Immobilier à Macouria (97355)

Pour les amoureux de la nature, venez découvrir cette belle parcelle à vendre de 3 474 m² sur la commune de macouria à 5 minutes de matoury. Le terrain est borné, cadastré et vous disposez également d'un puits. Vous rêvez d'un cadre de vie calme, reposant et tranquille vous serez ravis. Le coup de coeur sera au rendez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 977 155 - greffe de cayenne) sandrine penault entrepreneur individuel 06 94 28 90 24 - réf. 932814.

Située dans le calme du Hameau Préfontaine, cette maison T5 meublée et équipée offre un cadre de vie confortable, pratique et agréable, tout en restant proche du nouveau lycée polyvalent et des axes principaux permettant de rejoindre facilement Kourou comme Cayenne. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec son cellier attenant, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter du calme du quartier et partager des moments conviviaux. À l'étage, une mezzanine spacieuse offre plusieurs possibilités : bureau, petit salon TV, salle de jeux… à adapter selon vos besoins. Elle dessert deux chambres climatisées, ainsi qu'une salle d'eau avec WC accessible depuis les deux chambres. L'entre-sol accueille deux autres chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Au total, trois chambres sur quatre sont climatisées, assurant un confort appréciable dans toutes les saisons. L'extérieur s'intègre naturellement à l'ensemble, avec une parcelle de 2 400 m² entièrement clôturée, un abri voiture pouvant accueillir deux véhicules, et un jardin spacieux, pratique pour les familles ou ceux qui apprécient l'espace sans contraintes. Cette maison combine calme, espace et fonctionnalité, et conviendra aussi bien à une famille qu'à des professionnels travaillant entre Cayenne et Kourou. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1409,32€, dont 384,36€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 913 074 - Greffe de CAYENNE) Sabrina NICAISSE Entrepreneur Individuel 07 67 25 30 57 - Réf. 932675.

J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe opportunité d'investissement. Il s'agit d'une maison à rénover, sur une parcelle de 5000 m². Possibilité de construire un petit immeuble de rapport mitoyen. La propriété est idéalement située sur la parcelle cadastrée à macouria, al 773. À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°345 407 902 - greffe de cayenne) jean michel pila entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 94 41 48 44 - réf. 927759.

Nichée au calme d'une impasse, au sein d'un environnement résidentiel prisé, cette élégante villa de plain-pied entièrement meublée et équipée offre un cadre de vie mêlant confort, intimité et harmonie. Un véritable cocon familial où tout a été pensé pour votre bien-être. Ses atouts majeurs : • Un espace nuit conçu pour le confort de chacun Trois chambres climatisées avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. La suite parentale et une seconde chambre bénéficient toutes deux d'un accès direct au jardin, offrant un lien privilégié avec l'extérieur. • Une pièce de vie accueillante et traversante Un séjour lumineux ouvert sur une large terrasse couverte, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. • Une cuisine aménagée et entièrement équipée Fonctionnelle et conviviale, elle s'ouvre elle aussi directement sur la terrasse : l'idéal pour profiter d'un espace de vie fluide, parfait pour cuisiner, recevoir ou partager des moments en famille. • Un extérieur pensé pour profiter pleinement du climat guyanais Cuisine d'été, salle d'eau avec WC, jardin arboré de 772 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis : un espace intime et sécurisé, propice à la détente et aux loisirs. • Des prestations qui facilitent le quotidien Abri voiture, espace de rangement extérieur, finitions soignées et environnement paisible. Cette villa allie confort et emplacement privilégié. Une opportunité à saisir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 936,10€, dont 255,30€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 16 17 - Réf. 931556.

Une maison de type f4 sécurisé clôturé avec un portail coulissant et un portillon située sur un terrain de 600 m² comprenant deux chambres dans un climatisée, une salle d'eau, un wc, une cuisine avec placard, une buanderie, une chambre parentale climatisée avec salle d'eau et wc, un séjour, un abri voiture, une terrasse, un abri jardin fermer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric letard, tél. : 06 94 96 26 51, e-mail : eric.letard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 442 152 005.

Située dans un environnement paisible du domaine de Soula 2, à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, crèches, etc.), cette belle maison de plain-pied d'environ 133 m² est édifiée sur une parcelle clôturée de 747 m², sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'une arrière-cuisine et d'une buanderie, le tout dans un cadre calme et verdoyant. La maison est entièrement climatisée. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir Un bien idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808 852 040.

Conditions particulières de la vente : une maison de type f4 d'une surface habitable de 120 m² de plein pied sécurisé et clôturé comprenant deux chambres, une cuisine aménagé avec placard, un séjour, une salle d'eau, une chambre avec une salle de bain et un wc, un séjour avec placard, un abri voiture, une terrasse à l'avant et une à l'arrière, un wc, une buanderie, un désigne, la maison est située dans le centre de la ville macouria tonate avec toute les commandités commerce, école, collège, pharmacie etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric letard, tél. : 06 94 96 26 51, e-mail : eric.letard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 442 152 005.

En guyane, à macouria, au lac maillard, en quartier résidentiel calme et bien desservi (lycées de montsinnery et agricole de matiti, piste de kart, zoo de macouria, cd 5 vers le bagne des annamites, les sites d'accueil en carbet et les nombreuses rivières navigables) à mi chemin entre cayenne et kourou, safti vous propose une villa de + de 100 m² de type 5, offrant 4 chambres dont une pourvue de sa salle d'eau privative et une autre indépendante jouxtant l'habitation principale (bureau, cabinet. ) elle est agrémentée d'une piscine carrelée à la filtration au sel, un abri voiture (s) et deux portails pour mieux profiter des espaces (atelier et abri de jardin), ainsi qu'un joli jardin arboré, le tout ventilé en permanence par les alizés pour mieux profiter des 100 m² de terrasses. À découvrir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 291 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain peressoni, tél. : 06 33 50 47 03, e-mail : alain.peressoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 854 040 540.

Située à Macouria (97355), cette maison de 2 pièces est nichée près du paisible Lac Mallard, dans une impasse peu bâtie, offrant un cadre calme et résidentiel. Idéalement positionnée, elle jouit d'une proximité appréciable avec des établissements scolaires, ajoutant une commodité supplémentaire pour les familles. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. L'extérieur de la propriété comprend une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une place de parking vous est réservée À l'intérieur, la maison de 67 m² propose un espace de vie fonctionnel et confortable, climatisé pour un confort optimal. Avec une cuisine équipée, un salon lumineux, une chambre accueillante et une salle de bains moderne, chaque coin de la maison a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable. Construite en 2010, cette propriété présente une belle opportunité d'investissement pour ceux en quête d'un premier achat prometteur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 254 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugène MÉGANGE, Tél. : 06 96 29 25 08, E-mail : eugene.megange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 952 665 339.

À vendre – villa de standing avec piscine privée résidence bois d'opale ii, savane maillard – macouria (973) une maison qui a du caractère et du cœur située dans le très recherché quartier résidentiel bois d'opale ii, cette maison chaleureuse de plain-pied conjugue espaces généreux, piscine originale, jardin privatif et une vie en toute tranquillité, dans un environnement entretenu par une association syndicale libre (asl). Des espaces de vie bien pensés - séjour spacieux et lumineux, ouvert directement sur la terrasse et la piscine - cuisine aménagée et équipée avec îlot central, plaques intégrées, four encastré, rangements hauts et bas, le tout baigné de lumière naturelle - 3 chambres climatisées, dont 2 reliées par une salle de bain commune (accès direct depuis chaque chambre) - 1 bureau - 1 chambre de service, idéale pour une nounou ou un studio indépendant - 1 suite parentale avec salle de bain privative - salle d'eau moderne, avec vasque en pierre sur meuble en bois massif, douche à l'italienne en mosaïque - wc indépendant - buanderie et nombreux rangements l'extérieur, un véritable lieu de vie - piscine au sel, en forme d'abricot, bordée de bougainvilliers fleuris : une touche de poésie et de fraîcheur - grande terrasse couverte ouverte sur la piscine, parfaite pour les repas d'extérieur — fermeture possible par rideaux métalliques - carbet spacieux avec toiture bois, parfait pour organiser des soirées, anniversaires, garden-parties ou repas familiaux - pelouse entretenue tout autour de la maison - système de vidéosurveillance actif avec caméras sur chaque façade, pour votre tranquillité - atelier extérieur fonctionnel pour outils, équipements et entretien piscine caractéristiques techniques & infos pratiques - surface terrain : 875 m² - taxe foncière 2024 : 1 963 € - environnement résidentiel entretenu par asl (voirie, règles de voisinage) - quartier calme, non inondable, habité à l'année un bien rare & complet cette maison offre un cadre de vie tropical élégant, fonctionnel, sécurisé et convivial. Elle conviendra parfaitement à une famille, un retraité actif ou un investisseur locatif saisonnier ou longue durée. Une opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Nombre de lots de la copropriété : 77, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 157€ soit 13€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°922 755 632 - greffe de cayenne) patricia rupert entrepreneur individuel + 594694428694 - réf. 912514.