Vente maison 5 pièces 87 m² Lormaye (28210)

Iad France - Alban Genevier vous propose : En Exclusivité ! Située sur la commune de Lormaye, à proximité immédiate du centre ville de NOGENT LE ROI (200M), cette charmante maison de ville offre un potentiel incroyable pour réaliser votre projet de vie. Ce bien de 70 m² sur un terrain de 117 m² se compose actuellement de 4 pièces dont 3 chambres, avec un agencement facilitant les transformations selon vos envies. De belles surfaces vous offriront de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie unique et à votre image. L'espace de vie se répartit actuellement entre une cuisine séparée aménagée et partiellement équipée, un salon de 15 m² orienté SUD et donnant accès à une cour arrière de 30 m² pour créer un espace extérieur convivial et agréable. À l'étage, nous retrouvons un couloir desservant trois chambres (12 / 9/15 m²) dont une pouvant faire office de bureau, une salle d'eau avec wc. Cette maison bénéficie de nombreux atouts tels que la fibre optique, le chauffage individuel par radiateurs, les menuiseries PVC, le raccordement au tout-à-l'égout, l'exposition sud qui apporte une belle luminosité ainsi qu'un garage de 15 m² pour faciliter le stationnement. Enfin, vous disposerez d'une dépendance en fond de cour hors d'eau / hors d'air de 45 m² à aménager avec vue sur le cours d'eau. La localisation en plein centre de Lormaye offre un accès rapide aux commodités, commerces, écoles et transports en commun, tout en étant dans un environnement calme et résidentiel. Ce bien plein de potentiel est idéal pour les bricoleurs en quête d'un projet de rénovation ou pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien avec du cachet. N'attendez plus, venez découvrir le charme et les possibilités offertes par cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Genevier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 910205673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Migeon vous propose : Située à Saint-Laurent-la-Gâtine, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de campagne d’environ 120 m² se trouve sur un terrain de 3 254 m². Elle comprend 5 pièces principales : 3 chambres, un bureau, une cuisine indépendante, une salle à manger, une salle d’eau et un WC, ainsi qu’un cellier. Une réhabilitation est nécessaire, mais la propriété dispose de nombreux volumes annexes offrant un important potentiel complémentaire (extensions, dépendances, rangements, ateliers, etc.). Le grand terrain arboré permet d’imaginer jardin, potager ou espace de détente, le tout dans un environnement paisible et préservé. Une opportunité à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Migeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 891471104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Maintenon, dans un quartier calme et familial très prisé, cette maison des années 60 offre un beau potentiel d'évolution sur une parcelle de 730 m² entièrement close et arborée. À seulement 5 minutes à pied des écoles, du collège et de la gare SNCF reliant Paris-Montparnasse en moins d'une heure, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille confortable et pratique. Une maison fonctionnelle et modulable : D'une superficie de 107 m² habitables, cette maison comprend au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, Une cuisine aménagée avec porte-fenêtre ouvrant sur un balcon, Un salon attenant avec cheminée et une seconde porte-fenêtre donnant sur le balcon, Une salle à manger attenante avec possibilité d'ouvrir sur le salon pour créer une belle pièce de vie de 27 m², Deux chambres agréables avec grands placards intégrés, Une salle de bains et des WC séparés à proximité. À l'étage : Une grande chambre de 20 m² avec deux greniers sous-combles, deux placards et deux fenêtres. Possibilité de la diviser en deux pièces en rajoutant une cloison. Une pièce de 11 m² à terminer selon vos besoins, Une pièce de 6 m² idéale pour créer une salle d'eau ou un dressing. Sous-sol total : Garage une voiture, atelier, cave, espace buanderie. Un vrai plus pour les bricoleurs ou pour stocker confortablement ! Extérieurs : Terrain de 730 m² clos et paysagé, arboré d'arbres fruitiers, avec potentiel pour aménagements extérieurs supplémentaires. Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz citerne. Tout-à-l'égout et Fibre optique raccordée, Travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Bon à savoir : Des aides financières peuvent être mobilisées pour ce projet : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l'achat dans l'ancien avec travaux, Des aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', CEE, etc.), selon vos conditions de ressources et la nature des travaux réalisés. Une opportunité rare à deux pas des commodités, dans un cadre privilégié ! Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'un projet de vie, ou à des acquéreurs souhaitant valoriser un bien par des travaux de personnalisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par les nombreuses possibilités qu'offre ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 585624 ).

Sur la commune de villemeux avec toutes commodités, venez découvrir cette maison familiale de 95 m² au sol (85 m² loi carrez) + garage. Implantée sur un terrain plat de presque 1000 m² au calme, elle est composée au rdc d'une cuisine, d'une pièce de vie, 2 chambres et salle de bain. À l'étage 2 chambres 20 m² et 13 m². Un garage de 25 m² avec une mezzanine de rangement complètent ce bien. Un peu de rafraîchissement à prévoir. Pompe à chaleur chaud / froid, double vitrage, clôturé. Jardin à planter. Les atouts : propre / au calme / fonctionnelle les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie hanoque, tél. : 06 36 05 48 42, e-mail : nathalie.hanoque@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 520 940 677.