Maison 5 pièces à vendre à Nantes (44)

Nichée dans un environnement verdoyant, cette demeure contemporaine pensée par un architecte au début des années 2000 séduit par ses lignes pures et sa conception élégante. Elle déploie des matériaux de qualité et une architecture épurée qui valorise pleinement la lumière naturelle. Dès l'entrée, de larges ouvertures et des agencements précis révèlent des espaces harmonieux, où chaque détail a été soigneusement réfléchi. Les perspectives intérieures créent une atmosphère à la fois accueillante et apaisante. Au cœur du quartier de Saint-Jacques, à proximité immédiate des bords de Sèvre, cette maison se distingue autant par sa tranquillité que par sa proximité avec les services essentiels : écoles, commerces, marché, transports… Tout est accessible à pied. D'une surface habitable d'environ 317 m² répartis sur trois niveaux, la maison s'élève au-dessus d'un vaste sous-sol de plus de 100 m² qui peut accueillir 4 ou 5 véhicules. L'entrée se fait par un agréable jardin qui ouvre sur un hall distribuant les différentes pièces de vie. Le spacieux salon s'ouvre généreusement sur l'extérieur, tout comme la salle à manger attenante. La cuisine, aux lignes épurées s'ouvre sur un charmant patio pour des repas en toute quiétude. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau fonctionnel, une lingerie, un grand vestiaire pratique et un wc. L'étage, pensé comme un cocon, offre cinq chambres, dont la plupart bénéficient d'un accès à une terrasse privative. La suite parentale, véritable appartement dans la maison, offre chambre, dressing, salle de bain avec douche et baignoire, et WC séparé. Une chambre d'amis dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire complète cet étage. Un dernier niveau, baigné de lumière, pourra être aménagé selon les envies : salle de jeux, bureau, espace détente. Le sous-sol accueille un garage pouvant garer plusieurs véhicules, un atelier et le local technique de la piscine. À l'extérieur, le jardin intime et soigneusement paysagé alterne entre des terrasses en pierre et bois exotique, et des recoins propices à la détente. La piscine s'intègre avec élégance dans cet espace apaisant, ombragé par un splendide olivier. Les + du bien : - Très belle construction d'architecte et prestations soignées - Splendides volumes et luminosité exceptionnelle - Belle étiquette énergétique grâce à la pompe à chaleur - Très grand garage pour 4 / 5 véhicules Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz + pompe à chaleur air / eau - Piscine au chlore, chauffée (PAC) Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 111 kWhEP / m². an (Classe C) - Estimation des émissions : 16 kg CO₂ / m². an (Classe C) Prix de vente : 1.293. 000 € TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : À quelques minutes des commerces, des transports et de la vie nantaise, cette maison de ville se dévoile discrètement, presque à l’abri des regards. Si elle est proche de l’axe routier, on est surpris dès l’entrée par le calme intérieur, et plus encore par le petit jardin, intimiste, sans vis-à-vis, où l’on profite d’un vrai moment de tranquillité. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie chaleureuse, marquée par la pierre apparente qui donne tout son caractère au séjour et à la salle à manger. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à l’espace, propice aux moments partagés du quotidien. Un atout rare : une vie de plain-pied, avec une chambre disposant de sa salle d’eau intégrée, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, une mezzanine accueille un espace bureau ou lecture, selon les envies. On y trouve également deux chambres, un placard, une seconde salle d’eau et des WC indépendants. La maison ne dispose pas de stationnement privatif, mais le stationnement est facile à proximité. À ce titre, la propriété présente un avantage financier rare et particulièrement astucieux : un panneau publicitaire installé sur le pignon. Ce dispositif, qui n'engendre absolument aucune nuisance pour les occupants, génère un revenu régulier d'environ 2 100 euros par an. Cette somme non négligeable permet par exemple de couvrir intégralement le montant de la taxe foncière, ou de financer sereinement la location d'une place de parking sécurisée pour votre véhicule. Proposé avec des honoraires d'agence réduits au plus juste, ce bien vous garantit le meilleur prix du marché et préserve pleinement votre pouvoir d'achat ou votre marge de négociation. Une maison simple, sincère, avec du cachet, où l’on se sent rapidement chez soi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289700 euros. Prix hors honoraires : 277800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,28% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La marriere – maison avec jardin au calme dans le quartier recherché de doulon – la marrière, à proximité des commerces, transports et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie calme et pratique. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un lumineux séjour avec cheminée, prolongé par une extension accueillant la cuisine. Vous trouverez également deux chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, une troisième chambre en enfilade complète l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin au calme et sans vis-à-vis, avec au fond de la parcelle une annexe composée de deux pièces, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : bureau, espace de travail ou rangement. Un espace permet également de stationner un véhicule devant la maison. Possibilité d'acquérir en complément un garage situé à environ 150 mètres de la maison, au prix de 25 000 €. Une maison agréable à vivre, idéalement située à doulon – la marrière, proche de toutes les commodités et offrant un jardin calme et sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 418 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuel fleury, tél. : 06 07 81 36 03, e-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 480810027.

Iad France - Mélanie Ansquer vous propose : EXCLUSIVITE- NANTES- entre la place Zola et le parc de Procé- venez découvrir cette maison pleine de caractère, de charme et d'authenticité, entièrement rénovée. D'une surface de 120 m² environ sur 2 niveaux, cette demeure saura vous séduire par ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour. La cuisine moderne est aménagée et équipée, elle s'ouvre sur la salle à manger avec cheminée. WC indépendant. À l'étage une chambre parentale avec sa salle de bains, nombreux rangements. Deux chambres dont une traversante, une salle d'eau avec WC. Stationnement deux places devant la maison. Cette maison ne dispose pas de jardin mais se trouve à deux pas du parc de Procé. Située à proximité de tous les commerces de bouche de la place Emile Zola, des écoles et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Ansquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503 367 583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier PERVERIE. Charmante maison des années 30 à rénover d'une superficie au sol de 218 m² et 115 m² habitable, offrant un beau potentiel et beaucoup de cachet avec une belle hauteur sous plafond. Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation ! Non mitoyenne, elle est idéalement située dans le quartier recherché de la Perverie à Nantes, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports, 4 minutes à pied. Elle propose une entrée, un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine ainsi qu'une chambre et un point d'eau, wc. À l'étage, vous trouverez trois espaces nuit supplémentaires accompagnés d'une salle de bains, petits greniers sous combles. Grenier. Côté extérieur, un jardin clos arboré composé d'arbres fruitiers pour passer d'agréables moments de détente et de convivialité, appentis, grand garage de 36 m², un atelier de 19 m² sont de réels atouts. Huisseries PVC et volets roulants récents, toiture ardoises 2 ans. Cette offre représente une opportunité rare, mêlant authenticité, confort et bel emplacement. (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Plessis tison maison familiale contemporaine rénovation 2018, calme, traversante, lumineuse offrant un bel espace de vie sur terrasse, cuisine indépendante, 4 chambres, 2 salles d'eau, garage et stationnement. Très bien placée, proche des écoles facultés, blanche de castille, gare, bus 10, c1, c6, axes périphériques, erdre. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Au rez-de-chaussée : salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon avec cheminée donnant sur terrasse et jardin, petit salon sur parquet ou bureau, buanderie, wc indépendant. Au 1er étage : palier desservant 4 belles chambres dont 2 avec placard, salle d'eau avec double vasque. Au dernier niveau, suite parentale : chambre avec et salle d'eau et wc. Garage double + stationnement devant le garage. Rare dans le secteur, de beaux volumes, jardin paysagé avec dépendance. Marché, écoles, transports au pied de la maison. (2.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - christophe pacheco vous propose : perle rare à proce maison lumineuse à 2 pas du parc de procé dans une rue très calme. Unique : accès depuis le fond du grand jardin à un parc privé et sécurisé d'1 hectare réservé uniquement aux propriétaires du pâté de maisons. 5 chambres aux volumes généreux. 2 grandes terrasses au rdc et au 1er étage en accès direct à la cuisine très grand double garage traversant. Grenier aménageable de 30 m² habitable. 1 chambre + 1 sde + 1 wc au rdc en plain pied en résumé, une maison pour une vie de famille épanouie dans un grand écrin de verdure au coeur de procé bus 10, c3, c6 travaux récents sur la plomberie, l'isolation des combles, l'électricité, la toiture. Panneaux solaires pour eau chaude honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe pacheco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 448171405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité - nantes parc de la gaudinière maison familiale de 152 m² située au calme d'une impasse sécurisée, à deux pas du parc. Beaux volumes, belle luminosité, jardin clos sans vis-à-vis et cinq chambres pour accueillir toute la famille. Quelques aménagements permettront de la personnaliser selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située dans un secteur recherché. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon chaleureux, baigné de lumière, où la cheminée à insert invite à des moments conviviaux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet esprit de partage avec un accès direct sur le jardin clos et sans vis-à-vis, un véritable écrin de tranquillité. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres offrent de beaux volumes et une luminosité agréable, parfaites pour accueillir toute la famille. Une buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendants apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le dernier niveau, aménagé sous les toits, laisse libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux, atelier ou chambre d'amis, à vous d'imaginer l'espace qui vous ressemble. Le jardin, clos et préservé, promet de doux moments de détente à l'abri des regards. La maison dispose également d'un garage et d'une place de stationnement devant la maison. Informations complémentaires : classe énergie : d / classe climat : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021,2022 et 2023) : entre 2 479 euros et 3 353 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 550 000 euros hai (honoraires de 3,8 % ttc inclus, à la charge de l'acquéreur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 462992 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

À la recherche d’un programme immobilier neuf dans un cadre exceptionnel ? Situé au sud de Nantes, ce programme offre une véritable bulle de verdure en plein cœur de la ville. Proche de toutes les commodités et avec un accès direct aux promenades le long de la rivière, cette résidence est l’option idéale. Entourée de chemins de promenade et de verdure, cette résidence sécurisée propose 51 logements du T2 au T4, ainsi que 6 maisons de 4 et 5 pièces, répartis en 4 ensembles. Construit avec des matériaux de qualité et respectant les dernières normes environnementales, chaque logement se distingue par son volume généreux et sa luminosité, grâce à des expositions plein sud ou des doubles expositions sud-est et sud-ouest. Les salles de bain équipées et les cuisines aménagées ajoutent une touche de confort. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, terrasse ou balcon, pour profiter de l’air frais. La résidence propose également des places de stationnement privatif en sous-sol, offrant ainsi une praticité supplémentaire.  Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

C’est au cœur d'une petite rue calme, presque sans passage que ce programme immobilier neuf va prendre place. Vous bénéficierez d'un « esprit village », entre la place Mellinet et la place Zola, pour un programme intimiste et haut de gamme composé de 15 logements. Tranquillité et intimité sont clairement les maîtres mots qui caractériseront son emplacement ! Tout est possible à pied ou à vélo, la place ZOLA et ses nombreux commerces (boulangeries, charcuterie, coiffeurs, …) son marché, les transports en communs (bus 10,11, et 23), ses nombreuses écoles et ses complexes sportifs. La place Mellinet et ses accès aux bords de Loire, La place Canclaux et sa remontée sur l’hyper centre ville ! Vous pourrez également voguer en direction du Parc de Procé ou de la Vallée de la Chézine. Le programme vous propose avant tout des appartements du T1 au T5 avec terrasses, des logements spacieux, lumineux, et en grande majorité orientés côté jardin et côté sud. Chose rare sur ce programme, une maison de plain pied en fond de parcelle (en second rideau) avec son jardin privatif idéalement orienté. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon-séjour de 46 m² avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée de 17 m², une suite parentale avec sa salle de bains privative, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, deux d'entre elles disposent chacune de leur salle de bains privative, tandis qu'une troisième bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Une quatrième chambre, une buanderie et un WC complètent cet espace. Un garage avec espace de rangement vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 580 m², entièrement sans vis-à-vis. Cette maison séduit par ses beaux volumes, ses six chambres, ses nombreux espaces d'eau, son séjour avec cheminée et son environnement privilégié. À proximité du Chronobus, elle bénéficie également d'un emplacement pratique pour faciliter les déplacements du quotidien. Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Appelez-nous au 02 85 52 84 94, Réf. 1896C.

Au calme de son avenue sécurisée, très jolie maison familiale, ayant bénéficié d'une rénovation de qualité, dès l'entrée, la lumière est présente ! Salon séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée avec une séparation permettant de profiter de la lumière traversante, toilettes, buanderie et garage. Toute la pièce à vivre est tournée vers le jardin orienté sud -est sans vis à vis. Cette pièce est prolongée par une belle terrasse et un charmant jardin clos de murs. Au premier niveau 3 grandes chambres, dressing et buanderie ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Au second niveau, suite parentale avec dressing, salle d'eau, toilettes et une autre chambre ou bureau. En résumé, de très beaux volumes, de la lumière, du calme, des beaux parquets, un bel espace garage et buanderie, rendent cette maison de charme très fonctionnelle ! Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2240 euros indexées aux années 2024,2025 740025 euros fai - 715 000 euros net vendeur. Honoraires à charge acquéreurs pour optimiser les frais de notaire. Contact - catherine cogis 06 68 62 70 32 c.cogis@proprietes-privees.com. Visite virtuelle : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cogis catherine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 13ccog le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Aux portes de l'Île de Nantes, Haute-île - Deux maisons de pêcheurs réunies, face à la Loire - terrasse plein sud et box à vélos. Une maison traversante et lumineuse, où le charme de l’ancien s’exprime pleinement et entretient une relation rare au paysage. Installée dans une ruelle intimiste et conviviale, la maison s’ouvre largement sur la Loire grâce à une baie vitrée de trois mètres, offrant un panorama mouvant au fil des reflets et des saisons. La rénovation privilégie les matières authentiques, les tonalités enveloppantes, les beaux murs en pierre apparente et les parquets aux étages. La lumière circule d’un côté à l’autre de la maison, avec des vues dégagées sur la Loire comme sur les jardins tropicaux des parcelles voisines. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un séjour avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon et d’un espace détente tourné vers la Loire, véritable poste d’observation sur le paysage. Dans son prolongement prennent place une buanderie et des placards habillés de carreaux de ciment, des toilettes ainsi qu’une cave. Un ancien escalier conduit au premier étage, sur parquet, où deux chambres se partagent une salle d’eau. L’une d’elles bénéficie d’une vue panoramique sur la Loire. Au dernier niveau, une troisième chambre avec salle de bains privative et son grenier offre encore des possibilités d’évolution : mezzanine, espace supplémentaire ou réinterprétation du volume existant. À l’extérieur, une terrasse plein sud prolonge les espaces de vie. Un spacieux box à vélos complète l’ensemble. À quelques pas des commerces, des transports, de la gare de Pont-Rousseau et du futur CHU et du tramway, la maison bénéficie d’une situation privilégiée, entre esprit village, vie de quartier et connexion immédiate à Nantes. Un lieu rare, lumineux, sensible et habité, où l’on vit autant une maison qu’un paysage. Une adresse à découvrir sur place pour en saisir pleinement les volumes, la lumière et cette relation singulière à la Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier de l'aubinière, maison familiale de 3 chambres sans vis a vis Dans un environnement calme et recherché, au sein d'un lotissement privé avec étang (charges : 190 € / an), découvrez cette maison idéalement située, à proximité des commerces, transports et commodités. Édifiée sur une parcelle de 643 m², elle offre une vie de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse (salon-séjour et cuisine ouverte) donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis. Buanderie et garage complètent ce niveau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, chacune avec accès direct à la salle de bains. Un bien coup de cœur alliant confort, calme et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480810027.

Iad france - elodie olivier vous propose : nantes sevre - maison 4 / 5 chambres - 180 m² - garage 27 m²- stationnement - jardin - dependance - cave. Découvrez cette maison avec un potentiel familial remarquable sur 180 m² habitables. L'intérieur se compose d'un vaste séjour de 40 m² qui constitue le coeur de la maison. La cuisine, fonctionnelle et séparée, une arrière cuisine, un bureau / chambre de 11 m² et un wc séparé complètent agréablement ce rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres aux configurations variées : une chambre de 26 m² à l'étage avec sa salle d'eau et wc, 3 chambres desservies par une salle de bain / douche avec wc. La maison est complétée par un garage individuel de 27 m² avec eau et électricité et d'une cave de 2 m², offrant des espaces de rangement et de stationnement, possibilité d'une profession libérale ou studio. Côté équipements, la fibre optique est disponible, le chauffage individuel au gaz, et un interphone sécurise l'entrée. Les plus, toiture 2022 - chaudière 2024 - qaurtier recherche - proche commerces transports. Prenez rendez-vous pour visiter cette maison et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de 132 m² loi Carrez, environ 150 m² de surface utile, auxquels s'ajoutent 20 m² de véranda, sur un terrain clos et arboré de 325 m². Elle bénéficie d'une localisation permettant une vie à pied des commerces alimentaires, restaurants, écoles, services médicaux, loisirs et équipements culturels. Le quartier est également desservi par 2 lignes de bus, le tramway et le tram-train, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Nantes et les communes périphériques. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une pièce de vie donnant sur la véranda, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, une suite parentale avec douche à l'italienne, ainsi que des WC indépendants. À l'étage : trois grandes chambres, un bureau et une salle de bains. L'une des chambres, éclairée par deux Velux récents, peut être divisée afin de créer une cinquième chambre. Maison entièrement rénovée, à l'intérieur comme à l'extérieur, sans travaux à prévoir : chaudière gaz installée en janvier 2025, Velux récents à l'étage, volets roulants électriques dans toutes les pièces et dans la véranda, portail d'accès et porte de garage motorisés. Garage, jardin et abri de jardin. Assainissement conforme. Orientée sud-est, la véranda de 20 m² constitue une véritable pièce de vie complémentaire. Ses baies vitrées, dont trois s'ouvrent largement, ainsi que ses volets roulants électriques permettent d'en profiter une grande partie de l'année. Grâce aux pistes cyclables, le centre-ville de Nantes est accessible en environ 20 minutes à vélo et les bords de l'Erdre en environ 10 minutes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883786014.

Iad France - Celine Cailler vous propose : NANTES - MAISON - 97 m² Découvrez cette maison au calme d'une impasse proche du parc de la Boucardière à Chantenay. qui offre 97 m²de surface habitable mais 117 m² au sol. Un espace de vie confortable avec extension donnant sur un jardin intime et entièrement clos. À l'étage se trouvent 4 chambres dont une avec douche et lavabo. Une salle d'eau et wc. Un garage et une dépendance complète ce bien en très bon état. Places de parking en plus devant la maison Proche des écoles et toutes commodités, Chronobus vers Nantes Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Cailler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893600676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marine rialland-noblet vous propose : nantes - schuman - maison - 4 chambres - jardin - caves - garage située dans un quartier calme et recherché, cette maison des années 1920 séduit par son charme authentique et sa rénovation soignée. Au rez-de-chaussé, un agréable espace de vie s'organise autour d'un salon-séjour lumineux et traversant. Une cuisine indépendante, séparée d'une élégante verrière, se prolonge par une salle à manger conviviale. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, trois autres chambres, dont une avec dressing, une salle de bain et un wc séparé, composent un espace nuit confortable pour toute la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin arboré et fleuri, véritable écrin de verdure. Deux caves en sous-sol offrent de beaux espaces de rangement. Une place de stationnement en garage sécurisée ainsi qu’un local privatif pour vélos ou motos complètent ce bien. Ses atouts : aucun travaux à prévoir - excellent dpe - cheminée d'époque fonctionnelle - jardin cosy et fleuri - charme de l'ancien avec confort contemporain - rénové avec matériaux de qualité (parquet massif, carreaux de ciment du marais. ) - vie de plain pied. Maison coup de coeur 🤍 honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 674000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine rialland-noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Renard vous propose : Nantes Canclaux - Maison de charme de 1930, écrin de verdure sur la vallée de Chézine Dans un cadre de vie exceptionnel et recherché, à deux pas du centre-ville, découvrez cette charmante maison nantaise très lumineuse, de 1950, au charme de l’ancien et aux beaux volumes, répartie sur trois niveaux, sur une parcelle de 460 m². Le rez-de-chaussée dessert une entrée, trois chambres dont deux sur jardin, un bureau sur terrasse avec accès au jardin, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que deux WC séparés avec lave-mains. À l’étage, une grande pièce de vie (séjour et salle à manger) de 46 m² traversante et lumineuse s’ouvre sur la terrasse de 24 m² sans vis à vis, idéale pour recevoir. Elle s’accompagne d’une cuisine ouverte, sur la terrasse et parfaitement intégrée à cet espace de réception. Egalement, une chambre sur terrasse complète cet espace de vie tandis qu’une salle de bain et un WC indépendants assurent un confort au quotidien. La visite se poursuit au rez-de-jardin, avec une chambre et lave mains avec accès direct au jardin de plain-pied. Le jardin se découvre en plusieurs séquences : une première partie de plain-pied, puis quelques marches invitent à poursuivre la découverte jusqu’à la Chézine. Une parenthèse en pleine nature, avec la rivière et la végétation en toile de fond. Un jardin particulièrement rare. Une cave-buanderie avec accès sur le jardin et une chaufferie complètent utilement la distribution intérieure. Côté extérieur, une vaste terrasse et un jardin menant à la Chezine, pour profiter des beaux jours. En annexe, un garage avec mezzanine pour espace de rangement supplémentaire. Les combles sont aménageables. Beaux volumes, poêle à bois, parquets chêne d'origine et situation privilégiée pour cette maison familiale avec cachet rénovée en 2008 par un architecte. Contactez Valérie RENARD pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839225877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas de l'Erdre, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, découvrez ce magnifique duplex de 130 m² entièrement rénové, qui offre bien plus que les codes d'un appartement une véritable sensation de maison de ville Son entrée indépendante vous accueille comme dans une maison, sans parties communes au quotidien. Organisé sur deux niveaux, ce bien bénéficie de beaux volumes, d'une triple exposition et d'une luminosité remarquable. Dès l'entrée, le charme opère avec de beaux parquets et une vaste pièce de vie chaleureuse, ouverte sur une cuisine contemporaine parfaitement aménagée et équipée. Un bureau, pouvant également devenir une chambre avec dressing et salle d'eau, ainsi que des WC complètent ce niveau. À l'abri des regards une terrasse intimiste À l'étage l'espace nuit se compose d'une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau de deux autres chambres d'une salle de bains et wc Ceux qui rêvent encore de pousser les murs le grenier offre un formidable potentiel d'évolution avec la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos envies Stationnement une voiture Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique AUBRY, Tél. : 06 77 34 92 83, E-mail : veronique.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 491643581.

Je vous invite à découvrir cette agréable maison, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille. Dès l'entrée, un espace de distribution dessert harmonieusement l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée : une cuisine indépendante et fermée, une salle d'eau, un WC séparé, le garage, ainsi qu'une très belle pièce de vie de 34 m². Cette pièce de vie offre un accès direct à la terrasse prolongée par un petit jardin intimiste sans vis-à-vis. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 belles chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet étage. Les atouts de cette maison * Belle pièce de vie de 34 m² * 5 chambres * 2 salles d'eau * 2 WC * Cuisine indépendante * Buanderie * Garage avec borne de recharge pour voiture électrique * Terrasse et jardin sans vis-à-vis * Très belle luminosité * Grandes ouvertures sur l'extérieur Une maison mitoyenne familiale, lumineuse et fonctionnelle, qui offre de beaux volumes et un extérieur intimiste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs LIBERGE, Tél. : 06 47 81 75 93, E-mail : anais.liberge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 993740828.

Il y a des maisons que l'on visite. Et puis il y a celles dans lesquelles on se projette immédiatement. À quelques pas de la place zola, dans le recherché quartier canclaux-zola, cette maison familiale dévoile un univers chaleureux où l'ancien dialogue avec une atmosphère résolument contemporaine. Dès l'entrée, le regard est attiré par le coeur de la maison : une belle pièce de vie tournée vers le jardin. Ici, salon et cuisine s'articulent naturellement autour d'un jardin qui prend des airs de patio méditerranéen. Les citronniers, la lumière et l'atelier avec sa verrière composent un décor presque inattendu en plein coeur de nantes. Dans le salon, la cheminée apporte cette chaleur particulière aux maisons qui ont une histoire. Quelques éléments anciens, dont la pierre soigneusement rénovée, viennent ponctuer les volumes et racontent le passé de cette adresse, tandis que les aménagements actuels lui offrent tout le confort d'une maison pensée pour la vie d'aujourd'hui. La cuisine, ouverte sur le jardin, prolonge naturellement cet espace de convivialité. Aménagée et équipée, elle bénéficie également d'une arrière-cuisine, aussi pratique que discrète. Le rez-de-chaussée réserve une véritable vie de plain-pied avec une chambre spacieuse de 20 m² et sa salle d'eau. Privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires prennent place autour d'une salle d'eau et d'une buanderie. Le dernier niveau accueille quant à lui un bureau, une belle chambre sous combles et une salle d'eau. Ici, chaque espace nuit bénéficie de sa propre salle d'eau : une configuration pensée pour préserver l'intimité de chacun, aussi bien au quotidien que lorsque la maison accueille famille et amis. Et puis il y a ce qui devient presque un luxe dans l'hyper-centre nantais : un garage de 23 m². Rare et particulièrement précieux dans ce secteur. À pied, tout est là. À moins de deux minutes, le parc potager de la fournilière offre une respiration végétale au quotidien, les commerces, le marché place zola tous les jeudis. Les transports se trouvent à proximité immédiate, tout comme plusieurs établissements scolaires. Une maison de ville familiale, vivante et singulière, pleine de petits détails qui donnent envie de rester. Une adresse qui a conservé son âme sans renoncer au confort contemporain. Et surtout, une maison dans laquelle on s'imagine facilement, poser ses valises. Prix de vente : 649000 euros fai dont 22500 euros à charge acquéreur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 euros et 3730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guennoc marie, au 06 08 52 91 53 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guennoc marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461115gnm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

QUARTIER SAINT JACQUES Maison de caractère rénovée Charme de l'ancien sur trois niveaux Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère d'environ 142 m², entièrement rénovée, où le charme de l'ancien a été soigneusement préservé. Pierre apparente, parquet massif d'origine, tomettes et élégantes cheminées en marbre ornemental confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et pleine d'authenticité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable double pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle se prolonge par une salle à manger conviviale, puis une cuisine indépendante. Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et de WC. Le dernier niveau accueille une vaste chambre sous combles offrant beaucoup de cachet, ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou un coin lecture. Un garage attenant complète ce niveau, ainsi qu'une charmante cour et une verrière au style vintage, véritables atouts pour profiter d'un espace extérieur intimiste. Une maison pleine de charme, mêlant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, qui séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ne tardez pas, contactez Clémence BERNARD au 06 99 29 18 93 et venez la visiter. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 879870244 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Cette annonce vous est proposée par Bernard Clémence - NoRSAC : , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - julie glantenay (06 62 34 68 62) vous propose : charmante maison idéalement située au pied de l’hippodrome de nantes, à proximité immédiate de la ligne de tramway n°2 (arrêt bourgeonniere), offrant un accès rapide et facile au centre-ville. Commerces et universités se trouvent également à proximité. Entourée d'un agréable jardin arboré d’environ 400 m² environ et sans vis-à-vis, cette maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec wc indépendant, une belle pièce de vie lumineuse d’environ 45 m² environ comprenant un coin cheminée et une cuisine aménagée et équipée ouverte, le tout donnant directement sur la terrasse et le jardin. Un grand garage attenant complète ce niveau. Chaudière gaz récente. Au premier étage : un palier avec placards desservant quatre chambres, un wc séparé et une salle de bains. La chambre parentale de 22 m² environ offre la possibilité de créer une salle d’eau privative. Rafraichissement à prévoir. Un bien rare dans un environnement calme et recherché. N.B : quelques photos générées par l'ia ont été intégrées permettant une projection prix : 399 000 € ttc hai (dont 15 000 € ttc d'honoraires charge acquéreur soit 384 000 € net vendeur). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie glantenay ei (id 95468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 823937511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .