Ensemble en pierre à proximité de Villeréal

SITUATION : Nichée au coeur de la campagne, à quelques minutes seulement de Villeréal (une bastide classée parmi les plus beaux villages de France), cette propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité, telles que des restaurants, des boulangeries, des supermarchés et des écoles.

De plus, elle est idéalement située à 20 minutes de Bergerac, dotée d'une gare et d'un aéroport international, ainsi qu'à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot.

Bordeaux est accessible en 1h30 de route, tandis que Toulouse se trouve à 2h00.

HABITATION : Cette maison en pierre offre de beaux volumes et un cadre idéal pour laisser libre cours à votre imagination.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 35 m² réunissant salon et cuisine, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi que d'un salon indépendant.

L'espace nuit comprend trois belles chambres de plus de 17 m², une salle de bains et une salle d'eau.

Rénovation et modernisation importantes sont à prévoir.

Assainissement à refaire CONFORT : Chauffage au fioul, assainissement à refaire.

DÉPENDANCES : Une superbe grange en pierre d'environ 150 m² ainsi qu'un ancien séchoir à tabac viennent compléter cet ensemble, offrant de belles possibilités d'aménagement et de stockage.

TERRAIN : Le terrain arboré de plus de 7 000 m² offre un cadre paisible et verdoyant, agrémenté d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante.

Le bien est actuellement loué au prix de 500 € par mois et sera vendu avec le locataire en place.

(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).