Vente maison 6 pièces 130 m² Mérignac (33700)

Iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose : Maison de plain-pied – 116 m² – Parcelle 584 m² – Secteur Clos Montesquieu / Jard / Capeyron – Mérignac (aux portes de Bordeaux Caudéran) Située rue Lebrix et Mesmin, au cOEur d’un environnement résidentiel recherché, calme et sans vis-à-vis, cette maison de 1998, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Bordeaux Caudéran, du quartier du Jard et de Capeyron. Implantée sur une parcelle généreuse de 584 m², elle bénéficie d’un joli jardin verdoyant et d’une agréable terrasse abritée exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Description du bien : Cette maison de plain-pied développe 116 m² habitables et se compose de : Entrée avec rangements Grand salon / salle à manger lumineux Très grande cuisine indépendante donnant sur la terrasse Arrière-cuisine pouvant être facilement transformée en 3ᵉ chambre Espace nuit séparé avec couloir, WC indépendant, 2 chambres de belles dimensions Salle de bains spacieuse Cabanon de rangement supplémentaire dans le jardin La maison est en très bon état général, de belle facture de l’époque, ne nécessitant pas de gros travaux, seules des modernisations esthétiques pourront la mettre au goût du jour selon vos envies. Extérieur & confort : Parcelle de 584 m², sans vis-à-vis Environnement calme et résidentiel Jardin agréable et entretenu Terrasse sud-ouest idéale pour les repas en extérieur Chauffage et eau chaude par chaudière gaz, entretenue chaque année Atouts : Secteur prisé : Clos Montesquieu / Jard / Capeyron, limite Bordeaux Caudéran Maison de plain-pied — rare et pratique Très bon entretien, construction solide Potentiel d’évolution (3ᵉ chambre possible) Calme absolu + absence de vis-à-vis Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429000 euros. Prix hors honoraires : 415000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Lucie Ledain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 911766897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérémy deforge vous propose : charmante maison de 110 m² avec jardin et garage à rafraichir les eyquems bienvenue dans cette charmante maison située dans la paisible commune de mérignac, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1989 et en excellent état général, cette maison à rafraichir de 110 m² sur un terrain de 400 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. - 3 chambres spacieuses dont chambre 1 de 9 m², chambre 2 de 14 m² et chambre 3 de 15 m² + dressing - cuisine équipée de 10.4 m² avec cellier / buanderie de 4.6 m² - salle de bain de 3.8 m² - agréable salon de 30 m² - entrée accueillante de 11 m² - 2 toilettes pour plus de confort - garage 16 m² avantages : - dpe en c - rue très calme - intérieur à rafraichir pour une mise à votre goût - extérieur en parfait état pas de travaux à prévoir - jardin entretenu offrant un espace extérieur paisible et verdoyant - garage pour sécuriser votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire + stationnement - adoucisseur d'eau - climatisation dans la véranda - grande cuisine à rafraichir - proximité des commodités : tramway à 1km, centre commercial carrefour mérignac soleil à 2km, hôpital pellegrin à 4km - expositions est et ouest pour une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée cette maison ravissante offre une qualité de vie incomparable et un sentiment de quiétude. Les prestations de qualité, le jardin soigné et la proximité des transports et des commerces font de ce bien un véritable atout pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy deforge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison familiale orientée SUD, de plain pied à rafraichir vous offre un beau potentiel. En effet un T2 indépendant (compteurs entrée) vous permet d 'avoir un revenu locatif ou d 'agrandir la maison qui vous offre déjà une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, cellier, un wc séparé et une salle de bains. À visiter Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

EXCLUSIVITÉ- LA CLE DU PATRIMOINE vous présente cette maison coup de coeur, idéalement située dans le quartier très prisé de Mérignac Mondésir Saint Augustin. Avec ses 185 m² au sol (150 m² habitable) et son jardin arboré d'environ 200 m², elle vous offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois lumineux, spacieux et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec rangements. L'entrée vous conduit vers un séjour chaleureux d'environ 40 m² doté d'une belle cheminée. Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la pièce de vie. La maison dispose également d'un salon lumineux d' environ 20 m² qui offre un second espace de vie sur le jardin. Une autre grande pièce d'environ 27 m² avec mezzanine est idéale pour une chambre (un grand lit peut être installé sur la mezzanine) ou pour le télétravail, Les baies vitrées dans le séjour apportent une belle luminosité et s'ouvrent sur une terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis. Un bureau ou chambre d'environ 9 m² est situé au rez de chaussée ainsi que la salle de bain et le WC séparé. À l'étage, deux spacieuses chambres (possibilité d'en créer une troisième) offrent confort et tranquillité ainsi que de nombreux espaces de rangements. Cette maison unique allie le confort de la tranquillité et une localisation idéale. Ce bien est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, parc). L'arrêt de tram ligne A 'Saint Augustin' est à 13 minutes à pied. La ligne de bus 11 arrêt 'Cours d'Ornano' est à 5 minutes à pied. La ligne 1 arrêt 'Mondésir 'est à 3 minutes à pied. Taxe foncière : 2146 euros. Chauffage électrique. Chéminée. DPE : D. GES : B Pour toutes questions ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

Agréable maison de plain pied située à deux pas des commerces et transports. séjour lumineux donnant sur terrasse et jardin intimiste, cuisine indépendante, salle de bains, deux chambres et bureau. Grand garage carrelé avec sa buanderie. Combles aménagés en bureau. À moderniser à votre goût. Parfaite pour une vie de famille. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Située dans le quartier prisé de Mérignac Arlac proche des commerces, des écoles et à 5 min à pied du tram A, cette maison R 1 est très bien entretenue. Elle offre trois chambres et deux salles d'eau. Le jardin avec terrasse orienté sud est sans vis à vis. Un véhicule peut être stationné sur la parcelle. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Située à Mérignac Saint Augustin découvrez cette maison style échoppe de plain-pied avec entrée, séjour, salle à manger, cuisine, buanderie et 2 chambres. Joli jardin sur l'arrière d'environ 170 m² avec dépendance. Commerces et transports à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

VENTE d'une maison de 4 pièces (90 m²) à MérignacEmplacement privilégié -  À découvrir à Mérignac (33700) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 90 m² sur 520 m² de terrain. Elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : gares, École Primaire Ferdinand Buisson, crèches, tennis, bibliothèque, commerces et épicerie. Autoroute A630 à 1 km. Océan Atlantique à 17 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 524 500 €.Contactez notre agence (CHEVALIER Carol : 06 63 22 28 94 pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mérignac Parc Bourran : un cadre de vie privilégié Idéalement située dans un environnement recherché et verdoyant, découvrez cette charmante maison de ville en R + 1 offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée avec placard menant à une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et parfaitement agencée, avec sa cuisine américaine ouverte sur le jardin. Un cellier attenant, un WC indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables avec placards intégrés et une salle de bains avec WC. Un stationnement extérieur vient parfaire l'ensemble. Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée : à deux pas du parc, des commerces de proximité, des écoles et des transports (tram A / F, bus), facilitant le quotidien de toute la famille. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .