Vente maison 5 pièces 104 m² Lansac (33710)

Située à Lansac (33710), cette propriété nécessitant quelques travaux, offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville bénéficie d'un environnement naturel préservé, tout en restant à proximité des commodités essentielles du quotidien. Cette maison de 112 m², sans vis à vis et sans voisins proches, construite en 1980, est implantée sur un terrain de 19 047 m². Possibilité d'acquérir quasiment 2 hectares de bois attenants en sus. Elle propose un agencement pratique avec 5 pièces dont 3 chambres, idéales pour une famille. Le sous-sol accueille un vaste espace de rangement et une cuisine d'appoint, tandis que le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, une salle de bains, un WC. Les combles offrent un potentiel supplémentaire, avec 60 m² et des fenêtres déjà existantes. Un garage attenant et un double garage non attenant complète ce bien, offrant un espace de stationnement pratique. Besoin de calme, d'espace, et de tranquillité ? Appelez moi pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

Située à Lansac (33710), cette propriété nécessitant quelques travaux, offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville bénéficie d'un environnement naturel préservé, tout en restant à proximité des commodités essentielles du quotidien. Cette maison de 112 m², sans vis à vis et sans voisins proches, construite en 1980, est implantée sur un terrain de 19 047 m². Possibilité d'acquérir quasiment 2 hectares de bois attenants en sus. Elle propose un agencement pratique avec 5 pièces dont 3 chambres, idéales pour une famille. Le sous-sol accueille un vaste espace de rangement et une cuisine d'appoint, tandis que le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, une salle de bains, un WC. Les combles offrent un potentiel supplémentaire, avec 60 m² et des fenêtres déjà existantes. Un garage attenant et un double garage non attenant complète ce bien, offrant un espace de stationnement pratique. Besoin de calme, d'espace, et de tranquillité ? Appelez moi pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

Située à générac (33920), à 10 mn de blaye et de pugnac, à 20 mn de saint-andré de cubzac, dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette ensemble immobilier (studio + maison famililale), édifiée sur un terrain clos et arboré de 1345 m² piscinable,. Elle est composée de 2 logements distincts et dispose également de 140 m² de dépendances en pierre, idéale pour du stockage, un atelier ou pour l'exercice d'une activité professionnelle. Avec une rénovation soignée, ce bien peut se transformer en une véritable perle rare, adaptée à vos projets personnels ou professionnels. * le 1er logement s'étend sur une superficie généreuse de 171 m² et comprend une entrée spacieuse, une cuisine séparée, un petit salon avec cheminée, un séjour, 3 chambres confortables, une salle de bain (vasque, baignoire) et un wc séparé. L'espace nuit est bien séparé de l'espace de vie, offrant ainsi à chacun une intimité appréciable. Il dispose également d'un garage attenant de 83 m². * le 2ème logement de 70 m² est composé d'une pièce de vie avec une cuisine + cheminée, une mezzanine : idéale pour aménager une chambre, un bureau ou un coin détente. La salle d'eau (douche, vasque, sèche serviette) et les wc séparés apportent tout le confort nécessaire. Une grande pièce complémentaire d'environ 26 m², modulable selon vos besoins, pourrait être transformée en chambre, en bureau ou en espace de rangement. * les 140 m² de dépendances en pierre offrent un grand potentiel pour du stockage, un atelier, ou même pour créer des espaces complémentaires tels qu'un studio, des bureaux ou des locaux professionnels. Ces dépendances, bien entretenues, sont en parfait état structurel et permettent de réaliser des aménagements personnalisés selon vos besoins. Les 2 logements indépendants avec ses compteurs indépendants, bien que nécessitant une remise à jour pour le second logement, présentent une belle surface et des volumes intéressants pour s'adapter à vos besoins. Vous avez la possibilité de faire du locatif ou de réunir les espaces pour un projet familial. Le terrain arboré et clôturé, d'une superficie de 1345 m², avec plusieurs entrées indépendantes, offrent également des possibilités pour aménager des espaces extérieurs comme un jardin, une terrasse ou même une piscine, tout en bénéficiant de l'intimité et du calme de l'environnement. Idéal pour : - les investisseurs en quête d'un projet locatif avec une belle rentabilité. - les familles souhaitant réunir 2 logements ou transformer l'ensemble en une grande maison. Ne tardez plus, venez découvrir cette propriété à mettre au goût du jour et pour ne pas manquer cette belle opportunité  ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 192000 euros. Honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392835- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2881 euros et 3897 euros. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

À Mombrier (33710), découvrez cette ancienne propriété viticole en pierre, idéale pour les amoureux d'authenticité, de beaux volumes et de grands espaces, dans un environnement agréable avec vue sur les vignes. La maison offre une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale avec cheminée, ainsi qu'un spacieux salon-séjour disposant lui aussi de sa cheminée, apportant charme et caractère à la pièce de vie. Une chambre, un bureau, une arrière-cuisine ainsi que les pièces d'eau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, portant ainsi la maison à 4 chambres au total. Véritable atout de cette propriété, son passé viticole se dévoile à travers de beaux volumes annexes : plusieurs chais, des espaces de stockage ainsi qu'un hangar indépendant. Des surfaces particulièrement intéressantes pour du stockage, un atelier, des véhicules ou différents projets. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable et une vue sur les vignes environnantes. Un puits complète l'ensemble, tandis que l'espace disponible permet également d'envisager l'installation d'une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

À vendre, maison récente de 86 m² avec garage située sur la charmante commune de mombrier. Cette maison de 4 pièces comprend 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, et un wc séparé. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air avec air pulsé, et l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. La maison est en bon état général, construite en 2019, avec des fenêtres en pvc double vitrage garantissant calme et confort. Le terrain de 1537 m² est équipé d'un assainissement par fosse septique. Idéalement située dans le quartier de mombrier, cette propriété bénéficie de la proximité d'écoles maternelle, élémentaire et primaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien récent, calme et bien situé. Cette maison est proposée par l'agence era immo bourg, référence 3118. Pour plus de renseignements, contactez nous au 05 57 68 35 82. (5.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

Venez découvrir cette belle maison de 188 m² au style contemporain à la campagne sur la commune de Mombrier (33710). Entre Bourg sur gironde et Blaye, à proximité des commerces, des écoles à 5 min et du collège à 10 min, à 15 min de l'autoroute A10 et de la gare de Saint-André De Cubzac. Elle est composée d'une grande pièce de vie de 106 m² avec cuisine ouverte et équipée avec son îlot central, un cellier, un séjour, 3 chambres avec porte à galandage dont 2 avec salle d'eau, 2 toilettes, une grande arrière cuisine ainsi qu'un grand garage attenant de 80 m² avec porte électrique. À l'extérieur vous pourrez profiter de la terrasse de 25 m² en passant par la baie vitrée de 4 m avec son store électrique et de son terrain de 650 m² clôturé disposant d'un portail électrique. La maison est équipée d'un chauffage clim / réversible. Fibre, assainissement individuel. Vous souhaitez poser vos meubles et vos valises en famille ? Alors prenez votre téléphone et appelez moi pour convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume BOUTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) 06 35 17 48 30 (réf. 603956 ).

Située à Mombrier, à 15 minutes de Saint André de Cubzac, et 10 minutes de Blaye cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme. Nichée cette commune paisible, cette propriété offre un cadre de vie agréable. De plus, sa proximité avec la nature environnante en fait un lieu idéal pour les amoureux de la tranquillité et des balades en plein air. Cette maison d'environ 90 m², construite en 2019, propose un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant 4 pièces dont 3 chambres. Dotée d'une salle de bains, d'un WC et d'un garage, elle offre tout le nécessaire pour un confort de vie optimal. Équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (climatisation gainable), cette demeure allie modernité et économie d'énergie. Avec une surface de terrain de 1537 m², cette propriété offre également un bel espace extérieur, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.