Maison 5 pièces à vendre à Lansac (33710)

Située à Lansac (33710), cette propriété nécessitant quelques travaux, offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville bénéficie d'un environnement naturel préservé, tout en restant à proximité des commodités essentielles du quotidien. Cette maison de 112 m², sans vis à vis et sans voisins proches, construite en 1980, est implantée sur un terrain de 19 047 m². Possibilité d'acquérir quasiment 2 hectares de bois attenants en sus. Elle propose un agencement pratique avec 5 pièces dont 3 chambres, idéales pour une famille. Le sous-sol accueille un vaste espace de rangement et une cuisine d'appoint, tandis que le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, une salle de bains, un WC. Les combles offrent un potentiel supplémentaire, avec 60 m² et des fenêtres déjà existantes. Un garage attenant et un double garage non attenant complète ce bien, offrant un espace de stationnement pratique. Besoin de calme, d'espace, et de tranquillité ? Appelez moi pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

J'aime ces lieux qui procurent un sentiment particulier dès les premiers instants. Celui-ci en fait incontestablement partie. À Lansac, dans un environnement paisible et préservé du Bourgeais, cette élégante maison en pierre offre le privilège devenu rare de vivre à la campagne sans renoncer à la proximité des commodités essentielles. Bordeaux, les vignobles de renom et l'estuaire de la Gironde composent ici un cadre privilégié où le temps semble ralentir. Derrière sa façade en pierre exposée plein sud, la maison dévoile plus de 200 m² habitables organisés autour de généreux espaces de vie baignés de lumière. Le séjour et le salon s'ouvrent naturellement vers le jardin et l'espace piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Pensée pour accueillir famille et amis dans des conditions particulièrement confortables, la maison dispose de quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, offrant à chacun intimité et indépendance. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin clos et arboré forme un écrin de verdure à l'abri des regards. La piscine au sel de 10 x 5 mètres, bordée d'une vaste terrasse en bois, devient naturellement le cœur de la propriété durant l'été. Le poolhouse et sa cuisine d'été prolongent agréablement cet espace de vie extérieur. Le garage et les dépendances complètent les prestations de cette propriété entretenue avec soin au fil des années. Ici, tout semble avoir été pensé pour profiter du temps autrement. J'aime particulièrement l'atmosphère chaleureuse de cette maison de famille où l'on imagine immédiatement recevoir, partager et profiter pleinement de chaque saison. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 955171.

Située dans la charmante commune de Lansac (33710), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, idéal pour ceux en quête de tranquillité sans pour autant sacrifier la proximité des commodités essentielles. Avec ses 350 m² de terrain, cette propriété offre un jardin spacieux pour profiter des beaux jours, tout en étant proche des commerces locaux et des écoles de la région. Cette maison de 130 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Dotée d'une grande cuisine, d'un salon chaleureux avec cheminée insert, d'une salle à manger conviviale, et d'une salle d'eau, elle offre un espace de vie fonctionnel. Deux toilettes, une pièce supplémentaire d'environ 15 m², ainsi qu'une dépendance spacieuse d'environ 180 m² à réhabiliter, complètent cette opportunité de résidence idéale à Lansac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Venez découvrir, au coeur du charmant village de Lansac, cette belle propriété en pierre offrant 178 m² habitables et de nombreuses dépendances, dans un environnement calme et verdoyant, idéalement située entre Bourg et Pugnac. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'un accès direct à un garage attenant. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez également de deux grands garages attenants d'une superficie totale d'environ 120 m², parfaits pour les amateurs de bricolage, de stockage ou pour un projet professionnel. Le tout est édifié sur un terrain de 3 450 m², entièrement clôturé et soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Possibilité d'acheter la maison meublée ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ERA Immobilier au 05 57 68 35 82. (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amelie FILLOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818468282 - LIBOURNE.

Iad France - Cecile Tournerie (06 13 86 68 68) vous propose : Maison coup de cOEur à Bourg-sur-Gironde À Bourg-sur-Gironde, découvrez une propriété pleine de charme où chaque espace respire la convivialité et l’élégance. Baignée de lumière, cette maison de 243 m² environ séduit par ses volumes généreux, ses matériaux authentiques et son atmosphère chaleureuse. Elle propose une belle pièce de vie, une cuisine conviviale avec arrière-cuisine, 3 chambres dont une suite parentale, ainsi que plusieurs espaces pratiques (cellier, buanderie, grand garage indépendant). Une dépendance aménagée complète l’ensemble avec chambre, salle d’eau et WC. À l’extérieur, le cadre est tout aussi séduisant : piscine, terrasse avec pergola neuve, jardin soigné sur plus de 4 200 m² environ et une superbe vue dégagée sur les vignes. Confort moderne (pompe à chaleur, chauffage au sol, poêle à granulés, double vitrage – classe C), idéal pour profiter d’un véritable art de vivre entre nature et moments de partage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cecile Tournerie EI (ID 24474), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À 15 minutes de blaye et 3 minutes de bourg, dans la commune de mombrier, amoureux de la nature, des balades à pied, à vélos et à cheval, sans vis-à-vis, découvrez cette belle girondine en pierre à la rénovation soignée, en excellent état, de 197 m² habitables, nichée au coeur d'un environnement paisible et arboré d'environ 1920 m², dans les vignobles de haute-gironde, offrant une ambiance empreinte de sérénité. Pour les jeunes parents sachez que vous bénéficiez d'un ramassage scolaire pour vos enfants. Lumineuse et spacieuse, cette demeure propose : - au rez de chaussée, un espace de vie généreux composé d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un salon, d'un séjour avec son poêle à bois, d'un espace bureau, d'une suite parentale confortable avec sa salle d'eau, d'un wc séparé. - a l'étage, une deuxième suite parentale avec sa salle de bain et 2 chambres complètent l'espace nuit, wc séparé. - a l'extérieur, un garage attenant vous permettra un stockage ou une extension de la surface habitable. Une piscine au sel (7.5 x 4) son pool-house, sa terrasse vous garantissent d'agréables moments de détente en famille et entre amis. Le double vitrage et le chauffage individuel électrique alimenté par une pompe à chaleur air-eau assurant confort thermique homogène toute l'année. Caractéristiques principales : au rez de chaussée : - 1 suite parentale : 22,80 m² - 1 espace bureau : 12 m² - 1 cuisine- 1 salon- 1 séjour : 69,80 m² - 2 wc : 1.80 m² a l'étage : - 1 suite parentale : 21 m² - 2 chambres : 15 m² chacune - 1 salle de bain : 7,40 m² - 2 wc séparés : 1,80 m² - 1 garage - année de construction 1900 - tout à l'égout - taxe foncière : 1165 euros - piscine : 7 x 4.5 (coque), au sel, avec entretien annuel - fibre - portail électrique - alarme - pompe à chaleur air-eau daikin 2019, avec entretien annuel - baies vitrées en aluminium double vitrage - toiture révisée en bonne état - exposition est autres renseignements : - crèche, ecole maternelle et primaire à mombrier - collège jacques prévert à bourg sur gironde. - associations d'ainés, bibliothèque espace talet - ramassage scolaire par la société transhorizon - commerces, pharmacie, médecins, intermarché, etude notariale, cabinets d'assurances, restaurants et bars-tabacs, concessionnaires et garages automobiles à pugnac et bourg sur gironde. - mairie : 05 57 64 39 36. - 5 kms de bourg sur gironde - 15 kms de blaye - 25 kms de saint-andré de cubzac - 35 kms de bordeaux - 480 habitants environ. Prix : 340 000 euros fai, charge vendeur. Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter jean-claude blanc. - tel : 06 81 86 94 46 - email . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982 184 269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449 746 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 15 minutes from blaye - in a quiet location, a beautiful renovated stone girondine house - 197 m² of living space - 7 rooms - 4 bedrooms - 1920 m² of land - swimming pool - wooded grounds just 15 minutes from blaye and 3 minutes from bourg, in the commune of mombrier, for nature lovers who enjoy walking, cycling, and horseback riding, discover this beautiful, meticulously renovated stone girondine house in excellent condition. Nestled in the heart of a peaceful, wooded setting of approximately 1920 sqm in the vineyards of haute-gironde, this property offers a serene atmosphere. Young parents will appreciate the school bus service available for their children. Bright and spacious, this home features : - on the ground floor, a generous living area comprising a semi-open-plan fitted and equipped kitchen leading to a living room, a sitting room with a wood-burning stove, an office space, a comfortable master suite with its own shower room, and a separate wc. Upstairs, a second master suite with its own bathroom and two further bedrooms complete the sleeping area, along with a separate toilet. Jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à générac (33920), à 10 mn de blaye et de pugnac, à 20 mn de saint-andré de cubzac, dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette ensemble immobilier (studio + maison famililale), édifiée sur un terrain clos et arboré de 1345 m² piscinable,. Elle est composée de 2 logements distincts et dispose également de 140 m² de dépendances en pierre, idéale pour du stockage, un atelier ou pour l'exercice d'une activité professionnelle. Avec une rénovation soignée, ce bien peut se transformer en une véritable perle rare, adaptée à vos projets personnels ou professionnels. * le 1er logement s'étend sur une superficie généreuse de 171 m² et comprend une entrée spacieuse, une cuisine séparée, un petit salon avec cheminée, un séjour, 3 chambres confortables, une salle de bain (vasque, baignoire) et un wc séparé. L'espace nuit est bien séparé de l'espace de vie, offrant ainsi à chacun une intimité appréciable. Il dispose également d'un garage attenant de 83 m². * le 2ème logement de 70 m² est composé d'une pièce de vie avec une cuisine + cheminée, une mezzanine : idéale pour aménager une chambre, un bureau ou un coin détente. La salle d'eau (douche, vasque, sèche serviette) et les wc séparés apportent tout le confort nécessaire. Une grande pièce complémentaire d'environ 26 m², modulable selon vos besoins, pourrait être transformée en chambre, en bureau ou en espace de rangement. * les 140 m² de dépendances en pierre offrent un grand potentiel pour du stockage, un atelier, ou même pour créer des espaces complémentaires tels qu'un studio, des bureaux ou des locaux professionnels. Ces dépendances, bien entretenues, sont en parfait état structurel et permettent de réaliser des aménagements personnalisés selon vos besoins. Les 2 logements indépendants avec ses compteurs indépendants, bien que nécessitant une remise à jour pour le second logement, présentent une belle surface et des volumes intéressants pour s'adapter à vos besoins. Vous avez la possibilité de faire du locatif ou de réunir les espaces pour un projet familial. Le terrain arboré et clôturé, d'une superficie de 1345 m², avec plusieurs entrées indépendantes, offrent également des possibilités pour aménager des espaces extérieurs comme un jardin, une terrasse ou même une piscine, tout en bénéficiant de l'intimité et du calme de l'environnement. Idéal pour : - les investisseurs en quête d'un projet locatif avec une belle rentabilité. - les familles souhaitant réunir 2 logements ou transformer l'ensemble en une grande maison. Ne tardez plus, venez découvrir cette propriété à mettre au goût du jour et pour ne pas manquer cette belle opportunité  ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 192000 euros. Honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392835- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2881 euros et 3897 euros. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Venez découvrir cette charmante maison en pierre à 5 minutes de bourg sur gironde et pugnac, dans un environnement calme. Maison de 194 m² avec des prestations de qualité, une piscine, le tout sur 1920 m² de terrain saura vous séduire. La maison se compose au rez -de-chaussée d'un séjour, une salle à manger, une cuisine, un bureau, wc, et une suite parentale de 23 m². À l'étage : un grand palier, deux chambres, une salle de bains avec douche, wc, un dressing et une seconde suite parentale de 21 m². De plus une piscine 8.50 m x 4.30 m avec un porche a proximité pouvant être aménagée en cuisine d'été, une chaufferie et un abris voiture attenant à la maison. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immobilier de bourg au 05 57 68 35 82 (5.92 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

Niché dans un environnement paisible et bucolique, il se compose de deux maisons mitoyennes, parfaites pour un projet de gîtes, d'habitat partagé ou pour accueillir une grande famille. Première maison Cette maison vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses espaces généreux : Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et insert, trois chambres, Grande mezzanine en pierre avec poutres apparentes, Deux salles d'eau et deux WC Buanderie, garage et cave en sous-sol Le tout est implanté sur un superbe terrain arboré de 4 000 m², agrémenté d'une source naturelle et d'un petit bois. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature. Deuxième maison ? Un fort potentiel à révéler À rénover selon vos envies, cette seconde habitation offre de belles possibilités : Une cuisine, séjour, wc, salle d'eau, trois chambres + un bureau. Garage Elle bénéficie d'un terrain de 1 500 m² et d'une dépendance de 46 m², idéale pour créer un jardin d'hiver, un atelier ou un espace de loisirs. Des travaux importants sont à prévoir mais le potentiel de valorisation est réel. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immobilier au 05 57 68 35 82. (4.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amelie FILLOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818468282 - LIBOURNE.

Située dans la charmante commune de Mombrier (33710), cette propriété séduit par son emplacement paisible au cœur d'un environnement naturel préservé. Paisible et conviviale, la ville offre un cadre de vie recherché, à proximité des vignobles de renom et à quelques pas des bords de la Dordogne, propices aux balades relaxantes. Les commodités essentielles telles que les écoles et les commerces sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable. Cette maison entièrement rénovée s'étend sur une surface habitable généreuse de 192 m². Elle se compose de 6 pièces lumineuses, dont 3 chambres confortables et 2 salles de bain modernes. L'espace de vie principal, d'une superficie d'environ 106 m², offre une ambiance conviviale avec sa cuisine ouverte. Une suite parentale, une arrière-cuisine fonctionnelle, un bureau avec salle d'eau attenante, et un vaste garage viennent compléter cet ensemble harmonieux. Parfait mélange entre modernité et confort, cette propriété saura séduire les amateurs de belles demeures familiales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Iad France - Anaïs Haillant vous propose : Ancien chai rénové 217 m² - 5 chambres - à seulement 30 min de Bordeaux - Jardin et garage À Tauriac, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison aux volumes généreux de 217 m², idéale pour une famille nombreuse, un projet de vie multigénérationnel ou tout simplement pour celles et ceux qui aiment l’espace, le confort et les maisons qui ont une âme. Dès l’entrée, on comprend que cette maison ne rentre pas dans les cases classiques : les volumes sont là, la circulation est fluide, et chaque pièce a été pensée pour vivre pleinement. Les points forts : Un vaste espace de vie lumineux, propice aux moments partagés 5 chambres permettant à chacun de trouver sa place (télétravail, enfants, invités…) 3 salles d’eau, pratiques au quotidien Une maison fonctionnelle, idéale pour les grandes tribus ou les projets familiaux ambitieux. À l’extérieur, le jardin offre un espace agréable, facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours sans passer ses week-ends à tondre. Un garage complète l’ensemble. Localisation : Tauriac, commune appréciée pour sa tranquillité, tout en restant à environ 30 minutes de Bordeaux, avec un accès rapide aux axes principaux. À qui s’adresse cette maison ? Une famille qui cherche de vrais volumes Des acquéreurs qui veulent un excellent rapport surface / prix Un projet de résidence principale avec potentiel d’évolution Mon avis de professionnelle : Ce type de bien est rare sur le secteur à ce niveau de surface. Il mérite une visite pour être pleinement compris, les volumes ne se devinent pas, ils se vivent. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Haillant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 979084597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - paul vingrief vous propose : maison de caractère rénovée avec jardin et garage – mombrier au coeur de mombrier, découvrez cette superbe maison de 173 m² sur 808 m² de terrain, alliant le charme de l’ancien à un confort moderne. Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie lumineux et spacieux. Agencement : - 4 chambres + espace bureau - séjour lumineux et salle à manger conviviale - 2 cuisines équipées - 2 salles d’eau et 2 wc - mezzanine et dressing extérieurs et confort : - jardin arboré et terrasse idéale pour profiter de l’extérieur, ainsi qu'un barbecue intégré - garage, dépendance et parking pour plusieurs véhicules - fibre optique, chauffage performant (insert granule + radiateurs) - luminosité optimale grâce à l’exposition sud / nord - équipements modernes : alarme, vidéosurveillance, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux, cette maison d’exception offre un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare à mombrier  ! Contactez-nous pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de coeur pour cette girondine en pierres ! Calme et sérénité sont les mots qui conviennent en ouvrant les portes de cette propriété ! Située à 5mn de bourg, 8 mn de pugnac et 15mn de blaye, au coeur d'un bourg avec école, cette maison est un lieu idéal pour poser ses valises les volumes s'organisent autour du séjour, vaste pièce au plafond cathédrale, la cuisine est équipée, la salle à manger reste conviviale. On retrouve un confort de plain-pied avec les 2 chambres du rez de chaussée, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un premier étage de plus de 60 m² avec son palier et 2 chambres : l'aménagement d'un petit appartement est parfaitement envisageable ! Les extérieurs sont tout aussi plaisants, avec un parc paysager de plus de 1260 m² et une vue panoramique sur les vignes et la campagne, sans vis à vis ni nuisance ! Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez - sophie. Bourgaux@ mandat ref. 11702 au prix de 315.000 euros - un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet rsac libourne votre référent : sophie bourgeaux 06 70 10 87 02.

DÉCOUVREZ, à quelques minutes de PUGNAC, dans une sympathique commune avec petit commerce, cette maison familiale aux volumes généreux. Entièrement rénovée, celle-ci déploie 219 m² habitables et compte 5 chambres dont 2 suites en rez-de-chaussée. Les espaces, circulants, offrent une continuité de pièces de vie pour un total de 81 m². Ainsi, salon, salle à manger et cuisine se succèdent et promettent un vivre ensemble agréable, chacun pouvant profiter paisiblement des lieux. Chacun aura aussi le loisir de choisir son espace personnel parmi les 5 chambres, toutes de tailles confortables (entre 14 et 20 m²). Le soin apporté à la rénovation et la qualité des matériaux employés (menuiseries double-vitrage, spots encastrés, éléments décoratifs aux plafonds et aux murs, sols modernes) ainsi que les espaces extérieurs bien aménagés et entretenus (préau, allées pavées, barbecue) rendent le cadre agréable. Les dépendances permettent de réaliser beaucoup de stockage et le stationnement de plusieurs véhicules, en sécurité et à l'abri. Une maison choyée, très fonctionnelle, à vivre en toutes saisons, en hiver autour d'un feu de cheminée dans le salon, en été dans le jardin clôturé, pour une famille avec de jeunes enfants (plusieurs assistantes maternelles aux alentours, école primaire sur la commune, ramassage pour le collège directement devant la maison) ou pour un couple avec enfants et petit-enfants ayant à coeur de pouvoir recevoir famille et amis dans de bonnes conditions. Nous nous tenons votre entière disposition. Contactez-nous pour discuter de votre projet et programmer une visite.

Située dans un environnement calme et agréable à Tauriac, cette maison individuelle en pierre d'environ 120 m² offre une belle opportunité pour un projet de rénovation. Construite avant 1948, elle conserve tout le charme de l'ancien avec ses murs en pierre épais et ses volumes généreux. La charpente est en bon état, ce qui constitue un véritable atout pour envisager les travaux sereinement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un WC ainsi que deux chambres. Une véranda complète cet espace de vie. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi que des combles pouvant être aménagés selon vos envies. À l'extérieur, le jardin permet de profiter d'un cadre agréable. Un débarras indépendant offre un beau potentiel supplémentaire : il peut être transformé en studio, en cuisine d'été, en bureau ou en atelier. Un abri de jardin complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d'isolation et de modernisation des équipements. L'assainissement est également à refaire, ce qui permettra de repartir sur une installation conforme et adaptée à votre projet. Cette maison constitue une base solide pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement avec valorisation à la clé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété parfaitement entretenue offre un potentiel rare, aussi bien pour un projet familial que professionnel ou événementiel sur la commune de Tauriac, à 15 minutes de saint André de Cubzac et 40 km de BORDEAUX; Elle se compose de deux habitations principales et de vastes dépendances prêtes à accueillir vos idées. La première maison, d'environ 208 m², propose de beaux volumes : Au rez-de-chaussé : une entrée spacieuse, un salon lumineux, une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une seconde salle à manger avec une belle cheminée en pierre, une salle de bains avec wc. À l'étage : un wc, une salle d'eau, quatre chambres et une suite parentale avec salle d'eau privative. La seconde maison, d'environ 126 m², offre également tout le confort nécessaire : Une entrée, une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte et vue sur le jardin, un cellier, wc et un bureau. À l'étage : Trois chambres, un wc et une salle de bains. Les dépendances, totalisant plus de 440 m², viennent compléter cet ensemble exceptionnel : Un premier bâtiment en Pierre, Au rez-de-chaussée, un ancien chai à barrique, pouvant être réaménagé en pièce de réception et communiquer directement avec la salle de réception de 118 m² déjà existante située à l'étage, accompagnée d'une cuisine, salon et wc. De plus, une seconde salle de 88 m² aménagée pour différents type d'événements. Un second espace d'environ 100 m² dédié aujourd'hui à des bureaux : avec entrée, dégagement, Deux bureaux et une grande salle de 57 m² pour les dégustations, bénéficiant d'un grand parking privé. Le tout est implanté sur un terrain au calme absolu, sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités : habitation principale avec gîte, projet professionnel (accueil, séminaires, réceptions, Événementiel ), ou encore projet familial multi-générations. Pour plus de renseignements, contactez votre agence Era immobilier au 05 57 68 35 82 (5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amelie FILLOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818468282 - LIBOURNE.

Située dans la charmante commune de Tauriac (33710), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un véritable havre de paix. Proche des commodités locales et offrant un accès facile aux écoles et commerces, elle séduit par sa situation idéale pour une vie de famille épanouie. Construite en 1989 sur un terrain de 1755 m², cette maison de 153 m² présente un espace de vie confortable réparti en 7 pièces, dont 4 chambres voire une 5ème avec quelques aménagements. L'extérieur offre une piscine avec bar intégré, jacuzzi et pataugeoire, un garage de 30 m², une cave, une serre de 15 m² et un atelier. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine, une salle de bain avec baignoire, une véranda extérieure exposée plein sud. La maison, entièrement électrique et équipée de climatisation réversible, est dotée d'une cheminée avec insert, et offre la possibilité de modernisation selon vos goûts. si vous souhaitez boire un apéritif dans la piscine, je vous attendrais dans le bar privatif pour vous en servir un. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Tauriac, proche des commodités, laissez libre court à vos envies pour révéler le potentiel de ce bien. Il vous offre une habitation principale sur 2 niveaux à remettre au goût du jour. Un studio indépendant à finir de rénover et une dépendance complètent ce bien rare dans un environnement calme avec un point de vue privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Cecile Tournerie (06 13 86 68 68) vous propose : Maison 6 pièces 332 m² environ Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une magnifique demeure en pierre d'environ 174 m² environ et 3 gîtes exploités en location saisonnière à 15mins de Saint André de Cubzac, le tout sur un jardin paysagé avec une vue à couper le souffle sur l'estuaire. La maison de maître principale se compose de 5 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine américaine ouverte sur le salon / séjour agrémenté d'un insert panoramique, deux WC (un RDC et un à l'étage), un espace bureau. 3 gîtes bénéficiant d'accès indépendants et de terrasse privative utilisés en gîte saisonnier. Le domaine est enjolivé d'une piscine creusé de 12 x 6 avec une vue dominante, d'une cour intérieure ombragée, un atelier, et un espace parking privative. Le tout a été rénové récemment avec gout. Ne tardez pas à venir visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cecile Tournerie EI (ID 24474), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez cette charmante maison à vendre située à bourg, dans le secteur 33710. Avec une superficie de 140 m², cette maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille. Le bien est en pierre et nécessite des travaux de rénovation. Il s'agit d'une rénovation complète à prévoir, vous permettant de l'aménager selon vos goûts. La propriété se compose de deux dépendances attenantes pour une superficie de 77 m². La maison est au calme, offrant un cadre de vie agréable. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Cette maison est proposée par l'agence era immo bourg au 05 57 68 35 82. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre chez-vous dans un secteur calme et agréable. (5.85 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Bourg, dans le secteur 33710, France. Avec une surface habitable de 141.50 m², cette maison offre 5 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille. Le bien est en bon état et propose des évolutions. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Au rez-de-chaussée, un garage pouvant être réhabilité en local professionnel ou un commerce. À l'étage : un appartement qui se compose d'une entrée indépendante, une cuisine, un séjour, wc, salle à manger, une buanderie et un cellier. À u second étage : trois chambres et une salle d'eau avec wc. Les pièces de vie sont exposées plein sud, garantissant une luminosité agréable. De plus, un second bien pouvant vous offrir un espace pour des projets supplémentaires (division possible), ce bien dispose de trois niveaux de 50 m² chacun. La propriété est également raccordée au tout à l'égout et bénéficie de la fibre optique. Située dans un quartier calme, vous serez à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment des écoles élémentaires et maternelles, le Collège Jacques Prévert, ainsi que des commerces tels qu'une boulangerie, un supermarché et divers restaurants. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence ERA IMMO BOURG au 05 57 68 35 82 pour plus d'informations ! (5.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amelie FILLOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818468282 - LIBOURNE.

Venez découvrir cet ensemble immobilier à bayon sur gironde. Le bâtiment se compose de deux logements avec cour. Le premier logement à gauche de la photo est un logement qui a une superficie de 95 m² qui se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, un accès a la cour. Au premier étage : un wc, une buanderie, une chambre et une salle d'eau. Au second étage : un dressing, et deux chambres. Une cours privée à l'abris des regard. Le second logement a une superficie de 82 m² qui se compose d'une pièce de vie au rez-de-chaussée et accès à la cour extérieur. À l'étage : un wc, une salle d'eau et une chambre au seconde étage : deux chambres. Actuellement loué : 608€ / mois. Vendu libre pour juin 2025. Idéale pour investissement immobilier ou premier achat avec rapport locatif. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immobilier de bourg au 05 57 68 35 82. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

Nous sommes ravis de vous présenter cette exceptionnelle propriété en pierre, située dans la charmante commune de bourg-sur-gironde, offrant une vue imprenable sur la majestueuse dordogne. Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et arrêts de bus, cette demeure unique saura combler toutes vos attentes. À seulement 45km de bordeaux et 15min de saint andre de cubzac. Caractéristiques principales : maison principale de 244 m² de surface habitable, comprenant une cuisine équipée, une grande entrée, un spacieux séjour, une souillarde authentique. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un point d'eau, un wc et une salle de bains. Comble aménageable de 57 m², offrant des possibilités d'extension pour répondre à vos besoins spécifiques. Écurie de 149 m², idéale pour toute utilisation que vous pourriez envisager. Une maison à rénover d'une superficie de 78 m², offrant un projet passionnant pour les amateurs de rénovation. Chais spacieux de 99 m², offrant un espace polyvalent pour différentes activités. Garage non attenant de 18 m², assurant un espace de stationnement sécurisé. Extérieurs : jardin exceptionnel de 2997 m², offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour vos moments de détente en plein air. Possibilité de construire une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette propriété allie charme ancien, et potentiel d'aménagement, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare à bourg-sur-gironde. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le charme de cette demeure d'exception. Votre agence era immobilier bourg au 05 57 68 35 82. (5.96 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

Venez découvrir cette ensemble immobilier qui se compose de deux logements. Un premier logement au rez-de-chaussée qui se compose d'une cuisine ouverte sur salle à manger- séjour, un cellier, une salle d'eau, wc et deux chambres. Actuellement loué 545€ / mois. Un seconde logement à l'étage qui se compose d'une cuisine ouverte sur pièce de vie, une salles d'eau, un bureau et deux chambres. Actuellement libre. Mis een location au prix de 766€ / mois. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immobilier de bourg au 05 57 68 35 82. (6.90 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

Située dans la commune de Bourg sur Gironde, cette maison de plain-pied de 137 m² habitables dispose de quatre chambres et d'un garage indépendant de 59 m² sur une parcelle de 1500 m². Ce bien se caractérise par une configuration fonctionnelle comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine avec son cellier attenant, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. L'agencement actuel sépare les espaces de réception, offrant la possibilité technique d'unifier le salon et la salle à manger par la suppression du mur de séparation. L'espace intérieur se prolonge par une véranda équipée d'un barbecue maçonné intégré et de stores de toit électriques, idéale pour des repas en famille. Les quatre chambres affichent des surfaces comprises entre 9 m² et 14 m², répondant aux besoins d'une famille avec enfants. La maison bénéficie d'une ambiance lumineuse et s'inscrit au centre d'un jardin arboré qui assure un environnement végétalisé. Le garage de 59 m² permet non seulement le stationnement de véhicules mais offre aussi la surface nécessaire pour l'installation d'un atelier de bricolage ou de stockage. Concernant l'environnement immédiat, la maison se situe à une distance de marche comprise entre cinq et dix minutes des différents commerces locaux de la commune. Vous pouvez me contacter dès maintenant pour organiser une visite et apprécier par vous-même les caractéristiques techniques ainsi que le potentiel de cette habitation.