Vente maison 5 pièces 95 m² Landelles-et-Coupigny (14380)

Maison à vendre : cadre campagne, calme et beaux volumes venez découvrir cette charmante maison située à la campagne, dans un environnement paisible, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Elle se compose de deux chambres à l'étage ainsi que d'une salle de bain entièrement refaite à neuf, offrant confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un espace supplémentaire permet la création d'une troisième chambre au rez-de-chaussée, à réhabiliter selon vos envies, offrant un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 1 400 m², parfait pour profiter de la nature, créer un jardin ou accueillir vos projets. Les atouts : * 2 chambres rénovées * salle de bain rénovée * pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte * possibilité d'une 3 éme chambre au rez-de-chaussée * terrain de 1 400 m² * environnement calme en pleine campagne * proximité des grands axes routiers une maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la praticité. Prix : 126 500 euros (charge vendeur) consommation énergétique dpe c -170 kwh / m2 par an emission de gaz a effet de serre ges a - 5 kg co2 / m2 par an effectué en juin 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis dupuis, au 06 10 05 22 76 ou, par courriel à ya.dupuis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 512220807 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458875 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis dupuis (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 512220807 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anaïs Lenormand vous propose : Maison vendue louée – investissement locatif – TESSY-BOCAGE Cette maison en pierre d'environ 131 m² habitables est vendue avec des locataires en place, offrant ainsi une rentabilité immédiate (plus d'éléments par mail). Le bail d'habitation est en cours (signé en 2023) et le loyer actuel est de 580 € par mois (prochaine évolution à 610€) , soit environ 7 320 € de revenus locatifs annuels. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : * Une entrée, * Une grande cuisine, * Un séjour, * Une salle d'eau avec WC. Au premier étage : * Quatre chambres, dont une en enfilade, * Une salle d'eau, * Un WC indépendant. Au deuxième étage : * Une cinquième chambre, * Un grenier. À l'extérieur, vous profiterez de deux garages attenants, de deux abris de jardin ainsi que d'un jardin privatif situé à l'arrière de la maison (accès via la garage et les chambres au 2e étage). Les atouts du bien : Maison en pierre pleine de charme 131 m² habitables 5 chambres Deux garages attenants Jardin privatif Locataires sérieux en place Revenus locatifs immédiats et évolutifs DPE : E Cette maison constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, sans vacance locative, avec un locataire en place assurant une perception immédiate des loyers. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Lenormand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 895271567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Sever-Calvados, aujourd'hui intégrée à la commune de Noues-de-Sienne, cette maison en pierres mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal entre Vire (14500) et Villedieu-les-Poêles (50800), à seulement 45 km des plages. Nichée dans le bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services), cette propriété de 140 m² habitables offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 455 m². Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, séjour lumineux, grande cuisine familiale. 1er étage : Palier desservant 2 belles chambres, 1 bureau et 1 salle d'eau avec WC. 2e étage : 3 chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également : Une cave idéale pour le stockage. Une dépendance en pierres dans la cour. Le chauffage au gaz de ville. Des huisseries en PVC double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Cette maison, idéale pour une famille nombreuse ou un projet de maison d'hôtes, allie caractère et fonctionnalité dans un environnement calme et verdoyant. N'attendez plus pour visiter ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 332 386 Greffe de CAEN) 06 65 01 35 66 (réf. 609529 ).

Situé sur un axe passant et stratégique entre Vire et Torigny-sur-Vire, ce bâtiment offre une excellente visibilité et un fort potentiel de valorisation. À rénover entièrement, il constitue une opportunité idéale pour un professionnel ou un investisseur souhaitant développer un projet sur mesure. Sa configuration permet d'envisager de nombreuses possibilités : activité touristique (gîte, chambres d'hôtes), projet commercial, ou encore réhabilitation en habitation avec activité. Implanté dans un environnement accessible et dynamique, ce bien bénéficie d'un flux régulier de passage, un atout majeur pour toute activité nécessitant visibilité et accessibilité. Les + du bien : Emplacement stratégique sur un axe fréquenté Fort potentiel de transformation Adapté à divers projets professionnels ou personnels Environnement propice au développement d'une activité touristique À prévoir : Rénovation complète Ce bien rare sur le secteur s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet ambitieux avec une vraie valeur ajoutée à la clé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 332 386 Greffe de CAEN) 06 65 01 35 66 (réf. 604549 ).

Iad France - Nathalie Leclerc vous propose : NOUES DE SIENNE - MAISON - T5 132 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Noues de Sienne, cette maison de village datant de 1948 offre un beau potentiel de rénovation sur 4 niveaux, avec une surface habitable de 132 m², sans terrain. Avec ses 5 pièces principales, le bien propose une distribution spacieuse et bien pensée. L'entrée dessert les différents niveaux et conduit vers un séjour lumineux, exposé à l'ouest, ainsi qu'un salon et une salle à manger distincts, adaptés pour séparer les espaces de vie. La cuisine, indépendante, complète ce rez-de-chaussée fonctionnel. À l'étage, 4 chambres offrent de bonnes perspectives d'aménagement selon les besoins de chacun. Un bureau dédié vient compléter cet espace privatif, apportant une vraie polyvalence au quotidien. Le bien dispose également de 2 salles d'eau et de 3 WC indépendants, ainsi que d'une buanderie pratique. Un palier dessert les différents niveaux avec fluidité. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée. Le chauffage électrique par convecteurs est individuel. L'électricité de la maison a été entièrement refaire à neuf (entre 2016 à 2020), tandis que le garage conserve son installation d'origine. Un garage fermé et sécurisé complet utilisable comme espace de rangement ou de stationnement supplémentaire jusqu’à 3 véhicules. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser le bien selon ses goûts et ses projets. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 432065183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.