Maison 5 pces, 95 m², avec dépendances et un terrain de 4492 m²

Maison en pierres – 5 pièces – Environ 95 m² – Terrain 4 492 m² – Linards Située sur la commune de Linards, village attractif par ses commerces, activités, crèche, école maternelle et primaire.

À seulement 3 minutes du village, au cœur d'un petit hameau, découvrez cette charmante maison en pierres datant de 1945, entièrement rénovée, offrant calme, intimité et nature environnante, sans vis-à-vis.

Édifiée sur cave, cette maison d'environ 95 m² allie authenticité et confort.

Au rez-de-chaussée : • Cuisine d'environ 13 m² • Salon chaleureux d'environ 12 m² • Une chambre parentale avec pièce d'eau d'environ 12 m² • Une seconde chambre d'environ 12 m² • Salle d'eau avec WC À l'étage : • Un bel espace d'environ 26 m² pouvant accueillir selon vos besoins une salle de jeux, un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint • Une troisième chambre d'environ 15 m² Confort : Maison entièrement rénovée Menuiseries PVC double vitrage Chauffage fioul Poêle à bois Chauffage électrique en complément Une cave avec espace technique : La maison est bâtie sur cave avec un espace technique (cuve et chaudière fioul) et un espace de stockage.

Extérieurs : Sur une parcelle d'environ 4 492 m², profitez d'un environnement naturel et préservé.

• Terrasse en bois d'environ 20 m² sur le côté de la maison • Source qui alimente en ancien lavoir, situé à l'arrière de la propriété apportant charme et cadre bucolique • Petit bâtiment type clapier Dépendances : • Une grange d'environ 125 m² répartie en deux parties • Une ancienne maison attenante d'environ 37 m² offrant un beau potentiel d'aménagement • Une pièce attenante d'environ 10 m² abritant un authentique four à pain en très bon état Un ensemble rare qui séduira les amoureux de pierre, de nature et d'espace, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Celine GOURDAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 209 307 Greffe de LIMOGES) 06 74 87 11 38 (réf.

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