Vente maison 10 pièces 310 m² Castelnau-sur-l'Auvignon (32100)

Exclusivité Eric Marfaing Safti Immobilier : Ensemble immobilier sans travaux avec grand terrain, idéalement situé à Castelnau-sur-l'Auvignon, à moins de 8 km de Condom sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle ! Découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et recherché. Avec un terrain de 14 599 m², un vaste parc paysager, 3 maisons indépendantes, une piscine, un puits et de nombreuses dépendances, ce bien est un véritable havre de paix, parfait pour accueillir des projets de vie familiale, de retraite ou d'accueil touristique. Atouts extérieurs remarquables : - Espaces aménagés pour la détente et la convivialité : Deux terrasses, un jardin soigné, une piscine (9x5 m), de vastes espaces de stationnement et même une borne de recharge pour véhicules électriques. - Dépendances pratiques et polyvalentes : Avec 220 m² de dépendances, dont un hangar de 160 m², ce bien s'adapte à de nombreux projets personnels et professionnels. Un intérieur spacieux et confortable de 277 m² : - Grande maison principale de 225 m² : Actuellement séparée en deux logements pour la location (100 m² et 125 m²), elle peut être facilement réunie sans travaux pour former une seule grande habitation familiale. - Maison indépendante de 50 m² : Actuellement aménagée en gîte, elle est idéale pour accueillir amis, famille ou visiteurs en toute autonomie. - Mobil-home en retrait : Parfait pour héberger famille ou amis dans un espace indépendant. L'ensemble offre un total de 8 chambres, 4 salles de bains, 4 toilettes et des équipements de qualité : double vitrage, sols en carrelage et parquet, cheminées, cuisines équipées, buanderie, cellier, et salles de bains modernes. Chaque espace a été pensé pour un confort optimal au quotidien. Cette propriété exceptionnelle est parfaite pour ceux recherchant à la fois la sérénité d'un grand domaine et proximité d'une ville tout commerces et toutes commodités De plus, ce bien est proche de tous les chemins de randonnée, GR et chemin de St Jacques de Compostelle, faisant un lieu idéal pour les amoureux de la marche ou de la randonnée. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements et des photos, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

Située dans un environnement calme et rural, à seulement 5 minutes de Condom, cette maison familiale d'environ 173 m² offre des prestations de qualité et de beaux volumes, le tout dans un très bon état. La maison s'organise autour d'un séjour lumineux d'environ 54 m², doté d'une cheminée, bénéficiant d'une excellente exposition et d'une luminosité naturelle constante tout au long de la journée. Une grande cuisine entièrement équipée complète l'espace de vie, offrant fonctionnalité et confort. L'espace nuit, accessible aussi par un monte escaliers, comprend 5 chambres, dont une suite parentale, permettant une organisation idéale pour une famille. Un grand garage de plus de 35 m² apporte un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare, entourant la maison, la propriété profite d'un cadre verdoyant, sans nuisances, propice au calme et à la sérénité. Un portail électrique vient compléter la sécurité du lieu. ? Maison en excellent état général ? Aucun travaux à prévoir (petite remise au goût du jour) ? Très belle luminosité ? Environnement campagne, calme et recherché ? Proximité immédiate des commodités et commerces de Condom. Une propriété offrant espace, confort et qualité de vie, rare sur le secteur. Dossier et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

Au cœur de la campagne gersoise, à cheval entre La Romieu et Marsolan, dans un petit hameau de quelques habitations, découvrez cette magnifique maison en pierre d'environ 157 m² où le charme de l'ancien s'allie parfaitement au confort d'aujourd'hui. Entièrement rénovée avec soin, cette bâtisse de caractère a su préserver toute son authenticité tout en bénéficiant de prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage électrique performant, poêle à bois, menuiseries récentes et cuisine aménagée aux finitions soignées. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent immédiatement. Véritable cœur de la maison, la cuisine ouverte d'environ 30 m², organisée autour d'un îlot central, invite naturellement aux moments de partage et de convivialité. Elle s'ouvre sur un grand salon-séjour de 44 m², baigné de lumière, qui prolonge l'espace de vie vers une incroyable terrasse ceinturée de murs en pierre, véritable cocon de tranquillité. À l'étage, l'espace nuit offre une distribution idéale. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative, tandis que deux autres chambres bénéficient d'une seconde salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Les extérieurs participent pleinement au charme des lieux. Plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter de chaque moment de la journée, et des saisons : cette agréable terrasse attenante au séjour, un jardin accessible directement depuis les pièces de vie et, juste à côté, un second espace arboré, bordé de magnifiques chênes, qui s'ouvre sur une jolie vallée et offre un panorama apaisant sur la campagne environnante. Un espace de stationnement complète l'ensemble. La propriété s'inscrit dans un petit hameau rural où quelques maisons côtoient les dépendances d'une exploitation agricole familiale. Cet environnement typique du Gers participe à l'authenticité des lieux et séduira les acquéreurs en quête d'une campagne authentique dans une atmosphère paisible où la nature et le calme occupent une place essentielle. À seulement 5 minutes de La Romieu, l'un des plus beaux villages du Gers, et idéalement située entre Condom et Lectoure, cette maison permet de profiter pleinement de la douceur de vivre gersoise tout en restant proche des commerces, des services, des marchés et d'un patrimoine exceptionnel. Une Exclusivité OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 611349 ).

Ravissante maison de campagne au charme indéniable offrant de beaux espaces de vie dans un environnement privilégié. Quelques travaux sont à prévoir pour finir l'aménagement des intérieurs. Au pied d'un des plus jolis villages du Gers, cosmopolite et recherché, cette maison est confortable, douce à vivre et a été rénovée en grande partie, avec simplicité, conservant l'authenticité des pierres anciennes et de beaux éléments d'origine. Un côté de la maison pourra agrandir l'espace principal ou devenir un appartement séparé avec son entrée indépendante, au gré du projet des nouveaux propriétaires. Le rez-de-chaussée est pratiquement de plain-pied. Il est composé d'une vaste cuisine dînatoire équipée et conviviale; d'un salon chaleureux et confortable avec sa grande cheminée d'époque; et d'un large séjour lumineux avec 3 grandes porte-fenêtres ouvrant sur les terrasse extérieures, le lac et la nature omniprésente. À l'étage, au-dessus de ces pièces de vie, il y a 3 chambres dont 2 avec leur salle d'eau privative. Et une salle bain supplémentaire. L'appartement qui dispose aussi d'une entrée séparée, est à finir d'aménager. Il comprend potentiellement une pièce de vie avec une mezzanine, une chambre et à l'arrière, la possibilité de créer un salle d'eau et un coin cuisine. Plusieurs bâtiments annexes en pierres dont les murs de ce qui fut dans le passé un moulin, un local technique attenant à la maison et la piscine qui domine le lac, complètent la propriété. Le grand terrain principalement plat est planté d'arbres mâtures. Facile d'entretien, il crée un véritable écrin de verdure autour de la maison, Le grand lac et sa petite île ajoutent au romantisme de la propriété. Les premiers commerces, les restaurants, cafés et activités touristiques de la petite ville voisine sont facilement accessibles. Beau marché hebdomadaire. L'emplacement au coeur du Gers est idéal pour découvrir le patrimooine architectural et culturel de la région, faire de grandes balades à vélo ou tout simplement profiter de la piscine qui domine le lac. POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE ET / OU DEMANDE DE VISITE, AGENCE HAMILTON A LECTOURE - 05 62 29 59 57.

En plein cœur de Condom, proche de toutes commodités et commerces, venez découvrir cette demeure entièrement rénovée en 2022 aux volume généreux et au cadre de vie alliant charme et fonctionnalités. Développant plus de 210 m² habitables, la maison principale lumineuse propose une distribution fluide : Au rez-de chaussée, une entrée élégante avec WC, séjour traversant d'environ 36 m², grande cuisine équipée ouverte sur le jardin, et une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, 2 suites parentales avec douche à l'italienne vous attendent, ainsi qu'une 3ème chambre de plus de 24 m². Un 2ème WC et des rangements viennent compléter ce niveau. En complément, un appartement indépendant d'environ 50 m² refait également à neuf constitue un véritable atout : revenu locatif, activité professionnelle ou espace invités. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une configuration exceptionnelle en centre-ville : grande cour avec stationnement, deux garages, jardin intime avec terrasse couverte, dépendances et puits. N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos ou compléments d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

Grande maison bourgeoise en pierre dont les origines remontent à un ancien couvent du 12 ème siècle, située sur les hauteurs de la ville avec une vue splendide sur la Cathédrale. Des volumes généreux dans toutes les pièces, des éléments d'origine bien conservés et des pièces de vie qui ouvrent sur un superbe parc arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.