Maison 5 pièces à vendre à Le Pouzin (07250)

Iad France - Alicia Moya vous propose : * Splendide Maison de Maître d'Architecte avec appartement T1 attenant. Entièrement Rénovée - Vue Imprenable sur le Rhône * Cette magnifique maison de Maître d'une surface de plus de 260 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et authenticité. Construite en 1934 et entièrement rénovée, elle incarne l'élégance et le charme des demeures d'exception. * Des Espaces Lumineux et Élégants * Dès l'entrée, vous serez séduit par l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien montée d’escaliers et sol en marbre, le tout avec des équipements modernes et récents (double vitrage PVC, isolation par l’extérieur réalisé en début d’année 2026, avec finition gratté fin). Une entrée digne d’une grande demeure, avec une salle de jeux équipée d’un bar en marbre, donnant sur la cour du jardin à la française. Une chambre, un atelier entièrement vitré, un garage et d’autres pièces pouvant être imaginées et aménagées celon vos souhaits. Au premier étage, un grand hall d’entrée lumineux, une cuisine avec le charme de l’ancien et fonctionnelle avec sa buanderie attenante le tout donnant sur une magnifique terrasse de 80 m² qui surplombe le jardin à la française, un spacieux salon pour des moments de convivialité donnant sur une terrasse d’environ 40 m² avec vue sur la Rhône orienté plein Sud, un petit salon en parquet d’origine, une salle à manger avec une vue imprenable sur le Rhône. Et sur un demi palier, vous trouverez une suite parentale avec une salle d’eau séparée, le tout en marbre d’origine. Au deuxième étage, les 3 chambres spacieuses sont idéales pour accueillir toute votre famille, une salle de bain et de nombreuses possibilité d’aménagement. * Un Jardin à la française Parfaitement orienté sud ouest et entouré de mur en pierre d’origine * La maison s'ouvre sur un vaste jardin arboré de 1089 m², offrant un havre de paix. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse ensoleillée, tout en admirant la vue imprenable sur les environs. * Garages et Plusieurs Annexes dont un atelier avec ses magnifiques verrière et une cave * Pour votre plus grand confort, la propriété dispose de 2 garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse supplémentaire pour organiser des repas en plein air et profiter du panorama exceptionnel. * Une Résidence d'Exception * Idéalement située à Le Pouzin, cette demeure d'exception offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités urbaines tout en préservant votre intimité. Les expositions plein sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. * Une Opportunité Unique * Cette maison d'architecte rénovée avec goût et offrant des prestations haut de gamme est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception alliant confort, élégance et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel à Le Pouzin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Moya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 818909210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une villa d'architecte lumineuse d'environ 171 m², située dans un quartier privilégié du Pouzin, offrant 4 chambres, un bureau, un jardin arboré de 947 m² et les commodités accessibles à pied. Nestenn by Eyrieux Immobilier, héritière de plus de 35 ans d'expertise locale en Drôme et Ardèche, vous présente cette maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un environnement agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec salle à manger et salon en contrebas, ainsi qu'une cuisine équipée, spacieuse et très lumineuse, ouverte sur les extérieurs. Une grande chambre avec salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complète ce niveau, ainsi qu'un cellier, une buanderie, un bureau et une cave. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont deux avec accès à un solarium, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'une climatisation, d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois. À l'extérieur, le jardin arboré de 947 m² dispose d'un abri voitures et de plusieurs cabanons. Une maison familiale offrant 4 chambres, un bureau, de beaux volumes et une belle luminosité, dans un quartier privilégié du Pouzin, à proximité immédiate des commodités. Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre conseillère immobilier du secteur du Pouzin et de ses alentours Clara MERCIER 06 69 46 30 66 (RSAC 843907908). DPE : C, GES : À Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 290 € par an, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : le pouzin – villa de plain-pied avec garages, atelier et terrasses sur terrain de 705 m². Située au pouzin, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, dans un quartier calme, venez découvrir cette belle villa de plain-pied avec garages, atelier et vastes terrasses couvertes, implantée sur un terrain clos et arboré de 705 m². La maison se compose d’une cuisine équipée fonctionnelle, d’un beau salon séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Côté nuit nous retrouvons 2 grandes chambres avec placards intégrés et une salle d’eau contemporaine offrant une douche à l’italienne et une double vasques. L’espace combles a été aménagé pour proposer une 3ème chambre et une salle de jeux. Une seconde partie des combles reste aménageable, offrant encore un beau potentiel d’agrandissement. Un cellier / buanderie complète l’espace intérieur et apporte rangements et praticité au quotidien. Pour votre confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage pvc, de 2 climatisations réversibles, de radiateurs reliés au gaz de ville et de panneaux photovoltaïques. Les extérieurs sont un véritable atout : 2 vastes terrasses couvertes orientées sud et ouest, un agréable jardin arboré et un forage pour l’arrosage des plantations. Vous bénéficierez également d’un abri jardin, d’un garage / atelier indépendant de 45 m² avec espace pour stationner les véhicules, d’une cuisine d’été et d'une douche extérieure. Une maison idéale pour une vie de famille, offrant confort, potentiel et beaux espaces extérieurs. Cette maison n’attend que vous pour prendre vie ! À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - donovan depoix vous propose : vous rêvez d'authenticité, de vieilles pierres, de sérénité dans un cadre privilégié avec vue dégagée mais surtout d'un calme apaisant ? Découvrez sans tarder cette magnifique propriété de 123 m² parfaitement entretenue, nichée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2000 m². Son jardin paysager agrémenté d'une piscine, de sa terrasse et son pool house vous promet de précieux moments de détente en toute intimité. Un espace clôturé à l'écart est également prévu pour accueillir des animaux. Au niveau principal, vous serez séduit par une grande cuisine et un espace de vie cumulant plus de 60 m², s'ouvrant tous deux sur une terrasse de 62 m², en partie abritée et idéalement orientée plein sud. Un lieu parfait pour partager des instants conviviaux en famille ou entre amis, tout en profitant d'un environnement paisible et d'une vue dégagée. Cet étage est complété par 3 chambres spacieuses, une grande salle d'eau, des wc séparés ainsi qu'un espace bureau. Côté confort, la maison est équipée d'un insert à bois et d'un poêle à granulés, assurant une chaleur agréable et économique. Au rdc, de nombreuses pièces non comptabilisees dans la surface : - une pièce de vie complètement independante de 32 m² pouvant accueillir une profession liberale ou toute autre activité. - un garage de 50 m². - une buanderie de 27 m². - une salle d'eau ainsi que des wc. - 2 dependances de 25 et 20 m². - pool house de 20 m² avec son local technique un bien rare alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'amenagement ! Vous avez un projet ? N'hésitez pas à m'appeler et parlons-en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m donovan depoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 933075376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En Exclusivité, Visite virtuelle sur demande ! Maison de caractère à Rompon, 4 chambres, grand terrain arboré et atelier Située au coeur du charmant village de Rompon, cette maison de rue sur 2 étages offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet avec dépendance. Le bien s'étend sur un terrain de 2472 m², entièrement aménagé avec arbres fruitiers, jardin potager, poulailler et un grand atelier parfait pour le bricolage, le stockage ou une activité artisanale. À l'intérieur, le rez-de-chaussée est équipé d'une belle cheminée fonctionnelle qui chauffe efficacement les pièces principales. Les étages disposent de radiateurs électriques pour un confort optimal en toute saison. La maison se compose de 4 grandes chambres ainsi que d'une dépendance à aménager selon vos envies (studio, bureau, salle de loisirs). Côté extérieur, la façade avant a été refaite il y a 3 ans, tout comme les volets roulants. La véranda, entièrement rénovée il y a 7 ans, prolonge agréablement l'espace de vie. Le jardin bénéficie d'un système d'arrosage automatique avec programmateur.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : saint-julien-en-saint-alban – maison de village de caractère entièrement rénovée | 139 m² | 2 terrasses | stationnement cour privative | cave un véritable coup de cœur où le charme de l'ancien rencontre l'élégance du contemporain. Au coeur du village de saint-julien-en-saint-alban, à proximité immédiate des commerces et commodités et à seulement 15 minutes de la gare de loriol, découvrez cette magnifique maison de village de 139 m² entièrement rénovée en 2022. Dès l'entrée, le ton est donné : pierres apparentes, volumes généreux, voûtes authentiques et touches industrielles s'harmonisent parfaitement pour créer une atmosphère chaleureuse, unique et résolument tendance. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une superbe pièce de vie de près de 38 m² comprenant une cuisine equipée ouverte sur un séjour voûté plein de caractère, sublimé par un poêle à granulés. Un espace cellier / buanderie attenant vient compléter ce niveau pour un confort optimal au quotidien. Dans le prolongement de la cuisine, une magnifique terrasse couverte vous invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis dans une ambiance conviviale et cocooning. La terrasse donne accès directement à la cour privative. À l'étage, les beaux volumes se poursuivent avec un agencement pensé pour préserver l'intimite de chacun. Vous découvrirez deux spacieuses suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau privative, organisées autour d'une charmante terrasse intimiste, véritable havre de paix. Un vaste espace salon / bureau de plus de 34 m², facilement aménageable en troisième chambre, accompagné d'un dressing, complète cet étage. La maison est équipée de la fibre optique, idéale pour le télétravail. Les combles offrent également un potentiel exceptionnel avec près de 50 m² supplémentaires aménageables selon vos envies : chambres, salle de jeux, atelier ou espace détente. Côté confort, tout a été pensé : climatisation réversible, poêle à granulés, menuiseries double vitrage et rénovation complète réalisée avec goût en 2022. Aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, une cour privative permet le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la propriété. Une cave avec puits vient compléter cet ensemble rare sur le secteur. Authenticité, modernité, esprit industriel et prestations de qualité : cette maison pleine de charme n'attend plus que vous. Posez vos valises et profitez immédiatement d'un cadre de vie paisible et chaleureux. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, sur la commune animée de Saint-Julien-en-Saint-Alban, maison de 83 m² en bon état d'entretien comprenant un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin d'environ 120 m², une cuisine aménagée, 3 chambres, bureau (possible 4ème chambre), salle d'eau et toilettes. Grand espace de rangement dans le cellier / buanderie et le garage de 25 m². Quartier calme, à proximité directe des commerces, école et ligne de bus T'CAP. Et à seulement 8km de l'accès autoroute A7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité lagence jean morin immobilier vous propose une maison qui conviendra autant en tant que résidence principale que en tant que résidence secondaire, proche de rompon sur les hauteurs du village de st julien st alban au calme en position dominante à 10 minutes de lentrée autoroute a7 loriol, village au cur du triangle des 3 communes valence, montelimar, privas. Ce qui caractérise cet endroit cest le mélange entre le calme et la vue nature ou lon peut profiter du chant des cigales en cette période. La construction date de 2002 exposée sud / est implantée sur une 1 parcelle de 1 920 m² agrémentée dune piscine 4x9 dominant le jardin. Le salon, séjour, cuisine de près de 55 m² souvrent sur 2 terrasses de 25 m² chacune dont 1 couverte qui viennent surplomber la piscine. Les 2 baies vitrées orientées est et sud sont équipées de volets roulants électriques. 5 marches nous conduisent vers lespace nuit : - 3 chambres et 1 chambre avec 1 salle deau (vasque, douche, toilette), - 1 salle de bain avec baignoire et 1 vasque, - 1 toilette séparé. 1 garage double de 40 m² avec un coin mezzanine. Le système de chauffage, électrique par le sol et par radiateur. Une pré-disposition pour installer un poêle ou cheminée. Classement énergétique d et ges b. La maison est raccordée à lassainissement collectif. Honoraires charges vendeur. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant : 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cette magnifique bastide située à Saint-Julien-en-Saint-Alban, dans le département de l'Ardèche. Construite en 1948, cette maison de caractère offre une surface habitable de 203,34 m² répartie sur trois niveaux, avec un terrain de 1200 m² pour profiter pleinement de la nature environnante. Avec ses 11 pièces, dont 8 chambres, 2 salles de bains et 2 WC indépendants, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités. La toiture est en bon état et l'intérieur à rafraîchir, offrant ainsi un potentiel immense pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et vos besoins. L'aménagement intérieur comprend une cuisine américaine, permettant de créer un espace de vie convivial et ouvert. Les ouvertures en PVC garantissent une bonne isolation thermique et acoustique. Imaginez-vous profiter de moments de détente sur la terrasse, avec une vue imprenable sur le jardin. Cette maison est non seulement un havre de paix, mais aussi un lieu propice à la convivialité et aux réunions familiales. Le stationnement intérieur pour deux véhicules est un atout supplémentaire pour votre confort quotidien. En termes de commodités, tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Une crèche est accessible en 5 minutes en voiture, tandis qu'une école maternelle et élémentaire se situent à 10 minutes à pied. Pour vos courses, une épicerie générale est à 5 minutes en voiture. Les amateurs de verdure apprécieront le parc et jardin à proximité, également à 5 minutes en voiture. Enfin, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes en voiture, assurant ainsi un accès rapide aux soins. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une bastide pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette maison a à offrir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1591.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas.

EXCLUSIVITE - Visite virtuelle disponible ! Loriol-sur-Drôme, belle maison en pierre d'environ 160 m² habitables, (dont le mode de chauffage est via une chaudière gaz), comprenant une salle à manger, une cuisine, un salon. À l'étage, nous retrouvons 4 grandes chambres allant de 16 à 25 m², ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Nous retrouvons également un garage de plus de 60 m², où a été aménagé une salle d'eau et un wc, ainsi qu'une dépendance de 105 m². Idéal pour un artisan ! Le DPE est en cours, des travaux sont à prévoir.

Dans un cadre bucolique, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes, implantées sur un terrain de 1 800 m² avec piscine, eau de source, et vue campagne. Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet de rapprochement intergénérationnel, ou pour envisager une activité locative (gîte ou chambres d'hôtes). La première maison, ancienne grange rénovée avec goût, séduit par son cachet et ses volumes généreux : près de 240 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 50 m² et une belle cuisine ouverte sur salle à manger (45 m²) s'ouvrent directement sur la terrasse et la piscine. Une grande chambre avec salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un salon lumineux sous les velux (40 m²), trois chambres spacieuses (17,18 et 27 m²), une salle de bains (10 m²) et un dressing (4 m²) offrent un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. La seconde maison, bâtie dans les années 50, a été bien entretenue et rafraîchie. Elle propose environ 150 m² habitables : au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 20 m², une cuisine familiale de 15 m², une grande chambre de 20 m² et une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres entre 13 et 21 m², dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec douche et double vasque. Un garage vient compléter cette maison conviviale et fonctionnelle. Les extérieurs sont à la hauteur : piscine pour se détendre, eau de source, fosse septique commune, environnement verdoyant, à seulement 20 min de Privas, 25 min de Valence et Montélimar, avec un accès rapide à l'autoroute A7,1h30 de Lyon. Un bien rare qui allie espace, calme, nature, et potentiel locatif ou familial. À visiter sans tarder si vous rêvez d'un lieu de vie multi-générationnel ou d'un projet à partager. Cette annonce vous est proposée par Haderer Marie Hélène - EI - NoRSAC : 511 852 683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans 1.

LORIOL, une situation en Centre-ville pour cette maison de Maître de 306 m² sur une parcelle joliment arborée de 1395 m² avec piscine. Une demeure de caractère de 1907 à l'architecture remarquable, de beaux volumes et une conception idéale et agréable pour une vie de Famille. Le charme de l'ancien a été préservé avec soin : sols en mosaïques et parquets, vitraux de belle facture, superbe escalier en bois avec coursive, portes anciennes et une très belle façade avec un porche. Dès l'entrée, un hall majestueux dessert de superbes pièces de vie : un salon-séjour de 50 m² avec de grandes ouvertures offrant une belle perspective sur les terrasses et le jardin, un salon lecture / TV de 23 m², une cuisine intégrée de 23 m² avec une buanderie / cellier de 18 m². Un salon de réception ou salle de jeux de 53 m² avec cheminée, un vrai lieu de convivialité avec un accès indépendant. Au 1er étage, un espace nuit avec 3 chambres spacieuses dont 1 chambre parentale de 19 m² climatisée, 1 salle de bains avec baignoire et 2 vasques, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 vasques, 1 dressing familial de 12 m² pouvant être réaménagé en chambre. Au 2ème étage : 1 chambre de 16 m² et 1 pièce de 21 m² à rénover. Un grenier de 67 m² avec une superbe charpente pouvant être aménagé. Un sous-sol de 103 m² avec caves et chaufferie - un atelier avec accès au jardin - parkings fermés. Chauffage au gaz avec radiateurs en fonte - Huisseries pvc. Un jardin joliment paysager avec de belles ambiances de terrasses, un rooftop de 53 m² et une piscine de 10m x 5m pour partager de bons moments en Famille et entre Amis. Une belle bâtisse de caractère pour un superbe projet de vie. DPE : D 199 -GES : D 41 PRIX : 575 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Exclusivite - visite virtuelle disponible ! À loriol-sur-drome, dotée d'un très bon dpe en classe b, de part son chauffage au sol via une pompe à chaleur, maison construite en 2011, d'une surface de 141 m². Celle-ci comprend une cuisine de 20 m², entièrement aménagée et équipée, une pièce à vivre de 36 m², qui communique directement sur la terrasse. La partie nuit quant à elle dispose de 4 chambres, toutes équipées de placards, une belle salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une salle de jeux de 17 m². Une buanderie communicante avec l'extérieur complète la partie habitation. Côté prestations, nous retrouvons également des menuiseries pvc datant de 2023, et également de volets roulants électriques qui ont été fait en même temps. Moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres. Belle parcelle terrain de 723 m², comprenant un forage.

LORIOL SUR DROME, situation dominante et calme pour cette magnifique villa d'architecte de 169 m² sans vis a vis et aux abords de la nature. Vous disposez d'un très bel espace de vie de 50 m² avec de grandes ouvertures, un plafond cathédrale ainsi qu'une superbe cheminée à foyer ouvert, une cuisine entièrement équipée contemporaine, un bureau et une mezzanine complètent ces pièces. Sur ce même niveau vous retrouverez 2 suites (chambres / SDE ou SDB / dressing) L'étage se compose de deux autres chambres se partageant une très belle salle de bains. Sous sol avec garage carrelé et branchement pour voiture électrique, buanderie / lingerie et cellier. La villa est édifiée sur une parcelle arborée de 1549 m² arborée avec chalet de jardin et plusieurs grandes terrasses vous offrant une vue imprenable sur l'Ardèche et les bois avoisinants. des travaux récents ont été fait sur la toiture, le chauffage et la décoration. Bon DPE classé en C pour une villa entièrement climatisée. Décoration très soignée et état irréprochable.

Nestenn vous présente en exclusivité, sur la commune de Loriol-sur-Drôme, cette charmante maison familiale d'environ 120 m², offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses améliorations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un séjour / salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Cette maison a bénéficié de travaux d'amélioration, avec une façade entièrement refaite ainsi qu'une isolation thermique par l'extérieur sur les façades nord et est, apportant un meilleur confort et une performance énergétique optimisée. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 450 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Loriol sur drome, ancienne ferme avec gros potentiel sur parcelles de terre de 5000 m² avec une partie de vergers. Elle se compose de plusieurs dépendances en RDC pour environ 200 m² regroupant des abris, des garages, des remises, des caves et des buanderies. Deux logements avec pour chacun des accès individuels par des terrasses en exposition plein sud. La première habitation de type 4 de 91 m² se compose d'un séjour, une cuisine dinatoire, salle d'eau ainsi que deux chambres a l'étage (3 possible après travaux). ce logement nécessitera des travaux de rénovation totale ( électricité, isolation, chauffage). Le second logement accessible en voiture jusqu'à la terrasse vous propose sur 80 m² la pièce de vie en rdc et le coin nuit a l'étage. des travaux de rénovation ont déjà été commencé et sont a continuer. Les deux logements peuvent communiquer dans un projet de regroupement familiale. les plus du tènement : puit, tout a l'égout, chauffage a créer, toiture rénovées en 99,3 / 4 de menuiseries en double vitrage. Non soumis au DPE. Visite virtuelle disponible!

Dans un quartier résidentiel calme de Loriol ? sur ? Drôme, cette maison contemporaine de 2021 offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement entretenu. Conçue pour une vie quotidienne fluide, elle développe 94 ? m² habitables sur un terrain clos de 285 ? m², avec piscine et terrasse paysagée. La pièce de vie de 32 ? m², ouverte sur l'extérieur, constitue un espace chaleureux et bien proportionné, idéal pour une maison compacte. La cuisine moderne, équipée et fonctionnelle, prolonge naturellement ce volume et bénéficie d'un accès direct à la terrasse en moquette de gravier, créant une continuité très agréable entre intérieur et extérieur. La suite parentale de plain ? pied, avec salle d'eau et dressing, apporte un confort rare dans cette catégorie de biens. L'étage accueille trois chambres lumineuses, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement organisé pour une famille ou pour recevoir. La maison s'inscrit dans une logique de confort contemporain : chauffage et plancher rafraîchissant au sol, menuiseries récentes, deux salles d'eau, organisation intérieure pensée pour une vie quotidienne simple et fluide. La pièce de vie, bien proportionnée pour une surface de 94 ? m², trouve son prolongement naturel vers la terrasse et la piscine, ce qui renforce la sensation d'espace et de lumière. L'ensemble compose un cadre de vie cohérent, facile à vivre, où chaque mètre carré est exploité avec intelligence. À l'extérieur, la piscine 5×2 ? m s'intègre harmonieusement au jardin, sans vis ? à ? vis, et compose un lieu de détente privilégié. Le garage et les stationnements privatifs complètent l'ensemble. La maison conviendra particulièrement à un couple ou une famille recherchant un bien récent, sans travaux, avec un extérieur agréable et une vraie qualité de confort thermique. La localisation, dans un secteur résidentiel calme tout en restant proche des commodités et des axes de Valence et Montélimar, en fait un bien rare sur Loriol ? sur ? Drôme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GAJAN, Tél. : 06 76 82 11 18, E-mail : olivier.gajan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 434524542.

Loriol sur drome en exclusivite chez nestenn dans quartier résidentiel sans nuisance, villa de 138 m² de construction traditionnelle de 2020. Elle se compose d'un espace de vie ouvert offrant salon, salle à manger et cuisine équipée en exposition sud, complété de 5 chambres et d'une suite parentale (1 seule chambre en étage) abri voiture ainsi qu'une annexe servant d'atelier et pouvant être transformée en partie habitable de type studio. Cette villa profite d'un très bon dpe en c grâce a son chauffage électrique complété de 4 groupes climatisations réversibles, d'un ballon thermodynamique, d'un poêle à granulés ainsi que de panneaux photovoltaïques avec une partie en consommation et l'autre partie en revente. Pour la partie détente, une jolie parcelle de terrain de 1230 m² sans vis a vis avec de jolis arbres (oliviers et palmier) accueille un spa 5 places juste à coté de la terrasse couverte.

Iad France - Coralie Galvani vous propose : Maison de rue – volumes, étages et potentiel Cette maison de rue d’environ 108 m² habitables offre une organisation sur plusieurs niveaux et de belles possibilités d’aménagement, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un projet d’investissement. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert une pièce de vie, un cellier, un WC ainsi qu’une cave, des espaces pratiques au quotidien. Le premier étage accueille deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé, une configuration fonctionnelle et facilement adaptable. Au deuxième étage, un atelier à aménager d'environ 33 m² donne accès à un toit-terrasse couvert d'environ 20 m², un espace rare, pouvant convenir à différents usages. La maison est équipée d’un chauffage électrique et nécessite des travaux de rénovation, laissant la liberté de repenser les volumes et les aménagements selon le projet. Parking à proximité immédiate. Un bien avec un beau potentiel, adapté aussi bien à un projet de vie qu’à un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Galvani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 904396843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : loriol sur drôme - authentique bâtisse en pierre composée de 5 chambres - 3 garages et dépendances sur un beau parc arboré de 1880 m². Venez découvrir cette belle maison familiale, située dans un cadre verdoyant et proche de toutes commodités. Nous retrouvons au rdc, une cuisine équipée baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur le jardin, avec un accès direct à une terrasse orientée sud-est, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Un séjour confortable et un cellier / buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un hall dessert une salle d'eau et 5 grandes chambres (entre 10 m² et 17 m²) dont une actuellement aménagée en dressing. Pour votre confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage alu et pvc, d'une pac gainable à l'étage, d'une clim réversible et de radiateurs électriques pour la partie rdc. 2 toilettes sont répartis sur chaque niveau pour plus de praticité au quotidien. Côté extérieur, vous serez conquis par un magnifique parc de 1880 m², intime et sans vis-á-vis, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable. De nombreuses dépendances sont à votre disposition : - un atelier - un abri jardin - un double garage indépendant - une salle de sport (ou pouvant servir de chambre d'amis) - un garage attenant à la maison. À découvrir absolument ! Bien rare mêlant charme de l’ancien, fonctionnalité et potentiel d’aménagement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jimmy aubry vous propose : domaine d'exception dans un cadre idyllique avec proposition atypique. Découvrez ce domaine d'exception avec 2 habitations, offrant un cadre de vie unique et préservé. Cette majestueuse propriété datant de 1800, entièrement rénovée avec goût et respect de l'histoire, s'étend sur une surface totale de terrain de 4291 m², dont 718 m² habitables répartis sur deux habitations. À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le charme authentique de ces 2 maisons, avec sa façade en pierre et ses grands espaces. Le domaine offre une atmosphère paisible et exclusif, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. L'intérieur de la maison est un véritable bijou architectural, avec des espaces lumineux, des matériaux nobles et des finitions de grande qualité. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort moderne tout en préservant le cachet d'origine de la propriété. Les 2 biens comportant plus de 19 pièces, ce domaine propose de vastes espaces de vie modulables selon vos besoins : chambres d'hôtes d'environ 50 m² avec salon chambre et salle d'eau indépendantes, gîtes, grande maison familiale ou gîte de groupe. Côté extérieur, le domaine dispose de nombreux atouts : un grand jardin arboré, un espace paysager soigné, des terrasses propices à la détente et à la convivialité, ainsi qu'un parking privé pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. Situé dans un environnement préservé, à proximité des commodités et des axes de communication, ce domaine d'exception est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Laissez-vous charmer par le charme et l'élégance de cette propriété unique à loriol-sur-drôme. N'hésitez plus, venez découvrir ce lieu d'exception qui saura combler toutes vos attentes en termes de confort, d'authenticité et de bien-être. Possibilité d'échange, de reprise de patrimoine ou de vente a terme (sous condition et étudie toutes propositions) inter agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de BAIX, à vendre cette villa contemporaine achevée en 2025 avec piscine et studio indépendant. Construite sur une parcelle de 1215 m², cette demeure de 169 m² environ combine des volumes spectaculaires au confort moderne. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie de plus de 86 m² composée d'une entrée avec placard et WC indépendant, d'un grand salon et d'une cuisine moderne, spacieuse et entièrement équipée. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau permet la vie sur un seul niveau. À l'étage 3 chambres, dont 2 donnant sur un balcon, et une salle de bains avec WC. Un cellier, une buanderie et un garage apportent de la fonctionnalité à la vie courante. Atout supplémentaire, un studio indépendant d'environ 30 m² complète ce bien. Côté jardin, vous profiterez d'une piscine de 8x4m. Autres prestations : chauffe eau thermodynamique, fenêtres alu, alarme, fibre Chauffage au sol par pompe à chaleur, avec système rafraîchissant. DPE : À Référence agence : 7494.

Située sur le très recherché coteau de Loriol-sur-Drôme, dans un environnement calme, verdoyant et privilégié, A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, cette maison traditionnelle des années 70 séduira les amateurs de beaux volumes et son environnement. Édifiée sur un terrain arboré de 1 648 m², elle développe 112 m² habitables et offre une construction de qualité avec charpente en béton. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une grande cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains, une cave, un double garage, À l'extérieur, un cadre de vie agréable avec une piscine et son pool house, une dépendance de jardin. Une annexe indépendante d'environ 65 m² complète ce bien, comprenant une cuisine d'été et un WC, offrant de nombreuses possibilités : création d'un appartement indépendant, espace de réception, atelier, salle de sport, bureau pour une activité professionnelle. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine et parfaitement construite. DPE : D "Orpi Drôme Ardèche, partenaire de votre projet immobilier" Référence agence : 7492.

Iad France - Caroline Artal vous propose : Idéalement située à Loriol-sur-Drôme, cette charmante maison de ville développe 121 m² habitables (143 m² au total) et offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Construite avant 1948 et parfaitement entretenue, elle séduira les familles en quête d’espace, de confort et d’authenticité grâce à ses 5 chambres. Le rez-de-chaussée offre un accès direct au garage ainsi qu’à une cave, pratique et accessible depuis la maison. Le stationnement est également facile aux alentours. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine équipée et fonctionnelle avec espace salle à manger, un salon agréable, une salle de bain ainsi qu’une première chambre et un toilette. L’agencement harmonieux assure un bel équilibre entre espaces de vie et espaces privatifs. Le deuxième étage accueille quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Un toilette indépendant complète ce niveau. Chaque chambre bénéficie d’une belle luminosité, d’espaces de rangement intégrés ainsi que de recoins aménagés, parfaits pour optimiser l’espace. Enfin, au dernier niveau, des combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire pour laisser libre cours à vos projets : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire… La maison profite d’une exposition plein sud. Elle est équipée de la fibre optique, d’un chauffage au gaz par chaudière et radiateurs, ainsi que de climatisations réversibles dans certaines pièces, notamment les chambres. À noter également : une partie de la toiture a été refaite. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Atout supplémentaire et véritable opportunité : la configuration de la maison permet également d’envisager la création de deux appartements indépendants avec deux entrées indépendantes, de type T2 bis et T5, idéale pour un projet locatif, familial ou mixte. Une maison pleine de charme, bien entretenue et offrant de beaux volumes, à découvrir sans tarder. Un véritable coup de cOEur à Loriol-sur-Drôme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur de la ville, découvrez un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 175 m² habitables répartis sur deux niveaux, son extérieur de 1 092 m² sans vis-à-vis et son grand garage double, ce logement réunit tous les atouts d'une maison tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Son extérieur exceptionnel de 1 092 m², composé d'une grande terrasse et d'un vaste jardin sans vis-à-vis, offre un véritable esprit maison et un cadre de vie rare. Un espace privilégié permettant de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir famille et amis ou simplement de se détendre dans un environnement entièrement au calme. Les volumes généreux, la luminosité et l'agencement sur deux niveaux renforcent cette agréable sensation d'habiter une maison. La partie habitable ne dispose d'aucun voisin au-dessus ni en dessous, offrant un confort et une tranquillité particulièrement appréciables. Le bien bénéficie également d'un grand garage double, idéal pour stationner plusieurs véhicules tout en conservant un vaste espace de rangement. Ce bien fait partie d'une petite copropriété composée de seulement 3 lots. Une opportunité exceptionnelle, particulièrement rare sur le marché, de profiter d'un vaste logement avec un jardin de cette superficie en plein centre-ville. Bien proposé par Emmanuel VAZ-MONTEIRO, agent commercial (952 087 104 ROMANS).