Maison 5 pièces 103 m² avec garage

À découvrir dans un quartier calme et recherché de Marmande !

Située au fond d'une impasse, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette agréable maison familiale de 103 m² vous séduira par son environnement paisible et ses beaux volumes.

Construite en 1978, cette maison est édifiée sur plusieurs niveaux et offre un agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste séjour lumineux de 35 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance chaleureuse en hiver.

Ce niveau comprend également une chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau.

Le demi-niveau accueille l'espace nuit avec deux chambres disposant de placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant.

Le sous-sol semi-enterré propose un premier garage de 36 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier.

Un second garage attenant de 26 m² complète l'ensemble, offrant un véritable confort au quotidien.

Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries PVC en double vitrage, d'un chauffage central assuré par une chaudière au gaz de ville, d'une cheminée avec insert, et est raccordée au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 074 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Une maison offrant un cadre de vie privilégié, au calme d'une impasse tout en restant proche de toutes les commodités de Marmande.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.