Maison 5 pièces à vendre à Macouria (97355)

À vendre à macouria, dans le quartier calme de soula 2 et proche des commodités, maison de plain-pied de type 5 construite en 2013, d'une surface de 122 m² sur un terrain clôturé de 404 m². Elle se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine ouverte et de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son wc. Une seconde salle d'eau avec douche et des wc séparés complètent l'ensemble. À l'extérieur, une cour bétonnée permet de stationner vos véhicules. La maison dispose aussi d'une entrée et d'un local annexe pouvant servir d'atelier, de buanderie ou de rangement. Quelques travaux sont à prévoir, notamment l'équipement de la cuisine et de la salle d'eau, ce qui vous laisse libre de les aménager selon vos goûts et votre budget. Une maison récente et spacieuse, idéale pour une famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°103 696 134 - greffe de cayenne) cédric vilquin entrepreneur individuel 06 94 36 64 05 - réf. 971639.

Et si votre prochain voisin était. La nature Un écrin de verdure à 15 mns de Cayenne, à 600 mètres de la mer, proche du pont du Larivot À Belle terre, découvrez cette propriété nichée au cœur de 10 360 m² de terrain arboré et tropical, offrant calme, espace et intimité. La maison de plain-pied propose une belle pièce de vie largement ouverte sur une immense terrasse couverte, une cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, un cellier et plusieurs salles d'eau. À l'extérieur : une magnifique piscine sécurisée, avec son jacuzzi intégré, un espace enfant avec banc (ou bar à punch selon la situation), et l'espace "je sais nager" pour les plus grands, carbet piscine, un second carbet d'habitation, Un splendide jardin luxuriant de plus d'un hectare de nature pour profiter pleinement de la vie en Guyane avec de nombreux arbres, fruitiers. Et son poulailler. Plus qu'une maison, un véritable lieu de vie pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et nature, tout en restant facilement connectés à la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel + 594694260999 - Réf. 966648.

En guyane, à macouria et quelques encablures de kourou, safti vous propose une sympathique villa individuelle de type 5, très bien entretenue. Elle se compose d'une cuisine dite "américaine" ouverte sur la salle à manger et à la suite un large séjour de plus de 40 m². Vous trouverez également une chambre parentale, sa salle de bains et wc privatifs, deux autres chambres (12 & 15 m²), une salle d'eau et des wc. Buanderie, chauffe-eau solaire, réserve d'eau, deux grandes terrasses couvertes et un double abri voitures complètent cette charmante villa, sans oublier sa piscine au sel d'excellente facture, le tout à quelques encablures de kourou et matoury / cayenne (plaza et grandes surfaces commerciales) 120 m² hab. Sur 1050 m² de terrain dans un secteur résidentiel et calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 319 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain peressoni, tél. : 06 33 50 47 03, e-mail : alain.peressoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 854040540.

Dans une impasse calme et à l'abri des regards, découvrez cette magnifique villa de 4 chambres, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux avec sa cuisine attenante, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La villa dispose de quatre belles chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau, parfaitement pensées pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une immense terrasse ouverte sur un joli jardin avec piscine, un véritable havre de paix pour profiter de moments de détente ou recevoir vos proches. Un bien rare qui allie intimité, espace et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 494 648 - Greffe de CAYENNE) Evelyne LAURENT Entrepreneur Individuel + 594694282827 - Réf. 956369.

VOTRE VILLA T6 AVEC PISCINE ENTRE KOUROU ET CAYENNE Villa créole sur pilotis, entre nature et confort, Cayenne et Kourou. Coup de cœur assuré pour cette belle villa individuelle en bois sur pilotis, alliant charme créole authentique et prestations modernes, nichée dans un magnifique jardin arboré de 3 006 m² offrant calme et verdure. La villa principale, de type T4, séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial et généreux, idéal pour recevoir. On y trouve également une buanderie, 2 chambres climatisées, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, une mezzanine polyvalente se prête aussi bien à un espace bureau qu’à un salon détente ou un coin créatif. Le petit plus qui fait toute la différence : une dépendance avec deux chambres, salle d’eau et WC, directement accessible depuis l’espace piscine et carbet, parfaite pour accueillir famille, amis ou pourquoi pas générer des revenus locatifs. Le tout est complété par un abri voitures couvert et un abri de jardin, pour un confort du quotidien sans compromis. Idéalement positionnée à mi-chemin entre Cayenne et Kourou, cette propriété offre le meilleur des deux pôles économiques de la Guyane, dans un cadre de vie préservé. À découvrir sans attendre. (Délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À vendre : Maison spacieuse avec grand terrain à MACOURIA. Découvrez ce bien idéalement situé à MACOURIA, offrant une surface habitable généreuse ainsi qu'un vaste terrain plat et clôturé, parfait pour vos projets d'aménagement. -Superficie du bien : environ 176 m² -Surface du terrain : environ 1000 m² -Possibilité d'aménagement : laissez libre cours à vos envies, que ce soit pour agrandir la maison, créer un jardin paysager, une piscine ou un espace détente. Cette maison dispose d'une très belle cuisine américaine, d'un grand jardin avec un accès sécurisé par portail, offrant tranquillité et intimité. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec de l'espace pour personnaliser selon vos besoins. Le master bedroom, véritable suite parentale, offre un espace confortable et intime. Il bénéficie d'une grande superficie, d'une luminosité naturelle abondante grâce à ses larges fenêtres, cette chambre est aménagée d'un dressing, d'une salle de bain avec salle d'eau offrant un confort optimal. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 999 544 - Greffe de CAYENNE) Fred BRUNO Entrepreneur Individuel + 594694410523 - Réf. 955020.

Dans un quartier calme du Domaine de Soula 2, sur la commune de Macouria, découvrez cette jolie maison de plain-pied située sur un terrain d'environ 759 m². Vous profiterez d'un magnifique jardin bien aménagée sans vis-à-vis avec une piscine dans un environnement agréable et entièrement clos de murs. La maison se compose de 4 chambres climatisées, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse avec cuisine ouverte et son cellier, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une maison parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : +594694491739, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808852040.

J'ai le plaisir de vous présenter cette belle opportunité d'investissement située à Macouria, au sein d'un environnement offrant un fort potentiel de valorisation. La propriété se compose d'une maison à rénover, implantée sur une vaste parcelle d'environ 5 000 m², cadastrée AL 773, classée en zone UC du PLU ("zone d'habitat de densités moyennes"). La zone UC autorise l'habitat individuel et collectif (les destinations agricole, industrielle, artisanale et de bureau y sont exclues). À titre indicatif, selon le règlement en vigueur : Emprise au sol constr jusqu'à 40 % de la parcelle, soit un potentiel d'environ 2 000 m² au sol; Hauteur autorisée jusqu'à 9 m au faîtage (6 m à l'égout), permettant des construct de type R + 1; 40 % de la parcelle à conserver en espaces verts; 2 places de stationnement à prévoir par logement; Un retrait de 3 m par rapport aux limites séparatives et à la voie. Aucune densité maximale de logements ni superficie minimale de division n'est fixée par le règlement de zone, ce qui laisse une réelle marge de manœuvre pour un projet de plusieurs logements, sous réserve du respect de ces règles d'implantation et de gabarit, et des autorisations d'urb nécessaires (permis de constr, éventuellement permis d'aménager). Au-delà de la rénovation de l'habitation existante, cette configuration ouvre donc la voie à un projet immobilier complémentaire : la construction d'un petit collectif ou d'un ensemble de logements locatifs, en complément de la maison rénovée. Cette parcelle offre ainsi différentes perspectives : * Rénovation et valorisation de la maison existante ; * Création de logements supplémentaires, dans la limite des 2 000 m² d'emprise au sol autorisés ; * Développement d'un projet locatif et constitution d'un patrimoine immobilier ; * Potentiel de valorisation de la propriété à moyen et long terme. La superficie généreuse de la parcelle, combinée aux droits à construire de la zone UC, constitue un véritable atout pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet à la recherche d'une opération à fort potentiel. Localisation : Macouria Surface de la parcelle : environ 5 000 m² Référence cadastrale : AL 773 Zonage PLU : UC – zone d'habitat de densités moyennes Maison existante à rénover Une opportunité à découvrir rapidement pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet immobilier. Visite sur rendez-vous. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 41 48 44 - Réf. 927759.

Maison familiale de plain-pied –197,01 m²- Terrain d'environ 2300 m²- Fort potentiel – Montsinéry-Tonnégrande Située dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison de plain-pied d'environ 191 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 2 300 m² (issu d'un projet de détachement), offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de 8 pièces, comprenant 4 chambres (dont une pièce d'appoint pouvant être aménagée en chambre selon les besoins), 5 cuisines ou espaces cuisine, 4 salles d'eau, 1 salle de bains, 4 WC, un vaste séjour d'environ 60 m², ainsi que plusieurs espaces de rangement. Son agencement permet d'envisager différents projets : résidence principale, maison familiale, habitat intergénérationnel ou encore projet locatif, sous réserve des adaptations techniques et des autorisations administratives nécessaires. À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses terrasses couvertes, de plusieurs espaces de stationnement, d'un agréable jardin arboré et d'un environnement particulièrement calme, idéal pour les amoureux de la nature. Habitable immédiatement, cette propriété nécessite principalement quelques travaux de rafraîchissement, de modernisation et d'embellissement (peintures, nettoyage, valorisation des terrasses et des espaces extérieurs), offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. Une propriété rare offrant espace, tranquillité et un fort potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel + 594694428694 - Réf. 964670.

En guyane, à garin, entrée de la carapa, à mi chemin entre cayenne & kourou, dans un secteur résidentiel, safti vous propose une maison r + 1 de type 6 aux allures de maison créole, alliant charme et convivialité, à laquelle s'ajoute une jolie piscine de 2021 dans un parc d'un hectare, préservé et partiellement boisé, pour le plaisir de tous ! Un grand séjour aux multiples ouvertures, une cuisine moderne spacieuse, une suite parentale de 30 m², avec sa salle de bains (baignoire & douche) des plus atypiques, un grand bureau de 21 m² à aménager à votre guise, mais aussi à l'étage 3 chambres articulées autour d'une pièce palière s'ouvrant sur une seconde salle de bains avec wc. Une dépendance complète cette propriété plantée d'arbres fruitiers (atelier et poulailler). Points forts : toiture refaite en 2022 (garantie décennale) peintures de 2025, libre de suite et livrée clés en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 417 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain peressoni, tél. : 06 33 50 47 03, e-mail : alain.peressoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 854040540.

Situé secteur Carapa / Champs Virgile (commune de Montsinéry - Tonnégrande) et sur 13 345 m² de foncier, ce domaine rare offre un fort potentiel de développement pour des projets dans le tourisme, l'événementiel ou les loisirs. La villa principale peut servir de logement d'exploitant ou devenir votre résidence principale. La maison de 2 pièces est idéale pour un hébergement locatif ou pour loger du personnel Le bâtiment à finaliser prévoit une grande salle de réception, des sanitaires et conviendra pour l'organisation de mariages, séminaires, stages, activités touristiques. Des espaces extérieurs complémentaires pourront être envisagés sur l'espace généreux disponible afin de concevoir un projet sur mesure avec une liberté totale d'aménagement. En résumé, déjà très agréable et accueillant, l'espace ne demande qu'à être valorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CEBRET, Tél. : 06 94 43 69 13, E-mail : franck.cebret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 444206353.

Pour les amoureux de la nature, venez découvrir cette splendide maison atypique de 268 m² situé à Montsinéry Tonnegrande à 5mn du carrefour de la CARAPA. Au rez-de-chaussée la maison se compose d'une grande cuisine américaine, aménagée et équipée ainsi qu'un cellier. Vous apprécierez l'espace de vie spacieux, lumineux et ventilé pour des beaux moments en famille ou entres amis. L'espace nuit se compose de deux chambres avec une salle d'eau et des sanitaires indépendants, attenant à la maison une suite parentale, sa salle d'eau et un dressing. Au 1er étage vous serez charmé par la mezzanine qui comprends une chambre, une salle de bain ouverte et des sanitaires indépendants avec une vue imprenable sur la nature pour des bons moments de détente et de sérénité. Vous serez séduit par son magnifique terrain d'un hectare arboré d'arbres fruitiers et exotiques. Vous disposez d'une superbe terrasse pour des moments agréables et conviviaux. Vous avez également un abri-voiture et un local jardin. La maison ne nécessite aucuns travaux et elle possède un permis de construire. Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite. Ne perdez pas de temps ! Si vous recherchez un petit coin de paradis et un beau potentiel, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Cette magnifique propriété est idéale pour un gîte, des chambres d'hôtes. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 926121.

J'ai le plaisir de vous présenter cette somptueuse maison T5 avec studio indépendant et piscine, remarquablement entretenue, nichée sur une superbe parcelle de 25 250 m² à Montsinéry, à deux pas du pont des Cascades. La propriété se rejoint par une piste en excellent état et se referme sur un imposant portail sécurisé, gage de tranquillité. Ici règne un calme absolu, sans jamais l'isolement : quelques voisins proches, aucune mitoyenneté. Un véritable havre de paix. Dès votre arrivée, une magnifique terrasse vous accueille, généreuse et conviviale, véritable lieu de vie et d'activités relaxantes. En franchissant le seuil du salon, la surprise est totale : un intérieur d'une élégance rare, sublimé par des matériaux nobles et une atmosphère chaleureuse qui contraste délicieusement avec l'authenticité du cadre naturel. La cuisine, spacieuse et lumineuse, ravira les amoureux de gastronomie et vous réservera de délicieux moments de préparations culinaires. Côté nuit, les chambres offrent des volumes généreux et s'ouvrent, par de larges baies, sur un spectacle de nature absolument enchanteur. À l'extérieur, une immense terrasse dotée de ses espaces de travail domine une splendide piscine ceinturée d'un deck élégant. À son extrémité, un ravissant studio indépendant avec sa salle de bain vous permettra de recevoir amis et famille en toute intimité. En contrebas du terrain, plusieurs anciens carbets garages recèlent un formidable potentiel de réhabilitation. À noter : la maison est construite sur vide sanitaire, lui assurant une parfaite isolation du sol, renforcée par un traitement termites régulier. Un bien d'exception, coup de cœur assuré pour les amoureux de nature et de calme, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée + 594694414844 - Réf. 967102.

En guyane, à montsinéry-tonnegrande, safti pour présente et propose une propriété exceptionnelle sur 10 000 m², longée / traversée d'une crique, sur laquelle est édifiée une magnifique demeure en bois à l'ossature sans vis (gaîac, angélique rouge, ebène vert) couverture aluminium, puits de forage et eau courante, panneaux solaires (à remettre en service), charpente au plafond "cathédrale" conçue par les menuisiers compagnons, sans vis. Les photos parlent d'elles-même ! Très belle parcelle plate avec crique permettant la culture et / ou l'installation de bungalows à vocation touristique et / ou locative ! Compteur électrique installé, demande edf à formuler. (pas de dpe en guyane) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 362 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain peressoni, tél. : 06 33 50 47 03, e-mail : alain.peressoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 854040540.

Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité unique d'investissement immobilier à kourou, situé dans un quartier calme proche de commerces, école, etc. Il s'agit d'une propriété de rapport comprenant 6 studios climatisés, 2 cuisines extérieurs, 1 piscine, 1 grande maison r + 1. La maison contient au rez-de-chaussée un salon salle à manger, une cuisine équipée, un bureau et à l'étage 3 chambres dont 1 suite parentale le tout climatisés. Cette maison à vendre meublée offre un excellent retour sur investissement. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier à la recherche d'un placement sûr, cette offre saura répondre à vos attentes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°928 206 184 - greffe de cayenne) marie-edna jean-francois entrepreneur individuel + 594694963327 - réf. 951884.

Venez découvrir cette ravissante maison T5, pour les amoureux de la nature, elle offre un cadre de vie calme, paisible, idéal pour ceux qui recherche tranquillité et espace. Située à 20mn de KOUROU, dans un environnement naturel exceptionnel, elle bénéficie d'un vaste terrain de 2 hectares agrémenté d'arbres fruitiers et exotiques. Au rez de chaussée, la maison se compose d'un spacieux séjour, offrant de beaux volumes et de multiples possibilité d'aménagement, d'une chambre, d'une salle d'eau, des sanitaires indépendants et un joli studio avec terrasse, idéal pour accueillir famille et amis, ou pour un projet de location saisonnière. Au 1er étage vous disposez d'une cuisine américaine, aménagée et équipée, d'un séjour lumineux et traversant, d'une chambre avec sanitaires, une suite parentale et vous apprécierez une magnifique vue sur la nature. La propriété se compose d'un garage, d'un container pratique pour le stockage et un abri pour accueillir une servante d'atelier ou du matériel supplémentaire. La maison ne nécessite aucuns travaux, elle allie confort, tranquillité et fonctionnalité. Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite. Ne perdez pas de temps ! Si vous recherchez un cadre de vie privilégié et un beau potentiel, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 933816.

Et voici une super occasion sur le type de maison t5 traditionnelle que possède ce département, de construction entièrement en bois traditionnel le bien possède un séjour, trois chambres, une salle d'eau, une cuisine, un cellier, une salle à manger et sans oublier le grenier, ce bien est situé dans le cœur de l'ancien quartier de la ville spatiale dans l'avenue principale à garder toute sa renommée commercial, ainsi qu'événementiel ce qui la rend très attractif pour d'éventuel entrepreneur, le principal atout de ce bien est la superficie qu'il possède, l'opportuniste sourira dès le premier contact visuel du secteur et pour l'acquéreur souhaitant la tranquillité un jardin de plus 550 m² avec un accès direct vers l'arrière de ce bien et vos soucis pour rentrer le bateau sont terminées. Je me tiens à votre disposition pour les renseignements complémentaires et vous dis à très bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 999 544 - greffe de cayenne) fred bruno entrepreneur individuel 06 94 41 05 23 - réf. 932759.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Kourou, au calme absolu, cette villa de standing construite en briques de Guyane, séduit immédiatement par la qualité de sa conception, ses matériaux nobles, son entretien irréprochable et sa magnifique vue sur le lac Bois Chaudat. la villa offre de très beaux volumes, environ 220 m², et une circulation fluide, pensée par un architecte. Les menuiseries en bois de Guyane et les larges ouvertures vitrées baignent chaque pièce de lumière et créent une relation permanente avec le jardin et la piscine. Le cœur de la maison s'organise autour d'un espace de vie convivial et spacieux : séjour et salle à manger, cuisine américaine, et un patio végétalisé qui apporte charme et fraîcheur. Côté nuit, vous profitez de 5 chambres climatisées, dont 3 suites parentales avec leur salle d'eau et dressing, et une salle d'eau avec wc indépendant, idéal pour une grande famille, recevoir confortablement, ou envisager un projet mixte. À l'extérieur, place au plaisir : grande terrasse, piscine de 28 m², jardin luxuriant et espaces de détente… le tout sur une parcelle de 1 141 m² entièrement clôturée et fermée par un portail électrique et 3 portillons. Un bien rare, avec un vrai potentiel d'adaptation : volumes permettant d'imaginer une dépendance / un espace autonome selon les besoins (famille, bureau, accueil, projet locatif), tout en conservant le confort d'une villa haut de gamme. Un bien coup de cœur, qualitatif, rare sur le secteur. Visite sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 931169.

À vendre dans la ville spatiale de Kourou, une splendide maison T5 (R + 1) accompagné d'un studio indépendant, située dans un environnement calme, agréable et proche de toutes commodités. Cette maison offre un cadre de vie agréable alliant confort, fonctionnalité et convivialité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux et traversant avec une belle cuisine américaine aménagée et équipée, idéal pour des moments en famille. Vous disposez également d'un bureau climatisé, d'une salle d'eau indépendante, des sanitaires et une buanderie. Au 1er étage, vous avez un très bel espace nuit se composant, de trois chambres climatisées ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires. Vous profiterez d'une grande terrasse couverte avec sa cuisine d'été, son jacuzzi et sa belle piscine, le tout implanté sur un jardin arboré entièrement clos pour des bons moments en famille ou entre amis. La maison est doté d'un portillon, d'un portail électrique ainsi qu'un atelier et un local technique. Vous disposez d'un garage transformé en studio, idéal pour un projet locatif ou un espace indépendant. La maison ne nécessite aucuns travaux et elle est totalement sécurisée. Si vous recherchez une charmante maison et de belles prestations, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Alors ne perdez pas de temps et venez vite la découvrir. Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 942950.

Située dans un environnement calme et recherché, cette superbe villa d'environ 276 m² habitable sur 812 m² de terrain, vous séduira par ses prestations rares et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ouverture sur l 'extérieur parfaitement aménagé. L'espace extérieur constitue un véritable lieu de détente avec une magnifique piscine de 17 m, bordée d'une large terrasse, une cuisine d'été et entouré d'un jardin paysagé. La maison dispose d'une salle de cinéma privée, entièrement équipée d'un système home cinéma haut de gamme. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte Buanderie Une suite parentale avec accès direct à la terrasse Deux chambres Deux salles d'eau Un salon / bureau à l'étage d'environ 29 m² ( peut faire office de chambre) Une salle de cinéma d'environ 53 m² Une cuisine d'été Un local technique Une pièce pour futur salle d'eau extérieur ou espace SPA Deux garages Deux WC Bien rare sur le marché, il séduira les amateurs de confort, de divertissement et de prestations haut de gamme. Vous souhaitez visiter, je suis à votre disposition au 06 33 87 99 39 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 889 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra CLOUD-BOURRIERES, Tél. : 06 33 87 99 39, E-mail : alexandra.cloud-bourrieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 822348611.

Située au coeur de la ville spatiale de KOUROU, dans un quartier paisible et agréable, venez découvrir cette charmante maison qui saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. La cuisine contemporaine ouverte s'intègre harmonieusement à un séjour lumineux créant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit dévoile une belle suite parentale climatisée et ses placards intégrés avec salle d'eau privative et douche à l'italienne, offrant un véritable cocon d'intimité et de confort. Deux chambres supplémentaires également climatisées et équipées de rangements intégrés, bénéficient d'une seconde salle d'eau indépendante aux prestations soignées,. L'ensemble propose un agencement harmonieux et parfaitement adapté à la vie de famille. La maison se distingue également par sa spacieuse mezzanine climatisée, offrant de nombreuses possibilité d'aménagement. un espace chaleureux et polyvalent, idéal pour créer un salon de détente, un espace loisirs, un bureau. ou un lieu de partage privilégié en famille et entre amis. À l'extérieur, laissez-vous séduire par son espace aménagé pour profiter pleinement du climat guyanais avec sa belle piscine au sel et sa terrasse couverte idéale pour recevoir. Un abri voiture ainsi qu'un local technique complète l'ensemble, le tout sur un terrain arboré, entièrement clos et sécurisé. Une maison pleine de charme alliant fonctionnalité, qualité de vie ou le coup de coeur sera assurément au rendez-vous pour ceux en quête de confort et de tranquillité ! Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 955008.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique villa T6 aux volumes généreux, où confort, luminosité et convivialité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle et parfaitement ventilée, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Ouverte sur une cuisine américaine fonctionnelle et conviviale, elle constitue un espace idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une buanderie attenante complète cet ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres climatisées ainsi qu'une élégante salle d'eau entièrement rénovée. À l'étage, vous apprécierez son coin mezzanine desservant trois chambres supplémentaires, toutes climatisées, ainsi qu'une seconde salle d'eau rénovée avec goût, offrant à chacun son propre espace de vie. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'une superbe terrasse couverte donnant sur une grande piscine au sel, véritable invitation à la détente et aux moments de partage. Le jardin, entièrement clos, arboré et sécurisé, dispose également d'un abri voiture, d'un local technique, d'un portail et d'un portillon. Cette villa offre un cadre de vie idéale pour les amateurs de confort et de sérénité, dans un environnement agréable, à proximité des commodités et bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac Marie-Claire et invite à profiter pleinement d'une douceur de vivre exceptionnelle. Ne tardez pas à venir la découvrir, une visite s'impose ! Pour des raisons de sécurité, une capacité bancaire sera demandée avant chaque visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 960310.

À vendre à KOUROU – Spacieuse maison de 195 m² avec fort potentiel d'investissement. Située dans la ville spatiale de Kourou, au cœur d'un quartier recherché des Roches 3, à deux pas de la plage de la Cocoteraie, venez découvrir cette charmante maison, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux et parfaitement ventilé, ainsi qu'une grande cuisine, idéale pour partager des moments de convivialité en famille. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Deux pièces supplémentaires viennent compléter ce bien et pourront être aménagées selon vos besoins en bureau, dressing, cellier, salle de jeux, salle de sport ou espace de télétravail. Vous disposez également d'une salle d'eau indépendante, ainsi que de sanitaires séparés, offrant davantage de confort au quotidien. Une dépendance attenante de 29 m² offre la possibilité d'aménager un studio indépendant, idéal pour recevoir des proches, créer un espace dédié à une activité professionnelle ou développer un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte, équipée d'une douche extérieure et de sanitaires, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. Le terrain, entièrement clos, est équipé d'un portillon et d'un portail, garantissant confort et sécurité. Il permet également la réalisation d'une piscine, afin de créer un véritable espace de détente et de sérénité, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Vous bénéficierez d'un environnement paisible et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la plage. Un fort potentiel d'investissement : Cette maison familiale offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une étude complète de rentabilité et un chiffrage précis des travaux ont été réalisés dans le cadre d'un projet de division en 5 logements (projections 3D disponibles). Selon le scénario choisi, le projet peut atteindre jusqu'à 18 % de rentabilité brute et 12 % nette, après déduction du remboursement de prêt et de la taxe foncière, tout en générant un fort cash-flow positif. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer un projet rentable et pérenne, dans un secteur recherché de Kourou. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure saine et les beaux volumes de cette maison offrent une base solide pour donner vie à un projet personnalisé et créer un bien aux prestations de qualité. Très belle opportunité à saisir ! Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale ou d'un projet d'investissement à fort potentiel, ce bien saura répondre à vos attentes. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Une capacité d'emprunt sera demandée avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 920822.

Dans la ville spatiale de Kourou, venez vite découvrir cette jolie maison au beau potentiel située près du lac Marie-Claire dans un quartier agréable, proches des écoles et de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, la maison se compose, d'une grande cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une buanderie et des sanitaires indépendants Au premier étage vous disposez de trois chambres climatisées avec une salle d'eau indépendante ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau et son coin dressing. Au rez-de-jardin, vous avez une terrasse entièrement couverte et fermée, un jardin arboré avec la possibilité de faire une piscine, le tout entièrement clos. La maison dispose d'un portail manuel, un local jardin et un abri voiture. La maison nécessite quelques travaux. Ne perdez pas de temps et venez vite la visiter. Une très belle opportunité à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 928024.

Je vous présente cette propriété sur Kourou qui offre un cadre de vie agréable et calme à proximité des commodités. La maison de 124 m² est nichée sur un terrain de 270 m², offrant une piscine entourée d'un deck et une terrasse pour profiter pleinement de moments en famille ou entre amis. De plus, deux places de parking couvertes sont disponibles, garantissant praticité et sécurité aux résidents. La piscine constitue un espace de détente idéal, tandis que le studio indépendant de 28 m² offre des possibilités variées, parfait pour accueillir des invités ou pour une rente locative. À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, 1 bureau / chambre d'amis, 2 toilettes et 2 salles de bain. Elle est climatisée intégralement ainsi que le studio. L'ossature bois confère une atmosphère chaleureuse à cette propriété rare qui allie charme et fonctionnalité, offrant un espace de vie spacieux et agréable à ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAMOS, Tél. : 06 76 99 31 38, E-mail : laura.tamos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 107618019.