confortables, ouverts sur la campagne, avec une excellente performance énergétique. La seconde maison, plus ancienne, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel d'évolution grâce à ses dépendances. Un bien rare, parfaitement adapté à un projet familial, une activité de gîtes ou un investissement locatif, dans un cadre naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Situation : située dans un petit village, à égale distance entre villeneuve-sur-lot (10 minutes, ville avec tous commerces) et cancon (10 minutes). Habitation : belle maison offrant de grands volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie ouverte avec une cuisine équipée, un wc et une buanderie. À l'étage, cinq belles chambres spacieuses (dont une avec dressing) ainsi que trois salles de bains. Les combles de 115 m² sont aménageables. Dépendances : une grange de 41 m², une cave et un garage de 180 m² complètent cette propriété. Confort : chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, isolation par le toit et les murs, volets roulants, et tout à l'égout. Le tout sur un terrain de 740 m². Benoit garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Située dans un village calme, cette maison de bourg offre de beaux volumes. Elle se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie avec insert, d'un salon, de quatre chambres, de deux salles de bain et d'une salle d'eau. Un garage et des dépendances complètent ce bien. Le tout sur une vue dégagée et avec environ 730 m² de terrain arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Situation : À 10 min des commerces proche de Villereal. Ancienne Ferme comprenant une maison d habitation une grange, un garage, une dépendance en pierre. La maison d'habitation d environ 125 m² comprend une cuisine d'environ 21 m², un palier, une salle d' eau, une 1ere chambre d'environ 18,40 m², un couloir, un WC, un salon salle à manger d'environ 33 m², une 2ème chambre d'environ 15,30 m², une 3ème chambre d'environ 11 m² et une véranda. La maison dispose également d'un grenier et d'une cave. Dépendances : grange en pierre d'environ 200 m² de surface au sol, un garage, et une autre dépendance en pierre avec une toiture en très mauvais état. Sur d'autres parcelles entourant la propriété se trouvent un ancien séchoir à tabac et un ancien poulailler à réhabiliter. Ensemble du Terrain : 3,8 hectares (possibilité d'obtenir moins de terrain, ou de faire entretenir l'ensemble). Terres bio. Exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2650 € et 3630 €.

Dans le Sud-Ouest, proche de la Dordogne, cette belle propriété est idéalement située entre les bastides de Monflanquin et Villeréal, sur plus de 1.48 hectare (bois, prairie et verger de fruitiers). Son environnement au calme, sans vis à vis, avec vue sur la campagne en fait un lieu de villégiature très agréable. Elle vous propose une maison d'habitation d'environ 183 m² avec 4 chambres, une piscine avec son pool house, une cuisine professionnelle, un atelier de 50 m², un bâtiment d'environ 200 m² configuré en 4 garages avec portes électriques. Il y a aussi la possibilité de diviser la maison principale en 2 logements distincts. Des atouts complémentaires : un forage permet entre autre l'arrosage automatique, un chauffe-eau solaire prend automatiquement le relais de la chaudière quand cela est possible (au moins d'Avril à Octobre) Cette propriété accueillera avec plaisir votre projet de vie qu'il soit familial, ou agro-touristique ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 900760.

SITUATION : Au bout d'un chemin paisible, sans nuisances, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre Villeréal et Monflanquin, deux bastides classées parmi les plus beaux villages de France (à seulement 10 minutes de chaque) et à 45 minutes de Bergerac, avec son aéroport international et sa gare SNCF. Cette propriété offre un cadre idyllique avec de magnifiques vues sur la campagne environnante. HABITATION : Entièrement rénovée avec goût, cette maison allie confort moderne et charme authentique, avec des sols en travertin et du double vitrage intégral. Elle se compose de cinq chambres, dont trois avec salle de bains privative, d'une grande cuisine équipée avec coin repas, d'une salle à manger séparée et d'un salon lumineux bénéficiant d'une double exposition Nord-Sud. Depuis la salle à manger, des portes coulissantes mènent à un espace salon couvert, idéal pour profiter pleinement des vues imprenables sur la campagne. Une partie de la maison dispose d'une entrée indépendante, offrant la possibilité de créer une activité de chambres d'hôtes selon les différents projets. CONFORT : La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage central ainsi que de poêles à bois, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une nouvelle PAC (pompe à chaleur) ainsi qu'un chauffe-eau en novembre 2025. DÉPENDANCES : Un double garage complète cette propriété. TERRAIN : À l'arrière de la maison, une cour joliment aménagée propose plusieurs espaces de détente, agrémentés de parterres fleuris et d'herbes aromatiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1570 € et 2180 €. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - jérôme fabre vous propose : vous souhaitez vous installer dans un ancien moulin chargé d'histoires proche d'un village typique du lot et garonne ? Vous souhaitez une vue dégagée avec le charme de la pierre et du bois avec dépendances et cours d'eau ? Alors, venez poser vos valises dans cet ancien moulin du 18 ème siècle. Il se compose d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, cellier, salle d'eau et deux wc. Les plus pour vous ? Bassin naturel, abris à chevaux et dépendances et garage. Cours d'eau. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée dans un cadre naturel privilégié, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur les paysages vallonnés de Saint ? Pastour. Dès l'arrivée, le charme opère grâce à un chemin soigneusement aménagé menant à un parking en pierre, tandis que le terrain, agrémenté d'une mare et d'une piscine actuellement en construction, crée une atmosphère paisible et authentique. La maison se distingue par ses volumes généreux et sa configuration rare, idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet d'hébergement. Elle dispose de deux cuisines, deux salles à manger, six chambres et trois salles de bains, offrant un confort optimal et de nombreuses possibilités d'aménagement. La terrasse en travertin, orientée vers le panorama, constitue un véritable espace de vie extérieur, parfait pour profiter du calme environnant. Une grande grange complète l'ensemble, offrant un potentiel supplémentaire pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon les besoins. L'ensemble forme une propriété de caractère, alliant charme, espace et cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 411 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent JEANNEY, Tél. : 06 24 62 31 93, E-mail : laurent.jeanney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 987750601.

SITUATION : Idéalement située dans un environnement champêtre paisible, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes d'un charmant village offrant toutes les commodités essentielles : petit supermarché, restaurant, boulangerie, et école Montessori. Elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié avec vue dégagée et accès rapide aux services. HABITATION : Authentique ferme en pierre comprenant une maison principale de 4 chambres, 2 salles de bains, 1 pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une buanderie. L'ensemble combine le charme de l'ancien avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. CONFORT : L'habitation est équipée de simple vitrage en bois, d'une chaudière au fuel ainsi que d'une climatisation réversible. Le bien dispose également de 3 puits et d'un point de recharge pour véhicule électrique, assurant autonomie et praticité. Une piscine complète cet ensemble pour des moments de détente en pleine nature. DÉPENDANCES : Deux granges en pierre indépendantes offrent un grand potentiel d'aménagement (gîtes, atelier, stockage). Un bloc de boxes pour chevaux est également présent, idéal pour une activité équestre ou l'accueil d'animaux. TERRAIN : Le domaine s'étend sur 3 hectares de terrain, comprenant pâtures, petits étangs, zones boisées et paddocks. Un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature, les passionnés d'équitation ou les porteurs de projets ruraux. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4 330 € et 5 930 € par an. (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Situation : nichée au coeur de la campagne, à quelques minutes de villeréal, une bastide classée parmi les plus beaux villages de france, cette propriété bénéficie de toutes les commodités. Elle est idéalement située à 20 minutes de bergerac, avec sa gare et son aéroport international, et à 20 minutes de villeneuve-sur-lot. Bordeaux est accessible en 1h30 de route, tandis que toulouse se trouve à 2h00. Habitation : dans un cadre idyllique, cette maison de plain-pied offre tout le confort moderne, avec en plus une possibilité de 4 chambres d'hôtes. La maison principale comprend une vaste pièce de vie de 47 m², une cuisine équipée, un cellier, une salle à manger et une chambre avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, quatre chambres d'environ 14 m² chacune, disposent également de leur propre salle d'eau, et un accès direct à la piscine. Dépendances : la propriété inclut également un garage, et un poulailler. Confort : double vitrage, climatisation réversible, fosse toutes eaux et chauffage électrique et poêle à bois. Terrain : un vaste terrain d'environ un hectare avec des arbres fruitiers et une mare, vous est offert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2460 € et 3390 €. Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Magnifique maison de plain-pied avec appartement indépendant ainsi qu'un chalet sur une parcelle de 12 900 m². Maison composée d'une grande cuisine / séjour salle à manger très lumineuse et agréable donnant accès à une terrasse exposée plein sud, une véranda chauffée avec vue sur la vallée, une suite parentale (dressing, salle d'eau et wc) 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie. L'appartement attenant à la maison mais complètement indépendant est composé d'une cuisine / sejour donnant accès à la terrasse / jadin, 2 belles chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Côté extérieur, vous trouverez un chalet en parfait état qui se compose d'une chambre, une salle d'eau et un toilette. Pour bien profiter du climat du sud, une piscine au chlore avec pool house. Un abri ainsi que 4 box à chevaux. Le + climatisation réversible. Poêle à bois. Ballon thémodynamique. Fosse septique aux normes. Portail électrique. Un magnifique parc arboré et entièrement clos. Menuiseries pvc double vitrage avec volets en bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 926016.