Maison 5 pièces à vendre en Occitanie

PROPRIÉTÉ DE CHARME À Puymaurin (31) – 11 HECTARES – VUE OUVERTE SUR LES COTEAUX Discrètement implantée au sein d'un cadre verdoyant, loin de toute nuisance et sans vis-à-vis, cette propriété singulière offre un art de vivre rare, entre tranquillité absolue, nature omniprésente et authenticité. La maison profite d'un panorama dégagé sur les coteaux environnants, offrant un décor apaisant et inspirant au fil des saisons. Avec environ 225 m² habitables, cette demeure familiale dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose de : *Une entrée spacieuse * Une pièce de vie conviviale largement ouverte sur l'extérieur * Un salon lumineux à l'esprit cocooning * Une cuisine indépendante * 4 chambres * 3 salles d'eau * Un espace cellier / buanderie Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler toute la personnalité et le cachet de cette propriété. Un parc arboré remarquable Aménagé avec soin pendant plusieurs décennies, le parc paysager constitue un véritable havre de paix et présente une diversité végétale particulièrement riche : Superbes arbres d'ornement dont un cèdre bleu et plusieurs pins parasols Nombreuses essences et plantations variées Ambiance naturelle évoluant harmonieusement au rythme des saisons Espaces propices à la détente et à la contemplation La propriété dispose également d'un espace piscine 10 x 5 m avec plage de sable blanc. Actuellement non remise en fonctionnement, la piscine est aujourd'hui bâchée et agrémentée de nénuphars, s'intégrant naturellement à l'esprit bucolique du lieu. Un terrain de pétanque, une serre de style anglais, une mare ainsi qu'une douche extérieure intégrée dans une allée de bambous viennent compléter cet environnement dépaysant et intimiste. Dépendances et possibilités d'aménagement Les annexes existantes offrent de multiples perspectives pour différents projets : *Garage de 40 m² avec belle hauteur sous plafond * Ancien corps de ferme d'environ 200 m² au rez-de-chaussée et 200 m² supplémentaires à l'étage, ouvert sur le jardin, offrant un potentiel remarquable pour un projet de réception, d'hébergement ou d'aménagement sur mesure L'ensemble s'étend sur 11 hectares, dont une partie clôturée, parfaitement adapté à un projet équestre, agricole ou touristique. Les points forts * Panorama dégagé sur la campagne environnante * Cadre intime et préservé * Bien atypique avec beaucoup de caractère * Nombreuses possibilités d'évolution * Environnement idéal pour les passionnés de nature et d'espace Informations techniques DPE : E – 296 kWh / m² / an GES : D – 42 kg CO₂ / m² / an Menuiseries bois double vitrage Toiture rénovée il y a environ 20 ans Chauffage par chaudière électrique Chauffage au sol dans la salle d'eau Production d'eau chaude par cumulus Assainissement par fosse toutes eaux acceptable selon rapport Une propriété pleine d'âme, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel rare pour concrétiser un projet de vie unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Léa BLANCARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°103 168 217 Greffe de AUCH) 07 77 05 59 39 (réf. 609011 ).

À proximité de Rieumes, découvrez cette maison ancienne de caractère alliant charme et volumes généreux. Elle offre 3 chambres, un vaste dressing, deux agréables pièces de vie, un grand garage et une cave. À l’extérieur, une piscine avec pool house vous invite à la détente, le tout dans un cadre privilégié avec vue sur les Pyrénées Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad france - charlotte vallee vous propose : coup de coeur : magnifique maison de maitre entierement renovee au coeur de ferrals-les-corbieres le charme absolu de l'ancien allie au confort moderne située au centre de ferrals-les-corbières, à pied de toutes les commodités et à seulement 5 minutes de la zone commerciale dynamique de lézignan-corbières, découvrez cette superbe maison de maître entièrement rénovée. C'est le compromis parfait pour ceux qui recherchent le calme et la nature à deux pas de la ville. Le stationnement est également très facile grâce aux parkings situés à proximité immédiate. Une distribution harmonieuse sur trois niveaux au rez-de-chaussée (espace de vie) : l'entrée s'ouvre sur un salon / séjour chaleureux et intimiste. Vous profiterez également d'une cuisine récente de très haute qualité, entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Ce niveau dessert également la porte d'accès à une cave située au sous-sol, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Au 1er étage : le palier dessert 2 grandes chambres lumineuses ainsi qu'une superbe pièce d'eau au style 'boudoir' avec sa baignoire, complétée par une douche et des wc séparés. Au 2ème étage : vous y trouverez 2 autres belles chambres, offrant toutes les quatre de superbes volumes et le charme authentique de magnifiques sols en tommettes d'origine. Le potentiel exclusif au 2nd niveau : creez votre exterieur ! Également situé au 2ème étage, à côté des deux dernières chambres, la maison dispose d'un cellier d'environ 15 m². Actuellement utilisé comme zone de stockage, cet espace offre une opportunité rare : le projet de le transformer en terrasse tropézienne est accepté ! De quoi vous offrir un espace extérieur intimiste, ensoleillé et sans aucun vis-à-vis. Ses points forts : zéro travaux : une rénovation complète et soignée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le cachet préservé : esprit maison de maître, tommettes anciennes, beaux volumes et belle luminosité dans toutes les pièces. La cuisine : équipement récent et haut de gamme. L'emplacement : au calme dans le village, proche de la nature, mais à 5 minutes seulement de la zone de lézignan. Avis du professionnel : un produit clé en main rare sur le marché à ce prix. L'alliance parfaite entre le caractère historique de la maison de maître et des prestations modernes de qualité. Le potentiel de la terrasse tropézienne au dernier étage en fait une opportunité unique sur le secteur. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : Ensemble immobilier – 3 maisons de maître – Forte rentabilité locative – Corneilla-la-Rivière Situé au cOEur du charmant village de Corneilla-la-Rivière, dans un environnement calme et recherché, cet ensemble immobilier composé de 3 maisons de maître indépendantes représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien de caractère avec revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation. Chaque maison dispose de : 1 places de stationnement privatives Compteurs d’eau et d’électricité individuels Bon état général Entrées indépendantes Maison n°1 – 149 m² – Actuellement libre Ancienne maison de maître datant de 1910, rénovée il y a moins de 10 ans, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Composition : Belle pièce de vie lumineuse de 34 m² Cuisine équipée 2 chambres 1 suite parentale de 16 m² avec salle de bains et WC Bureau idéal télétravail Buanderie Combles aménageables de 17 m² Balcon Petite cour intime Atouts : Charme de l’ancien Emplacement calme en impasse Centre du village Quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel Anciennement louée : 720 € / mois 20 € de charges Maison n°2 – 61 m² – Louée Charmante maison T2 en bon état général comprenant : Séjour Cuisine Grande chambre de 18 m² Salle d’eau / WC 2 places de parking Louée actuellement : 508 € / mois 20 € de charges (ordures ménagères) Maison n°3 – 52 m² + mezzanine de 19 m² – Louée Maison T2 avec belle mezzanine offrant un espace supplémentaire appréciable. Composition : Pièce de vie Cuisine Chambre Mezzanine de 19 m² Salle d’eau / WC 2 places de parking Louée actuellement : 508 € / mois 20 € de charges Revenus locatifs Revenus mensuels hors charges : Maison 1 : 720 € Maison 2 : 508 € Maison 3 : 508 € Total mensuel hors charges : 1 736 € / mois Revenus annuels hors charges : 20 832 € / an Charges récupérables : 20 € x 3 logements = 60 € / mois Soit 720 € / an Investissement idéal Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement pour : Investissement locatif rentable Patrimoine immobilier de caractère Déficit foncier / valorisation patrimoniale Location longue durée Projet familial ou division patrimoniale Rare sur le secteur, ce bien combine cachet, rentabilité et potentiel d’évolution. Informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecile Paulin vous propose : À Ventenac-en-Minervois, au cOEur d'un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette villa de plain-pied où tout invite à profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud. Ici, les journées s'organisent entre terrasse couverte, baignades dans la piscine, repas en famille et jardin arboré. Le terrain de 1 179 m² accueille plusieurs arbres fruitiers, des lauriers et différents espaces extérieurs permettant à chacun de profiter de son coin de tranquillité. Un véritable atout : un forage d'environ 70 mètres de profondeur permet d'alimenter le jardin, les plantations et la piscine, offrant un confort appréciable pour l'entretien des extérieurs tout au long de l'année. La maison développe environ 102 m² habitables et propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie pouvant également répondre à différents besoins de rangement ou d'organisation, ainsi qu'un garage. La terrasse couverte d'environ 25 m² prolonge naturellement les espaces de vie et devient une véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours. Le plain-pied, particulièrement recherché aujourd'hui, apporte confort et facilité de circulation au quotidien. Son excellent classement énergétique (DPE B) constitue également un avantage recherché par de nombreux acquéreurs. Une maison idéale pour une famille, un couple souhaitant plus d'espace ou de jeunes retraités à la recherche d'un cadre de vie paisible entre nature, soleil et confort moderne. Visite sur rendez-vous Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 273000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 852201011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic Boitel De Dienval vous propose : Charmante Maison de Village avec Cour et Terrasse à Rivesaltes. Située au cOEur de Rivesaltes, cette maison de village pleine de charme offre un cadre de vie paisible et convivial. Le rez-de-chaussée de la maison est constitué par le vaste garage de 35 m², idéal pour stationner votre véhicule ou stocker vos affaires : il est à noter qu'il est prolongé par un espace cave lui-même d'environ 18 m². Vous ne manquerez pas d'espace de rangements ! Le vrai plus : une cour sous voûte de 14 m² avec barbecue, idéale pour un moment de détente et de convivialité dans un charme feutré. Les pièces de vie de la maison sont au premier étage. Ainsi la cuisine aménagée et équipée moderne saura satisfaire les amoureux des plaisirs de la table. Lui fait face le séjour, chaleureux et lumineux, alors que la salle à manger est elle-même séparée. Le carreau de ciment sur ce niveau ne pourra que vous séduire. L'espace nuit est quant à lui composé d'une chambre avec rangements, et d'une salle d'eau avec WC. Au second, à peine sorti de l'escalier, vous disposerez d'un espace à théatrâliser selon vos souhaits : bureau, espace de détente, etc. Un chambre est présente sur ce plateau, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC, très utile pour une famille ou lorsque l'on reçoit des amis. Et là encore, vous disposerez d'un espace extérieure : une terrasse exposée Sud de près de 9 m² ! Enfin, l'on doit noter la présence sous combles d'une chambre mansardée, faisant office de chambre d'appoint ou de troisième chambre selon vos besoins. Cette maison au charme certain profite de nombreux éléments de confort : climatisation réversible dans le salon et une chambre, électricité aux normes, double vitrage bois. Elle offre un cadre de vie immédiatement agréable. N'hésitez pas à visiter cette propriété pleine de caractère et de potentiel, idéalement située dans la charmante ville de Rivesaltes. Elle vous est proposée au prix de 175 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur. Je reste à votre entière disposition pour toute question que vous pourriez avoir. Frédéric Boitel de Dienval – iad France Votre conseiller immobilier et manager sur Rivesaltes et ses alentours. Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Abonnez-vous à ma page pro Facebook : Frédéric Boitel de Dienval pour suivre toutes les nouveautés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Boitel De Dienval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 817650294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Nicol (06 71 96 24 96) vous propose : Magnifique villa 3 faces d'environ 195 m² environ offrant de beaux volumes et prestations de qualité. Ce bien se compose comme suit : Un vaste séjour lumineux, ( chambres dont une suite parentale, 3 salle d'eau, une buanderie et deux toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace jardin bien aménagé avec sa belle piscine, son pool house et sa spacieuse terrasse d'environ 90 m² environ. Un espace barbecue complète cet ensemble. Bref, un environnement parfait pour vos moments de convivialité ! Cette villa est de surcroit située dans un quartier résidentiel prisé. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Nicol EI (ID 95263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 894336791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Caroline Berchon vous propose : Ramonville Saint Agne- Propriété familiale de caractère - 10 pièces A 10 minutes de Toulouse centre, propriété de caractère d’environ 290 m² habitables implantée sur une parcelle arborée d’environ 3 000 m², dans un environnement calme et préservé, en fond d’impasse. Cette très belle maison familiale bénéficie d’un cadre verdoyant et d’une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, tout en étant à proximité du métro ligne B, des commerces et services. Conçue dans un esprit traditionnel et pour une vie familiale confortable, cette maison très lumineuse offre de beaux volumes ainsi qu’une circulation fluide autour d’une élégante cage d’escalier. Le parquet en chêne massif ainsi que les moulures et rosaces contribuent également à cette ambiance raffinée. Le rez-de-chaussée comprend : - un hall d’entrée avec l’escalier - un vaste séjour traversant (sud-est / nord-ouest) d’environ 50 m² avec cheminée - une bibliothèque - une grande cuisine très conviviale - un bureau - deux chambres - une salle d’eau, une buanderie et deux toilettes. Les pièces de vie s’ouvrent largement sur les extérieurs et deux grandes terrasses. Une seconde entrée permet d’organiser un espace indépendant pour recevoir famille et amis ou une activité professionnelle. L’étage, desservi par un bel escalier menant sur un grand palier, comprend quatre chambres spacieuses, un dressing, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes. Le terrain, piscinable, comprend plusieurs espaces, avec notamment un potager et un verger. Un grand garage double, un cellier, une cave à vin et un kiosque complètent l’ensemble. La maison est très bien entretenue, offre un grand confort et des prestations de qualité : chauffage gaz (chaudière récente), plancher chauffant, cheminée, climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, portail électrique, alarme, arrosage automatique, puits, éclairage extérieur, nombreux espaces de rangement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 950000 euros. Prix hors honoraires : 913462 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 36538 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412145518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande Gasconne sur le chemin de Compostelle, idéale profession libérale ou 2 appartements indépendants pour locatif, située sur un axe visible et stratégique, elle dispose d'une grande cours pouvant accueillir 3 véhicules, un garage de 50 m² en sous-sol et sur 2 niveaux, la possibilité de créer 2 espaces de vie. En rez de chaussée sur environ 68 m², 1 pièce de 24 m², 1 pièce cuisine de 19 m² et une 3ème pièce de 15 m², Wc avec lave main et hall d'entrée. À l'étage 57 m² sur parquet bois massif, Bureau 7.5 m², chambre double de 18 m², cuisine de 7.5 m², séjour de 11 m², salle d'eau de 3 m² et Wc séparés. Double vitrage au 1er, survitrage en RDC, chauffage radiateurs électriques, chauffe eau électrique, tout à l'égout, Électricité ok, Structure mur en pierre et toiture en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834762429.

Iad France - Magalie Lala vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Charmante maison de plain-pied avec dépendances et double garage sur plus de 2 200 m² de terrain clos et arboré – Monteils À 5 min de Caussade – 20 min de Montauban – 50 min de Toulouse Découvrez cette agréable maison de plain-pied nichée dans un environnement verdoyant et paisible, où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Dès l'arrivée, le charme opère : un magnifique terrain arboré de plus de 2 200 m², entièrement clos, soigneusement entretenu, offrant différents espaces de détente, un potager, un verger et de belles perspectives d'aménagement. À l'intérieur, la maison séduit par sa grande pièce de vie de près de 48 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud et Sud-Ouest. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers les terrasses et le jardin. L'agencement a été pensé pour une vie pratique et confortable : • 2 chambres • 1 bureau pouvant accueillir une troisième chambre ou un espace télétravail • 1 salle de bain • Toilettes indépendantes • Cellier / buanderie de 13,6 m² • Cave de 6 m² Construite sur vide sanitaire avec charpente traditionnelle, cette maison a bénéficié au fil des années d'améliorations régulières et d'un entretien particulièrement soigné. Un extérieur parfaitement aménagé • Terrain de 2 200 m² entièrement clos • Portail et portillon motorisés • Terrasse plein Sud avec store • Terrasse Est couverte par une pergola végétalisée • Potager clôturé avec terre végétale de qualité • Verger et pieds de vigne • Nombreux espaces de stationnement De belles dépendances pour tous vos projets • Grand garage de 37 m² permettant de stationner deux véhicules côte à côte, y compris un camping-car • Atelier / garage complémentaire de 15 m² • Abri bois • Cave Confort et économies au quotidien • Pompe à chaleur air / air • Poêle à granulés • Climatisation • Menuiseries PVC double vitrage • Fibre optique • Charges énergétiques maîtrisées : environ 1 300 € / an • Taxe foncière : 1 100 € / an Une propriété qui offre également un potentiel d'évolution • Terrain piscinable • Possibilité d'agrandissement • Situé en zone UCa Un emplacement privilégié Vous profitez d'un environnement campagne très apprécié tout en restant proche de toutes les commodités : • Caussade et sa gare SNCF à moins de 8 minutes • Accès rapide à l'A20 • Montauban à 20 minutes • Toulouse à 50 minutes • Nombreux sentiers de randonnée accessibles directement depuis la propriété Les atouts qui font la différence Maison de plain-pied Grande pièce de vie lumineuse Terrain arboré entièrement clos Dépendances et grand garage Maison parfaitement entretenue Environnement calme et naturel Potentiel d'évolution Faibles charges de fonctionnement Une propriété chaleureuse et prête à vivre, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 203 3210 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie prieur vous propose : * aspiran - pavillon de plain pied - 2 ch - jardin * construite en 1975, cette maison de plain pied bénéficie d'une surface habitable de 105 m² sur un terrain piscinable de 698 m². Une entrée dessert : -un double séjour lumineux de 45 m² donnant accès à une agréable terrasse de 20 m². -une cuisine séparée. Côté nuit, deux chambres confortables, la salle de bain et des toilettes séparées. Une petite pièce supplémentaire peut faire office de chambre d'enfant, bureau ou dressing. Un accès au garage est possible depuis le couloir. Le bien est libre quatre faces sur un terrain clos et arboré. L'électricité a été refaite. Les huisseries d'origine seront à prévoir, ainsi qu'une rénovation intérieure pour moderniser l'ensemble. Résidente de ce village, je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et les commodités de cette commune. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexia Poli vous propose : Hautes-Pyrénées - moins de 5 kms de Maubourguet - agréable maison T5 spacieuse et contemporaine avec vue sur les Pyrénées Construite en 2020, sous garanties décennales, cette maison de plain pied de 124 m² offre un cadre de vie simple et efficace, où les volumes, la luminosité et la fonctionnalité ont été particulièrement bien pensés. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 60 m² donne le ton : un espace ouvert, fluide et lumineux, tourné vers l'extérieur et facile à vivre au quotidien. La cuisine est moderne, fonctionnelle et qualitative. Dans le prolongement du salon, vous profiterez d'une belle véranda et de la vue sur le jardin. L'espace nuit est composé de trois chambres, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un wc séparé. Attenant à l'habitation, vous trouverez un très grand cellier avec évier, une chambre indépendante et une salle d'eau avec wc. De ce côté, vous profiterez également d'une autre véranda. Vous l'aurez compris cet espace peut devenir un appartement entièrement indépendant pour accueillir un ado ou un aïeul, aménager un espace professionnel etc. La maison est équipée d'une climatisation réversible gainée dans toute l'habitation et de l'aspiration centralisée. Très performante, elle a obtenu la très bonne note énergétique A ! Un grand garage de 50 m² avec porte sectionnelle, un carport de 18 m² et des cabanes de jardins viennent compléter la propriété. Les extérieurs sont entretenus, de la grande allée goudronnée, en passant par l'allée de rosiers jusqu'au potager à l'arrière de la maison, vous serez conquis pas ses multiples espaces. Grâce à sa lumière diffuse et ses espaces modulables, cette maison a la subtile faculté de répondre aux besoins de tous, familles, retraités, projets intergénérationnels…posez vos valises, elle est faite pour vous ! Un bien qui réunit le confort d'une construction récente et une vraie sensation de tranquillité à la campagne, sans être isolé. À très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Poli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Sur la commune de Fréjairolles, près de toutes commodités, à seulement 8 minutes d'Albi centre, je vous amène visiter cette superbe demeure construite en 1998, de 183 m² habitables, orientée Sud / Ouest, sur sous sol complet avec ses terrasses, sa véranda, sa piscine, son grand garage, son carport et son boulodrome sur une parcelle de 1942 m². Au 1er étage, de plain-pied avec les terrasses et la piscine, vous découvrirez d'abord une superbe véranda, posée il y a 5 ans, avec toit ouvrant, store et cuisine d’été de 26 m². Vous poursuivrez la visite en entrant dans une cuisine équipée, dotée d'un cellier, ouverte sur le salon. Vous continuerez dans un séjour lumineux de près de 60 m² donnant sur une terrasse abritée par une pergola bioclimatique puis sur la piscine. Sur ce même niveau, un couloir dessert un espace nuit composé d'une chambre avec dressing de 11 m², d'une chambre de 14 m², d'un WC indépendant, d'une salle d’eau et d'une suite parentale avec une porte-fenêtre donnant vers la piscine de 14 m², avec son dressing de et sa salle de bain avec baignoire à bulles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre / bureau de 8 m², une salle d’eau et un espace buanderie. Puis, après avoir poussé une porte isolante, vous entrerez dans un grand garage carrelé de 97 m² avec deux portails électriques et un évier. Cet espace se prolonge avec une pièce isolée de 21,5 m² et une cave de 21 m². À l’extérieur, une terrasse avec pergola bioclimatique, une terrasse ensoleillée, une piscine au chlore, placée en 2009 par « Elégance piscine », composée d'une coque de 9x4m avec dôme et avec pompe à chaleur, un jardin arboré et clos, un parking goudronné devant le garage, un boulodrome, un carport, et un cabanon, vous attendent. Côté technique, le confort est assuré par un chauffage au sol (circuit eau) fonctionnant avec une chaudière au fuel et un bloc de climatisation réversible dans le séjour. Les menuiseries sont en double vitrages PVC avec moustiquaires. Dix-huit panneaux solaires (rachat d’environ 400 euros par an) et l'assainissement conforme au tout-à-l’égout viennent parfaire le tout. Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale où chacun aura son espace, sans travaux à prévoir, au calme, cette demeure vous attend pour vous sentir en vacances toute l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Castelmaurou, commune résidentielle dynamique située à environ 20 minutes de Toulouse et desservie par les transports, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison familiale de 156 m² habitables offrant un cadre de vie agréable et convivial. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie chaleureux et bien définis. Le séjour et la cuisine avec espace repas et coin salon créent une atmosphère familiale tournée vers l'extérieur. L'ensemble s'ouvre directement sur une belle terrasse avec vue sur la piscine et le jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Repas en extérieur, moments de détente, espace barbecue ou coin potager : chacun pourra facilement se projeter dans cette maison pensée pour la vie de famille. L'organisation distingue naturellement les espaces jour et nuit. La partie nuit accueille trois chambres aux belles surfaces, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert un espace bureau ou loisirs ainsi qu'une quatrième chambre avec cabinet de toilette privatif et terrasse solarium. Le sous-sol complet de plus de 130 m² représente un véritable espace complémentaire à la maison. Garage, atelier, cave, cuisine d'appoint, douche et nombreux rangements offrent un confort rare et de multiples possibilités d'utilisation. Édifiée sur une base particulièrement saine, cette propriété nécessite un budget de rénovation à prévoir dans votre enveloppe. C'est l'occasion idéale de redonner tout son éclat à une maison aux volumes généreux et de concevoir un habitat entièrement personnalisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 346 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 430 € Honoraires charge acquéreur : 15 570 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FRANCH, Tél. : 06 21 55 14 67, E-mail : celine.franch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490165164.

Je suis un bien atypique et rare sur le secteur. Je suis une maison d'architecte de 1968, développant environ 330 m². Je me distingue par mes volumes généreux, mon architecture singulière et mon organisation sur trois niveaux indépendants. Chacun de mes niveaux dispose de son propre accès, ce qui offre une liberté totale d'usage et de multiples perspectives de projets. Mon niveau -1 : est actuellement exploité en bureaux, avec accès direct sur la parcelle. Cet espace semi-enterré, lumineux, peut devenir un véritable lieu de vie quotidien, un espace professionnel indépendant ou être conservé pour une activité libérale. Mon niveau 0 : bénéficie de son accès direct à la terrasse, à la parcelle et à un patio, idéal pour imaginer un vaste espace de vie ouvert sur l'extérieur. Mon niveau + 1: aujourd'hui dédié à l'espace nuit avec 4 chambres et une salle de bains, bénéficiant d'un accès balcon et toits-terrasses, renforce mon coté architectural. Je suis un bien inspirant à la liberté de conception : une résidence principale de caractère pour les amateurs d'architecture, un projet mixte habitation / activité professionnelle, une opportunité pour des investisseurs, avec un réel potentiel de division en plusieurs logements. Je me situe dans un secteur à la fois calme et à proximité d'un collège, d'un stade, de commerces accessibles à pied. Les stationnements sont possibles dans mon double garage, sur la parcelle ou très facilement dans ma rue. À vos projets.

Votre conseiller immojoy a le plaisir de vous proposer à la vente sur la commune de merville, une magnifique villa offrant un cadre de vie idéal sur un terrain de 1234 m² clos, elle saura vous séduire par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant qui mène à un vaste séjour lumineux, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, répondra à toutes vos attentes en matière de confort et de fonctionnalité. Cette villa dispose également d'une suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing, ainsi que de trois chambres supplémentaires, spacieuses et confortables. Une salle de bain indépendante et une buanderie viennent compléter l'intérieur de cette maison. Le garage attenant offre un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur une piscine chauffée, idéale pour se détendre. Un pool-house et deux cabanons viennent compléter cet espace extérieur parfaitement aménagé. Le jardin paysagé est équipé d'un puits avec arrosage intégré, ce qui facilite son entretien, et offre également plusieurs emplacements de stationnement. Cette villa est un véritable havre de paix, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Vous souhaitez vendre, acheter ou une estimation gratuite prendre contct avec francois spécialiste du secteur : blagnac - beauzelle - cornebarrieu - daux - mondonville - aussonne - seilh 1.

Située sur la commune de loupiac, venez découvrir cette maison de plain-pied sans aucun travaux. Villa très bien entretenue et économe grâce à un bon dpe. Hall d'entrée avec placard de rangement et wc, pièce de vie lumineuse avec insert, cuisine ouverte équipée. Une pièce de 15 m² attenante, isolée peut être utilisée cellier, bureau ou 4ème chambre. Côté nuit : 3 chambres avec placards aménagés, salle de bains. Belle terrasse couverte, piscine 8x4 avec pool house, garage indépendant de 50 m². Côté prestations : panneaux photovoltaïques (6kw),chauffe eau thermodynamique, isolation récente, volets roulants électriques, climatisation réversible le tout sur un terrain de 2200 m² arborés et clôturés, terrain de pétanque. À 5 minutes de couffouleux et rabastens, proche gare sncf, accès a68 rapide. Cette annonce vous est proposée par m. Aymeric dubois - ei - norsac : 810345785, enregistré au greffe du tribunal de grande instance de albi les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Maison familiale avec piscine et grand terrain ? Coursan dans un environnement calme et agréable de coursan, découvrez cette charmante maison sur 2 niveaux d'environ 101 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 867 m² offrant de nombreux espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère conviviale de cette maison pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine fonctionnelle, idéale pour partager des moments en toute simplicité. Une buanderie vient compléter cet espace pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d'un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel avec un vaste terrain aménagé autour d'une piscine, parfait pour recevoir famille et amis durant l'été. Une cuisine d'été, une dépendance ainsi qu'un espace douche et sanitaires dédiés à la piscine apportent un véritable confort supplémentaire. La propriété dispose également d'un portail électrique, de nombreux espaces de stationnement à l'intérieur de la parcelle, d'un puit ainsi que de panneaux photovoltaïques installés sur la maison, offrant un réel avantage énergétique. Une maison idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et qualité de vie tout en restant proches des commodités. Son prix : 214 990 euros honoraires à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451482. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - maison 4 faces en position dominante mer et montagnes avec 6 chambres, piscine, espace indépendant. Surface hab. De 295 m² et 1269 m² de terrain / julie monich tèl : +33 (6) 50.49. 97.94 dans un environnement privilégié et au calme absolu, découvrez cette maison de prestige de 295 m² implantée sur une parcelle arborée de 1 269 m². Offrant des volumes rares et une luminosité remarquable, elle bénéficie d'une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir. ### de superbes espaces de vie face à la mer l'étage principal s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse offrant une vue dégagée et une belle échappée mer. La cuisine accède directement à une seconde et grande terrasse, véritable salle à manger d'été face au panorama. Le coin nuit de ce niveau propose 2 chambres (dont une avec dressing), une salle de bain et un wc. ### modularité et indépendance en rez-de-jardin le niveau inférieur, de plain-pied avec l'espace piscine, offre un confort absolu : espace famille : 3 chambres (dont une avec salle d'eau privée), 2 salles d'eau et une buanderie / local technique. Espace invités indépendant : un appartement complet avec séjour / cuisine, 1 chambre, une salle d'eau et un wc (idéal pour les proches, un gardien ou du locatif haut de gamme). ### les extérieurs le terrain de 1 249 m², entièrement à l'abri des regards, accueille un bel espace piscine bordée de larges terrasses idéales pour les moments de détente. Un local technique ainsi qu'un garage complètent les prestations de ce bien. Prix : 1.458. 000 euros honoraires charge vendeur - visite virtuelle et photos sur demande dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1850 et 2580 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie monich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 803 660 463 mandat : 448843 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 julie monich (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 803 660 463 -.

À montazels 11190 dans un emplacement calme et recherché, entre couiza et espéraza, spacieuse villa sur un terrain d'un peu plus de 2000 m² avec chemin d'accès privé. Au niveau bas de 134 m², idéal atelier ou stockage + bureau et accessible aux poids-lourds. Au premier niveau accessible du bas où directement de l'extérieur se trouve une grande cuisine toute équipée de 30 m² avec une magnifique cuisinière châtelaine de marque godin, et donne directement sur le salon séjour de 60 m² disposant d'une cheminée avec insert. Ce niveau dispose aussi d'une pièce de 22 m² qui sert actuellement de bureau, mais qui pourrait aussi faire une belle chambre et d'un wc avec lavabo. Un grand escalier mène au niveau supérieur, un palier dessert 4 chambres (19,16, 19 et 28 m²) une salle de bain avec douche et baignoire, un wc et une petite pièce de 6 m² pouvant servir de dressing ou de lingerie. Pour ce qui est des extérieurs, notons tout d'abord une belle terrasse couverte accessible directement depuis la cuisine ou le salon séjour avec un coin barbecue ou plancha. De cette terrasse la vue est dégagée en direction de rennes le château ou le pic du cardou. Le terrain totalement clôturé : la partie devant la maison est agrémenté de quelques belles plantations et on y trouve aussi un terrain de pétanque pour les moments de détente. Sur la partie arrière environ 1000 m², les abords de la maison sont dégagés pour pouvoir manoeuvrer même avec des grands véhicules et les garer. Puis une partie avec 2 points d'eau pour l'arrosage, quelques arbres et un potager. Pour les aspects plus techniques, cette maison a été bâtie par un maçon pour lui au départ avec des matériaux solides et durables. Elle est structurellement très saine. En terme de chauffage et production d'eau chaude, une pompe à chaleur air-eau ainsi qu'un ballon thermodynamique ont été installés récemment. Ces modes de chauffage sont peu énergivores, économiques et écologiques. Les combles ont été isolés par insufflation, afin d'améliorer les économies d'énergie. La note c du dpe atteste de bonnes performances. Tous les diagnostics ont été réalisés. Il n'y a ni plomb, ni amiante, ni termites, et la zone n'est pas inondable. La maison est située dans un endroit calme et paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez un supermarché, marchés en plein air, médecins, pharmacie, écoles et collège. Dpe c réalisé le 10 / 10 / 2024 ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 et 2730 euros indexées aux années 2021 / 2022 / 2023 prix 299900 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno wright, au 06 52 26 95 11 ou, par courriel à b.wright@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno wright agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451600. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À seulement 100 mètres du centre commercial polygone béziers, véritable coeur de vie regroupant restaurants, cinéma, bowling et plus de 110 boutiques, cette superbe maison allie confort, raffinement et emplacement privilégié. École maternelle et école primaire accessibles à pied à seulement 20 mètres, un atout rare pour les familles. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Rez-de-chaussée vaste pièce de vie de 37 m² réunissant salon et salle à manger cuisine indépendante de 12 m², fonctionnelle et conviviale chambre de plain-pied de 10 m² salle de bain et toilette séparée étage deux chambres avec placards intégrés (10,61 m² chacune) bureau de 7,40 m² pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace télétravail salle d'eau , toilette séparée prestations complémentaires combles aménageables offrant de multiples possibilités : salle de sport, espace loisirs, suite supplémentaire ? Superbe jardin agrémenté de terrasses propices à la détente garage fermé de 20 m²(terrasse sur le toit du garage). Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes commodités. Dpe d-155 kwh / m2 par an ges d-34kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles luccacio, au 06 30 31 56 37 ou, par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911976686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438942. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles luccacio (ei) agent commercial numéro rsac beziers 911976686 gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : 911976686 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre en exclusivité beaucaire quartier gaudon au coeur d'un quartier résidentiel recherché, au fond d'une impasse et à l'abri des regards, découvrez cette maison familiale de plain-pied d'environ 134 m², avec 4 chambres implantée sur un magnifique terrain arboré et constructible de 1333 m². Un bien offrant à la fois calme, espace et potentiel d'évolution. La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante, lumineuse mise en valeur par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, sa mezzanine et sa cheminée. La cuisine indépendante, ouverte sur une terrasse dominante exposée ouest, profite d'une agréable vue dégagée. L'espace nuit comprend 4 chambres, 2 salles de bain et wc indépendant, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. Un garage ainsi que plusieurs annexes complètent l'ensemble et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain paysagé constitue un véritable atout. Vous profiterez d'une piscine, de plusieurs espaces de détente et de deux terrasses bénéficiant de vues dégagées sur la pinède et le quartier environnant. Un cadre de vie privilégié où règnent calme et intimité. Les atouts qui font la différence : - terrain constructible de plus de 1 300 m² - possibilité de projet familial, habitation complémentaire ou investissement locatif - 4 chambres - piscine - garage et annexes - belle pièce de vie avec mezzanine et cheminée - double exposition est / ouest - climatisation - quartier résidentiel calme et recherché - proximité immédiate des écoles, commerces et commodités quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu de vie à votre image. Une maison familiale offrant espace, tranquillité et perspectives d'avenir. Contactez-moi pour organiser votre visite. Prix de vente 395000 euros, honoraire charge vendeur dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille zoroddu, au 06 22 26 50 88 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille zoroddu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 809733025 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452415 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mireille zoroddu (ei) agent commercial - numéro rsac : 809733025 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charme cossu | Idéal Famille & Professionnel | Rénovation haute performance Nichée au calme dans le secteur recherché de Croix-Daurade, découvrez cette magnifique demeure de caractère. Alliant avec brio l'élégance de l'authentique et le confort d'une rénovation contemporaine, elle offre un cadre de vie prestigieux, spacieux et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités. La Demeure Principale : Volumes, Cachet et Intimité Dès l'entrée, les volumes généreux installent une atmosphère chaleureuse et feutrée. La maison a été pensée pour offrir de grands moments de partage tout en préservant l'espace de chacun : Espaces de vie : Un grand salon-séjour lumineux, idéal pour les réceptions ou les soirées en famille, prolongé par une cuisine indépendante et une arrière-cuisine / buanderie ultra-fonctionnelle. L'espace nuit (4 chambres) : Une superbe suite parentale avec son dressing et un accès privé à un balcon. 3 autres belles chambres spacieuses, complétées par une salle de bain et une salle d'eau pour le confort de tous. Les plus : Une véritable cave pour les amateurs de vin et un grand garage pour 3 véhicules (avec espace de stockage pour vélos et loisirs). Un Parc Arboré pour Petits et Grands Le terrain de 1609 m², entièrement clos et arboré, est un véritable privilège en pleine ville. Cet écrin de verdure abrite une grande terrasse et une superbe piscine, offrant un espace de jeu sécurisé pour les enfants et un lieu de détente absolu pour les parents. Le Local Professionnel Indépendant (65 m²) : Un atout rare idéal pour une profession libérale, des artisans, du télétravail ou un investissement locatif, ce bâtiment dispose d'une entrée totalement indépendante et de son propre parking. Il se compose d'un accueil, d'un grand Open Space lumineux et d'une salle de réunion. Une opportunité unique pour concilier parfaitement vie privée et activité pro. Une Rénovation Technique Irréprochable La maison a bénéficié d'une rénovation lourde et qualitative axée sur le confort et la performance énergétique : Système de chauffage et climatisation par gainable réversible (confort thermique idéal). Ballon d'eau chaude thermodynamique. Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE), façade et zinguerie neuves. Emplacement et Commodités : Situation au calme sur le chemin Lanusse. Proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles du quartier Croix-Daurade. Accès rapide au centre-ville de Toulouse et aux axes périphériques. en attente DPE Référence agence : 1877.

Au cœur du village authentique de Formiguères, découvrez cette belle maison de caractère datant de 1816, entièrement rénovée dans un esprit montagne alliant pierre, bois et confort moderne. Développant environ 140 m habitables sur trois niveaux, elle offre une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les matériaux nobles, les poutres apparentes et les murs en pierre créent une atmosphère particulièrement accueillante, idéale pour les séjours en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un grand sous-sol, d'une place de stationnement privative et d'un balcon. Située au cœur du Capcir, à proximité immédiate de la station de ski de Formiguères, des sentiers de randonnée et des lacs de montagne, elle constitue aussi bien une résidence principale qu'une résidence secondaire de charme avec excellent potentiel locatif saisonnier. Une maison authentique et chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PETYT, Tél. : 06 85 46 94 60, E-mail : pascal.petyt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 382508505.

Ce véritable chalet cerdan fait partie des premières propriétés emblématiques édifiées sur la station. Une rareté patrimoniale, chargée d'âme et d'histoire, au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Implanté sur une parcelle de 839 m², ce chalet développe plus de 200 m² habitables et domine élégamment son jardin arboré. Depuis le double garage situé en rez-de-rue, quelques marches extérieures conduisent à la maison, renforçant cette sensation de refuge préservé, à l'abri des regards. L'architecture authentique du chalet, son implantation dominante, ses volumes généreux et ses magnifiques tommettes anciennes présentes sur l'étage principal composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle, typique des plus belles demeures historiques de la Cerdagne. Le rez-de-chaussée accueille une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, une entrée, un espace double chambre / bureau en enfilade, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un vaste espace cave, chaufferie et buanderie. Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou d'aménagement indépendant. À l'étage principal, véritable cœur de vie du chalet, les tommettes anciennes magnifient les espaces et confèrent un cachet rare à l'ensemble. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse filante dominant les extérieurs et les paysages environnants. La cuisine, les deux chambres et la salle d'eau s'organisent avec fluidité dans un esprit de maison familiale élégante et authentique. Sous toiture, un vaste volume aux poutres métalliques apparentes et balconnet apporte une signature architecturale singulière. Cet espace spectaculaire, aujourd'hui aménagé en chambre, évoque l'esprit loft des plus beaux chalets revisités. Depuis les espaces de vie et les extérieurs, le chalet profite d'une vue absolument remarquable sur la vallée cerdane, les reliefs environnants et le four solaire d'Odeillo. Un panorama ouvert et lumineux, offrant en toute saison un spectacle naturel exceptionnel. La propriété séduira les amateurs de lieux authentiques, les familles en quête d'une résidence de montagne de caractère ou les acquéreurs désireux de révéler tout le potentiel d'un bien rare sur le marché. Un chalet historique entre patrimoine, élégance et art de vivre cerdan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Georges TONA, Tél. : 06 41 26 82 16, E-mail : georges.tona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 522170356.