Maison 5 pièces à vendre à Magnan (32110)

Didier DEBONO Optimhome vous propose en exclusivité : Maison de plain-pied comprenant 4 chambres, avec des dépendances et une ancienne maison nécessitant des travaux, située sur un agréable terrain arboré comportant des arbres fruitiers. En entrant par la porte, vous serez accueilli par un couloir qui, sur votre droite, vous dirigera vers une vaste cuisine dotée d'une cuisinière à bois, avec un accès à l'ancien garage reconverti en cellier. À gauche de l'entrée se trouve la salle à manger, qui possède une cheminée. Ce logement dispose d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de quatre chambres. La maison comprend également un poêle à pellets ainsi que des fenêtres à double vitrage équipées de volets roulants. À l'extérieur, vous pourrez admirer un joli jardin fleuri complété par de beaux arbres, y compris des fruitiers. Une ancienne maison à rénover en galets et colombages ainsi que des dépendantes complète ce bien. 3 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 582231 ).

À découvrir au cœur de la campagne gersoise Dans un cadre paisible et verdoyant, venez visiter cette belle maison de 5 pièces qui allie confort moderne et charme authentique. - Côté nuit : 3 chambres lumineuses Une salle de bain avec douche à l'italienne et simple vasque WC séparés - Côté jour : Une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² vous accueille : salon chaleureux avec poêle à bois pour vos soirées d'hiver, salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine équipée avec îlot central. Un cellier complète l'ensemble et mène à une agréable pièce de détente donnant sur un espace extérieur à aménager selon vos envies (terrasse non couverte, coin lecture, jardin d'été…). - Localisation idéale : À seulement 10 min de Nogaro 15 min d'Aire-sur-l'Adour 30 min de Mont-de-Marsan - Un lieu idéal pour donner vie à vos projets au cœur du Gers. Contactez-moi par téléphone, SMS, ou WhatsApp dès maintenant au 07 89 67 22 52 pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 248 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 233 120 € Honoraires charge acquéreur : 14 880 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-David BÉNÉTEAU, Tél. : 07 89 67 22 52, E-mail : jean-david.beneteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990000762.

Entre Nogaro et Aire sur l'Adour, ce bien vous offre de multiples possibilités Une maison d'habitation en parfait état composée de 5 chambres, deux belle pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée. Et d'un appartement qui peut être totalement indépendant de la maison composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre. Terrain arboré de plus de 2000 m² A visiter sans tarder Référence agence : 4800.

À Le Houga, village gersois avec ses commodités, nous vous proposons à la vente une maison de plain pied, lumineuse et avec de beaux volumes. Elle offre une cuisine indépendante, salon-salle à manger, 4 chambres, SDB et WC. Terrain avec vue sur la campagne. Pas de vis à vis et calme assuré ! Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 4786.

Au Village de Laujuzan, Gers, cette belle maison Gasconne sera un coup de cœur pour les nombreux projets qu'elle a à offrir. En passant le portail, vous découvrirez les 6 746 m² de terrain, en deux parcelles clôturés, son petit poulailler, ses granges et ancien chai remplis de charmes et d'histoire. Vous entrez ensuite par le grand couloir, typique des grandes demeures, pour y découvrir une grande salle à manger lumineuse adossée à une cuisine moderne, puis un double séjour avec ses tomettes d'origines, 3 chambres spacieuse, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et une ancienne chambre, pouvant créer une belle suite parentale. La propriétaire actuelle a isolé parfaitement les combles de 160 m² de cette maison pour y prévoir un immense espace à vivre supplémentaire ou des chambres d'hôtes le tout construit sur un plancher hourdi béton. Nogaro, avec son célèbre circuit automobile, est à moins de dix minutes (collège, lycée, hôpital, supermarché, etc.), la gare SNCF de Mont-de-Marsan à 30 min, l'Aéroport de Pau à 1 h et Bordeaux par autoroute à 1 h 40. Parmi les équipements : chauffage pompe à chaleur air / eau, cumulus thermodynamique, double vitrage, dépendances pouvant accueillir par exemple des camping-cars, un atelier pour artisan, deux ou trois gîtes ou juste beaucoup de stockage. Toutes les structures, murs, charpentes, planchers sont fiable et solide et offrent beaucoup de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 588649 ).

Camareyte : Au cœur de la campagne gersoise, venez découvrir cette maison familiale de caractère, construite en 1975 sur vide sanitaire. Nichée au calme et sans vis-à-vis, elle respire la douceur de vivre du Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée s'ouvre par un joli perron terrasse et propose une cuisine donnant sur la cour, un salon / séjour lumineux idéal pour les repas en famille, une suite parentale et un bureau pouvant devenir une chambre. À l'étage, deux belles chambres doubles avec de possibles agrandissements, une salle d'eau et un dressing pouvant également devenir chambre. La maison se situe à proximité d'une route départementale assez passante, mais seulement aux horaires de pointe, cependant le potentiel de la maison vous fera oublier ce point car elle est parfaite pour profiter des beaux soirs d'été. Cerise sur le gâteau : un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes. Un bien rare qui allie charme, espace et tranquillité, idéal pour une famille en quête d'authenticité Gasconne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-David BÉNÉTEAU, Tél. : 07 89 67 22 52, E-mail : jean-david.beneteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990000762.

Située dans la charmante commune d'Arblade-le-Haut, tout proche de Nogaro, cette maison offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, tout en étant proche des infrastructures essentielles. Le quartier paisible garantit une ambiance sereine pour les résidents qui souhaitent profiter de la tranquillité environnante. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 105 m² construite en 2017 propose un agencement raffiné sur 5 pièces. Elle comprend un grand espace de vie avec cuisine ouverte, une pièce conviviale et très lumineuse de plus de 45 m² offrant un cadre moderne et chaleureux pour les occupants. La partie nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau et une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 2700 m² entièrement clos et arboré, incluant une piscine en coque chauffée, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Une belle terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, complétée par un garage offrant des espaces de stationnement ou pouvant être réaménagé au gré de chacun. Cette maison offre de nombreux rangements, avec des placards dans chaque chambre, une buanderie, et son grand garage. Equipée d'une climatisation réversible par une pompe à chaleur, construite avec des matériaux de qualité, vous n'aurez aucun travaux à prévoir dans cette maison classée énergétiquement en A. Ce bien très rare dans le secteur sera vous séduire par sa proximité avec le centre de Nogaro, ses commerces, écoles, crèche, collège et lycée. Vous l'aurez compris cette maison ne demande qu'à être visité, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

Cette maison de campagne à rénover est une ancienne ferme entourée de 15 hectares de champs cultivables. Le rez-de-chaussée comprends un salon-séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et un wc. Un débarras et un cellier complètent l'espace. À l'étage, les greniers et les combles sont aménageables. Construite dans les années 1820, la maison été réalisée dans des matériaux traditionnels (colombages). Les murs sont enduits à la chaux et certains sont peints à la serpillère, les sols sont en tomettes anciennes. Les nombreux placards en bois anciens sont fonctionnels. La propriété a de nombreuses dépendances (hangar, abri, poulailler, chai) qui sont à rénover. On trouve dans le jardin un puits abondant pour l'arrosage du potager. Située dans un village à 5mn du houga, à la frontière du gers et des landes, cette ferme au calme a tout pour séduire les amoureux de la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 723 860 - greffe de auch) véronique thieux louit entrepreneur individuel 06 03 45 37 69 - réf. 921333.

Au coeur d'un village tous commerces à 20mn de Mont de Marsan, si vous cherchez une spacieuse et originale villa d'architecte de 172 m² habitables, avec un jardin entretenu et calme de 2100 m², contactez-nous. Elle dispose d'un grand salon / salle à manger avec cheminée, cuisine avec coin repas, quatre chambres, salle de bains et salle d'eau, Construction traditionnelle de 1984 en excellent état, CC gaz de ville, spacieux garage attenant. Proche de tout, idéal grande famille. Référence agence : 2600.

Grande maison de bourg avec beaucoup de cachet située au Houga, proche des commodités, 11 chambres, 2 salles de bain, 2 cuisines. Coté jardin, 2500 m² avec une vue magnifique, une grande terrasse ainsi qu'une piscine. Vous pourrez réaliser différents projets : habitation, gîte, profession libérale. Une visite s'impose ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À seulement 10 minutes de Nogaro, découvrez cette vaste maison de caractère de prés de 500 m², offrant un énorme potentiel pour tous types de projets : hôtel, club privé, bar, coliving, ou divisions en plusieurs logements. Implantée sur axe passant, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité - un atout majeur pour toute activité commerciale ou touristique. Éditée sur trois niveau, elle nécessite des travaux de rénovation, mais séduit par ses volumes généreux, et sa configuration modulable, laissant libre cours à votre imagination. Son emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles, restaurants, et à seulement 10km de l'autoroute A65, en fait un lieu idéal pour concrétiser vos projets. Une opportunité UNIQUE à saisir, alliant visibilité, potentiel et charme authentique. Afin de vous permettre d'imaginer pleinement le potentiel de ce bien, j'ai réalisé à partir de photos actuelles, des projections visuelles. Ces images ne représente pas l'état actuel de la maison mais ont pour but de vous aider à visualiser le potentiel du bien après rénovation et à vous projeter plus facilement dans son futur aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia COUILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) 07 82 82 03 19 (réf. 594620 ).

Maison de ville située au Houga, à 10 min d'Aire sur l'Adour et 25 min de Mont de Marsan. À l'extérieur vous trouverez une piscine chauffée sur une parcelle d'environ 2400 m² clôturée, arborée et fleurie ! À l'intérieur, elle se compose de 4 chambres, un séjour, une cuisine, une véranda, 2 salles d'eau, 3 WC. À vos visites ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située Au Houga, au calme, sans vis-à-vis, cette belle maison de type landaise vous séduira par ses grands volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant. Cette landaise dispose d'une surface généreuse et fonctionnelle, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. Elle offre cinq chambres spacieuses, une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, deux salles d'eau et deux WC, un cellier et une buanderie. Les + : Une terrasse couverte donnant sur une piscine, Double garage, abris voiture. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 4888.

Au cœur du Bas-Armagnac, dans un environnement naturel préservé où règnent calme et authenticité, découvrez cette superbe maison traditionnelle en pierre et colombages, nichée sur plus de 16 000 m² de terrain. Ici, aucun vis-à-vis, aucune route passante : seulement le chant des oiseaux et la douceur du Gers. Un lieu rare, voire unique dans la région, pour celles et ceux qui recherchent la quiétude absolue et le bien-vivre gascon. La maison séduit dès l'entrée par son salon cathédrale, spacieux et lumineux, sublimé par une médiane élégante et une charpente apparente de toute beauté. Un coin salon avec poêle à bois complète harmonieusement cet espace chaleureux. La cuisine fermée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre directement sur le patio typiquement gascon, véritable cœur de la maison, parfait pour les repas d'été et les moments de détente à l'extérieur. À proximité, une piscine (à rénover) viendra parfaire ce cadre bucolique. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables et une salle d'eau, offrant une vie de plain-pied agréable. À l'étage, une troisième chambre et une salle d'eau complètent l'ensemble. Les combles, remarquablement bien conservés, représentent un atout majeur : d'une hauteur et d'une qualité exceptionnelles, ils permettent la création d'une suite parentale d'exception, de deux chambres supplémentaires, ou d'un grand espace de loisirs, avec une vue vitrée sur le patio baignée de lumière. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chaudière à bois récente haute performance, huisseries en double vitrage et travaux d'amélioration énergétique récents garantissent confort et économie. Les dépendances offrent un potentiel rare : la grande grange peut aisément être transformée en vaste gîte de charme, tandis que l'ancien poulailler se prête idéalement à la création d'un second hébergement plus insolite ou d'un atelier d'artiste. Cette propriété incarne à merveille l'esprit du Gers : authenticité, espace et sérénité. Un lieu où le temps semble suspendu, idéal pour ceux qui souhaitent vivre, accueillir ou créer en harmonie avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

Située dans un environnement calme, cette maison contemporaine de 2018 offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Le bien dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'un cellier attenant, de quatre chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau et d'un double garage. La maison bénéficie d'un système domotique intégré, d'un terrain clos avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Rare sur le marché, choisissez la modernité, le confort et la qualité de vie ! Contactez nous ! Référence agence : 4832.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Charme et Authenticité au COEur du Village de Le HOUGA. Découvrez cette magnifique maison de village datant de 1850 et son cachet de l'ancien. Avec ses 200 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, cette demeure saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses espaces généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux de 70 m² environ. Puis une véranda tournée vers la terrasse extérieure. Les murs en pierre, la cheminée mais surtout l'escalier central apportent une touche d'authenticité à cet espace convivial. Au 1er étage 2 grandes chambres chaleureuses et une salle de bains puis, au 2ème étage, un plateau de 40 m² environ avec mezzanine et un bureau en supplément. Côté confort, des planchers bien entretenus, des grandes ouvertures en double vitrage Le système de chauffage individuel, avec chaudière au gaz, garantit une température agréable en toute saison. (possibilité d'adapter une PAC ). À l'extérieur, une grande terrasse avec une vue dégagée, mais surtout un accès direct au double garage de 50 m² environ. Idéalement située au cOEur du village de Le HOUGA, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités locales. Laissez-vous tenter par le charme intemporel de cette demeure et planifiez une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette spacieuse maison contemporaine de plain-pied, offrant une belle surface familiale et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de : - 5 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille, - 2 salles d'eau fonctionnelles, - une cuisine aménagée. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance ainsi que de plus de 4000 m² de terrain, parfait pour créer un véritable havre de paix, un jardin paysager, une aire de jeux pour enfants ou encore un potager. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison invite à la sérénité et au bien-être. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de laisser libre cours à votre imagination et de façonner votre cocon familial sur mesure. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel ! Référence agence : 4874.

Amoureux de grands espaces et de tranquillité, cette propriété est faite pour vous ! Ancienne ferme gersoise… implantée au cœur de 9 hectares (dont 7 ha de terres cultivables), arboré, elle offre 240 m² habitables et 440 m² de dépendances à aménager selon vos projets : boxes pour chevaux, atelier, gîtes… la grande maison vous accueillera par son entrée, exposée sud, composée de 7 chambres de bonnes tailles (dont 3 au rez-de-chaussée), 2 salles d'eau (1 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage), une grande pièce de vie donnant sur la cuisine. Sans aucun vis-à-vis, ce havre de paix en pleine campagne est idéal pour les passionnés d'équidés ou les projets agricoles. Poulailler, jardin, cuisine supplémentaires, locaux, garage… tout y est pour vous satisfaire. Une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours… à 11 kilomètres de nogaro et de ses commerces, commodités, à 1h40 de la mer et de la montagne et 1h de la gare ainsi que de l'aeroport. Vivons heureux, vivons cachés… un lieu rare, à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,12% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 070 120 - greffe de auch) lisa charrié entrepreneur individuel 06 32 46 96 96 - réf. 903765.

Nouveauté chez Lisa Charrié - CAPIFRANCE ! Une magnifique maison de campagne en pierres, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Avec ses 173 m² habitables sur un terrain de 1430 m², cette propriété offre amplement d'espace pour vivre et se ressourcer. À seulement 10 minutes de Nogaro et ses commerces / commodités. Vous serez séduit par ses trois chambres spacieuses allant de 12 m² à 19 m² avec chacune des placards intégrés, son grand séjour ouvert sur la cuisine, qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La mezzanine de 28 m² ajoute une touche d'élégance, pouvant servir de bureau ou d'espace de détente. Une salle de bains comprenant douche, baignoire, double vasque de 8,45 m² et un cellier avec les arrivées d'eau de 10 m². WC séparés. Chauffage central au fuel ainsi qu'un insert avec poêle à bois neuf, double vitrage, terrasse de 28 m² carrelée et couverte. Par beau temps, vous pourrez apercevoir la chaîne des Pyrénées au loin. Un garage attenant et une pièce servant actuellement de chaufferie avec cuve à fuel et la chaudière. Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison allie le charme ancien au confort moderne. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 877182.

Située dans la charmante commune de Nogaro, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au centre-ville, à proximité de toutes les commodités offrant un cadre de vie pratique et familial. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 700 m² et offre une agréable terrasse, un balcon ainsi qu'un jardin, propice à la détente et aux moments de convivialité. À l'intérieur, cette maison des années 60 de 142 m² sur trois niveaux a été rénovée entièrement en 2024. Elle propose un total de 7 pièces, idéal pour une famille avec son espace de vie avec cuisine ouverte, 5 chambres, 1 salle d'eau et 2 WC ainsi qu'une buanderie. Le grand garage de 65 m² fermé et sécurisé, en accès direct à la maison est idéal pour stationner ou stocker. Un bien rare si proche du centre-ville, alors ne perdez pas de temps, venez le visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

À 5 min à peine du centre de Nogaro, maison atypique sur 3 niveaux offrant 4 chambres et de beaux espaces de vie, un grand séjour avec une cheminée et une cuisine séparée. Vous pourrez profiter de son grand extérieur arboré avec sa terrasse, sa cuisine d’été et de son garage. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

SAFTI FRANCK LACAZE Nichée dans la charmante ville de Nogaro, cette maison de 300 m² offre un cadre de vie idyllique. Proche de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, avec ses nombreux commerces, écoles et lieux de loisirs à proximité. La ville est également réputée pour son célèbre circuit automobile qui attire les amateurs de sport mécanique. Avec son environnement paisible et sa situation géographique privilégiée, Nogaro est une ville à ne pas manquer. Cette maison est implantée sur un terrain spacieux de 18 800 m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement extérieur, à noter qu'une partie du terrain est situé en zone constructible, se qui augmente les possibilités Dotée d'un agréable jardin, cette propriété vous permettra de profiter pleinement du plein air et de créer votre propre espace de détente. De plus, un parking est disponible pour faciliter vos déplacements et ceux de vos invités. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 300 m² avec 11 pièces spacieuses. Les 6 chambres constituent des espaces de repos confortables tandis que les 2 toilettes et 2 salles de bain répondent parfaitement aux besoins du quotidien. Datant de 1970, cette maison offre un potentiel d'aménagement intéressant permettant de personnaliser les espaces selon vos préférences. Une occasion unique de créer la maison de vos rêves dans cette belle propriété de Nogaro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

Découvrez cette magnifique maison en campagne gersoise, secteur proche NOGARO. Ce bien offre un cadre de vie alliant confort moderne et charme de l'ancien. Rénovée dans les années 2000, cette maison de 240 m² est idéale pour une famille ou comme maison de vacances. Avec ses 5 chambres, 2 salles de bains, sa pièce à vivre spacieuse, sa cuisine lumineuse ouverte sur l'extérieur, vous apprécierez y vivre. À l'extérieur, profitez d'un jardin, d'une terrasse parfaite pour vos repas en plein air, de petites dépendances pour stocker l'outillage et d'un abri voiture. Cette maison est un véritable havre de paix en campagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 4771.

Venez découvrir cette sublime propriété composée de deux grandes habitations distinctes sur un parc magnifiquement arboré, entièrement clôturé avec piscine couverte. Cette propriété, où rien n'a été négligé, propose une première maison principale de presque 200 m² construite en 2004. L'espace de vie d'environ 60 m² comprend un salon séjour lumineux avec cheminée et une grande cuisine séparée. La partie nuit se compose de trois grandes chambres avec placards, d'une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que deux WC séparés. À l'entrée, vous disposerez de deux espaces de 12 m² et 9 m² pouvant servir de bureaux ou de chambres supplémentaires ainsi qu'une grande buanderie et de nombreux rangements. Depuis ce couloir d'entrée vous accéderez à un sas couvert pour accéder à la piscine. Cette grande piscine de 11 mètres sur 5, couverte et chauffée, permet d'en profiter toute l'année. Pour compléter cette première maison, vous apprécierez le grand double garage avec portail électrique. La deuxième maison d'une superficie d'environ 140 m² se compose d'une entrée avec une belle pièce de vie et une cuisine ouverte. La partie nuit propose une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain, deux WC séparés et à l'étage trois chambres mansardées. Cette maison rénovée est remplie de charme et d'authenticité. Pour compléter cette maison un grand garage équipé d'une mezzanine ainsi qu'une grande véranda offrent de multiples possibilités d'aménagement. Le parc de 12000 m² offre un espace extérieur soigné et verdoyant agrémenté d'un arrosage automatique raccordé à un puit. Idéale pour une grande famille ou pour un projet touristique cette propriété au calme offre un cadre paisible en pleine campagne tout en étant à moins de 5 minutes des commodités essentielles, tels que les établissements scolaires, crèche et commerces. Amoureux de la nature et à la recherche de calme contactez moi pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

Moulin du XVIIIe siècle rénové, avec fort potentiel touristique et événementiel. Situé à l'ouest du Gers, à proximité de la commune de Manciet, ce domaine bénéficie d'un cadre privilégié au cœur d'un territoire reconnu pour sa qualité de vie. Le Gers offre un environnement paisible, un climat agréable et un art de vivre authentique, porté par sa gastronomie, ses produits du terroir et son patrimoine culturel. C'est une région recherchée pour son calme, sa convivialité et son attrait touristique croissant. L'ensemble immobilier développe une surface bâtie totale de 922 m², implanté sur une propriété de 34 135 m², dont environ 20 000 m² classés habitables en zone touristique. Le bien se compose de plusieurs espaces distincts : Une partie habitation privative d'environ 184 m² comprenant 5 chambres. Une partie destinée à l'accueil touristique d'environ 450 m², aujourd'hui composée de 8 chambres avec la possibilité d'en créer jusqu'à 10, idéale pour des gîtes ou chambres d'hôtes. Une partie indépendante pouvant servir de salle de réception, adaptée à des mariages, séminaires ou tout projet d'événementiel prestations et équipements : Piscine de 10 m x 5m assainissement aux normes pour l'ensemble du domaine. Installations électriques entièrement revues. Système de chauffage modernisé, comprenant une pompe à chaleur ainsi qu'un chauffage central. Ce domaine rare et rénové avec soin constitue une opportunité unique dans le Gers, tant pour un projet professionnel (tourisme, hébergement, événementiel) que pour une résidence familiale de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.