Maison 5 pièces à vendre en Occitanie

Iad France - Christophe Castella vous propose : Au calme, venez découvrir ce joli bien d'environ 148 m² composé d'un grand séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte donnant sur la terrasse avec vue sur la nature. La visite continue sur une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre parentale et une autre chambre. Le grand sous sol vous réserve des surprises : salle cinéma ou salle des fêtes à vous de choisir et une dernière chambre et une salle d'eau qui pourrait faire le bonheur d'un ado. Ce joli bien est niché sur un terrain de 3950 m² arboré avec un puits qui apporte fraicheur et donne un air de vacances à cette maison. Alors n'attendez plus et prenez rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Castella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 529458176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Bancel vous propose : Sur les hauteurs de Pont-Saint-Esprit, sur un chemin en impasse, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et à quelques pas seulement de la campagne, cette maison construite en 2005 révèle une qualité de vie que l'on perçoit dès les premiers instants. Édifiée sur un terrain plat de 972 m², entièrement clos de murs, elle développe 180 m² habitables. Dès l'ouverture du portail motorisé avec visiophone, un vaste espace de stationnement facilite l'accueil de plusieurs véhicules. Un porche couvert conduit ensuite vers l'entrée de la maison. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie généreux qui s'articule naturellement autour de cette grande terrasse en partie couverte, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, récente et de belle qualité, offre un véritable espace repas et se complète d'un cellier. Elle s'ouvre sur la salle à manger, idéale pour recevoir, puis sur le salon où le poêle à bois devient le cOEur de la maison dès les premiers froids. Une buanderie indépendante vient parfaire l'organisation de cet espace. En surplomb, la mezzanine de 15 m² séduit par son beau volume et sa belle hauteur sous plafond. Modulable selon vos envies, elle accueillera tout aussi bien un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux, un coin lecture ou un espace détente. L'espace nuit a été intelligemment réparti. Il accueille trois grandes chambres, une salle d'eau entièrement rénovée avec des prestations actuelles, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. À l'autre extrémité de la maison, la suite parentale bénéficie d'une véritable indépendance. Elle comprend une chambre avec placards, un espace bureau et une salle d'eau privative rénovée dans un style contemporain avec WC. Une distribution idéale pour préserver l'intimité de chacun, accueillir un proche ou accompagner des rythmes de vie différents. À l'extérieur, plusieurs terrasses créent différentes ambiances au fil de la journée : recevoir, partager un repas, lire à l'ombre ou simplement profiter du calme. La piscine au sel, le boulodrome, l'espace barbecue et le jardin arboré d'essences méditerranéennes, soigné et facile d'entretien, complètent harmonieusement cet environnement. Les prestations sont en parfaite adéquation avec la qualité générale de la propriété : garage de 33 m², fibre optique, panneaux photovoltaïques, climatisations réversibles, radiateurs électriques nouvelle génération, poêle à bois, DPE B et diagnostic électrique sans aucune anomalie. Ce qui séduit ici, au-delà des prestations, c'est la cohérence de l'ensemble. Rien n'a été laissé au hasard. Les espaces sont bien pensés, les matériaux soigneusement entretenus et les rénovations réalisées avec soin. Une maison prête à accueillir une nouvelle famille, sans travaux à prévoir. Certaines maisons se visitent. D'autres donnent, dès les premiers instants, le sentiment d'être déjà chez soi. C'est sans doute ce qui rend celle-ci si agréable à découvrir… et si difficile à oublier. Des vidéos de visite virtuelle sont disponibles après un premier échange téléphonique afin de vous permettre de découvrir la propriété dans les meilleures conditions. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Au cOEur du charmant village de Cuxac-Cabardès, dynamique grâce à sa vie associative entre autre, et parfaitement pourvu en commerces, écoles, collège et nombreuses activités, découvrez cette ravissante maison de village entièrement rénovée avec goût. Développant environ 150 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son cachet préservé. Au rez-de-chaussée, une agréable cour intimiste d'environ 30 m², orientée vers le soleil couchant, vous invite à profiter de belles soirées en extérieur. Elle s'ouvre sur un salon cosy agrémenté d'une cheminée, promesse de moments chaleureux durant les saisons plus fraîches. Une pièce annexe, idéale en chambre d'amis, ainsi qu'une petite salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le premier étage accueille les espaces de vie. Vous y découvrirez une lumineuse salle à manger avec sa cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un salon convivial ouvrant sur une seconde terrasse de 30 m² orientée Est, parfaite pour savourer un petit-déjeuner au soleil. Le dernier étage dessert deux chambres confortables, un dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un bureau prolongé par un charmant balcon. Cette maison est un véritable cocon où le charme authentique de la pierre et du bois se marie harmonieusement avec le confort d'une rénovation contemporaine : menuiseries PVC double vitrage, cuisine et salle de bains récentes, prestations soignées. Un lieu plein de caractère, à l'ambiance douce et chaleureuse, où l'on se sent instantanément chez soi. Une véritable maison de poupée grandeur nature, offrant de beaux volumes et une qualité de vie rare au cOEur de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic Boitel De Dienval vous propose : TORREILLES - MAISON DE VILLAGE - T5 128 m² - LUMINEUX Torreilles est un authentique village catalan des Pyrénées-Orientales, apprécié pour son patrimoine et son art de vivre. Il offre un cadre de vie paisible et naturel, à quelques minutes de Perpignan Maison de village 128 m² / 4 Chambres / Double vitrage PVC / Volets roulants / Poële à bois / Proche commerces et commodités à pieds. Cette maison de village offre 128 m² de surface habitable environ répartis sur 3 niveaux, avec une bonne exposition est-ouest qui assure une luminosité tout au long de la journée. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, ce bien familial présente un réel intérêt pour un premier achat ou un investissement locatif. L'entrée dessert un séjour de 16 m² auquel se connecte directement la cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Vous profiterez également d'un espace buanderie avec WC à réinventer selon vos souhaits. Les quatre chambres que compte la maison dans les étages sont remarquables de surface : de 13,59 m² à 15,72 m² ! Et que dire des sols en carreaux de ciment qui ne manqueront pas de vous séduire ?! L'on notera la présence d'un balcon pour l'une d'entre elles. Enfin, le dernier niveau comporte un espace loggia attenant à l'une des chambres, ainsi qu'un espace de rangements dans les combles. La maison profite du double vitrage PVC, de volet roulants ainsi que d'un poêle à bois. Une remise en peinture a également été opérée pour la vente. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139990 euros. Prix hors honoraires : 131600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 8390 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Boitel De Dienval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 817650294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village d'environ 120 m² habitables y compris le garage déclaré en surface habitable – Proche de l'Étang de Thau. Derrière sa façade discrète, cette maison de village dévoile des volumes généreux et une organisation sur trois niveaux qui lui confèrent un caractère unique. À seulement 10 minutes de Marseillan, à Pomérols, à proximité de l'Étang de Thau et des plages méditerranéennes, elle offre environ 120 m² habitables, complétés par un garage et plusieurs espaces utiles en rez-de-chaussée. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par son puits de lumière central, sa charpente apparente et son agencement fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de chacun. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible et affiche un excellent classement énergétique (DPE : B), un véritable atout pour ce type de bien. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée comprend un garage déclaré en surface habitable, une première chambre (10,5 m²), une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace complémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : cuisine, atelier, espace de stockage. Premier étage : Le cœur de la maison accueille une agréable pièce de vie d'environ 25 m², réunissant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une porte-fenêtre s'ouvre sur le puits de lumière, qui apporte de la clarté et offre un espace extérieur à personnaliser selon vos envies. Ce niveau dispose également d'une chambre d'environ 10.46 m², bénéficiant elle aussi d'une ouverture sur le puits de lumière, ainsi que d'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Deuxième et dernier étage : Sous une belle charpente apparente, ce dernier niveau développe environ 26 m² habitables. Cet espace modulable pourra accueillir une vaste chambre, un bureau, une salle de loisirs ou encore plusieurs couchages pour recevoir famille et amis. Les combles complètent cet étage en offrant un espace de rangement fermé particulièrement appréciable. Les atouts : Environ 120 m² habitables. Garage possible, actuellement déclaré en surface habitable. Climatisation réversible. DPE : classé B. Cuisine équipée. Puits de lumière central. Charpente apparente. Combles de rangement. À seulement 10 minutes de Marseillan, proche de l'Étang de Thau et des plages. Grâce à son organisation sur trois niveaux, cette maison s'adapte facilement à différents projets : une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement dans un secteur particulièrement recherché. Je serai heureux de vous accompagner dans sa découverte et de répondre à toutes vos questions. Renseignements complémentaires et visites : me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 06 05 10 81 08, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967.

Propriété d'exception avec fort potentiel d'évolution, piscine, spa. À la recherche d'un bien rare offrant espace, confort et potentiel de rentabilité ? Cette magnifique propriété de 210 m² habitables, implantée sur une superbe parcelle arborée de 5 000 m², réunit toutes les prestations recherchées pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'investissement. La maison offre une configuration particulièrement intéressante puisqu'il est possible d'aménager deux logements distincts, permettant d'accueillir une grande famille, de recevoir des proches en toute autonomie ou de développer une activité de location saisonnière ou annuelle après quelques aménagements. Vous y découvrirez : 4 chambres, 3 salles de bains et 1 salle d'eau, 4 WC, 2 cuisines équipées, une cuisine d'été, 2 grands espaces salon / salle à manger, une buanderie, une cave à vin sécurisée par une porte blindée. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une superbe piscine de 5 x 10 mètres, protégée par un dôme permettant de se tenir debout, un spa, 3 terrasses, 2 barbecues en dur, un magnifique parc arboré de 5 000 m². Côté stationnement, la propriété dispose d'un grand garage double ainsi que de 6 places de parking. Les prestations sont au rendez-vous : fibre optique, système de vidéosurveillance, et magnifique portail électrique en fer forgé réalisé sur mesure, garantissant confort et sécurité au quotidien. Un potentiel de développement exceptionnel En complément de la propriété, il est possible d'acquérir un terrain attenant d'environ 1 hectare, proposé au prix de 180 000 €. Ce terrain présente de nombreux atouts : entièrement viabilisé, chemin d'accès déjà réalisé, présence d'un hangar actuellement loué 600 € par mois, générant un revenu locatif immédiat, permis de construire déjà obtenu, encore valable pendant deux ans, offrant un véritable gain de temps pour concrétiser votre projet. Le propriétaire reste ouvert à la négociation pour une acquisition de l'ensemble (maison + terrain + hangar). Cet ensemble immobilier offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet touristique ou d'accueil. Le terrain viabilisé, bénéficiant déjà d'un permis de construire en cours de validité, permet d'envisager rapidement un projet de développement. Sous réserve des autorisations administratives éventuellement nécessaires et du respect des règles d'urbanisme applicables, il est possible d'y créer plusieurs hébergements (gîtes, chalets, tiny houses, logements insolites ou autres structures adaptées). Combinée à la possibilité d'aménager la maison en deux logements indépendants, cette propriété constitue une opportunité idéale pour développer une activité de maison d'hôtes, de gîtes ou de location touristique, tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale de standing, d'un investissement patrimonial ou d'un projet professionnel, cette propriété saura répondre à toutes vos ambitions. Une visite s'impose pour découvrir le charme, les prestations et l'immense potentiel de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tarik MESONERO, Tél. : 06 70 50 85 56, E-mail : tarik.mesonero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 999283229.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Magnifique maison de plain-pied construite en 1970, avec sa dépendance et ses 177 m² nichés dans un parc arboré au cachet absolu, sur une parcelle de 3200 m² totalement constructible, au grand calme, sans vis-à-vis, au panorama exceptionnel avec son point de vue surplombant la mer, à 3 mn des commodités, 4 mn du péage et 5 mn du centre de Narbonne. Par une terrasse couverte de charme, vous accédez à la partie principale d'environ 137 m², qui vous offre une vaste pièce de vie décomposée en trois espaces. D'une part, vous disposez d'une grande salle à manger avec sur main gauche une cuisine spacieuse et fonctionnelle, sa buanderie, avec un accès direct et une vue sur le parc et son autre terrasse. Puis sur main droite, vous bénéficiez d'un coin bureau et d'un espace salon avec sa cheminée insert donnant tous deux sur la terrasse de la piscine avec une vue mer, un must ! Côté nuit, vous n'avez pas moins de 7 possibilités de couchage, 2 salles d'eau, 2 wc indépendants, avec 4 grandes chambres dont 2 en accès immédiat sur la piscine. Aussi, l'autre partie habitable est accessible par un joli patio qui longe le parc fleuri, et vous arrivez sur cette dépendance d'environ 40 m², avec 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, toujours à proximité de la piscine. Côté chauffage, le mixage convecteurs électriques et climatisations réversibles apporte une consommation énergivore en l'état raisonnable, car la maison est bien isolée et avec double vitrage, néanmoins, le rajout éventuel de 2 ou 3 climatisations pourraient suffire pour diminuer le dpe d'au moins un cran à moindre coût. Côté jardin, outre les nombreuses terrasses à disposition, la piscine à électrolyse de sel avec ses plages bois est parfaitement exposée toute la journée, et le cadre présentant ce panorama merveilleux sur Bages et La nautique renforce le sentiment de quiétude sur cette propriété. Aussi, il est important de noter que sur les 3200 m² de terrain clôturés avec un portail électrique, 3000 m² sont totalement constructibles, laissant la possibilité d'extensions sur tout le bâti, mais aussi la possibilité de découper au moins de 1000 m², sans dégrader le cadre global actuel, comme cela a déjà été réalisé par le passé pour une parcelle voisine, afin de pouvoir établir une nouvelle construction et ou valoriser une partie de la parcelle. Par ce principe, la valorisation du terrain conserve une forte incidence justifiée sur celle globale de l'ensemble du bien. Vous l'aurez compris, outre les prestations de charme et le cachet général très rares sur cette propriété, le ressenti récurrent de séreinité et de bien être pourra assurément vous générer le gros coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Déborah Quincieu vous propose : En exclusivité ! À Montpellier, dans un environnement résidentiel et calme, découvrez cette maison familiale en copropriété de 122 m², édifiée sur une parcelle d’environ 180 m², offrant quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un garage. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec placard, d’une agréable et spacieuse pièce de vie, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, toutes deux ouvertes sur les extérieurs, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres avec placards, une salle de bain, une salle d’eau et un second WC indépendant. L’étage est entièrement climatisé, offrant un confort appréciable tout au long de l’année. La maison dispose également d’un garage avec espace buanderie, d’une borne de recharge pour véhicule électrique, d’une cheminée au bioéthanol, de volets roulants électriques ainsi que de moustiquaires installés en 2025. Les extérieurs privatifs permettent de profiter pleinement des beaux jours et accueillent notamment un magnifique citronnier produisant de délicieux citrons. Un vaste espace vert commun complète également la copropriété, offrant un cadre de vie verdoyant particulièrement agréable au quotidien. Apprécié pour son environnement résidentiel et sa qualité de vie, le secteur séduit par sa proximité avec les écoles, les commerces, le tramway et les principaux axes de circulation. Un emplacement idéal pour une vie de famille, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Quincieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 892670969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Villeneuve-lès-Avignon (30400), cette maison bénéficie d'un emplacement attractif à proximité de commodités locales et de charme. Le quartier offre un cadre paisible et résidentiel, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité, tout en étant à quelques minutes du centre-ville, avec ses commerces et services accessibles facilement. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 435 m² piscinable, propose un jardin, une terrasse accueillante pour les repas en plein air, un grand balcon ainsi que plusieurs places de parking et un garage de 28 m². L'espace extérieur offre des possibilités d'aménagement pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées. À l'intérieur, cette maison de 144 m² habitables présente au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec coin cuisine, une chambre, un cellier, une buanderie / chaufferie avec douche, et un WC. À l'étage, un salon lumineux avec un grand balcon, cheminée et climatisation, une cuisine aménagée, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé offrent des espaces fonctionnels. Les équipements tels que le double vitrage, les volets roulants, la climatisation, les panneaux photovoltaïque garantissent un confort au quotidien. Rafraîchissements à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette propriété : À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUGARNOUTH, Tél. : 06 10 21 83 47, E-mail : laurence.bougarnouth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 877680843.

Swixim International Cévennes vous présente en exclusivité cette villa de plain-pied d'environ 130 m², nichée sur un terrain arboré d'environ 2000 m². Située au calme, à seulement 10 minutes de Villefort et 8 minutes de Génolhac, elle bénéficie d'un cadre verdoyant et privilégié. Vous profiterez d'une situation idéale à proximité immédiate d'une piscine municipale, du lac de Villefort et de sa base nautique. Le secteur est également un point de départ rêvé pour les amateurs de plein air, au pied du Mas de la Barque et à proximité des chemins de randonnée, notamment la célèbre Voie Régordane. L'intérieur fonctionnel dispose d'une spacieuse pièce de vie de 45 m² comprenant un salon agrémenté d'une magnifique cheminée, une salle à manger et une cuisine américaine, le tout complété par une agréable mezzanine et trois chambres. Côté prestations, le confort est optimal grâce à une pompe à chaleur air / eau, un double vitrage et une toiture récente. À l'extérieur, vous profiterez d'éléments remarquables comprenant une clède traditionnelle et un chenil. Dossier complet sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Demeures du Midi vous propose en exclusivité, sur la commune des Salles-du-Gardon, une maison pleine de charme à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement. D'une surface habitable de 103,67 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie pratique et des toilettes séparées. L'agencement est fonctionnel et permet d'imaginer un espace de vie convivial après quelques travaux de mise au goût du jour. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle d'eau et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, dressing ou même une quatrième chambre. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un grand garage et une chaufferie, idéal pour le stockage, le bricolage ou stationner un véhicule à l'abri. Autre atout non négligeable : la toiture a été refaite récemment, il y a moins de 10 ans, vous garantissant une bonne isolation et moins de travaux à prévoir à ce niveau. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 346 m², offrant un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours ou créer un jardin intime. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Kévin Selves vous propose : Authentique ensemble immobilier en pierre, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, implanté sur un terrain d’environ 8000 m², offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités (acquérir plus de terre agricole, dépendances. ) La maison principale, rénovée avec soin, allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle comprend une cuisine entièrement équipée, un salon chaleureux, 4 chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. Le gîte indépendant, entièrement refait à neuf, est parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Il dispose d’une cuisine équipée, d’un salon, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un jacuzzi extérieur. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine, de nombreuses dépendances et d’un vaste terrain d’environ 8000 m², offrant calme, intimité et de multiples possibilités d’aménagement. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, moustiquaires, panneaux solaires, rénovation de qualité et équipements modernes garantissant un excellent confort de vie. Un bien rare, alliant authenticité, confort et potentiel, idéal pour une résidence principale avec activité de gîte, un projet familial ou un investissement touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Selves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 843 359 308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du domaine très prisé de La Valade, apprécié pour son environnement paisible et verdoyant aux portes de Toulouse, découvrez cette maison d'architecte de caractère construite en 2000. D'une surface de 260 m², ses atouts principaux sont le format 6 chambres dont deux en rez-de-jardin, une pièce de jour de 60 m² plus une cuisine ouverte de 20 m², un sous-sol complet et un espace piscine. Le parc de 3300 m² arboré permet la discrétion et le calme sans vis à vis. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Cette agréable Toulousaine a été pensée pour le confort de ses occupants et est tout à fait adaptée aux familles recherchant confort, cachet et qualité de vie.

Iad France - Laure COMBA vous propose : Charmante maison à vendre à Fontarèches. Un havre de paix dans un petit hameau Située dans un paisible hameau de Fontarèches, cette maison pleine de caractère offre espace, luminosité et potentiel. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent tranquillité et confort, elle se compose de : Rez-de-chaussée, un salon lumineux ouvert sur une cuisine, avec accès direct à une terrasse couverte idéale pour profiter des repas en extérieur. Une grande chambre, suivi d’une salle d’eau, parfaite pour une suite parentale au rez-de-chaussée. Premier étage, une spacieuse pièce de 45 m² offrant de multiples possibilités (salle de jeux, bureau, ou espace de vie supplémentaire), avec une mezzanine, suivi d’une grande chambre avec salle d’eau, offrant confort et intimité. Espaces complémentaires : deux ateliers et trois pièces de stockage, parfaits pour les amateurs de bricolage, le stockage ou même la création d’espaces professionnels à domicile. Cette maison, nichée dans un hameau calme avec seulement quelques maisons, combine le charme du rural avec la praticité d’une habitation fonctionnelle. Un bien rare à découvrir, où il fait bon vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure COMBA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 893262642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jim Dumont vous propose : Charmante Maison de 4 pièces avec Jardin à Bagnols-sur-Cèze Découvrez cette charmante maison individuelle de type 4, située au cOEur de Bagnols-sur-Cèze. Cette demeure, construite en 1980 et en excellent état général, offre un cadre de vie agréable et confortable pour toute votre famille. La maison dispose de 3 chambres spacieuses, d'un bureau idéal pour le télétravail ou unne chambre supplémentaire, d'une salle d'eau moderne, et d'un WC séparé pour plus de praticité. Le séjour lumineux de presque constitue un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, offre un potentiel d'aménagement selon vos préférences. Implantée sur un terrain de 534 m², la maison bénéficie d'un jardin qui sera le lieu parfait pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues en famille ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Les équipements de confort sont au rendez-vous avec la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage individuel, et la ventilation mécanique. Vous profiterez ainsi d'une maison agréable à vivre toute l'année. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche des commodités, des écoles, et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Cette maison n'implique aucun travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir un cadre de vie harmonieux. N'attendez plus pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jim Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802830489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien coudouel vous propose : à vendre – authentique maison en pierre au cœur de la nature plus de 2 000 m² de terrain • 2 logements indépendants • sans vis-à-vis • charme de l’ancien et si votre prochaine maison était bien plus qu’un simple logement ? Un lieu où l’on se réveille au calme, où les repas se prolongent sur la terrasse, où les enfants peuvent profiter de la nature et où l’on retrouve, tout simplement, le plaisir de vivre autrement. Nichée dans un environnement paisible du nord aveyron, cette authentique maison en pierre offre un cadre rare : environ 2 000 m² de terrain, aucune nuisance, et une véritable sensation de tranquillité. Et dès le premier regard, son caractère séduit : 🪨 murs en pierre authentiques ️ toiture traditionnelle en lauzes cantous anciens pleins de charme ici, l’ancien a conservé toute son âme. deux logements, deux espaces… une multitude de projets c’est sans doute l’un des grands atouts de cette propriété : deux logements indépendants, permettant d’imaginer facilement différents projets. premier logement – 43 m² un espace chaleureux et parfaitement adapté pour recevoir ou développer un projet locatif : ️ belle pièce de vie avec cuisine ouverte cantou traditionnel ️ grande chambre confortable salle d’eau avec wc un logement idéal pour accueillir famille et amis, créer un gîte de charme ou envisager un complément de revenus. ️ second logement – familial et convivial le deuxième logement offre de beaux volumes et davantage de capacité d’accueil : ️ belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte authentique cantou ️ trois chambres dont une en mezzanine ️ un salon pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre salle d’eau wc séparés de quoi accueillir confortablement une famille, recevoir régulièrement ou développer une véritable activité touristique. des extérieurs qui font partie de la maison ici, le terrain n’est pas simplement un extérieur : c’est une véritable pièce de vie supplémentaire. ️ une terrasse privative pour chaque logement environ 2 000 m² de terrain calme et intimité grand espace de stationnement ️ remise indépendante offrant de nombreuses possibilités et pour profiter pleinement de l’environnement, le lac de saint-gervais se trouve à seulement quelques minutes. ️ pourquoi cette propriété mérite une visite ? ️ un environnement calme et préservé ️ environ 2 000 m² de terrain ️ aucun vis-à-vis ️ deux logements indépendants ️ pierre, lauzes et cantous : un véritable cachet authentique ️ terrasses privatives ️ grand stationnement ️ remise indépendante ️ à proximité du lac de saint-gervais mais surtout, une grande liberté d’utilisation. résidence principale avec logement indépendant ‍‍‍ maison familiale pour réunir plusieurs générations résidence secondaire projet de gîtes ou d'accueil touristique projet d'investissement locatif la configuration permet d’envisager de nombreux projets. un lieu à découvrir plus qu’à simplement visiter certaines maisons séduisent par leurs prestations. D’autres par leur emplacement. Celle-ci séduit surtout par l’atmosphère qui s’en dégage. Le calme, la pierre, les lauzes, les cantous, les grands espaces et cette sensation agréable d’être véritablement chez soi, loin de l’agitation. photos complémentaires disponibles sur demande. contactez-moi pour organiser une visite. Enfant du pays, je serai heureux de vous faire découvrir cette propriété et de vous présenter tout son potentiel. Une maison de caractère, un environnement préservé et deux logements pour laisser libre cours à vos projets. venez la découvrir… le coup de coeur pourrait bien être au rendez-vous. ️ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En vente uniquement a l'agence comptoir immobilier de france entre ales et les vans au coeur des cevennes gardoises en bordure du charmant petit village de chamborigaud, très réputé avec son viaduc ferroviaire de 1867, unique avec sa courbe et ses 41 arches, magnifique mas cévenol, au coeur de la nature, dans une bulle de verdure lumineuse, à quelques pas d'un petit château rural et de la rivière le luech; la première partie en pierres de pays a été construite dans les années 1975, puis entièrement rénové et agrandi en 2012, avec une extension moderne réalisée pour permettre à une personne à mobilité réduite de vivre en totale autonomie au rez-de-chaussée. Aujourd'hui, ce mas entièrement tourné vers les extérieurs, offre une surface habitable de 220 m² sur les deux niveaux. Au rez-de-chaussée, accessible par une jolie terrasse couverte, la partie « ancienne » se compose d'un grand salon avec sa belle cheminée ouverte et ses poutres apparentes. Une première suite parentale, une belle salle de bains avec baignoire et douche, un grand dégagement donnant accés à l'étage, ainsi qu'un w. C. Séparé pour les invités. Côté extension, une grande salle à manger très lumineuse donnant sur une terrasse non couverte, suivit d'une cuisine ouverte, d'une buanderie, ainsi que d'une chambre bureau avec sa grande salle d'eau w. C. Entièrement aménagée p. M.R. À l'étage, 3 belles chambres, dont une qui donne sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la propriété; grande salle de bains, avec douche, w.C. Et baignoire pour desservir les 3 chambres. La surface au sol totale du mas est de 367 m². Sur l'arrière de la maison, plusieurs appentis clos, dont un local avec la chaudière au fuel, un abri pour la cuve de fuel et une cave. Le mas est alimenté en eau par le réseau communal et raccordé à un assainissement autonome; de plus, la propriété possède un puit avec une pompe pour l'arrosage du jardin et des arbres fruitiers. Cette belle propriété arborée avec beaucoup d'arbres fruitiers, des belles haies s'étend sur une surface totale de 1 ha 10 a 75; elle possède un cimetière protestant avec 6 sépultures sur une petite parcelle de 285 m² qui bénéficie d'une servitude de passage et d'accés par le portail indépendant au fond du terrain. Une propriété très rare à la vente dans le secteur, accessible par le magnifique et authentique pont de rastel en galets de rivières, une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 595.000 eur h. A.I. À découvrir et à visiter avec eva benoit et bruno champetier de l'agence comptoir immobilier de france; honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.030 eur et 6.880 eur par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Corps de ferme du XVIII ? siècle avec dépendances sur 9 000 m² clos Idéal pour artisan, activité de stockage, collection de véhicules ou projet nécessitant de grands espaces. À la sortie de la ville, découvrez ce corps de ferme de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, dans un environnement ouvert et facilement accessible. La maison principale comprend une véranda lumineuse, un séjour traversant avec cheminée, une cuisine équipée, une salle d'eau et trois chambres à l'étage. Une cour intérieure d'environ 200 m² complète l'ensemble. Les dépendances offrent de belles possibilités : Grange de 194 m² Garage indépendant en pierre de 87 m² avec accès séparé Cellier, chaufferie et carport Le terrain clos de 9 000 m² est agrémenté d'arbres fruitiers, d'une noyeraie, d'un puits, d'une source et d'un ruisseau. Prestations : double vitrage, chauffage central, volets roulants, portail électrique, fibre optique, toiture refaite en 2015 et assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

À castelginest, découvrez cette maison familiale t5 de 143 m² avec 4 chambres, piscine, garage et jardin, idéalement située au calme à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin et une véranda pleine de charme avec mur en briques et galets. La cuisine semi-ouverte communique avec une buanderie et le garage. À l'extérieur, le terrain de 484 m² offre un jardin intime, une piscine avec terrasse composite, une terrasse couverte et une cuisine d'été. À l'étage, trois chambres avec placards et une grande salle de bains sont complétées par une suite parentale disposant de nombreux rangements, dressing, salle d'eau et wc séparés. Double vitrage, chauffage avec une pac air-eau. Très proche de toulouse, une maison familiale spacieuse, dpe c, alliant calme, confort et vie à pied au cœur de castelginest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 327 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : géraud lavergne, tél. : 06 95 03 11 39, e-mail : geraud.lavergne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 839737897.

Entre Goudargues et les Gorges de l'Ardèche, découvrez une propriété rare où authenticité, volumes et potentiel se rencontrent. Dès l'arrivée, le charme opère. Sa magnifique façade en pierre, son escalier extérieur, ses grandes terrasses dominant les vignes et son environnement paisible offrent un cadre de vie privilégié au cœur de la Vallée de la Cèze. À seulement quelques minutes de Goudargues, cette demeure de 366 m² habitables est implantée sur un terrain plat et arboré de 3 000 m², avec une vue dégagée sur la campagne gardoise. Une maison aux multiples possibilités Que vous recherchiez : ? Une vaste résidence familiale multigénérationnelle ? Une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes immédiatement exploitable ? Un investissement locatif ? Un projet professionnel (profession libérale, accueil touristique. ) Cette propriété répond à tous les projets. Rez-de-chaussée L'espace indépendant comprend : • Une grande salle de réception de près de 55 m² ouverte sur le jardin. • Une cuisine professionnelle. • Une chambre PMR avec salle d'eau privative. • Un studio indépendant. • Un appartement T2 indépendant. • Local technique et sanitaires. Un niveau parfaitement adapté à une activité d'accueil ou à la création de plusieurs logements indépendants. Premier étage L'espace de vie principal séduit par ses volumes : • Un superbe séjour lumineux d'environ 50 m². • Une cuisine familiale ouverte sur la salle à manger. • Une immense terrasse dominant les vignes. • Trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau. • Une véritable suite parentale avec dressing, salle de bains, WC indépendant et balcon privatif. Deuxième étage Le dernier niveau accueille : • Deux grandes chambres supplémentaires avec salle d'eau. • Un agréable solarium offrant une vue dégagée sur la campagne. Les atouts qui font la différence ? Plus de 360 m² habitables ? Terrain plat de 3 000 m² ? Vue exceptionnelle sur les vignes ? Façade en pierre pleine de charme ? Nombreuses terrasses ? Cuisine professionnelle ? Plusieurs logements indépendants ? Chambre adaptée PMR ? Activité touristique immédiatement envisageable ? Grande capacité d'accueil Situation idéale À seulement : • 2 km de Goudargues • 15 minutes des Gorges de la Cèze • 20 minutes des Gorges de l'Ardèche • 30 minutes d'Uzès • 40 minutes d'Avignon TGV • 1 heure de Nîmes • 1h30 de Marseille Une propriété rare offrant un énorme potentiel dans un secteur particulièrement recherché pour le tourisme comme pour une résidence principale de standing. Une visite suffit pour comprendre tout le potentiel de cette demeure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BATAILLE, Tél. : 07 88 81 54 18, E-mail : julien.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 799741707.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE TOULOUSE Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré d'environ 5 000 m², cette élégante propriété de caractère développe près de 283 m² habitables dans un environnement préservé, à seulement quelques minutes de Toulouse. Dès l'arrivée, l'architecture remarquable de cette demeure affirme son identité et son élégance intemporelle. Implantée à l'abri des regards, au sein d'un cadre verdoyant et paisible, elle offre un véritable art de vivre où calme, intimité et confort se conjuguent harmonieusement. Totalement rénovée en 2016, les espaces intérieurs révèlent une atmosphère résolument contemporaine, sublimée par de généreux volumes, une luminosité omniprésente et des prestations de qualité. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort, fluidité et convivialité au quotidien. À l'extérieur, les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du parc paysager. La piscine s'intègre parfaitement à cet écrin de verdure, créant un lieu privilégié dédié à la détente et aux moments de partage. Un vaste sous-sol avec garage complète cet ensemble rare sur le marché. Alliance parfaite entre le charme d'une architecture de caractère et le confort des aménagements contemporains, cette propriété séduira les amateurs de biens singuliers en quête d'espace, de sérénité et de prestige aux portes de Toulouse. Une adresse confidentielle à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRU, Tél. : 06 07 02 43 22, E-mail : christophe.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 799223953.

Cette maison 4 faces développe 161 m² habitables sur une parcelle arborée de 622 m², sans vis-à-vis. La pièce de vie de 58 m² avec cuisine ouverte constitue le principal espace de vie. La maison dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée. L'une d'elles bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Une buanderie complète l'intérieur. À l'étage, deux autres chambres disposent chacune de leur propre dressing et se partagent une salle d'eau. La répartition des chambres sur les deux niveaux permet ainsi de séparer les espaces selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le terrain arboré accueille une piscine au chlore ainsi qu'un terrain de pétanque. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle, accessible par un portail motorisé. En sous-sol, la maison dispose d'un vaste espace de stockage ainsi que d'un appartement indépendant d'environ 55 m². Cette surface n'est pas comprise dans les 161 m² habitables annoncés. L'appartement est actuellement à terminer et quelques finitions restent à prévoir avant de pouvoir en profiter pleinement. La maison bénéficie d'une climatisation gainable, d'un ballon thermodynamique, de menuiseries aluminium avec double vitrage, de volets roulants électriques en aluminium et de la fibre optique. Construite avec une attention portée à la performance énergétique, elle affiche un DPE A et un GES A. La présence de l'appartement indépendant de 55 m² constitue un espace supplémentaire intéressant, pouvant notamment servir de logement indépendant, sous réserve de finaliser les travaux nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime MONTECH, Tél. : 07 82 86 30 59, E-mail : maxime.montech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902273002.

Propriété de charme sur 4 221 m² – Un lieu de vie unique aux multiples possibilités ! Dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards, découvrez cette propriété rare implantée sur une magnifique parcelle de 4 221 m². Un véritable havre de paix où se mêlent nature, intimité et art de vivre. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : vastes terrasses, espaces arborés, coins détente, aménagements paysagers… sans oublier une belle piscine avec abri, idéale pour en profiter toute l'année. Une propriété aux multiples vocations Ce bien s'adapte à tous vos projets : -Résidence principale pour les amoureux de tranquillité et d'espace -Maison familiale avec de grands extérieurs -Projet de gîtes ou chambres d'hôtes Ferme pédagogique ou activité touristique -Son terrain, ses aménagements et son caractère atypique permettent d'imaginer facilement différents espaces de vie ou d'accueil. -Les atouts majeurs : Cadre naturel et sans vis-à-vis Terrain spacieux et exploitable Nombreux espaces extérieurs aménagés Piscine couverte Bien atypique, plein de charme et de potentiel Un bien rare qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de vie professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 436 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 07 50 05 61 84, E-mail : djilali.ouachek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500454525.

Située à Labruguière (81290), petite ville dynamique à 10 minutes de Castres et de la future autoroute A69 vers Toulouse, cette maison fonctionnelle aux beaux volumes est idéale pour bénéficier d'un bel espace de vie intérieur et extérieur tout en résidant près des commodités et du centre ville, à deux pas. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin piscinable avec abri, barbecue et puits, sans aucun vis-à-vis avec les voisins. À l'intérieur, cette ancienne maison de garde-barrière chargée d'histoire a été rénovée au fil du temps et réhaussée d'un étage. D'une surface habitable d'environ 123 m², elle dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cheminée insert et climatisation réversible, d'une cuisine dinatoire spacieuse, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Des rangements sont présents dans l'entrée. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres et un dressing ou débarras. Des radiateurs électriques complètent les équipements de chauffage. La maison possède également une grande cave, pratique pour stocker. Une maison qui, avec votre propre touche, révèlera tout son potentiel. Contactez-moi pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PECH, Tél. : 06 18 10 03 77, E-mail : isabelle.pech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928214881.

Vous recherchez une maison de ville dans un environnement au calme ? Cette maison des années 1900 dernièrement rénovée répondra assurément à toutes vos attentes. De type toulousaine, elle a su conserver ses éléments de cachets lui procurant de l'authenticité et du charme. L'entrée ouvre sur un large couloir distribuant une cuisine moderne équipée (de 20 m², avec notamment un piano gaz et une hotte aspirante) avec un cellier buanderie (8 m²), un séjour double de 55 m², une chambre avec salle d'eau (12 m²) et un toilette. L'étage propose deux suites (27 et 21 m² sur espace mansardé avec chacune une salle d'eau et un dressing ouvert), une pièce de rangement et un toilette. La maison entièrement refaite (sur 110 m² au sol) présente tout le confort moderne avec : murs et sols isolés / chauffage par PAC en gainable avec climatisation / chauffe eau thermodynamique / menuiseries bois en double vitrage / volets bois / raccordée au tout à l'égout / électricité refaite / FIBRE. Le jardin clos et arboré est agrémenté d'un abri de jardin (posé sur dalle) et d'une terrasse bois pour profiter des beaux jours. Sans réel vis à vis, vous pourrez implanter sur le terrain une piscine. Pour plus de renseignement n'attendez pas pour me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893448241.