Maison 5 pièces à vendre à Linards (87130)

Maison en pierres – 5 pièces – Environ 95 m² – Terrain 4 492 m² – Linards Située sur la commune de Linards, village attractif par ses commerces, activités, crèche, école maternelle et primaire. À seulement 3 minutes du village, au cœur d'un petit hameau, découvrez cette charmante maison en pierres datant de 1945, entièrement rénovée, offrant calme, intimité et nature environnante, sans vis-à-vis. Édifiée sur cave, cette maison d'environ 95 m² allie authenticité et confort. Au rez-de-chaussée : • Cuisine d'environ 13 m² • Salon chaleureux d'environ 12 m² • Une chambre parentale avec pièce d'eau d'environ 12 m² • Une seconde chambre d'environ 12 m² • Salle d'eau avec WC À l'étage : • Un bel espace d'environ 26 m² pouvant accueillir selon vos besoins une salle de jeux, un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint • Une troisième chambre d'environ 15 m² Confort : Maison entièrement rénovée Menuiseries PVC double vitrage Chauffage fioul Poêle à bois Chauffage électrique en complément Une cave avec espace technique : La maison est bâtie sur cave avec un espace technique (cuve et chaudière fioul) et un espace de stockage. Extérieurs : Sur une parcelle d'environ 4 492 m², profitez d'un environnement naturel et préservé. • Terrasse en bois d'environ 20 m² sur le côté de la maison • Source qui alimente en ancien lavoir, situé à l'arrière de la propriété apportant charme et cadre bucolique • Petit bâtiment type clapier Dépendances : • Une grange d'environ 125 m² répartie en deux parties • Une ancienne maison attenante d'environ 37 m² offrant un beau potentiel d'aménagement • Une pièce attenante d'environ 10 m² abritant un authentique four à pain en très bon état Un ensemble rare qui séduira les amoureux de pierre, de nature et d'espace, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine GOURDAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 209 307 Greffe de LIMOGES) 06 74 87 11 38 (réf. 610661 ).

Maison familiale – 198 m² – 8 pièces – 6 chambres – Linards Au cœur du bourg de Linards, découvrez cette belle maison familiale d'environ 198 m² habitables, élevée sur sous-sol total, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. Pensée pour accueillir confortablement une famille, cette propriété séduit dès l'entrée par son vaste espace de vie de 65 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, véritable lieu de partage et de convivialité. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Une cuisine familiale d'environ 26 m² • Un spacieux séjour-salon de 65 m² ouvert sur la lumière naturelle • 2 chambres d'environ 10 m² chacune • Une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne (env. 8 m²) • 2 WC indépendants À l'étage : • 4 chambres confortables et lumineuses • Une salle de bain d'environ 6 m² • Un WC indépendant. Un espace grenier pour le rangement Le sous-sol total de 125 m² environ complète l'ensemble et offre de multiples possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou aménagement selon vos besoins. Consommation réelle de chauffage fioul pour 4 personnes 2000€ par an. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 401 m², idéal pour profiter des beaux jours tout en restant facile d'entretien. Les prestations qui font la différence : Toiture neuve récemment réalisée Maison rénovée et entretenue Volumes généreux et distribution fonctionnelle Belle luminosité naturelle Proximité des commerces, écoles et services Environnement pratique pour la vie quotidienne Cette maison saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et fonctionnel, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une vie de famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine GOURDAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 209 307 Greffe de LIMOGES) 06 74 87 11 38 (réf. 610471 ).

Iad France - Philippe Castagne vous propose : Exceptionnelle opportunité à Linards - Maison avec Potentiel sur un terrain de 633 m² Bienvenue à Linards, où se cache un trésor à révéler. Cette maison de 200 m², datant de 1950, offre un potentiel incroyable ! À deux niveaux, cette propriété nécessite une rénovation complète, Transformez ce bien pour votre habitation personnelle ou pour un projet d’investissement avec plusieurs appartements, mais une fois transformée, elle sera un joyau à la hauteur de vos aspirations ! Sur un vaste terrain de 633 m², cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, vous offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Imaginez les possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie lumineux et confortable qui vous ressemble. À l'intérieur, vous aurez carte blanche pour concevoir la maison de vos rêves. Avec actuellement aucune pièce définie, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer des chambres cosy, des espaces de vie conviviaux, une cuisine moderne et des salles d'eau élégantes. Vous trouverez aussi une cave voûtée ainsi que deux grands Garages ou ateliers. L'extérieur ne manque pas d'atouts non plus. Le terrain vous permettra de créer un jardin magnifique, et créer une terrasse. Située dans un quartier proche des commodités, cette propriété est une opportunité rare à saisir pour les amoureux de projets de rénovation et d'espaces à réinventer., une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 30 minutes de Limoges, au cœur de Linards, charmant village dynamique apprécié pour ses commerces de proximité, sa crèche et son école, venez découvrir cette authentique maison en pierres au fort potentiel. D'une surface d'environ 132 m², cette maison élevée sur cave vous séduira par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine aménagée avec accès direct à une petite cour intimiste, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres offrant de beaux espaces pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le second étage propose des combles entièrement aménageables, laissant entrevoir un beau potentiel supplémentaire selon vos envies (chambres, bureau, espace loisirs…). Un plus : à 100m un terrain de 235 m² avec sa grange de 50 m². Des travaux sont à prévoir, une véritable opportunité pour personnaliser ce bien à votre goût et en révéler toute la valeur. Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine GOURDAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 209 307 Greffe de LIMOGES) 06 74 87 11 38 (réf. 605945 ).

Maison d'habitation, à rénover, d'une surface habitable d'environ 120 m², de plain pied, composée d'une cuisine, d'un séjour salon de 51 m² avec cheminée ouverte, 4 belles chambres, une salle de bains et wc séparés. Très lumineuse car toutes les pièces donnent accès sur l'extérieur, un joli parc spacieux et arboré, offrant des lieux ombragés et accueillants différents selon les saisons. Beaucoup de caractère et de charme pour ce bien. N'hésitez pas à nous contacer pour tout renseignement sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique maison de la fin du xviième siecle (ancien presbytère) dans le bourg de linards (35 minutes sud limoges) cette bâtisse de 214 m² habitables a conservé son cachet et son charme (parquets, boiseries, cheminées, encadrement en pierre, charpente remarquable. ). Elle se situe dans un joli bourg avec commerces et services. Ensemble charmant et lumineux. Un lieu paisible et apaisant où on se sent bien, tout simplement ! Nombreuses possibilitées : habitation et usage professionnel. À propos du dpe : classe energie f valeur 253 kwh / m2 / an - classe climat : f valeur 79 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 6 830 eur et 9 280 eur par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023. Prix : 197 500 eur honoraires inclus / 185 000 eur hors honoraires / honoraires : 7% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr a votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter. Hervé nebout 06 62 89 81 00 et h.nebout@gestimmo.com.

Iad france - rémi crétin vous propose : linards / proximité immédiate du bourg / maison mitoyenne / 5 chambres / garage / terrain - à 5min à pied du centre bourg, venez découvrir cette vaste maison mitoyenne en en pierre de 1972. - rdc avec hall d'entrée, 2 chambres (13 et 16 m²), 1 garage (40 m² environ), 1 cave (sous la grande chambre). - etage de vie avec cuisine (12 m²), salon / salle à manger (19 m²), salle de bains, wc séparé, 3 chambres (12 / 13 / 12 m²). - grenier aménageable à usage de stockage actuellement. (plancher béton) - huisseries pvc double vitrage avec volets roulants manuels et électriques. - chauffage au fioul. Maison raccordée au tae. Taxe foncière de 280€. Terrain clos sur l'avant de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 354 et classe climat g indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi crétin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit178672 : exclusivite ! À linards, maison de plain pied sur un parc de 1,4ha boisé bordé par un ruisseau, avec une cuisine, une arrière cuisine, un salon / salle à manger, 4 chambres dont une chambre avec un cabinet de toilette privatif, une salle de bains, un wc. Un abris de jardin. - mentions légales : proposé à la vente à 179000 euros (dont 5.29% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 euros) - dpe réalisé le : 07 / 10 / 2025 - classe-energie g : 448 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6830 et 9280 euros - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : Sur les hauteurs de Châteauneuf-la-Forêt, ce petit corps de ferme s’étend sur une parcelle d’environ 13 077 m², à seulement quelques minutes du lac et des commodités du bourg. Accessible par deux entrées, l’ensemble se prête idéalement à un projet de vie tourné vers la nature et une forme d’autonomie. Le terrain (environ 1,3 hectare), mêlant espaces ouverts et zones boisées, ainsi que la présence d’un puits en eau, constituent de réels atouts pour un projet d’autosuffisance. La maison principale développe environ 90 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine, un salon, une chambre, une grande salle d’eau et un WC. À l’étage, deux chambres complètent l’espace nuit. En complément, une annexe d’environ 16 m², située en recul sur le côté gauche de la maison, est équipée d’une cheminée avec poêle à bois, d’un évier et d’une cuisinière à gaz, offrant un espace de vie ou d’appoint très fonctionnel. À l’arrière se trouve un four à pain traditionnel. Sur le côté droit, une buanderie de 16 m², une chaufferie de 16 m² et une grange de plus de 100 m² forment un ensemble bâti cohérent en pierre, offrant un beau potentiel d’extension ou de réaménagement de la maison principale. Dans le prolongement, un carport de 56 m² et un abri ouvert d’environ 96 m² viennent compléter les dépendances, idéales pour le stockage, les animaux ou des activités agricoles. À l’extérieur, on retrouve un jardin, des espaces ombragés sous les cerisiers, ainsi qu’un vaste terrain et un bois situés sur les hauteurs de Chateauneuf la foret. Un ensemble offrant espaces, volumes, et potentielle autonomie dans un environnement naturel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 628 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Coup de coeur à Saint-Bonnet-Briance ! Située à Saint-Bonnet-Briance, proche commerces et services, cette maison familiale de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité avec ces nombreuses ouvertures sur un jardin plat de 1560 m²Cette maison traditionnelle répartie sur une surface de 117 m² bénéficie d'une grande pièce de vie avec cuisine et cellier. l'espace nuit est composé de 3 chambres et d'une chambre parentale avec salle de bains privative. Cette maison bénéficie également d'un garage. Personnalisez les plans de votre maison, son bardage, couverture ou menuiseries c'est à votre de choisir ! Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : SBO39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : Maison de village entièrement rénovée avec terrain et dépendances – Nichée au cOEur de la commune de Châteauneuf-la-Forêt, cette maison de village rénovée avec soin séduit par son calme, sa luminosité et ses prestations techniques de qualité, le tout à proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’organise autour d’un dégagement desservant une cuisine / salle à manger de près de 26 m², un salon chaleureux de 17 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une porte permet un accès direct au jardin situé à l’arrière, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l’étage, un espace central de 17 m² — idéal en bureau, bibliothèque ou espace détente — distribue trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Une cave complète la partie habitation. Les prestations techniques assurent un confort optimal : Menuiseries double vitrage à isolation renforcée (argon 18 mm) garantissant un excellent confort acoustique, et volets roulants solaires pour la plupart. Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, avec maintien de l’ancien système au fuel permettant une gestion modulable des consommations, Assainissement collectif conforme, Isolation des combles et du pignon du carport. Les extérieurs constituent un véritable atout rare pour une maison de centre bourg. La propriété dispose d’un carport de 34 m², pouvant accueillir tout type de véhicule, y compris un camping-car, prolongé par un garage de plus de 35 m². À l’arrière, un atelier de 21 m² et une cuisine d’été de 15 m² invitent aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison bénéficie d’un excellent équilibre entre volumes, confort et fonctionnalité, avec une consommation énergétique maîtrisée (environ 1 300 € par an) et une taxe foncière de 770 €. Un bien rare offrant de vastes espaces, des dépendances complètes et un cadre de vie privilégié en cOEur de commune. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Opportunité à Saisir - Maison à Rénover avec Jardin et Garage à Châteauneuf-la-Forêt Située dans la charmante commune de Châteauneuf-la-Forêt, cette maison de 117 m² datant de 1965 offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec 5 pièces au total, dont 3 chambres, elle représente une occasion unique de façonner un espace de vie à votre image. Repartie sur un seul niveau, la maison propose un agencement comprenant un vaste séjour lumineux, une cuisine à aménager selon vos envies, une salle d'eau et un WC. Les 4 chambres offrent un espace confortable pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, un jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Un garage est également présent, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette propriété, mais l'investissement en vaudra certainement la peine pour créer un véritable cocon familial. La localisation de la maison à Châteauneuf-la-Forêt est idéale pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités et des services essentiels. Ne laissez pas passer cette opportunité de rénover cette maison et de la transformer en un véritable chez-vous chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes d'un charmant village avec toutes commodités, à 30 minutes de Limoges et 40 minutes de l'aéroport, ce somptueux château du XIXᵉ siècle restauré avec soin allie authenticité et prestations haut de gamme. Un cadre enchanteur : Nichée sur un domaine d'environ 17 hectares, la propriété offre un parc paysager avec arbres centenaires, un étang paisible et une magnifique piscine (12m x 6m) pour des instants de détente absolus. Une demeure d'exception : Avec 750 m² habitables sur trois niveaux, le château dévoile des espaces lumineux, une rénovation raffinée et des équipements modernes, alliant confort et élégance. Rez-de-chaussée : Belle entrée accueillante Bureau intime Chaufferie avec chaudière à bois haute performance Grand salon avec cheminée d'époque, ouvrant sur une terrasse avec pergola et une vue imprenable sur la nature Cuisine professionnelle entièrement équipée Premier étage : Salon spacieux et lumineux Cuisine ouverte équipée Deux grandes chambres Dressing sur-mesure Salle de bain raffinée Deuxième étage : Grand séjour chaleureux Cuisine moderne et équipée Deux vastes chambres Salle de bain Bureau Un lieu aux multiples possibilités : Idéal pour une résidence familiale d'exception, ce château se prête également à des activités d'accueil haut de gamme : événements, séminaires, chambres d'hôtes ou résidence de prestige. Bâtiment annexe de 1000 m² équipée de plusieurs salles d'eau pour une activité de camping. Restauration remarquable : Chaque détail a été pensé pour préserver l'âme du lieu tout en offrant un confort absolu. La propriété est parfaitement entretenue, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un bien unique, rare sur le marché. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite privée. Référence agence : 3175.

Fiche id-sit178663 : a chateauneuf la foret, maison de 6 pièces avec une jolie cour sur l'arrière. Au rez-de-chaussée : une cuisine / salle à manger, 2 salons, une véranda. À l'étage : un salon pouvant être transformé en une chambre, une chambre, une chambre avec un grand dressing. Au 2ème étage : une grande pièce. - mentions légales : proposé à la vente à 149000 euros (dont 6.43% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 euros) - classe energie d : 223 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 223 et 6 euros - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : Dans la campagne limousine, tout en restant à proximité des commodités, venez découvrir cette maison à rénover offrant de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement. Élevée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un garage d’environ 25 m², d’une cuisine de 16 m² et d’une salle à manger de 16 m². À l’étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau. Au-dessus, des combles aménageables d’environ 50 m² offrent une opportunité supplémentaire d’agrandissement selon vos besoins et vos projets. Côté technique, la couverture en tuiles, la charpente et les murs sont en bon état, constituant une base saine pour une rénovation. Un compteur électrique sera installé pour la vente et le compteur d’eau est déjà en place. Les menuiseries sont en bois double vitrage ancienne génération, le chauffage est assuré par une chaudière à bois, et l’assainissement individuel est à remettre aux normes. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement verdoyant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 866 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 35 mn de Limoges secteur Sud Est très belle propriété avec piscine dans un cadre verdoyant de plus de 18ha composée de bois, taillis, prairie et petite pièce d'eau. Vous serez séduits par son environnement au calme, sans aucun voisinage et proche de toutes les commodités à 5mn. Elle est composée d un château restauré et habitable en l'état avec en rez-de-chaussée une entrée, salle technique, un bureau, un grand salon, une salle de jeu, une cuisine professionnelle. Au premier étage : Une cuisine ouverte sur séjour. un grand salon, deux chambres, un dressing, une salle de bain avec wc placard et dégagement. Au deuxième étage : une cuisine ouverte sur séjour, un grand salon, deux chambres avec dressing, un bureau, une salle de bain avec toilette dégagement. Ce château peut recevoir 3 familles en toute indépendance ou une famille nombreuse. Un ensemble de bâtiments s'élevant sur sous-sol d'un rez-de-chaussée d'un premier étage et de comble, comprenant : Un gîte de 4 chambres, une salle d'eau - cuisine. Un deuxième gîte comprenant une cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, une salle d'eau plus WC. Une partie du bâtiment est composé de 11 salles d'eau. En résumé le château peut accueillir 3 familles en toute indépendance par exemple, une activité évènementielle telle que les mariages séminaires, chambres d'hôtes ou bien encore activité hôtelière, lieu de vie. Le bâtiment de 1200 m² ancien sanatorium pourrait être lui utilisé pour une activité de camping, colonie de vacances, école d'enseignement professionnel, centre de rééducation, remise en forme etc. GROS POTENTIEL -ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie CHISSADON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 528 495 Greffe de LIMOGES) 06 85 02 76 46 (réf. 596927 ).

Iad France - Laetitia Marrot vous propose : Charmante maison en pierres élevée sur cave, située à proximité des écoles et commerces de Châteauneuf-La-Forêt. Rénovée avec soin, elle bénéficie du double vitrage, d'un chauffage au fuel et d'une isolation des combles en laine soufflée pour un confort optimal au quotidien. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine indépendante aménagée et équipée, pièce polyvalente chambre ou séjour supplémentaire, buanderie, salle d'eau et WC séparé. À l'étage : 4 chambres spacieuses avec rangements, débarras, salle d'eau et WC séparé. Combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. Stationnement facile devant la maison et agréable petite cour pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéale pour une famille ou un investissement locatif rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 215 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 539127084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : Exposition plein sud D’une surface habitable d’environ 90 m², cette maison se développe sur deux niveaux et dispose d’une cave de 20 m² ainsi que d’une véranda servant d’entrée, apportant chaleur et fonctionnalité. Son exposition plein sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’un séjour et d’un cellier. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres et une salle de bain. Le chauffage par poêle et cuisinière à bois confère une ambiance chaleureuse. Les menuiseries en PVC double vitrage au rez-de-chaussée constituent un atout pour le confort. Travaux à prévoir, laissant libre cours à vos projets d’aménagement et de valorisation. Possibilité d'ajouter 1,5 hectares de bois et de prés si volonté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : À seulement 500 mètres de la D979 (axe Limoges–Eymoutiers), dans un hameau paisible, découvrez cette propriété de caractère implantée sur un terrain d'environ 3 000 m². Elle associe avec harmonie une maison en pierre traditionnelle, à une extension écologique réalisée en murs de paille enduits chaux chanvre et coiffée d'une toiture végétalisée. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage côté maison en pierre et en bois double vitrage côté extension (jardin). L'ensemble développe environ 134 m² habitables, dont 116 m² de plain-pied et 18 m² aménagés dans les combles de la partie ancienne. La maison se compose d'une entrée de 18 m², d'une ancienne cuisine devenue buanderie, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche, de deux WC indépendants et d'un vaste espace de vie de plus de 50 m², ouvert sur le jardin. Un jolie bar avec coin cuisine permet d'apprécier l'espace toute la journée. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par un poêle à bois avec diffusion de chaleur vers l'extension (déjà suffisant), complété par des radiateurs à inertie sèche si besoin. L'assainissement individuel est conforme et la fibre optique est disponible. En extérieur, un garage en bois de 36 m², et une cabane sur pilotis complètent le bien. Un bien rare alliant authenticité, confort et écoconstruction, dans un environnement calme et verdoyant. Un véritable petit coin de paradis pour les amoureux de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 423 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Granet vous propose : Saint Paul / Maison en pierre totalement rénovée / Dépendances grange et garage / Terrasse / Vaste parcelle plane / Possibilité d'acquérir une maisonnette et du terrain constructible supplémentaire. / 1) Maison principale entièrement rénovée, composée d'une pièce de vie de 31 m² avec cuisine aménagée et équipée, un espace WC / buanderie, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne de 9 m², une vaste chambre avec dressing de 18 m², un accès cave et grange. À l'étage, nous trouvons deux grandes chambres de 13 m², une salle d'eau avec WC de 6 m² et un accès au grenier. Vaste terrasse. Maison entièrement rénovée entre 2019 et 2022 : isolation murs sous placo plâtre, électricité, plomberie, pose d'une chaudière à granulés avec production d'eau chaude, double vitrage et volets roulants électriques, nettoyage de la toiture datant de début 2000, gouttières refaites, aménagement cuisine et salles d'eau, extracteur hygroréglable. (factures à l'appui) Chauffage par chaudière à granulés avec silo. Consommations : granulés 2,5 tonnes / an soit 822€, environ 45€ d'électricité / an. Fosse septique de 2018.2) Grange de 69 m² au sol, porte motorisée. 3) Double garage de 57 m² avec portes motorisées, électricité, double vitrage et terrasse couverte de 28 m². 4) 1 appentis et 1 dépendance s'ajoutent à l'ensemble. Taxe foncière : 616€ 5) Possibilité d'acquérir une maison de 60 m² à réhabiliter complètement y compris la couverture en ardoise. Absence de sanitaire. Parcelles en zone constructible. Fibre, ramassage scolaire à proximité. Photos supplémentaires à la demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier avec 2 maisons – grange – dépendance – à 20 minutes de limoges – environnement calme et verdoyant à seulement 20 minutes de limoges, sur la commune de masléon, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme et de potentiel, idéal pour une grande famille, un projet locatif, une activité de gîtes, du regroupement familial ou encore une résidence principale avec logement indépendant. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété rare sur le secteur comprend deux maisons indépendantes, une grange attenante, une dépendance, ainsi qu'un terrain d'environ 1 160 m². Première maison – vie de plain-pied – environ 92 m² cette agréable maison séduit immédiatement par sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 32 m² avec une superbe hauteur sous plafond, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour dispose d'un poêle à granulés, idéal pour le confort et les économies d'énergie. Une mezzanine d'environ 10 m² vient compléter cet espace et peut facilement être aménagée en bureau, salle de jeux, coin détente ou chambre d'appoint selon vos besoins. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'environ 10 m², s'intègre harmonieusement à la pièce de vie pour un espace moderne et convivial. Depuis le séjour, vous accédez directement à une agréable terrasse couverte d'environ 20 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur et des beaux jours. L'espace nuit comprend : 2 chambres d'environ 10 m² une salle de bain avec douche et wc chauffage par poêle à granulés dans la pièce de vie et radiateurs électriques dans les chambres et la salle de bain. Classe énergie e / ges c deuxième maison – idéale pour location, famille ou activité indépendante cette seconde habitation indépendante offre de nombreuses possibilités et séduira par son agencement fonctionnel et son espace de vie agréable. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte d'environ 30 m², comprenant un espace salon, salle à manger et une cuisine américaine aménagée et semi-équipée. Cet espace convivial et lumineux est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de : 2 chambres 1 bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint une salle de bain wc séparé au rez-de-chaussée, un garage / atelier d'environ 32 m² offre un bel espace de rangement, de bricolage ou de stationnement. Chauffage par pompe à chaleur complété par des radiateurs électriques. Classe énergie c / ges b dépendances et extérieurs grange attenante d'environ 50 m² dépendance d'environ 15 m² terrain d'environ 1 160 m² secteur calme et campagne les points forts : deux habitations indépendantes vie de plain-pied grande pièce de vie lumineuse cuisine américaine ouverte terrasse couverte poêle à granulés + pompe à chaleur garage, atelier, grange et dépendance idéal projet familial ou investissement locatif environnement paisible à proximité de limoges un bien rare offrant un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre de vie privilégié, entre nature, calme et proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez celine gourdaut entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°940 209 307 greffe de limoges) 06 74 87 11 38 (réf. 608127 ).

Iad France - Stephen Rapaud vous propose : Sur la commune de Saint-Denis-des-Murs (87400), idéalement située entre Limoges et Eymoutiers, découvrez cette maison d'habitation offrant un cadre de vie paisible et de belles prestations. Élevée sur sous-sol complet, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux, d'une salle d'eau ainsi que de deux chambres. Les combles, accessibles au-dessus, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Le sous-sol dispose d'un vaste garage, d'une troisième chambre, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son agréable étang de loisirs empoissonné, véritable havre de paix pour les amateurs de nature, de détente ou de pêche. Côté confort, la maison bénéficie de prestations recherchées avec des huisseries en double vitrage, un chauffage assuré par une pompe à chaleur complétée par un poêle à granulés, ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Le tableau électrique est conforme et l'assainissement individuel répond également aux normes en vigueur. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou une résidence secondaire à la campagne, tout en restant proche des commodités et de Limoges. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un endroit calme, ensemble immobilier en pierres, comprenant une maison d'habitation élevée en totalité sur cave. À cela s'ajoute un ensemble de bâtiments comprenant deux granges, une maison à finir de rénover, une cuisine d'été et autres petites dépendances offrant plein de possibilité. Terrain 5 610 m² bordé par la rivière. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Limousin, à Saint-Vitte-sur-Briance, à mi-chemin entre Brive et Limoges et avec un accès rapide à l'autoroute A20, cette belle propriété rénovée séduit par son confort et son potentiel. La maison principale offre une atmosphère chaleureuse avec une terrasse couverte, une grande cuisine aménagée, un bureau, un séjour avec poêle à bois, une chambre avec salle d'eau et toilettes en rez-de-chaussée, et à l'étage trois chambres, une salle d'eau et une pièce supplémentaire. Le tout elévée sur un sous-sol avec garage avec porte electrique, chaufferie, atelier et cave. De nombreuses dépendances viennent enrichir l'ensemble, dont deux grandes granges en bon état, une seconde maison à finir de rénover, des garages, des bâtiments pouvant être transformés en gîtes, ainsi qu'un laboratoire de cuisine entièrement rénové. Le terrain de 5 610 m², arboré et bordé par un ruisseau, accueille un potager et une piscine hors sol. L'endroit, calme et tranquille, constitue une superbe maison familiale et un cadre idéal pour développer un projet touristique ou professionnel. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Réf. 1763 T Prix : 267 500 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3730 Euros et 5110 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de très belle qualité. Elle offre aujourd'hui 250 m² habitables et un superbe terrain clos et arboré de 3522 m², dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'ouverture du portail motorisé, le ton est donné : vous découvrez une splendide cour pavée de 400 m² en petits pavés de Paris, un véritable bijou qui met en valeur la bâtisse et son charme intemporel. À l'intérieur, vous profiterez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière de 62 m², avec chauffage au sol, alliant confort moderne et authenticité. La grande cuisine familiale de 35 m² est idéale pour recevoir et partager de bons moments. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, un grand dressing pouvant faire office de 5ᵉ chambre, une belle mezzanine de 38 m², ainsi qu'une salle de bain avec douche. Les huisseries triple vitrage garantissent une isolation et un confort exceptionnels. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Taxe foncière : 1200 €. La maison est également équipée de la fibre optique, un vrai plus pour le télétravail ou les activités à distance. Côté extérieurs : Une terrasse couverte de 40 m² Une grange sur deux niveaux (110 m² au sol) Un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules Un local technique de 30 m² Une cave, un cabanon et un puits complètent cet ensemble d'exception. Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui rêvent d'espace, de confort et d'un cadre de vie paisible. Un bien rare à découvrir sans tarder ! APPELEZ MOI ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,25% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 594220 ).