Maison 5 pièces à vendre à Les Sables-d'Olonne (85)

Iad France - Michael Chauvet vous propose : Rare maison de ville entièrement rénovée intérieurement sur un terrain de près de 300 m² sans entretien aux Sables-d'Olonne et qui bénéficie d'un diagnostique de performance énergétique DPE en B. Située dans un charmant quartier des Sables-d'Olonne à moins de 2km du remblais, cette magnifique maison de ville de 1968 rénovée en 2024 s'étend sur deux niveaux et offre un cadre de vie idéal pour toute votre famille. Avec une surface habitable de 91 m² et un terrain de 277 m², cette propriété offre tout le confort d'aujourd'hui avec de beaux matériaux nécessaire pour une vie paisible en ville à proximité de la mer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux complètement repensé pour attirer un maximum de lumière. Elle comprend une cuisine ouverte entièrement aménagée avec des équipements de moins de deux ans, une salle à manger spacieuse, un bureau pouvant servir de 4 émé chambres et d'une salle d'eau. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. La terrasse de 25 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en extérieur. À l'étage, vous trouverez 3 chambres toute avec placard dont une très grande à la limite de la suite parentale, une salle d'eau et un WC séparé pour plus d'intimité. Les surfaces des différentes pièces offrent un espace optimal pour une vie bien organisée et confortable. Le point fort de cette maison est sans comme une mesure sa rénovation avec des matériaux de qualité installer par des artisans donc toujours garantie décennale. Pour assurer une belle pérennité dans le temps de cette maison, tous les conduits d'assainissements ont revus à la place des anciens conduits amiantés. L'exposition sud-ouest apporte une belle luminosité dans toute la maison pièce de vie et pièce de nuit, un garage avec son faux grenier pour stocker complète cette belle demeure. À l'extérieur, on retrouve deux places de parking pour faciliter le stationnement. De plus, les équipements tels que la fibre optique, la VMC de type hygro A et surtout sa pompe à chaleur assurent un confort hiver comme été. Elle accompagne également un ballon thermodynamique toujours dans un soucis d'économie. À proximité immédiate du célèbre remblai à seulement 2 km, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile à de nombreux commerces, écoles, parcs et transports en commun et à proximité d'un grand axe routier pour faciliter vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville rénovée avec goût aux Sables-d'Olonne. Planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Bouyer vous propose : Maison moderne de plain-pied – 110 m² – Jardin 545 m² – Sauveterre, Les Sables-d’Olonne Construite en 2018, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie moderne et confortable dans un environnement calme. Elle se compose d’un grand salon / séjour lumineux, d’une cuisine équipée avec cellier, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ensoleillée et d’un grand jardin arboré de 545 m², exposé sud-ouest, ainsi qu’une terrasse entre les deux chambres sur l’arrière de la maison. Chauffage individuel avec insert bois, fibre optique, ventilation mécanique et 3 stationnements extérieurs complètent les prestations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de 220 m² habitables environ au cœur du domaine de la Pironnière à seulement 300 mètres de la plage de Tanchet. Au delà de l'emplacement prémium, vous serez séduits dès que vous entrerez par les volumes, la luminosité et la distribution qu'elle dévoile. La pièce de vie de 60 m², avec ses poutres et charpente apparentes, sa cheminée et les tomettes au sol, contrastent avec les larges baies apportant lumière et perspectives ouvrant sur une terrasse de 40 m² entourée de sa pergola, d'oliviers, de chênes verts et de pins maritimes. Un espace bureau en mezzanine pour le télétravail notamment est un atout supplémentaire. La cuisine aménagée et équipée réalisée par Tendance Sud vous apportera tout le confort nécessaire pour satisfaire vos convives. L'espace nuit au rez-de-chaussée offre deux chambres de 12 et 15 m² orientées sur le jardin, un espace dressing et une salle de bains en teck avec parquet en pont de bateau ou vous profiterez d'une douche et d'une baignoire balnéo. L'étage comprend deux chambres, une salle de bains, wc et une terrasse abritée avec une vue dégagée sur la pinède. La villa se veut pratique avec un garage, des places de stationnement sur la parcelle, une cave et une arrière cuisine. L'ensemble constitue une véritable opportunité à saisir. Un bien idéal conjuguant douceur de vivre et élégance dans le secteur le plus recherché des sables d'Olonne. Pour vous accompagner, Geoffrey Trameçon 06 30 05 57 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TRAMEÇON, Tél. : 06 30 05 57 50, E-mail : geoffrey.tramecon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 498 222 140.

Iad France - Frédérique Pacteau vous propose : Vous recherchez du caractère, de l'espace et de l'authenticité ? Ce bien de plus de 215 m² est fait pour vous. Cette magnifique maison, située dans l'aile d'une bâtisse historique des Sables d'Olonne, déploie tout le charme et les codes d'une demeure ancienne : pierres apparentes, poutres, cheminée magistrale, portes anciennes, hauteur sous plafond, volume. Elle est composée : Au Rez-de-chaussée, l'entrée de plus de 18 m², distribue 3 espaces : un salon de 60 m² avec cheminée et insert, un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda et une terrasse exposée sud sans vis à vis. Une chambre avec sa salle d'eau, un wc indépendant et un espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse suite parentale de 30 m² avec salle d'eau, petit dressing et wc indépendant, ainsi qu'une chambre avec mezzanine, salle d'eau et WC. Jardin paysager avec garage et remise. Plages, marais et commerces à proximité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 486000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Pacteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une enclave résidentielle discrète entre Les Sables-d'Olonne et Bourgenay, cette propriété de 1,8 hectare offre un refuge d'une rare douceur. Ici, le bruissement des arbres, la lumière filtrée par les frondaisons et l'appel de l'océan composent un cadre de vie unique, intime et profondément ressourçant. Ce domaine, composé de 3 bâtis, offre une configuration idéale pour une vie de famille, un projet d'accueil ou une activité professionnelle / mixte. La maison principale s'ouvre sur un jardin paysagé et une piscine bordée de terrasses inondées de soleil. Spacieuse et chaleureuse, elle développe env. 260 m² : Côté réception : Hall d'entrée avec WC indépendant,
cuisine aménagée, équipée semi-ouverte sur un vaste séjour-salon avec cheminée,
petit bureau / boudoir. Côté nuit : Suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing,
seconde chambre avec salle de bain et WC attenants.
 Possibilité de convertir une ou deux pièces de service en chambres supplémentaires au rez-de-chaussée. Côté pratique : Pièce de rangement, buanderie, salle de sport avec sauna, cave à vin,
pool-house attenant à l'espace piscine,
garage pour 2 voitures. À l'arrière, une deuxième maison d'env. 140 m² offre un espace parfait pour accueillir, travailler ou recevoir. Deux univers, deux entrées, une totale liberté d'usage : Entrée nord : espace professionnel composé d'un hall de réception, de deux bureaux, d'une cuisine-bar et d'un WC. Entrée sud : logement indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une terrasse attenante invite à profiter pleinement des extérieurs. Troisième bâti : local dédié au jardin. Équipements & extérieurs * Piscine, terrasse couverte, pool house * Terrain de boules * Autonomie énergétique partielle grâce à deux installations photovoltaïques * Puits * Parking pour plusieurs voitures * Espaces naturels complémentaires : un champ clôturé bordé d'une allée d'arbres, pour donner libre cours à vos projets Emplacement privilégié pour cette propriété, à seulement 8 minutes des commerces. Plages, ports, golfs, centres équestre à proximité. Un bien rare et atypique, idéal pour ceux qui recherchent un cadre exceptionnel, entre espace, nature et proximité de la mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf. 932772.

Située en plein coeur de La Chaume, aux Sables d'Olonne, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du quai, des halles, des commerces et des transports. À l'extérieur, vous disposez d'une terrasse donnant sur le jardin et d'un garage très précieux dans le quartier. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de cette maison typique avec ses pièces sur parquet, ses portes d'origine et sa hauteur sous plafond. À l'intérieur, le coin nuit se compose de trois belles chambres dont deux d'environ 15 m² sur parquet, d'un dégagement avec un grand placard, d'une salle de bain avec baignoire et douche, et, d'un WC séparé. Vous trouverez ensuite dans les pièces de vie un chaleureux salon sur parquet, une grande salle à manger pouvant accueillir aisément votre famille et vos amis, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse couverte et une grande arrière cuisine très pratique et offrant un vrai potentiel d'aménagement complémentaire. Enfin, dans le prolongement de l'arrière cuisine, vous disposez d'une seconde salle d'eau avec WC. Placée dans un quartier recherché, cette maison de plain-pied est une belle opportunité dans un environnement prisé où tout est accessible à pieds et où il fait bon vivre toute l'année. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUMERAT, Tél. : 06 10 10 82 78, E-mail : isabelle.dumerat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932719859.

Frédéric briard & safti. Rare sur les sables d'olonne, maison + studio. Secteur olonnespace / sud vannerie. Propriété de 1978 composée d'une maison principale de 103 m², d'une véranda isolée de 17 m², d'un studio de 30 m² attenant / indépendant / accessible par la véranda et d'un sous-sol 2 voitures de 49 m². Terrain clos de 526 m² à double accès par portail : maison principale et studio. °maison principale : entrée avec placard, cuisine équipée et aménagée, séjour, salon avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau et wc. ° studio : pièce de vie avec espace cuisine et salle d'eau avec wc. Jardin privatif et emplacement voiture. Contact : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 391 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Malika pulcina vous propose cette maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel très prisé des sables-d'olonne, à seulement dix minutes à pied de la plage. Implantée au calme d'une impasse, sans mitoyenneté, elle séduit par son environnement privilégié et la qualité de son entretien. Elle développe environ 115 m² habitables sur une parcelle clôturée de 625 m². L'entrée distribue une pièce de vie lumineuse de 33 m², prolongée par une véranda. La cuisine indépendante peut être repensée en cuisine ouverte. Un cellier / buanderie complète la partie jour. Trois chambres, un bureau ou dressing, salle d'eau rénovée en 2020, wc séparé. Terrasse, jardin, carport de 18 m² grand garage de 50 m² avec grenier aménageable. Idéale pour une famille, des retraités ou un projet de résidence secondaire. Maison saine, bien construite, avec fort potentiel de modernisation et tout à portée de main : commerces, marché, littoral, transports. Contactez-moi pour organiser une visite au 06 09 55 16 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 416 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 4 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : malika belarbi-pulcina, tél. : 06 09 55 16 57, e-mail : malika.belarbi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 801 018 656.

Au calme d'une impasse et à quelques minutes à pied du marché Arago et de la grande plage, cette maison dispose de bien des atouts : de l'espace à réinvestir, un jardin sans vis à vis et un garage. Idéalement placée, cette maison saura vous séduire si vous vous donnez la peine de la voir.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À 150 m de la mer, maison des années 70 offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités. 207 m² habitables répartis sur 2 niveaux. L'étage accueille 1 vaste séjour traversant et ouvrant sur un grand balcon vue mer, 3 grandes chambres, espace bureau, salle de bains et douche, wc. En rez de chaussée, coté jardin : Un espace de vie (agrandissement) à terminer, un beau T3 neuf de 45 m² et un garage de 54 m². En dépendance : Un deuxième garage de 45 m² construit récemment. Un très beau potentiel, beaucoup de charme, un emplacement résidentiel sont les atoûts de ce bien situé proche du bourg de La Pironnière.

Iad france - cyril henry vous propose : atypique ! Cette villa d'architecte de 180 m² très lumineuse définie très bien ce mot ! Située aux sables d'olonne dans le secteur 'la pironnière', l'audace d'une conception originale sera vous séduire. Elle vous propose : au rdc - une suite parentale (salle de bain, toilette séparé, chambre accès piscine) - une salle à manger / salon équipé d'une cheminée avec insert. - une grande cuisine - un 'jardin d'hiver' - une grande buanderie - un toilette à l'étage - deux grandes chambres (17 et 19 m²) avec balcon - un bureau - une salle de bain - un toilette une piscine accompagne ce bien d'exception ainsi que son grand espace terrasse / barbecue. Son jardin est clos et sécurisé. Nous avons également un garage de 21 m² et son vaste grenier. Le tout dans un environnement calme et proche toutes commodités. Je reste à votre entière disposition pour toutes informations supplémentaires ! Cyril henry honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 897788709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier des Nouettes, maison à rénover. Elle se compose d'une entrée, pièce de vie, cuisine, chambre et salle d'eau, cellier, de plain-pied. À l'étage : 4 chambres, une salle de bain avec Wc. L'ensemble sur un terrain d'environ 160 m². Non soumis au dpe. (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EN EXCLUSIVITÉ ! Idéalement située à 70 mètres de l'océan et proche du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre bénéficiant d'un aperçu mer, privilège rare dans ce secteur recherché. L'étage propose trois chambres aux volumes agréables, un palier et une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit à la fois confortable et fonctionnel. À l'extérieur, un jardin intimiste accompagné de sa terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage avec réserve vient compléter l'ensemble, ajoutant à la fois praticité et valeur à ce bien rare sur le marché. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2476.00 € et 3350.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

L'agence Caroll Turpin Immobilier vous présente cette maison à rénover idéalement située à l'intérieur du boulevard du Vendée Globe, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, des écoles et à seulement 15 minutes à pied de la plage. Implantée sur un terrain de 423 m², elle se compose d'une maison principale de 106 m² avec un grand salon-séjour lumineux, deux chambres, un bureau, une buanderie et une salle de bain, Une partie secondaire de 57 m², parfaite pour un logement indépendant, un atelier ou un projet locatif. Double vitrage Chauffage au gaz Plafond béton (possibilité de surélévation) Des travaux sont à prévoir, mais la maison offre une base solide et un fort potentiel de valorisation. Secteur calme et prisé, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Une belle opportunité à découvrir avec l'agence Caroll Turpin Immobilier ! honoraire charge acquéreur Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 5% TTC Prix hors honoraire 350 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84 ou notre site .

Les sables d'olonne, magnifique longère en pierre du 18ème siècle à restaurer dans son ensemble à seulement 2km du centre du château d'olonne et 5km de la plage de tanchet. La maison de 177 m² comprend un séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée, un vaste salon donnant sur un charmant patio, 5 chambres, dont 2 en mezzanine, 2 salles d'eau et 2 wc. Une salle de jeux de près de 30 m² en bonus, pouvant accueillir billard, jeux de café ou jardin d'hiver, les possibilités sont nombreuses. La maison est vendue avec un terrain non constructible de 1990 m² et non attenant. En complément, un préau, une ancienne écurie et 2 pièces à réhabiliter si besoin. Les extérieurs très champêtres ont gardés tout leur charme d'autrefois. Gros travaux à prévoir dans le budget (menuiseries, sols, isolation, toiture, système de chauffage. ). Dossier complet après visite. Dpe f (403kwh / m2 / an) -ges c (13kgco2 / m2 / an.). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Budget : 297 000 euros dont 6.07% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (280000 hors honoraires). Mandat réf. 428043. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter ilana danel au 06 03 84 74 89 ou i.danel@proprietes-privees.com estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4040 euros et 5550 euros au 01 / 01 / 21. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ilana danel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823934450 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (6.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ilana danel (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823934450 -.

Proximité des Roses et d'Arago, proche commerces et mer. Coup de coeur pour cette habitation très chaleureuse profitant d'une pièce de vie de plus de 40 m², salle à manger donnant sur cour et appentis, cuisine A&E. À l'étage, deux belles chambres dont une avec dressing, sde et wc. (4.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 1 km de la mer, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle de plain-pied (2013), orientée sud-ouest, située dans un secteur recherché entre Petit Paris et Cayola. Elle offre une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC, ainsi que 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et un cellier. Le tout sur une parcelle de 1 700 m², avec un double garage de 80 m². Chauffage au sol par pompe à chaleur. Beaux volumes, orientation idéale et proximité des pistes cyclables et chemins de balade. Un bien rare à découvrir rapidement ! Référence agence : 3449.

Iad france - caroline louineau vous propose : 3 chambres-quartier des chirons-garage-terrain clos maison de plain-pied, située dans le quartier recherché les chirons aux sables-d’olonne. Elle se compose d’une partie principale avec un salon avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, une salle d’eau récente avec wc, trois chambres, dont deux avec rangements intégrés et une grande arrière-cuisine avec deuxième point d’eau (douche + évier). Un garage et un jardin clos avec terrasse, auvent couvert, abri bois complètent l’ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 256 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du quartier Arago, cette belle maison sablaise vous accueille dans de généreux volumes. Les pièces de vie s'ouvrent sur un sallon-salle à manger en rez de chaussée donnant sur la terrasse de 40 m². À l'étage, quatre grandes chambres sur parquet avec cheminée se partagent les espaces très lumineux. La maison traversante, dispose d'une vue dégagée.  Pour une vie proche des commerces, du marché Arago et de la plage, cette maison est idéale.  Chauffage gaz de ville.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au coeur du domaine du Golf de Pierre Levée, cette belle maison offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle de bains, d'une chambre, d'un WC, d'une arrière-cuisine, d'un cellier, d'un atelier, d'une chambre d'appoint et d'un garage. À l'étage, un palier dessert un WC ainsi que deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin clos et d'une piscine, parfaits pour des moments de détente en toute intimité. Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3850.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Frédérique Pacteau vous propose : Entre port et plage - Prestations haut de gamme pour cette superbe villa sablaise des années 1900 rénovée à neuf. Le Chalet Mimosa, maison de ville pleine de charme et rénovée avec goût, est une pépite nichée au cOEur du quartier recherché du passage. Elle offre un cadre de vie cosy et confortable pour une famille désireuse de profiter du 'tout à pied' : plage, rues piétonnes, gare. tous les avantages de notre station balnéaire, au calme d'une ruelle typique. La villa comprend : Au rez-de-chaussée : un salon / séjour avec poêle à granulés, une cuisine ouverte avec ilot central aménagée et équipée ouvrant, grâce à une baie à galandage, sur une cour sans vis à vis, À l'étage : sur parquet massif, deux chambres lumineuses avec dressing, bureau et rangements aménagés sur mesure, une salle d'eau en terrazzo avec wc suspendu, Le second étage, dédié à l'espace parental, est composé d'une chambre spacieuse disposant d'une superbe vue sur le clocher de Notre Dame de Bon Port, d'un dressing aménagé sur mesure, d'une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc suspendu indépendant, Le souplex de 22 m², dans lequel les pierres apparentes et les niches ont été conservées, conférant charme et élégance à la pièce, est actuellement l'espace détente et home-cinéma des propriétaires (installation premium intégrée). Il est en outre doté d’un chauffage au sol. L'ensemble de la maison est équipé d'un dispositif hi-fi hi-tech (enceintes,. ) pilotable à distance. Ce bien est sous garantie décennale et assurance dommage-ouvrage. Cette charmante maison de ville séduira les amateurs d'authenticité et de confort moderne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 584000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,57% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Pacteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier plein de potentiel, composé de deux maisons à rénover, d'une vaste grange et de plusieurs dépendances, le tout implanté sur une parcelle de plus de 3 000 m². Situé à Olonne-sur-Mer, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié et offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Un projet de construction est déjà validé par un certificat d'urbanisme opérationnel, vous permettant d'envisager sereinement vos futurs travaux ou projets immobiliers.  À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Sur le remblai des Sables. Villa historique face à la baie. Bien authentique sur 3 niveaux. Du jardin, des dépendances, du parquet et hauteur sous plafond. Garages.

Maison de 2013 entretenue, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 salles d'eau, séjour salon, cuisine équipée aménagée, cellier, patio, cuisine d'été, abris voiture, double garage de 40 m². piscine chauffée 9,50 par 3,80 sur une parcelle de 1300 m². Orientation SUD. Calme assuré. Proche plage et commerces. Panneau solaire de 2023. Référence agence : 3474.

Les sables-d'olonne – l'esprit maison de bord de mer, au cœur du quartier des présidents. Une adresse rare, entre mer et élégance. Aux sables-d'olonne, dans le très recherché quartier des présidents, découvrez cette maison de charme, à seulement 150 mètres de la plage. Un bien rare où lumière, sérénité et élégance se rencontrent dans un esprit de maison de vacances, à vivre toute l'année. Un interieur baigné de lumière et d'authenticité. Dès l'entrée, la magie opère : volumes généreux, teintes claires, matériaux nobles et atmosphère ensoleillée. Le salon, avec ses larges ouvertures, s'ouvre sur un jardin méditerranéen, véritable cocon de tranquillité. Un espace de vie convivial et raffiné. La cuisine ouverte prolonge naturellement la salle à manger dans une ambiance chaleureuse et familiale. Le salon et la pièce de vie séduisent par leurs volumes et leurs cheminées d'époque. Chaque détail a été pensé pour préserver l'authenticité du lieu tout en offrant un confort moderne et discret. L'étage : un espace nuit. À l'étage, un bel escalier ancien mène à un vaste palier, desservant trois chambres lumineuses, un dressing et une salle de bain. Deux chambres, côté jardin, respirent la quiétude et la douceur du bord de mer. La troisième, plus vaste et tournée vers le sud, laisse deviner l'océan. Un espace supplémentaire pourrait facilement être aménagé en suite parentale. Hauteurs sous plafond, boiseries d'origine et cheminées anciennes témoignent du charme intemporel de cette maison d'exception. Une dépendance pleine de charme : la maison des amis. En fond de parcelle, une dépendance fait office de maison des amis ou bureau annexe pour du télétravail. Avec son séjour lumineux, sa cuisine au charme d'antan et ses trois chambres, c'est un lieu idéal pour accueillir famille et invités dans un cadre intime et chaleureux. Fonctionnalité et confort au quotidien. - un garage fermé permet de ranger vélos, moto de collection ou planches de surf, - une buanderie et un cellier complètent les atouts pratiques de ce bien. Un art de vivre à deux pas de l'océan. Ici, tout se fait à pied : - la plage au bout de la rue, - les commerces du quartier, le marché arago à deux pas, - la gare sncf à dix minutes, pour rejoindre nantes, la rochelle, ou paris. Cette maison de bord de mer aux sables-d'olonne incarne l'art de vivre vendéen dans toute sa splendeur : élégante, lumineuse et intemporelle. Une opportunite rare sur le marché vendéen. Un refuge raffiné pour ceux qui recherchent le calme, la mer et la beauté naturelle d'un quartier prisé, à deux pas de l'océan. Une douceur de vivre entre terre et mer, parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances haut de gamme, ou un investissement locatif saisonnier d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. (photos soumises à droits d'auteur © damien betus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 924413.