Une villa de plain-pied T5 avec piscine et garage !

* JCG IMMO * vous présente cette superbe villa de plain-pied d’une superficie de 110 m² bâtie sur un terrain plat et entièrement clôturé de 488 m² avec piscine et garage.

Située dans un secteur résidentiel à la Moutonne, idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie pratique et agréable tout en restant à proximité des commodités et des écoles.

La villa se compose  : - Un hall d’entrée. - Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger avec son coin bar. - Un grand séjour avec une belle hauteur sous plafond. - Un coin bureau bénéficiant d’un accès direct à la piscine. - Quatre chambres climatisées dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. - Un WC indépendant. - Une salle d’eau avec douche italienne. - Une buanderie. - Une salle de sport.

À l’extérieur  : - Terrain plat, arboré et parfaitement entretenu de 488 m². - Une piscine coque polyester, traitement au chlore. - Un coin terrasse ombragée et carrelée avec cuisine d’été. - Garage de 20 m² avec possibilité de stationnement.

Prestations  : - Climatisation réversible.

(5) - Menuiseries PVC double vitrage dont deux à galandages avec volets bois. - Carrelage en travertin dans toutes les pièces. - Cuisine entièrement équipée et refaite en 2022. - Chauffe-eau électrique 300 L. - Fibre. - Forage et eau de ville. - Poêle à bois.

Notre avis  : Une villa entièrement rénovée profitant d’un emplacement idéal à proximité des écoles et des commodités parfaitement adapté à une famille.

DPE  : C/A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard  : entre 960€ et 1370€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Consommation d’énergie primaire  : 115 kWh / m2 / an.

Taxe foncière  : 2080 € Absence de charges de lotissement, pas d’ASL.

Le prix affiché inclus les honoraires d'agence.

ANIEL Tom - Carte de collaborateur no ADC83062024000000136 / Immatriculé au RCS sous le no 928 699 891 RSAC Toulon / Police d’assurance EDIFICE no 7.953.

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