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Située dans le secteur de Ville Verte / Eau Bouillie, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes. Nichée sur une parcelle de 3 700 m² de garrigue arborée, elle offre un cadre de vie naturel sans être isolée des commodités (écoles, commerces et axes routiers à proximité). Visite virtuelle disponible : parcourez chaque pièce comme si vous y étiez. La maison développe environ 140 m² habitables sur 2 étages : • Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée et une buanderie / chaufferie. Ces pièces s'ouvrent directement sur une terrasse de 50 m² exposée au sud. Ce niveau dispose également d'une salle de douche, d'un WC indépendant et d'un grand garage aménageable. • À l’étage : L’espace nuit se compose de 4 chambres standards, d'un second WC indépendant et d’une petite terrasse privative. Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant avec de multiples possibilités d'aménagement : • Dépendances : Un garage supplémentaire, un abri pour chevaux (box) et diverses remises. • Potentiel extérieur : Espace piscinable, création d'un potager, création de boulodrome, zone de jeux pour enfants. Votre projet de rénovation à Nîmes Cette maison nécessite une rénovation globale (environ 100 000€). C'est le support idéal pour les acheteurs souhaitant moderniser un bien à leur goût, tout en profitant d'une structure solide et d'un emplacement géographique recherché. Que vous soyez amateur de grands espaces ou à la recherche d'un projet de personnalisation, ce bien s'adapte à vos ambitions. Contactez-nous pour fixer un RDV de visite ! Agence ATRIUM Immobilier 12 bd Alphonse Daudet, Nîmes 04 66 27 07 16.
Iad France - Tristan DENOUEL vous propose : * Maison avec jardin et potentiel de double logement – Quartier résidentiel calme * Située dans un quartier résidentiel de Nîmes, à proximité immédiate des commodités, cette maison construite en 1985 offre un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Développant environ 120 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle séduit par son caractère authentique, sa configuration évolutive et son potentiel de double logement, laissant place à de nombreuses possibilités selon vos besoins. Description Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux pièces actuellement aménagées en salon et en chambre. Une buanderie, facilement transformable en cuisine, ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée complètent ce niveau. Avec plus de 45 m² de surface, cet espace permet aisément d’envisager la création d’un appartement de type T2 indépendant, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel. À l’étage, vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse entièrement remise au goût du jour. Le parquet, les peintures et la cuisine ont été récemment rénovés, offrant un espace chaleureux d’environ 40 m², parfaitement adapté pour recevoir famille et amis. Cette pièce de vie donne accès à un balcon exposé plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Le coin nuit se compose de deux belles chambres : l’une dispose d’une véritable salle de bain avec baignoire et meuble vasque, la seconde bénéficie de sa propre douche. Un WC indépendant vient compléter l’étage. Les + de la maison : Jardin clos et arboré Garage permettant de stationner un véhicule ou de créer un espace de stockage Quartier résidentiel calme, situé en fond d’impasse Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Bon état général, offrant encore des possibilités d’aménagement Fibre optique Climatisation réversible à l’étage Forage Cuisine d’été Que vous recherchiez une maison familiale avec plusieurs chambres, ou un bien permettant d’accueillir un parent, un enfant souhaitant son indépendance ou un projet locatif, cette maison pourrait bien répondre à vos attentes… et même vous réserver quelques surprises lors de la visite. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 225 000 €, ce prix constitue le montant de la première offre possible. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Ouverture de la salle des ventes le 02 mai 2026 à 08h00 fermeture le 03 mai 2026 à 20h00. inscription sur le site 36h immo. Je suis disponible du lundi au samedi, de 9h00 à 20h00, pour échanger avec vous sur votre projet et vous présenter plus en détail ce bien. Contactez-moi pour en savoir davantage et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 254000 euros. Prix hors honoraires : 243000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan DENOUEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
? Coup de c ? Ur ? Nîmes ouest (secteur kennedy / carémeau) maison familiale avec jardin ? Environ 97 m² ? 4 chambres - terrain 350 m² une maison où il fait bon vivre, idéale pour une famille avec enfants ! Dans un quartier résidentiel recherché de nîmes, à deux pas de l'hôpital carémeau, des écoles et des commodités essentielles (santé, commerces), découvrez cette maison attractive, offrant un cadre de vie paisible et convivial ! Un espace de vie lumineux et chaleureux ! Au rez-de-chaussée, une petite entrée indépendante dessert sur la gauche un garage attenant de 13,5 m² et à droite, un wc indépendant, une cuisine indépendante en l d'environ 9 m² offrant de belles capacités de rangement. Une projection de la cuisine améliorée en homestaging est visualisable en photo (à adapter selon votre style). Ensuite, à l'avant vous vous laisserez séduire par une belle pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière, avec vide sur séjour qui apporte volume et cachet. Un lieu de vie parfait pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. Un cocon pour toute la famille : a l'étage, chacun trouve son espace : - une suite parentale d'environ 16 m², confortable et intime avec sa petite salle d'eau attenante. - une chambre lumineuse d'environ 11 m² - un bureau ou chambre d'appoint d'environ 8 m² - un petit espace mezzanine ouverte, parfaite pour un petit coin rangement / lecture un extérieur qui fait toute la différence : sur un terrain d'environ 350 m² piscinable, profitez d'un véritable espace de vie extérieur : - terrasse côté séjour pour vos repas ensoleillés - jardin spacieux où les enfants pourront jouer en toute sécurité - espace arrière avec cuisine d'été, coin détente et ambiance bucolique un lieu idéal pour créer des souvenirs en famille, entre barbecues d'été, jardin et moments de détente. Pourquoi c'est une opportunité ? Quartier calme en lotissement ? Proximité immédiate des écoles et commodités essentielles ? Maison fonctionnelle et évolutive ? Extérieur rare sur le secteur et entièrement clôturé ? Idéal pour une famille avec enfants une maison pleine de potentiel et de charme, à visiter sans tarder ! Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-nous pour une visite ! Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1930 euros. Prix : 209 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure bernanose, au 06 49 32 16 36 ou, par courriel à al.bernanose@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure bernanose agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 844 393 686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443685 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure bernanose (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 844 393 686 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Un cocon perché qui invite à ralentir Entièrement repensé, ce mazet déploie 192 m² lumineux, 5 chambres et une piscine à débordement tournée vers l'horizon. L'âme du lieu est intacte, sublimée par une rénovation inspirée. Un bien rare et profondément attachant.
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Iad France - Corinne Baud vous propose : Un véritable coup de cOEur, idéalement situé, alliant charme, volumes et art de vivre. À mi-chemin entre Uzès et Nîmes, cette élégante demeure du XVIIe siècle, entièrement rénovée, développe environ 274 m² habitables, à l’abri des regards et dans un calme absolu. Dès l’entrée, le charme opère avec une spectaculaire pièce de vie de plus de 110 m², baignée de lumière, offrant une atmosphère loft alliant authenticité et modernité. Cuisine équipée, salon et espace repas s’articulent harmonieusement autour de volumes généreux. L’espace nuit propose 4 chambres dont une indépendante, un bureau bibliothèque, deux salles de bains et de nombreux rangements. À l’extérieur, un jardin intimiste de plus de 600 m² avec piscine, cour, terrasses et cuisine d’été prolonge les espaces de vie dans une ambiance élégante et conviviale. Garage, ateliers, cave à vin et dépendances complètent ce bien rare, chargé d’histoire et rénové avec des prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À deux pas des Arènes de Nîmes – Maison de ville à fort potentiel Idéalement située à seulement 150 mètres des Arènes, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur de Nîmes. Offrant une configuration rare, elle peut aussi bien accueillir une grande famille qu'être transformée en un projet d'investissement locatif. Sa distribution permet en effet la création de trois appartements distincts sans modification majeure de l'architecture intérieure. Vous pourrez également envisager un agencement en un T3 et deux T2 dont 1 de 52 m² + 1 studio en rez-de-chaussée + un local commercial de 23 m² offrant ainsi une excellente rentabilité. Ce bien se distingue par ses nombreux atouts : - Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules (39 m²) - Un local commercial de 23 m² en rez-de-chaussée (cette surface n'est pas inclus dans la surface habitable), idéal pour diversifier les revenus (photos 2 et 3) - Une jolie façade de caractère - Une petite cour intérieure en rez-de-chaussée - Une terrasse à l'étage avec son coin barbecue - Plusieurs caves et des combles aménageables Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de valorisation surtout dans le troisième appartement. À très vite ! Un bien rare, à fort potentiel, dans un secteur recherché. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 946815.
Nîmes – carreau de lane | villa contemporaine d'exception aux prestations haut de gamme dans l'un des secteurs les plus recherchés de nîmes, au cœur du très prisé carreau de lane, découvrez une propriété contemporaine rare, alliant élégance architecturale, technologie et art de vivre. Édifiée en 2022, cette villa de plain-pied développe 170 m² habitables dans un environnement naturel préservé, offrant un calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une architecture pensée pour le confort et la lumière dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lignes épurées et prestations d'exception. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage aux vitrages teintés. La cuisine, signée schmidt, se distingue par un élément rare : un plan de travail en marbre brésilien unique, une pièce d'exception. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une terrasse semi-couverte, véritable prolongement de l'espace intérieur. Des espaces nuit conçus comme des suites privées la villa principale propose deux véritables suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau ou salle de bains, offrant intimité et confort à chaque occupant. Chaque détail a été pensé : portes à galandage en cuir (isolation phonique et thermique haut de gamme) menuiseries premium avec poignées invisibles ouvertures oscillo-battantes dans les pièces d'eau et annexes des dépendances aux multiples possibilités la propriété offre une modularité rare avec : un studio indépendant avec kitchenette un appartement t2 autonome, avec terrasse et accès privatif idéal pour : accueillir famille et amis générer des revenus locatifs exercer une activité professionnelle indépendante un extérieur pensé comme un lieu de vie à part entière le jardin paysager accueille des prestations dignes des plus belles villas : piscine au sel chauffée (9 x 2 m) cuisine d'été entièrement équipée boulodrome convivial un grand garage complète ce bien. Des prestations techniques haut de gamme confort et innovation sont au rendez-vous : climatisation gainable airzone domotique complète (volets, alarme, interphone double accès, caméras) ballon thermodynamique pré-équipement panneaux solaires isolation phonique renforcée entre espaces de vie interrupteurs coupe-veille conduit existant pour poêle ou cheminée carrelage grand format 80x80 un bien rare entre nature et élégance cette propriété incarne un art de vivre unique, mêlant standing, sérénité et polyvalence, dans un cadre privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 477 949 - greffe de nimes) stev faure entrepreneur individuel 06 71 56 04 63 - réf. 947657.
Iad France - Caroline Barral vous propose : Cadre exceptionnel, au calme et sans vis-à-vis – Belle propriété proche de toutes commodités Dans un environnement de choix, au cOEur d’un parc paysager arboré et clos d’environ 4 500 m² avec forage, cette belle propriété pleine de charme bénéficie d’une position dominante et d’un cadre privilégié, à l’abri de tout regard. La maison principale, située au niveau de la piscine, propose un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine indépendante meublée, à moderniser. Elle dispose également de trois chambres et d’une salle de bains. Vous profiterez d’une superbe terrasse avec piscine sécurisée par volets roulants, ainsi que d’un pool house, dans un environnement naturel et préservé, offrant un véritable art de vivre en extérieur. La partie principale est équipée d’une climatisation gainable. Un escalier intérieur relie l’ensemble et permet une circulation fluide entre les niveaux, renforçant la possibilité d’une grande maison familiale ou d’un fonctionnement en deux unités confortables. En rez-de-chaussée, le second logement pouvant être indépendant offre un véritable potentiel, permettant d’imaginer un projet locatif, professionnel ou intergénérationnel selon les besoins. Des travaux de mise au goût du jour et de modernisation seront à prévoir afin de révéler tout le caractère et l’unicité de cette propriété, et d’en exploiter pleinement le potentiel. Un bien rare dans un cadre naturel et enchanteur ! À découvrir. Inter-agence avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
NIMES EST, collines. Vous serez sous le charme de cet ancien Mazet revisité en 2003 avec de belles prestations dans un quartier recherché. Je vous propose cette très jolie maison pleine de charme de 130 m²; lumineuse de type 5 nichée dans un écrin de verdure, au calme et sans vis à vis sur un terrain de 1800 m² avec belle vue dégagée; arboré d'oliviers de cyprès et de pins, accueillant plusieurs terrasses avec possibilité de créer une piscine. Une allée bordée de haies vous conduit à l'entrée de la maison orientée plein sud. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée, d'une agréable cuisine de 21 m² avec son cellier aménagé, d'un confortable séjour de 33 m² avec cheminée très grande hauteur sous plafond donnant sur une terrasse avec sa tonnelle; accessible également de la cuisine et d'un toilette séparé. Portes fenêtres double vitrage, persiennes orientables extérieures récentes, chauffage au sol, climatisation réversible vous apporte un confort maximal. Vous descendez pour accéder à la partie nuit, deux spacieuses chambres; une de 14 m² et une de 15 m² avec son dressing, s'ouvrant sur une terrasse en teck ombragée, une salle d'eau avec deux vasques ainsi qu'un toilette séparé. Au premier étage, une troisième chambre de plus de 9 m²; une mezzanine de 14 m² (possibilité d'une quatrième chambre) et un salle d'eau avec toilette vous apporte un espace indépendant. En extérieur, un atelier de 15 m² avec sa verrière. Proche du centre ville, de toutes commodités, écoles, commerces; et de l'autoroute 7 minutes. Une maison où il fait bon vivre dans un cadre privilégié ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 771 943 - Greffe de MONTPELLIER) Sylvie MERCKEL Entrepreneur Individuel 07 85 79 78 67 - Réf. 917388.
Cette maison pleine de charme, située à Nîmes Camplanier, bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et le centre-ville. Son jardin arboré et son ambiance paisible en font un véritable havre de tranquillité, tout en restant à deux pas de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux et un salon avec poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Vous trouverez également une véranda chauffée idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année, une chambre avec salle d'eau attenante, une seconde salle d'eau, des toilettes indépendantes et une cave. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une avec accès terrasse, un grand espace lumineux avec placards, un bureau et une salle de bain avec toilettes. À l'extérieur, un jardin joliment arboré intimiste de 970 m² vous permet de profiter d'une piscine et de deux terrasses dont une avec bar d'été pour vos moments de détente. Vous bénéficierez également de locaux de rangement, d'un abri de jardin et d'un poulailler. Une maison idéale, alliant authenticité et confort, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.
En vente maison de ville à nîmes, quartier jean-jaurès au calme avec un jardin, un garage de plus de 30 m² et avec également une pièce annexe au rez-de-chaussée de plus de 25 m². D'une superficie de 110 m² habitables, en bon état, elle se compose de : au rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage, une pièce de plus de 25 m² pouvant servir de bureau, buanderie, cuisine d'été donnant accès au jardin. Au 1er étage : séjour et salon de plus de 40 m² avec balcon, avec possibilité d'ouverture sur la cuisine aménagée d'environ 9 m², une première chambre avec placard, une salle d'eau et un wc. Au deuxième et dernier étage : d'une superficie d'environ 50 m² (construction 2010), vous y trouverez une suite parentale comprenant une chambre avec placard d'environ 18 m² donnant sur un balcon, une salle d'eau, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire et un wc. À retenir : elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles, des transports t1 et t2 et avec un accès rapide au centre-ville. Maison bien entretenue. Potentiel pour une profession libérale ou indépendante au rez-de-chaussée jardin et garage. Chauffage et climatisation. Prix : 329 000 euros -honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements et organiser une visite : contactez m. Dominique guillaud au 06 85 48 98 60 ou par courriel : d.guillaud@proprietes-privees.com dpe d / ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 510 euros et 2 210 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g' -selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique guillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498859818 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J -mandat réf : 443929 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique guillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 498859818 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
La villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes le commodités, du golf et du CHU Carémeau. Un cadre idéal alliant calme et accessibilité. Construite en 2019, cette villa développe 168 m² habitables aux lignes modernes et aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un bel espace convivial avec cuisine ouverte de qualité et poêle à granulés. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que de deux autres chambres, d'une buanderie et d'une salle de bain supplémentaire. À l'étage, une grande pièce polyvalente avec filet suspendu offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace donne accès à un magnifique toit terrasse aménagé, depuis lequel vous profiterez d'une vue panoramique sur les collines environnantes. La pergola constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. En outre, un studio annexe vous permet d'accueillir vos invités ou de créer un espace de travail indépendant. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.
Située dans un environnement calme et proche des commodités, cette villa familiale de 239 m² habitables vous offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à des ouvertures bien orientées. L'intérieur de la maison se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La distribution est pensée de manière harmonieuse, séparant les espaces de vie des zones de nuit. La villa dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Vous trouverez également une salle d'eau indépendante, un cellier et une buanderie, offrant une grande praticité au quotidien. Implantée sur un terrain paysager de 3 085 m², la propriété dispose de vastes espaces extérieurs propices à la détente. Vous pourrez profiter d'une terrasse spacieuse et d'une piscine sans vis-à-vis, idéale pour savourer les journées ensoleillées en toute intimité. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation gainable et d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique optimale et un bien-être constant tout au long de l'année. De plus, cette propriété est idéalement située à proximité immédiate de l'hôpital Carémeau. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOUJOUX, Tél. : 06 66 99 27 02, E-mail : christophe.joujoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879259976.
Située dans un quartier résidentiel de Nîmes Ouest, Quartier Alouette, cette maison familiale de 180 m² séduit par sa luminosité, son charme et sa vue dégagée. Implantée sur une parcelle d'environ 580 m², avec piscine, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les pièces principales se trouvent au même niveau. L'espace de vie, organisé en L, réunit un séjour chaleureux et une cuisine conviviale, formant un ensemble de près de 50 m², tous deux ouverts sur une belle terrasse qui prolonge naturellement l'intérieur et permet de profiter de la vue dégagée. La maison dispose également de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de deux WC et a bénéficié de rénovations partielles tout en conservant son authenticité. La climatisation gainable est installée. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir ou télétravailler La propriété bénéficie également d'un grand garage de 53 m², offrant un grand espace de stationnement ou de stockage. Il est prolongé par un abri / buanderie / cave, très pratique pour le rangement, le bricolage ou l'organisation du quotidien. L'arrêt du tram-bus est très proche de la maison, pratique et rapide pour les déplacements. Contactez votre agence pour plus de détails et organiser une visite. Référence agence : 5007.
Nîmes - Proche de toutes les commodités et de la gare Charmante maison R + 1 de 150 m² sur un terrain de 363 m², magnifiquement aménagé avec piscine, potager, cabanon et atelier. Un cadre de vie agréable, alliant confort et nature. Au rez-de-chaussée : un appartement T2 composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage : un appartement T3 spacieux avec une grande pièce de vie équipée d'un poêle à bois, une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un grenier aménageable. La maison bénéficie de prestations de qualité : forage, climatisation gainable, chauffe-eau solaire et pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout en offrant des économies d'énergie substantielles. Un parking privé avec trois places de stationnement complète cette propriété. Les atouts de cette maison : - Idéale pour un investissement locatif grâce aux deux appartements indépendants. - Possibilité de transformer l'ensemble en une grande résidence familiale en réunissant les deux niveaux. Le jardin paysager et le fort potentiel de cette maison, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare, font de cette maison une opportunité unique à Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.
Un air de Méditerranée flotte dans cette maison familiale rénovée avec goût. Lumière généreuse, volumes confortables et ambiance chaleureuse. À l'extérieur, la terrasse prolonge les moments partagés autour de la piscine. Un cocon lumineux à l'est de la ville, pensé pour profiter pleinement de chaque saison.
Je vous présente Clara, une maison familiale de 127 m² habitables, située en position dominante, offrant une belle vue dégagée sur Nîmes. Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle avec une cuisine indépendante et un vaste salon / séjour de près de 32 m², lumineux, avec double accès à la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. La partie nuit propose quatre chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou un projet avec télétravail, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, un grand garage de 35,5 m² et une cave complètent l'ensemble, offrant de beaux espaces de stockage. Cette maison à rénover présente un fort potentiel. Une modernisation permettra de valoriser pleinement ses volumes et sa configuration. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, optimisant les frais de notaire. Un bien à fort potentiel, à découvrir pour un projet sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 239 616 € Honoraires charge acquéreur : 9 984 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.
Lignes 60's et atmosphère maison de famille pour cette villa d'architecte baignée de lumière. Terrasses ensoleillées, piscine et intérieur bien pensé avec une grande pièce de vie et 4 chambres dont une en rez-de-chaussée. À l'écart, un mazet indépendant avec salle d'eau accueille amis ou projets créatifs. Un lieu de vie inspirant à deux pas de La Gazelle.
Située en fond d'impasse, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison de type P5 entièrement rénovée développe une surface habitable de 138 m² sur un terrain plat et arboré. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger d'une surface de 60 m². De larges baies à galandage prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et offrent une continuité harmonieuse avec la terrasse et la piscine chauffée. Une spectaculaire cave à vin vitrée, creusée à même le sol et dotée d'un système d'ouverture automatique. La maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. Une troisième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau et d'une entrée indépendante, un coin bureau, pouvant également faire office de chambre, dispose lui aussi d'une entrée privative, renforçant le potentiel et la modularité du bien. À l'extérieur, le terrain plat et arboré permet de stationner plusieurs véhicules. Vous profiterez de deux terrasses, dont une couverte, ainsi que d'une piscine chauffée parfaitement intégrée à l'ensemble. La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un système d'alarme avec caméras et d'une gestion domotique à distance permettant de piloter l'alarme, le portail ou encore l'éclairage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Iad France - Christine Donnet vous propose : Maison de 108 m² construite en 1975, avec terrain de 320 m² au Mas de Possac à Nîmes, à rafraichir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez séjour de 26,6 m² et cuisine séparée de 15 m², ouverts sur la terrasse, une chambre, un bureau fonctionnel, salle de bain et wc. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 11,95 m² chacune vous garantissent intimité et confort. Côté pratiques, cette maison bénéficie d'un garage pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Le quartier résidentiel est calme et convivial, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Pour votre confort : climatisation dans le séjour, fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques avec fermeture centralisée, cheminée. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Donnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 482486214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Fiche id-sit180445 : sud est de nimes, à l'extérieur d'un village, mais proche de toutes les commodités. Parcelle 3600 m², piscine pool house. Ancien chai, 300 m² habitable, cuisine équipée, salon salle à manger de 70 m², espace parents au rdc, à l'étage espace lecture, salle de jeux 70 m², bureau 30 m², deux autres chambres et espace à aménager indépendant de 43 m². Double garage 2 x 35 m². La partie rénovée offre un magnifique volume, béton ciré et large baie vitrée. À découvrir. - mentions légales : proposé à la vente à 710000 euros (dont 4.41% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 680000 euros) - dpe réalisé le : 19 / 04 / 2024 - classe-energie a : 66 kwh. M2. An - affaire suivie par mme francoise llamas (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Découvrez cette magnifique villa neuve de plain-pied de 200 m², située au coeur d'un lotissement sécurisé à Nîmes. L’espace de vie développe près de 80 m² et s’organise autour d’une entrée avec rangements, d’une grande cuisine entièrement équipée avec cellier attenant et d’un séjour tourné vers l'extérieur. Le premier coin nuit se compose de trois chambres avec chacune une terrasse privative, une salle d’eau, une salle de bain et un WC séparé. La suite parentale, en complément et dissocié de ce premier espace, comprend une chambre, un dressing, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un jardin paysager de 3200 m² accueille une piscine au sel avec vue dégagée, un pool house, un terrain de pétanque et une terrasse de plus de 130 m². Villa neuve avec d'excellentes performances énergétiques, dommage ouvrage, garanties décennales, climatisation gainable, domotique, double garage complètent l’ensemble. Les frais de notaire réduits (environ 3 %) en font une opportunité rare dans le secteur Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.
Maison 119 m² 4 chambres jardin sud piscine grand garage Dans un quartier résidentiel familial, maison de 119 m² sur deux niveaux. À l'étage : belle pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte, accès balcon-terrasse exposé plein sud, 2 chambres, salle de bains, WC séparé. Au rez-de-chaussée : entrée, 2 chambres, accès direct au grand garage de 44 m² avec point d'eau. BONUS : Poêle à bois dans la pièce centrale de la maison ainsi qu'une climatisation réversible. Présence d'un forage. À prévoir : installation de radiateurs au rdc (chaudière au gaz HS; possibilité d'envisager une pompe à chaleur). Terrain agréable exposé sud avec grande terrasse bois, piscine hors-sol semi-enterrée, possibilité de stationner des véhicule sur la parcelle en complément du garage. Forage existant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.
Iad France - Jordan Suau vous propose : NÎMES (Gard) – Maison individuelle de 110 m² sur parcelle de 331 m², située dans un environnement calme et résidentiel. Construite en 1994, elle offre une structure saine et un fort potentiel de rénovation. Dès l’entrée, vaste séjour lumineux de 40,9 m² prolongé par une véranda de 11,23 m². Cuisine avec buanderie / garde-manger attenante, modulable selon votre projet. Espace nuit : 3 chambres, un bureau, salle de bain et WC indépendant. En rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau (13,84 m²), idéale pour famille ou projet locatif. À l’extérieur : terrasse et jardin de 223 m², facile d’entretien et aménageable. Garage de 28,51 m² + 3 stationnements. Fibre installée, tout-à-l’égout, panneaux photovoltaiques. Volumes, exposition et emplacement : un bien à fort potentiel, à valoriser selon votre vision. Appelez moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Suau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843791054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Laura Boudou vous propose : * Maison Moderne avec Jardin et Piscine - Fond d'impasse - Aucun vis à vis - Quartier Résidentiel ouest de Nîmes * Située dans un quartier résidentiel prisé de Nîmes, cette magnifique maison moderne de 137 m² habitables sur un terrain de 2318 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 2016, cette propriété contemporaine allie confort, modernité et fonctionnalité. Comprenant 3 chambres spacieuses dont une suite parentale (dressing, salle de bain avec baignoire&douche, accès terrasse), un bureau, 1 salle d'eau dans la partie enfants, 2 toilettes et un grand salon lumineux, cette maison est idéale pour accueillir une famille. La cuisine équipée offrant de larges espaces de rangement est un véritable atout. La grande terrasse desservant toute la maison est idéale pour profiter de déjeuners en plein air et des moments de détente au soleil. L'ensemble des chambres et des pièces de vie s'ouvre sur la terrasse, ce qui rend cette maison lumineuse et agréable à vivre avec cet effet dedans / dehors permanent. Le jardin et la piscine complètent ce havre de paix, idéal pour vous ressourcer en toute tranquillité. La piscine est à finir (enduit et motorisation). Le terrain est raccordé au forage. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible gainable, le chauffe eau thermodynamique, la VMC. garantissent un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Vous disposerez également de plusieurs places de parking pour accueillir aisément vos véhicules. Cette propriété moderne est en excellent état, aucun travaux ne sont à prévoir à part la finition de la piscine, offrant ainsi un cadre de vie clé en main pour les futurs propriétaires. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nîmes 2025 propose une équation équilibrée : prix encore compétitifs, flux locatifs réguliers et perspectives portées par une demande d’usage robuste. Découvrez les niveaux de prix, loyers et rendements, ainsi que les comparaisons régionales pour décider avec méthode.
