Vente maison 4 pièces 110 m² Mérignac (33700)

Iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose : Maison de plain-pied – 116 m² – Parcelle 584 m² – Secteur Clos Montesquieu / Jard / Capeyron – Mérignac (aux portes de Bordeaux Caudéran) Située rue Lebrix et Mesmin, au cOEur d’un environnement résidentiel recherché, calme et sans vis-à-vis, cette maison de 1998, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Bordeaux Caudéran, du quartier du Jard et de Capeyron. Implantée sur une parcelle généreuse de 584 m², elle bénéficie d’un joli jardin verdoyant et d’une agréable terrasse abritée exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Description du bien : Cette maison de plain-pied développe 116 m² habitables et se compose de : Entrée avec rangements Grand salon / salle à manger lumineux Très grande cuisine indépendante donnant sur la terrasse Arrière-cuisine pouvant être facilement transformée en 3ᵉ chambre Espace nuit séparé avec couloir, WC indépendant, 2 chambres de belles dimensions Salle de bains spacieuse Cabanon de rangement supplémentaire dans le jardin La maison est en très bon état général, de belle facture de l’époque, ne nécessitant pas de gros travaux, seules des modernisations esthétiques pourront la mettre au goût du jour selon vos envies. Extérieur & confort : Parcelle de 584 m², sans vis-à-vis Environnement calme et résidentiel Jardin agréable et entretenu Terrasse sud-ouest idéale pour les repas en extérieur Chauffage et eau chaude par chaudière gaz, entretenue chaque année Atouts : Secteur prisé : Clos Montesquieu / Jard / Capeyron, limite Bordeaux Caudéran Maison de plain-pied — rare et pratique Très bon entretien, construction solide Potentiel d’évolution (3ᵉ chambre possible) Calme absolu + absence de vis-à-vis Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429000 euros. Prix hors honoraires : 415000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Lucie Ledain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 911766897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Laye vous propose : Mérignac – Arlac | Maison de plain-pied avec jardin – Quartier rare et recherché Dans le quartier très prisé d’Arlac, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 97 m², édifiée sur une parcelle de 306 m². La maison se compose d’une partie ancienne datant des années 1900, complétée par un agrandissement réalisé en 2016, offrant un bel équilibre entre cachet de l’ancien et volumes plus contemporains. L’entrée dessert deux chambres, un WC indépendant, une salle de bains ainsi qu’une buanderie. La pièce de vie, agréable et lumineuse, accueille la cuisine ouverte et donne accès à un cellier ainsi qu’à une troisième chambre. Le jardin, entièrement situé à l’avant de la maison, est particulièrement agréable et permet de profiter pleinement des extérieurs. Il est également possible de stationner un véhicule sur la parcelle. Maison chauffée tout électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Un bien plein de charme, avec un fort potentiel, idéalement situé à moins d’un kilomètre du tramway et de la gare, et à proximité immédiate des transports et des commodités.

Iad France - Ingrid Bresson vous propose : Merignac : Entre le Parc Bourran et Les Eyquems Maison avec garage, jardin et piscine. C'est dans une rue calme et à proximité des commodités (écoles, collège, transports, commerces, Parc Bourran) que se situe cette maison mitoyenne d'un côté, avec jardin, impeccable, et idéale pour accueillir une famille, en quête de tranquillité et de confort. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée pratique avec placard - une salle de douche - une chambre avec placard - un wc indépendant - Un salon-séjour lumineux exposé sud, donnant sur la terrasse et le jardin intime à l'abri des regards. - une cuisine dinatoire semi-ouverte A l'étage : - 2 chambres, dont une avec grand placard - une salle de bain - un wc indépendant Pour encore plus de fonctionnalité, la maison dispose d'un garage attenant et communicant, ainsi que de 2 places de stationnement sur l'avant. Elle a bénéficié ces dernières années de nombreuses améliorations : isolation des combles, installation de la clim réversible dans le salon, rénovation de la salle d'eau, pose de carrelage Porcelanosa. Installez-vous en toute sérénité ! Et pour achever de vous faire craquer, côté extérieur, le jardin orienté sud et entièrement clos accueille une belle piscine au sel, entourée d'une terrasse en bois exotique (cumaru). Vous l'aurez compris, une visite s'impose pour découvrir ce petit bijou ! Tram A et F 'Alfred de Vigny' à 5 min à pied Ecole et collège Bourran à 10 min à pied La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier prisé de Mérignac Arlac proche des commerces, des écoles et à 5 min à pied du tram A, cette maison R 1 est très bien entretenue. Elle offre trois chambres et deux salles d'eau. Le jardin avec terrasse orienté sud est sans vis à vis. Un véhicule peut être stationné sur la parcelle. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Agréable maison de plain pied située à deux pas des commerces et transports. séjour lumineux donnant sur terrasse et jardin intimiste, cuisine indépendante, salle de bains, deux chambres et bureau. Grand garage carrelé avec sa buanderie. Combles aménagés en bureau. À moderniser à votre goût. Parfaite pour une vie de famille. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Sur jolie parcelle maison de plain-pied avec entrée, séjour, salle à manger, cuisine, buanderie, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés. Jardin avec dépendance. Commerces et transports à pied. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Mérignac Arlac, maison de ville comprenant une entrée spacieuse, séjour traversant Nord / Sud, 4 chambres. Stationnement pour les véhicules sur la parcelle d'environ 260 m². Proche du tramway, des écoles et des commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Maison de plain pied familiale comprenant entrée avec rangements, un chaleureux salon séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée. Le couloir dessert trois chambres dont une suite avec dressing, deux points d'eau, un wc, un cellier-buanderie puis un bureau. Profitez d'un jardin arboré avec piscine creusée ainsi qu'un garage. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Mérignac en limite de Caudéran, avec toutes les commodités et transports Ligne 2 et G, venez découvrir cette maison récente de 87 m², au calme, avec 3 chambres, 2 pièces d'eau et un bel espace de vie très lumineux, ouvrant sur terrasse et jardin piscinable. Idéal pour une vie de famille ! Honoraires inclus dans le prix : 5.51%.