Maison 5 pièces à vendre en Occitanie

EN EXCLUSIVITÉ CHARME DE LA PIERRE À CAVEIRAC Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison en pierre de 125 m², idéalement située sur la commune très recherchée de Caveirac. Alliant le cachet de l'ancien et un superbe potentiel, elle offre un cadre de vie privilégié et paisible. Les intérieurs Espace de vie : Un beau volume chaleureux à aménager selon vos envies. Coin nuit : 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau / loisirs. Salles d'eau : 1 salle d'eau fonctionnelle. Les extérieurs et annexes Le terrain : Une belle parcelle arborée de 544 m², entièrement close, idéale pour vos moments de détente en plein air, vos barbecues d'été ou pour y installer une piscine. Le gros + : Un grand garage de 44 m², un véritable atout rare sur le secteur pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou créer du stockage supplémentaire. Localisation Située à Caveirac, vous profiterez du calme de la Vaunage tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes de Nîmes. Rare sur le marché ! Le charme authentique de la pierre n'attend plus que vos projets Ce bien nous a été confié en exclusivité par les vendeurs qui ne souhaitent pas de visites inopportunes. Je me ferai un plaisir de répondre à vos demandes de renseignements et / ou organiser une visites. Adeline ROGER au 06 68 70 12 11 ou a.roger@swixim.com Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : NÎMES - TOUR MAGNE - MAISON 175 m² Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes, au cOEur du quartier recherché de la Tour Magne, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel où calme, verdure et proximité du centre-ville se conjuguent parfaitement. Une adresse rare offrant une qualité de vie privilégiée. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 200 m², cette maison de 175 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie, composé d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger, qui offre un cadre idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie confort et fonctionnalité pour un usage quotidien. L'espace nuit, desservi par un couloir avec de multiples rangements, se compose de 4 chambres, dont 3 véritables suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Son vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement tout en préservant un cadre de vie rare et privilégié. Les atouts de cette propriété : Quartier très recherché de la Tour Magne offrant un cadre de vie privilégié Terrain arboré de plus de 2 200 m² Chauffage et climatisation gainables pour un confort optimal en toute saison Menuiseries en double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Diagnostic de Performance Énergétique : C, garantissant une bonne performance énergétique Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie, vivre à la Tour Magne, c'est choisir l'une des adresses les plus prestigieuses de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Fontaine-Carretero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Fixes vous propose : À seulement quelques minutes des commodités d'Espalion, venez découvrir cette authentique maison de caractère aux beaux volumes, offrant un potentiel de transformation particulièrement rare. Dès l'entrée, vous serez séduits par son charme d'origine : parquets anciens, boiseries, plafonds en bois et nombreuses pièces témoignent du caractère de cette bâtisse. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de rénovation ou d'investissement. Le véritable atout de cette maison réside dans ses volumes habitables. Le premier étage offre un vaste plateau de * 71 m² de plain-pied * , entièrement à modeler selon vos envies. Que vous souhaitiez créer une grande pièce de vie, plusieurs chambres ou un espace de travail, tout est envisageable. Au deuxième étage, vous retrouvez une surface équivalente. Une partie est déjà aménagée tandis que l'autre reste à terminer, laissant libre cours à votre imagination. Au total, la maison propose ainsi * plus de 140 m² de surface exploitable * , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Elle dispose également de deux garages, de caves, de dépendances ainsi que de combles aménageables, représentant un véritable atout. Grâce à leur volume et à leur configuration, ils offrent un fort potentiel de création d'un espace de vie supplémentaire. Il serait notamment envisageable, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique, d'y créer un toit-terrasse afin de profiter d'un agréable espace extérieur. Le bien est situé en zone inondable. Cette information est prise en compte dans son positionnement tarifaire et n'empêche pas d'envisager un très beau projet de rénovation. Les acquéreurs pourront consulter l'État des Risques et Pollutions (ERP) ainsi que l'ensemble des documents réglementaires dans le cadre de leur acquisition. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette bâtisse. * Les atouts : * • Maison de caractère. • Plateau de 71 m² de plain-pied à aménager selon vos envies. • Plus de 140 m² de surface exploitable. • Deux garages. • Caves et nombreuses dépendances. • Combles aménageables avec un fort potentiel. • Possibilité de créer un toit-terrasse (sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique). • Beaux volumes. • Idéale pour un projet familial, patrimonial ou un investissement. * Information importante : * certaines photos de cette annonce ont été virtuellement désencombrées grâce à une intelligence artificielle afin de faciliter la projection des acquéreurs. Aucun élément du bien n'a été modifié : les volumes, les murs, les ouvertures, les meubles principaux et les caractéristiques sont strictement identiques à la réalité. Seul le rangement visuel des objets a été réalisé. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer le projet qui lui donnera une seconde vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison offre un cadre paisible et verdoyant. À proximité de la nature. Proche des commodités pour un quotidien pratique et agréable. Construite en 2006 sur un terrain de 2000 m², cette maison d'environ 150 m² se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier et d'une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Avec un total de 5 pièces, cette propriété offre un espace de vie confortable, idéal pour accueillir une famille. Un garage vient additionner ce bien et offre un espace supplémentaire pour le stockage Située sur la commune de Mirepoix sur Tarn Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FAURÉ, Tél. : 07 80 05 01 34, E-mail : marie.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 104969340.

Située à Villefranche-de-Lauragais (31290), cette maison traditionnelle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, le lycée, le collège, les commerces et des centres médicaux. De plus, la proximité de l'accès autoroutier et des transports en commun facilite les déplacements au quotidien. L'orientation sud de la propriété offre une luminosité agréable, et les aménagements extérieurs comprenant une terrasse et un balcon permettent de profiter pleinement du terrain, constructible et piscinable. Cette maison de 125 m² construite en 1970 présente un agencement en étage avec au total 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses et un bureau. L'intérieur se démarque par des espaces lumineux et bien aménagés, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les pièces offrent une belle surface habitable pour une famille, et les fenêtres orientées au sud apportent une belle luminosité naturelle. Cette propriété présente un cadre idéal qui allie environnement campagnard et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848715850.

À environ 1h de Narbonne, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette ancienne propriété en pierre, entièrement rénovée avec goût, développe 320 m² habitables, répartis entre une ancienne bergerie de 170 m² et une ancienne écurie réhabilitée en gîte indépendant de 150 m². Une alliance parfaite entre authenticité, confort et potentiel. Implantée sur un terrain paysager et arboré d'environ 700 m², sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'une piscine au sel, d'une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour recevoir, ainsi que d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Val de Dagne, qui accompagne le quotidien à chaque instant. - L'ancienne bergerie – 170 m² de charme et d'authenticité Une pièce de vie 60 m², une mezzanine de 31 m² baignée de lumière, deux chambres, une salle de bain avec WC indépendant. - L'ancienne écurie transformée en gîte – 150 m² Entièrement indépendante, l'ancienne écurie a été réhabilitée en un spacieux gîte d'environ 150 m², prêt à être exploité. Elle est composée d'une vaste pièce de vie d'environ 65 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et deux salles de bains. Un espace idéal pour développer une activité de location saisonnière, de gîte, de chambres d'hôtes, ou accueillir famille et amis en toute autonomie. ? Une propriété aux multiples possibilités Résidence principale de caractère avec revenus complémentaires, projet familial ou multigénérationnel, activité touristique… cette propriété offre de nombreuses perspectives dans un environnement privilégié. Un bien rare sur le secteur, où le charme intemporel de l'ancien, les volumes généreux et la vue spectaculaire sur le Val de Dagne se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Une visite suffira pour tomber sous le charme de cette demeure d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine PREVOST, Tél. : 06 40 08 86 82, E-mail : delphine.prevost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 103274403.

À vendre, Fayssac, Maison de charme en pierre de 5 pièces sur 2.3 ha de terrain. Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette maison en pierre incarne le charme intemporel de la campagne. édifiée sur un terrain de 2,3 hectares, elle offre un cadre de vie agréable, mêlant authenticité et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse et authentique de la maison, de ses murs en pierre et de ses poutres apparentes, témoins d'un passé préservé avec soin. La maison est composée au RDC de toutes les pièces de vie; salon, salle à manger, cuisine, bureau et wc. À l'étage vous découvrirez 3 grandes chambres, une très belle salle d'eau, un wc ainsi qu'une grande pièce à terminer, pouvant faire office de chambre supplémentaire, suite parentale, salon ou salle de jeux. Vous profiterez également d'une grande pièce au RDC faisant office de buanderie / atelier ainsi que de multiples stationnements. Les 2.3 hectares de terrain offrent des possibilités multiples : prairie, verger, potager, pâture pour chevaux, ou simple espace de contemplation. Un lieu apaisant où le chant des oiseaux remplace le bruit du monde, et où chaque saison révèle la beauté d'une campagne préservée. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de nature et d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf. 962245.

À Castelnau-d'Estrétefonds, venez découvrir cette superbe propriété d'environ 140 m², nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 2 500 m², dans un environnement privilégié où règnent calme et sérénité. Dès les premiers instants, le charme opère… Principalement de plain-pied, la maison offre une vie confortable et fonctionnelle avec 4 belles chambres et des espaces généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille. En rez-de-jardin, un studio indépendant constitue un véritable atout : idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité, créer un espace pour un adolescent ou envisager un revenu locatif. Une rénovation est à prévoir dans certaines pièces UN EXTÉRIEUR AUX ALLURES DE VACANCES Véritable cœur de la propriété, la superbe piscine de 12 x 5 mètres invite immédiatement à la détente et aux longues journées d'été. Son pool house entièrement équipé prolonge cet espace exceptionnel et promet de magnifiques moments de convivialité, des déjeuners au bord de l'eau aux douces soirées d'été entre amis. Le tout s'inscrit dans un superbe terrain de 2 500 m², offrant espace, tranquillité et intimité. Une partie du terrain peut être à bâtir à voir lors des visites. Un impressionnant garage d'environ 60 m² complète la propriété et offre de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou aménagement selon vos envies. De beaux volumes, un environnement calme, une piscine exceptionnelle et des prestations idéales pour profiter pleinement de chaque instant. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Une visite suffit pour tomber sous le charme… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick FONVIEILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 530 559 Greffe de TOULOUSE) 06 07 76 69 05 (réf. 611514 ).

Au Boulou, découvrez cette villa 3 faces aux volumes généreux, idéale pour une famille à la recherche d'espace. Son véritable coup de cœur : un séjour cathédrale de 47 m² avec plus de 7 mètres de hauteur sous plafond, offrant une superbe sensation de volume et de luminosité. La maison dispose également d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, de 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, de 2 salles d'eau, d'un dressing et d'une mezzanine. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 520 m², d'une grande terrasse de 57 m² partiellement couverte et d'un garage de plus de 43 m². Plusieurs véhicules peuvent facilement stationner sur la propriété. Sa situation permet un accès rapide aux commodités et aux principaux axes, un véritable atout pour les déplacements quotidiens. 168 m² • 4 chambres • séjour cathédrale • terrain 1 520 m² • garage 43 m² • grande terrasse 369 000 € Renaud VIVENZI – Conseiller en immobilier Optimhome 07 52 04 33 54 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 (réf. 611422 ).

Nichée au cœur d'un environnement préservé, cette magnifique propriété de caractère allie avec élégance le charme authentique de l'ancien et le confort des prestations modernes. Entièrement rénové avec goût, ce superbe corps de ferme de 340 m² habitables avec une dépendance, vous offre un cadre de vie rare, où espace, lumière et sérénité sont les maîtres mots. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie d'environ 80 m², agrémentée d'une cheminée, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. La mezzanine surplombe harmonieusement cet espace chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier, a été pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. La maison propose également 4 belles chambres, un bureau ainsi qu' une mezzanine de plus de 60 m² offrant à chacun confort et intimité. Côté prestations, tout a été pensé pour votre bien-être : menuiseries en double vitrage, fibre optique installée et rénovation de qualité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain paysager de 3 050 m², la propriété invite à la détente avec sa grande terrasse, sa piscine (liner neuf ), sa cuisine extérieure d'été, son espace barbecue et son magnifique parc arboré, véritable havre de paix. Les familles apprécieront également la présence du bus scolaire devant la propriété, facilitant le quotidien. Taxe foncière : 1 600 € Une propriété d'exception, idéale pour une résidence principale ou secondaire, où le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Un lieu de vie unique, où chaque détail invite à l'art de vivre à la campagne, à seulement quelques minutes des commodités. Demeure d'exception à visiter sans tarder. Référence agence : 2387.

Découvrez le charme irrésistible de l'ancien allié au confort moderne avec cette superbe bâtisse en pierre entièrement rénovée. Située dans le cadre paisible et privilégié de Sévérac-l'Église, cette maison offre de superbes volumes et un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes seulement des commodités de Laissac et des grands axes. Au cœur de la maison (Pièces de vie) : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour chaleureux et plein de cachet, agrémenté d'une magnifique cheminée ancienne en pierre équipée d'un insert à bois, idéale pour de douces soirées d'hiver. Le point fort ? Les pièces de vie s'ouvrent directement sur deux terrasses de plus de 15 m² chacune, de véritables espaces extérieurs suspendus parfaits pour vos repas ensoleillés, offrant une vue imprenable sur le patrimoine en pierre et le clocher environnant. Côté nuit (4 grandes chambres) : La maison dispose d'une configuration idéale et fonctionnelle : Une première chambre idéalement située de plain-pied au niveau des pièces de vie. À l'étage, vous profiterez d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire plus de 2 chambres spacieuses entièrement rénovées. Sous les combles d'une très grande chambre mansardée pleine de caractère, dotée de nombreux rangements intégrés. Les extérieurs : Un agréable jardin clos d'environ 100 m², parfait pour les moments de détente, les enfants ou un animal de compagnie. Une authentique cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou pour du stockage. Un garage privatif, un atout rare et précieux dans le cœur historique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les plus : Façades en pierres apparentes typiques, parquets chaleureux, radiateurs en fonte d'époque et aucun travaux à prévoir. Une maison de caractère unique qui n'attend plus que vos valises ! Visite virtuelle et dossier disponibles sur demande Servitudes : Référence agence : 1657.

Domaine de 3 hectares à Lautrec avec un cadre authentique. Les atouts : - Demeure principale de 9 pièces de charme - Maison de gardien de 3 pièces - Élément rare : cheminée ancienne importée d’un château - 3 hectares de terrain mêlant nature, bois et terres agricoles - Nombreuses dépendances - Grand garage de 150 m² Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Nichée dans un secteur calme et privilégié, cette magnifique maison séduit avant tout par sa vue exceptionnelle et dégagée sur les montagnes, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant au quotidien. En excellent état, elle propose de beaux espaces de vie ainsi qu'une vie de plain-pied apportant un véritable confort. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Découvrez cette maison traditionnelle de 129 m², sur 700 m² de terrain, avec 4 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, garage, arrière cuisine, chauffage au gaz au sol et climatisation. Très lumineuse, arrosage automatique, piscine, parfaitement exposée et au calme. Elle se trouve à proximité des écoles. Saisissez cette chance unique Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Iad France - Sébastien Marliot vous propose : * SOUS COMPROMIS * MAISON R + 1 - 3 FACES - 110 m² - 4 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - 2 WC - GARAGE. Dans la commune de Maureilhan, idéalement située à proximité immédiate de Béziers et de toutes les commodités, au calme, à 20 min des plages, maison de 2008 en R + 1 de 110 m² de surface habitable. L'entrée vous amènera vers l'espace de vie spacieux avec le séjour baigné de soleil avec accès à la terrasse et son espace de vie extérieur. Le séjour est bien agencé avec un espace salon et un espace salle à manger distinct. Dans la continuité du séjour vous profitez d'une agréable cuisine ouverte et lumineuse avec un accès au cellier pour vous faciliter le rangement, le cellier donnant ensuite directement vers le garage. Le rez-de-chaussée vous propose en plus une chambre avec placard de rangement, une première salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant et un espace rangement sous l'escalier. L'étage se compose d'une deuxième salle d'eau elle aussi très lumineuse, d'un deuxième WC séparé et de 3 chambres supplémentaires. L'espace de vie extérieur vous propose une terrasse sans vis à vis et un terrain à aménager selon vos envies pour vous détendre en toute tranquillité. Les plus de cette agréable maison + : maison de 2008, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant en rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage 3 chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau et un deuxième WC indépendant, un garage en plus du stationnement extérieur, secteur recherché et calme. Ce bien vous intéresse, contactez-moi au plus vite pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Marliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 891224024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2002 est implantée sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 3 000 m², offrant un bel espace extérieur à seulement quelques minutes du centre-ville À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain, d'une terrasse, d'une piscine hors sol ainsi que de plusieurs garages. Un premier garage indépendant d'environ 60 m² permet de stationner jusqu'à quatre véhicules, complété par un second garage et des espaces de stockage supplémentaires. L'intérieur s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur la terrasse. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bain entièrement rénovée avec douche à l'italienne, baignoire d'angle et double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Une pièce complémentaire non chauffée vient compléter l'ensemble. Une opportunité idéale pour les personnes ayant besoin de grands espaces de stockage, de plusieurs garages ou d'un atelier, tout en profitant d'une maison familiale sur un vaste terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice LACOSTE, Tél. : 06 21 89 00 09, E-mail : alice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 910265966.

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Ancien moulin en pierre avec accès privé rivière – Caudebronde – 135 m² de surface de plancher et fort potentiel Au coeur de la Montagne Noire, à seulement 25 minutes de Carcassonne, découvrez ce superbe ancien moulin en pierres de schiste, entièrement rénové, implanté sur un terrain arboré de 6 390 m² bordé par une rivière avec béal privatif. Il développe 135 m² de surface de plancher (112 m² habitables) et bénéficie de 140 m² supplémentaires de greniers et dépendances, offrant un potentiel total d'environ 275 m². Dès l'arrivée, un parking privatif accueille plusieurs véhicules avant de laisser place à un agréable jardin arboré. Une vaste terrasse en pierre prolonge la maison, tandis qu'à l'arrière, une seconde terrasse avec barbecue, espace repas et jacuzzi professionnel offre un cadre privilégié face à la rivière. Plus loin, un accès privatif permet de profiter pleinement du cours d'eau dans un environnement naturel exceptionnel. Un verger complète cet ensemble rare. La maison propose un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une buanderie avec salle d'eau et WC, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Sous les combles, une vaste pièce actuellement aménagée en dortoir avec point d'eau pourra devenir une suite familiale, un atelier ou un espace de télétravail. La toiture a été révisée, l'électricité et la plomberie modernisées, avec notamment une alimentation triphasée dédiée au jacuzzi. DPE : D - GES : C. Taxe foncière d'environ 770 €. Deux greniers totalisant près de 70 m² ainsi que deux dépendances d'environ 70 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : gîte, chambres d'hôtes, atelier, espace bien-être ou extension de l'habitation. Un projet d'hébergement touristique avait d'ailleurs été engagé par les propriétaires. À moins de 5 minutes de Cuxac-Cabardès et de toutes les commodités, cette propriété séduira les amateurs de biens de caractère recherchant calme, nature et potentiel. Prix : 357 000 € Contactez-nous pour obtenir plus d'informations, découvrir la visite virtuelle Matterport® et organiser votre visite. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Brianti-Gaye vous propose : * Maison et boxes à chevaux / 2 hectares et demi de terrain * Située à 15 minutes au nord ouest de Tarbes dans un environnement paisible avec une superbe vue dégagée, cette maison construite en 1993 et agrandie en 2010 offre de beaux volumes et un cadre de vie rare sur le secteur. Sa superficie habitable est de 165 m² environ avec ses 2 hectares et demi de terrain (dont 3900 m² constructible). Elle dispose : - en rez-de-chaussée de deux chambres et d’un bureau, d’un séjour lumineux ainsi que d’une salle à manger séparés par un insert à double foyer qui réchauffe les deux espaces. La cuisine ouverte, la buanderie, une salle d’eau ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau. - À l’étage, dans la tour, se trouve une troisième chambre indépendante. Le confort est assuré grâce au double vitrage, à la climatisation réversible installée en 2023, au chauffe-eau solaire de 2016, ainsi qu’à une terrasse équipée d’un store banne électrique. Le double garage bénéficie de portails motorisés pour plus de praticité. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 12 x 6 m construite en 2003, équipée d’un liner neuf posé en 2024, d’un filtre remplacé en 2025 et d’un robot d’entretien récent. La maison est implantée sur un terrain constructible de 3915 m² et bénéficie en plus de 2 hectares de terrain agricole. Les installations équestres comprennent 4 boxes fermés avec abreuvoir automatique, alimentés en eau et en électricité, ainsi qu’un hangar attenant de 45 m². Quelques aménagements sont à prévoir, mais ce bien offre un cadre de vie privilégié, calme et spacieux, parfaitement adapté aux familles comme aux passionnés d’équitation. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Brianti-Gaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 883241010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Robichon vous propose : Au calme et à l'abri des regards dans un hameau situé à 10 min de Genolhac et 35 min d'Ales, ce Mas cévenol d'environ 128 m² sous séduire avec son gîte, son garage, son atelier, sa piscine et ses nombreux aménagements extérieurs. Construite en 1985, cette propriété bénéficie de grands espaces extérieurs entretenus et clôturés ainsi que de nombreux terrains forestiers avec source et verger pour un ensemble de plus de 3 hectares. La maison est composée de deux parties (habitation principale + gîte équipé et climatisé) L'habitation principale est composée d'une cuisine avec cellier, d'un séjour avec cheminée de plus de 31 m², de quartes chambres de 10,10, 13 et 17 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Avec son accès indépendant, le gîte (idéal pour 2 personnes), avec sa terrasse privative permet de profiter de revenus locatifs confortables pouvant être aisément augmentés (actuellement 5000 euros sur la période estivale). Une deuxième bâtisse avec terrasse constitue l'atelier et le garage. Cet ensemble alimenté en eau et électricité pourrait être transformé en deuxième gîte si vous désirez développer une activité touristique plus conséquente. À l'extérieur vous découvrirez, une piscine végétalisée, plusieurs terrasses, des espaces de stationnement, et bien d'autres surprises. Côté confort, la propriété est équipée d’un assainissement autonome par microstation récente et conforme. La configuration du site permet également d’envisager l’installation de panneaux photovoltaïques ainsi que d’une pompe à chaleur afin d’optimiser encore davantage les performances énergétiques du bien. Une propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié, de vastes espaces extérieurs et un fort potentiel d’accueil touristique, au cOEur d’une nature authentique et préservée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Robichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804931004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Uniquement chez Santoni Villa d'exception aux prestations ultra haut de gamme, où chaque détail a été pensé avec goût et perfection. Dès l'entrée, cette propriété séduit par son architecture élégante, sa distribution harmonieuse et ses volumes baignés de lumière, offrant un véritable art de vivre entre luxe, confort et sérénité. Entièrement meublée avec du mobilier de renom soigneusement sélectionné, la villa est vendue clé en main. Chaque espace reflète une atmosphère raffinée, chaleureuse et contemporaine, où les matériaux nobles et les finitions irréprochables se remarquent au premier regard. La pièce de vie, sublimée par de larges ouvertures, s'ouvre sur un magnifique jardin exotique inspiré des plus belles villas du Sud et de l'esprit balinais. Palmiers, végétation luxuriante et ambiance dépaysante créent un véritable havre de paix à l'abri des regards. La piscine, véritable pièce maîtresse des extérieurs, a été réalisée avec une somptueuse pâte de verre haut de gamme importée de Chine, apportant des reflets uniques et une élégance rare. Cuisine entièrement équipée, climatisation réversible, domotique, portail automatique, vide sanitaire, menuiseries aluminium, double vitrage, stop sun, cheminée bioethanol, arrosage automatique… tout a été conçu pour offrir un confort absolu sans aucun compromis. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une clientèle en quête d'un bien d'exception où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N * 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - delphine chatard vous propose : rare à agde : deux maisons renovees indépendantes sur une même parcelle d'environ 700 m² maisons de caractère, composées d’une maison t5 de plain-pied d’environ 115 m² et d’une dépendance t2 d'environ 60 m², séduisante par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond cathédrale. Édifiées sur une parcelle d’environ 700 m², ces deux maisons sont en excellent état général et ne nécessitent aucuns travaux. La maison principale, de plain-pied, s’organise autour d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine ouverte. L’espace nuit comprend deux chambres, une bibliothèque pouvant aisément être aménagée en troisième chambre ou en bureau, un dressing, une salle d’eau et un wc indépendant. Véritable atout de la propriété : une seconde maison indépendante, pleine de charme et offrant de beaux volumes. Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre à l’étage, d’une mezzanine, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Sa belle hauteur sous plafond cathédrale lui confère un caractère particulièrement séduisant. Côté prestations, la maison dispose : climatisation réversible, poêle à bois, panneaux photovoltaïques, fibre optique et un dpe classé b. À l'extérieur, plusieurs terrasses, un jardin arboré, et place de stationnement complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre à villefranche de conflent (66500) maison de village sur 3 niveaux, elle se compose d'un local commercial, de deux appartements t2, un appartement t3 et un grenier a aménager. Beaucoup de potentiel, cette maison peut être votre résidence mais aussi un investissement. En plus un jardin de 730 m² à proximité. À visiter sans tarder, coup de coeur assuré honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france-eric ronce-06 33 12 08 19-ei agent commercial rsac n 879956787- ville de greffe : perpignan cette annonce vous est proposée par eric ronce - ei - norsac : 879 956 787, enregistré à greffe du tribunal de commerce de perpignan les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Très belle maison gasconne à restaurer, offrant un fort potentiel. sans voisins, 5 min de Simorre village historique avec tous commerces, médecins, école et vie culturelle La toiture a été refaite et les murs consolidés, assurant une base saine pour votre projet. À l'étage, vous découvrirez de jolies poutres partiellement apparentes ainsi que de beaux éléments anciens de caractère : cheminée, escalier et planchers d'époque, qui apportent charme et authenticité. La bâtisse est saine, de bonne qualité et parfaitement sèche. Attenant : un grand atelier de 160 m², idéal pour une activité professionnelle ou un espace de création. En face : deux vastes bâtiments agricoles de 250 m² et 350 m², en bon état. Située à seulement 5 km de Simorre et à 65 km de Toulouse. Projet idéal pour artisan, artiste, collectionneur de voitures ou développement d'un projet touristique. Possibilité d'acheter plus de terrain attenant.

Située en position dominante avec une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne environnante, cette superbe maison restaurée avec soin, accompagnée d'un gîte indépendant, offre un cadre privé et plein de charme. Elle allie matériaux traditionnels et finitions naturelles élégantes, avec de hauts plafonds et de beaux parquets en bois dans toutes les pièces. La propriété est entièrement équipée avec la fibre et internet Starlink pour un confort moderne au coeur de la nature. Une piscine avec terrasse ensoleillée et plusieurs espaces ombragés pour les repas en extérieur complètent ce havre de paix à la campagne. Maison Principale Rez-de-chaussée Superbe pièce de vie ouverte de 95,4 m² avec portes-fenêtres orientées nord et sud, et de grandes fenêtres apportant une belle luminosité. L'espace est naturellement divisé en un salon avec poêle à bois et une cuisine, séparés par un escalier central. La cuisine s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte, idéale pour les repas d'été à l'ombre. Salle à manger de 29,3 m² avec une paroi vitrée et des portes donnant sur une terrasse au sud, couverte de vignes. Buanderie de 7,6 m². Salle d'eau de 7,5 m² avec douche à l'italienne, lavabo, WC et grande fenêtre orientée nord. Étage Mezzanine spacieuse de 23,3 m², pouvant accueillir deux canapés-lits. Suite parentale de 23,7 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur un balcon plein sud avec vue panoramique sur les montagnes. Salle de bain attenante de 8,1 m² avec douche à l'italienne, lavabo, WC et fenêtre exposée sud. Première chambre d'amis de 14,7 m² avec vue sur la campagne. Deuxième chambre d'amis de 16 m² avec grande fenêtre et belle vue dégagée. Salle de bain familiale de 12,3 m² avec douche à l'italienne, baignoire sur pieds, lavabo et WC. Gîte Indépendant Hall d'entrée ou pièce de réception de 16,5 m² avec portes-fenêtres orientées sud. Chambre de 11,3 m² avec fenêtre. Salon de 25,4 m² avec évier en pierre d'origine, fenêtre plein sud, poêle à bois et accès à la cuisine. Cuisine ouverte de 6,1 m², séparée par une cloison en bois, avec fenêtre. Salle d'eau de 5,7 m² avec douche, lavabo et WC.

Accédée par un chemin privé bordé de cerisiers, de mûriers et de platanes, cette belle propriété bénéficie d'un environnement privilégié. Implantée en position dominante, elle est adossée à des bois centenaires et offre une magnifique vue sur le méandre de la rivière et les montagnes environnantes. La maison principale développe environ 180 m² habitables. Elle comprend également une ancienne grange aménagée en cuisine d'été et salle de jeux, attenante à la cuisine, ainsi qu'un gîte indépendant d'environ 27 m² avec sa terrasse, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Dans la cour se trouve une superbe grange à tabac de construction traditionnelle, en pierre et galets de rivière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, salle de réception ou espace de loisirs. La propriété est implantée sur 2,8 hectares de prairies et de bois et dispose de beaux vergers comprenant des cerisiers, des poiriers et une vingtaine d'arbres fruitiers. Maison principale : Rez-de-chaussée : Cuisine de 12,7 m² avec fenêtre et porte donnant sur la cuisine d'été. Salon de 35,9 m², très lumineux, avec deux fenêtres exposées au sud, une porte-fenêtre et un insert. Bureau de 10,7 m². Salle d'eau de 6,5 m² avec douche, WC et dressing. Gîte indépendant de 27 m² comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC. Étage : Palier de 7,5 m². Chambre principale de 17 m² avec deux fenêtres et une superbe vue sur les montagnes. Chambre 2 : 12,6 m². Salle de bains de 7,6 m² avec baignoire, lavabo et WC. Chambre 3 : 8,9 m². Chambre 4 : 11,6 m². Dépendances : Cave : 22 m². Grange à tabac : 103 m², complétée par un vaste appentis de 67 m². Poulailler. Gîte indépendant d'environ 27 m² avec terrasse couverte Équipements : Double vitrage. Cuisine d'été avec toiture neuve. Gîte indépendant. Fosse septique conforme aux normes en vigueur. Installation électrique conforme Cette propriété de caractère séduira les amateurs de nature, de calme et d'authenticité. Grâce à ses nombreuses dépendances, son gîte et son vaste terrain, elle offre un fort potentiel pour une résidence familiale, une activité d'accueil touristique ou un projet agricole, artisanal ou équestre, entre autres.