Maison 5 pièces à vendre à Lège (33950)

AJP LEGE CAP FERRET vous propose en Exclusivité cette villa contemporaine alliant calme, confort moderne et qualité située dans une impasse à proximité immédiate des commodités (marché, presse, boulangerie, coiffeur et services à pied). Rénovée avec goût et matériaux qualitatifs cette maison est composée d'une entrée, pièce de vie de 53 m² baignée de lumière naturelle grâce à une large baie créant une continuité parfaite entre intérieur et espaces extérieurs; une sublime cuisine neuve avec îlot central, une chambre parentale côté piscine offrant salle d'eau élégante et dressing sur mesure, 2 chambres partageant une grande salle de bains, wc séparés. Pour recevoir en toute intimité ou envisager une activité libérale ou location, la propriété dispose d'une dépendance parfaitement aménagée et équipée. Les extérieurs sont tout aussi soignés dans un cadre verdoyant et apaisant où chacun trouve son espace au bord de la piscine chauffée ou sur l'une des terrasses aménagées selon les différentes expositions de la journée. Un garage de 24 m² vient compléter ce bien avec une grande aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ce qui en fait une réelle opportunité rare sur le secteur ! Contact / visite au 06 34 02 59 22 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cap ferret – grand piquey | authentique villa gaume à deux pas du bassin à seulement 200 mètres de la plage, dans une rue paisible de grand piquey, cette authentique villa gaume bénéficie d'un emplacement rare où tout se fait à pied : plages, commerces, marché. Nichée sur une parcelle arborée de près de 900 m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, entre le parfum des pins, le chant des cigales et le rythme de l'eau. La maison s'articule autour d'une lumineuse pièce de vie de 50 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, avec cheminée, belle hauteur sous plafond et triple exposition. Elle comprend une cuisine, quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative, une troisième salle d'eau, des wc à chaque niveau, un cellier et un garage de 17 m² pouvant être aménagé en cinquième chambre indépendante. Parfaitement entretenue, cette villa offre un beau potentiel de rénovation décorative pour révéler tout son caractère. Une adresse chic pour vivre le cap ferret dans ce qu'il a de plus authentique. Une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Maison familiale chaleureuse et lumineuse située en lisière de forêt. Double séjour avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse et une piscine. Côté nuit, 3 chambres avec placards, une salle de bains et wc séparé. À l'étage, un coin bureau et une suite parentale. Espaces extérieurs avec boulodrome et pergolas et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 3.74%.

À Claouey, Maison 6 pièces de 133 m² - 774 m² jardin Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison landaise de plain-pied comprenant : Une grande pièce de vie lumineuse, Une cuisine avec espace dinatoire, 4 chambres et une mezzanine, 2 salles d’eau, 2 WC, Une terrasse. piscine. une dépendance. accès tennis privé Honoraires inclus dans le prix : 4.33%.

Dans un environnement 'nature' entre le centre du village de petit-piquey et l'océan, au calme, agréable maison sur une parcelle arborée de plus de 950 m² comprenant un grand salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un wc. Au rez-de-chaussée, un vaste garage aménageable de plus de 35 m² vous offre de nombreuses possibilités afin de créer un logement indépendant pour recevoir vos convives. Différents espaces avec ouvertures sont déjà existants ce bien offre de nombreuses possibilités ! Infos / visites par ajp lege cap ferret 06 34 02 59 51 (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

* sous compromis * a découvrir à lege bourg avec l'agence de l'horizon et nulle part ailleurs, cette charmante maison de plain-pied qui bénéficie d'un emplacement idéal, au calme et à proximité immédiate du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial avec séjour et cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'un cellier. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau et ses wc, offrant confort et intimité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une belle terrasse en bois, une piscine maçonnée et un espace cuisine d'été créent un véritable lieu de vie tourné vers les beaux jours. Un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une maison chaleureuse et parfaitement pensée, où il fait bon vivre toute l'année comme en vacances. Contactez dès maintenant l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. 1.

Découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue et proche du centre de lège. Située dans un quartier calme, vous accéderez à pied aux commerces de proximité. Ce bien vous propose une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, une cuisine semi ouverte donnant sur un cellier et une véranda. Un bureau attenant à la salle à manger peut également devenir une 4ème chambre. L'espace nuit se compose d'un couloir avec rangements, 3 chambres dont une avec un grand placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Enfin pour compléter ce bien, vous disposerez d'un grand garage en fond de parcelle. Son terrain de 829 m² vous permettra aisément d'y installer une piscine. Une jolie maison à découvrir sans tarder. Prix de vente hai 399 000 euros. Prix de vente net vendeur 384 000 euros. Honoraires agence charge acquéreurs 15 000 euros soit 3.91% dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 508 et 2 040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril vaudour et delphine dubois, au 06 84 80 69 57 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril vaudour et delphine dubois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 821065489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453614 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cyril vaudour delphine dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 821065489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Lège - Charmante maison familiale en bardage bois et beaux volumes composée d'une entrée, d'un double séjour, une cuisine séparée entierement équipée, de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier, d'un garage aménagé (séjour chambre Sde wc) avec entrée annexe. Profitez d'une terrasse et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Dans un environnement calme à l'entrée de la presqu'île, Human Immobilier vous invite à découvrir cette maison en parfait état comprenant un double séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine séparée, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Un jardin arboré d'environ 1000 m², un garage et une piscine complètent ce bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.67%.

Exclusivité AJP LEGE CAP FERRET : Cette maison allie modernité tout en conservant le charme de la maison landaise : volume, luminosité et prestations de qualité située dans une impasse au calme de toute nuisance et à pied du centre du village ! Elle se compose d'une entrée, salon / séjour avec insert, une cuisine américaine équipée, un cellier, un espace bureau, chambre parentale de 30 m² avec son dressing et sa salle d'eau + wc séparés. À l'étage 2 chambres, une salle de bains + wc. Une chambre invités supplémentaire en rez de chaussée avec douche et wc. Les extérieurs sont végétalisés où s'intègrent parfaitement une grande terrasse en bois, la piscine chauffée, le jacuzzi et un garage de 35 m². La véranda est un atout majeur pour les repas abrités les soirs plus frais et ajoute une pièce au séjour principal tout au long de l'année ! Pour plus d'informations / visites au 06 34 02 59 22 (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Très jolie maison rénovée située dans un secteur résidentiel très calme donnant sur un bel environnement arboré ! Elle se compose d'une entrée, salon / séjour avec poêle à bois et climatisation, une cuisine fonctionnelle aménagée, 3 chambres avec placards dont 2 accèdent au jardin; une salle d'eau, wc. Un cellier de 22 m² permet une belle chambre parentale ! Terrasse bien ensoleillée côté piscine. Le jardin est magnifiquement paysagé et bien entretenu avec aire stationnement. Un abri de jardin complète ce bien proche du centre bourg, canal et non loin de l'océan ! Infos / visites par AJP LEGE CAP FERRET 06 34 02 59 22 (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence propriétés privées vous propose : dans le village de claouey, coté bassin, venez découvrir cette villa proposant 120 m² habitables. Elle dispose de 4 chambres, tout en rdc, deux salles d'eau et deux wc. Un séjour de 45 m² avec poêle à bois, donnant sur une cuisine ouverte bien équipée, la maison est entièrement climatisée. En extérieur attenant à la villa, un carport vous permettra de profiter des soirées un peu fraiches. Le tout sur un terrain de 690 m². Prix fai 790 000 euros, honoraires de 4,67 %ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 755 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la sas ppft agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 447754 dpe b, a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck toussaint (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 392780409 -.

Située au centre du Cap Ferret avec un emplacement exceptionnel à 50m du bassin, venez découvrir cette charmante maison de 140 m² entièrement rénovée et agrandie en 2025. Une fois installé, le quotidien se vit à pied, au rythme du village et de ses adresses emblématiques, commerces, marché, restaurants et plages sont accessibles en quelques pas seulement. La maison est construite sur 2 niveaux comprenant actuellement 4 chambres dont une au rez-de-chaussée. Double usage possible, habitation uniquement ou habitation et commerce (bureau, commerce, restaurant ou professions libérales). Au rez-de-jardin, vous découvrirez une grande pièce de vie de 60 m², avec un salon salle à manger et une cuisine ouverte équipée avec un îlot central. Cet espace possède 3 ouvertures et un puit de lumière, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, tourné vers la terrasse et le jardin. À ce niveau, l'espace nuit comprend une suite parentale avec une salle d'eau, un dressing et un WC séparé. Une arrière-cuisine complète ce niveau et permet d'avoir des rangements additionnels. Un escalier mène à l'étage comprenant 3 chambres complémentaires chacune équipée de salle d'eau privative et un WC indépendant. L'une des 3 chambres possède une grande salle de bains avec baignoire et douche. L'ensemble des chambres ont accès à une grande terrasse de 30 m², surplombant le jardin. L'extérieur comprend un agréable petit jardin, au calme et sans vis-à-vis, avec une terrasse attenante à la maison ainsi qu'un abri bois de 30 m², permettant de stationner un véhicule ou un bateau. 2 véhicules peuvent être stationnés dans l'allée de la maison. Cet espace paisible invite à la détente et permet de profiter pleinement des beaux jours. La maison est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur. Afin d'assurer un confort optimal, les 3 chambres à l'étage sont équipées de la climatisation. À seulement 50 mètres du bassin, la maison offre un art de vivre rare où tout se rejoint à pied, entre plage, marché et bonnes adresses. Certains visuels inclus des représentation 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement après travaux. Points forts : - Emplacement privilégié : à 50m du bassin et de la plage, à proximité immédiate du centre, des commerces, du marché et des restaurants - Volume et luminosité de la pièce de vie - 4 chambres parentales avec salle d'eau privative - Stationnement de 2 à 3 véhicules sur la parcelle - Double usage potentiel (habitation et commerce) Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU au 06 76 49 81 57. Réf 2249. DECLIC IMMO 33 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 810 € par an.

À lège bourg, opportunité à saisir avec cette maison de plain pied ! À quelques mètres des commerces et de la piste cyclable, sylvie faity vous invite à venir découvrir cette maison disposant d'une entrée, d'un salon / séjour et d'une cuisine équipée séparée. Dans la partie nuit, vous disposerez de 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Sur une belle parcelle de terrain de presque 800 m² avec un cabanon, sur laquelle vous pourrez aisément installer une piscine. Son atout : beaucoup de potentiel, les commerces à pied, à 5 mn du bassin (claouey) et à 10 mn de nos belles plages océanes. Alors, n'attendez plus pour la visiter ! Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,29 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sylvie faity, tél. : 06 74 49 33 46, e-mail : sylvie.faity@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 513498246.

Village du cap ferret. Découvrez cette magnifique villa tout confort construite en 2014, située dans le secteur prisé de la plage des américains. Avec une surface habitable de 174 m², cette villa dispose de 5 chambres, d'une piscine chauffée et d'un vaste sous-sol de plus de 100 m² comprenant un garage pour vos voitures, une lingerie, une chaufferie, un cellier et une cave. Son prix est de 2 465 000 euros, honoraires de 2,71%ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 2 400 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la sas ft agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 446508 non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (2.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck toussaint (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 392780409 -.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 155 m², située au cœur de Lège-Cap-Ferret, un véritable havre de paix. Érigée en 2005, elle allie le charme d'une architecture classique à des touches contemporaines. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne la vaste pièce de vie, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Cette pièce s'ouvre sur un jardin paysagé de 1371 m², une véritable oasis de verdure, où une piscine vous attend pour profiter des belles journées ensoleillées. La cheminée, pièce maîtresse du salon, promet des moments de convivialité inoubliables. La cuisine, séparée du séjour, est à la fois fonctionnelle et bien équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. La maison offre cinq chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, constituant un cadre de vie parfait pour une famille. De nombreux placards intégrés et une buanderie complètent cet ensemble, assurant un espace de rangement optimal. Située dans un cadre privilégié, cette maison permet un accès rapide aux plages et aux paysages enchanteurs de Lège-Cap-Ferret. Les établissements scolaires, à moins de 500 m, facilitent le quotidien des familles avec enfants. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 155 m² - Surface du terrain : 1371 m² - Année de construction : 2005 - Chauffage et eau chaude : Gaz - DPE : C - Taxe foncière : 2508 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et n'ont pas vocation à se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour connaître les cartes et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour toute précision ou pour vous orienter dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au CANON, au calme villa sur 2 niveaux, entièrement rénovée en 2021, état neuf, composée d'un séjour cuisine US, 5 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, cellier, chaufferie, garage sur jolie parcelle piscinable entre bassin et océan Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.5%.

Maison spacieuse et familiale très bien entretenue comprenant une entrée, un beau séjour de 60 m² bénéficiant d'une lumière traversante, une grande cuisine aménagée et équipée, un cellier, au rez de chaussée avec 2 chambres, une salle d'eau un wc; l'étage dessert 3 chambres, dressing, un bureau, une salle de bains + douche, un wc. Une dépendance de 25 m² permet un espace de travail ou de jeux (arrivées d'eau et évacuation pour une sde). Un garage et carport et bâtis pour divers rangements. Les extérieurs sont soignés, aménagés de terrasses tout autour de la maison ainsi qu'une piscine sur un joli jardin arboré. Le + : des panneaux solaires permettent une consommation moindre coût et revente électricité ! Infos / visites par AJP LEGE CAP FERRET 06 34 02 59 22 (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Lege bourg - entre ocean et village située en bordure de piste cyclable et de la forêt, à seulement 700 mètres du centre-ville, l'agence de l'horizon vous propose à la vente cette magnifique villa ossature bois de style ferret-capien consturite en 2019, incarnant parfaitement l'art de vivre du bassin. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux, sublimé par une très belle hauteur sous plafond cathédrale, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La villa comprend 6 suites disposant chacune d'une salle d'eau / salle de bains, wc : garantissant intimité et indépendance pour toute la famille et les amis. Conçue avec des matériaux de qualité, elle associe à la fois esthétisme, confort et douceur de vivre. L'extérieur est propice à la détente : grande terrasse bois, piscine, jardin et parking. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou projet de maison d'hôtes haut de gamme. À visiter sans plus tarder avec l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares - 05 56 03 64 77.1.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette villa tout juste rénovée. Un bijou. L'emplacement est idéal. Au calme. Le village authentique du canon avec ses commerces, ses dégustations d'huitres, en bord de plage, est accessible à pied, tout près. Le célèbre marché de piraillan vous permettra de vous ravitailler en produits locaux. Vous irez à l'océan grâce à la piste cyclable en quelques minutes. La maison est vaste et accueillera toute votre famille et / ou amis pour des vacances conviviales. 200 m² avec une belle pièce de vie, 4 suites parentales complètes, 2 chambres supplémentaires, avec une salle d'eau. Ce sont en tout 5 salles d'eau, et 6 wc. La maison bénéficie de terrasses ensoleillées et donnant sur la piscine chauffée. La parcelle est spacieuse (plus de 1.400 m²) et joliment arborée. Une rénovation de standing, une vie tout à pied et à vélo. Quand on cherche une villa au ferret c'est ce type de bien qu'on cherche. À ne vraiment pas rater. Dpe b-70 ges a-2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.320 euros et 1.820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441.003 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Dans le village très prisé de piraillan, au calme, maison composée d'un séjour avec poêle à bois, cuisine séparée, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 3 wc. Une piscine et un garage complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 3.6%.

Terrain à bâtir - 3 min à pied de la plage – Claouey Idéalement situé à seulement 150 mètres du Bassin, dans un environnement calme et recherché, terrain d'environ 800 m² offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, restaurants et écoles. Un permis de construire purgé de tout recours a été obtenu pour la réalisation d'une villa contemporaine de plain-pied à ossature bois. Le projet prévoit environ 170 m² habitables (196 m² d'emprise au sol disponible) ainsi qu'une dépendance existante de 27 m² à rénover. Selon le permis accordé, la maison comprend : une entrée, une cuisine ouverte sur un grand séjour, un cellier et trois chambres avec salles d'eau privatives. À l'extérieur, une belle terrasse couverte et, un jardin arboré complètent l'ensemble. Vous pouvez acquérir le terrain seul et choisir votre constructeur, ou être accompagné dans la réalisation du projet validé. Le budget global (terrain + construction) sera à définir selon les prestations souhaitées. Terrain vendu avec bâti existant à démolir ou à rénover. Atouts majeurs : - Quartier prisé à Claouey, à 3 min à pied de la plage - Environnement calme et naturel - Terrain piscinable - 1 annexe indépendante de 27 m² à rénover en fonction de vos besoins Localisation accès : - Plage à 3 min à pied - Centre du Cap-Ferret à 15 min en voiture - Océan à 10 min en voiture - Commerces à 10 min à pied / 2 min en voiture - Piste cyclable à 3 min - Bordeaux Aéroport à 40 min / Gare St-Jean à 1h Dossier complet (permis, plans, visuels) disponible sur demande. – Claouey Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie de Lesdain au 06 81 61 49 99. Réf 2241. DECLIC IMMO 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires à la charge du vendeur.

Bien d'exception côté Bassin – 3 min à pied de la plage - Claouey Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Claouey côté bassin, à 3 minutes à pied de la plage et dans un calme absolu, cette maison familiale développe près de 190 m² de surface habitable sur une parcelle arborée de 980 m² environ. À seulement 15 minutes du centre du Cap Ferret, la propriété offre un emplacement rare et un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Ce bien offre de multiples possibilités, rénovation complète de la maison existante ou construction neuve pour en faire une grande maison familiale ou une résidence secondaire de charme. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, trois chambres dont une avec point d'eau, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un WC extérieur. - À l'étage, un couloir distribue trois espaces pouvant accueillir des chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale en bureau ou en chambre, ouvrant un accès direct aux combles exploitables. Atouts majeurs : - Quartier prisé à Claouey, à 3 min à pied de la plage - Environnement calme et naturel - Belle maison familiale à réinventer - Terrain piscinable Localisation accès : - Plage à 3 min à pied - Centre du Cap-Ferret à 15 min en voiture - Océan à 10 min en voiture - Commerces à 10 min à pied / 2 min en voiture - Piste cyclable à 3 min - Bordeaux Aéroport à 40 min / Gare St-Jean à 1h Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie de Lesdain au 06 81 61 49 99 Réf 2242. DECLIC IMMO 33 DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 580 € et 7 610 € par an.

Lège-cap-ferret bourg, maison offrant un cadre de vie privilégié sur un terrain de plus de 1 200 m², joliment arboré et récemment aménagé par le paysagiste daniel moquet. Vous profiterez également d'une piscine avec abri télescopique pour vos journées et soirées d'été. L'habitation principale d'environ 83 m², agrémentée d'une terrasse couverte de 25 m², se compose d'une cuisine séparée, d'un grand salon-séjour spacieux et très lumineux avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. En fond de parcelle, une annexe déclarée atelier / garage d'environ 40 m² aménagée d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Un grand garage et un cellier d'environ 25 m² complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 578 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : walter le forestier, tél. : 07 64 09 94 50, e-mail : walter.leforestier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820014488.

Iad France - Julie Corso vous propose : Maison à Lège-Cap-Ferret proche centre-ville – 181 m² Idéalement située à proximité immédiate du centre et de l’océan à 7Km de la plage. Cette élégante maison de 181 m², construite en 2018 avec des matériaux nobles et toujours sous garantie, s’inscrit dans un environnement calme, recherché et privilégié. un terrain de 1 200 m², la maison offre de beaux volumes baignés de lumière. L’espace de vie se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, prolongés par de larges baies vitrées donnant sur une terrasse exposée plein sud. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. Chaques chambres dispose de sa propre salles d’eau, garantissant confort et intimité. Un bureau ou chambre indépendante avec accès privatif complète ce bien, offrant de multiples possibilités d’aménagement, notamment pour recevoir ou envisager un projet locatif. Le jardin, véritable havre de paix, vaste et préservé, constitue un écrin de verdure exceptionnel propice à la détente et à la sérénité. Maison à haute performance énergétique, offrant de faibles consommations et un confort optimal au quotidien (environ 120 euros par mois ). Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825070980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.