Maison 5 pièces à vendre à Mouthiers-sur-Boëme (16440)

Iad France - Quentin Zendrini vous propose : Maison avec Parc Paysager et Piscine - Mouthiers-sur-Boême Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, nichée au cOEur d'un environnement paisible à proximité de la nature. Cette magnifique maison sur sous-sol de 170 m² sur un terrain d'environ 3835 m² à Mouthiers-sur-Boême est l'endroit parfait pour votre tranquillité. Dès l'entrée de cette demeure pleine de charme datant de 1975, vous êtes accueilli par un espace de vie comprenant un salon / séjour chaleureux, une véranda et une cuisine aménagée / équipée. Les 4 chambres spacieuses offrent un espace privé confortable pour toute la famille. Deux salles d'eau et deux toilettes complètent ce niveau pour votre plus grand confort. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec sa terrasse ensoleillée, sa piscine rafraîchissante et son vaste parc paysager. Imaginez les après-midi d'été à vous détendre au bord de la piscine tout en profitant du calme de la nature environnante. Les équipements de cette maison ne manquent pas : un carport pour abriter vos véhicules, un espace de stationnement extérieur, un sous-sol d'environ 80 m² pour du rangement supplémentaire, et une connexion à la fibre optique. Vous apprécierez les expositions sud et ouest qui offrent une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, le système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs vous assure confort et chaleur en hiver. Cette maison, en bon état, n'attend plus que vous et votre famille pour y poser vos valises. Les amoureux de la nature et de la tranquillité seront comblés par cette maison pleine de charme. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrez votre futur cocon familial à Mouthiers-sur-Boême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison familiale de plain pied. Elle offre une pièce de vie avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée. Le coin nuit comprend 3 chmabres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profitez d'un coquet jardin arboré de chênes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

À 10 minutes d'Angoulême, dans un secteur calme, venez découvrir cette maison avec 4 chambres. La pièce de vie est spacieuse avec un accès sur terrasse et piscine. La vue est dégagée sur les champs. Un vaste garage attenant avec porte motorisée vient compléter le bien. Pas de travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Située dans la charmante commune de Mouthiers-sur-Boëme (16440), cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 12 km d'Angoulême. Nichée au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d'un environnement propice à la détente et à la tranquillité. Cette villa de 232 m² repose sur un terrain de 5667 m², piscinable (possède déjà un abri de 9 m²) et en partie arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon avec poêle à granule, une cuisine équipée avec cellier, une buanderie, 3 chambres avec espace de rangements, un garage, une véranda et une cave à vin. À l'étage, une chambre parentale avec sa salle d'eau, une pièce de rangement et un bureau ouvert sur un espace salon. Équipée de chauffage au sol, climatisation réversible, doubles vitrages avec volets roulants solaires, cette propriété offre également un grand garage non attenant pouvant accueillir 8 voitures ou pouvant être aménagé en atelier. Un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau combiné à une chaudière au fuel et un poêle à granule assurent confort et sérénité. Un interphone, portail électrique et système de surveillance vidéo composé de 8 caméras viennent compléter ce bien afin d'assurer une sécurité optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MUSSEAUX, Tél. : 06 05 11 64 30, E-mail : julie.musseaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 900179268.

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Splendide Maison de Caractère à Mouthiers-sur-Boëme avec Jardin arboré et Garage pouvant accueillir plusieurs voitures. (idéal pour collectionneur de voitures ou motos) Cette magnifique maison de 286 m², située à Mouthiers-sur-Boëme, est un véritable joyau alliant charme et modernité. Construite en 1997 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure. Le vaste séjour lumineux vous invite à la détente, avec un poêle à granulés pour des soirées conviviales. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une chambre parentale dans une tour où se trouve également un bureau et un espace salon, offrant un confort et une intimité absolus. Le bureau vous permettra de télétravailler dans un cadre propice à la concentration. À l'extérieur, un jardin arboré de 6229 m² vous offre un véritable havre de paix, idéal pour vous ressourcer en pleine nature. Vous pourrez également profiter d'un garage pouvant abriter plusieurs véhicules en toute sécurité. Une petite cabane de 9 m² est située au coeur du jardin. Les équipements de cette maison de caractère sont à la pointe de la modernité, avec la fibre optique, un système de chauffage individuel avec plancher chauffant et poêle à granulés, ainsi qu'un système de sécurité performant avec interphone, portail électrique et surveillance vidéo composée de huit caméras. Les chemins d'accès à la maison sont entièrement goudronnés. Cette maison est très bien terminée dans les moindre détails. Idéalement située à 12km d'Angoulême, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception, où histoire et confort se rencontrent pour créer un cadre de vie unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À environ 8 mn de la couronne et 4 mn de mouthiers, à fouquebrune : au calme, sur tres grand terrain d'env 6800 m², jolie maison récente lumineuse d'env 149 m². Accueillie par une veranda dominant un espace de verdure. Au rez de chaussée : entrée, cuisine équipée, grand séjour avec cheminée et baies vitrées, salle à manger attenante, dégagement distribuant wc, grande s d'eau (avec double vasques et douche à l'italienne) et chambre. Par escalier design, on accède au 1er étage sur une mezzanine, ensuite chambre, bureau et combles en parfait état à finir d'aménager. Des matériaux de trés bonnes qualités, de belles finitions. Aspiration centralisée. Fermeture des volets centralisés. En sous-sol : chaufferie (chaudière fioul en état et révisée) l'avantage du chauffage au sol. Dpe d, grande arrière cuisine et véritable cave. Sur le terrain, en annexe : maison en pierres à rénover ou à détruire ou. Plusieurs garages en état et ateliers. Sur le terrain, 2 grandes citernes de récupération d'eau enterrées. Impératif d'apprécier la campagne, les grands espaces et le calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 929146.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Opportunité rénovation – Bâtisse charentaise en pierre – VOEuil-et-Giget (Charente) À seulement dix minutes d’Angoulême, au cOEur du bourg de VOEuil-et-Giget, cette ancienne bâtisse charentaise en pierre attend son nouveau projet. Entièrement à rénover, actuellement environ 140 m²habitable, elle offre plus de 200 m² de volumes à exploiter, laissant une grande liberté d’aménagement : maison familiale de caractère, division en logements locatifs ou projet d’investissement patrimonial. La structure en pierre constitue une base intéressante pour une rénovation complète, permettant de repenser l’organisation des espaces, le confort et la performance énergétique. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie du gaz de ville, des éléments essentiels pour un projet de réhabilitation. À l’arrière, un jardin en espalier environ 1000 m², implanté sur une parcelle de plus de 1 400 m², apporte un réel potentiel extérieur, avec la possibilité de créer plusieurs espaces distincts selon les usages. Travaux importants à prévoir : rénovation énergétique, menuiseries, électricité, chauffage, cuisine, sanitaires et finitions. L’environnement est pratique et recherché : écoles, commerces, transports et accès rapides vers Angoulême et sa gare TGV. Un bien destiné à des acquéreurs souhaitant créer de la valeur par la rénovation, dans une commune dynamique aux portes d’Angoulême. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 87000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,75% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette magnifique maison de famille, alliant élégance néoclassique et charme local, se situe à seulement quelques minutes d'Angoulême. Ce bien rare saura séduire les amateurs de maisons de caractère chargé d'histoire. Dès l'entrée, après avoir monté quelques marches en pierre taillée, une porte en bois massif s'offre à vous. Vous découvrirez un hall d'entrée, orné de carreaux de ciment et de moulures. À droite, une salle à manger lumineuse, idéale pour des dîners en famille ou des réceptions. À gauche, un salon élégant équipé d'un insert, parfait pour des soirées au coin du feu. En continuant, vous trouverez trois grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une cuisine à réaménager selon vos envies. En rez-de-jardin, un appartement indépendant. Composé de deux chambres, d'un espace cuisine et d'une salle d'eau, il est idéal pour accueillir des invités ou créer un espace locatif. Cette maison bénéficie d'un chauffage efficace grâce à une chaudière à condensation récente fonctionnant au gaz de ville. L'assainissement individuel est à prévoir. À l'extérieur, un jardin arboré, une dépendance de 160 m², actuellement utilisée comme garage, elle offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer un atelier ou un espace de stockage selon vos besoins. Que vous cherchiez une résidence principale pour votre famille, un projet de division pour générer des revenus locatifs, ou une maison de caractère à rénover selon vos goûts, cette propriété aux multiples possibilités saura répondre à vos attentes. Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Laissez vous séduire par cette charmante demeure des années 1900 au large potenntiel. 6 chambres sont réparties sur deux niveaux. Salon, salle de réception avec moulures sont très lumineux. Nombreuses dépendances. Le tout sur jardin clos d'environ 1600 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison familiale avec piscine et vue dégagée Cette maison aux beaux volumes propose un espace de vie principal de plain-pied. Vous y découvrirez une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte donnant sur un vaste séjour lumineux de 58 m², ainsi qu’une véranda ouverte sur la terrasse et la piscine, offrant une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. La partie nuit se compose de trois chambres de 11,14 et 15 m², d’un bureau, d’une salle de bains et de WC indépendants. Le sous-sol, aux volumes généreux, offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : buanderie / cellier de plus de 31 m², cave, chaufferie, deux grands espaces totalisant 67 m² ainsi qu’un local piscine. Deux logements indépendants de 35 m² et 57 m² viennent compléter l’ensemble, idéals pour un projet locatif, familial ou professionnel. Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent stationnements, abris, terrasse, piscine, potager, vignes, arbres fruitiers, puits, ainsi qu’un dispositif de sécurité renforcé. Côté confort, la maison bénéficie d’excellentes performances thermiques grâce à une pompe à chaleur, une cheminée avec insert bois, des panneaux photovoltaïques et un ballon thermodynamique. Un bien rare, offrant de multiples possibilités d’usage, dans un cadre agréable et ouvert sur la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison en pierre de 90 m², implantée sur un terrain clos de 675 m² avec un puits et un garage non attenant d’environ 30 m². Habitable immédiatement, elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon avec rangement, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée et meublée, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert trois chambres, chacune avec son rangement. Le confort est assuré par une climatisation réversible au rez-de-chaussée, des radiateurs électriques à l’étage, un ballon d’eau chaude neuf, le double vitrage, le raccordement au tout-à-l’égout et à la fibre. Atout majeur : la maison se situe à proximité immédiate de toutes les commodités — écoles, collège, cabinets médicaux, boulangerie, pharmacie, commerces, banque, transports en commun et gare SNCF. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Monroux vous propose : * Charmant Pavillon Familial avec Jardin et Garage à La Couronne * Ce pavillon familial de 184 m², situé à proximité du centre de La Couronne, offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Cette propriété nécessite des travaux pour briller à nouveau de tout son éclat. * Description des pièces : * - 4 chambres spacieuses - 1 salle de bain - 2 toilettes séparés - 1 cuisine équipée - 1 salon confortable - 1 balcon - 1 terrasse - 1 Véranda - 1 autre pièce de 30 m² au sous-sol - buanderie * Avantages : * - Garage spacieux pour protéger vos véhicules - Potentiel de réaménagement pour personnaliser votre espace de vie - Environnement calme et proche des commodités Cette demeure présente de beaux volumes et offre de nombreuses possibilités d'agencement selon vos envies et besoins. Imaginez-vous déjà profiter de la tranquillité du jardin ou vous détendre sur la terrasse en famille ou entre amis. Situé à proximité de toutes les commodités essentielles, tels que pharmacie, boulangerie, grande surface et arrêt de bus, ce pavillon vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour façonner la maison de vos rêves, alors ce pavillon à La Couronne est fait pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique ! Chauffage central gaz de ville, tout à l'égout. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur la commune de la couronne à proximité immédiate des commerces, bus, école. Maison d'env 170 m² à rafraichir comprenant au rdc un grand hall d'entrée, 1 chambre avec lavabo et wc, à l'étage pièce de vie lumineuse ouverte sur une spacieuse véranda avec vue dégagée sur le jardin, espace bureau, cuisine, salle d'eau récente, 2 chambres, wc. Garage, buanderie, cave, agréable jardin arboré et entièrement clos d'env 1400 m², portail électrique, chauffage gaz de ville dpe classé en d, secteur calme, emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 732 813 - greffe de angouleme) estelle tardieux entrepreneur individuel 06 05 14 49 75 - réf. 896123.

Implantée sur un terrain en partie clos, dans une impasse, et à proximité des commerces en voiture, cette maison de fin 2024 (jamais habitée) offre un équilibre parfait entre confort et modernité. Elle offre une entrée, un vaste salon / séjour avec cuisine ouverte (à meubler et à équiper), 3 chambres, un WC indépendant, un cellier avec ballon thermodynamique, et une salle d'eau. Split réversible et radiateurs pour le chauffage ! À l'extérieur, le jardin est agréable et nécessite peu d'entretien. Contactez-nous au 05 16 53 01 53 pour découvrir ce bien et échanger au sujet de votre projet d'achat. Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Coeur de la couronne. Commerces et écoles à pied. Venez découvrir cette maison en pierre comprenant entrée, salon avec patio, 9 chambres, salle à manger, cuisine équipée, 3 salle d'eau. Elle dispose d'une maison individuelle : idéale pour recevoir et de dépendances. Le jardin est clos. Volumes généreux et charme absolu. Bien rare ! Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

À vendre : Ensemble immobilier “La Couronne” comprenant 4 maisons indépendantes Découvrez cet ensemble immobilier unique, “La Couronne”, composé de quatre maisons indépendantes, idéal pour un projet locatif. Maison 1 (79,19 m²) : Cette maison spacieuse comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier, deux chambres, une salle de bains / WC, ainsi qu'un garage et une place extérieure. Profitez d'un jardin privatif clôturé avec deux terrasses, parfait pour vos moments de détente. Maison 2 (51,81 m²) : Conviviale et fonctionnelle, elle offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un garage. Son jardin privatif clôturé avec deux terrasses vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Maison 3 (48,99 m²) : Cette maison dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour de 25 m², d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec double lavabo. Avec son garage et son jardin clôturé, elle est parfaite pour un couple ou une petite famille. Maison 4 (124,75 m²) : La plus grande des maisons, elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, un cellier, deux chambres, une salle de bains, un WC, et une cave voûtée aménagée en salon. Un garage et une place extérieure complètent cette propriété, ainsi qu'un jardin privatif clôturé avec terrasse. Chaque maison est équipée de chauffage électrique et est raccordée au tout à l'égout Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un cadre paisible et agréable. Contactez-moi pour plus d'informations : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 602602 ).

Maison semi-enterrée avec 4 chambres, séjour lumineux, cuisine équipée, grand sous-sol avec chambre et salle d'eau privative. De nombreux espaces tel que atelier, buanderie, cave. Allée et garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. À seulement 5 minutes des commerces, profitez d'un cadre de vie idéal pour votre famille ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À 15 mn du centre d'angoulême et 5mn de la couronne, à roullet st estèphe, sur beau terrain plat et clos d'env 1900 m² : jolie maison d'env 139 m² des années 98 en bon état. Façade atypique et beaux espaces intérieurs. Au rez de chaussée : salon, séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte, arrière cuisine et placards. 1 wc, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau. À l'étage : 2 chambres avec belles vues sur la campagne, 1 salle d'eau. À l'arrière de la maison et attenant : 1 sas ouvrant sur 2 garages. Chauffage électrique, 1 poêle (à revoir). Tout à l'égout. Quelques finitions à reprendre les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 918818.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Maison individuelle de 185 m² habitables, incluant un loft attenant de 50 m², à 5 min du centre de La Couronne et 16 min de la gare d'Angoulême. Cette maison de plain-pied, pleine de charme et de potentiel, est dotée d'une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur un salon de 45 m². L'espace nuit est composé de 4 chambres (entre 11 m² et 12 m² chacune) et d'une salle d'eau comprenant baignoire d'angle et douche italienne. La maison se complète par un logement supplémentaire attenant, accessible directement depuis le salon, composé d'une pièce de vie, de sa salle d'eau privative avec WC et d'une grande chambre en mezzanine. Côté extérieur, beaucoup de potentiel : un vaste terrain arboré et agréable (plat et sans vis-à-vis), une terrasse ombragée et une piscine creusée. La maison propose le chauffage au sol via une chaudière gaz à condensation ainsi qu'un insert à bois dans la pièce de vie principale. Côté équipements, la fibre est raccordée et un adoucisseur a été installé pour toute la maison. Assainissement individuel conforme. Une maison saine avec un potentiel rare : téléphonez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune de La Couronne, proche des commerces, cette magnifique maison en pierre allie charme et volumes généreux. Édifiée sur un terrain de plus de 1 200 m² entièrement clos avec portail électrique, elle vous propose une qualité de vie rare à seulement quelques minutes d’Angoulême. Dès l’entrée, vous serez séduit par le grand salon lumineux, prolongé par une véranda aménagée en salon semi extérieur, idéal pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année. Le séjour spacieux avec cheminée, la cuisine indépendante et le cellier attenant complètent harmonieusement les pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau avec mezzanine (pouvant faire office de chambre), un dressing, d'un WC indépendants, deux salles d’eau ainsi qu’un espace de rangement. Le premier étage se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Le second étage offre deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Une maison annexe d’environ 50 m² vient enrichir l’ensemble. Elle comprend un salon / séjour ouvert sur la cuisine, ainsi qu’un étage avec deux chambres et une salle d’eau. Idéale pour accueillir famille, amis, ou pour un projet locatif type Airbnb. Côté équipements, la maison est chauffée au gaz de ville avec des radiateurs en fonte et un plancher chauffant au rez-de-chaussée. Un poêle à bois dans le salon ainsi qu’une cheminée dans le séjour offrent des alternatives chaleureuses. Les menuiseries sont en double vitrage bois, la fibre est disponible, et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Enfin, vous disposerez d’un très grand garage, d’une cave à vin, d’un vaste abri de rangement et d’un agréable jardin arboré. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien retout vous propose : maison de ville comprenant : entrée 28,58 m², salle à manger 23,42 m², salon 25,11 m², cellier 4,15 m², cuisine 14,97 m², 1 wc avec coin buanderie 3,44 m², palier couloir dégagement 8,69 m², 4 chambres 14,85 m² / 12,97 m² / 17,87 m² / 15,58 m², 1 wc 1,14 m², placard chaudière 1,80 m², 1 salle de bain 8,75 m² dépendance 23 m² et 21,26 m², clos avec portail double vitrage chaudière de 2025 a condensation ariston honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Torsac. Maison d'habitation comprenant : - Rez de chaussée : 1 véranda de 7.10 m², 1 entrée de 11.42 m² avec placards, 1 cuisine de 10.64 m² équipée, 1 séjour de 58.57 m² avec cheminée / insert, 1 dégagement, 1 bureau de 5.91 m² avec accés aux combles, 1 chambre de 11.36 m² avec placards, 1 chambre de 14.58 m² avec douche et lavabo, 1 chambre de 15.29 m² avec lavabo et placards, 1 salle d'eau de 10.41 m² avec douche, baignoire et 2 vasques, 1 wc, 1 véranda jardin de 19.00 m² avec cheminée - Rez de jardin : 1 ensemble de dépendances de 135.41 m² avec buanderie, cave, chaufferie, sous-sol et réserve - Logement locatif 1 - meublé de 21.75 m² - Logement locatif 2 - meublé de 46.59 m² Construction de 1973. Chauffage par pompe à chaleur (2023) + insert. Production eau chaude par chauffe-eau thermodynamique. Panneaux photovoltaïques. Ouvrants PVC double vitrage. Assainissement individuel. Piscine avec filtration au sel, couverture et terrasse. Terrain 4638 m² clos, arboré avec un puits. Secteur calme Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 600751 ).

Ensemble immobilier composé d'une Grange en pierre à rénover 180 m² + maisonnette 38 m² implanté sur une parcelle d'environ 1800 m² Sur la commune de Torsac, à seulement 15 minutes d'Angoulême, venez découvrir ce corps de bâtiments en pierre, situé dans un environnement paisible, propice à un projet de vie au vert. Idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets de rénovation en quête d'un lieu authentique à façonner à leur image. Grange en moellons avec hangar attenant : environ 184 m² au sol. Couverture à refaire. Hauteur suffisante pour création d'un nouvelle espace ou garder un vaste volume de vie. Atelier (ancienne maison) de 38 m², à rénover entièrement (toiture à refaire). Dispose d'un grenier potentiellement aménageable Structure des bâtit sain : pierres apparentes, potentiel de cachet unique après rénovation. PLU favorable au changement de destination vers l'habitation (CU opérationnel possible). Ensemble situé sur une parcelle d'environ 1800 m². Une belle opportunité pour qui rêve de bâtir un projet de vie dans un cadre naturel, avec du caractère, en rénovant progressivement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886.

Dans un environnement calme, découvrez cette maison parfaitement entretenue, offrant une belle luminosité grâce à son exposition est / sud / ouest. Vivez la vie à la campagne avec tout le confort à 10 minutes d'angoulême ! Maison de plain pied avec sous-sol complet, saine et lumineuse, prête à vous accueillir. Elle propose une entrée, une cuisine, une belle pièce de vie lumineuse avec portes-fenêtres ouvrant directement sur une terrasse d'environ 30 m², trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Atouts majeurs : sous-sol complet de 95 m² accessible par l'intérieur et l'extérieur (stationnement, atelier, stockage) belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse terrain entièrement clôturé, sans vis-à-vis exposition est / sud / ouest garantissant un maximum de luminosité maison saine, propre et immédiatement habitable chauffage intégral par poêle à granulés raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre taxe foncière : 1 008 € / an à prévoir : modernisation cuisine, menuiseries et électricité. ? Environnement calme ? Très lumineuse ? Sous-sol complet ? Terrain clos ? Proche angoulême une opportunité idéale pour une résidence principale, avec beau potentiel de valorisation. ? Une visite s'impose ? Ne tardez pas ! Contact direct : ludivine bagouet-malhouroux conseillère immobilier 06 87 89 48 47 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 350 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine malhouroux, tél. : 06 87 89 48 47, e-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 789 456 886.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * la couronne maison 6 pièces 152 m². Située sur la commune de la couronne avec toutes ses commodités et à seulement 10 km de la gare d'angoulême qui relie paris en 1h45 avec la lgv, venez découvrir cette maison sur sous sol. Elle se compose d'une pièce de vie (salon / séjour / cuisine) de 52 m², 3 chambres (16 / 14 / 13 m²), une salle d'eau de 5 m² ainsi que deux wc indépendants. Au sous sol vous trouverez une cuisine d'été de 14 m², une arrière cuisine ainsi que deux garages pour une surface totale de 52 m². La maison est équipée d'ouvertures en pvc double vitrage à l'étage, panneaux photovoltaïques installés en janvier 2025, chauffage par pompe à chaleur, assainissement collectif conforme, fibre optique disponible. Deux garages, une cave de 16 m² ainsi qu'un puit viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1169 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.