Maison 5 pièces à vendre à Montsinéry-Tonnegrande (97356)

J'ai le plaisir de vous présenter cette somptueuse maison T5 avec studio indépendant et piscine, remarquablement entretenue, nichée sur une superbe parcelle de 25 250 m² à Montsinéry, à deux pas du pont des Cascades. La propriété se rejoint par une piste en excellent état et se referme sur un imposant portail sécurisé, gage de tranquillité. Ici règne un calme absolu, sans jamais l'isolement : quelques voisins proches, aucune mitoyenneté. Un véritable havre de paix. Dès votre arrivée, une magnifique terrasse vous accueille, généreuse et conviviale, véritable lieu de vie et d'activités relaxantes. En franchissant le seuil du salon, la surprise est totale : un intérieur d'une élégance rare, sublimé par des matériaux nobles et une atmosphère chaleureuse qui contraste délicieusement avec l'authenticité du cadre naturel. La cuisine, spacieuse et lumineuse, ravira les amoureux de gastronomie et vous réservera de délicieux moments de préparations culinaires. Côté nuit, les chambres offrent des volumes généreux et s'ouvrent, par de larges baies, sur un spectacle de nature absolument enchanteur. À l'extérieur, une immense terrasse dotée de ses espaces de travail domine une splendide piscine ceinturée d'un deck élégant. À son extrémité, un ravissant studio indépendant avec sa salle de bain vous permettra de recevoir amis et famille en toute intimité. En contrebas du terrain, plusieurs anciens carbets garages recèlent un formidable potentiel de réhabilitation. À noter : la maison est construite sur vide sanitaire, lui assurant une parfaite isolation du sol, renforcée par un traitement termites régulier. Un bien d'exception, coup de cœur assuré pour les amoureux de nature et de calme, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée + 594694414844 - Réf. 967102.

Maison familiale de plain-pied –197,01 m²- Terrain d'environ 2300 m²- Fort potentiel – Montsinéry-Tonnégrande Située dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison de plain-pied d'environ 191 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 2 300 m² (issu d'un projet de détachement), offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de 8 pièces, comprenant 4 chambres (dont une pièce d'appoint pouvant être aménagée en chambre selon les besoins), 5 cuisines ou espaces cuisine, 4 salles d'eau, 1 salle de bains, 4 WC, un vaste séjour d'environ 60 m², ainsi que plusieurs espaces de rangement. Son agencement permet d'envisager différents projets : résidence principale, maison familiale, habitat intergénérationnel ou encore projet locatif, sous réserve des adaptations techniques et des autorisations administratives nécessaires. À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses terrasses couvertes, de plusieurs espaces de stationnement, d'un agréable jardin arboré et d'un environnement particulièrement calme, idéal pour les amoureux de la nature. Habitable immédiatement, cette propriété nécessite principalement quelques travaux de rafraîchissement, de modernisation et d'embellissement (peintures, nettoyage, valorisation des terrasses et des espaces extérieurs), offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. Une propriété rare offrant espace, tranquillité et un fort potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel + 594694428694 - Réf. 964670.

En guyane, à montsinéry-tonnegrande, safti pour présente et propose une propriété exceptionnelle sur 10 000 m², longée / traversée d'une crique, sur laquelle est édifiée une magnifique demeure en bois à l'ossature sans vis (gaîac, angélique rouge, ebène vert) couverture aluminium, puits de forage et eau courante, panneaux solaires (à remettre en service), charpente au plafond "cathédrale" conçue par les menuisiers compagnons, sans vis. Les photos parlent d'elles-même ! Très belle parcelle plate avec crique permettant la culture et / ou l'installation de bungalows à vocation touristique et / ou locative ! Compteur électrique installé, demande edf à formuler. (pas de dpe en guyane) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 362 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain peressoni, tél. : 06 33 50 47 03, e-mail : alain.peressoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 854040540.

Situé secteur Carapa / Champs Virgile (commune de Montsinéry - Tonnégrande) et sur 13 345 m² de foncier, ce domaine rare offre un fort potentiel de développement pour des projets dans le tourisme, l'événementiel ou les loisirs. La villa principale peut servir de logement d'exploitant ou devenir votre résidence principale. La maison de 2 pièces est idéale pour un hébergement locatif ou pour loger du personnel Le bâtiment à finaliser prévoit une grande salle de réception, des sanitaires et conviendra pour l'organisation de mariages, séminaires, stages, activités touristiques. Des espaces extérieurs complémentaires pourront être envisagés sur l'espace généreux disponible afin de concevoir un projet sur mesure avec une liberté totale d'aménagement. En résumé, déjà très agréable et accueillant, l'espace ne demande qu'à être valorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CEBRET, Tél. : 06 94 43 69 13, E-mail : franck.cebret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 444206353.

En guyane, à garin, entrée de la carapa, à mi chemin entre cayenne & kourou, dans un secteur résidentiel, safti vous propose une maison r + 1 de type 6 aux allures de maison créole, alliant charme et convivialité, à laquelle s'ajoute une jolie piscine de 2021 dans un parc d'un hectare, préservé et partiellement boisé, pour le plaisir de tous ! Un grand séjour aux multiples ouvertures, une cuisine moderne spacieuse, une suite parentale de 30 m², avec sa salle de bains (baignoire & douche) des plus atypiques, un grand bureau de 21 m² à aménager à votre guise, mais aussi à l'étage 3 chambres articulées autour d'une pièce palière s'ouvrant sur une seconde salle de bains avec wc. Une dépendance complète cette propriété plantée d'arbres fruitiers (atelier et poulailler). Points forts : toiture refaite en 2022 (garantie décennale) peintures de 2025, libre de suite et livrée clés en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 417 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain peressoni, tél. : 06 33 50 47 03, e-mail : alain.peressoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 854040540.

Pour les amoureux de la nature, venez découvrir cette splendide maison atypique de 268 m² situé à Montsinéry Tonnegrande à 5mn du carrefour de la CARAPA. Au rez-de-chaussée la maison se compose d'une grande cuisine américaine, aménagée et équipée ainsi qu'un cellier. Vous apprécierez l'espace de vie spacieux, lumineux et ventilé pour des beaux moments en famille ou entres amis. L'espace nuit se compose de deux chambres avec une salle d'eau et des sanitaires indépendants, attenant à la maison une suite parentale, sa salle d'eau et un dressing. Au 1er étage vous serez charmé par la mezzanine qui comprends une chambre, une salle de bain ouverte et des sanitaires indépendants avec une vue imprenable sur la nature pour des bons moments de détente et de sérénité. Vous serez séduit par son magnifique terrain d'un hectare arboré d'arbres fruitiers et exotiques. Vous disposez d'une superbe terrasse pour des moments agréables et conviviaux. Vous avez également un abri-voiture et un local jardin. La maison ne nécessite aucuns travaux et elle possède un permis de construire. Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite. Ne perdez pas de temps ! Si vous recherchez un petit coin de paradis et un beau potentiel, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Cette magnifique propriété est idéale pour un gîte, des chambres d'hôtes. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 926121.

Villa t5 avec piscine proche de toutes les commodités villa t5 de 134 m² sur 1 122 m² de terrain, avec t2 en cours de finition. Dans un quartier calme de matoury, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, cette villa construite en 1999 séduit par ses beaux volumes et son terrain de 1 122 m². Elle s'ouvre sur un grand séjour lumineux, très généreux en volume, qui se prolonge sur une agréable terrasse. Cet espace de vie ouvert sur l'extérieur est idéal pour recevoir en famille ou entre amis. La partie nuit compte 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs. S'y ajoutent une salle de bains, un wc séparé et une buanderie pratique au quotidien. Le plus : un potentiel locatif sur la parcelle. Un bâti annexe, en cours de finition, deviendra un t2 indépendant. Il pourra accueillir de la famille, servir de bureau ou de logement pour un proche, ou être proposé en location, y compris saisonnière de type airbnb, pour générer un complément de revenus. Côté extérieur : abri voiture, abri de jardin et 6 places de parking, ce qui est rare et très appréciable. Une belle opportunité pour une famille qui veut de l'espace, ou pour un investisseur qui cherche un bien à double usage. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Idéalement située dans le quartier recherché du Larivot, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par ses volumes, son extérieur généreux et son fort potentiel. Édifiée sur une parcelle d'environ 2 161 m², la maison offre un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse conviviale, prolongée par un bar ventilé avec vue directe sur une belle piscine, parfait pour vos moments de détente et de réception. L'espace intérieur comprend une cuisine ouverte, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que deux autres salles d'eau et deux WC indépendants, assurant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, des prestations complémentaires viennent enrichir le bien : une salle d'eau avec WC, un abri pour véhicule et un atelier. Un bien rare, idéal pour une famille ou un investisseur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : +594694491739, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808852040.

Située à la chaumière, cette villa duplex T5 neuve de standing offre un cadre de vie privilégié, calme et familiale. Connu pour sa tranquillité et sa sécurité, ce quartier résidentiel saura séduire les familles à la recherche d'un environnement paisible, proche des écoles et de toutes commodités du secteur de Family plaza. Il garantit un confort de vie au quotidien et sa localisation stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers facilitant les déplacements. Cette villa T5 neuve livrable en 2027 sur un terrain de 515 m², d'une superficie de 118 m² habitables propose 4 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une famille. Les 5 pièces offrent un agencement fluide et fonctionnel, parfait pour le confort de ses occupants. Les finitions haut de gamme ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble, offrant un cadre de vie moderne et agréable. Cette propriété constitue une réelle opportunité pour un bien d'exception dans un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitrie JEUNE, Tél. : +594694023004, E-mail : dimitrie.jeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 103331146.

Située à Stoupan (Matoury), cette propriété se trouve dans un environnement campagnard, offrant calme et tranquillité. Son orientation Est permet de profiter de belles lumières naturelles tout au long de la journée. À l'extérieur, la maison est dotée d'une piscine creusée idéale pour se rafraîchir. Une terrasse spacieuse de 90 m² offre un espace de vie extérieur convivial, tandis qu'un jardin arboré ajoute une touche de verdure. De plus, quatre places de parking couvertes assurent un stationnement pratique pour tous. À l'intérieur, cette maison T6 de 160 m² offre un agencement bien pensé. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine avec arrière-cuisine, un salon, trois chambres, une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'un atelier. À l'étage, une spacieuse suite parentale avec salle d'eau offre intimité et confort, accompagnée d'un espace mezzanine. Avec ses 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 436 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Naëlla BRIGITTE, Tél. : +594694205050, E-mail : naella.brigitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 100932813.

Cette villa moderne de type F5 est implantée sur un terrain de près de 2000 m² offrant une atmosphère paisible. La propriété allie charme contemporain et fonctionnalité pour un cadre de vie harmonieux. À l'intérieur se trouve un espace de vie lumineux et aéré grâce à sa mezzanine et ses 3 chambres climatisées pour un confort optimal toute l'année et ces 2 salles de bain facilitent le quotidien idéales pour une grande famille. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un deck reliant la piscine à un carbet pour profiter du climat tropical de la région. La construction en béton parpaing garantit une robustesse durable. Les places de parking, dont certaines couvertes, offrent une grande praticité pour les résidents et les visiteurs. La façade mixte en bardage bois et enduit allie modernité et chaleur, s'harmonisant avec l'ossature bois de la maison. Le quartier se distingue par sa sécurité et sa proximité avec des écoles, un lycée et un collège, idéal pour les familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robert ROBIN, Tél. : 06 43 51 97 57, E-mail : robert.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 481161438.

En guyane, à matoury, ville en plein essor, safti vous propose au pied des centres commerciaux les plus fréquentés, une villa de 2009 comptant 4 chambres + une pièce de 12 m² modulable à souhait, deux salles d'eau, 3 wc et un séjour de plus de 38 m² intégrant une cuisine "américaine" et son ilot. En 2022 une piscine est venue compléter cette villa. Murs d'enceintes de 1m80, portail automatisé, entrée piétonne et second portail à l'arrière, côté jardin. Un petit rafraichissement (peintures personnalisées) et vous emménagez. À pied : boulangerie - supermarché - médecin - pharmacie - opticien - coiffeur et école primaire. À 5 mn primaire et collège privés, matourienne, restaurant, médecins, ostéo - sage-femmes - pharmacie et épiceries. À 10 mn plaza, aéroport, et les entrées de cayenne - remire-montjoly. À savoir : prix non négociable ! (dpe non applicable en guyane) le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain peressoni, tél. : 06 33 50 47 03, e-mail : alain.peressoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 854040540.

À seulement 10 minutes de l'aéroport Félix Éboué et à proximité des commodités, découvrez cette propriété nichée au cœur d'un environnement verdoyant sur un terrain de près de 15 000 m², dont environ 5000 m² constructibles, et le reste en zone naturelle. La maison offre 140 m² habitables (316 m² au sol) répartis sur deux niveaux. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse. À l'étage, vous trouverez un second séjour, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une terrasse et un balcon. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie privilégié avec une piscine, un grand abri voitures avec atelier, et un vaste terrain arboré. Une partie de la propriété est classée en zone naturelle, offrant un environnement préservé et un véritable écrin de verdure. Les + du bien Terrain de 14 052 m², dont une partie en zone naturelle 140 m² habitables (316 m² au sol) Piscine Grand abri voitures avec atelier Environnement calme et verdoyant À seulement 10 minutes de l'aéroport Une propriété rare, idéale pour les amoureux de nature en quête d'espace, tout en restant proche des principaux axes de Matoury. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel + 594694260999 - Réf. 965200.

Et si votre prochain voisin était. La nature Un écrin de verdure à 15 mns de Cayenne, à 600 mètres de la mer, proche du pont du Larivot À Belle terre, découvrez cette propriété nichée au cœur de 10 360 m² de terrain arboré et tropical, offrant calme, espace et intimité. La maison de plain-pied propose une belle pièce de vie largement ouverte sur une immense terrasse couverte, une cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, un cellier et plusieurs salles d'eau. À l'extérieur : une magnifique piscine sécurisée, avec son jacuzzi intégré, un espace enfant avec banc (ou bar à punch selon la situation), et l'espace "je sais nager" pour les plus grands, carbet piscine, un second carbet d'habitation, Un splendide jardin luxuriant de plus d'un hectare de nature pour profiter pleinement de la vie en Guyane avec de nombreux arbres, fruitiers. Et son poulailler. Plus qu'une maison, un véritable lieu de vie pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et nature, tout en restant facilement connectés à la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel + 594694260999 - Réf. 966648.

En guyane, à macouria et quelques encablures de kourou, safti vous propose une sympathique villa individuelle de type 5, très bien entretenue. Elle se compose d'une cuisine dite "américaine" ouverte sur la salle à manger et à la suite un large séjour de plus de 40 m². Vous trouverez également une chambre parentale, sa salle de bains et wc privatifs, deux autres chambres (12 & 15 m²), une salle d'eau et des wc. Buanderie, chauffe-eau solaire, réserve d'eau, deux grandes terrasses couvertes et un double abri voitures complètent cette charmante villa, sans oublier sa piscine au sel d'excellente facture, le tout à quelques encablures de kourou et matoury / cayenne (plaza et grandes surfaces commerciales) 120 m² hab. Sur 1050 m² de terrain dans un secteur résidentiel et calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 319 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain peressoni, tél. : 06 33 50 47 03, e-mail : alain.peressoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 854040540.

Dans un quartier calme du Domaine de Soula 2, sur la commune de Macouria, découvrez cette jolie maison de plain-pied située sur un terrain d'environ 759 m². Vous profiterez d'un magnifique jardin bien aménagée sans vis-à-vis avec une piscine dans un environnement agréable et entièrement clos de murs. La maison se compose de 4 chambres climatisées, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse avec cuisine ouverte et son cellier, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une maison parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : +594694491739, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808852040.

À vendre à macouria, dans le quartier calme de soula 2 et proche des commodités, maison de plain-pied de type 5 construite en 2013, d'une surface de 122 m² sur un terrain clôturé de 404 m². Elle se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine ouverte et de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son wc. Une seconde salle d'eau avec douche et des wc séparés complètent l'ensemble. À l'extérieur, une cour bétonnée permet de stationner vos véhicules. La maison dispose aussi d'une entrée et d'un local annexe pouvant servir d'atelier, de buanderie ou de rangement. Quelques travaux sont à prévoir, notamment l'équipement de la cuisine et de la salle d'eau, ce qui vous laisse libre de les aménager selon vos goûts et votre budget. Une maison récente et spacieuse, idéale pour une famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°103 696 134 - greffe de cayenne) cédric vilquin entrepreneur individuel 06 94 36 64 05 - réf. 971639.

À Matoury, découvrez cette belle maison individuelle de 181 m² habitables implantée sur un terrain de 717 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de plus de 35 m², apportant luminosité, volume et caractère à l'espace de vie. La cuisine aménagée avec son cellier attenant complète harmonieusement cet ensemble convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale à l'étage avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau, une chambre avec dressing ainsi qu'une quatrième chambre. Une mezzanine ouverte offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, salle de loisirs ou espace détente selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte de plus de 80 m² donnant sur la piscine, idéale pour recevoir ou partager des moments de détente tout au long de l'année. Cette propriété dispose également de nombreux espaces de rangement et bénéficie d'un emplacement agréable à proximité des commodités. Les atouts : 181 m² habitables Terrain de 717 m² 4 chambres Suite parentale avec salle d'eau privative Mezzanine Piscine Grande terrasse couverte Cellier Nombreux rangements Secteur calme Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette belle propriété. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 295 871 - Greffe de CAYENNE) Tatiana SEBELOUE Entrepreneur Individuel 06 94 96 18 52 - Réf. 959061.

À seulement 7 minutes de l'aéroport, découvrez une propriété exceptionnelle offrant un potentiel rare pour particuliers, professionnels, investisseurs ou constructeurs. Le véritable atout de ce bien : un terrain de 10 677 m² en zone Aub, idéal pour projet professionnel, activité artisanale, stockage, développement immobilier ou valorisation patrimoniale. Vous profitez également d'un atelier d'environ 300 m² équipé en 380 V, parfaitement adapté à : • entreprise du bâtiment • garage • activité artisanale • stockage • logistique • atelier technique ou industriel La propriété comprend aussi une maison familiale d'environ 170 m² habitables + terrasses, en très bon état, avec : • 4 chambres • 3 salles de bains • piscine • grands espaces de vie • environnement verdoyant et dégagé Un bien rare mêlant qualité de vie, accessibilité stratégique et fort potentiel d'exploitation à Matoury. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel + 594694414345 - Réf. 955567.

À Matoury, dans le secteur de Cogneau-Lamirande, découvrez cette propriété offrant un fort potentiel résidentiel et locatif. La propriété comprend : Une maison de type T4, adaptée à une résidence principale familiale Une maison de type T3, idéale pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis L'ensemble est jumelé par une grande terrasse de 70 m², créant un espace extérieur convivial idéal pour profiter de moments familiaux. Le tout élevé sur un terrain plat de 1459 m². Le terrain spacieux constitue également un véritable atout avec la possibilité de diviser une parcelle, permettant soit la construction d'une nouvelle habitation, soit la revente d'une partie du terrain * . La propriété bénéficie d'une exposition favorable, assurant une bonne luminosité naturelle et une ventilation agréable dans les habitations et sur la terrasse. Située dans le quartier de Cogneau Lamirande, la propriété se trouve dans un secteur ayant bénéficié d'importants aménagements, incluant des travaux de voirie et la mise en place d'équipements publics. Ce quartier en plein développement offre un cadre de vie pratique et recherché * , à proximité des axes principaux et des commodités de Matoury Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une opération de valorisation foncière. Contactez nous très vite pour bénéficier de cette opportunité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 295 871 - Greffe de CAYENNE) Tatiana SEBELOUE Entrepreneur Individuel 06 94 96 18 52 - Réf. 945374.

Votre villa t5 avec piscine dans un quartier calme et proche de toutes les commodités sur la commune de matoury, dans le secteur prisé de la chaumière, cette superbe villa t5 vous ouvre les portes d’un véritable havre de paix, où chaque détail invite à la douceur de vivre. Dès l’entrée, le charme opère : un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par un magnifique plafond cathédrale qui donne une sensation d’espace et de liberté. La mezzanine, élégante et ouverte, surplombe la pièce de vie et s’étire vers une grande terrasse et votre jardin luxuriant, ainsi que sur la piscine. À l’extérieur, c’est un petit paradis privé : un terrain clos et arboré de 2 501 m², où palmiers et végétation tropicale créent une atmosphère apaisante, parfaite pour se ressourcer ou recevoir en toute intimité. La maison offre également : une grande cuisine à réinventer selon vos envies. 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle d’eau commune et un wc indépendant. Un cellier pratique. Un abri voiture. Le tout en bon état, prêt à accueillir votre histoire… avec juste ce qu’il faut de potentiel pour en faire un lieu unique, à votre image. Cette villa n’est pas qu’une maison, c’est une promesse de vie. Et si c’était ici que tout commençait ? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

VOTRE VILLA T6 AVEC PISCINE ENTRE KOUROU ET CAYENNE Villa créole sur pilotis, entre nature et confort, Cayenne et Kourou. Coup de cœur assuré pour cette belle villa individuelle en bois sur pilotis, alliant charme créole authentique et prestations modernes, nichée dans un magnifique jardin arboré de 3 006 m² offrant calme et verdure. La villa principale, de type T4, séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial et généreux, idéal pour recevoir. On y trouve également une buanderie, 2 chambres climatisées, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, une mezzanine polyvalente se prête aussi bien à un espace bureau qu’à un salon détente ou un coin créatif. Le petit plus qui fait toute la différence : une dépendance avec deux chambres, salle d’eau et WC, directement accessible depuis l’espace piscine et carbet, parfaite pour accueillir famille, amis ou pourquoi pas générer des revenus locatifs. Le tout est complété par un abri voitures couvert et un abri de jardin, pour un confort du quotidien sans compromis. Idéalement positionnée à mi-chemin entre Cayenne et Kourou, cette propriété offre le meilleur des deux pôles économiques de la Guyane, dans un cadre de vie préservé. À découvrir sans attendre. (Délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Dans une impasse calme et à l'abri des regards, découvrez cette magnifique villa de 4 chambres, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux avec sa cuisine attenante, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La villa dispose de quatre belles chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau, parfaitement pensées pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une immense terrasse ouverte sur un joli jardin avec piscine, un véritable havre de paix pour profiter de moments de détente ou recevoir vos proches. Un bien rare qui allie intimité, espace et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 494 648 - Greffe de CAYENNE) Evelyne LAURENT Entrepreneur Individuel + 594694282827 - Réf. 956369.

J'ai le plaisir de vous présenter cette belle opportunité d'investissement située à Macouria, au sein d'un environnement offrant un fort potentiel de valorisation. La propriété se compose d'une maison à rénover, implantée sur une vaste parcelle d'environ 5 000 m², cadastrée AL 773, classée en zone UC du PLU ("zone d'habitat de densités moyennes"). La zone UC autorise l'habitat individuel et collectif (les destinations agricole, industrielle, artisanale et de bureau y sont exclues). À titre indicatif, selon le règlement en vigueur : Emprise au sol constr jusqu'à 40 % de la parcelle, soit un potentiel d'environ 2 000 m² au sol; Hauteur autorisée jusqu'à 9 m au faîtage (6 m à l'égout), permettant des construct de type R + 1; 40 % de la parcelle à conserver en espaces verts; 2 places de stationnement à prévoir par logement; Un retrait de 3 m par rapport aux limites séparatives et à la voie. Aucune densité maximale de logements ni superficie minimale de division n'est fixée par le règlement de zone, ce qui laisse une réelle marge de manœuvre pour un projet de plusieurs logements, sous réserve du respect de ces règles d'implantation et de gabarit, et des autorisations d'urb nécessaires (permis de constr, éventuellement permis d'aménager). Au-delà de la rénovation de l'habitation existante, cette configuration ouvre donc la voie à un projet immobilier complémentaire : la construction d'un petit collectif ou d'un ensemble de logements locatifs, en complément de la maison rénovée. Cette parcelle offre ainsi différentes perspectives : * Rénovation et valorisation de la maison existante ; * Création de logements supplémentaires, dans la limite des 2 000 m² d'emprise au sol autorisés ; * Développement d'un projet locatif et constitution d'un patrimoine immobilier ; * Potentiel de valorisation de la propriété à moyen et long terme. La superficie généreuse de la parcelle, combinée aux droits à construire de la zone UC, constitue un véritable atout pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet à la recherche d'une opération à fort potentiel. Localisation : Macouria Surface de la parcelle : environ 5 000 m² Référence cadastrale : AL 773 Zonage PLU : UC – zone d'habitat de densités moyennes Maison existante à rénover Une opportunité à découvrir rapidement pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet immobilier. Visite sur rendez-vous. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 41 48 44 - Réf. 927759.

À vendre : Maison spacieuse avec grand terrain à MACOURIA. Découvrez ce bien idéalement situé à MACOURIA, offrant une surface habitable généreuse ainsi qu'un vaste terrain plat et clôturé, parfait pour vos projets d'aménagement. -Superficie du bien : environ 176 m² -Surface du terrain : environ 1000 m² -Possibilité d'aménagement : laissez libre cours à vos envies, que ce soit pour agrandir la maison, créer un jardin paysager, une piscine ou un espace détente. Cette maison dispose d'une très belle cuisine américaine, d'un grand jardin avec un accès sécurisé par portail, offrant tranquillité et intimité. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec de l'espace pour personnaliser selon vos besoins. Le master bedroom, véritable suite parentale, offre un espace confortable et intime. Il bénéficie d'une grande superficie, d'une luminosité naturelle abondante grâce à ses larges fenêtres, cette chambre est aménagée d'un dressing, d'une salle de bain avec salle d'eau offrant un confort optimal. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 999 544 - Greffe de CAYENNE) Fred BRUNO Entrepreneur Individuel + 594694410523 - Réf. 955020.