Iad france - elodie debourges (06 60 94 89 26) vous propose : merignac centre - plain pied - jardin piscinable - 3 chambres - garage 25 m² environ cette maison de 120 m² environ type 5 s'implante sur une belle parcelle de plus de 800 m² environ. Elle bénéficie de beaux volumes laissant place à une liberté d'aménagement et d'agencement intérieur. Elle est fonctionnelle grâce à la distinction de son espace de vie et d'un bel espace nuit. Une vaste entrée vous accueille et se prolonge sur un lumineux séjour composé d'un salon et salle à manger de 35 m² environ, s'ouvrant sur un beau jardin entretenu et arboré. La cuisine est indépendante aménagée et équipée. Un garage attenant avec sa rochelle vient compléter cet espace. L'espace de vie peut être complètement ouvert selon les souhaits d'usage. Côté nuit, un long couloir avec 12 m de placards de rangement offre une jolie distribution vers trois chambres chacune avec sa porte-fenetres. Une salle d'eau avec douche et une salle de bains avec baignoire viennent compléter l'espace. Le wc est indépendant avec une pièce d'eau attenante. La création d'une 4eme chambre peut être facilement envisagée. Menuiseries récentes. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, ainsi que d'électricité. Idéalement située, les transports, commerces et écoles sont accessibles dans un périmètre maximal de 10mn à pieds. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle elodie debourges ei (id 50659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 890898158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Surface terrain : 840 m²
Etat: Construit en 1973
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 740 et 2 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.