Maison 5 P+C

En exclusivité lagence jean morin immobilier vous propose une maison qui conviendra autant en tant que résidence principale que en tant que résidence secondaire, proche de rompon sur les hauteurs du village de st julien st alban au calme en position dominante à 10 minutes de lentrée autoroute a7 loriol, village au cur du triangle des 3 communes valence, montelimar, privas.

Ce qui caractérise cet endroit cest le mélange entre le calme et la vue nature ou lon peut profiter du chant des cigales en cette période.

La construction date de 2002 exposée sud / est implantée sur une 1 parcelle de 1 920 m² agrémentée dune piscine 4x9 dominant le jardin.

Le salon, séjour, cuisine de près de 55 m² souvrent sur 2 terrasses de 25 m² chacune dont 1 couverte qui viennent surplomber la piscine.

Les 2 baies vitrées orientées est et sud sont équipées de volets roulants électriques. 5 marches nous conduisent vers lespace nuit : - 3 chambres et 1 chambre avec 1 salle deau (vasque, douche, toilette), - 1 salle de bain avec baignoire et 1 vasque, - 1 toilette séparé. 1 garage double de 40 m² avec un coin mezzanine.

Le système de chauffage, électrique par le sol et par radiateur.

Une pré-disposition pour installer un poêle ou cheminée.

Classement énergétique d et ges b.

La maison est raccordée à lassainissement collectif.

Honoraires charges vendeur.

Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00.

Hervé martin, agent commercial indépendant : 06 17 80 77 76.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .