Maison avec jardin à vendre à Mérignac (33700)

Maison plain pied, comprenant 3 chambres, séjour, salle d'eau, cuisine, wc. Véranda. Agréable et idéale pour petite famille. Son petit jardin clos de 160 m² vous permettra de profiter de ce coin de verdure. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Maison familiale située à deux pas de toutes commodités vous proposant une entrée, salon séjour, cuisine et belle véranda. À l'étage trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC. Jardin intimiste avec cabanon et garage fermé. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Christophe Ray vous propose : Charmante arcachonnaise entièrement rénové de 190 m² avec garage à Mérignac Saint augustin. Située dans le quartier recherché calme et résidentiel de Mérignac Saint augustin, connu pour son esprit village, avec ses commerces de proximité, ses écoles et la proximité de grands groupes hospitaliers, cette belle arcachonnaise de 7 pièces, entièrement rénovée en 2024 avec des prestations haut de gamme, offre une superficie totale de plus de 190 m² dont 144 m² habitables. Elle se compose au rez de chaussée d'un double séjour exposé Sud avec une grande hauteur sous plafond dont les ouvertures généreuses donnent sur la terrasse, d'une cuisine neuve et équipée, ouverte sur la pièce à vivre. On trouve sur ce niveau un espace nuit avec deux belles chambres et la superbe suite parentale de plus de 30 m² avec son dressing, sa salle d'eau et son bureau. À l' étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu' une salle de bain pour offrir à votre famille un confort optimal au quotidien. Le jardin de ville de 50 m², piscinable, aménagé en terrasse bois, est parfait pour des repas en extérieur ou des moments de détente en famille. Un garage complète ce bien. À la recherche d'une maison spacieuse et rénovée alliant le cachet de l'ancien et un esprit contemporain pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et confortable ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison est exactement ce dont vous avez besoin ! La maison ne nécessite aucun travaux, vous pourrez donc emménager en toute sérénité. Ne tardez plus à venir visiter ce véritable havre de paix. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 943698555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Vasseur vous propose : PARC FEAU. Venez découvrir cette maison familiale, caractéristique de ce quartier recherché sur Mérignac. Implantée sur un magnifique jardin paysagé, clôturé et sans vis à vis, cette demeure se vit de plain pied. Le grand vestibule dessert les espaces parfaitement agencés, avec les pièces de vie d'un côté et celles de nuit de l'autre. Les pièces de réception ouvrent sur le jardin et la terrasse exposée Sud Ouest. La cuisine dinatoire offre elle aussi un accès sur l'extérieur. Partie nuit, vous profitez de 4 belles chambres avec placards dont l'une avec cabinet de toilettes et une autre avec salle d'eau attenante. En sous sol : chaufferie avec chaudière gaz, adoucisseur d'eau, une partie atelier et une cave. Sans oublier le + de cette maison : le studio, totalement indépendant et accessible par l'extérieur, pour vous permettre d'accueillir un locataire, les amis ou encore pour exercer une activité libérale. Le stationnement est aisé devant la maison ou bien sur le terrain où vous garerez 2 véhicules l'un derrière l'autre. Le quartier, très côté, est paisible mais pourtant à 2 pas du centre ville, du tram et des écoles. Le fameux bois de Mérignac, le parc Féau, est à 150m. Vous êtes au coeur de la ville tout en étant au coeur de la nature. Echangeons de vive voix sur votre projet immobilier et organisons la visite de votre prochain chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez le charme et l'authenticité de cette belle échoppe bordelaise idéalement située à Mérignac Mondésir, aux portes du quartier très recherché de Saint-Augustin. Alliant caractère et confort moderne, elle offre un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une véranda lumineuse de grande qualité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine, de WC indépendants ainsi que d'une buanderie et d'un cellier pratiques pour le quotidien. À l'extérieur, un agréable jardin intime et sans vis-à-vis accueille une belle terrasse, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un studio indépendant de 25 m² vient enrichir l'ensemble : parfait pour recevoir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif. Il comprend une pièce de vie, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Un jardin d'accueil ainsi qu'un garage complètent ce bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur de saint augustin, côté mérignac, et à 4min à pieds des commerces, du tram a et de la vie de quartier, nous vous présentons cet ambitieux projet d'extension-renovation ! La future maison développera presque 170 m² habitables sur 2 niveaux, comprenant 4 chambres avec salle d'eau, dont une parentale avec dressing de presque 30 m². Jardin de + de 100 m² plein sud, garage, séjour / cuisine de 60 m². Vous avez envie de créer du moderne dans de l'ancien. Ce projet est fait pour vous ! (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier calme de Mérignac, venez découvrir cette grande maison familiale non mitoyenne entièrement rénovée très récemment. D'une superficie de 145 m² environ, elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée et accès direct au jardin, 4 chambres dont une au rdc, une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, un double cellier, deux WC indépendants, un garage et un jardin donnant sur la piste cyclable. Proximité des commodités, des établissements scolaires et des transports (Tram et rocade) Les plus : Intérieur intrégralement repeint récemment - 5 chambres - Situation géographique - Superficie de la maison - Jardin très agréable sans vis à vis A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Mérignac : maison F4 (101 m²) à vendreEmplacement privilégié -  À Mérignac (33700), maison neuve à vendre de 4 pièces, 101 m² de surface et 412 m² de terrain. Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : gares, École Primaire Ferdinand Buisson, crèches, tennis, bibliothèque, commerces et épicerie. Autoroute A630 à 1 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 540 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Tony JAMIN tél : O6-37-84-54-68 pour toute information sur la maison de plain-pied ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marion Laye vous propose : Mérignac – Arlac | Maison de plain-pied avec jardin – Quartier rare et recherché Dans le quartier très prisé d’Arlac, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 97 m², édifiée sur une parcelle de 306 m². La maison se compose d’une partie ancienne datant des années 1900, complétée par un agrandissement réalisé en 2016, offrant un bel équilibre entre cachet de l’ancien et volumes plus contemporains. L’entrée dessert deux chambres, un WC indépendant, une salle de bains ainsi qu’une buanderie. La pièce de vie, agréable et lumineuse, accueille la cuisine ouverte et donne accès à un cellier ainsi qu’à une troisième chambre. Le jardin, entièrement situé à l’avant de la maison, est particulièrement agréable et permet de profiter pleinement des extérieurs. Il est également possible de stationner un véhicule sur la parcelle. Maison chauffée tout électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Un bien plein de charme, avec un fort potentiel, idéalement situé à moins d’un kilomètre du tramway et de la gare, et à proximité immédiate des transports et des commodités.

VENTE d'une maison de 4 pièces (95 m²) à MérignacIdéalement située -  À découvrir à Mérignac (33700) : maison neuve 4 pièces en vente. 2 niveaux, surface de 95 m² sur 361 m² de terrain. Elle propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares, École Primaire, crèches, tennis, bibliothèque, commerces et épicerie. Accès autoroute A630 à 5 km. Océan Atlantique à 50 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 433 400 €.N'hésitez pas à prendre contact avec David CAZAUBON (tél : O6-11-78-42-56) pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison T4 (90 m²) à MérignacIdéalement située -  À découvrir à Mérignac (33700) : maison neuve 4 pièces en vente, 90 m² sur 412 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, École Primaire Ferdinand Buisson, crèches, tennis, bibliothèque, commerces et épicerie. Autoroute A630 accessible à 1 km. Océan Atlantique à 45 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 460 690 €.Prenez contact avec David (O6-11-78-42-56) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Batisoft Bordeaux vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Ingrid Bresson vous propose : Merignac : Entre le Parc Bourran et Les Eyquems Maison avec garage, jardin et piscine. C'est dans une rue calme et à proximité des commodités (écoles, collège, transports, commerces, Parc Bourran) que se situe cette maison mitoyenne d'un côté, avec jardin, impeccable, et idéale pour accueillir une famille, en quête de tranquillité et de confort. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée pratique avec placard - une salle de douche - une chambre avec placard - un wc indépendant - Un salon-séjour lumineux exposé sud, donnant sur la terrasse et le jardin intime à l'abri des regards. - une cuisine dinatoire semi-ouverte A l'étage : - 2 chambres, dont une avec grand placard - une salle de bain - un wc indépendant Pour encore plus de fonctionnalité, la maison dispose d'un garage attenant et communicant, ainsi que de 2 places de stationnement sur l'avant. Elle a bénéficié ces dernières années de nombreuses améliorations : isolation des combles, installation de la clim réversible dans le salon, rénovation de la salle d'eau, pose de carrelage Porcelanosa. Installez-vous en toute sérénité ! Et pour achever de vous faire craquer, côté extérieur, le jardin orienté sud et entièrement clos accueille une belle piscine au sel, entourée d'une terrasse en bois exotique (cumaru). Vous l'aurez compris, une visite s'impose pour découvrir ce petit bijou ! Tram A et F 'Alfred de Vigny' à 5 min à pied Ecole et collège Bourran à 10 min à pied La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison, à MERIGNAC (sortie rocade n°9) récente (2018), de 65 mètres carrés, au fond d'une résidence calme et sécurisée, mitoyenne d'un côté, au vis à vis très réduit. Cette maison comprend : Au RDC : - un séjour / cuisine de 30 m², - une entrée, - un toilette qui peut également servir de petite buanderie. À l'étage : - 2 chambres de chacune + 11 m² avec placards intégrés - une salle de bain de 4,49 m² équipée d'une double vasque et baignoire - un second toilette indépendant avec fenêtre. La maison bénéficie d'une belle terrasse carrelée de 20 m² dans son jardin arboré de 156 m², avec un cabanon de 4,99 m² et une place de parking au sein de la résidence. Atouts : - construction récente (2018 décennale toujours en cours) - bonne isolation, - chauffage est au Gaz, - chaudière date de 2018, - DPE C, GES C. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 918euros (GAZ) et 540€ (EDF) par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 / 2024 (abonnements compris). À noter : un panneau photovoltaïque est intégré au toit. Les finitions et la praticité de ce logement vous séduiront, aucuns travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus que vos valises à poser. L'avant de la maison bénéfice également d'un espace vert commun à la résidence. Il s'agit d'une ASL (Association Syndicale Libre de Propriétaires) et non pas d'une copropriété. Les charges (portail électrique, lumières) sont d'environ 120€ à l'année. La maison bénéficie d'une connexion Fibre Optique et de volets roulants électriques (possibilité de maison connectée). Emplacement stratégique au calme avec toutes accessibilités : - Bus Express (Ligne G - Le Grand Louis) à 5min à pied, - Ecoles à proximité, - Arrêt de TRAM : 'Mérignac Les Pins' à 5min en voiture, - Intermarché MAGUDAS à proximité ainsi que toutes commodités. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale qui allie confort, espace et élégance. Idéalement située sur le secteur de MERIGNAC CAPEYRON, à la limite de CAUDERAN, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : transports en commun, commerces, école. un emplacement privilégié qui conjugue calme et praticité. Entièrement rénovée avec soin, cette maison développe 80 m² où absolument tout a été repensé, refait et modernisé, sans rien laisser au hasard. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur. La pièce de vie, généreuse et ultra lumineuse, s'ouvre directement sur la terrasse extérieure, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée avec de l'électroménager de grandes marques, s'intègre parfaitement à l'espace et invite autant aux moments du quotidien qu'aux instants partagés. La maison a été intelligemment pensée avec deux véritables coins nuit, offrant confort et intimité à chacun. L'espace enfants dispose de deux chambres et d'une salle de bain dédiée. À l'écart, la suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau et s'ouvre elle aussi sur l'extérieur, pour des réveils doux et lumineux, tournés vers le jardin. Les belles hauteurs sous plafond apportent volume et élégance à l'ensemble, tout en sublimant la rénovation contemporaine. À l'extérieur, la parcelle de plus de 400 m² prolonge naturellement la maison. Un jardin agréable et végétalisé, une terrasse idéale pour les beaux jours, et la possibilité de stationner plusieurs voitures. Une rénovation aboutie, des prestations de qualité, une vraie sensation de bien-être… Une maison où l'on se projette immédiatement, et que l'on a surtout envie de visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

La premiere photo est une proposition d'amenagement maison à rénover, située à proximité de toutes les commodités, des transports en commun (dont le tram a) et des écoles, cette maison fera le bonheur d'une famille à la recherche de calme et d'un agréable lieu de vie dans le quartier de capeyron. D'une superficie d'environ 100 m², elle se compose d'une cuisine indépendante, un lumineux salon salle à manger, trois chambres. La véranda tournée vers le jardin est une agréable pièce de vie supplémentaire. Une jolie cave à caissons et un grand garage complètent le bien. Edifiée sur un terrain de plus de 400 m², elle comprend un jardin à l'avant et un autre sur l'arrière, deux stationnements (sur le chemin), ainsi qu'un grand garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,69 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : caroline cerra, tél. : 06 62 25 32 13, e-mail : caroline.cerra@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 434987038.

Mérignac - maison familiale avec cinq chambres et beaux volumes et sa grande terrasse. Au prix de 573 000 euros - honoraires en charge vendeur située au coeur du quartier prisé d'arlac à mérignac, cette maison familiale de 5 chambres séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son environnement privilégié. À deux pas des écoles, des commerces, du tramway a, du château peychotte, des structures sportives et des établissements de santé, de crèches à proximité et de la gare, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité au quotidien. Implantée sur une parcelle bien exposée, la maison propose une entrée avec placard, un vaste séjour traversant bénéficiant d'une triple orientation sud-ouest-nord, une grande cuisine indépendante, cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau, un cellier avec accès indépendant, et un garage grand volume pouvant accueillir une caravane ou un camping car. En bonus, des panneaux photovoltaïques intégrés en toiture vous permettent de conjuguer confort de vie et efficacité énergétique. Un bien rare dans un quartier dynamique, familial et parfaitement connecté à bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe c - 141kwh ep / m2. An ges c - 29kg eqc02 / m2. An pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou, par courriel à s.bender@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416282 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mérignac chemin long - maison d'exception avec jardin paysagé et piscine au sel chauffee au prix de 750 000 euros - honoraires en charge vendeur dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée de 133 m² se compose d'une élégante salle à manger et d'un salon de 55 m² avec cheminée insert à granulés. Il comprend également une grande cuisine aménagée de 12 m² avec son cellier de 7 m² attenant. Un bureau ou un salon dédié à la détente de 26 m² ainsi qu'une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, une superbe suite parentale avec salle d'eau privative vous attend. Deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendants offrent un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin paysagé s'organise harmonieusement autour d'une superbe piscine au sel chauffée mise en valeur par de véritables rochers, créant une atmosphère unique et raffinée. Un grand garage, un atelier, une cave ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception. L'allée en béton et la clôture en béton imitation bois assurent élégance et intimité. Une chaudière neuve installée en 2025 garantit un confort thermique optimal et une performance énergétique. Un emplacement idéal, tram, bus, centre commerciaux, aéroport. Située dans un secteur calme, cette maison est un véritable coup de coeur ! Venez la découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe c- 146kwh ep / m2. An ges c - 24 kg eqc02 / m2. An pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 402312 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - jérémy deforge vous propose : charmante maison de 110 m² avec jardin et garage à rafraichir les eyquems bienvenue dans cette charmante maison située dans la paisible commune de mérignac, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1989 et en excellent état général, cette maison à rafraichir de 110 m² sur un terrain de 400 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. - 3 chambres spacieuses dont chambre 1 de 9 m², chambre 2 de 14 m² et chambre 3 de 15 m² + dressing - cuisine équipée de 10.4 m² avec cellier / buanderie de 4.6 m² - salle de bain de 3.8 m² - agréable salon de 30 m² - entrée accueillante de 11 m² - 2 toilettes pour plus de confort - garage 16 m² avantages : - dpe en c - rue très calme - intérieur à rafraichir pour une mise à votre goût - extérieur en parfait état pas de travaux à prévoir - jardin entretenu offrant un espace extérieur paisible et verdoyant - garage pour sécuriser votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire + stationnement - adoucisseur d'eau - climatisation dans la véranda - grande cuisine à rafraichir - proximité des commodités : tramway à 1km, centre commercial carrefour mérignac soleil à 2km, hôpital pellegrin à 4km - expositions est et ouest pour une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée cette maison ravissante offre une qualité de vie incomparable et un sentiment de quiétude. Les prestations de qualité, le jardin soigné et la proximité des transports et des commerces font de ce bien un véritable atout pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy deforge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Mérignac La Glacière, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison séduira par son ambiance chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, un palier dessert un séjour lumineux avec cheminée, deux chambres confortables et une salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein ouest, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. Une place de stationnement privative complète ce bien. Un emplacement recherché, un cadre paisible, et une maison prête à accueillir votre famille. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Lalanne Immobilier au 05 56 24 58 01.

Cette maison spacieuse dispose de 4 chambres dont une à l'étage avec sa salle d'eau. Trois chambres se trouvent au rez de chaussé, avec une salle d'eau. Une grande cuisine dinatoire est présente et le salon donne sur une terrasse couverte. Vous profiterez d'un jardin sans vis à vis et le stationnement est facile devant la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 656 684 - greffe de bordeaux) alex louisor entrepreneur individuel 06 61 39 68 41 - réf. 935420.

Agréable maison traditionnelle de bonne facture sur sous-sol partiel et implantée sur une parcelle de plus de 800 m². Comprenant : Vaste entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine attenante, cellier. Quatre chambres, deux salles d'eau dont une privative, wc. En sous-sol : vaste garage, buanderie, atelier. Tram accessible à pied. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Sabrina BIN vous propose : Maison familiale sur grand terrain – Mérignac Située dans un quartier résidentiel de Mérignac cette maison familiale offre un environnement calme à proximité des commerces des écoles et des transports Construite dans les années 1970 elle offre 283 m² habitables et plus de 300 m² de surface utile et se compose de plus de 9 pièces aux volumes généreux et à la distribution fonctionnelle La maison propose un séjour avec cuisine de plus de 50 m² un double salon d’environ 60 m² une salle de jeux une cave de 45 m² ainsi qu’un garage et des abris de jardin ouverts Implantée sur un terrain arboré d’environ 3 900 m² la propriété bénéficie également d’une piscine offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours Des travaux de rénovation sont à prévoir laissant entrevoir un fort potentiel d’aménagement et de personnalisation Bien rare sur le secteur idéal pour un projet familial ou patrimonial dans un environnement privilégié.

Maison d'architecte principalement de plain-pied, au calme, sans vis-à-vis, avec piscine et jardin arboré christel milcan vous présente cette maison d'architecte située dans une rue résidentielle paisible, au coeur du parc féau, également connu comme le parc du château à deux pas du tram a (arrêt quatre chemins / lycée de mérignac à moins de 5 minutes à pied). Principalement de plain-pied, cette maison offre une entrée confortable, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, et un accès direct à un jardin bien orienté, sans aucun vis-à-vis. Vous y trouverez trois chambres dont une suite parentale de 20 m² avec salle de bain porcelanosa, deux chambres supplémentaires avec placards (dont une avec point d'eau), un bureau de 10 m² donnant sur le jardin, une buanderie, et des sanitaires indépendants. À l'étage, deux suites climatisées de 13 m² avec leurs propres salles d'eau et grands dressings, un wc séparé ainsi qu'un palier de 15 m² (idéal en salle de jeux ou bureau) ouvrant sur une terrasse plein sud complètent l'ensemble. Les abords de la piscine sont en cours de réfection : un gazon synthétique va être installé tout autour pour un extérieur soigné, esthétique et facile d'entretien. Un filtre à sable de grande capacité est en cours d'installation pour optimiser la qualité de l'eau, et une couverture (volet solaire ou bâche à barres) viendra sécuriser le bassin dans les prochaines semaines. La porte d'entrée est neuve et la porte de garage automatique sera également remplacée prochainement. La maison bénéficie de prestations de confort : alarme, interphone, volets roulants électriques, portail motorisé, climatisation à l'étage. La toiture a été nettoyée et rénovée en mars 2024, l'isolation des combles refaite, et la porte d'accès aux combles remplacée. Les anciens bardages bois ont été changés pour du pvc, plus durable et sans entretien. Un bien rare dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Dpe : d ges : c prix : 675 000 euros honoraires : 3,56 % ttc inclus charge acquéreur, soit 675 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2910 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412769 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christel milcan, votre consultante en immobilier de prestige maison récente accessible pmr ? Mérignac proche martignas située à mérignac, à proximité immédiate de martignas, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, sur l'axe direct menant au bassin d'arcachon, avec un accès rapide à la rocade et aux grands axes. Elle permet de rejoindre facilement andernos-les-bains et lège-cap-ferret, ce qui en fait une localisation particulièrement appréciée pour les déplacements professionnels comme pour les escapades vers le littoral. L'environnement reste calme, dégagé et résidentiel, tout en conservant une excellente accessibilité. La maison se situe également à proximité immédiate des grands pôles d'activités aéronautiques et industriels du secteur, notamment thales, safran et dassault aviation, un atout réel pour les actifs travaillant dans ces zones. Édifiée en 2017 et toujours couverte par la garantie décennale, la maison est orientée plein sud et implantée sans vis-à-vis. Un accès direct permet de rejoindre une place de stationnement aux normes handicapé. L'ensemble respecte les normes en vigueur, avec des prestations techniques conformes : portes coupe-feu, double vitrage, diagnostics récents sans anomalie. D'une surface d'environ 120 m², la maison offre une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de plain-pied, avec quatre chambres dont trois en rez-de-chaussée. Elle dispose de deux salles d'eau, dont une aux normes pmr, ainsi que de deux wc. La cuisine est aménagée et équipée. Le bien est vendu meublé. L'ensemble est récent, entretenu et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Informations clés : maison construite en 2017, sous garantie décennale surface habitable d'environ 120 m² 4 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée accessibilité pmr 2 salles d'eau, 2 wc orientation sud, sans vis-à-vis cuisine aménagée et équipée bien vendu meublé prix : 397 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, dont 22 500 euros d'honoraires, soit un prix net vendeur de 375 000 euros. Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2834 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433501 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige ensemble immobilier polyvalent - mérignac / secteur martignas dans un environnement au calme, proche des axes principaux, des transports et des commodités, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique permettant un usage mixte résidentiel et professionnel. La parcelle close d'environ 4 950 m² offre de larges espaces de stationnement, un local technique et un puits. Deux dépendances complètent le bien : une première aménagée d'environ 43 m² et une seconde d'environ 100 m², climatisée et fonctionnelle, adaptée à des activités de réception, de formation ou de stockage. Accès poids lourds sur site. Potentiel de division sous réserve d'autorisations. La maison principale, récente et de plain-pied, propose environ 145 m² habitables. Sa distribution rationnelle comprend plusieurs chambres, des pièces de vie lumineuses, une cuisine aménagée et équipée ainsi que des prestations modernes (double vitrage pvc, volets électriques, assainissement individuel). Infos clés : parcelle close de 4 950 m² maison principale de 145 m² de plain-pied deux dépendances : 43 m² aménagée + salle aménagée climatisée de 100 m² local technique + puits sur la propriété nombreux stationnements, accès poids lourds usage résidentiel / professionnel potentiel de division (sous réserve) mentions légales : prix : 990 000 euros hai net vendeur : 950 000 euros honoraires ttc à la charge de l'acquéreur : 49 000 euros dpe : classe c ges : classe a consommation estimée : 114 kwhep / m² / an émissions : 3 kg co2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 834 euros et 3 027 euros (référence années 2022-2024). Absence d'amiante, absence de termites, erp du 09 / 09 / 2025 : commune soumise à l'ial, aléa retrait-gonflement des argiles fort, zone sismique 2 (faible), potentiel radon 1 (faible), périmètre d'obligation légale de débroussaillement. Année de construction : 2017 mandat : 427903 cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux n°898 663 455, auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré ? 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions (t) et gestion (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris, n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle galian-smabtp n° 28137. J. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. (4.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.