Maison 5 pièces à vendre en Occitanie

Iad France - Stéphane Constant vous propose : Dans la commune d'Aimargues, village de traditions réputé pour sa qualité de vie et son environnement soigné, découvrez cette belle maison familiale située en fond d'impasse. D'une superficie d'environ 117 m², cette maison offre de volumes généreux et une configuration idéale pour accueillir une famille en quête de confort. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un agréable séjour climatisé d'environ 40 m², baigné de lumière et ouvert sur les différents espaces de la maison. La cuisine indépendante, accessible par deux entrées et dotée d'une ouverture de type passe-plat ce qui apporte confort et convivialité. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau indépendante, un WC, et un accès direct au garage. Une véranda ainsi qu'une buanderie viennent prolonger les espaces intérieur du rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres, dont une avec dressing et accès à une loggia privative. Une salle de bains et un second WC viennent compléter cet espace. À l'extérieur, le véritable atout est cette belle parcelle arborée de 630 m² permettant de circuler tout autour de l'habitation, l'arrière du jardin accueille une piscine récente véritable espace de détente sans vis à vis, pour vos journées ensoleillées. Ses Atouts : Maison familiale Piscine Poêle à granule Climatisation RDC et étage Belle parcelle 630 m² avec vue dégagée Véranda buanderie atelier Garage Abris de jardin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 994227080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Andy Dufief vous propose : Au fond d’une impasse, à proximité du centre-ville de Montauban, à deux pas des commodités, école, collège et lycée, cette maison T6 avec garage et jardin clôturé et arboré sans vis-à-vis fera le bonheur d’une famille. D’une superficie habitable de 115 m² + le garage attenant de 26 m², cette propriété s’agence ainsi : Une entrée avec des placards de rangements, un accès au garage, une cuisine séparée donnant sur jardin, un séjour traversant donnant sur terrasse et un toilette indépendant. À l’étage, 5 chambres dont 4 avec placards, une salle de bain avec toilette et une salle d’eau. Les plus : Menuiseries double vitrage en PVC avec volets roulants électriques, presque tous solaires Gaz de ville : chaudière Saunier Duval de 2016 Tout à l'égout Isolation 2020 laine de verre Vmc 2024 Toiture refaite en 2021 Porte d’entrée : 2023 Terrasse de 20 m² exposée sud, avec store ban pour lutter contre le soleil et profiter de l’extérieur à toute heure. À quelques minutes de la rocade et 40 min de l'aéroport International Toulouse Blagnac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Le Gall vous propose : Ensemble immobilier de caractère avec fort potentiel Au cOEur de Bages, découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 logements offrant environ 237 m² habitables, une piscine, un jardin et d'importantes surfaces annexes à valoriser. Le bien comprend : Un duplex principal de 130 m² avec vaste pièce de vie, 3 chambres, bureau, buanderie, suite parentale avec dressing, 2 terrasses (75 m² et 25 m² avec coin barbecue). Un second duplex de 65 m² avec 2 suites parentales, terrasse de 20 m². En rez-de-chaussée : Un studio de 35 m² à terminer de rénover. Un garage de 85 m², Un préau couvert de 75 m² cadastré, jardin et piscine. Prestations : DPE B, climatisation gainable, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants aluminium. Idéal pour projet familial, activité libérale ou investissement locatif avec potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Le Gall mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 934274523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael Patini vous propose : Maison de village de 162 m² avec cour, toit-terrasse et garage à Luc-sur-Orbieu À vendre à Luc-sur-Orbieu, cette maison de village de 162 m² propose 5 pièces principales, dont 4 chambres, ainsi qu’un bureau, des combles aménagés, une cour et un toit-terrasse. Affichée à 199 000 €, elle associe de beaux volumes, des éléments anciens préservés et des équipements de confort actuels. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie réunit le séjour et une cuisine ouverte équipée autour d’un îlot central. Les carreaux de ciment d’origine, les volumes généreux et l’insert cheminée donnent à cet espace une identité chaleureuse. Une salle d’eau, un WC séparé et un cellier complètent ce niveau, avec un accès à la cour intérieure. Le premier étage accueille quatre chambres. Parquet, tomettes, cheminées décoratives et belles hauteurs sous plafond prolongent le caractère de la maison. Une salle de bains complète l’espace nuit. Au deuxième niveau, un bureau offre un espace distinct pour le télétravail ou les activités personnelles. Les combles aménagés, avec mur en pierre et charpente apparente, constituent une pièce supplémentaire dont l’usage pourra être adapté aux besoins. Le toit-terrasse apporte un second extérieur pour profiter des beaux jours. Un garage et de nombreux rangements renforcent la fonctionnalité de l’ensemble. La maison dispose également d’un insert cheminée, d’un chauffage électrique, d’une pompe à chaleur, d’une climatisation réversible, de la fibre optique et du câble TV. Construite en 1948 et mitoyenne, elle est présentée comme entretenue et sans travaux à prévoir. Située à Luc-sur-Orbieu, dans les Corbières, elle bénéficie des services présents dans la commune, notamment une école, une pharmacie, un médecin et une bibliothèque. Classe énergétique C, avec une consommation conventionnelle de 167 kWh / m² / an. Classe climatique B, correspondant à 6 kg CO₂ / m² / an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 2 010 € et 2 790 €, sur la base des prix de l’énergie de l’année 2023. Une visite virtuelle est disponible. Pour obtenir davantage de renseignements ou convenir d’une visite, contactez Guillaume Roque, conseiller immobilier iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Patini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 844316315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Billot vous propose : Maison de village en pierre de 168 m² habitable avec cave et jardin (non attenant) située au cOEur de Boissezon, un village d’artistes aux portes du Sidobre sur le chemin de St Jacques de Compostelle. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec coin repas donnant sur un balcon et un salon avec cheminée qui bénéficie d'une entrée indépendante. Au 1er étage, un palier distribue 3 chambres de 12 à 18 m² dont une avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Au 2e étage, 3 chambres supplémentaires de 14 à 20 m² avec point d'eau et placard dans chaque chambre. Cave de 33 m² en deux parties avec point d'eau et wc et qui dispose d'un accès extérieur. Le jardin d'une surface de 154 m² est clôturé et se situe à proximité d'une rivière à 50 mètres de l'habitation. Prévoir un budget TRAVAUX pour ce bien qui présente beaucoup de potentiel. À 15 minutes de Castres et Mazamet et à 1h15 de Toulouse. Je me tiens à votre disposition pour plus d'informations. REF NB2038265 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vernet-les-Bains (66820) – Maison d'exception avec appartement indépendant et piscine Située dans la charmante commune thermale de Vernet-les-Bains, réputée pour ses eaux bienfaisantes et son environnement naturel préservé, cette spacieuse propriété bénéficie d'un cadre paisible au pied du Canigou. Entre nature, tranquillité et proximité des commerces, elle offre une qualité de vie rare, idéale pour les amoureux de grands espaces et de sérénité. Édifiée sur un terrain arboré de 1 800 m², cette imposante demeure de 421 m² séduit par ses volumes généreux et ses 14 pièces lumineuses. Elle se compose notamment de 9 chambres, 8 salles de bain et 8 toilettes, offrant un confort optimal aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'accueil touristique (maison d'hôtes, gîte, résidence de charme…). Un appartement T2 totalement indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité ou pour générer un revenu locatif. À l'extérieur, une grande piscine promet des moments de détente et de convivialité, tout en profitant de la quiétude environnante. Ses vastes pièces à vivre et la qualité des finitions confèrent à cette maison une élégance intemporelle et un potentiel unique. Un lieu de caractère à réinventer selon vos envies. Des travaux sont à prévoir ! Un véritable havre de paix avec piscine dans un environnement privilégié. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gauthier DURAND, Tél. : 06 07 31 48 76, E-mail : gauthier.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 509762936.

Dans un village calme, à seulement 7 minutes de Lavaur et 35 minutes de Toulouse, cette villa contemporaine de 2500 m² vous attend, située en fond d'impasse. Vous y découvrirez une entrée spacieuse, offrant un bel accueil, une grande pièce à vivre lumineuse et traversante, offrant un accès direct à deux terrasses, l'une avec pergola et l'autre sous auvent, parfaites pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un vaste dégagement, modulable en bureau, complète l'espace de vie. La cuisine, entièrement équipée et de qualité, donne sur un grand cellier pratique. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec baignoire d'angle. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un placard de rangement et un palier de 8 m² avec un grand placard supplémentaire. Un espace supplémentaire dans le garage offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre à moindre coût, selon vos besoins. L'emplacement de cette villa, au fond d'une impasse, garantit un calme absolu. Le terrain, entièrement clôturé, est équipé d'un système d'arrosage automatique, permettant un entretien facile. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques avec domotique, d'une climatisation réversible, ainsi que d'un poêle à granulés. De plus installation de panneaux photovoltaïques en 2022 qui assure une autoconsommation et un surplus. L'escalier, conçu sur mesure, ajoute une touche de raffinement à l'ensemble. Le puits relié à la maison, le vide sanitaire et la fosse aux normes viennent compléter ce bien de qualité. Le double garage est spacieux et offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour le rangement, le stationnement de véhicules ou l'aménagement d'espaces supplémentaires selon vos besoins. Cette villa allie à la fois fonctionnalité, confort moderne et cadre de vie apaisant. Un bien idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.

Située dans le charmant village de Soublecause (65700), cette maison s'inscrit dans un cadre paisible de campagne offrant un environnement relaxant et authentique. Profitez de la tranquillité tout en restant connecté grâce à la présence de la fibre, une vraie plus-value pour les amateurs de télétravail. De plus, l'orientation plein sud garantit une luminosité agréable toute la journée. Vous bénéficierez également d'une proximité avec des commodités essentielles à quelques minutes, assurant un cadre de vie harmonieux. L'extérieur de cette propriété offre un cadre idyllique avec un vaste terrain de 7080 m² comprenant une belle piscine, une terrasse spacieuse pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un jardin bien entretenu. Deux places de parking extérieures et un garage offrent un stationnement pratique pour vos véhicules. La toiture de style terrasse et les tuiles mécaniques ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. À l'intérieur, vous découvrirez une maison en bon état de 255 m² habitables répartis sur 8 pièces, comprenant un salon spacieux de 55 m², 4 chambres cosy, 2 toilettes et 2 salles de bain permettant un confort optimal pour toute la famille. De plus, un appartement indépendant offre une possibilité d'hébergement supplémentaire ou un espace privatif pour vos invités. Cette demeure est un véritable havre de paix alliant espace, confort et modernité. Belle affaire à saisir à un prix inférieur au marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 188 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Joel LACABANNE, Tél. : 06 80 63 73 78, E-mail : joel.lacabanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 330528696.

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Maison de maître de 350 m² avec 2 gîtes, piscine et grand terrain - Grand garage — Quarante (34) À Quarante, au cOEur du Languedoc et à quelques minutes des commodités, découvrez cette spacieuse propriété de 350 m² habitables sur un terrain paysager de 1 620 m². L'espace de vie s'organise autour d'un vaste séjour-cuisine lumineux de près de 60 m² et d'une entrée généreuse de 28 m². La partie nuit comprend de belles chambres, dont 3 suites parentales, ainsi qu'un bureau de 15 m² — idéal pour le télétravail. Le véritable atout de ce bien : deux gîtes indépendants (56 m² et 102 m²), parfaits pour générer des revenus locatifs, accueillir une activité de chambres d'hôtes ou loger famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, d'un garage de 132 m² et d'une véranda. Confort assuré toute l'année : climatisation réversible et poêle à granulés. Un bien rare alliant volumes, intimité et potentiel de rentabilité. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Billot vous propose : Maison en pierre d'une surface de 125 m² avec garage et jardin située à Lasfaillades, dans un hameau calme et verdoyant sur la route des lacs. Elle propose au rez-de-jardin un séjour avec balcon, une cuisine séparée, une première chambre et une salle d'eau (rénovée) avec wc. À l'étage supérieur, 2 chambres de 14 et 15 m² dont une avec placard et une salle de bain. Ce bien dispose également au rez-de-chaussée d'une 4ème chambre avec placard, d'une chaufferie avec entrée indépendante et d'un garage de 28 m². Terrain plat et constructible d'une surface totale de 1204 m² comprenant : une première partie attenante à la maison et accessible depuis la partie jour. La deuxième partie du terrain se situe à quelques mètres de la maison et possède un abri de jardin et un chenil. LES + : Toiture + charpente et façades en bon état / Planchers bois en très bon état / Assainissement collectif conforme / Faible foncier / Maison bien entretenue. Idéal pour des amoureux de la nature et / ou pour une résidence secondaire. Des travaux seront à prévoir, contactez-moi pour plus d'informations. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. REF NB2035619 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village en angle à VINCA au coeur du village près des commerces et services à 33km de Perpignan, pas loin des pistes de ski, à 50 km de la cote, entre mer et montagne, cette maison de caractère possède 5 pièces d'une surface habitable de 89 m²environ élevée sur deux étages au dessus du RDC elle nécessite des travaux de rafraichissement avec ses 2 chambres dont une de 29.75 m² avec velux récent et une autre de 15 m² dotée d'une cheminée. Au rez - de- chaussée dès son entrée, une cuisine de 16 m², un salon; au second étage, 1 WC indépendant et un espace bureau avec balcons et porte fenêtres, il existe aussi une cave (motos ou vélos) avec un accès indépendant (porte ). Le plus de cette maison : elle est dotée de double vitrages récents, son sol : revêtement bois parquet aussi un bel escalier vous emmène à la chambre principale. L'extérieur est en bon état et elle a du cachet. Cette charmante maison est pleine de potentiel elle se trouve dans le centre du village, celle-ci est baignée de lumière par ses grandes fenêtres. Cette maison est parfaite pour un premier achat avec projet de rénovation, d'une résidence secondaire ou même pour un investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole CASSOLY, Tél. : 06 11 44 15 95, E-mail : carole.cassoly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 952448769.

Grande villa indépendante d environ 150 m² sur un beau terrain arboré de 900 m² avec bel espace piscine / pool house. environnement calme, pas de vis a vis, maison bien entretenue, 4 chambres dont une en rdc, 3 salle de bains, véranda. studio indépendant, grand garage et places de stationnement. Très bien équipée : chauffage au sol, cheminée avec insert, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques (revente 2200€ annuel ). Secteur Montpellier Sud, vous êtes tout proche du tram, des accès autoroute et à 10 minutes de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît CHABAL, Tél. : 06 68 22 41 21, E-mail : benoit.chabal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 488806233.

Iad France - Laurie Pous vous propose : Superbe Villa 4 faces avec piscine, cuisine d'été et terrain arboré à St Paul de Fenouillet Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison lumineuse, avec une pièce de vie de 52 m² agrémentée d'un poêle à granulés idéal pour des soirées hivernales ainsi qu'une climatisation réversible. Sa cuisine ouverte et équipée complète cet espace vie. Le rez de chaussée dispose également de deux chambres avec rangements, d'une salle de douche avec double vasque, et d'un wc indépendant. L'étage comprend deux autres chambres supplémentaires avec rangements et également équipées de climatisations réversibles. Le sous sol de la maison dispose d'un garage de 30 m², une buanderie / cellier de 30 m², et un espace de vie secondaire avec cuisine d'été équipée de 40 m², donnant directement sur l'espace piscine. À l'extérieur c'est 3170 m² de parcelle avec : -une partie piscine sécurisée de 8m x 4m au chlore, et ses espaces aménagés idéal pour des repas conviviaux et des moments de détentes. -une parcelle arborée avec de nombreux arbres fruitiers et un potager, le tout disposant d'une arrivée d'eau par canal d'arrosage. -une allée de garage en pierre, ainsi qu'un box de rangements a outils idéal pour les amateurs de bricolage. Prestations techniques : Volets électriques, et simple vitrage, climatisation réversible en split, poêle à granulés, façade neuve. Alliant espace, confort et calme, cette propriété offre une véritable qualité de vie au coeur de la nature. À bientôt pour une visite ! St Paul de Fenouillet avec 1600 habitants se situe dans la région Occitanie. À 40 min de PERPIGNAN, à 1H15 des pistes de ski, et à 50 min des plages. Le village dispose de toutes commodités. Epicerie, pharmacie, bars, tabac / presse, boulangeries, Boucherie, Pizzeria, Restaurants, Banques / Assurances, esthéticienne / coiffeuse, centre commercial CARREFOUR, et divers artisans. Une école maternelle, primaire et collège. Médecins. De nombreuses associations sportives et culturelles sont présentes dans la commune. Elle est également dotée d'une magnifique salle de cinéma, et de réception. Ainsi que d'une piscine municipale et d'un stade. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Pous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Billot vous propose : Maison d'architecte de 236 m² sur sous-sol complet avec garage, terrasse et jardin située à Aussillon dans un secteur prisé à proximité de toutes commodités. Ce bien très lumineux saura vous charmer par son cadre, ses volumes généreux et son style architectural (belles hauteurs sous plafond, moulures, planchers bois en bâton rompus en très bon état. ). Pour vous accueillir, un hall d'entrée avec porte en fer forgé, un lumineux séjour double, une cuisine séparée donnant sur une terrasse, 2 chambres dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un grand palier avec placard dessert 4 chambres de 12 à 25 m² dont deux avec balcon offrant une belle vue dégagée sur la montagne noire, une salle de bain avec baignoire + douche, une lingerie de 20 m² et un wc séparé. Le sous-sol comprend un garage avec porte motorisée, un espace atelier + stockage, une buanderie avec cheminée et une chaufferie avec accès extérieur. Cette belle propriété est posée sur un terrain plat, clos et arboré de 800 m² avec portail motorisé. LES + : Toiture remaniée en 2026 / Façades refaites / Menuiseries en double vitrage / Climatisation réversible récente (séjour uniquement) / Électricité aux normes / Isolation des combles / Terrain plat, clos et arboré de 800 m² avec portail motorisé / De nombreux rangements / Maison parfaitement entretenue. À 45 min de Carcassonne, 1h15 de Toulouse et 10 km de l'aéroport Castres-Mazamet. Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous présenter cette ravissante maison familiale. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. REF NB2032893 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes d'Albi et de Gaillac, 5 minutes de Marssac-sur-Tarn et à proximité de l'axe Toulouse-Albi, située sur la commune de Florentin, cette agréable maison familiale de 138 m² vous séduira par son environnement calme et son vaste terrain plat de 1 568 m². La maison de plain-pied comprend une belle pièce de vie lumineuse avec un insert bois, une cuisine indépendante, 4 chambres, un bureau, une grande salle de bain ainsi qu'un demi sous-sol avec garage et espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin aménagé, d'une piscine avec ses belles plages et d'une pergola végétalisée invitant à la détente. Côté confort : climatisation réversible, insert bois et panneaux photovoltaïques installés en 2022 Les atouts : • 138 m² habitables • 4 chambres + 1 bureau • Terrain de 1 568 m² • Piscine au sel • Garage et demi sous-sol • Climatisation réversible • Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente • Proximité Albi, Gaillac et accès A68 A seulement 5 minutes à pieds de l'école de Florentin, cette maison familiale chaleureuse et fonctionnelle est à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : 06 13 07 90 39, E-mail : sabrina.borgomano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921111241.

Iad france - stella duboc vous propose : coup de cœur ! Montauban - quartier lalande maison d'architecte de plain-pied avec 1 300 m² de jardin à quelques minutes seulement du centre-ville et de l'ensemble des commodités, cette maison d'architecte de plain-pied offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes généreux et environnement privilégié. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 300 m², la propriété bénéficie d'un vaste jardin intimiste, particulièrement agréable et préservé des regards. Palmiers, oliviers et végétation soigneusement entretenue composent un véritable écrin de verdure, tout en profitant des avantages de la ville. Construite en 2002, cette villa développe une architecture singulière mettant à l'honneur la lumière naturelle grâce à de nombreuses ouvertures, plusieurs expositions et de belles hauteurs sous plafond. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Celle-ci dessert un vaste espace polyvalent pouvant accueillir selon vos besoins un bureau, une salle à manger, une salle de jeux, un atelier d'artiste ou un espace musique. Le séjour constitue la pièce maîtresse de la maison. Baigné de lumière grâce à ses trois expositions, il profite d'une superbe hauteur sous plafond et s'ouvre largement sur une première terrasse couverte d'environ 40 m², véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et pensée comme une véritable pièce de convivialité, dispose d'un espace repas et d'un accès direct à une seconde terrasse de près de 50 m². Cet espace extérieur domine un superbe jardin piscinable, à l'abri des regards. La partie nuit accueille quatre chambres, dont une agréable suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et wc, ainsi que d'une large baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Une salle d'eau indépendante, un wc séparé avec lave-mains, un cellier et une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une dépendance fermée d'environ 22 m² idéale pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un atelier, ainsi que d'un carport permettant d'abriter deux véhicules. Les prestations de qualité se retrouvent dans de nombreux détails, notamment les plans de travail de cuisine et les vasques des salles d'eau réalisés en pierre de lave. Confort & équipements : • maison de plain-pied sur vide sanitaire • 4 chambres dont une suite parentale • pompe à chaleur installée en 2023 • menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques • deux grandes terrasses • jardin arboré et piscinable • dépendance de stockage d'environ 22 m² • carport deux véhicules • puits sur la parcelle • toiture entièrement neuve pour la vente une maison d'architecte lumineuse et atypique, offrant de superbes volumes et un cadre de vie exceptionnel, au calme, tout en restant proche de la ville et de ses commodités. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stella duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Référence agence : 6938 M 10 Min d'Ales, Maison de 245 m² dont 175 m² habitables sur 1283 m² de terrain cloturé. Comprenant en rez de chaussée : garage de 40 m² et cave + un logement indépendant de 62 m² composé d'un hall, séjour avec porte vitrée donnant sur une terrasse avec espace barbecue, cuisine, chambre, sde et à l'étage l'habitation principale de 113 m² comprenant hall, séjour donnant sur véranda, cuisine équipée de 20 m², trois grandes chambres avec placard, salle d'eau. Chauffage par pompe à chaleur + climatisation reversible dans le séjour. À saisir pour 225 000 EUR.

Située dans une rue calme du centre ville, cette maison rénovée avec des matériaux de qualité conviendra à ceux qui cherchent le calme, la luminosité et une vie citadine. Elle propose sur son rez de chaussée une entrée, un grand garage, une buanderie, une grande pièce de vue ouverte sur le jardin, une cuisine moderne entièrement équipée. Le premier étage propose trois chambres dont une suite parentale avec loggia, une salle d'eau, et un toilette. Le pallier ouvert donne accès à une terrasse surplombant le jardin. Les combles ont été aménagées avec une quatrième et grande chambre. Tout le confort moderne vous est proposé sur ce bien : Menuiseries en double vitrage / Climatisation réversible récente / Insert bois / FIBRE. Le jardin arboré et clos est agrémenté d'une piscine, sans vis à vis. Vous profiterez également d'une dépendance aménagée en studio indépendant à finir de rénover, pour permettre d'en recevoir vos amis de passage. Bien rare, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 599 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 575 961,54 € Honoraires charge acquéreur : 23 038,46 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893448241.

Dans un environnement privilégié du Grau d'Agde, au cœur d'un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable villa de plain-pied idéalement située au fond d'une impasse. Un emplacement particulièrement appréciable, à seulement 600 mètres de la plage et à environ 10 minutes en voiture du golf du Cap d'Agde. Grâce à son exposition plein sud, la maison profite d'une belle luminosité et offre un cadre de vie agréable aussi bien en résidence principale que secondaire. Fonctionnelle et confortable, elle dispose notamment de quatre chambres, permettant d'accueillir facilement une famille ou de recevoir proches et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain parfaitement entretenu, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine équipée d'un dôme permet de prolonger la saison de baignade, tandis que le terrain de pétanque apporte une véritable touche conviviale à l'ensemble. Un garage ainsi qu'un cellier viennent compléter les prestations de cette villa. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout. Une propriété réunissant calme, proximité de la mer, exposition idéale et beaux espaces extérieurs, dans l'un des secteurs les plus appréciés du Grau d'Agde.

Maison d'architecte de près de 200 m² en campagne, à proximité de Cadours et 35 minutes de Blagnac, elle vous ravira par son confort et ses beaux volumes. Elle est composée d'un agréable salon avec cheminée, cuisineindépendante donnat sur terrasse et d'une belle salle à manger permettant de recevoir toute la famille. Les deux chambres en rez de chaussée avec salle d'eau et salle de bain pourront ravir les parents car l'étage pourra être réservé aux enfants avec 3 chambres et salle de jeux. vous aurez le loisir de profiter d'un atelier au sous sol, cave à vins et garage. De beaux arbres fruitiers et parc très bien entretenu de plus de 8000 m².

EXCEPTIONNEL MAS DE CARACTÈRE EN PIERRE VUE PANORAMIQUE, À seulement deux pas de Barjac, dans l’un des villages les plus prisés du Gard, découvrez ce magnifique mas en pierre d’époque offrant un cadre de vie exceptionnel entre authenticité, confort et nature préservée. Développant une surface habitable d’environ 244 m² sur deux niveaux, cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son charme intemporel. La propriété se compose de 10 pièces, dont : 3 cuisines, 2 séjours 5 chambres spacieuses, 3 salles d’eau, 1 salle de bain, 4 WC, de vastes espaces de vie baignés de lumière. Le séjour principal impressionne par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et ses superbes murs en pierre blonde qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Chaque pièce a conservé l’âme des lieux tout en bénéficiant du confort actuel. Édifié sur une parcelle arborée et ensoleillée d’environ 900 m², ce mas profite d’une exposition idéale et d’un environnement privilégié. À l’extérieur, une magnifique piscine s’intègre harmonieusement dans le paysage et offre une vue panoramique exceptionnelle sur les collines ardéchoises et la campagne environnante. Une seconde parcelle agricole d’environ 2 hectares, facilement exploitable, vient compléter cet ensemble rare et offre de nombreuses possibilités. Les amoureux de patrimoine seront séduits par la présence de huit superbes caves voûtées en pierre, véritables témoins de l’histoire du lieu et offrant un potentiel remarquable d’aménagement ou de stockage. Actuellement exploité en location saisonnière avec une excellente rentabilité, ce bien constitue une opportunité idéale pour poursuivre une activité touristique florissante, développer des gîtes de charme ou créer une maison familiale d’exception. Les points forts : Village recherché à proximité immédiate de Barjac Mas en pierre d’époque de 244 m² habitables 10 pièces dont 5 chambres Piscine avec vue dominante exceptionnelle Terrain arboré d’environ 900 m² Parcelle agricole supplémentaire d’environ 2 hectares 8 caves voûtées pleines de caractère Charme authentique : pierre apparente, poutres et beaux volumes Excellente rentabilité locative saisonnière Cadre calme, ensoleillé et sans vis-à-vis Un bien rare et authentique où le charme de la pierre, la douceur de vivre gardoise et les panoramas d’exception se rencontrent pour offrir un lieu de vie unique. N'hésitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au 06 80 40 25 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoreaires charge vendeur.

Cévennes méridionales, à seulement 10 min du collet-de-dèze et 40 min d'alès, en lisière du parc national et ses nombreuses activitées. Mas cévenol t9 172 m² avec terrain et source. Le bien dispose d'un vaste séjour (32 m²) avec cheminée, ouvrant sur une terrasse et jardin d'agrément idéalement exposée, vous séduisant par la vue dégagée, véranda avec cuisine d'été, bassin alimenté par la source. Cuisine séparée dinatoire avec terrasse, 2 chambres, salle de bain, wc. À l'étage : 3 chambres, pièce (40 m²), salle d'eau, wc. Caves et garage en r-1. Terrain d'environ 5,7ha en restanques. Sans nuisances ni vis-à-vis. Chauffage central pompe à chaleur / bois. Photos / vidéo / rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international 06 47 43 52 94.

À Aureilhan, aux confins de la commune de Bours, au sein d'un lotissement, sur un terrain plan aménagé essentiellement minéralement et pourvu d'une piscine traitée au chlore et chauffée de 8.5x3.5, est implanté un ensemble immobilier composé de trois corps de bâtiment savoir : une maison de type 6 élevée sur rez-de-chaussée, d'un niveau droit, d'un 'pool house', et d'un portique soutenu par quatre colonnes couvrant une partie de la terrasse à proximité de la piscine. L'habitation, chauffée à l'aide d'une PAC et équipée d'un chauffe-eau sanitaire solaire,  présente un état d'usage. Quelques travaux de valorisation seront à prévoir. À noter une vue Pyrénées de l'étage. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Proche du centre ville à pied, sans aucune nuisances, jolie maison élevée sur terrain plat et clôturé, sans vis à vis, disposant d'une salle de séjour en cathédrale avec cheminée donnant accès direct sur la terrasse et le jardin. Grande cuisine équipée, 3 chambres et salle de bains avec douche en rez-de-chaussée. À l'étage, mezzanine avec rangements, 2 chambres, wc. Garage pour deux véhicules et du stockage en sous sol, stationnement sur le terrain. Bon état général, entretenue et qualitative n'attendez pas !

TREBES, Pavillon 4 faces dont 1 en limite de propriété de type 6, située dans un quartier calme, proche toutes commodités et commerces, comprenant 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une buanderie, 2 WC séparés et une salle de bain. Ce bien est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation de 2024, d'un grand garage avec cave et d'une piscine au sel chauffée de 6m x 3m avec son local technique. L'ensemble a été construit sur une parcelle de 415 m² clôturée et arborée. Aucun travaux à prévoir. À découvrir rapidement ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.