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Nichée dans un écrin de verdure à deux pas du centre, cette maison familiale récemment rénovée cultive un doux parfum de garrigue. Grand séjour baigné de lumière, 4 chambres, dépendance de plus de 50 m², piscine et abri voitures composent un décor propice aux beaux jours. Sans vis-à-vis et au calme, un lieu rare où la nature s'invite au quotidien.
Avis aux amoureux de la pierre, des projets de rénovation et des cadres de vie authentiques ! Découvrez ce charmant mas de 80 m² à fort potentiel, idéalement niché sur une magnifique parcelle arborée de 2000 m² entièrement piscinable. Un véritable havre de paix qui n'attend que votre créativité pour revivre. L'habitation principale (80 m²) comprend : Un espace de vie salon convivial avec sa cheminée d'époque, une cuisine indépendante offrant de belles perspectives d'aménagement., 4 chambres permettant d'accueillir une famille ou de créer des espaces bureaux / panoramiques, une salle d'eau (SDE). Les extérieurs et les bonus : Une dépendance en pierre indépendante de 30 m² : À rénover entièrement, elle offre un potentiel incroyable (idéal pour un atelier d'artiste, un gîte, une maison d'amis ou du rendement locatif), Le terrain : Une vaste parcelle de 2000 m², sans vis-à-vis, parfaite pour aménager une piscine et de beaux espaces extérieurs (terrasse, cuisine d'été) Pour une visite contacter Adeline ROGER au 06 68 70 12 11 ou a.roger@swixim.com Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
Villa de plain-pied 115 m² – secteur alouette emplacement idéal : secteur calme, proche des commerces et des axes autoroutiers, à seulement 25 minutes du centre-ville. Idéale pour une famille, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 115 m² habitables, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une entrée, d'un grand espace de vie lumineux avec coin cheminée, d'une confortable cuisine ouverte équipée, de 4 chambres et d'une salle de bains ( + douche) et wc séparé. Jardin de 710 m² aux essences méditerranéennes avec espace piscine très agréable. Le plus un garage et 2 places de parking. Prestations de qualité : climatisation réversible (pompe à chaleur), double vitrage, volets électriques et adoucisseur d'eau. Référence agence : 5037.
Iad France - Sebastien Morello vous propose : Villa d’Architecte à Géométrie Libre – Vue Panoramique sur la ville de Nîmes Sur les hauteurs de Nîmes, au cOEur d’un environnement préservé, se dévoile cette villa d’architecte à géométrie libre, OEuvre singulière de conception, d’équilibre et de lumière. Avec ses 225 m² habitables, implantés sur plus de 3 400 m² de terrain arboré, elle incarne la rencontre rare entre nature, architecture et art de vivre. L’ensemble bénéficie d’un chauffage et rafraîchissement par le sol, garantissant un confort permanent, discret et homogène tout au long de l’année. Conçue pour dialoguer avec la topographie du terrain, la maison s’articule en volumes imbriqués et demi-niveaux, où chaque espace trouve naturellement sa logique, son orientation et sa lumière. Dès l’entrée, le séjour impressionne par ses belles hauteurs sous plafond et son plafond galbé plaqué de Zébrano, dont les lignes courbes soulignent toute la singularité du lieu. Les baies vitrées à ouverture accordéon prolongent l’espace vers l’extérieur, créant un véritable salon intérieur / extérieur de plus de 80 m². La pièce s’ouvre ainsi sur la terrasse et sur un panorama spectaculaire embrassant Nîmes et la plaine des Costières. Le poêle à bois vient renforcer l’atmosphère chaleureuse du séjour, en apportant une touche conviviale et authentique. La cuisine, pensée dans le prolongement du séjour, allie élégance et fonctionnalité avec son plan de travail en granit noir du Zimbabwe, son îlot central convivial et son équipement haut de gamme. La composition en demi-niveaux révèle ensuite : – Un bureau en surplomb, baigné de lumière, idéal pour travailler en pleine quiétude, – Un salon TV en contrebas, propice à la détente et au confort. Sur le même niveau, l’espace nuit accueille deux grandes suites parentales, véritables cocons d’intimité : – L’une avec mezzanine et espace de rangement, – L’autre avec terrasse privative offrant une vue plongeante sur la piscine et le jardin. Ce niveau dispose également d’un cellier et d’une buanderie, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant complète harmonieusement l’ensemble. Accessible à la fois depuis le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin, il comprend un séjour lumineux ouvert sur le jardin et une chambre en demi-sous-sol, intime et enveloppante, telle une chambre secrète. Les extérieurs prolongent cette architecture naturelle : une piscine et son local élégamment intégrés, un carport, un atelier ainsi qu’une petite orangerie. L’ensemble est complété par un système de récupération d’eau de pluie enterré d’environ 150 m³, reflet d’une conception aussi réfléchie qu’écologique. Plus qu’une maison, cette création est une véritable expérience architecturale, où chaque détail répond à la lumière du Sud. Une propriété unique, alliance rare entre art de vivre, nature et singularité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Morello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 517761748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Corinne Baud vous propose : Dans un secteur calme et résidentiel, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied de type 6, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour le confort de toute la famille. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et sa baie à galandage, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur et la nature environnante. L'espace nuit comprend une agréable suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que quatre chambres permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Un véritable atout : la cinquième chambre, attenante au séjour, peut facilement être intégrée à l'espace de vie afin de créer une pièce de réception encore plus spacieuse selon vos besoins et votre mode de vie. Côté confort, la villa bénéficie de la climatisation réversible et de prestations contemporaines répondant aux attentes actuelles. Implantée dans un environnement boisé particulièrement agréable, cette villa bénéficie d'un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour les amoureux de nature en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
NÎMES – Quartier recherché – Vue panoramique exceptionnelle Dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes, découvrez cette superbe villa aux prestations soignées, offrant un cadre de vie privilégié et une vue imprenable sur les environs. Dans un état proche du neuf, cette propriété séduit par son architecture atypique et son implantation harmonieuse sur un magnifique terrain en restanques, lui conférant un charme unique aux accents de maison méditerranéenne. Le vaste espace de vie, lumineux et parfaitement agencé, comprend un séjour-salon aux généreux volumes ainsi qu'une cuisine ouverte contemporaine. Les larges ouvertures invitent la lumière naturelle et permettent de profiter pleinement du panorama exceptionnel. La villa dispose de quatre belles chambres, idéales pour accueillir une famille dans le plus grand confort. À l'extérieur, le jardin paysager, particulièrement soigné, crée une atmosphère de sérénité et de dépaysement. Une élégante piscine hors-sol en bois complète cet espace dédié à la détente et aux moments de convivialité. Plusieurs dépendances viennent enrichir le potentiel de la propriété, dont un appartement indépendant équipé d'une kitchenette, offrant une opportunité intéressante de revenu locatif, d'accueil familial ou d'activité professionnelle. Un bien rare sur le marché, alliant caractère, volumes, luminosité, vue exceptionnelle et potentiel d'exploitation. Référence agence : 5093.
Iad france - jimmy aubry vous propose : quartier grezan charmante maison de ville de 130 m² avec jardin à nîmes - rénovée et pleine de caractère bienvenue dans cette superbe maison de ville située au coeur de nîmes, offrant le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée, cette demeure saura vous séduire par ses espaces lumineux, ses matériaux de qualité et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un beau séjour avec sa cuisine ouverte et sa salle à manger. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et sa salle d'eau avec wc séparé et une belle terrasse de 36 m² exposée plein sud. Cette maison de ville dispose également d'un beau jardin intimiste avec une belle terrasse et son barbecue, idéale pour profiter de son extérieur. L'exposition sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Et vous trouverez une belle dépendance sur le fond du jardin. Les équipements de cette maison sont modernes et pratiques, avec la fibre optique, la climatisation gainable réversible à l'étage et son chauffage central au gaz ainsi que sa cheminée avec insert et son forage. Enfin, la situation géographique de cette propriété est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de ville à nîmes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 99 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Sebastien Guenescheau vous propose : Nîmes – Maison 3 chambres - 112 m² – Terrain 1000 m² environ Collines Nord, proche quartier Croix de Fer, charmante maison traditionnelle de 112 m² édifiée en 1986 sur une parcelle de 1000 m² environ. Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée, un salon-séjour convivial ouvrant sur la véranda, une lumineuse cuisine équipée, une chambre et sa salle d’eau et un WC séparé. À l’étage 2 chambres et une salle de bain - WC complètent l’espace de vie. La maison bénéficie également d'une terrasse, d’un cellier, d’un garage de 24 m² et d’un grenier de 36 m². Côté technique : Climatisation dans chacune des chambres et le séjour, chauffage central gaz de ville, cheminée, menuiseries double vitrage, cloisons et contre-cloisons en brique, vide sanitaire, assainissement non collectif fonctionnel pouvant être amélioré, fibre optique en bordure de propriété, portail motorisé. La propriété est joliment arborée offrant un cadre de vie agréable. L'exposition Est et Sud offre une belle luminosité. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à Nîmes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet unique de cette maison traditionnelle. Les plus : Emplacement à la campagne proche centre-ville, très bon entretien général, bus 3’ à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guenescheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821363256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À seulement 10 min de l'Écusson à pied, cette maison de 205 m² cultive un art de vivre rare, entre calme, lumière et nature. Sa simplicité élégante et ses volumes invitent naturellement à la convivialité : deux séjours généreux, 6 chambres, de belles ouvertures sur les extérieurs et une fraîcheur naturelle agréable toute l'année. Face à la bibliothèque, autour de la piscine ou de la grande table d'été, les instants partagés prennent une saveur particulière. Une adresse paisible et pleine de douceur. Un lieu où il fait simplement bon vivre.
Iad france - jonathan boulandet vous propose : à vendre, agréable maison familiale de 102 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces. Édifiée sur un terrain de 350 m², elle offre un cadre de vie pratique et tout confort. au rez-de-chaussée : un espace de vie comprenant un salon et une salle à manger avec un accès direct à la terrasse. une cuisine donnant accès à une buanderie. un bureau. un garage. des toilettes indépendantes. à l'étage : l'espace nuit se compose de 3 chambres. une salle de bain comprenant également des toilettes. prestations complémentaires : terrain de 350 m² avec terrasse. portail électrique. double vitrage au rez-de-chaussée. maison fonctionnelle et bien agencée, idéale pour une famille. pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan boulandet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 882171341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Maison familiale de 169 m² avec garage et jardin – Nîmes Est, en bon état. découvrez cette maison de 169 m² offrant de nombreuses possibilités : idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou encore la création de deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée : • Une agréable pièce de vie, une chambre un bureau une salle de bain une buanderie. À l'étage une cuisine un salon lumineux, 3 chambres, une salle de bain. À l'extérieur terrain de 296 m², jardin agréable, garage. Les plus beaux volumes Possibilité de division en deux logements Maison évolutive selon vos besoins Quartier pratique et agréable à vivre Une maison avec un vrai potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 5084.
Nîmes - Émile Jamais Située rue Émile Jamais à Nîmes, dans un secteur particulièrement recherché, cette maison de ville de type P6 d'environ 190 m² bénéficie d'un garage ainsi que d'une agréable cour intérieure sans vis-à-vis. En très bon état général et rénovée avec goût, la maison offre de beaux volumes et une distribution agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'un coin séjour ainsi que d'une cuisine entièrement équipée située entre les espaces de vie et ouverte sur la cour intérieure. Un espace véranda avec jacuzzi, une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, un grand dégagement pouvant accueillir un espace bureau dessert une suite parentale, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Maison calme et lumineuse, idéale pour une famille recherchant un bien de caractère dans une adresse prisée du centre de Nîmes. Produit rare sur le secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 312 et 1 776 par an. * honoraires à la charge de l'acquéreur 1 009 600 hors honoraires Honoraires : 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
À découvrir, ensemble immobilier en monopropriété offrant un énorme potentiel pour projet familial, investissement locatif ou activité saisonnière. L'ensemble se compose de trois espaces d'habitation distincts : Une maison principale comprenant au rez-de-chaussée un vaste salon / salle à manger, une grande cuisine, trois chambres, salle de bain et WC. À l'étage, un second appartement avec espace salon / salle à manger, cuisine, chambre indépendante et salle d'eau. Une maisonnette indépendante complète l'ensemble avec garage ainsi qu'un logement composé d'un salon / salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain. Le bien dispose également d'un extérieur agréable avec piscine, terrasse et espaces de détente. Projet immobilier en cours de finition laissant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation selon vos envies. Bien rare avec beaucoup de potentiel, idéal pour résidence principale avec rendement locatif ou projet patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.
Pierres-blanches immobilier nîmes - pbi crush entre coteaux boisés et parcelles de vignes, la vaunage déploie ses paysages méditerranéens où résonne, l'été venu, le chant obstiné des cigales. C'est dans l'un de ses villages préservés que s'élève cette villa moderne de plain-pied, de 187 m² de surfaces habitables sur un terrain de près de 1 400 m². Dès l'entrée, le regard se porte sur une vaste pièce à vivre de 70 m², épurée, résolument moderne. Les larges baies vitrées qui ceinturent le séjour abolissent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur, ouvrant sur les plaines vallonnées. La cuisine aux lignes sobres compose un espace intimiste et ouvert, propice aux moments partagés. Les espaces privés s'articulent en une master suite de 37 m² agrémentée d'une salle d'eau parée de marbre et d'un dressing. En poursuivant, quatre chambres lumineuses de respectivement 13 m² chacune complète l'aile nuit. Une salle de bains vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le charme se poursuit. Le jardin accueille une piscine de 7 mètres de long ponctuant le décor d'une touche de bleu cyan rafraîchissante. La terrasse couverte, vaste et confortable invite à prolonger les soirées d'été. Le plus : un garage de 20 m² abrite un véhicule. Les premiers commerces se trouvent à deux minutes à pied. La vue porte sur la nature environnante, préservée. Notre avis : le temps sous influence ® sous l'influence magnétique du sud de la france, cette propriété s'inscrit comme un médium d'expression à part entière emportant dans son sillage les accords teintés bleu de cobalt et jaune de naples. ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester julie pauille 07 78 88 36 41 rsac nîmes 922 908 389.
Iad France - Virginie Bijacik vous propose : À seulement quelques minutes du centre de Nîmes, quartier terre de Rouvière dans l’un des quartiers les plus recherchés pour son calme et son environnement naturel, cette villa de plain-pied de 134 m² vous plonge dans une ambiance rare : la garrigue, les oliviers, le chant des cigales… tout en restant à moins de 10 minutes de la ville. Implantée sur un magnifique terrain de 3000 m², la maison a été pensée pour offrir une vraie qualité de vie, pratique au quotidien et agréable à vivre en toute saison. Dès l’arrivée, le charme opère avec une grande terrasse exposée plein sud, fleurie et conviviale, tournée vers l’espace piscine et la nature environnante. À l’intérieur, un hall d’entrée bien conçu sépare naturellement l’espace nuit du coin jour. Côté vie : *une superbe cuisine ouverte de 23 m², * un vaste salon / séjour de 47 m² avec de beaux volumes et une belle luminosité, * un cellier de 6 m² donnant directement accès à un grand garage de 35 m². Côté nuit : *trois chambres confortables de 10,12 et 13 m², * une salle de bain avec douche et baignoire, * un espace bureau ou dressing de 6 m² selon vos besoins. À l’extérieur, un mazet indépendant de 16 m² complète l’ensemble. À rénover selon vos envies, il offre un beau potentiel pour créer une chambre d’amis, un espace d’été, un atelier ou encore un bureau indépendant au cOEur de la garrigue. La maison est saine, entretenue et immédiatement habitable, sans travaux particuliers à prévoir. Prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, gainable cuisine et chambres, cheminée, climatisation dans la pièce principale, double vitrage, isolation projetée réalisée il y a 5 ans, fosse septique fonctionnelle, réserve d’eau de 20 m³. Un bien rare pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et la nature, sans renoncer à la proximité immédiate de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bijacik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Celine Tardieu vous propose : Nîmes, entre Beausoleil et Amoureux, dans une rue calme de ce quartier résidentiel recherché : maison T5 sur 2 niveaux avec garage, sur une parcelle de 400 m². En rez-de-jardin se trouvent une belle entrée, 2 chambres, le garage et un petit atelier. L'étage comprend une grande pièce de vie très lumineuse donnant sur un balcon, la cuisine séparée, 2 autres chambres avec placards, les toilettes et une grande salle d'eau avec douche italienne. À l'extérieur, le terrain et son forage offrent la possibilité d'aménager un espace à votre image : un jardin paysager, une terrasse ensoleillée, un coin piscine, tout est envisageable pour créer un havre de paix où il fait bon vivre. Pour votre confort : porte d'entrée neuve, double-vitrage intégral, chaudière gaz en parfait état, alarme, cheminée. C'est le moment idéal pour laisser parler votre créativité, n'attendez plus pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour en faire la maison de vos rêves. Confrères, inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Derrière une façade discrète du quartier Grézan, cette maison de ville dévoile trois univers indépendants pouvant vivre ensemble ou séparément selon les envies. La maison principale offre une atmosphère chaleureuse et raffinée avec deux chambres, deux salles d'eau et une superbe pièce de vie ouverte sur une terrasse avec pergola bioclimatique, cuisine d'été, jardin méditerranéen et piscine en pierre de Bali. Autour d'un patio intime s'articulent également un espace professionnel idéal pour une activité créative ou libérale, ainsi qu'un appartement indépendant avec terrasse au fort potentiel locatif. Garage double, atelier et prestations premium complètent ce lieu rare, élégant et confidentiel.
Et si l'exception devenait votre prochaine signature ? Au cur du GARD d'un écrin de verdure de 7 500 m², se dévoile un domaine rare mêlant art de vivre et excellence culinaire. Ce lieu unique abrite un restaurant gastronomique reconnu, une élégante brasserie ainsi qu'un hôtel de charme classé 4 étoiles, composé de trois chambres et d'une suite raffinée. Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce, pour un projet clé en main et immédiatement opérationnel. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience inoubliable mais certains atouts ne se dévoilent qu'à ceux qui prennent le temps de le découvrir. En complément, un terrain constructible de 1 300 m² ouvre la voie à de nouvelles perspectives. Un bien d'exception pour un projet ambitieux. Plus d'informations sur demande. Réf 1725. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delhomme Isabelle - 06 06 78 86 64 - isabelle.delhomme@declic.immo - RSAC N° 849 166 905 Ville du greffe : NIMES Honoraires à la charge du vendeur.
À seulement 10 minutes de nîmes, à marguerittes, découvrez un lieu rare où histoire, élégance et potentiel se rencontrent : un authentique mas du xviiie siècle de 418 m², entièrement rénové avec goût, pensé aussi bien pour une vie de famille exceptionnelle que pour un projet professionnel ambitieux. Présenté par jean-christophe huleux, ce mas est bien plus qu'une propriété. C'est un véritable art de vivre, niché entre la provence, les cévennes et la méditerranée. Dès les premiers pas, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente, matériaux nobles ? Ici, chaque espace inspire. Un lieu idéal pour les artistes imaginez vos ateliers dans des pièces baignées de lumière, vos créations prenant vie dans un cadre authentique, vos inspirations nourries par le calme absolu et la beauté naturelle du lieu. Les plus de 70 m² de salle de jeux, la cave voûtée ou encore les dépendances offrent autant d'espaces à réinventer selon votre univers. Un projet clé en main pour chambres d'hôtes ou gîte l'activité peut démarrer immédiatement grâce à un espace dédié comprenant : 4 suites confortables (dont 1 double), chacune avec salle d'eau / wc un salon détente avec cheminée et sauna un gîte indépendant avec 2 chambres, cuisine et séjour un bureau d'accueil de 26 m² des entrées séparées garantissant confort et intimité un cadre idéal pour séduire une clientèle en quête d'authenticité et de prestations haut de gamme. Une maison pensée pour les grandes familles avec ses 10 véritables chambres intelligemment réparties, ce mas permet d'accueillir famille élargie, amis ou générations multiples tout en préservant l'intimité de chacun grâce à des espaces privatifs indépendants. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : terrain clos et arboré de 3 259 m² (avec possibilité d'extension de 1 900 m²) piscine, terrasses ombragées, boulodrome poulailler, source naturelle un cadre de vie où petits et grands trouvent leur bonheur. Des prestations complètes pour un confort quotidien grange d'environ 100 m² + nombreuses places de stationnement sécurisées local technique, buanderie, cave, cellier forage (alimentation totale), adoucisseur, 2 chauffe-eaux thermodynamiques climatisation réversible + chauffage gaz de ville double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques et volets bois sols en pierre, carrelage ancien, matériaux de qualité assainissement conforme (fosse septique), portail électrique agencement du mas : rez-de-chaussée entrée, salon privatif, salle à manger, cuisine équipée ouverte suite ? Arènes' avec salle d'eau / wc, dressing et terrasse salle de jeux de plus de 70 m², cave voûtée, cellier, buanderie, local technique grange100 m², accès parking sécurisé étage suite ? Pont' avec salle d'eau / wc, bureau, placard salon détente avec cheminée et sauna suite ? Combe' (chambre, dressing, salle d'eau / wc) suite familiale ? Gorges' avec chambre enfants + chambre parents, salle de bains (douche + baignoire), wc partie privative indépendante entrée dédiée, à l'étage : palier, 3 chambres (dont 1 avec dressing), salle d'eau, wc gîte indépendant rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salle d'eau / wc étage : 2 chambres un emplacement stratégique calme absolu, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commerces, écoles, transports, autoroutes et gares sncf. Ce mas n'est pas simplement un bien immobilier. C'est un lieu de vie, de création, de partage et d'opportunités. Un lieu où chaque projet peut prendre racine. Dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 euros et 4180 euros (indexées aux années 2021,2022 et 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450063 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Lignes 60's et atmosphère maison de famille pour cette villa d'architecte baignée de lumière. Terrasses ensoleillées, piscine et intérieur bien pensé avec une grande pièce de vie et 4 chambres dont une en rez-de-chaussée. À l'écart, un mazet indépendant avec salle d'eau accueille amis ou projets créatifs. Un lieu de vie inspirant à deux pas de La Gazelle.
Située dans un secteur recherché, au calme absolu, cette maison des années 80 développe environ 106 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 4 840 m², offrant un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d'un salon / salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse, idéal pour profiter des extérieurs, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une véranda, véritable espace de vie complémentaire. L'espace nuit propose quatre chambres, une salle d'eau et des WC. Un garage avec sanitaires attenant d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble. La maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, assurant un confort optimal en toute saison. Le terrain, entièrement arboré, séduira les amateurs de nature et de tranquillité.
Située dans un quartier calme de Nîmes, à proximité des commodités, cette maison en R + 1 entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, complétée par un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une avec terrasse, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace aménagé avec gazon synthétique, terrasse et piscine en pierre de Bali, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'une climatisation gainable, assurant un confort optimal en toute saison. Un bien clé en main, aux prestations soignées, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.
Iad France - Véronique Jan vous propose : Nimes Est à 5 mn de l'entrée de l’autoroute A9 et 10 mn du centre ville - Maison avec Garage et jardin de 350 m² Cette maison de 132 m², construite en 1975, offre un potentiel incroyable pour créer le chez-vous de vos rêves. Située sur 2 niveaux, elle dispose de 5 pièces au total, dont 4 chambres, un bureau, un salon spacieux, lumineux et une cuisine ouverte. L'ensemble nécessite des travaux de rafraichissement qui permettront de mettre en valeur ses atouts et de créer un espace de vie moderne et confortable. Pour votre confort, la maison dispose d'un garage de 30 m² où vous pourrez stationner votre véhicule en toute sécurité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Jan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison d'architecte Vue exceptionnelle Quartier Collines Nord / Route d'Uzès Située dans un environnement résidentiel recherché sur les hauteurs de Nîmes, cette maison d'architecte des années 80 offre environ 215 m² habitables au coeur d'un magnifique terrain arboré de 3 100 m². Elle se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Le bien comprend un double séjour spacieux ouvert sur l'extérieur, une cuisine américaine conviviale, ainsi qu'un bureau en mezzanine idéal pour le télétravail. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Les prestations incluent également une salle de sport, une très belle vue dégagée, une terrasse, une piscine à débordement et deux garages. Le tout dans un cadre calme et privilégié, à proximité des commodités. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Nîmes – Quartier Beausoleil Rue Dieudonné Coste 30 000 Nîmes Orpi vous propose en exclusivité cette maison de type 4, de 160 m² sur un terrain arboré de 370 m², située dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Répartie sur deux niveaux indépendants, elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement pour un proche, investissement locatif ou grande maison familiale. L'étage comprend un bel espace de vie lumineux, deux chambres, une véranda, une salle d'eau et des WC indépendants. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les + Grand garage indépendant, 3 stationnements, forage, terrain piscinable, est possibilité de division de la parcelle de de la maison, climatisation, double vitrage et potentiel locatif complètent les prestations de ce bien rare. Gare, bus, écoles et commerces accessibles rapidement. À découvrir sans tarder. Référence agence : 5058.
Nîmes 2025 propose une équation équilibrée : prix encore compétitifs, flux locatifs réguliers et perspectives portées par une demande d’usage robuste. Découvrez les niveaux de prix, loyers et rendements, ainsi que les comparaisons régionales pour décider avec méthode.
