Maison 5 pièces à vendre à La Roche-Bernard (56130)

Située à la roche bernard, venez découvrir cette maison de charme en pierre sous ardoise, offrant un jardin et une vue imprenable sur la vilaine. Ce bien de 6 pièces se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : une entrée desservant une suite parentale, un séjour, une cuisine avec accès direct au jardin, ainsi qu'un wc. - à l'étage : cinq chambres et une salle de bains avec wc. Un atelier / chaufferie attenant et une cave d'environ 35 m². Au dessus un grenier (87 m²). Veuillez noter que d'importants travaux de rénovation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Jacques lecocq agent commercial ei - entreprise individuelle immatriculée au rsac de vannes n°422 325 548 informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2882.

Située rue Jean de la Fontaine à La Roche-Bernard, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, dans une commune appréciée pour son charme et son dynamisme. Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison développe de beaux volumes et présente un fort potentiel d'aménagement pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un couloir desservant les différents espaces de vie. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités. Au dernier niveau, un grenier offre un espace de stockage appréciable ou un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos projets. Le sous-sol complète l'ensemble avec plusieurs caves ainsi qu'une chaufferie, apportant de nombreux espaces de rangement. La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 85 m², correspondant à la surface cadastrale du terrain. Grâce à ses quatre chambres, ses deux salles d'eau et de bains ainsi que ses espaces annexes, cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel et évolutif au cœur de La Roche-Bernard. Cour de 20 m², combles aménageables. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans la charmante commune de saint-dolay, 6 minutes de la roche bernard (56130), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Profitez d'un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et pratique. Gare, plage de la mine d'or à 20mn. Construite en 1979, cette maison spacieuse de 178 m² propose 6 pièces dont 5 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bains, salon avec cheminée foyer fermé, salle à manger coté piscine. Cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse, avec des espaces bien agencés et lumineux. Son vaste terrain de 7000 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, laissant place à la créativité et à la détente. Confort : - système de chauffage hybride. (2011) - assainissement individuel - piscine 4x8 avec terrasse à proximité de la maison - atelier non attenant à la maison de 28 m² - garage en demi sous-sol et cave - bois avec diversité d'essence chêne, chataignier, pin, charme, terrain de pétanque - système d'alarme connecté - fibre optique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 440 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme pivet, tél. : 06 74 31 52 83, e-mail : jerome.pivet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 812381705.

Située dans la charmante campagne de saint-dolay et 6 minutes de la roche bernard (56130), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature entourée d'animaux. La maison se trouve à quelques minutes des points d'intérêt locaux tels que les parcs et les espaces de loisirs, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité. La maison offre une surface habitable de 144 m² répartie en 6 pièces, comprenant 4 chambres dont une suite au rez-de-chaussée, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Construite en 2016, cette résidence offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec des espaces bien agencés et lumineux. Les chambres spacieuses, les salles d'eau modernes et les toilettes séparées viennent compléter cette maison idéalement conçue pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Exclusivite safti elle est dotée des dernières innovations en terme de domotique et très économique en terme d'énergie. Classement dpe : a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme pivet, tél. : 06 74 31 52 83, e-mail : jerome.pivet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 812381705.

4 chambres, garage, centre-bourg à pied. Accessible aux 4 voies rez-de-chaussée entrée desservant un salon-séjour chaleureux et lumineux avec poêle à bois cuisine récente, entièrement équipée et aménagée chambre 1, actuellement de bureau wc avec lave-mains buanderie étage dégagement chambre 2 chambre 3 salle d'eau suite parentale avec penderie et salle de bains privative (wc et douche et baignoire). Dépendance garage attenant cabanon extérieur stationnement plusieurs véhicules jardin sans vis-à-vis deux belles terrasses spa jacuzzi cuisine d'extérieur. 15 minutes des plages. Accessible aux 4 voies. 20 minutes de vannes, 50 minutes de nantes. Un diagnostic individuel a été effectué. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 960 euros et 2 700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sally hickey, au 06 28 04 73 71 ou, par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sally hickey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484065065 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445931shic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 386 650euros dont 4,5 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 370 000 euros. (4,5 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Maison d’architecte lumineuse de 130 m² environ – Cadre calme à Férel Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison d’architecte de 2003, offrant 128 m² habitables sur un terrain de 1 153 m². Pensée pour le confort au quotidien, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et sa fonctionnalité, idéale pour une résidence principale familiale. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée accueillante Une superbe pièce de vie déplafonnée et baignée de lumière, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée Une arrière-cuisine / buanderie avec accès direct à l’extérieur Une suite parentale avec salle de bains (douche, baignoire et WC) ouvrant sur une terrasse privative Un WC indépendant avec lave-mains À l’étage : Deux chambres confortables Une pièce annexe idéale pour un dressing ou un espace rangement Une grande salle d’eau avec WC Les annexes : Un sous-sol comprenant un garage Une cave aménagée dans le vide sanitaire Les atouts : Environnement calme Très belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale Vie de plain-pied avec chambre et sanitaires au rez-de-chaussée Maison familiale avec 3 chambres Construction de 2003 offrant confort et fonctionnalité N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison lumineuse et familiale à Férel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve en cours d'achèvement excellentes prestations et finitions, une surface agréable de 139 m² vous accueille sur deux niveaux. Au rdc : une pièce de vie de 53 m², une entrée, wc, salle de bains de près de 5 m² ainsi qu'une chambre 15 m² le plus un garage attenant de 30 m² avec annexe au premier étage : trois chambres de plus de 13 m², dégagement, wc et salle de bain de 8 m². Volets électriques sur toute la maison avec commande individuelle ou centralisée. Normes thermiques re 2020 garantissant le confort et les économies d'énergies. Centre ville marzan avec toutes ses commodités, dpe non réalisé maison en cours d'achèvement, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr prix : 398 000 euros fai. Honoraires : 4,74 % inclus, charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428542gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Iad France - Marie Gruel vous propose : Maison neuve - frais de notaires réduits à 3% À Marzan, découvrez cette maison neuve construite en 2026, offrant des prestations actuelles et un agencement pensé pour le confort du quotidien. Implantée sur un terrain de 408 m², elle séduit par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et sa terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine équipée, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés offrent un espace nuit fonctionnel et confortable. La maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur et d’un grand garage, apportant confort, praticité et sécurité au quotidien. Située à proximité des commodités, écoles, commerces et espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Atout majeur : les frais d’acquisition sont réduits à seulement 3 %, permettant une économie importante dès l’achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Gruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105233639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Marzan (56130), à 2kms du barrage d'Arzal, cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne bretonne, à proximité de la nature préservée et des sentiers de randonnée. Cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à quelques minutes des commodités essentielles. Cette charmante maison de 165 m² comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie, 2 chambres, et une salle d'eau, à l'étage, elle dispose d'une chambre et d'un grenier aménageable. La maison dispose également d'une entrée indépendante avec un appartement de 50 m² qui comprend une pièce de vie, une chambre, une salle de bain et un grenier aménageable. Elle dispose également d'un garage de 20 m² et d'un cellier attenant de 10 m². L'appartement indépendant permet de générer un revenu locatif, accueillir famille ou amis, il apporte une flexibilité d'usage. La partie maison a entièrement été rénové en 2022, côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, de 2 spacieuses terrasses bien exposées, ainsi que d'un carport. La maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. Chauffage par pompe à chaleur. Un bien coup de coeur, idéal pour ceux qui recherchent plus qu'une maison : un lieux de vie, de partage et d'opportunités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïse SAVARY, Tél. : 06 49 50 60 74, E-mail : eloise.savary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100055250.

Votre agence orpi muzillac vous propose cette charmante maison rénovée en 2022 d'environ 165 m² habitable, située a proximité du bourg d'arzal et à moins de 2km du barrage. Elle comprend au rez de chaussée : une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée récente ouvrant sur un séjour, 45 m² avec cheminée insert, un wc avec lave-mains, une sde douche italienne ainsi que 2 belles chambres. À l'étage, un dégagement et accès à une troisième chambre d'environ 15 m² avec son dressing, ainsi qu'un grenier de 15 m² pouvant être aménagé. La suite de l'étage est un appartement qui peut être indépendant grâce à son escalier extérieur et comprend : un séjour avec cuisine ouverte aménagée (env 25 m²), une belle chambre, une sdb avec wc et un grenier de 12 m² pouvant être aménagé. Les plus : clim réversible par pompe à chaleur, tout à l'égout. Un garage carrelé et une buanderie d'environ 30 m². Jardin clos et arboré d'environ 2814 m², terrasse (x2) réalisée en janvier 2024, portail électrique et carport. La nationale n165 nantes / vannes est accessible à 3 km. Rare sur le marché ! À découvrir rapidement ! Référence agence : 56.

Cette maison spacieuse de 94 m² est nichée sur un vaste terrain de 5149 m², offrant un cadre de vie agréable. Composée de cinq pièces, elle se déploie harmonieusement avec trois chambres confortables dont une au Rdc, idéales pour une famille ou pour accueillir des amis. Le salon, la cuisine aménagée et équipée lumineux grâce à une exposition plein sud, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé, garantissant un confort au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse sans vis à vis, d'une belle piscine semi-enterrée, parfaite pour se rafraîchir pendant les mois d'été et pour organiser des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou d'espaces de loisirs. En contre bas, un terrain boisé avec son ruisseau aspire à la sérénité et la tranquillité. Deux abris bois, un garage double compléte ce bien. Assainissement aux normes. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 236, soit D, GES : 7, soit B. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85044.

Maison en pierre rénovée en 2010 d'environ 117 m² sur un terrain d'environ 400 m². Elle se situe sur la commune de Marzan dans un hameau au calme d'une impasse. Vous serez à 2km du bourg d'Arzal, 1,5km du port de plaisance, 12 min des plages de Pénestin et Damgan, 30 min de Vannes et St Nazaire et 45 min de l'aéroport de Nantes. Mitoyenne d'un côté, elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte, équipée et aménagée, une suite parentale (chambre, salle d'eau, placard), un wc indépendant. L'étage dessert 2 chambres, une salle de bain, wc et une spacieuse mezzanine. Terrasse close et exposée plein sud sans vis à vis avec cellier attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HERAULT, Tél. : 06 65 50 50 52, E-mail : jerome.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753761402.

Située en plein centre de Marzan (56130), cette maison bénéficie d'un environnement calme, sans aucune nuisance et sans vis-à-vis. Implantée sur un beau terrain à l'abri des regards, cette maison offre des extérieurs agréables et intimistes. Édifiée sur trois niveaux avec un sous-sol total. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose un lumineux salon-séjour aux beaux volumes avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec sa salle de bain privative, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol comprend un grand garage, un atelier et un espace détente avec spa neuf, offrant un confort de vie supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine GAIN, Tél. : 06 30 32 08 72, E-mail : laurine.gain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898455530.

Située à proximité immédiate du centre bourg de Marzan (56130), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous rejoindrez en seulement 5 minutes La Roche-Bernard, charmante cité de caractère réputée pour son port de plaisance, ses commerces, ses restaurants et ses agréables promenades le long de la Vilaine. Les premières plages se trouvent à seulement 15 minutes, offrant un cadre de vie idéal entre terre et mer. Construite en 2005, cette belle maison développe environ 135 m² habitables et est implantée sur un terrain entièrement clos d'environ 833 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un très grand séjour-salon lumineux ouvert sur une cuisine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un WC, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'étage, un grand palier, idéal pour un espace bureau, dessert trois chambres avec placards, un WC et une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 363 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine GAIN, Tél. : 06 30 32 08 72, E-mail : laurine.gain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898455530.

Située à Marzan (56130), cette maison contemporaine de 2021 offre un cadre de vie idéal dans le bourg. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 592 m² propose un aménagement soigné avec une terrasse spacieuse prolongeant le salon, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La parcelle close et paysagée inclut également trois places de parking extérieures et un garage attenant, offrant praticité et sécurité pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison de 92 m² se compose d'un vaste séjour exposé sud avec cuisine ouverte équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, et de deux salles de bain supplémentaires. Dotée d'une installation photovoltaïque récente de 3,75 KWc, d'un poêle à bois à pellets et d'un récupérateur d'eau, la maison allie confort et modernité de façon harmonieuse, offrant un cadre de vie agréable, écologique et économique à ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 07 50 50 58 81, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

Beaux volumes pour cette grande maison familiale de 1970 de 178 m² sur un terrain de 1200 m². Elle se trouve sur la commune de Férel, mais à seulement 500m du port de La Roche Bernard, de ses commerces et services. Vous serez à 15 minutes des plages de Pénestin, 30 min de St Nazaire et 40min de l'aéroport de Nantes. Elle propose une grande entrée desservant une belle pièce de vie, avec cuisine semi ouverte, équipée et aménagée, 2 chambres, salle de bain et wc indépendant; l'étage dessert un grand palier, 4 chambres, une salle de bain et un wc. Sous sol complet comprenant différents espaces dont un garage de 40 m², buanderie, wc, autres pièces. Possibilité d'aménager à moindre coût un appartement pour accueillir famille, amis, ou location en airbnb ou autres. Travaux de rafraichissements à prévoir, mais beaux volumes et emplacement. Tout à l'égoût Chauffage : pompe à chaleur très récente Investisseurs : elle peut aussi s'envisager pour mettre en place des co locations avec ses 6 chambres + le sous sol complet, ou exploitation en chambres d'hôtes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HERAULT, Tél. : 06 65 50 50 52, E-mail : jerome.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753761402.

Votre agence ORPI vous propose cette magnifique maison contemporaine, nichée au calme d'une impasse, à moins d'un kilomètre du port historique et des commerces. Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle vous saisissent. La pièce de vie de 70 m² est le cœur battant de la maison : un salon-séjour baigné de soleil idéal pour vos moments en famille, complété par une cuisine fonctionnelle et un espace bureau pour le télétravail. Le rez-de-chaussée offre également le confort d'une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bain complète (douche et baignoire). Une mezzanine complète l'ensemble, offrant un coin détente idéal pour la lecture ou les loisirs. Prestations complètes : buanderie, grand garage, grenier et cave à vin. Les extérieurs : Jardin clos et paisible de près de 1 000 m². Un emplacement rare alliant la sérénité d'une impasse et la proximité immédiate de l'effervescence du port. Visite sur Rdv, nous contacter. Référence agence : 53.

Située à 4min du bourg de Nivillac, 5min de La-Roche-Bernard, de la N165 ou du Port de Folleux, 30min de Vannes ou 55min de Nantes et à seulement 20min des premières plages. Découvrez cette grande Maison en Pierre de 150 m² possédant 4 chambres sur son terrain clos de 3000 m² ! Rez-de-Chaussée : Grande et lumineuse pièce de vie de 50 m² agrémentée d'une cheminée avec insert, une très jolie cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de 28 m², un cellier, puis un WC séparé. Communiquant à la pièce de vie se trouve un espace de vie avec salle d'eau & WC (à terminer), puis à son étage une mezzanine et une belle chambre. L'entrée de ce studio se fait également par une entrée extérieure indépendante. À l'étage : palier lumineux desservant 2 belles chambres, un grand bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau, un WC séparé. À l'extérieur : Terrasse exposée Sud / Ouest, terrain entièrement clos de 3000 m² arboré et agrémenté de fruitiers et coin détente sans voisins proches, un garage de près de 20 m², multiples dépendances (atelier avec grenier, abri de jardin, carport, serre à potager. ). Aubette de bus à 50mètres. Chauffage PAC récente, ou bois. Plus de photos sur mon mini-site Safti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jehanne DERING, Tél. : 07 56 80 89 84, E-mail : jehanne.dering@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 928393859.

Nous avons le plaisir de vous présenter une très belle maison d'environ 130 m² située à proximité du centre de Nivillac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée desservant un salon / séjour chaleureux avec un poêle à bois, une cuisine récente entièrement équipée, ainsi qu'un cellier / buanderie pratique. Ce niveau dispose également d'une chambre / bureau et de toilettes avec lave-mains. L'étage se compose d'un dégagement menant à deux chambres, une salle d'eau, et une très belle suite parentale avec placards, salle de bains (douche et baignoire). À l'extérieur, la propriété offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un garage et bénéficie d'un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis, agrémenté d'un jacuzzi, d'un cabanon de rangement, d'une terrasse et d'une cuisine d'extérieur. À venir découvrir sans tarder. Référence agence : 2902.

Située dans la charmante commune de Nivillac (56130), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant une vue imprenable sur la Vilaine. La ville, connue pour son ambiance conviviale et ses paysages pittoresques, propose à ses habitants un cadre de vie agréable proche des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. Construite en 2018, cette maison de 200 m² est implantée sur un vaste terrain de 5500 m². Elle offre un espace de vie généreux et lumineux, au rez-de chaussée la maison dispose d'une grande cuisine ouverte sur la pièce de vie, une suite parentale avec une salle d'eau et dressing. À l'étage, 3 grandes chambres toutes équipés de placards, une salle d'eau, et une grande mezzanine faisant office de salle de détente (billard, baby-foot. ). Son principal atout réside dans sa piscine chauffée, idéale pour se détendre en plein air tout en admirant la vue panoramique sur la vilaine. Cette propriété constitue un véritable havre de paix alliant confort moderne, espace extérieur et cadre naturel d'exception. Un bien rare alliant confort, espace et qualité de vie à proximité des commodités. Un véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 820 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïse SAVARY, Tél. : 06 49 50 60 74, E-mail : eloise.savary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100055250.

Située dans la campagne nivillacoise, à seulement quelques minutes de la Vilaine, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, idéal pour les balades, les activités de plein air et les amoureux de nature. Vous profiterez d'un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 686 m², cette spacieuse maison d'environ 230 m² séduit par ses volumes généreux. L'extérieur offre de vastes espaces pour la détente et les loisirs à l'abri des regards. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose un séjour-salon lumineux avec cheminée insert, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, un bureau, une grande salle de jeux, une véranda et un double garage. À l'étage, une belle mezzanine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Une grande cave en sous-sol complètent les prestations de ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine GAIN, Tél. : 06 30 32 08 72, E-mail : laurine.gain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898455530.

Située en campagne dans un environnement bucolique et paisible, cette maison se trouve entre les communes de Missillac (44780) et Nivillac (56130). Implantée dans une impasse à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité. Édifiée en 2008, la maison est implantée sur un terrain d'environ 1 500 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur la campagne. Le jardin offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Sur la parcelle, vous trouverez également un double garage indépendant. Développant environ 120 m² habitables, la maison propose au rez-de-chaussée un séjour-salon très lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, un cellier, trois chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou de salon dessert une grande suite parentale avec salle d'eau et WC, offrant un espace nuit confortable et indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine GAIN, Tél. : 06 30 32 08 72, E-mail : laurine.gain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898455530.

Iad France - Cécile Blanchard vous propose : Maison contemporaine d’exception à Férel Découvrez cette magnifique maison neuve de style contemporain, édifiée en 2025, offrant de superbes prestations. Idéalement située dans l’un des plus beaux quartiers résidentiels de Férel, elle bénéficie d’un environnement boisé, calme et préservé. Implantée sur une parcelle de 1 069 m² entièrement clôturé avec portail d'entrée motorisé, cette propriété propose des prestations de grande qualité et des matériaux haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel sublimé par un claustra sur mesure intégrant des rangements astucieux. Vous accédez ensuite à un vaste espace de vie ouvert sur une magnifique cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, dotée d’un îlot central offrant à la fois un plan de travail supplémentaire et un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Le séjour, extrêmement lumineux grâce à sa lumière traversante, s’ouvre sur une belle terrasse en céramique exposée plein sud, parfaite pour les beaux jours. Côté nuit, la maison offre une organisation harmonieuse avec deux espaces bien distincts. Le premier accueille deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le second est dédié à une superbe suite parentale comprenant une salle d’eau avec douche à l’italienne, un grand dressing, un espace bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre, ainsi qu’un WC indépendant. Pour compléter l’ensemble, vous bénéficierez d’une buanderie avec espace chaufferie ainsi que d’un grand garage fermé par un portail électrique. La maison est également équipée de caméras extérieures et reliées à un système domotique permettant le pilotage à distance des thermostats de chauffage, des volets roulants électriques et des luminaires si vous le souhaitez. Une cuve de récupération d’eau extérieure de 10m3 garantit une autonomie supplémentaire et une consommation maîtrisée. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau et la présence de panneaux solaires sur le toit de la maison permet d’optimiser les dépenses énergétiques (de 350€ à 500€ à l'année) Cette belle demeure conjugue modernité, raffinement, performance énergétique et cadre de vie privilégié, au cOEur d’un environnement résidentiel recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : À proximité du bourg de Férel, de ses commerces, écoles et commodités, cette maison récente séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son excellente performance énergétique. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un emplacement offrant un accès rapide aux principaux axes, facilitant les déplacements quotidiens vers Herbignac, La Roche-Bernard ou les plages du littoral. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille une pièce facilement aménageable en chambre et des sanitaires, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied, un véritable atout pour le confort au quotidien. À l'étage, la maison propose trois chambres et un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Cette maison offre une excellente performance énergétique (DPE B), garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Son emplacement est un véritable atout : Bourg de Férel et commerces accessibles en quelques minutes. Herbignac à environ 10 minutes. Les premières plages de Pénestin à seulement 10 km. Les plages de Damgan et de la Côte d'Amour accessibles en une quinzaine de minutes. Une maison familiale, lumineuse et économe en énergie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement pratique, entre campagne et littoral. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278500 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,15% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corinne deleplace vous propose : authentique longère de caractère à herbignac - a rénover mitoyenne par un coté. Classement energetique 'c' nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette longère chargée d'histoire reste rare à herbignac. Datant d'avant 1900, elle offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de travaux. Avec une surface habitable de 142.83 m² et implantée sur un terrain de 710 m², ce bien se compose de 4 chambres à l'étage. Ainsi que les deux salles d'eau et les wc. Au rez de chaussée vous trouverez une pièce de vie avec son entrée. Séparée d'une très grande salle conviviale où une cuisine est installée. La nature environnante procure une atmosphère apaisante, avec une exposition plein sud. Une très grande terrasse avec une vue sur les champs sans vis à vis. Un grand hangar permettant un beau volume de rangement. Des travaux d'amélioration en energie ont été effectués il y a moins de 5 ans comme le chauffage par insert, chaudière par alimentation en gaz est qui est assurée par une citerne enterrée. L'isolation des combles. Les ouvertures sont en alu bicolore de très bonne qualité. Toiture en ardoise naturelle. Assainissement autonome en fausse toutes eaux à filtration épandage. Non conforme (explications par téléphone) les travaux à prévoir : isolation des rampants, les deux salle de douche à refaire. Le jointage des pierres en intérieures, les sols du rdc et étage ainsi que les murs. Création d'un cuisine. Une opportunité rare d'acquérir une longère traditionnelle à rénover selon vos goûts. Contactez moi dès maintenant pour visiter. Negociation possible honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188500 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne deleplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.