Plain-pied, jardin arboré, garage, vue, charme, proximité village

CALME, VUE ET CHARME du MOULIN : À La Romieu (32480), découvrez une maison bénéficiant d'un emplacement particulièrement privilégié : au calme, sans vis-à-vis et juste à l'extérieur du village que l'on peut rejoindre à pied, avec une situation assez exceptionnelle puisqu'elle profite à la fois d'une vue sur la collégiale de La Romieu et, de l'autre côté, d'une vue dominante et dégagée sur la campagne gersoise.

Construite en 1995, la maison offre une vie principalement de plain-pied.

Dès l'entrée, les volumes sont agréables et fonctionnels.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 38 m² avec cheminée et insert, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une grande entre pouvant faire office de bureau, un WC indépendant, ainsi qu'un garage de 30 m².

À l'étage, une troisième chambre avec WC permet de disposer d'un espace supplémentaire.

À l'extérieur, la maison est entourée d'un joli jardin arboré, où l'on profite pleinement de la campagne.

Une dépendance en bois complète l'ensemble, ainsi qu'un élément particulièrement séduisant et rare : un superbe moulin en pierre, qui apporte beaucoup de caractère à la propriété.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par l'insert à bois, ainsi que de la climatisation dans les chambres.

Sa bonne isolation est confirmée par un DPE classé C et A.

La Romieu est un village d'environ 550 habitants, disposant des premiers commerces, d'écoles et d'un tissu associatif dynamique.

Classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, La Romieu est aussi connue pour sa remarquable collégiale.

La tranquilité de la campagne, le village à proximité, une vue privilégiée et le charme d'un moulin en pierre : une Exclusivité OptimHome.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf.

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