Vente maison 5 pièces 110 m² La Brée-les-Bains (17840)

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Charmante Maison à La Brée-les-Bains - Centre-ville Vous recherchez une maison pleine de charme et idéalement située à La Brée-les-Bains, à quelques pas de la plage et des commerces locaux ? Alors cette maison est faite pour vous. - Pièce de vie lumineuse de 31 m² donnant sur le salon, avec son accès à la véranda, ainsi que sa cuisine ouverte - 3 chambres dont une en rez-de-chaussée de 13 m², 11.6 m² & 12.2 m² - Salle d'eau rénovée, pratique pour le quotidien - 2 WC indépendants avec lave-main, pour plus de confort - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, cave et atelier - Jardin arboré pour profiter des beaux jours en extérieur Construite en 1982 et répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Cette maison propose un espace de vie fonctionnel pour toute la famille. L'exposition sud et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Points Forts : - Proximité immédiate des commerces locaux et du marché - À seulement 500m de la plage et de l'océan - Potentiel de rafraîchissement pour personnaliser selon vos goûts Une belle opportunité d'acquérir une charmante maison à La Brée-les-Bains, offrant un cadre de vie agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369500 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 600 mètres de la plage, cette maison en très bon état offre une surface fonctionnelle et des prestations recherchées, idéale pour une résidence principale, secondaire. Description du bien : Entrée Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ouverte 5 chambres (3 au rez-de-chaussée, 2 à l’étage) 2 salles d’eau 2 WC séparés Garage attenant d’environ 23 m² avec douche À l’étage, un palier dessert les deux chambres, parfaites pour accueillir famille et invités. Extérieurs : Terrasse agréable Store-banne pour profiter des repas en extérieur Atouts clés : Maison proche de la plage (600 m) Bon état général, aucun gros travaux à prévoir Distribution idéale pour grande famille ou location saisonnière Garage avec point d’eau, pratique retour de plage Quartier recherché en bord de mer Pourquoi cette maison ? Ce bien combine proximité de l’océan, capacité d’accueil (5 chambres) et fonctionnalité, ce qui en fait une opportunité rare pour un achat immobilier en zone littorale.

À 5min à pied de la plage, cette maison comprend une entrée, une cuisine aménagée, une belle pièce de vie avec un poêle à bois, dégagement, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Attenant un garage. Très beau terrain clos et arboré.

À deux pas de la plage et des commerces, cette maison brénaise comprend une entrée, une cuisine, une pièce de vie avec une cheminée ouverte, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et wc, indépendante une 3eme chambre avec une salle d'eau et wc.

Côte Est - À 300 m des commerces, plage à pied, sur un terrain de 510 m², MAISON (1971) d'une surface habitable de 90 m² comprenant une entrée avec placard, une cuisine, un séjour de 36 m² avec cheminée, deux chambres avec chacune une salle d'eau avec wc - Une chambre indépendante avec salle d'eau et wc - Une terrasse. (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À deux pas des pistes cyclables et du centre de La Brée les Bains, une maison d'habitation d'une surface de 73 m² environ comprenant une belle pièce de vie de 30,15 m² environ, une cuisine de 6,70 m² environ, un wc, trois chambres de 9 - 8,45 et 9,50 m² chacune avec placards, une salle d'eau de 5,20 m². Chauffage électrique. Un garage de 17,90 m² avec point d'eau et espace buanderie. (5.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 1 km du marché et des plages, découvrez cette agréable maison familiale idéalement située dans un environnement calme et recherché. Elle offre une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur deux vérandas de 12 m² et 18 m², idéales pour profiter de l’extérieur toute l’année. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un garage attenant d’environ 27 m² avec galetas apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse dallée et de deux abris de jardin. Maison idéale en résidence principale comme en maison de vacances.

Maison 4 pièces à deux pas de la plage – Terrasse, patio et jardinet Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 70 m² bénéficie d'une exposition Est / Ouest et d'un accès direct à la plage par une charmante ruelle. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour salon lumineux ouvert sur le jardin et le patio, offrant un cadre de vie convivial et reposant. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse équipée de stores bannes, d'un patio intimiste et d'un jardinet clos, idéal pour les moments de détente après la plage. Le tout sur une parcelle de 220 m² entièrement close, à proximité du centre bourg et des commodités. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Annuelles pour l'espace vert, environ 200 €) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Réf. 954319.

Plage et commerces à pied, idéalement située, elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon / séjour, 3 chambres, un cellier, une salle d'eau, un patio, un abri à vélo, et un jardin clos avec sa terrasse bien exposé ! Idéal pour les vacances en famille ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.